【宅建】不動産屋開業スレ【仲介・管理・コンサル】

**名無し不動さん** · 2014/09/04(木) 11:36:19.12

不動産屋開業を目指すor開業している人が集まるスレです。
質問等もOK。

**名無し不動さん** · 2014/09/04(木) 11:40:28.86

フルコミでやってる人も加えよう。

**名無し不動さん** · 2014/09/05(金) 11:36:13.09

完全歩合でやってる人て超絶少ないのか。誰もいないぞ。

**名無し不動さん** · 2014/09/06(土) 11:29:51.19

40ニート無職の宅建士合格から不動産屋開業資金までのロードマップお願い

**名無し不動さん** · 2014/09/06(土) 17:24:29.58

3回生まれ変わってから考える

**名無し不動さん** · 2014/09/06(土) 19:17:32.77

だいたい3年で50パーセント
さらに5年後で10パーセント
そして10年後に1パーセント
が生き残り。
落ちこぼれた99パーセントは破産か借金まみれ
不動産業の現実はこんなもんだろ

**名無し不動さん** · 2014/09/07(日) 06:35:43.59

営業やるなら、最低フルコミだろ。歩合率が違いすぎるぜ

**名無し不動さん** · 2014/09/07(日) 11:06:03.52

フルコミって未経験でもできるんかね？
全部一人でやれっていうイメージがある。

**名無し不動さん** · 2014/09/07(日) 16:07:35.31

>>8
チミはまずは不動産屋さんで働きなさいｗ

**名無し不動さん** · 2014/09/07(日) 19:35:30.44

>>7
給料泥棒が多いこの業界であんた見どころ有る
フルコミだったら資格無し未経験でも雇う所多数あるよ

**名無し不動さん** · 2014/09/09(火) 04:14:14.58

住宅ローン借り換えの代理店とかもやる？
なんつーかもう家持ってる人も対象にしていきたいんだよね

**名無し不動さん** · 2014/09/24(水) 16:09:30.00

５０歳目前で町の小さな不動産屋をやることのした
宅建とＦＰ２級は取得済み。
フランチャイズには加盟しない。
あとはどうすればよろしいですか？

**名無し不動さん** · 2014/09/24(水) 18:41:13.13

>>12
ハトかウサギに聞けよ。

**名無し不動さん** · 2014/09/24(水) 19:30:22.60

>>13
所属はウサギと決めています。

**名無し不動さん** · 2014/09/24(水) 19:31:57.92

ウサギじゃなくて鳩でした。
鳩会員少ないので

**名無し不動さん** · 2014/09/24(水) 19:32:43.05

連投すまん
ウサギ会員少ないのででした。

**名無し不動さん** · 2014/09/25(木) 22:36:30.69

>>12
50にもなってそんな事もわからない人間なら
悪い事はいわない会社を興すな
あなたは論外でどうでもいいが他人の迷惑になる

**名無し不動さん** · 2014/09/26(金) 00:05:50.13

同感
絶対タヒぬわ

**名無し不動さん** · 2014/09/26(金) 06:39:26.40

>>12
宅建とってフランチャイズじゃなく鳩で街の小さい事務所借りて不動産屋やるんだろ
もう全部決まってるじゃんｗまあ不安だと思うよ
あとは大変だと思うけど仕事するだけ
仲介だけやるんでしょ？

**名無し不動さん** · 2014/09/26(金) 09:29:20.98

タイムリーなスレ発見

今まで不動産免許持ちの自主管理家主で、自宅事務所で自社物件のみの客付けしてました

が、最近の入居者確保が厳しく、問合せに来るのは生保とか他で借りられないような人が多くなり、かといって仲介業者に搾取されるのも嫌なのでネット専業的な賃貸仲介の店を出しました
自社物件に

5ヶ月ほど立ちましたが…
駄目だ…
9月に入ってようやくチラホラ反響が入るようになりましたが9月の売上10万円なのに広告代、人件費が60万(自分の人件費はみていない)

家賃収入があるのでもってますが、これなら仲介業者や管理業者に搾取されてた方がましだった…

**名無し不動さん** · 2014/09/26(金) 19:45:29.70

「すむぞう」っていう仲介業者と関わってトラブルに巻き込まれた人いるよね？
情報共有したい

**名無し不動さん** · 2014/09/26(金) 22:08:30.74

>>20
現実に不動産屋なんて始めるの比較的簡単だから競争力が激しすぎて
よっぽどコネか営業力なければ多数が瞬殺倒産
特に今は東京オリンピックとアベノミクスのおかげで
近来稀にみる不動産不況

