住宅ローンの完済年齢 [転載禁止]©2ch.net

**名無し不動さん** · 2015/01/25(日) 22:01:03.55

みなさんは何歳から何歳まで払う予定の住宅ローン？
45歳から80歳までの人っているのかな？

**名無し不動さん** · 2018/09/20(木) 19:31:40.26

25歳で新築一戸建て(バブル金利8%w、20年ローン)
36歳で新築マンション(変動35年ローン)に引越し
46歳で新築一戸建て(固定35年ローン)に引越し

ちょっと繰り上げしたから多分70歳ぐらいまでかな
25～70歳まで45年間ローン
今の家がちょうど10年、そろそろ飽きてきたw

**名無し不動さん** · 2018/09/20(木) 21:35:44.30

買い替えしてるの？

**名無し不動さん** · 2018/09/20(木) 23:25:57.22

>>232
いいえ
自分は42歳だけど三年前に一括決済して完済したよ(*^^*)v

**名無し不動さん** · 2018/09/26(水) 04:48:54.12

>>231
同じような人が居て安心した。　俺もほぼ10年ごと住替えてる。
25歳でマンション(4.6％20年、5年で完済)→37歳で戸建(2%20年、7年で完済)→47歳で戸建(4%20年)
(最後４％なのは急いでいたのと、普通の都市銀行で借りれない？から<事業被害でのマイナス清算が引っかかるらしく>)
前の一軒家がなかなか売れない・・・売れればローンは半分以下になる。

何か10年くらいで飽きる？生活環境に合わせて引っ越ししたくなるよね。

**名無し不動さん** · 2018/10/01(月) 10:17:25.18

賃貸で引っ越しが趣味な人はいるな。

**名無し不動さん** · 2018/10/04(木) 15:39:14.76

すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

NXD

**名無し不動さん** · 2018/10/21(日) 12:19:21.42

みなとみらいのマークイズと美術館の間にプリキュア？渋滞発生中。通行に注意が必要だぞ
ベビーカーが通るからドケという態度の人多すぎて危険

**名無し不動さん** · 2018/10/24(水) 21:52:12.64

>>237
誤爆か？
それとも家買う世代は子持ちが多いからイヤミか？

**名無し不動さん** · 2018/11/01(木) 06:28:00.17

☆フェィクニュース（サンクコスト）
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/kokusai/1541019673/
住宅ローンはサンクコスト

**名無し不動さん** · 2018/11/05(月) 11:18:34.56

八尾市で一戸建て不動産物件をお探しなら【浪速建設株式会社】にお任せください。三重評判アパマンショップ八尾店??
任意売却からすま相談室烏丸リアルマネジメント株式会社大阪営業所
浪速建設様の見解と致しましては
■営業部長村上康雄営業矢野祐樹
【浪速建設】辰巳健太郎橋本勝営業久保峰広赤田真一
代表取締役岡田常路

■浪速建設岸本晃が偽造名刺で女騙してエクシオやシャンクレールの婚活パーティーに参加するのは許されるのか
あなたは岸本が働いてる物件を買えますか？ v

婚活エクシオシャンクレール常連 http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1525759457/l50

