大家(家主)の殿様商売・憲法違反差別の常態化
なぜ、不動産業は大家（家主）の殿様商売なのか。
通常、商売する側に客を選ぶ権利はない。
鉄道のような公共性の高い事業ならば、どれだけ嫌な客であっても拒否はできない。
酔客が車内で暴れて、とかいう極めて限定的な状況でのみ始めて（鉄道会社権限で）追い出せるものの、その客を次回から拒否とはできないし、
てんかん持ちで乗車するたびに意識を失って急病人ということで電車を止めてしまう人を（心情的には拒否したい駅員は大勢いるが）乗車拒否は人権問題になるので出来ない。
ではコンビニやファミレスといった、公共性もない純粋な民間企業の場合でも、
やはり店側に客を選ぶ権利はない。嫌な客であっても、客は客だ。
ただ、公共事業と違って、著しい問題行動・言動を繰り返し、それが客観的にも悪質であり、その客を拒否するに相当たる合理的事由があった場合にのみ、「出入り禁止」にはできる。
但し今書いたように「相当たる事由があり客観的にも～」なので、
前科者だろうが精神障害者だろうが水商売だろうが何も問題起こしてない客をそれだけで拒否はできない。
対して賃貸は、どうか。
こちらが金を払うつってるのに保証人やら礼金やらで客側が下手（したて）なだけでも殿様商売だというのに、
「前科者は嫌」「精神科に通院している人は拒否」「水商売の人は入れない」「資産あっても無職は断る」「年金暮らしや生活保護は却下」と、
なぜ客を選びまくりなのか。客を選ぶというのを通り越して差別である。
差別は日本国憲法で禁止されている。
極端に言えば、「大家の好みの人にしか貸さない」というわけである。
定期的な賃料（家賃）が発生する以上、
「支払い能力」を理由に拒否するのは合理的で認められる。それはいい。
しかし、上に書いたように、
単なる差別意識で拒否しているものが多すぎる。
「入居審査」は、支払い能力とは全く関係ない要素を含みすぎている。客に賃貸を選ぶ権利はあっても、本来、というか憲法上、大家に客を選ぶ権利は無い。
なぜ、大家は殿様商売なのか。
いや、殿様商売と言われるＪＲ東日本でさえ、客を「拒否」はできない。
大家は、殿様商売を通り越して差別意識に満ちていて、日本国憲法違反である。
なぜ、この世界では、差別・違憲が許されているのか。 ◇◆◇◆◇
>俺の場合は実家があるから、実家に戻れと言われそう。
>
>ところで、ポジティブ思考（プラス思考）の落とし穴。
>・・・結果論で「こういうふうに考えればいいんだよ」と、なんでも前向きに考えてきた俺だが、
>それが仇となって2010年に鬱病になった。
>「なんでもプラスに考える」とは、裏を返せば、反省というか顧みることをしないわけだから、
>同じ過ちを何度もする結果になってしまう。
>
>プラス思考の積み重ねはいわば反省なく結果論で強引に良い解釈をしてきただけだから、これに気づいたときはうつ病に。
>
>また、昔立てた２ｃｈのスレ「プラス思考の結果自殺することにしました」では１に俺が以下のように書いて、
>もちろんネタで書いたのだが、あながち間違ってるとも言い切れない。
>
>↓
>
>
> うつ病の関連書籍によれば、物事をプラスで考えればうつ病が治るらしい。
>カウンセラーも大体同じ趣旨のことを言っておられました。
>そこで私はプラス思考に考えました。
>その結果、自殺を決意しました。
>
>自殺をすれば
>
>・今後苦しまずに済む
>・お金にも困らない
>・老後の心配が不要
>・40歳とか50歳を過ぎると体のあちこちが痛くなるその他病気になりやすくなるらしいが、そういう生活になる恐れがない（体が健康のままに死ねる）
>
>
>プラス思考で判断する限り、自殺したほうがいいと取れます。 >--------------
>いや…
>ポジティブ思考で考えたら
>更新NG→不可抗力として奥さんちに転がり込む→復縁完了
>
>
>>●●さん、もしもの話だが、
>>俺が賃貸更新できなかったら６月に俺は今の所にはいない→●●さんがうちに泊まれない→ので、あしからず。
>>更新のさいにも審査あるんで、契約継続拒否される可能性が。
>>まあ日本は居住権強いから大丈夫だとは思うが。
