【ヘーベル】 旭化成不動産レジデンス 【メゾン】
賃貸マンションは、建てない方がいい。
大家で儲かってるのは、首都圏と都市部だけ。
都市の駅近マンションは、家賃の相場が高いから、元が取れてる。
しかし、片田舎の大家は、だいたい建築会社に無理に薦められて建てた素人。
それを裁判所は、庶民の味方みたいに、更新料とかクリーニング代金は、違法とか、判決出してるけど、
建築したマンションのローン返済だけで大変な状態。
それなら、××ハウスとか、大手の嘘の返済計画で騙して建てさせた建設会社を
詐欺罪で捕まえてほしいネ。
昔と違って、最近の若者は常識ないのが増えて、退居して出ていく掃除もロクにせず、汚い状態で返却していく奴いるし、
壁紙の張り替え、畳の張り替え、修理する箇所が多くて、返済と修理代で赤字になる所も多い。
都会以外のマンションを借りて、汚して出ていく奴からは裁判所は、修理代金を認可してほしいネ。
都会の駅近マンション以外で、借りてる人は家賃は安めなんだから
他人から借りてる意識で住んでほしい。
都会のマンションしか、儲かってないのが事実。
良い大家さんのマンション借りてる人は、丁寧に住んだ方がいい。
これからは、不景気が続き、家買えない時代に突入するから。 財閥系管理会社勤務の俺からしたらお前ら全員不動産業界のクズで底辺。
低学歴ばっかでどーせ年収も300万円台の低能ばっかりなんだろうが？
賃貸管理で優秀なのは財閥系ビルマネか大手金融系ビルマネだけ。
マンション管理なら当然分譲管理で財閥系か大和、積水、日本ハウズイング位まで。
お前らみたいな底辺低学歴定収入のゴミクズみたら気分がいいわ w
せいぜい底辺這いつくばってな、低学歴のゴミクズ底辺ども いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』
Y0KP5 戸建て向けのヘーベルハウスより、ヘーベルメゾンは多少安く建てられるけど
躯体や構造が戸建と同じものを使ってるから、アパート経営しても建築単価が高すぎて全然儲からない。
でも、安物を高値で建てさせて20年経ったらボロボロ、30年で解体 みたいなのとは違うので
長期間にわたって資産を維持したい層には良い。
カボチャの馬車みたいに建築費から、大家への家賃保証にまわしてるところとは全く違う。 旭化成不動産レジデンスのwebページをみればいいと思うよ 東日本大地震や熊本大震災の時にペッチャンコに潰れてたイメージが強いので他のメーカーに決めた。 >>161
ぺっちゃんこになったのはセキスイでは？
熊本震災の学生向けアパートが確かそう。逆にヘーベルでそんなの聞いたことがないわ 旭化成は修繕費でぼったくる賃貸だから借りない方がいい。 >>164
ヘーベルroomsなら、そんなことはない。
~~~
156 2018/07/31(火) 09:35:45.36
名無し不動さん(sage)
>>155
ヘーベルメゾンに2年住んで転勤で引越したけど、退去時「きれいにお使いですね」と言われ、
敷金が100%帰ってきてビビった。壁や床もシッカリ分厚かったし すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは
WTE 所詮、子会社だからレベル低いし横柄なガキばかりだよね。 >>167
不動産業者にしてはまともでしょう。まとも過ぎるくらいガツガツしてない。
それと、本体から見たら子会社ではなく孫 韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。 来年1月には退室する
横浜市南区にあるここ管理の物件
ミルフォードパレス
上階の糞野朗がゴミを庭に捨ててきて
ずっと苦しんでた
投棄は犯罪行為なのを
管理会社のやつはわかってない
