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高級マンション [転載禁止]©2ch.net
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0819名無し不動さん垢版2018/02/16(金) 17:28:49.48ID:???
今世紀の新築分譲価格ランキング（「都心に住む」より）

１．ブリスベージュ神宮前　16億2000万円 717.01㎡
２．パークコート赤坂檜町ザ・タワー　15億円　203.96㎡
３．パークコート青山ザ・タワー　15億円　234.04㎡
４．プラウド六本木　14億3000万円　318.71㎡
５．フォレセーヌ赤坂丹後町　13億9500万円　396.65㎡
６．パークマンション千鳥ヶ淵　13億5000万円　335.11㎡
７．アークヒルズ仙石山レジデンス　13億5000万円　416.55㎡
８．平河町森タワーレジデンス　13億2000万円　427.67㎡
９．フォレセーヌ赤坂氷川町　12億500万円　350.60㎡
１０．パークマンション六本木　10億5000万円　213.05㎡
１１．パークマンション南麻布　10億円　321.87㎡
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３０．プラウド松濤　6億円　165.09㎡
0820名無し不動さん垢版2018/02/18(日) 19:50:54.19ID:eArF5jHk
いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい　鎌野介メソッド』

IEJGP
0823名無し不動さん垢版2018/04/03(火) 17:02:49.19ID:xqd5KlKl
管理費月42万円ﾜﾛﾀ
0826名無し不動さん垢版2018/04/12(木) 19:48:44.17ID:???
>>821
35億円　→　29億8000万円

5億2000万円の値下げ
差額で5億円のマンションが買える
0827名無し不動さん垢版2018/04/13(金) 10:14:06.93ID:7BoveyfP
あれ、誰が住んでいたんだっけ
中国人？
35億、29億、妥当な感じか
内装が気になる
LLDDKKって大していじってないのかな
0830名無し不動さん垢版2018/04/13(金) 14:27:08.72ID:???
つうかここ元は16億だろ？
どれだけ中をいじったのか知らんがボッタすぎるわ
0836名無し不動さん垢版2018/04/13(金) 16:02:37.15ID:???
>>830
修繕積立金が全然足りないだろう
月５０万とられても
足りないと思う　
建材もタイルも１級品だからものすごく高い
0838名無し不動さん垢版2018/04/15(日) 11:59:00.99ID:2EUInr5D
a
0842名無し不動さん垢版2018/04/17(火) 11:10:49.23ID:LmA2+vW7
間取りがみたいいいい
日本で一番広い一般分譲マンションだね
修繕積立金は専有面積に対してでしょ
0844名無し不動さん垢版2018/04/17(火) 21:51:29.27ID:???
俺買ってみようか？
youtubeの良いネタになりそうだし
0850名無し不動さん垢版2018/05/04(金) 23:16:34.89ID:???
よう見つけたね
つかもったいぶらんでもっといろんなサイトで公開すりゃいいのにね
0851名無し不動さん垢版2018/05/07(月) 11:43:44.73ID:???
・どこが7LLDKKなのか
・エレベーターは8階には停まらないのか
・9階の風呂場関係だけで100平米以上あるんじゃなかろうか

いろいろ凄すぎる物件
0853名無し不動さん垢版2018/05/22(火) 11:20:39.66ID:Id9THdM8
ブリスベージュ
来客対応というよりは前所有者の趣向が前面に出た別荘仕様だね
新しく買うとなると前面リフォームは必須
10億くらいかかりそう

