【ヘーベル】旭化成不動産レジデンス【メゾン】

**名無し不動さん** · 2014/07/03(木) 20:17:03.61

ヘーベルメゾンの30年一括借り上げを支える旭化成不動産レジデンス
について語りましょう！

**名無し不動さん** · 2018/06/20(水) 08:31:32.22

空室ある？

**名無し不動さん** · 2018/07/15(日) 16:12:03.09

旭化成不動産レジデンスのwebページをみればいいと思うよ

**名無し不動さん** · 2018/07/30(月) 07:15:14.68

東日本大地震や熊本大震災の時にペッチャンコに潰れてたイメージが強いので他のメーカーに決めた。

**名無し不動さん** · 2018/07/30(月) 08:33:47.11

どこにしたの？

**名無し不動さん** · 2018/07/30(月) 09:54:52.34

>>161

ぺっちゃんこになったのはセキスイでは？

熊本震災の学生向けアパートが確かそう。逆にヘーベルでそんなの聞いたことがないわ

**名無し不動さん** · 2018/08/01(水) 05:52:12.38

旭化成は修繕費でぼったくる賃貸だから借りない方がいい。

**名無し不動さん** · 2018/08/01(水) 09:02:16.65

>>164

ヘーベルroomsなら、そんなことはない。
~~~
156 2018/07/31(火) 09:35:45.36
名無し不動さん(sage)

>>155

ヘーベルメゾンに2年住んで転勤で引越したけど、退去時「きれいにお使いですね」と言われ、
　敷金が100%帰ってきてビビった。壁や床もシッカリ分厚かったし

**名無し不動さん** · 2018/10/04(木) 18:36:38.19

すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

WTE

**名無し不動さん** · 2018/11/03(土) 21:50:29.92

所詮、子会社だからレベル低いし横柄なガキばかりだよね。

**名無し不動さん** · 2018/11/05(月) 08:44:00.94

>>167

不動産業者にしてはまともでしょう。まとも過ぎるくらいガツガツしてない。

それと、本体から見たら子会社ではなく孫

**名無し不動さん** · 2018/11/23(金) 14:43:09.68

韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。

**名無し不動さん** · 2018/12/22(土) 19:06:37.44

来年1月には退室する
横浜市南区にあるここ管理の物件
ミルフォードパレス
上階の糞野朗がゴミを庭に捨ててきて
ずっと苦しんでた
投棄は犯罪行為なのを
管理会社のやつはわかってない

関係者が見れば、俺が誰だかすぐわかるな？
ネットに残すといったからな

オーナーがわかったら
今回の件全て報告して
お前らに管理を任せないように言うわ

**名無し不動さん** · 2019/02/11(月) 03:52:58.62

ALCは音響くし、結露でカビ生えるし酷いよ

**名無し不動さん** · 2019/02/12(火) 09:41:22.37

もしかして、RCが夢の工法とか思ってる？

**名無し不動さん** · 2019/02/18(月) 20:23:07.51

>>132
レオパレスはいかんでしょ

**名無し不動さん** · 2019/03/04(月) 08:03:20.01

外壁がわりにクッションフロアー貼ったような建物を建ててこそ儲けが出る。
老朽化が目立つ前に売却。これが鉄板

**名無し不動さん** · 2019/03/13(水) 22:01:59.21

ホームズグループって新築やったやつらが「オレたちはキツイ思いしてきたんだ」と後輩イジメに躍起w教育制度なんかない

**名無し不動さん** · 2019/03/14(木) 10:09:54.51

>>175

何言ってるのかわからない

**不動産口コミ** · 2019/05/19(日) 18:11:56.50

こちらの不動産会社
北海道知事石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社　イエステーション　小樽店代表者　坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。