関係者が見れば、俺が誰だかすぐわかるな？
ネットに残すといったからな
オーナーがわかったら
今回の件全て報告して
お前らに管理を任せないように言うわ 外壁がわりにクッションフロアー貼ったような建物を建ててこそ儲けが出る。
老朽化が目立つ前に売却。これが鉄板 ホームズグループって新築やったやつらが「オレたちはキツイ思いしてきたんだ」と後輩イジメに躍起w教育制度なんかない こちらの不動産会社
北海道知事石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社 イエステーション 小樽店 代表者 坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。 ヘーベルハウス住んでてリフォームするけど旭化成リフォームは恐ろしいほど無能だな
そのくせ一丁前の金を請求してくるし、請求だけは早い
提案もまともに出来ないし、あれやこれやの希望は受け付けない
二言目には保証が云々
まあ10年以内に防水シート破れて大雨漏りするような家で品質管理もクソもあったもんじゃないわな >>178
防水シートは普通に３０年耐久がほとんど。
CMのまねして焚き火でもしたんじゃない? してないよ
そもそも屋上利用してないから上がれないし
防水シート伸び切れずに切れたらしいよ
お粗末すぎて笑っちまったよ
安くないくせに 防水シートの破れたところにパッチ充てただけで終わりみたいだし
10年以内にあんな大規模な雨漏りなんて重大な瑕疵レベルだけど、ほんとヤベー会社で家建てちまったなと思うわ 事実ならご愁傷様です。とりあえずちゃんと施工されていれば３０年もつので。
シール材を含め旭化成ホームズがすごいわけじゃなくすごいのは素材メーカー。
いまでもオートンウェルシールをつかってないタワマンがあるとか信じられない 事実じゃなきゃこんなこと書かんよ
防水シートと、その裏にあるの鉄板とで当然伸び率が違うんだけど、その差に耐えきれずに防水シートが破れたって
滝のようにライトから雨漏りしてるのを見たときは呆然としたわ 敷金返却時に振込手数料をとる会社はここが初めてだ！ 全額戻るとかうそつくなよ
退去時のクリーニング費用とられるだろが リフォーム終了
いやーお粗末な会社だった
提案力ゼロ
現場監理能力も同様
照明プランなんか俺が途中で気付いて変更かけなきゃ真っ暗になってたエリアあったし
既設の器具「壊されて中途半端な直しをされそうだから結局新調したし
家具移動で金払ってんのに配線そのままで逃げていくし
クソだ ここの給与はいくらですかね？
1000万円くらいの人が本当にいるのでしょうか
30代や40代の平均年収はいくら？ 不動産なんて歩合ですから。３０代で管理職なんて普通
しかもここは元がメーカー系なのでガテン色が薄く、不動産業界にしてはホワイト アトラス秋葉原って分譲だと思ってたら、
全賃貸で出してるんだな >>192
すぐとなりの集合住宅が酸っぱすぎて無理
っていうか、あの辺歩いてる住人の数よりリアカー押してるホームレスの数のが多い勢い ここの平均年収はいくらですか
30歳、40歳のモデル賃金や
場合の割合など教えて頂けると幸いです ここの営業のノルマはどんなもんなんですかね
賃貸管理はリバブルやリアルティ、住不のような賃貸営業ではないんでしょうか。
ホームズの賃貸営業と一緒になにかするのでしょうか。
転職マン 給料その他待遇はリクナビや転職会議でも見れば予測できるでしょう。
主な仕事はホームズが建てたメゾンの賃貸（実際は下請の管理会社と不動産屋が作業）、アトラスの販売、ストックヘーベルハウスの仲介のどれかに配属
三井不動産レジ、スミフ等はノルマを含めキツイけどここはちょっと異質な不動産業 >>201
ハウスメーカー系の不動産会社に何を期待してるの?