**名無し不動さん** · 2014/10/14(火) 17:40:58.44

あまり、こういうところで詳しい話をする気にはなれないよね。

**名無し不動さん** · 2015/01/29(木) 17:57:53.38

うまく行ってる人、少ないよね。

**名無し不動さん** · 2015/03/04(水) 14:43:55.93

▼遅刻の従業員に腹立て、スタンガンなどで暴行
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/jnn?a=20150304-00000077-jnn-soci
http://news.tbs.co.jp/jpg/news2436573_6.jpg
不動産コンサルティング会社の経営者の男が、遅刻してきた従業員に腹を立て、
スタンガンなどで暴行を加え、大けがをさせたとして警視庁に逮捕されました。
逮捕されたのは不動産コンサルティング会社経営、芹ケ野雄史容疑者（２９）で、
先月６日、東京・豊島区の事務所で遅刻してきた従業員の男性（２８）に対し、
「ヤキだからな」などと言って首にスタンガンを押し付けたり、大型の懐中電灯で
殴ったりするなどの暴行を加え、全治３週間の大けがをさせた疑いが持たれています。
警視庁によりますと、芹ケ野容疑者はおよそ５０分間にわたり暴行を加えていて、
血が飛び散るのを防ぐため、黒のフードつきパーカーを着せたり、頭からビニール袋を
かぶせたりしていたということです。
男性は暴行を受けた後、そのまま働き続けたということですが、先月下旬、病院の診断書
を持って警察署に相談に訪れ、事件が発覚したということです。
取り調べに対し芹ケ野容疑者は、「日ごろから遅刻の回数が多く、当日もヘラヘラしていた
ので頭に血がのぼった。厳しく指導しなければと思った」と、容疑を認めているということです。

**名無し不動さん** · 2015/03/07(土) 05:09:25.09

【社会】スタンガン社長、”恐怖の暴行内容”　パンチ・ベルト打ち・スタンガン・ストンピング　プロのやり方か･2ch.net

http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1425600571/

**名無し不動さん** · 2015/03/09(月) 10:02:40.56

勤務開始はちょっと先でもいいからとりあえず内定だけでも貰えないかな。

岡山 · 2015/03/28(土) 05:36:02.57

はじめたよ。今日、許可下りた。

**名無し不動さん** · 2015/03/28(土) 09:42:19.19

http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1367171887/l10

**明言大爆発** · 2015/03/28(土) 10:50:44.94

.
■2015年3月27日

■報道ステーション

■古賀茂明氏、最後の出演フルバージョン

⇒https://youtu.be/2YEpcT8O2l4
.

**名無し不動さん** · 2015/03/28(土) 13:26:52.92

未経験でいきなり不動産屋とかｗ
頭大丈夫か

**名無し不動さん** · 2015/04/09(木) 05:27:35.10

フルコミ歴９年(２年前から名義借りて実質一人)だが何か？
今日はやることねーから休む　とか言ってレインズはチェックする

**名無し不動さん** · 2015/04/09(木) 06:22:28.68

あいうえおあいうえおあいうえおあいうえおあいうえおあいうえおあいうえおあいうえおあいうえおあいうえおあいうえお

**名無し不動さん** · 2015/04/09(木) 06:26:27.58

あいうえおあいうえおあいうえおあいう
録音しておいた例の夜中に執り行われる
の奴の演説を聞いていて心配になりまし
た
。演説の内容は皆さんご存知の毎度の事
なのですが、その中で奴で妄言たれてい
たのが「精神医療の措置入院又は医療保
護入院」の件。

**名無し不動さん** · 2015/04/09(木) 07:31:06.58

不動産管理会社とかの社長って基本ワンマンだから頭おかしいよね。
大阪のグランドパートナーズのH社長は特にひどかった。
怒鳴るしか能がないのではないなかな。
家主さんは特に気を付けたほうがいいですよ。

**名無し不動さん** · 2015/04/11(土) 11:47:04.02

>>35
具体的に書いてみな
そのままだと、単にライバル会社の書き込みだな
誰も信じないよ、それじゃ

**名無し不動さん** · 2015/04/19(日) 16:42:35.04

ライバル社の書き込みで確定

**名無し不動さん** · 2015/04/20(月) 15:56:34.35

寧ろワンマンじゃない経営者が
居るのかよw

**名無し不動さん** · 2015/06/01(月) 22:05:39.53

人いねーな。。

**名無し不動さん** · 2015/08/22(土) 17:32:43.87

当方超超初心者につき、超初歩的な質問です

店頭掲示図面は帯替えではダメですか
売りマンションの価格ですが、例えば、2280万円とか
端数は十万単位が多いですが、たまに、2188万円とか
万円単位のものを見かけます
これは消費税の関係ですか？

**名無し不動さん** · 2015/08/25(火) 14:49:41.95

段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。文句を言う奴には
遺言を書かすぞ!! イー○ラントを舐めるなよゴルァ!!

http://www.e-plant.co.jp/

**名無し不動さん** · 2015/08/25(火) 17:53:51.24

当方独立して21年。来年還暦です。
ここ10年は一人親方です。
飯は食えてますが、だんだんと仕事が面倒臭くなってきました。
暇なときは、嫁さんと温泉に行ってます。
小金も貯めて、借金もなし。
子供たちも社会人となって最近は気楽に生きています。
時代に合わなくなってきたので、還暦を機にリタイヤしようと考えています。
必死に働いた昔の自分からは、想像できません。

**名無し不動さん** · 2015/08/27(木) 13:02:01.05

当方超超初心者です。
重説や契約書の作成は客付側が行うのが一般的ですか？
客付が作成する場合で、マンション売買の場合、元付からは
いつ「重要事項に係る調査説明書」を貰うのでしょうか？
これは有料ですか？