>>
> --------------
「保育園落ちた 日本死ね」
まさにこのフレーズしか知らなくてニュースの内容知らなかった私は こないだ友人とカラオケ中に話振られて困った(笑)
よくある変なモンスターママの話かなと思ってたけど（名門保育園に落ちた系の話をなぜか勝手に想像してた）
友人の話し方が深刻問題っぽくてママに同情的だったから 違うようだと思って調べた
「お金がないなら働けばいいじゃない‥子供なら保育園に預ければいいじゃない」
日本社会の言い分って もはやマリー・アントワネット化してるよね(´・ω・｀)
ブログに本名も顔も出してる人もいるから一応区別してそう言ってるんじゃ？
公道でレースしてる走り屋いるけど 山道でしか見たことないや…
ちゃんと場所選ぶマナーも崩壊したのね ◇◆◇◆◇
>「保育園落ちた、日本死ね」匿名ブログでまた、なんかの議員が「生んだ親の責任」発言したらしいが、
>それはさておき、
>「匿名ブログ」って、そもそもブログって匿名じゃないのか？
>
>あと、「～死ね」って表現は今流行ってるの？
>「民進党に『選挙落ちた日本死ね』と言わないよう」
>という見出しのニュースや、
>西武線の遅延時に
>「学校遅れた、西武線死ね」
>みたいなツイートがあったり、
>パロディが流行ってるのだろうか？
>
>季節外れの雪、富士山くっきり…箱根・芦ノ湖畔 （読売新聞） - Yahoo!ニュース
>http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160315-00050087-yom-soci
>↑
>「季節外れ」っていうけど、箱根で３月上旬の雪は別に珍しくないだろ。
>４月なら確かに珍しいが。
>
>高速道路でレース 車が大型トラックと衝突(テレビ朝日系（ANN）) - Yahoo!ニュース
>http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/ann?a=20160228-00000005-ann-int
>↑
>「レース」っていうから、文字通りのレースかと思ったら、
>「勝手に」公道でレースしてたってことか。
>
>なんて初歩的なミス
>↓
>休日と勘違い…後続電車入れずダイヤに乱れ
>http://www.ytv.co.jp/press/smartphone/mainnews/TI20204961.html
８日夕方、運転士が電車を東京・ＪＲ立川駅に入線したままにして、後続の電車が立川駅に入れなくなるトラブルがあった。 この電車は、平日は一時的に本線から側線に引き上げ、
休日はそのまま折り返し運転される。ＪＲ東日本によると、運転士が８日を休日と勘違いしたという。 この影響で、中央線の快速列車は７本に運休や遅れが出て、約４０００人に影響が出た。
ＪＲ東日本は「乗務員の教育を徹底し、 再発防止に努めてまいります」としている。(04/09 02:17) 呪術業者が人の復讐動機を正当かどうか分けるのは違うと言ったけど
『呪いを書きなぐる』系のスレッドは見たことなかったけど 見てみたらちょっと業者の気持ちわかった
なんだコレ‥こんな理由で呪うの？って書き込み多すぎ…
例えば「CD返してくれない〇〇苦しんで死ね」とか
「ゴミ捨てにうるさい近所のばあさん惨殺されろ」とかね
こんな軽々しいやつらがいっぱいいんの？
平和な人間ってのはこんなことも繰り返し呪うほど耐えられないような軟弱さなのに 障害や不幸や被災者を傲慢とか甘えとか言ってるんか…
私の想像を超えてた…
言い方悪いが人間性のレベルが低すぎる --------------
アルケミから電話が来たの笑った（笑）
まぁ、あんなことやってたら潰れるよなー。
家で祈祷のマネしてラミネートに紙はさんだものをお守りにして、50万て…完全に詐欺業者だもんな。 --------------
ああ‥ショックだな
一応知人である人が破産って悲しい気持ちになる
私はもともとアルケミの先生知ってたから 仮にライトさんのやつ以外にもいっぱい批判サイトがあっても気にしなかったけど