**名無し不動さん** · 2019/05/26(日) 22:18:19.59

ヘーベルハウス住んでてリフォームするけど旭化成リフォームは恐ろしいほど無能だな
そのくせ一丁前の金を請求してくるし、請求だけは早い
提案もまともに出来ないし、あれやこれやの希望は受け付けない
二言目には保証が云々
まあ10年以内に防水シート破れて大雨漏りするような家で品質管理もクソもあったもんじゃないわな

**名無し不動さん** · 2019/05/27(月) 05:59:59.41

>>178
防水シートは普通に３０年耐久がほとんど。

CMのまねして焚き火でもしたんじゃない?

**名無し不動さん** · 2019/05/27(月) 06:03:30.66

してないよ
そもそも屋上利用してないから上がれないし
防水シート伸び切れずに切れたらしいよ
お粗末すぎて笑っちまったよ
安くないくせに

**名無し不動さん** · 2019/05/27(月) 06:09:50.22

防水シートの破れたところにパッチ充てただけで終わりみたいだし
10年以内にあんな大規模な雨漏りなんて重大な瑕疵レベルだけど、ほんとヤベー会社で家建てちまったなと思うわ

**名無し不動さん** · 2019/05/28(火) 06:02:03.45

事実ならご愁傷様です。とりあえずちゃんと施工されていれば３０年もつので。

シール材を含め旭化成ホームズがすごいわけじゃなくすごいのは素材メーカー。
いまでもオートンウェルシールをつかってないタワマンがあるとか信じられない

**名無し不動さん** · 2019/05/28(火) 07:26:33.69

事実じゃなきゃこんなこと書かんよ
防水シートと、その裏にあるの鉄板とで当然伸び率が違うんだけど、その差に耐えきれずに防水シートが破れたって
滝のようにライトから雨漏りしてるのを見たときは呆然としたわ

**名無し不動さん** · 2019/06/12(水) 13:20:37.74

敷金返却時に振込手数料をとる会社はここが初めてだ！

**名無し不動さん** · 2019/06/12(水) 21:47:50.15

でも敷金のほぼ全額が戻ってきたのもここだけ。

**名無し不動さん** · 2019/07/11(木) 12:39:34.32

全額戻るとかうそつくなよ
退去時のクリーニング費用とられるだろが

**名無し不動さん** · 2019/07/11(木) 13:21:12.10

つ＞ホボ

**名無し不動さん** · 2019/07/12(金) 07:48:12.56

リフォーム終了
いやーお粗末な会社だった
提案力ゼロ
現場監理能力も同様
照明プランなんか俺が途中で気付いて変更かけなきゃ真っ暗になってたエリアあったし
既設の器具「壊されて中途半端な直しをされそうだから結局新調したし
家具移動で金払ってんのに配線そのままで逃げていくし
クソだ

**名無し不動さん** · 2019/07/12(金) 10:51:04.40

そういうところはあるねー

**名無し不動さん** · 2019/07/25(木) 22:18:05.97

ここの給与はいくらですかね？
1000万円くらいの人が本当にいるのでしょうか
30代や40代の平均年収はいくら？

**名無し不動さん** · 2019/07/29(月) 00:58:41.81

不動産なんて歩合ですから。３０代で管理職なんて普通

しかもここは元がメーカー系なのでガテン色が薄く、不動産業界にしてはホワイト

**名無し不動さん** · 2019/08/11(日) 19:36:03.82

アトラス秋葉原って分譲だと思ってたら、
全賃貸で出してるんだな

**名無し不動さん** · 2019/08/14(水) 15:08:24.03

ここの平均年収不明すぎる

**名無し不動さん** · 2019/08/18(日) 20:31:34.38

>>192
すぐとなりの集合住宅が酸っぱすぎて無理
っていうか、あの辺歩いてる住人の数よりリアカー押してるホームレスの数のが多い勢い

**名無し不動さん** · 2019/08/19(月) 23:18:27.13

ここの平均年収はいくらですか
30歳、40歳のモデル賃金や
場合の割合など教えて頂けると幸いです

**名無し不動さん** · 2019/08/19(月) 23:57:45.47

おことわりしまーす

