1 錦の白幡
03/11/06 にスレをたて、Ⅱも私がたてることができました。
1000まで4年の時間が経過しました。
その間悪事も本格化してきました。
いい加減で暴利を貪る、不正な管理会社を大いに晒しましょう。
前スレ
マンション管理会社の不正は許さん Ⅱ
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1215517236/
探検
マンション管理会社の不正は許さん Ⅲ [転載禁止]©2ch.net
1 錦の白幡
03/11/06 にスレをたて、Ⅱも私がたてることができました。
1000まで4年の時間が経過しました。
その間悪事も本格化してきました。
いい加減で暴利を貪る、不正な管理会社を大いに晒しましょう。
前スレ
マンション管理会社の不正は許さん Ⅱ
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1215517236/
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは
Z81
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/65196
興味がありましたら見てみてください。
http://hbgfvtgvfvr.weblog.to/
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。
札幌市で１６日夜に起きた爆発事故で、
倒壊建物に入居していた不動産仲介店を運営する「アパマンショップリーシング北海道」
の佐藤大生（たいき）社長が１８日に会見した。
店長が室内で在庫の消臭スプレーを処分するため、１２０本を並べて立て続けに噴射し、
約２０分後に給湯器を使おうとして爆発が起きたと説明。「心よりおわび申し上げたい」と謝罪した。
店内には当時、、
スプレーを噴射したのは店の改装を控え、在庫を処分するためだったという。
佐藤社長によると、スプレーは、入居直前に部屋の消臭などのために使う。
入居予定者に希望を尋ねたうえで、施工代金も含めて
----------------------
１本１万～２万円で販売。
----------------------
原価は約１千円という。
----------------------
１２０本ものスプレーを処分したことについて、「理由の一つに未施工があったと聞いている」とした。
入居者から消臭代を受け取っていながらスプレーを使わなかったもので、
-------------------------------------------------------------------
北海道警は爆発現場で約１００本のスプレー缶を回収しており、爆発との関連を調べている。
退去月の末にも翌月分の引き落としが来た
どこでもこんなことしてくんの？
プレサンスもいずれこうなる
地震で大きな被害が出た北海道安平町で、土砂崩れがあった住宅地の裏山について、
町は対策工事の対象となっている少なくとも3分の1ちかくの区画で所有者の特定ができずに、
工事の同意を得るめどがたっていないことがわかりました。
土地はおよそ180の区画に分筆されていて、専門家は「典型的な『原野商法』の影響だ」と指摘しています。
相続放棄
https://jp.linkedin.com/in/%E9%AB%98%E6%98%8E-%E5%B0%8F%E6%9D%BE-22920611a
jp.linkedin.com/in/%E9%AB%98%E6%98%8E-%E5%B0%8F%E6%9D%BE-22920611a
5ch マンション管理士 5ちゃんねる
https://goo.gl/J9OUKl.info
goo.gl/J9OUKl
https://i.imgur.com/DoADAYv.jpg
https://i.imgur.com/TyKR9cB.jpg
https://i.imgur.com/vMvvWcD.jpg
マンション管理士 5ch 5ちゃんねる
まったく半年連絡こないわ
横領さらてんのかしら…
このマンションは個人所有でアートマネジメントという
豊島区の会社が管理代行。ここが悪徳業者で、今から
思えば契約内容見たときにやめるべきだった。
契約書には借主に明らかに不利な条項がたくさん入ってた
・敷金１か月分即償却
・礼金も１月分
・2か月前解約通知
・クリーニング費用は借主負担
・クリーニング業者は貸主指名
これだけで普通の契約に比べて家賃３か月分くらい損。
実際俺はそれくらい損した。
賃貸契約締結後、鍵の受け渡しと称して池袋の管理会社に呼び出された。
入り口でインターホンを押すと女性社員から薄暗い部屋に案内された。
座って待っていると、太って短髪、日サロで焼いた感じのガラの悪い男が
ニコニコしながら出てきて、免許書と健康保険証を出すように要求。
ガラの悪い男はオフィスに俺の免許証と健康保険証を持って行ってコピー
をとり、一旦返却。
これでようやくカギもらって解放される、と思ったら甘い。
ガラの悪い男は「あなたは反社会的勢力の構成員かもしれない」と