**名無し不動さん** · 2018/11/05(月) 23:03:07.58

繰り上げのたびに登記簿のとこの抵当権のとこ書き換えるのは
どれ位かかるの？面倒だわ

**名無し不動さん** · 2018/11/06(火) 12:25:00.98

なぜ書き換える必要があるの？

**名無し不動さん** · 2018/11/23(金) 14:39:00.29

韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。

**名無し不動さん** · 2019/01/27(日) 20:37:17.23

．

**名無し不動さん** · 2019/02/10(日) 21:08:36.56

2006年（31歳）に3,600万円35年で組んで、今月中に残債600万円を繰り上げ完済予定。
よく頑張った、自分。

**名無し不動さん** · 2019/02/10(日) 22:02:39.93

>>245
1か月分だけ残して繰り上げして残りは翌月引き落としが良いよ普通完済扱いになって完済手数料かからずに済む

**名無し不動さん** · 2019/02/10(日) 22:05:08.00

>>246
繰り上げ手数料とたいして金額変わらんのよ

**名無し不動さん** · 2019/02/10(日) 22:15:17.96

そうだったんだせっかくの感慨に水差してすまなかった

**名無し不動さん** · 2019/03/14(木) 15:19:09.13

62歳まで、60定年延長は無し

**名無し不動さん** · 2019/04/21(日) 13:56:29.31

51歳で終わり

**名無し不動さん** · 2019/05/01(水) 17:19:02.51

39-46

**名無し不動さん** · 2019/05/24(金) 22:18:29.95

44歳で5000万 35年だな。
手元のキャッシュは3300くらい。子供は一人だし、地方だから私立じゃなきゃ無理なほどでも無い。世帯だと1200くらいだけど後10年くらいでキャッシュが返済残高と同じになる感じなはず。ローン減税が終わる頃には最悪一括返済できる感じで設定しました。

**名無し不動さん** · 2019/05/25(土) 11:56:55.26

46歳5000万35年で組んだ
世帯年収1200万、手元現金1500万、株700万、今まで住んでたマンション(完済)を賃貸に出す
賃貸収入が順調なら問題ないかとは思うけど、いざとなったら売るつもり

**名無し不動さん** · 2019/05/30(木) 23:32:35.80

私の経緯

■15年前　
年収800万
妻　専業収入なし
子供なし

40歳で3500万　35年ローン組む
手元貯金700万
　
※
小まめな繰り上げ返済を適宜実施

■現在
年収1100万。
妻　専業（たまにパート）
子供一人（中学生）

残債400万

貯金　1500万

定年まで後、５年＋α？

贅沢は然程出来ないが、いつでも完済出きるところまで来て少し気持ちにゆとりが出来た。
この年になるとイザという時は団信で、

が特なのかと思うようになった。

**名無し不動さん** · 2020/01/11(土) 04:33:22.60

こちらの不動産会社
北海道知事石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社　イエステーション　小樽店代表者　坂本周平。
は以前、北海道石狩振興局より立入調査が入り
行政指導の処分を受けてますね。

北海道石狩振興局で問い合わせた違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容だそうです。

なぜこのような違反が起きてしまったのか。
どのような経緯で違反が行われているのか
業者である北章宅建からの説明はいつ行われるのか

**名無し不動さん** · 2020/01/17(金) 02:33:57.71

ダンナがもうすぐ60歳で定年を迎えるのでその時一括返済するって言ってる
設定したローン完済年齢は65歳なんだけど再就職しても給料はアルバイトみたいな金額だろうから払っていけないだろうってことなんだけど
ちなみに退職金は出ない会社なので貯金から出すとして貯金残高は700万ほど
ずっと頭の中にローンがある生活だったろうから解放してやりたいって気持ちはあるんだけど保険のこと考えると複雑です
完済して間もなくダンナが亡くなったら大損だよね？
自分パート続けるつもりだしローン払い続けてもギリギリ生活は成り立つと思うんだけど