ブランズは素敵
だがリビングのカタチがいびつでダイニングをどう配置するかが問題
キッチンにつながる廊下はワインセラーにできるね
テラスも広くてアウトドアダイニングリビングもできそうだし
夫婦2人もしくは子ども一人から二人世帯にはとても良さそう
0854名無し不動さん垢版2018/05/22(火) 14:42:25.33ID:???
ブランズのほうはホームエレベーターがあるんだ
ブリスベージュのほうも値段的にあっても良かったかも
0855名無し不動さん垢版2018/06/02(土) 20:42:33.07ID:???
先日都内某4.5億のマンション契約致しました。
このスレの仲間入りできますかね？
0856名無し不動さん垢版2018/06/12(火) 19:25:00.86ID:???
新購入時に、内装はコンクリートのままのスケルトンの状態で購入し、設計会社を使い内装は全てフルオーダーの最高級の材質を使い、数千万円掛けて仕上げています。　　
LDKには高さ９m位の吹き抜けがドドンと迫力が有り、まるでコンサートホールか美術館か高級ホテルの様です。
石貼りの浴槽が有り、何と室内の床にドンと10帖以上ですかね、浴室では無く室内にドンとです、一緒に10人以上入れる位の大きさ。　
その横には７、８人位同時に入れるサウナ室　　シャワールームは４箇所有り、広いトイレが６箇所、お高そうなシステムキッチンが３台並んでいる奥には、
マクドナルドの厨房より広そうな、オールステンレス製の厨房が有り、マックに有るフライヤー（フライ揚げ機）が有ります。
ワインセラーが２台有り、総ヒノキのカウンターが有り、９階の前面ウッドデッキ敷きのルーフバルコニーは２００㎡（６０坪）以上有ります。
https://no-1kk.com/wp/wp-content/uploads/DSC08797.jpg
https://no-1kk.com/wp/wp-content/uploads/DSC08854.jpg
https://no-1kk.com/wp/wp-content/uploads/DSC08808.jpg
https://no-1kk.com/wp/wp-content/uploads/DSC08810.jpg
https://no-1kk.com/wp/wp-content/themes/hanjo/custom/img/multi/hanbai/imgL/img00121.jpg
0858名無し不動さん垢版2018/06/17(日) 20:10:15.32ID:t+y6xPGB
マックに有るフライヤーってステイタスなの？
0859名無し不動さん垢版2018/06/19(火) 20:15:55.29ID:???
パークコート渋谷ザ・タワーのサイトに3 PH-Bタイプ（ペントハウス？）のプライベートプールのCGがあるけど
その部屋専用のプライベートプールなのかな？
0862名無し不動さん垢版2018/06/21(木) 16:12:13.44ID:1aK9kMDx
ルーフトップテラスwithプライベートプールとあるね
ルーフトップテラスという名の住民専用ラウンジで
そこにある予約制のプールをプライベートプールと名付けているのでは…？
本当にプライベートプールだったらマンションとしては日本初じゃないか
ホテルでもグランドハイアット東京くらいにしかプライベートプールはない
ビルタイプではね
0864名無し不動さん垢版2018/06/24(日) 10:24:19.80ID:???
＞本プロジェクトは東京都内で最上階および屋上に専用使用部分がある新築分譲マンションです。
＞1995年以降の最上階および屋上に専用使用部分がある分譲タワーマンションの中で東京都内で一番高い（39階建）分譲タワーマンションであることを表しております。

やっぱりペントハウスの占有じゃないかな？
定借でもめちゃくちゃ高そう
0865名無し不動さん垢版2018/06/25(月) 17:13:25.86ID:IG1pfxYH
すっげー
最近のパークコートはひと昔前のパークマンション並だね
さてそろそろ次のパークマンションはどこだろな
0868名無し不動さん垢版2018/07/08(日) 21:36:48.58ID:+Rxy347P
友達が高級マンションのラウンジに連れて行ってくれました。住人以外がカードを持つことってできるのですか？
0869名無し不動さん垢版2018/07/12(木) 21:31:40.74ID:???
>>867
初台方面がダメになっても代々木公園と新宿駅方面が現在さ～
30年眺望維持出来ただけでも奇跡よ
0871名無し不動さん垢版2018/07/13(金) 19:21:36.80ID:???
ザ・パークハウス 渋谷南平台 って渋谷駅徒歩7分、200㎡～の部屋があって
バレーサービスやセルリアンタワー、東急百貨店との提携サービスetc
ハイグレードだと思うけど、グランの冠は付かないんだね
0872名無し不動さん垢版2018/07/13(金) 20:39:51.88ID:???
>>871
渋谷区は都心扱いじゃないからな
南平台は山手線外側で東京市に編入されたのは昭和になってから
0873名無し不動さん垢版2018/07/15(日) 06:50:09.00ID:???
パークコート青山ザタワー、共有部分も専有部分も今のところ三井で一番かもしれん。
檜町パーマンは知らんが。
0874名無し不動さん垢版2018/07/18(水) 11:57:24.99ID:0w6dzlNB
松濤も元は茶園からの果樹園、で分譲は大正期くらいだっけか
田舎だわな
今でも副都心だし
本来の都心は港千代田中央
0875名無し不動さん垢版2018/07/18(水) 12:14:19.60ID:0w6dzlNB
パークハウス南平台のサービス
セルリアンのスパに東急本店の外商
若干古い気もするけどオーセンティックでいいね
いらないなら買い物しなければいいだけだしね

