なるほど、いろいろと参考になりました。
かなり有利な立地の土地を持っていないと
ヘーベルでは厳しいことになりそうですね。
あと、30年一括とはいっても、業者に丸
投 げして、労せず資産運用という甘えは許
され ないということですね。 雑用をやら
なければならないのだとしたら、 30年一括
の最大のメリットがないわけだ。 ということ
は、割高感のある30年一括に する意味は
ほとんどなく、自分で管理運営した方が
よいということか。ただ、かなり価値の高
い立地の 土地を持っている地主が「労せず」
を求める 場合には良いのかな。  
ありがとうございました。