**名無し不動さん** · 2019/08/31(土) 19:19:37.40

そこをなんとかお願いします！

**名無し不動さん** · 2019/08/31(土) 19:27:18.89

ここの営業のノルマはどんなもんなんですかね
賃貸管理はリバブルやリアルティ、住不のような賃貸営業ではないんでしょうか。
ホームズの賃貸営業と一緒になにかするのでしょうか。
転職マン

**名無し不動さん** · 2019/09/01(日) 15:33:41.77

給料その他待遇はリクナビや転職会議でも見れば予測できるでしょう。

主な仕事はホームズが建てたメゾンの賃貸（実際は下請の管理会社と不動産屋が作業）、アトラスの販売、ストックヘーベルハウスの仲介のどれかに配属
三井不動産レジ、スミフ等はノルマを含めキツイけどここはちょっと異質な不動産業

**名無し不動さん** · 2019/09/06(金) 18:05:18.01

どうもです

**名無し不動さん** · 2019/11/09(土) 12:08:54.07

物件の管理能力は無い
法律もわかってない

**名無し不動さん** · 2019/11/10(日) 12:25:39.44

>>201
ハウスメーカー系の不動産会社に何を期待してるの?

町中の不動産屋なんかもっとインチキで何もしない

**名無し不動さん** · 2020/02/13(木) 08:01:25.55

ヘーベルの賃貸借りようとしてる者なんだけど、
ヘーベルメゾンが賃貸向けで、ヘーベルハウスは戸建て向けと思ってたんだが、借りようしてる物件がヘーベルハウスで賃貸マンションって謳ってる
何かの間違い？それとも俺の認識違い？ちなみに3階建てのALCです。

**名無し不動さん** · 2020/02/13(木) 10:18:19.83

ハウスもメゾンもモノは同じだよ。

賃貸専用にすると
・隔壁部分が強化される
・戸建より安い想定の建材や設備が標準採用になる（アップグレードも可）
・共用廊下があって規模によっては火災報知機と消防点検が必要

って程度

**名無し不動さん** · 2020/02/13(木) 13:02:15.81

じゃあメゾンとハウスの違いは何なんでしょう？

**名無し不動さん** · 2020/02/13(木) 13:20:54.10

ヘーベルハウス：旭化成ホームズのブランド名
FLEX：ヘーベルハウスの商品名
ヘーベルメゾン：旭化成不動産レジデンスのブランド名

**名無し不動さん** · 2020/02/13(木) 17:32:57.58

旭化成ホームズが賃貸用マンション作ったらヘーベルハウスって名前になるけど、供給元が違うだけで、旭化成不動産レジデンスが作るヘーベルメゾンと物は同じってことで良い？

**名無し不動さん** · 2020/02/13(木) 23:22:31.13

いや、違うな。

施主が誰であれ、旭化成ホームズのヘーベルハウスを建てて、
それを旭化成不動産レジデンスが借り上げて賃貸に出したらヘーベルrooms
まあ気にすることはないってこと。

ちなみに旭化成不動産レジデンスが独自に開発してる分譲系はアトラス

↑ · 2020/02/14(金) 10:30:53.14

ヘーベルメゾンってことね

**名無し不動さん** · 2020/02/14(金) 12:04:56.26

>>208
旭化成不動産レジデンスが借り上げて(管理して？)賃貸したらヘーベルメゾンてことでよい？

**名無し不動さん** · 2020/02/14(金) 13:14:51.17

>>210

旭化成ホームズが建てて、ってのが抜けてるけど
はい。だいたいそんなとこで。

**名無し不動さん** · 2020/02/14(金) 15:48:44.85

レジデンスが介さないとヘーベルハウスの名称のままか
なんか一戸建てのイメージあったわ

**名無し不動さん** · 2020/02/14(金) 16:16:05.62

そ、それがヘーベルRooms

**名無し不動さん** · 2020/02/14(金) 19:04:37.24

ヘーベルハウス名義の物件でも三階以上なら重量鉄骨で作りも遜色ないってことよね？
ヘーベルルームズ会費ってのも取られるのかな

**名無し不動さん** · 2020/02/15(土) 09:17:28.11

>>214
そう言う要らないもの滅茶苦茶取るぜw