渋谷に住むなら本店の外商は便利そう
0876名無し不動さん垢版2018/07/18(水) 12:15:17.89ID:0w6dzlNB
ブリスベージュの一番広い部屋は
アラブ系の富豪が住んでたんじゃなかったっけ
0877名無し不動さん垢版2018/07/18(水) 15:47:32.62ID:XmTEFWqS
難民キャンプ以下の劣悪な環境の体育館避難場所
マスコミ、報道も一切この事には触れようとはしない現状

被災地のみなさま。
逃げ遅れた若い死亡者も多く心配です
カビだらけの泥家からの再開も難しいのではないでしょうか。
脱出して新しい住まいへいかがですか

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0878名無し不動さん垢版2018/07/19(木) 03:12:12.83ID:syvDuHW3
大地震で住めなくなったらゴミ
0879名無し不動さん垢版2018/07/23(月) 10:18:09.48ID:oixopUhK
パークコート青山ザタワーの8億9000万の部屋
143㎡しかないけど、廊下やエントランス部分が少ないから、リビングが広い
バスルームも廊下を兼ねてるから広い
でもなんでゲストバスをビューバスにしなかったんだろ
それにしても高いけど中国人が買うのかな
0881名無し不動さん垢版2018/07/23(月) 15:37:07.60ID:oixopUhK
専用使用権付き共有部というやつでは
もともと非常時以外は人が外にない造りじゃなかったけ
パークコート青山ザタワー
0882名無し不動さん垢版2018/07/23(月) 18:25:02.24ID:???
外に直接出られないなら専有使用権はないのでは？
0883名無し不動さん垢版2018/07/23(月) 18:29:38.97ID:???
そう、共有部分でありながらマンション住人の出入りがないのなら、この庭の景色を占有できるわけだからその分お得じゃないのかなと
0884名無し不動さん垢版2018/07/23(月) 18:41:51.74ID:???
>>883
というかタワーマンションの二階だろ？
それくらいの付加価値つけないと買うやつおらんわ
ただみんながお得と思うかは疑問なので転売時には苦労しそう
0885名無し不動さん垢版2018/07/24(火) 10:35:29.58ID:xWg8KlqP
坪1000万だもんな～
高いよな～

ただ共用部サービスは充実しているから、
高所が苦手でもタワマンに住みたい、セカンドハウスが欲しい人にはいいかもね
それにしても高いけど

https://www.31sumai.com/mfr/X1426/
コートなんてブランドあったっけ
ここもプールあり
どんどんレベルがあがっていくな～
0886名無し不動さん垢版2018/07/24(火) 17:48:01.96ID:???
>>885
外苑ハウスというヴィンテージマンションの建て替え
地権者多数
建て替え目的でこういうヴィンテージマンションを狙って買う層もこれから増えるな
0887名無し不動さん垢版2018/07/25(水) 11:10:39.97ID:5c0MXjdn
ホーマットなんか建て替え時期だもんね
有栖川ホームズや有栖川ガーデン建て替えないかな
立地は最高だ

コープオリンピアはもう何年も言われているけど
最大地権者の中華屋さんがうんと言わないんでしょ
0888名無し不動さん垢版2018/07/27(金) 11:09:37.99ID:eOhh9WRm
旧元麻布プレイスのリノベーションプロジェクト
マジェス元麻布
302㎡10億2000万
高すぎね？