町中の不動産屋なんかもっとインチキで何もしない ヘーベルの賃貸借りようとしてる者なんだけど、
ヘーベルメゾンが賃貸向けで、ヘーベルハウスは戸建て向けと思ってたんだが、借りようしてる物件がヘーベルハウスで賃貸マンションって謳ってる
何かの間違い？それとも俺の認識違い？ちなみに3階建てのALCです。 ハウスもメゾンもモノは同じだよ。
賃貸専用にすると
・隔壁部分が強化される
・戸建より安い想定の建材や設備が標準採用になる（アップグレードも可）
・共用廊下があって規模によっては火災報知機と消防点検が必要
って程度 ヘーベルハウス：旭化成ホームズのブランド名
FLEX：ヘーベルハウスの商品名
ヘーベルメゾン：旭化成不動産レジデンスのブランド名 旭化成ホームズが賃貸用マンション作ったらヘーベル ハウスって名前になるけど、供給元が違うだけで、旭化成不動産レジデンスが作るヘーベルメゾンと物は同じってことで良い？ いや、違うな。
施主が誰であれ、旭化成ホームズのヘーベルハウスを建てて、
それを旭化成不動産レジデンスが借り上げて賃貸に出したらヘーベルrooms
まあ気にすることはないってこと。
ちなみに旭化成不動産レジデンスが独自に開発してる分譲系はアトラス >>208
旭化成不動産レジデンスが借り上げて(管理して？)賃貸したらヘーベルメゾンてことでよい？ >>210
旭化成ホームズが建てて、ってのが抜けてるけど
はい。だいたいそんなとこで。 レジデンスが介さないとヘーベルハウスの名称のままか
なんか一戸建てのイメージあったわ ヘーベルハウス名義の物件でも三階以上なら重量鉄骨で作りも遜色ないってことよね？
ヘーベル ルームズ会費ってのも取られるのかな >>214
そう言う要らないもの滅茶苦茶取るぜw
まぁそもそもヘーベルでアパート経営すると言うのは大抵は投資よりも「将来はアパート部分をぶっ壊して二世帯住宅にする」層や「将来は一階をクリニックにする」層がメイン顧客やから
一時期話題になった株式会社日本大学事業部も非付属出身の外部生向けには常務理事と拓殖大卒の社長がズブズブなレオパレスを、付属出身の内部生と医師薬系OBを中心としたアパート経営層には旭化成ホームズだからw >>214
別に軽量鉄骨が劣るわけでもなけりゃ中身も一緒なので気にする必要はないかな。
会費は必須、まあ鍵あけとかの保険料込み オーナーのほとんどは自前の土地に建つ古い戸建に住んでた老人
金に余裕はあっても建て替える程の金は無いし35年ローンなんて貸してくれない
けど賃貸併用なら20年程度のローンでもラクラク返せるから建て替えられるってわけ。
大して儲かるわけでもないのでローン返済補助が一番のメリット https://www.jiji.com/jc/article?k=2020022100894&;g=soc
新型コロナウイルスに感染した中国人の来日を拒む内容のビラを電柱に無許可で貼ったとして、
京都府警東山署は２１日、京都市屋外広告物条例違反の疑いで、
旭化成基盤マテリアル事業本部ＭＭＡ事業部課長の内山哲志容疑者（５８）＝京都市東山区清水＝を逮捕した。
「感染した中国人に日本に来てほしくないという思いを抑えられなかった」と容疑を認めているという。
同署によると、内山容疑者から「中国人に蹴られそうになった」と１１０番があり、
駆け付けた警察官に同容疑者が電柱にビラを貼ったと説明した。
同容疑者のバッグにはビラが３枚入っており、現場近くの別の電柱にも同じビラが貼られていたという。
自分で110番してビラ貼ってたと主張されたら、警察官も公務員なんだから逮捕せざるを得ない。w
JAL片桐機長とか旭化成内山課長とか明らかに病気なのに普通に勤務できるって一体どんな会社なの？ 【愛国者速報】“感染した中国人は来てほしくない”ビラを貼った疑い 旭化成課長の男逮捕 旭化成「ヘイトは当社の方針ではない」 ★5
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1582341765/ ヘーベルメゾンのクソ過ぎました。退去時のクリーニング費用バカ高いのに、入居してみたら全然クリーニングされてない。おまけにサポートに連絡したら1週間以上放置。引越して後悔してます。 >>223
誹謗中傷で訴えられるよ。
事実であってもコールセンターに言えばいいだけ。 全国の信用金庫から金を借りたらデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウされて倒産です、恐るべき詐欺師集団です 借りようとしてるんだけど、遮音性どう？
>>171のレスが不安 信用金庫から金を借りたらデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から猛烈に金利をドロボウされて倒産して自殺です >>227
遮音は普通じゃない?