まぁそもそもヘーベルでアパート経営すると言うのは大抵は投資よりも「将来はアパート部分をぶっ壊して二世帯住宅にする」層や「将来は一階をクリニックにする」層がメイン顧客やから
一時期話題になった株式会社日本大学事業部も非付属出身の外部生向けには常務理事と拓殖大卒の社長がズブズブなレオパレスを、付属出身の内部生と医師薬系OBを中心としたアパート経営層には旭化成ホームズだからw

**名無し不動さん** · 2020/02/16(日) 18:50:55.18

>>214
別に軽量鉄骨が劣るわけでもなけりゃ中身も一緒なので気にする必要はないかな。

会費は必須、まあ鍵あけとかの保険料込み

**名無し不動さん** · 2020/02/17(月) 10:19:25.63

オーナーのほとんどは自前の土地に建つ古い戸建に住んでた老人
金に余裕はあっても建て替える程の金は無いし35年ローンなんて貸してくれない
けど賃貸併用なら20年程度のローンでもラクラク返せるから建て替えられるってわけ。

大して儲かるわけでもないのでローン返済補助が一番のメリット

**ハーイ！** · 2020/02/22(土) 07:33:59.29

https://www.jiji.com/jc/article?k=2020022100894&;g=soc
新型コロナウイルスに感染した中国人の来日を拒む内容のビラを電柱に無許可で貼ったとして、
京都府警東山署は２１日、京都市屋外広告物条例違反の疑いで、
旭化成基盤マテリアル事業本部ＭＭＡ事業部課長の内山哲志容疑者（５８）＝京都市東山区清水＝を逮捕した。

「感染した中国人に日本に来てほしくないという思いを抑えられなかった」と容疑を認めているという。

　同署によると、内山容疑者から「中国人に蹴られそうになった」と１１０番があり、
駆け付けた警察官に同容疑者が電柱にビラを貼ったと説明した。
同容疑者のバッグにはビラが３枚入っており、現場近くの別の電柱にも同じビラが貼られていたという。

自分で110番してビラ貼ってたと主張されたら、警察官も公務員なんだから逮捕せざるを得ない。w

JAL片桐機長とか旭化成内山課長とか明らかに病気なのに普通に勤務できるって一体どんな会社なの？

**名無し不動さん** · 2020/02/26(水) 10:01:16.30

【愛国者速報】“感染した中国人は来てほしくない”ビラを貼った疑い　旭化成課長の男逮捕　旭化成「ヘイトは当社の方針ではない」 ★5
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1582341765/

**名無し不動さん** · 2020/02/28(金) 15:22:00.56

総合職

**名無し不動さん** · 2020/04/05(日) 13:41:29.87

総合職

**名無し不動さん** · 2020/05/22(金) 09:56:46.48

便座は入荷するようになったの?

**名無し不動さん** · 2020/06/13(土) 10:57:25.59

ヘーベルメゾンのクソ過ぎました。退去時のクリーニング費用バカ高いのに、入居してみたら全然クリーニングされてない。おまけにサポートに連絡したら1週間以上放置。引越して後悔してます。

**名無し不動さん** · 2020/06/13(土) 17:57:10.28

私は今月ですが新築同様になってましたよ

**名無し不動さん** · 2020/06/15(月) 13:02:12.60

>>223
誹謗中傷で訴えられるよ。

事実であってもコールセンターに言えばいいだけ。

2020/07/11(土) 10:37:43.08

全国の信用金庫から金を借りたらデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウされて倒産です、恐るべき詐欺師集団です

**名無し不動さん** · 2020/08/02(日) 20:58:54.57

借りようとしてるんだけど、遮音性どう？
>>171のレスが不安

2020/08/03(月) 04:29:05.65

信用金庫から金を借りたらデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から猛烈に金利をドロボウされて倒産して自殺です

**名無し不動さん** · 2020/08/03(月) 13:43:55.92

>>227

遮音は普通じゃない?
外←→中、上←→はまあまあ。
左右はタイガー4枚貼り乾質壁だろうｋらそれなり。