まったく知らない業者のことがすごく批判されてるサイトがあったら 確かに依頼やめてちゃうな‥呪術やカウンセリング以外でも
ネットで批判されてただけで無関係者が●●●●‥？しそうだな今の時代
先生本人と話してないからそのあたりは私もよくわからないけど
そう思うと確かにネットは怖い
所詮個人の独断で真相や自分との相性はわからないのに ネットで見たことは事実だと思ってしまう
◇◆◇◆◇
>アルケミから電話がかかってきた。
>
>破産(破産法による会社倒産)したらしい。
>
>この一年間、常連だけでやってきて新規の客はひとりもいなかった、●●が●●された、とか。
>
>俺のホームページ、「アルケミストソロモン」で検索すると上から二番目に来て、客激減に繋がったとも。
>
>こういう時代だからネットは恐いなと思ったと。
>
>顧問弁護士にも俺のホームページについて相談したこともあったとか。
>
>俺はアスペで相手のセリフの行間が読めないから、
>●●の●●のくだりは、それもライトのせい、と言ったのか、単に話の一環として言っただけなのかは、分からない。
>
>2ちゃん落書きレベルの俺のホームページにそんなに破壊力があったとは…
> --------------
イニシャルになっただけじゃねーか
…ってツッコミはなし？(笑)
◇◆◇◆◇
>アルケミは樹寺島丈太郎の源氏名は捨てたから今はKJとよんでほしいってさ
>
>--------------
>うん
>アルケミはもうないし社名はまた変わるかもしれないから 名前呼びのほうがいいかなと思った
> >◇◆◇◆◇
>
>
>>樹寺島先生ってアルケミの？
>>--------------
>>大半の人はそうなんだと実感してるよ
>>
>>ルールは守れるけど 『みんな並んでるんだから』とか 人の立場で考えるの意味があくまでも浅い人が大半
>>
>>目の前にいる人が『今 自分にとって気分良い態度か悪い態度か』それだけ
>>なぜその人が気分悪い態度なのかを考えてみる人はいない
>>
>>樹寺島先生の言葉を借りれば『世の中に自分しかいない』人が多い多すぎる
>>一生懸命優しくあろうとしても そんなもの関係ない人ばかりで虚しいだけだった
>>
>>テロリストがなぜテロリストになったのかなんて考えてみる人はいないよね
>>自分の平和を壊すただの悪人だとしか思ってない
>>
>>人間は利己的だよ
>>それは悪いと思わない
>>よく亡くなった被害者とかに使われる『罪のない人』って表現とか 都合いいときだけ過剰に人間を美化するのが嫌い
>>
>>本当に人間がそんなに美しいなら テロリストも犯罪者も存在しない
>>彼らも誰かが助けてればそうなってないんだから
>> >>◇◆◇◆◇
>>
>>>捕われていたんだな、と。僕。
>>>「自分は世界で一番不幸」と信じて疑わず、そしてその根拠のひとつは、
>>>「同性愛とアスペルガーという相性の悪さ」だった。
>>>そしてこれが最大の根拠でもあり、アスペと同性愛を併発してる時点で、俺より苦しい奴がいるかどうかなど議論の余地すらないと思ってた。
>>>でも、考えてみれば、例えば「アスペルガーと左腕麻痺」というのも、相性が悪い。
>>>アスペは不器用だからワイシャツとかのボタンの留め外しが片手ではできないので、片腕が麻痺してる身体障害は、アスペと相性が悪い。
>>>（まあ、身体障害の場合はアスペのような精神障害と違って、周囲がハッキリと障害と認識してくれるから、その意味で精神面の障害のみを持つ俺より周囲が甘やかしてくれるというのはあるかもだが）。
>>>
>>>「アスペと左腕麻痺」のような、ほかにもいくらでも「相性の悪い組み合わせ」があるのに、
>>>自分の「アスペと同性愛」が一番相性最悪と思っていたから、
>>>自分は、他人の痛みに気づけなかった。
>>>「るろうに剣心』で、
>>>剣心が人斬り時代を後悔する文脈で
>>>「俺が人を斬った先に平和な時代があると思っていたが、殺した相手にも家族があることを考えなかった」みたいなことを言ってたが、
>>>俺も要はそういうことだろう。
>>>
>>
> --------------
(‐人‐)は 顔の前で手を合わせてる‥