外←→中、上←→はまあまあ。
左右はタイガー4枚貼り乾質壁だろうｋらそれなり。
もちろん京アニ犯人みたいなイッてるのが住んでたらどこもアウトだけど
自分が住んでるとこは内廊下だけど、
居室のドアを閉めボリューム特大だと廊下に響く
カビは湿度なのでALC無関係。洗濯部屋干しや加湿して換気しないとそりゃ冷たい場所で結露もする。
隙間だらけの建物なら結露もしないか >>229
居室のドアを閉めずボリューム特大だと廊下まで響く、の誤り 銀行から金を借りてる人は金利を安くして貰い猛烈に儲けて居ます 信用金庫から金を借りた会社は絶対に倒産致します、信用金庫は客から猛烈に金利をドロボウする犯罪金融機関です >>225
こんなの訴える訳ない
く○寿司みたいになるよ ヘーベルメゾンは営業が賃貸専売だった頃は良かったけど、今は戸建支店の営業が片手間で賃貸の営業できるようになっちゃって、そいつらがまた口がうまいもんだから成績も良くてクレームを爆増させてる印象
前の体制に戻らんかな。。。 >>234
貸しにくい間取り、ロケーションも多くて鬱?
Ｄ社よりぜんぜんましではあるけど Sハウスがやはり良いですな
家賃なりの感じがします
ヘーベルルームスは
一段落ちますな >>236
それはない。安物シリーズで建てられた物件ばかり。
ヘーベルは単一仕様 積水とヘーベルの賃貸合戦は積水が棟数でも性能でも金額でもノウハウでも管理でも全部上。
両方建ててる、ヘーベルまるでダメ。
担当者みんなすぐやめるし。
戸建て部隊に賃貸売らせるな 何から何まで最低最悪。音は全部ダダ漏れ、どう掃除換気をしても部屋はカビだらけ、いたる所から隙間風が吹く。家の不備を電話で言えば、日本語が通じず、自分の勝手な解釈で語る、最低の担当に当たってしまった。挙げ句の果てに自分の理解不足を認めず逆ギレしてくる始末。本当に、こんなところ借りるんじゃなかった。火のないところに煙は立たない。全ての悪い噂は全て信じてください。 賃貸検討中なんだけど、ネットでカビが云々ってよく見るけど、他社と比べてカビやすくなる理由とかってあるのかな？どんな家でもカビの可能性はあると思うから、差があるのか気になってる。 上の書き込みはウソだよね。 普通にカビないけど、加湿しまくってたらそりゃ樹脂サッシでも多少は結露する。これはどのハウスメーカーでもいっしょ。
完璧を求めるならペアガラスではなく二重サッシ物件かな。環七わきとかのうるさいところにあるよ。 カビが生えてる云々の噂があるとして、可能性としてですが
1.粘着アンチが連投してる
2.その家の間取りや家具の配置の問題
3.その家の立地の問題
4.ヘーベルハウスの基礎(連続布基礎)と立地の問題
5.ヘーベルハウスの構造による問題
6.壁紙に原因がある
等が考えられます
どこにカビが生えているのかについては分かりませんが、壁でしょうか
壁ならば室内側結露のような気もしますので、湿度が高く、壁内が冷たければ(かつ壁自体が冷たくなれば)、結露するかも
ヘーベルハウスの弱点は他社が知っていると思われます
自社の欠点はどこも言わないでしょう
そして、気になるのならばヘーベルハウスでなくともいいような気もします 条件通りの良い物件がヘーベルメゾンで喜んでたんですが、ネットみて不安になってました。気にせず契約します、ありがとう。 【ノーリスクで5000円↑以上ゲットできます！2021年最新】
上か、下か、選ぶだけ！
＜＜やり方＞
①↓のQRコードから、登録します。
https://imgur.com/WfkCi1P
②名前、メールアドレス、パスワードを入力します
③個人情報の入力をします（住所・生年月日・電話番号）