突如切り出した。俺が「え？」と驚いていると、次のような説明を
始めた。
・法律でそういう組織と取引してはいけないことになっている、
・あなたは仲介会社通じてオーナーと賃貸契約したが自分たちは
オーナーと契約している管理会社であなたのことは知らない
・自分たちはオーナーの大事な不動産を預かっている。
・法律に従って業務をしなくてはならない。
・だから自分たちはあなたといくつかのことを書面で確認をしなくては
ならない。
ガラの悪い男は契約書を机の上に置いて、「これを読んで署名捺印
してほしい。そのあとカギを渡します」、と要求してきた。俺は
「新たな契約する必要ないでしょ、部屋の鍵を下さい」、と言った。
するとガラの悪い男は大声を出して「法律だから署名捺印しなければ
鍵を渡せない」みたいなことをわめき始めた。見たことがないほど
全身で激しく貧乏ゆすりしてた。怒っていたのだろうけど、尋常じゃ
なかった。警察呼んだほうがいいかなと思った。結局仲介会社の人に
連絡したら代わりに交渉してくれて、なんとか鍵を入手できた。
しばらく住んで、退去することになり部屋の引き渡し立ち合いをした。
この時出てきたのがアートマネジメントのグループ会社のアート
スペースの社員。一見普通の男だったが、やはり変な奴だった。
部屋は全然汚れていないのにあれこれ難癖つけて家賃の1.5か月分
のクリーニング代の請求書をその場で作って見せてきた。俺の鼻先
まで顔を近づけて、正当な額だからあなたに拒否する権限はない、
みたいなことをニヤニヤしながら言ってきた。
ガラの悪い男の一件もあったし、密室だったのもあって正直に言うと
結構怖かったからハンコを押してしまった。
http://art-group-japan.com/photogallery.html
以上。
北海道知事石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社 イエステーション 小樽店 代表者 坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。
違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。
北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。
◇問合せ先◇
石狩振興局 建設指導課 担当 中山美樹子
電話番号 011-204-5831
コンサルタント→×
差益逃げ隙間産業？→○
うちはマンションぐちゃぐちゃになった。
代表の須○を訴訟予定。
謝罪なんてしないよ。都合悪いことは、管理会社じゃなく管理組合のせいにする。
消防点検員が、ウチの室内インターホンの警報機能の寿命で交換だと管理会社に報告したんだけど、2ヵ月経っても音沙汰ないんで、東京ディフエンスに問い合わせたら、堀○は「アルソックが、来客音が聞こえれば交換の必要ないと言ってる」と電話がきた。
「警備会社のアルソックがそんなこと言うのか？」と不信感をもった私は、アルソックに確認したら「言うワケない」とあざ笑ってたww
恥をかいた堀○は悔しいのか、今「（私とは、）連絡が取れなくて困ってる」と、言いふらしてるらしい。
オマエ（堀○）の携帯だけだよ！着信拒否してんのはwww
このスレにたどり着いたけど
止めておきます
どちらも大変そうだ
宅建法も無視して客が知らなきゃ金取れると思って違法にとろうとしたり
過去のことを指摘されると逆ギレする人ばかりでどうにもならん
そういう管理会社っていうか田舎のローカル賃貸不動産を
報告して処分してもらう方法ってないの？
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1577140188/
マンション管理士(ｷﾘｯ
上の３８など、ほかにもたくさん出てきますね－最悪ですね
最悪なのが、三菱地所コミュニティ！最悪 最悪 最悪
マンション管理会社なのに、あたかも管理者のように上から目線で管理者と勘違いしてるよ。
マンション管理会社と工事会社を優先させて、オーナー意見や住人の意見など全く無視。
好き勝手やられてしまう。
マンションは傷だらけ、外から見てみすぼらしい。
問題がおきたらすぐ裁判か国民生活センターにでも相談すべき。
裁判で何年かかっても、マンションで我慢しながら何十年も住むより まし。
マンション管理会社の評判は、、
三菱地所コミュニティ！最悪 最悪 最悪 三菱地所コミュニティ！最悪 最悪 最悪
三菱地所コミュニティ！最悪 最悪 最悪 三菱地所コミュニティ！最悪 最悪 最悪
マンション管理会社なのに、あたかも管理者のように上から目線で管理者と勘違いしてるよ。
マンション管理会社と工事会社を優先させて、オーナー意見や住人の意見など全く無視。
好き勝手やられてしまう。
マンションは傷だらけ、外から見てみすぼらしい。
問題がおきたらすぐ裁判か国民生活センターにでも相談すべき。
裁判で何年かかっても、マンションで我慢しながら何十年も住むより まし。
マンション管理会社の評判は、、
三菱地所コミュニティ！最悪 最悪 最悪 三菱地所コミュニティ！最悪 最悪 最悪