この場合「ゴメン」の意味っす
動画とか 人の話を他の人にするとかくらいならスパイではないっしょ
今回はライトさんとアルケミが対立してるの知ってるからね…
信頼裏切り行為にしかならない
ライトさんが平気でやるかどうかより ライトさんがやられたときは平気かどうかのほうが気になる
例えばライトさんが私に話したこと全部私がアルケミに密告してたら どう思うんかな？ --------------
早めに返事しとくね
昨日言ってたアルケミの件は協力できない(‐人‐)
私がそれをできる人だったら
例えば逆にアルケミとか他の人からライトさんの動きを内緒で報告しろって言われたら平気でする人ってことだよ？
人間関係 理屈じゃない非合理的な情ってやつも私は大切にしてるから 2K・2DKは直間・振分を要確認。賃貸アパートは間取りが肝心！｜賃貸コラム【賃貸住宅サービス】
https://www.cjs.ne.jp/column/31/
賃貸の部屋探しではなかなか見つからない間取り＆設備
http://www.chintaiheyasagasi.com/
振り分けタイプ 賃貸の部屋探しではなかなか見つからない間取り＆設備
http://www.chintaiheyasagasi.com/furiwake.html
無職の賃貸契約と部屋探しのコツ 明るく楽しく！無職生活ブログ
http://musyoku-seikatsu.com/chintai.html
賃貸攻略！『お部屋探し達人』☆賃貸住宅、賃貸情報、賃貸物件の裏技
http://www.heyasagase.com/index.html
入居審査を突破せよ！申込に必要な書類＠賃貸攻略『部屋探し達人』☆保証人収入証明、印鑑証明など
http://www.heyasagase.com/guide/shinsa/02shorui.html
やってはいけない裏技
絶対にまずいのが審査申込書に嘘を書くこと。致命的なものになると契約解除、最悪のケースでは「賃借権の詐欺」となる。例えば、架空の収入証明や在籍証明を発行する会社もあるようだが、これらは絶対に利用しないように。
たとえ営業マンが紹介してきても断固断る。というより、んなもんを薦める不動産会社とは縁を切ったほうが懸命だ。いざばれたときに「だって不動産会社の人が・・」なんていう言い訳は一切通用しない。 私は妻との復縁が第一のライトさんの気持ちを尊重していただけで、最初からライトさんが本命でした。
ここまで話しても、「じゃあ●●さんとの未来に向かう」と言ってくれない以上、
これ以上話しても無駄だと思いました。 --------------
これはひどい…
渋滞や工事は許容内だけど これは私ならムカツクｗ神輿にｗ
タクシーについて
大阪のタクシーがわざと道間違った経験はないけど 東京のタクシーにはほとんど乗らないのに複数回やられた
駅まで行くとき 直進ですぐ駅に着く交差点をなぜか間違って曲がって（しかも「あ間違った」とすげーわざと丸出しで言いながら）遠回りされたときの殺意は忘れられない
あれは何なんだろ
土地勘ないっぽい客にはバレないと思ってるのか 東京には土地勘に関わらずあーゆーことやるドライバーが多いのか
◇◆◇◆◇
>町内会？のお神輿。
>足止めされてる車がよりによってタクシーで、客がかわいそう。無駄にメーター上がる
http://www.geocities.jp/daylightkeep/160423_1419241_2_lb.jpg この外国人用の日本語問題難しすぎwww ２ちゃんねるスレッドまとめブログ - アルファルファモザイク
http://alfalfalfa.com/articles/154489.html
via http://hayabusa.op★en2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1464757118
この外国人用の日本語問題難しすぎwww
https://twitter.com/morite2toeic/status/737554919792594944