もちろん京アニ犯人みたいなイッてるのが住んでたらどこもアウトだけど

自分が住んでるとこは内廊下だけど、
居室のドアを閉めボリューム特大だと廊下に響く

カビは湿度なのでALC無関係。洗濯部屋干しや加湿して換気しないとそりゃ冷たい場所で結露もする。
隙間だらけの建物なら結露もしないか

**名無し不動さん** · 2020/08/03(月) 15:13:52.27

>>229

居室のドアを閉めずボリューム特大だと廊下まで響く、の誤り

2020/08/04(火) 07:22:48.89

銀行から金を借りてる人は金利を安くして貰い猛烈に儲けて居ます

2020/08/08(土) 08:04:06.74

信用金庫から金を借りた会社は絶対に倒産致します、信用金庫は客から猛烈に金利をドロボウする犯罪金融機関です

**名無し不動さん** · 2020/08/19(水) 01:08:42.86

>>225
こんなの訴える訳ない
く○寿司みたいになるよ

**名無し不動さん** · 2020/08/23(日) 23:57:17.93

ヘーベルメゾンは営業が賃貸専売だった頃は良かったけど、今は戸建支店の営業が片手間で賃貸の営業できるようになっちゃって、そいつらがまた口がうまいもんだから成績も良くてクレームを爆増させてる印象
前の体制に戻らんかな。。。

**名無し不動さん** · 2020/08/24(月) 11:20:45.51

>>234

貸しにくい間取り、ロケーションも多くて鬱?

Ｄ社よりぜんぜんましではあるけど

**名無し不動さん** · 2020/08/25(火) 00:20:17.60

Sハウスがやはり良いですな
家賃なりの感じがします
ヘーベルルームスは
一段落ちますな

**名無し不動さん** · 2020/08/25(火) 09:00:20.02

>>236
それはない。安物シリーズで建てられた物件ばかり。

ヘーベルは単一仕様

**名無し不動さん** · 2020/08/30(日) 00:25:00.18

積水とヘーベルの賃貸合戦は積水が棟数でも性能でも金額でもノウハウでも管理でも全部上。
両方建ててる、ヘーベルまるでダメ。
担当者みんなすぐやめるし。
戸建て部隊に賃貸売らせるな

**名無し不動さん** · 2020/11/15(日) 01:16:27.86

何から何まで最低最悪。音は全部ダダ漏れ、どう掃除換気をしても部屋はカビだらけ、いたる所から隙間風が吹く。家の不備を電話で言えば、日本語が通じず、自分の勝手な解釈で語る、最低の担当に当たってしまった。挙げ句の果てに自分の理解不足を認めず逆ギレしてくる始末。本当に、こんなところ借りるんじゃなかった。火のないところに煙は立たない。全ての悪い噂は全て信じてください。

**名無し不動さん** · 2021/01/18(月) 06:08:48.15

賃貸検討中なんだけど、ネットでカビが云々ってよく見るけど、他社と比べてカビやすくなる理由とかってあるのかな？どんな家でもカビの可能性はあると思うから、差があるのか気になってる。

**名無し不動さん** · 2021/01/18(月) 11:33:13.54

上の書き込みはウソだよね。　普通にカビないけど、加湿しまくってたらそりゃ樹脂サッシでも多少は結露する。これはどのハウスメーカーでもいっしょ。

完璧を求めるならペアガラスではなく二重サッシ物件かな。環七わきとかのうるさいところにあるよ。

**名無し不動さん** · 2021/01/18(月) 12:22:24.07

カビが生えてる云々の噂があるとして、可能性としてですが
1.粘着アンチが連投してる
2.その家の間取りや家具の配置の問題
3.その家の立地の問題
4.ヘーベルハウスの基礎(連続布基礎)と立地の問題
5.ヘーベルハウスの構造による問題
6.壁紙に原因がある

等が考えられます

どこにカビが生えているのかについては分かりませんが、壁でしょうか
壁ならば室内側結露のような気もしますので、湿度が高く、壁内が冷たければ(かつ壁自体が冷たくなれば)、結露するかも

ヘーベルハウスの弱点は他社が知っていると思われます
自社の欠点はどこも言わないでしょう

そして、気になるのならばヘーベルハウスでなくともいいような気もします

**名無し不動さん** · 2021/01/18(月) 22:05:50.54

条件通りの良い物件がヘーベルメゾンで喜んでたんですが、ネットみて不安になってました。気にせず契約します、ありがとう。