http://www.motoazabu3.com/?sid=081g1b387999000000&;gclid=CjwKCAjw4uXaBRAcEiwAuAUz8G_j50YPu97iNA_ovwsOf3VvCm42WAGvDrHCD2kOzTNAY1VqZNPEZRoCTtoQAvD_BwE
0889名無し不動さん垢版2018/07/29(日) 15:47:30.85ID:???
放射能汚染されてしまった東京
超金持ちはとっくの昔に子供たちは海外の寄宿学校へ送り
日本で仕事をしなければならない親は沖縄にマンションを買い
仕事しなくていい日は沖縄に行ってるわ
金があるから飛行機代なんて心配無用で
しょっちゅう子供たちに会いに海外へ行ってるわ
オリンピック過ぎたら不動産下落するよ
0894名無し不動さん垢版2018/10/01(月) 12:24:11.66ID:CjjyqyFg
この程度のマンションのブランドで
フォーマルリビングダイニングとファミリーリビングダイニングを分ける意味があるのか
ＰＰ分離ならフォーマル部分のキッチンはクローズドにして
ケータリングキッチンにすべきでは
0895名無し不動さん垢版2018/10/04(木) 15:37:30.87ID:ksPQ9K1Z
すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

PFW
0896名無し不動さん垢版2018/10/16(火) 20:27:34.85ID:???
ウェリス代官山猿楽町 ペントハウス 9億円で売り出し中
発売時は5億9900万円
0897名無し不動さん垢版2018/10/21(日) 11:14:51.53ID:lzUhNjG2
例の南青山の児童相談所ってプラウド南麻布の真向かいなんだな。ほっそい路地挟んだ。悲惨すぎ。
0898名無し不動さん垢版2018/10/21(日) 13:22:00.37ID:???
プラウド南青山じゃね？
まぁでも一等地ではあるよな
0899名無し不動さん垢版2018/11/14(水) 14:31:47.25ID:CahUpeJE
三井の渋谷のタワマン
どうなるのだろうか
維持管理とかノウハウなさそうだけど、どうなるんだろ
0900名無し不動さん垢版2018/11/19(月) 22:41:34.74ID:xuYYPMDl
元麻布ヒルズに住みたい
0902名無し不動さん垢版2018/11/20(火) 15:17:52.73ID:???
韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。
0903名無し不動さん垢版2018/11/21(水) 15:16:38.47ID:6F5RRATR
南麻布の高台
南麻布最高峰エリアにマンション建設予定
なんとか財団の跡地
安田不動産になっているがなんとか財団とのつながりがあるからか
東急不動産もかんでいるので、ブランズあたりになるといいが
0906名無し不動さん垢版2019/01/05(土) 11:36:34.11ID:???
リビングの微妙な柱は上のプールの水の重さを支えるためにあるのかな
0910名無し不動さん垢版2019/02/22(金) 11:05:21.16ID:yCFBuScj
だーねー
ブリスベージュ売れないね～
いちから内装やりなおしたら数億かかるからね～
0911名無し不動さん垢版2019/02/22(金) 20:56:53.34ID:Azc94wtB
ブリスベージュは厳しいかもね
0912名無し不動さん垢版2019/03/03(日) 14:07:09.25ID:Jqk/9RCL
マン損は乗り合いバスです。
基地外や騒ぐガキも同乗し、停車(年数経過)ごとに賃貸入居者や中古購入者が乗り込み、
しまいには運転手ガイド(管理組合)の言うことも聞かなくなる。
さらに乗り続けると運賃(管理費修繕積立金)も高くなる。

戸建ては自家用車。
当然、ベンツもあれば軽もあるが、 共にハンドルを握る自分の意思次第。

高級とかミニとか金額や広さ、駅近とかで区別する必要はナシ。
住みやすさなんてのも個人の価値観次第。都心か田舎かも人それぞれ、通勤方法も様々なので比較不能。

ただ絶対確実に言えるのは、
都心の高級タワーマンションであろうが、郊外のボロマンションであろうが、
乗り合いバスという仕組みは変わらない。
逆に大邸宅であろうが、狭小ミニ戸であろうが、
自家用車という仕組みもかわらない。

マンションを買った奴はホームラン級の馬鹿です。
積立金が増額することも知らない哀れな大馬鹿です。


大規模修繕費が払えるか、管理費の持ち逃げ、マンション住民の貧困化、そしてスラム化。
マンション価値がゼロになっても、固定資産税・管理費・その他経費は、未来永遠に続く。