**名無し不動さん** · 2020/01/17(金) 02:41:52.58

ダンナを説得して残債の半額だけ返すことにしてもらおうかな
うーん

**名無し不動さん** · 2020/01/20(月) 20:32:59.95

5年で返す金額で損も何もないでしょ

**名無し不動さん** · 2020/01/24(金) 14:42:07.48

37-72の35年だったけど、繰り上げ返済しまくって48の時に終わらせた

**名無し不動さん** · 2020/01/25(土) 10:45:44.77

>>259
貯金いくら残したの？

**名無し不動さん** · 2020/01/27(月) 12:32:03.36

>>260
250～300くらいだったかな。
繰上げ返済ですっからかんになるのは避けた

**名無し不動さん** · 2020/01/28(火) 08:49:05.14

>>261
参考になる。その辺まで貯めて返すのやめとこ。

**名無し不動さん** · 2020/01/28(火) 12:18:29.60

何か大きな入り用ができたら困るからね。
結局なんにもなかったけど

**名無し不動さん** · 2020/01/28(火) 16:33:28.69

変動低金利が続くなら、77まで借り続ける
それまでにガンや働けなくなったらチャラやし、生命保険代わりやね

**名無し不動さん** · 2020/02/02(日) 15:57:07.74

>264

そえｒが正解かと思う
現在60歳
残債は
1500万円（12年）
ローンが、東京スターの預金変動ﾛｰﾝ（今は新規受付していない）
実質金利ゼロ円（毎月元金と団信分だけ返済）だから繰り上げせずに保険の一部と考えている
ちなみに　契約書上の金利は変動で2.35％だから普通預金残高がﾛｰﾝ高より下がると
金利発せします

**名無し不動さん** · 2020/02/09(日) 16:09:59.54

2000万円の住宅ローン、４６歳で先月完済!!

**名無し不動さん** · 2020/02/11(火) 22:55:33.86

>266
ごりっぱ

**名無し不動さん** · 2020/02/12(水) 00:05:59.95

一回組んだローンを早く返すってなんの意味があるんだ？だって万が一死んだらチャラだし、重病を患ったって保険も組んでるだろ？まぁ繰り上げての返済かわかんないけど

**名無し不動さん** · 2020/02/23(日) 20:12:50.53

10年で返せば金利分はローン減税でチャラくらいになるからな。

**名無し不動さん** · 2020/02/23(日) 20:34:02.88

1981/12/17生まれ
田中健太郎
投資詐欺師でいい顔して近づき金は返さない。
返金迫ると暴力に訴えるクズ。傷害前科あり。騙されないように
https://i.imgur.com/rqoTNTs.jpg

**名無し不動さん** · 2020/02/23(日) 20:34:14.16

1981/12/17生まれ
田中健太郎
投資詐欺師でいい顔して近づき金は返さない。
返金迫ると暴力に訴えるクズ。傷害前科あり。騙されないように
https://i.imgur.com/rqoTNTs.jpg

**名無し不動さん** · 2020/05/14(木) 00:10:04.87

70歳なんだがなんとかなるやろ（白目

**名無し不動さん** · 2020/07/07(火) 16:04:21.04

住宅ローン、あと１年で終了予定

・借入 2003年10月 3500万
・毎月の返済額 10万ちょい
・2008年からほぼ3年毎に繰上返済。

現在53歳
妻、娘(高１)の3人家族
貯金 1500万

職業会社員
年収1200万 (借入時は750万)

あまり贅沢はしなかったな

2020/07/28(火) 08:50:44.62

信用金庫は客を騙して口座から巨額の金利をドロボウして零細企業を倒産させます

**名無し不動さん** · 2021/02/23(火) 19:50:22.12

>>266
毎月いくら払ったですか？

41歳年収340万円住宅ローン2500万円
月々6万5千円の35年ローンで私返せるですか？
完済76歳私生きてますか

**名無し不動さん** · 2021/03/03(水) 08:12:34.52

>>275
キツイと思うわ
住宅ローン貧乏になって生活にも精神的にも余裕なくなりそう
ストレスの人生か、生き甲斐で頑張れるかは貴方次第だが

**名無し不動さん** · 2021/03/07(日) 00:15:26.89

でも賃貸だと75歳以上もずっと家賃いるしなぁ
田舎で4万円台で住めるとこあったらそっちのがいいかもしれんが

**名無し不動さん** · 2021/03/20(土) 00:25:18.41

75だけど、その前に死ぬか、更地にして売る気満々。好きな温泉地にワンルームキャッシュで買う。
（繰上げする人ってなんで？）
生きているうちに自分で稼いだ金使おうぜ！

