スマン、家買うの初めてなんでよく分からなくて・・・

近所の建売業者が建ててる家が気になってるんだが、
ネットで調べると大手仲介業者がスーモに出してる。
こういうのって、直接近所の建売屋に買いにいってもいいの？仲介屋を通すメリットってなに？