森田鉄也 (TOEIC・東進・河合塾講師さんのツイート この日本語の試験の読解問題かなり難しい。TOEICだったら出題不可だな。早稲田の人科の不条理な英語の読解問題のようだ。この外国人の方は4を選びましたが、皆さんはどれを選びますか？ https-
https://twitter.com/morite2toeic/status/737554919792594944
◆
あいのうた ロケ地ガイド
http://loca.ash.jp/show/2005/d200510_ai.htm
◆
サイコパス心理テスト
個人的に一番わかりやすい＆おもしろいのここ
http://garakuta.chips.jp/blog/archives/2012/09/02233450.php
【やや閲覧注意】サイコパス心理テストが、怖い。｜【がらくたチップス】 些細な事で嫁と喧嘩したら無記名の離婚届を机に広げ「書いて。今月中に別れたいから」と震えながら言われました。 気団ログ
http://kidanlog.com/archives/617
元スレ：
【別居】どうしたらいいんだぜ？ 4【離婚】
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/tomorrow/1316001031/
563: 名無しさん＠お腹いっぱい。 2011/12/21 22:39:02
>>562
会話が噛み合ってないぞ。相手の言った事の単語レベルで判断して文意を
取ってない。
妻との話し合いや普段の会話もこんな感じか？嫁親とは？
会社や学校時代に空気が読めないとか、会話が成り立たないと指摘された
事は？
５５９はお前の禁煙暦を聞いてるんじゃない。禁煙を繰り返すが結局出来ない
人間がいるがそのタイプだと思われていると指摘してるんだ。
●
この外国人用の日本語問題難しすぎwww ２ちゃんねるスレッドまとめブログ - アルファルファモザイク
http://alfalfalfa.com/articles/154489.html
via http://hayabusa.op★en2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1464757118 この外国人用の日本語問題難しすぎwww
森田鉄也 (TOEIC・東進・河合塾講師さんのツイート この日本語の試験の読解問題かなり難しい。TOEICだったら出題不可だな。早稲田の人科の不条理な英語の読解問題のようだ。この外国人の方は4を選びましたが、皆さんはどれを選びますか？ https-
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◆
あいのうた ロケ地ガイド
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◆
サイコパス心理テスト
個人的に一番わかりやすい＆おもしろいのここ
↓
http://garakuta.chips.jp/blog/archives/2012/09/02233450.php
【やや閲覧注意】サイコパス心理テストが、怖い。｜【がらくたチップス】 アホ大家の物件はずっと空き部屋にさせておけばいいよ
てか、ホームズとかアットホームに載せるなよ
身の丈に合わないクソ物件がヒットしても邪魔なんだよ 空家対策とか空家がどうこういうけどさー
ぶっちゃけ、分相応の家賃に設定している、
頭の悪い大家に問題がると思うよ
そんなので幼稚園なりにされては迷惑だわ ＜公売＞殺人事件の起きた住宅 ７５６万円は高いか安いか （毎日新聞） - Yahoo!ニュース
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160514-00000012-mai-bus_all
【社会】「殺人事件が発生した物件です」 千葉市がヤフオク！公売の「豪邸」、760万円は「買い」か？ ★２©2ch.net
http://da●ily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1462613044/ 日曜朝10時前
覗き痴漢中高年（老人）二人