これから人口減の日本、貧乏人激増の日本、売るに売れず、買い手がいなくなるという恐怖。
スラム化したマンションの何億円にも上る膨大な解体費は、当然、逃げ遅れ所有者持ち。
逃げるが勝ち。逃げ遅れた所有者の負担となる。

だから皆、タダ同然で手放そうとする、あるいは所在不明・雲隠れする。
タワマン・億ション・リゾマン問わず、いずれ時間経過とともに、未来永遠続く負価値の負不動産。

天変地異、地震国日本、首都圏直下型大地震とかで住めなくなったら、直ちに負不動産。
0913名無し不動さん垢版2019/03/04(月) 21:41:01.10ID:???
天地異変のとこぼーっと見てたら天地真理に見えてなんで？って思った
確かに大地震起きたら住めないわね
セレブは日本各地や海外にも不動産所有してるでしょうから大丈夫でしょうけれど
0915名無し不動さん垢版2019/03/17(日) 18:11:02.48ID:???
都電荒川線鬼子母神駅近の四畳半風呂なしのアパートじゃ駄目なんですか？
東急世田谷線松陰神社前駅近の三畳共同キッチン・トイレじゃ駄目なんですか？
西武新宿線都立家政駅近のプライバシーフリーのシェアハウスじゃ駄目なんですか？
東武亀戸線東あずま駅近の六畳１Kの事故物件じゃ駄目なんですか？
0918名無し不動さん垢版2019/05/10(金) 15:56:45.20ID:/E743eT0
檜町公園ぽつぽつ出てきたね
570平米はいつ見られるだろうか
0922名無し不動さん垢版2019/06/17(月) 12:45:46.51ID:???
>>886
そこの地権者向けに200戸あまりも予定されてるが
コイツラは実際いくらぐらい払って住むことになるわけ？
0924名無し不動さん垢版2019/06/29(土) 10:36:23.48ID:2p3GuV62
https://ekichika.site/outline/4132/
こういうパーク系は人気自体はあるものなの？めっちゃいろいろあって分からんくなってきた。
0925名無し不動さん垢版2019/09/23(月) 20:08:42.97ID:???
オパス有栖川テラスアンドレジデンス最上階
538.46㎡　15億8000万円
0926名無し不動さん垢版2019/09/23(月) 20:45:04.02ID:???
ここはなあ
真上を大型ジェットがガンガン飛ぶことになっちゃったんだよなあ
そら売るよなあ（笑）
0927名無し不動さん垢版2019/09/26(木) 11:30:43.98ID:BJXkQQto
オパス貼ろうと思ったらもう出てた
やっぱ貼るよね
意外と知られていない広い部屋がるのかもね～
0929名無し不動さん垢版2019/09/27(金) 11:41:49.93ID:CJA2/eBk
13億がせいぜいじゃないかな
0931名無し不動さん垢版2019/10/17(木) 14:59:14.83ID:k++r06Bm
17億か、購入額は15億がせいぜいだと思うが、
10億で買って15年住んで15億で売れりゃ恩の字だわな
0932名無し不動さん垢版2019/10/28(月) 10:46:23.86ID:4Y07v+sy
ホーマットシャロンが建て替え
どうなるか
相当土地は広いが
0933名無し不動さん垢版2019/10/28(月) 15:16:58.45ID:???
>>932
隣のムアンハウスも解体らしいけど、一緒にでかいマンションになるのかな？
ここも一等地だね
一番いい場所は近くのでかい老人ホームだけど
0934名無し不動さん垢版2019/11/03(日) 01:02:00.48ID:???
【マン管】マンション管理士 218団地目
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1568905455/148

148 名無し検定１級さん [sage] 2019/10/11(金) 03:20:09.75 ID:iu6CPtyz
＊127
必勝さんと御家族
https://www.tk-golf.com/wordpress/wp-content/uploads/2017/10/d8d3d6747982facb55e6b8ab70e6ca4b.jpg

matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1568905455/148
www.tk-golf.com/wordpress/wp-content/uploads/2017/10/d8d3d6747982facb55e6b8ab70e6ca4b.jpg