④本人確認書類のアップロードをします （運転免許証・住民票・マイナンバーカードなどからひとつ）
⑤ログインIDの通知 がきます
⑥キャッシュバック受け取りをして、トレード開始！
（いったん、5000円以上の入金が必要ですが、出金できますのでご安心ください）
⑦5000円分、トレードすれば、出金できます！
へr－ベル >>245
内容によるんじゃ？
鍵なくした!、玄関ドア前にドリンクがこぼれてる!とか相談したけど普通に対応してくれたよ。
風呂場の照明が点かなくなったときは電球型蛍光灯の寿命とかで実費とられたけど 鍵の紛失はともかく電球なんか自分で変えるだろ。
とはいえうちの場合もエレベーターがある訳でもない二階建ての普通のアパートで管理費5000円も取るんだから積極的に使ってやりたくなるけど特に無いんだよなーw 管理費は更新料の掛からない家賃だと考えないとね。
あと管理費とコンシェルジュは別
管理費は共用電気代、消防点検費、清掃代 どこでも言いがかりつけて、せびる奴いるからねー
テレビに出れなくなって各ハウスメーカーにか、、、 関係ないけど、RCの建物ってなんで窓にシャッターつけないんだろ?
単純にサッシの断熱は同じだし、防火地域だと網入りガラスで鬱陶しいだろうし ヘーベルハウスにも至らないところはたくさんあるだろうけど、一般の人が建てられる家の中ではこれ以上ないくらいなんだよねー。
金がある人はハウスメーカーなんかに頼まず建築士か宮大工にでも頼んで杉でもヒノキでもなんでも好みのを建てればいい。 >>253
なってないんじゃない? そういう人はあの木造で建てるでしょ。 ヘーベルメゾンのすごいところは、一般向けの戸建てでも基本構造は同じだってこと。
RCの戸建ては無理でもヘーベルなら建てられる。但し、土地500万、建物2500万とかになるけどｗｗ（鬼怒川で流されなかった物件の想定例） ヘーベルハウスの賃貸物件が気に入って入居したくて、お伺いしたいです。
審査についてなんですけど、
金曜日に申し込みして、不動産屋から本人確認の電話があり、土曜日の19:30くらいに仲介業者から審査落ちの連絡がありました。
旭化成からは一切の連絡がなく、1日で審査落ち+土曜日ということもあり、本当に審査にかけたのか？と疑問です。旭化成は土曜日営業してないそうなのですが、、、。
オリコでもう一度審査しますって仲介業者からは連絡来ましたが、これって審査するまでもなく落ちてるってことなんですかね。
自営業で年収は家賃の36倍以上はあります。
何で落ちたのか全くわからず困ってます。
ここで教えてくださる方が居ればと思い聞きました。
よろしくお願いいたします。 >>257
実際私も今までカードの審査や他の物件の審査で落ちたことがないので驚いています。
仲介業者は理由はわからないけど、可能性として、自営業、収入、業種のなんらかが引っかかったのかとの事でした。
ただ物件情報がサイトから消されたので他に申し込んだひとがいたのかもと思いました。
普通落ちないですよね。私もそう思います。 オーナーが例えば｢○○業界の人はNG｣みたいなお断り条件を設定していて、それに引っ掛かったとか？
そんな設定できるのかはわからんが とにかく、保証会社が決めることなので旭化成ホームズ、レジデンスやオーナーは関係ない。特にサブリース契約の場合、オーナーは選り好みできない。
これがサブリース契約のこわいところ 良くわからないんだが、へーベルハウスの物件って旭化成が貸主になってるやつか？
建物がヘーベルハウスになってるってだけの話か？
それによって考えられるストーリーが若干違うんだが… >>259
旭化成賃貸サポートの審査がダメなら次はオリコで審査かけてみますとの事だったので、オーナーさんは関係なさそう。