**名無し不動さん** · 2021/03/22(月) 16:52:03.30

確かに繰り上げなしでどうせ1人だから誰にも迷惑かからんし家族おったとしても死んだらチャラになるんだっけ？

**名無し不動さん** · 2021/04/10(土) 09:38:33.15

70歳過ぎたら条件の良い賃貸なんぞ借りれなくなるぞ。
保証会社がOKだしても、大家がNGだす。部屋で死なれたら困るから。

住宅ローンが組めるのなら完済80歳になっても購入した方がいいと思う。

**名無し不動さん** · 2021/04/19(月) 21:53:12.11

そう思う。出て行く気なくたって立ち退き食らう事もあるんだし、８０だろうとローンは組めるなら組んどけ。住宅費はどうせ掛かる。死んだらチャラだ。

**名無し不動さん** · 2021/04/29(木) 19:42:55.85

都営住宅やURが行き着くところじゃね？

**名無し不動さん** · 2021/04/30(金) 09:25:08.57

43才で3軒目の家のローン完済。
無借金で家３軒あります。
東京23区。

**名無し不動さん** · 2021/04/30(金) 10:53:19.84

ローン完済しても管理費修繕積立金固定資産税は払い続けないといかんもんな

**名無し不動さん** · 2021/04/30(金) 15:40:31.08

いつ死ぬかもしれんのだから、多少借金しといた方が良いんでないの。
あ、そこまで高い物件じゃないのかな。

**名無し不動さん** · 2021/04/30(金) 20:55:46.62

メメントモリ

**名無し不動さん** · 2021/04/30(金) 21:30:21.27

現在50歳。
2007年に3500万のローン組んで、来月完済。
東京城南地区なんで、購入時よりも2割位資産価値が上がってるみたい。
それは嬉しいけど、買い換えるにも不動産価格が高すぎる…
14年で終わったけど、長い年月かけて返済したなぁ、と思うね。
ローンはプレッシャーかかるよ、やめた方が良い。

**名無し不動さん** · 2021/04/30(金) 21:55:24.99

>>287
あなた周りから嫌われてない？
リアルで話してなよ

**名無し不動さん** · 2021/05/01(土) 13:28:29.63

>>288
友人は沢山いますよ。
友人達、みんな金持ちで私が1番貧乏。
だから、ローン完済しても誰も褒めてれない…
繰上返済の為に、かなり我慢した生活したんだよね。
だから、早く終わった。

**名無し不動さん** · 2021/05/02(日) 15:05:36.96

年取ったら住宅ローンどうしようって、そんなの借りときゃ良いと思うよ。住む所なかったら困るんだから賃貸でいるわけにいかないんだし。

**名無し不動さん** · 2021/05/02(日) 18:33:42.44

結婚して子供いるなら新築のほうがいいけど、
そうじゃないなら中古でいいと思うよ

**名無し不動さん** · 2021/05/03(月) 22:55:50.29

医師。目黒区。40歳時、9900万で30年ローン。現在49歳、残債7600万。今年から繰り上げ返済始めた。毎月70万返済中。60歳までに完済したい。

**名無し不動さん** · 2021/06/21(月) 23:29:53.53

50歳で20年ローン組むのってやっぱり無理かな？
途中でガンになればいいやと思ってHMとも話進めてるんだけど

**名無し不動さん** · 2021/06/21(月) 23:46:00.22

>>293
俺47で30年ローンだけど？
カミさんとのペアローンで一人負担1600万程。
どっちが死んでも両方チャラになるローンなので手数料高くなっちゃったけどね
一応お互いがローン以上の貯蓄があるけど繰上げなどせず払っていくつもり。