5ちゃんねる マンション管理士 2ちゃんねる
0935名無し不動さん垢版2019/11/10(日) 09:51:11.17ID:???
740パークアヴェニューのペントハウス（？）がずっと売りに出てるけど、お金出せば誰にでも売ってくれるってことなのかな？
セントラルパーク沿いにあるのかと思ってた
0936名無し不動さん垢版2019/11/20(水) 10:02:56.33ID:4JxxrYuY
740パークアベニューはボード審査通らないと売ってくれないんじゃないかなあ
0938名無し不動さん垢版2019/11/23(土) 01:26:48.13ID:???
>>934

【マン管】マンション管理士 218団地目
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1568905455/225

225 名無し検定１級さん [sage] 2019/11/22(金) 15:40:06.46 ID:QrPp/uyg
＊148
必勝さんの車
https://www.tk-golf.com/wordpress/wp-content/uploads/2017/10/41a0408f4ee4c37b659363f226653ba9.jpg

www.tk-golf.com/wordpress/wp-content/uploads/2017/10/41a0408f4ee4c37b659363f226653ba9.jpg

2ちゃんねる マンション管理士 5ちゃんねる
0939名無し不動さん垢版2019/11/25(月) 16:57:38.89ID:???
【マン管】マンション管理士 218団地目
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1568905455/235

235 名無し検定１級さん 2019/11/23(土) 20:06:07.14 ID:LeZlNUkU
宅地建物取引士
https://www.tk-golf.com/wordpress/wp-content/uploads/2019/04/e9e84f00e865fb7761e1452b003f8dbc.jpg
www.tk-golf.com/wordpress/wp-content/uploads/2019/04/e9e84f00e865fb7761e1452b003f8dbc.jpg

日本生産性本部認定経営コンサルタント
https://www.tk-golf.com/wordpress/wp-content/uploads/2019/04/4fc6325302cc61043fec853811896baf.jpg
www.tk-golf.com/wordpress/wp-content/uploads/2019/04/4fc6325302cc61043fec853811896baf.jpg

matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1568905455/235

5ちゃんねる マンション管理士 2ちゃんねる
0940名無し不動さん垢版2019/11/26(火) 11:44:26.37ID:VF8PWZsj
暇だから740パークアベニューについておさらい

1920-30年代に建てられたニューヨークを代表する、そして典型的な超高級プリウォーコープ
建設にはジャクリーン・ケネディ・オナシスのおじいちゃんが関わっている
設計はロザリオ・カンデラ、現存するニューヨークの超高級コープはほとんどこの人の設計

住人は伝説的な投資家や企業の創業者ファミリー…
ロックフェラーさん、エスティローダーのローダーさん
ジョンソン・エンド・ジョンソンのジョンソンさん
あとブービエさんとかヴァンダービルトさんとか

基本大使館、大使公邸はNG
フランス国連大使公邸がパーティのやりすぎで苦情が出ていたらしい
そこはつい数年前？売りに出ていました、内装がイエローを基調としたオシャレなおうちだった
ロックフェラーさんのトリプレックスは画像検索で出てくるけど、
広いというか広大といった方が良いくらい
専有面積と住人歴からして間違いなくマンハッタン最強の1室です

このアパートで政治献金パーティーをやれば数億円規模が集まり
セレブ、政治家、大使館、メガリッチでもコープの意向にそぐわなければボード審査ではねられる
そんな伝説的なアパートメントでした
0941名無し不動さん垢版2019/11/26(火) 11:44:49.82ID:VF8PWZsj
暇だから740パークアベニューについておさらい

1920-30年代に建てられたニューヨークを代表する、そして典型的な超高級プリウォーコープ
建設にはジャクリーン・ケネディ・オナシスのおじいちゃんが関わっている
設計はロザリオ・カンデラ、現存するニューヨークの超高級コープはほとんどこの人の設計

住人は伝説的な投資家や企業の創業者ファミリー…
ロックフェラーさん、エスティローダーのローダーさん
ジョンソン・エンド・ジョンソンのジョンソンさん
あとブービエさんとかヴァンダービルトさんとか

ちなみにコープがコンドミニアムよりも割安なのは、金があってもボード審査ではねられるから、
現実そんなに高値では売れない（アラブのお金持ちとかアジアのお金持ちははねられがち）
彼らは審査がないコンドミニアムを買うから、そちらの値段が跳ね上がるのです
まあ実際の売買価格は誰も分からんから実際1億ドルとかでは売れてないと思うけど