**名無し不動さん** · 2021/01/19(火) 12:16:42.69

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**名無し不動さん** · 2021/01/28(木) 12:37:56.93

コンシェルの対応悪すぎ

**名無し不動さん** · 2021/01/28(木) 13:18:46.67

>>245
内容によるんじゃ？

鍵なくした!、玄関ドア前にドリンクがこぼれてる!とか相談したけど普通に対応してくれたよ。

風呂場の照明が点かなくなったときは電球型蛍光灯の寿命とかで実費とられたけど

**名無し不動さん** · 2021/01/28(木) 13:49:44.18

鍵の紛失はともかく電球なんか自分で変えるだろ。
とはいえうちの場合もエレベーターがある訳でもない二階建ての普通のアパートで管理費5000円も取るんだから積極的に使ってやりたくなるけど特に無いんだよなーw

**名無し不動さん** · 2021/01/28(木) 15:42:49.32

管理費は更新料の掛からない家賃だと考えないとね。
あと管理費とコンシェルジュは別

管理費は共用電気代、消防点検費、清掃代

**名無し不動さん** · 2021/02/01(月) 04:02:24.50

ヘーベルガチのガチでヤバすぎ草

https://youtu.be/aX_ORHr9SEM

**名無し不動さん** · 2021/02/01(月) 13:02:37.50

どこでも言いがかりつけて、せびる奴いるからねー

テレビに出れなくなって各ハウスメーカーにか、、、

**名無し不動さん** · 2021/02/01(月) 13:52:48.11

関係ないけど、RCの建物ってなんで窓にシャッターつけないんだろ?

単純にサッシの断熱は同じだし、防火地域だと網入りガラスで鬱陶しいだろうし

**名無し不動さん** · 2021/02/01(月) 20:03:43.36

ヘーベルハウスにも至らないところはたくさんあるだろうけど、一般の人が建てられる家の中ではこれ以上ないくらいなんだよねー。

金がある人はハウスメーカーなんかに頼まず建築士か宮大工にでも頼んで杉でもヒノキでもなんでも好みのを建てればいい。

**名無し不動さん** · 2021/02/02(火) 19:45:57.32

ヘーベルは断熱性とかの数字出すようになった?

**名無し不動さん** · 2021/02/10(水) 15:41:36.43

>>253
なってないんじゃない?　そういう人はあの木造で建てるでしょ。

**名無し不動さん** · 2021/03/16(火) 14:27:59.95

ヘーベルメゾンのすごいところは、一般向けの戸建てでも基本構造は同じだってこと。
RCの戸建ては無理でもヘーベルなら建てられる。但し、土地500万、建物2500万とかになるけどｗｗ（鬼怒川で流されなかった物件の想定例）

**名無し不動さん** · 2021/04/25(日) 02:19:55.41

ヘーベルハウスの賃貸物件が気に入って入居したくて、お伺いしたいです。
審査についてなんですけど、
金曜日に申し込みして、不動産屋から本人確認の電話があり、土曜日の19:30くらいに仲介業者から審査落ちの連絡がありました。
旭化成からは一切の連絡がなく、1日で審査落ち+土曜日ということもあり、本当に審査にかけたのか？と疑問です。旭化成は土曜日営業してないそうなのですが、、、。
オリコでもう一度審査しますって仲介業者からは連絡来ましたが、これって審査するまでもなく落ちてるってことなんですかね。
自営業で年収は家賃の36倍以上はあります。
何で落ちたのか全くわからず困ってます。
ここで教えてくださる方が居ればと思い聞きました。
よろしくお願いいたします。

**名無し不動さん** · 2021/04/25(日) 06:46:13.52

普通落ちないよ

**名無し不動さん** · 2021/04/25(日) 08:45:35.14

>>257

実際私も今までカードの審査や他の物件の審査で落ちたことがないので驚いています。
仲介業者は理由はわからないけど、可能性として、自営業、収入、業種のなんらかが引っかかったのかとの事でした。
ただ物件情報がサイトから消されたので他に申し込んだひとがいたのかもと思いました。
普通落ちないですよね。私もそう思います。