**名無し不動さん** · 2021/06/22(火) 00:21:13.46

㌧くす
HMの営業さんも「年齢は大丈夫です」って言ってたから
こんな年でもローンを組めるんだな～って思ってたんだよね～

でもさっき三菱UFJのシミュレーションで「無理」ってはねられたから
ちょっと不安になって･･･

**名無し不動さん** · 2021/06/25(金) 13:53:59.93

当時48歳の年収800で、2800万を25年
繰り上げは一度もなし
9年目の昨年、病気悪化で残ローンはチャラ

現在、日常生活は問題なく過ごせるが
体力的にキツい仕事なので早期退職し自宅静養中
各種保険と退職金、嫁のパート収入で凌いでる
家ローンあったら詰んでた

**名無し不動さん** · 2021/06/26(土) 06:35:28.40

家ローンあったからそれで済んでるのでは。
賃貸なら詰んでた。

**名無し不動さん** · 2021/07/04(日) 11:33:44.33

30から50で1500万、家は2700万、頭金1200が親
両親と共同、同居、妻と子供2人、田舎ぐらし
前の家を建て替えのため、土地代掛からず
45になりましたが完済しました
年収は500です、稼ぎが少ないのは自覚していたため、こんな所を人生の落とし所としました

**名無し不動さん** · 2021/07/05(月) 15:36:10.20

37歳でいろいろ考えてるけど、
定年までの20数年で5000万円返さないといけない、
と考えると新築絶望してる。
3000万円ならなんとかと思って中古戸建てを、と思ってるけど、嫁は嫌みたい。
ボーナスすべて繰り上げ返済の人生とかどう考えてもなぁ、って感じ。

**名無し不動さん** · 2021/07/05(月) 17:53:30.38

>>299
嫁が差額の2000万稼げるならいいんじゃないか？

**名無し不動さん** · 2021/07/05(月) 21:04:40.58

45歳ですが75歳までにした。
繰り上げはしない。多分早死にするから。

**名無し不動さん** · 2021/07/06(火) 16:03:27.21

>>301
おいくら？

**名無し不動さん** · 2021/07/06(火) 20:09:52.22

>>300
嫁が差額の2000万円稼ぐ、という理論で通されそうで、
実際稼げそうなんだけど・・・
俺としては、余剰資金でグアム行ったりヨーロッパ行ったりしたい。
それどころかコンビニ行くにも罪悪感みたいな生活嫌だ！

**名無し不動さん** · 2021/07/17(土) 19:56:51.28

正直70まで働ける？
45歳だけど絶対無理だわ
昔は60過ぎたら釣りしたり畑いじったりと考えてたけど
実現はかなり難しそうなんですけど･･･
やっぱり最低65歳までは稼がなきゃならんのですか？