ただコンドミニアムには毎月のタックスが別にかかります
固定資産税だかローンに対する課税だかなんだかが数万ドルかかる
コープはメンテナンスフィーだけ、それでも1万ドルとかかかるけど

他にもメイド2-3人やナニー、コックなどの使用人の人件費からビルのスタッフへのクリスマスチップ
莫大な電気代や水道代、コープは古いからビルの補修費用など住むのは大変

コープ制度は建物取り壊しと同時に消えていきそうだね
時代に取り残されている感じがするな
0942名無し不動さん垢版2019/11/26(火) 11:45:56.67ID:VF8PWZsj
あら、コピペ失敗しとる
冒頭がかぶってる
ちなみに～から読んでね
0943名無し不動さん垢版2019/12/15(日) 19:14:41.00ID:???
ニューヨークのセントラル・パーク・ウエスト91番地にあるアパートメントのペントハウスの最初の所有者は、広くその名を知られる
人物だった（新聞王と呼ばれたウィリアム・ランドルフ・ハースト）。そして、この物件の所有者はその後も代々、著名人ばかりだ。

「ブリティッシュ・ファッション・アワード2019」で功労賞を受賞したデザイナーのジョルジオ・アルマーニは先ごろ、ベッドルームが4つあるこのアパートを
1750万ドル（約19億円）で購入。その前の所有者は、 携帯電話事業者Tモバイルの最高経営責任者（CEO）、ジョン・レジャーだった。

2015年にレジャーがこの物件を買ったときにも、同じフロアに別の部屋を所有しているアルマーニが購入に関心を持っていると伝えられていた。その後、レジャーは2200万ドルで売りに出し、1799万5000ドルに値下げしていた。

レジャーは建築設計事務所シェルトンミンデルに依頼して大幅な改修を行ったが、内装には1920年代の雰囲気が残されている。リビングルームの鉛ガラスとステンドグラスを使ったアーチ型の窓、木の梁、彫刻が施された暖炉のマントルピースは、この部屋に元々あったものだ。

また、ミニバーがある部屋にはもう一つの歴史の断片が残されている。うわさによれば、レビュー「ジーグフェルド・フォーリーズ」に出演していた女優でハーストの愛人だったマリオン・デイビスがバーに彫った彼女のイニシャルが、今もそのままになっているという。

また、セントラルパークを見下ろすベッドルームの装飾を施したアーチ型の窓枠やくり型が残されているほか、100年前につくられたキッチンは、モダンなデザインに違和感なく変更できることを示す好例となっている
0945名無し不動さん垢版2020/02/05(水) 10:38:13.98ID:Dtu4LTY0
67億
立地の割に高すぎるような
うるさいところだし
道は狭いし
0946名無し不動さん垢版2020/02/08(土) 20:08:51.69ID:???
土地柄うるさいのは許容できるけど、値段に見合った眺望がほしい
明治神宮の緑が見渡せるとか、表参道に面してるとか
0948名無し不動さん垢版2020/02/09(日) 18:23:02.95ID:???
もう環七以内の三井、住友、東急などが建てたマンションは全部高級マンションだよ
0949名無し不動さん垢版2020/02/11(火) 02:12:10.21ID:4ri1eYEt
平屋がいっちゃん贅沢
0952名無し不動さん垢版2020/03/03(火) 17:31:30.65ID:XZ1/PpKm
マーク表参道ワンの土地、ブライダル企業が2014年に60億で取得して30億で放出したみたいだな。
全部屋半額にしてもとんでもない利益率だろw
0955名無し不動さん垢版2020/03/03(火) 21:36:13.98ID:???
あの場所で67億なら、コープオリンピアが建て替えて同じ広さの部屋作ったら幾らになるんだろ
0956名無し不動さん垢版2020/03/04(水) 08:28:30.61ID:???
パレロワイヤル原宿の跡地に隈研吾設計の凄いのが出来るな。
0957名無し不動さん垢版2020/03/04(水) 22:38:09.06ID:???
ttps://xtech.nikkei.com/kn/article/nfm/news/20141110/682890/?ST=smartnfm
高値で転売かと思ったら半値で放出？
ttps://maonline.jp/articles/kimptontokyo_20180928?page=3
0958名無し不動さん垢版2020/05/20(水) 11:31:57.85ID:zj7ry8Bi
北青山にNTT都市開発とコンランが作った高級マンションがあるんだけど
一切全く情報が出てきてないのはなんでだろう
ざっと計算すると平均専有面積200㎡越えのすごいマンションなんだけどな
0959名無し不動さん垢版2020/05/20(水) 11:37:44.26ID:zj7ry8Bi
パレロワイヤル原宿の建て替えはこれ