旭化成側が私の職種はNGなのかもしれないですね。コロナの影響もあり、潰れてる所が多い職種なので
私は売上を伸ばせていても全体的にイメージ良くなかったら、、とか関係あるのかなぁ。 >>260
サブリース契約って、建物のローンが終わるまでは旭化成の持ち物だよという事ですか？
旭化成賃貸サポート？とかいう保証会社の審査だったようで、あまり内容よく分かってないんですよね。 >>261
友人の実家は当分は旭化成の所有で建物ローンが終わり次第自分のものになるような事を言ってましたが、、、
私が借りたい物件は築19年と少し古めでもうオーナーさん所有になってるのかななんて勝手に思っていました。 サブリースはググればでてくる。
>>264
なんかメチャクチャ雑な知識だなぁ
車でも家でもローンで買ったら所有者はローン会社だったり、抵当権が付く。
全額返すまでは、車も家も真に自分のものではないのは同じ。 ほんと最悪！絶対おすすめしません。コンシェルジュ代取られるのに全く役に立たず！入居日に見に行ったら壁紙汚れまくり。ネットはコンシェルジュが用意している2社もしくはマンション契約があればそこしかほぼ選択肢なし。通さない場合は工事内容を事前調査に来てもらい書面におこしてオーナーと旭化成の許可を得なければ不可。そんな業者ねーし！積水が良かったから同じハウスメーカー系だと思って安心してたら対応が全く違います！怒りが収まりません。 何か行き違いがあるのでは？
マンションタイプ未導入物件だけどネット引き込み(NTT)は入居の際に仲介業者を通して工事OK貰えたよ
今は上階の人と共に工事待ち >>266
ネットが選択できる建物なんて窓から直接入れられる安アパートだけでは? ちなみにうちもフレッツマンション光配線方式しか選べない。
あとケーブルテレビを引こうとしたが下さい無料だった。 >>265
君も違うよ。
所有者と抵当権のこともっと勉強しようぜ。 256です。
結果オリコの審査もダメでした。
何が引っかかったのか、収入は問題ないので過去に遡って金融系で何かあったのか(10年以上前に家賃滞納してしまった事がありました。その後全額きちんとお支払いしました)、
個人事業主だからなのかと自分では思ってるのですが、他の物件にもいくつか申し込んでいて、審査も通っているのでご縁が無かったと諦めることにします。
審査ってどうやってされてるんだろうか。という疑問だけただ残りました。悲しい。 >>272
URにすれば? 年単位で家賃前払いすれば無職でも入れるとか 賃貸に住んでたけど、お勧めしない。理由は下記の通り。
・遮音性。外からの遮音は一般的だと思うけど、低層3階の3階角部屋に住んでるのに、下の階（真下ではない）に住む子供の足音が地響きのようにマンション全体に響き渡ってた。隣や上よりも下が気になったの初めて。
・担当者の対応が横柄で上から目線。仕事柄、色々な業種業態の人に会うけど、ちょっとサービス業とは思えない対応を度々された。入居前に旭化成不動産レジデンスに電話で相談すれば、雰囲気は確認できると思う。仲介の不動産屋（旭化成の代理店）の感じが良く、契約直前まで彼らが管理してると勝手に思い込んで油断してた。
・退去時に高額の修繕費を要求される。数年前に国土交通省から名指しで批判されてるので、検索すれば出てくる。業界では有名な話なので、借りる人は要確認。
・その他、グループの保証会社強制加入、使い道のないマイコンシェルジュ強制加入。
結果、物件の人気が落ちて、周辺の同等の物件よりも家賃や敷金が安かったりする。オーナーさん良い人なので可愛そう。 で、大東やレオパを勧めるの?