三菱地所コミュニティ！最悪 最悪 最悪 三菱地所コミュニティ！最悪 最悪 最悪
しょせん資本金１０００万円の零細会社 しょせん資本金１０００万円の零細会社
絶対に謝らない会社だ 死んでも謝らない会社
マンション管理会社なのに、あたかも管理者のように上から目線で管理者と勘違いしてるよ。
マンション管理会社と工事会社を優先させて、オーナー意見や住人の意見など全く無視。
好き勝手やられてしまう。
マンションは傷だらけ、外から見てみすぼらしい。
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絶対に謝らない会社だ 死んでも謝らない会社
マンション管理会社なのに、あたかも管理者のように上から目線で管理者と勘違いしてるよ。
マンション管理会社と工事会社を優先させて、オーナー意見や住人の意見など全く無視。
好き勝手やられてしまう。
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裁判で何年かかっても、マンションで我慢しながら何十年も住むより まし。
マンション管理会社の評判は、、
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しょせん資本金１０００万円の零細会社 しょせん資本金１０００万円の零細会社
三菱が何をしたの？
もっと具体的に言わないとみんなわからないよ
本登録制度は「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」の施行日（6月中旬予定）をもって廃止となります。
これに伴い本登録制度に係る新規登録申請の受付を3月1日より停止しております。
なお、本制度の登録事業者につきましても賃貸住宅管理業を営み２００戸以上の賃貸住宅を管理している場合には、
新法に基づく登録（6月中旬以降登録開始）が必要となります（詳細は４月以降HPで公表予定）。
https://www.mlit.go.jp/report/press/tochi_fudousan_kensetsugyo16_hh_000001_00011.html
現行の賃貸住宅管理業登録制度（大臣告示）の廃止について～告示制度の新規登録申請の受付停止と告示制度登録業者への特例措置～
令和3年2月15日に「現行の大臣告示に基づく賃貸住宅管理業登録制度(以下、「告示制度」という。)」を廃止する告示が公布され、
「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律（以下、「新法」という。）」の施行日（6月中旬予定）をもって廃止されます。
【マン管】マンション管理士 220団地目
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1574691926/
こちらのスレにドゾ
最初の部屋の内覧の時に案内されたバイク置き場は埋まったからと道沿いのゴミ捨て場側に原付がギリ停められるスペースが駐輪場と鍵を渡すタイミングで言われた
それでいて駐輪料金は他と変わらずでふざけてる
決まってすぐ変える訳にもいかず1年我慢したが
駐輪場開いてるのに置かせてくれない他の人が借りてると言って置かせてくれない
今月塗装工事が始まったが俺のバイクが置いてある場所に工事業者がポールを立てたり、塗装のペンキや石なんかが被っててそれを不動産に言っても平謝り
もう解約すると言うと、では近隣に無断で止められると問題なのでバイクの廃棄証明書か別の駐輪場を借りてる証明書を持ってこいと言ってきやがった
ちょっとマジギレ寸前なんだがアドバイスよろ
議事録のチェックをちゃんとしないといけないのが最近身に染みたわ
問題が解決してないのに解決と取られたような書き方をしてその議事録を楯にその後取り合おうとしなかった（´･ω･`）
https://news.yahoo.co.jp/articles/34477287fbaafb0cff173b51e20e8b78fee7d1ca?page=1
「3社から提出された相見積もりを比較すると、数量や金額が3社ともそっくりで、A社の見積もり書を参考に、他社の見積もり書に勝手に内容を少しだけ変えて金額を少し高くしただけの稚拙なダミーの相見積もりの可能性が高いのではないか？」という疑問
手抜きするからバレるんだよw
全国のマンションの9割くらいは管理会社に好き放題にクイモノにされている。
ところが所有者の殆どはそれに気づいていないし、管理会社を信用してしまっている。
日本人の殆どは性善説で生きている。
完全に信じ切ってる所有者が大半。
だから下手に疑うような事を言うと仲間であるはずの所有者から反発を食らう。
ウーバーの配達員をしているのですが、
お届け先のマンションの駐車場が空いていたので、
そこに自転車を止めてしまいました。
お届けして戻ってくるとすでに自転車がなくなっていました。
その間5分以内です。
邪魔だから移動されたのかな？
っておもって周辺を見てもありませんでした。
盗難されたものと思い、盗難届を出しました。
放置自転車があるとのことで自転車の持ち主である自分に警察から電話がありました。