550㎡ペントハウス
プライベートプール付き
写真を見るとインフィニティプールのよう
日本でも増えてきたね

https://www.homejournal.com/en/article/1750/homes/Kengo-Kuma’s-The-Kita-Is-Asia’s-Newest-Luxury-Property-To-Watch
0960名無し不動さん垢版2020/05/20(水) 17:34:06.02ID:???
>>959
すげー、幾らするんだろ
原宿駅前のウィズ原宿の眺望も凄い
明治神宮の森を一望
0962名無し不動さん垢版2020/05/26(火) 11:44:54.02ID:IKOqDJyc
https://www.athome.co.jp/mansion/1050059947/

某アーティストのマンションが売りに出されてます
4億なら買い
多分内装に5000万くらいかかってるし

女子大生が覚醒剤密輸してつかまったけど、
彼女が住んでたのもこのマンション
0965名無し不動さん垢版2020/05/27(水) 11:03:33.38ID:EtqbsBqf
パークマンション南麻布は200㎡で8億
グランツオーベル南平台が208㎡で4億5000万
それに比べれば安いよね

パーマン南麻布には勝てないが、なんぼなんでも高すぎるし、
グランツオーベルには勝っていると思うが
クラッシィハウス広尾
0966名無し不動さん垢版2020/05/27(水) 16:32:36.26ID:???
市場が右肩下がりだとこう言う物件は買い手が付きづらいよね
いくら内装にお金掛けても、これを購入する層は内装手入れし直すから無駄だし
不況時には売値に足せない。
築17年・最寄り駅徒歩13分・広すぎ
個人的には大変良いマンションだと思うけど300万円台＠坪のどこで制約するかって感じかな。
0967名無し不動さん垢版2020/05/27(水) 17:26:50.91ID:EtqbsBqf
アメリカのメガリッチは物件や超高額品買いあさっているらしいけど
日本はまだそうはならないのか
スケールが違うな
0969名無し不動さん垢版2020/05/30(土) 02:54:19.91ID:???
檜町公園と日銀寮跡地の突出した値段は何なんだ？
0970名無し不動さん垢版2020/06/04(木) 15:34:51.48ID:yA0PdrB8
日本のマンションも世界基準になってきたということか

森ビルも1000㎡ペントハウス作るとか言ってなかった？

The KITA Harajyuku
The Avior
も一体いくらするんだろう
The Aviorの方はハウジングジャパンに以前載っていたけどな
0972名無し不動さん垢版2020/06/04(木) 19:10:57.91ID:???
株価も上昇を続けて東京オリンピックに向かってさらに景気が上向くと判断しての計画だったんだろうな
50億とか60億の部屋なんて売れるのかな
超富裕層にはコロナ問題とか関係ないのかな
0977名無し不動さん垢版2020/09/01(火) 16:24:21.80ID:???
高級マンションに住みたいなら、三井不動産か住友不動産のマンションがオススメ。

財閥系だけあって細かいところにイチイチ高級感ある。
0980名無し不動さん垢版2020/09/11(金) 10:58:24.04ID:???
ケンコーポといえば野村と組んだ六本木ヒルズ隣のタワマン（プラウドタワー？）はどうなるのかな
0986名無し不動さん垢版2020/11/11(水) 14:38:08.19ID:4TlqDpp7
今だとどの位よ？
0996名無し不動さん垢版2020/11/18(水) 03:45:08.50ID:???
けいひんとうほくせん
　と
やまのてせん
　が
まどから
みえた
0999名無し不動さん垢版2020/11/18(水) 04:32:04.63ID:???
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