積水なんか一番上級クラスの建物でヘーベルメゾンと同等。世の中に溢れてるシャーメゾンのほとんどはペラペラのアパート専用モデル ヘーベルメゾン築7年の上下一世帯ずつの一階の部屋に引っ越しました。
上の階の声はあまり聞こえてこなく、足音は思っていたより響き驚きましたがこんなものなのかなと思っています。
逆に上階に住んでいる方に聞きたいのですが、下階の音はどの程度聞こえるものなのでしょうか？
今後のトラブルを避けるためにも教えていただきたいです。 窓閉めてるならテレビの音や話し声はほぼきこえない。叫んだり楽器やオーディオ鳴らさなければ無問題では?
逆に、居室と玄関の間にドアがあるなら閉めてないと音ダダ漏れ。
無い部屋には住んじゃいけないレベル >>276
あと冬、ベランダに置かれたエアコン室外機が起動から数分だけだけど、結構な振動音がする。
上階からも同様だから、早朝タイマー起動されると一瞬ビビる レジデンスではなく普通のヘーベルハウスだが、二階で履き出し窓開けるとその音が一階で目立つ
ゴトゴトゴトというか
最初ほ子供が走り回ってるのかなと思ったが、窓の音と判明
音っていうかたぶん振動なんだと思う サッシのレール清掃してる?
放置期間が長かったらかなり砂やチリへが入り込んでたりして脱着清掃が必要かも 鍵とサッシがスムースさに欠けるときは油ではなく鉛筆で サッシなんか原則どこも同じなんだからさっさとメンテ窓口に電話すれば?
有償か無償かは状態次第だろうけど いや、響くって話をしただけだよ
その場で開けててもこんなもんかなぐらい
そう言われてみて比較してみると多少回転は悪いかもしれんが果たして
ガラス三枚だしどうなんだろな うーん、金属のフレームに振動が重畳増幅したのかな。まあ気になったら相談するだけタダ >>286
防犯ペア(？)ガラスなので片側が二枚張り合わせの合計三枚 >>286
通常のペアガラスなら二枚
トリプルガラスなら三枚
断熱性能が違う
体感できるのは冬で、夏ではない
防犯ペア(？)ガラスは片側が二枚張り合わせ
これにより防犯性と防音性が上がる
通常のペアガラスは防音性がシングルガラスにも劣る
人の声ぐらいの音域が筒抜けになる
何を選択したかによるので全て三枚ではない
ただ、二枚以上だとは思う なるほど、ありがとうございます。
防犯だとセキュレみたいなのかな。
防音だとペガラスを２連配置で２重サッシがいまでも標準なのかとおもっていました へーベルメゾン最悪ですよね。3階建て3階角部屋なんですが、下の奴がガサツなので足音やら生活音がうるさすぎて殺意しか湧きません。寝てても起こされるし、絶対住まない方がいい。 >>291
下階が原因ってなに?