**名無し不動さん** · 2021/07/17(土) 20:43:11.07

>>304
財布と相談し

**名無し不動さん** · 2021/07/18(日) 08:35:02.87

>>292
理想ですね遅くとも６５歳で完済ですよ、７０歳過ぎて住宅ローン？何歳迄健康と収入がｗ

**名無し不動さん** · 2021/07/18(日) 11:17:58.33

ふつうのサラリーマンなら60歳定年で65歳まで嘱託で、後は年金が主体なのに銀行は何で70歳過ぎても貸し出し前提なんだ？馬鹿なの、

**名無し不動さん** · 2021/07/18(日) 14:44:17.51

>>307
繰り上げ前提なんでは？

**名無し不動さん** · 2021/07/24(土) 11:09:59.43

70にもなると癌になる可能性が高いからそこでローンはチャラって計算
それまでは貯蓄・運用で余裕
繰り上げなんてアホ

**名無し不動さん** · 2021/07/26(月) 12:32:01.70

だよな！
頭金、繰り上げは糞や！

**名無し不動さん** · 2021/07/29(木) 06:35:17.51

51〜81 まで
2700万借りた。

**名無し不動さん** · 2021/07/29(木) 06:36:20.91

あら文字化けした。
51から81まで。

**名無し不動さん** · 2021/07/30(金) 09:03:11.21

>>280
今から１０年もしたら中古物件が怒涛のように湧く
家なんて2束３文で買える時代が来る
都心は高いままだろうけどね

**名無し不動さん** · 2021/07/30(金) 09:11:17.06

既に2束３文ｗ
https://muroran-c01205.akiya-athome.jp/bukken/detail/buy/14596

**名無し不動さん** · 2021/07/30(金) 15:55:05.81

そうでもないよ
そもそも需要のないところから空き家になるから、
街そのものが死に絶える

生活インフラが維持できない街が増えて
結局都市部に集中して普通に生活できる地域は高いまま

大して安くならんよ

**名無し不動さん** · 2021/07/30(金) 16:55:34.28

死んだ街から通えばええやん。

**名無し不動さん** · 2021/07/30(金) 18:14:17.51

通える範囲で死ぬ街が発生すると思っているのか、、、

**名無し不動さん** · 2021/08/03(火) 16:22:06.61

今年から開始
43から78
繰り上げ返済頑張らんといかん
30年後とか73で働いてるんだろうか…

**名無し不動さん** · 2021/08/03(火) 23:26:04.85

>>318
いくら？

**名無し不動さん** · 2021/09/02(木) 00:22:34.12

みなさんにお伺いします
私45歳で、中古マンション1690万円を変動0.475％で25年払いの住宅ローンを契約します
出来れば、10年程度で完済したいと思います
一部繰り上げ返済無料、期限前完済16500円の場合、住宅ローン減税がある10年間は、繰り上げ返済をせず、減税がなくなったら全額返済するのが、もっともお得だと思ってますが違いますか？
銀行の担当は、少額の元金残してローン期限25年払った方が良いですよとのこと
確かに期限前完済に16500円かかるので、そうかもしれませんが、例えば元金数円だけ残して抵当権付けられた状態というのは、私には精神衛生上良くないのですが、少額の元金を残すメリットは他にあるのでしょうか？

**名無し不動さん** · 2021/09/29(水) 09:20:13.15

>>211
2018年の俺!
ブラック企業辞めて次で働いてるぞ
不安もあるが今ん所無事だｗ

**名無し不動さん** · 2021/12/25(土) 10:03:59.68

戸建ても修繕費が半端ないからな。築50年になれば建て替えだぞ

**名無し不動さん** · 2021/12/25(土) 10:52:11.14

世界的なインフレでアメリカも来年は確実に金融引き締めの為、金利を数回上げると言われているから日本も長期金利をあげざるを得ない
そうすればもちろん住宅ローンも騰がるから家を買うのは今のうちだね
とは言っても、探し始めてすぐ決まるワケもないからもう家探しは初めて
おかなきゃあね

**名無し不動さん** · 2021/12/25(土) 10:54:14.81

>>300
そんなことでまごまごぐずぐずしていると
歳は取るわ、住宅ローン金利は騰がるわで
もう一生家が買えなくなるよ

**名無し不動さん** · 2021/12/25(土) 10:56:43.24

>>283
家は対インフレの強い武器ですよね
おめでとうございます
それに家は早期リタイアを実現する
「FIRE」にもなる

**名無し不動さん** · 2021/12/25(土) 10:59:29.45

>>297
そのとおり
団信は死亡以外にもガン保険(残債がチャラ）に
もなりえる
早く使わない人はおバカさんでしょう

**名無し不動さん** · 2022/03/04(金) 16:29:06.05

>>2
同じだわ

**名無し不動さん** · 2022/03/28(月) 20:16:35.00

さて今年60で嘱託で残って後5年そっからさらに10年どう完済したもんか

**名無し不動さん** · 2022/05/28(土) 21:31:06.01

>>211
おお、2018年の俺
やっと自由に給料全て使えるヤッホーと思って調子ぶっこいて株で大損したぜ

**名無し不動さん** · 2022/05/30(月) 12:29:03.41

>>329
参考までにローンの金額や金利を教えてよ。
繰り上げがんばってるけど、13年はかかりそうだよ。。orz