盗難届は管轄が違ったため、まだ現地で受理はされていなかったようです。
まだ自転車受け取れていなく、
敷地内に自転車を停めてしまったのは完全に自分の過失なんですが、
管理会社？が自転車を無断で保管するのは正当ですか？
短期間で撤去されると問題ですが、再三管理会社側から自転車撤去の警告があったにも関わらず、放置したら不用の自転車と判断されても仕方ないでしょう
よく上見てなくてすみません
マンション側が邪魔だから他の場所に移動して保管するのは民法上の妨害排除権にあたり、可能です
しかし、勝手に撤去や処分はできません
というよりマンション側が勝手に他の場所に移動させたのは間違いないですかね？
本当に一時盗難された可能性はないでしょうか？
昨日、一昨日の話なので。
夜の21時に管理人がいるとも思えないので。
でも、110番通報後警察から電話あったので現地に行ってもなくて、そこで初めて管理会社名を知れて、
電話したんだけど営業時間外でした。
今日、改めて管理会社に電話します
1階がメインエントランスで3階がサブエントランスでマンションの裏に出れるようになっていました。
1階のエントランス前に止めたのに、3階のサブエントランスに放置してあった。
誰かが3階に移動したんだと思う😠💢
松田展崇容疑者、ググレ騙されるな
コンプライアンスありません反社会的悪徳インチキ詐欺師です
意見あればいうたれ犯罪やめろと
https://i.imgur.com/yDcO1Z6.jpg
https://i.imgur.com/RFxkGrl.jpg
https://i.imgur.com/Wo5ikBv.jpg
https://i.imgur.com/IW1RQ2u.jpg
https://i.imgur.com/XrFpIWL.jpg
https://i.imgur.com/8DGzXIM.jpg
https://i.imgur.com/JLtBB8Z.jpg
https://i.imgur.com/SIlNOyl.jpg
https://i.imgur.com/4qwSa2Z.jpg
https://i.imgur.com/38Z0yDj.jpg
https://i.imgur.com/ziKSfBj.jpg
ヤバいぞ
理事会も理事長も廃止して合人社の思うがまま
合人社が子会社に発注する価格を監視する手段もなし
一番ひどいのは合人社が管理組合の通帳も印鑑も預かること
証券会社なら顧客資産と運営資金を厳密に区分することが求められて金融庁も定期的に監査してるが
マンション管理会社を監督するのは国土交通省
預かり資産を流用横領を阻止する手段がない
>>合人社が管理組合の通帳も印鑑
この行為は、違反じゃないの?
管理組合との「管理委託契約書」を点検するがよい。
ようやくアートマネジメントの悪評をネットで見つけた
俺が受けたのは特約事項の改ざん
10年ほど前にここが管理する賃貸に入居
その時は「故意過失・善管注意義務違反」の汚損破損は経年年数を問わず借主負担という特約が書かれた契約書だったが
退去時に送られてきた解約通知書に「通常損耗・経年変化」まで借主負担と書かれていたことから
最新の契約書を確認したら一切の説明なく特約事項を書き換えてやがったことが発覚
で、退去日には案の定家賃の3倍の修繕費用を請求してきた
もちろん俺は特約の変更など認識していないので支払いを拒否
後日「経年年数を問わず」とは経年変化を含んでいるから内容は変わってない等というイミフな言い訳をしてきた
こんな守銭奴共とまともな話し合いはできそうにないので
オーナーに訴訟起こすように要請して現在に至る
今は削除されてるみたいだが
数年前まではgoogleの口コミでボロクソに叩かれていたので
覚悟はしていたが予想以上の悪徳業者だったわ
とにかくこれ以上被害者を増やさないためにも
この会社の悪評は広まってほしい
早川.莉里子（剛）大麻中毒者
勝手な妄想で大阪の一般男性にあらぬ期待を抱いて2016年からストーキングしていた精神異常者
【疾患】
反社会性人格障害、LGBT、統合失調症、ソシオパス、ADHD、アスペルガー症候群、
マッチングアプリに女性として登録
https://i.ibb.co/X3Z82Hv/BJBY3Er.jpg
>>1
【ストーキングの証拠画像】
https://i.ibb.co/bQCNL9K/yut.jpg
https://i.ibb.co/PrQcrgL/sat.jpg
>>1
【なんばWalk】
ストーキングしている決定的証拠を撮影されたストーカー
証拠動画（keekon）
https://firestorage.jp/download/79d6c42456ea401c464170689966020e0c1fb4b1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46029/
住まいサーフィンサイトでの、東京建物アメニティサポートの評価が毎年下がっています。
管理会社としての評価が、５→４→３ と落ちてきました。
何も問題が無いのなら評価が下がる訳もなく、何があったのでしょう？
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