戸建てをおすすめします 旭化成賃貸サポートってCICなどの信用情報はみますでしょうか？
数年前にカードで事故ってしまって審査が心配です。勤め先は上場企業で年収も850万、申込んだ物件は16万/月くらいです。 １Ｋはまだ持ちこたえてるけど１Ｒは厳しそう。
３In１は学生需要激減でさらに厳しい? タバコ吸う人毎日出社
たまらんわ
吸わない方在宅
本社たまらないよ ヘーベルの賃貸物件気になっているんだけど、マイコンシェルクラブって強制なのかな？２年15000円だとしても少し勿体ないと感じてしまうのだが。
不動産屋の見守りサポートとかは断り続けてきたけどこれはどうなんだろ。 たぶん強制。自分は鍵なくした時大変だし保険として割り切ってる。
ヘーベル電気の入居者限定のプランが基本料金無料で金銭メリット大なので気にならない部分もあるかな 追伸
新電力がバタバタ逝ってるからヘーベルの入居者限定プランがまだあるのかは?です。 大家だけど、次建てる建物を積水のベレオか、ここかで迷っている。利回りはヘーベルのほうが上。 大家だけど、次建てる建物を積水のベレオか、ここかで迷っている。利回りはヘーベルのほうが上。 >>305
積水の方はサイディングじゃないの？
それなら外壁に沿った部屋は広くなりそうな気はするが
とか思ったけど、ヘーベルメゾンって外壁がALCじゃないとか？ ヘーベルメゾンも当然床屋根外壁ALC。
積水も高いベレオは同様かな。やすいのはサイディング＆普通の床板で。
重量ラーメンか軽量フレームかでふかし具合も変わるし一言では言えない で、結局ヘーベルメゾン入居者限定のヘーベル電気はどうなったの?
60アンペアでも基本料金無料はかなりおとく 何人もの男女が入れ替わり立ち代わり、その部屋に出入りしています。１ＬＤＫならばせめて、夫婦と子供一人
が入居定員ではないかと思いますが、（たかだか40ｍ２）、昼夜問わず、異なる男女が出入りしている。
例
①くろずくめの女：入口エントランスまできて、マンションから出てきた私をじろじろ見て、そしてエントランスをうろうろして、
なにかスマホをみてそのまま中庭を通って出ていった。中国人系かと思われた。
②茶髪の女：マンション中庭にいた私をなにか意味ありげにみて、白いビニール袋（たくさんの弁当かなにか
が入っているのを見た）を下げて、202号室へ入っていった。初めて見る人。
③白いビニール袋を提げた背が小さめの男：おそらく現業かなにかやってそうな者。
④上大岡におおくいそうな女（目が小さくきつめの者）
⑤在日外人（＝特に南米系）のような女が、白いビニール袋を提げて202に入っていった）＝初めて見る者
・・・・・など。
いつから、このマンションはやばい人間が出入りするようになったのでしょうか。
そして、夜間の騒音はひどいものがありました。
へーベルメゾンで、犯罪に近い非常にまずいことが行われていませんように。
切に願います。
＠入居者 こんなとこに書いてないで掲示板のコールセンターにどうぞ へーベルメゾン物件に住むことになって、
このスレを見つけたので書いてみる者です。
もうさんざん議論済みの話題だったらすみません。
マイコンシェルクラブって２年１万５千円のサービス、加入しなかったですが加入してよかったって人います？
私の所だと、このサービスに加入してなくても結局物件の管理問い合わせ先はマイコンシェルの窓口になってたので
２４時間受付で、ほぼ問題なくいろいろ問い合わせや対応をやってもらってるのですが
保養施設の割引サービス？とか、ああいう謎のサービス要らないなら、マイコンシェルに入らなくて良かったかなあと思ってます。 >>311
入居者サポートの窓口名称をヘーベリアンサポートからマイコンシェルに変更しただけなので通常のクレームや故障連絡は加入してなくても普通に対応。
つまり入居者側の過失保険ですね 最悪でした、、絶対入居おすすめしません、退去費用でもめました ちゃんと書かないとね。
下請けの管理会社や担当者が悪いならきちんと吊るし上げないと。少なくと普通の担当さんは法令に沿って査定してるでしょ エアコンは電源つけっぱなしがオススメ
夏も冬も電気をそんなに消費しない。明らかに快適度の向上分の方が上 