建築作業員（ふう）
ストーカー相手の家間に立って だらだらたって ふたりつったって ベランダに出るストーカー相手のでまち
苦情が聞けてたで 去る いやしいごくみずざんねんちょづきまくり
ほか うえからくだってきてべらんだずっとがんみ の 駅遠くのこうだんからくるのぞき しろしゃつおおがら虫高粘男
こうがいはきちがうじゃうじゃ ストーキング行為で悦って 発情して自慰行為をおおやけで晒す
東京都 ゴキブリ市 新ドウワ地区 のゴキブリ人間死ね 中古マンション、東京都心で鈍化…変化の兆し
毎日新聞2016年7月1日 11時48分（最終更新 7月1日 21時00分）
http://mainichi.jp/articles/20160701/k00/00e/040/213000c
東急不動産が手掛けた大規模リノベーションマンション。開放的な眺望も魅力で、東京タワーも遠望できる＝東京都港区六本木７丁目で
首都圏の路線価が３年連続で上昇した。ただ、地価上昇や新築マンションの価格高騰などを受けて活発化した中古マンション市場では、価格上昇を引っ張ってきた都心部の物件の価格が頭打ち傾向に転じるなど、
今年に入って変化の兆しが表れ始めている。海外からの投資も伸び悩んでおり、近い将来の地価下落を懸念する声も出ている。【松浦吉剛】
＜都市部で進む「低層マンション絶滅」の悲劇＞
【最も安いのは？】都道府県庁所在地の最高路線価の一覧
＜愛知、４年連続上昇…三重、岐阜は低迷＞
＜金沢、新幹線効果…全国５位、１３．６％上げ＞
＜近畿、訪日客サマサマ…ミナミ、ホテル続々＞
＜路線価＞８年ぶり上昇…１４都道府県プラス
東京・六本木の「マジェスタワー六本木」。東急不動産は築１０年のこの賃貸マンションを全面リノベーション（大規模改修）して販売している。平均坪単価は周辺の新築の相場より割安の約６７０万円。
２０１５年秋以降、約２００組が見学し、売り出した計約３０戸の約８割の契約が成立した。営業担当者は「さまざまなライフスタイルを内装やデザイン、家具で表現し、『中古』のイメージを覆したい」と意気込む。
都心で広い建設用地を確保することは難しく、建築費用も値上がりする一方で、中古マンションには需要がある。同社はそんな背景から全面リノベーションに参入。
東日本不動産流通機構の集計によると、東京２３区の１５年度の中古マンションの成約件数は前年度比７・６％、首都圏でも５・５％上がっている。
ただ、変化の兆しもある。新築マンションの場合、デベロッパーが強気の価格設定をして値下げに応じないが、中古は需給バランスや売買交渉など市場の動向が価格に反映されやすいと言われる。
中古マンション仲介大手の東急リバブルの販売担当者は「昨年は売り手がやや優勢だったが、今年に入って買い手と対等な関係に近づいた」とマーケットの変化を感じる。
「不安定な為替相場が最大の悩み」。東京への投資に熱心な台湾の不動産仲介大手・信義房屋不動産は、１５年度の成約が過去最多の約５００件に達した。約半数が都内の中古マンションだ。最近は円高基調を受け購入を手控える人が目立つ。
不動産調査会社・東京カンテイによると、都内の中古マンションの平均販売希望価格（７０平方メートル換算）は、都心６区（千代田、中央、港、新宿、渋谷、文京）で昨年１２月に７１４３万円まで上昇した後、今年１、２月は若干下落した。
２３区では２月が５１６２万円と前月比で横ばいとなり、１９カ月連続の上昇がストップ。値下げする取引の割合が増え、下げ幅も広がる傾向にあるという。カンテイの井出武・上席主任研究員は「売り手が強気で値上がりし過ぎた感がある。
近い将来、本格的な値下げ調整に入るリスクが高い」と警戒。「海外の投資家に様子見が広がれば、地価の引き下げ要因になり得る」と指摘する。 ↑続きは有料の記事で、
無料だと毎月５ページしか読めなかったのだが、
ブラウザを変えたらつづきを読めたｗ
ただ、不慣れなブラウザだったため、
コピペに際して何らかのミスが発生してたら、ごめんね★ ↑
続きは有料の記事で、
無料だと毎月５ページしか読めなかった、かつ、今月はもう５ページを使い切っていたのだが、
ブラウザを変えたらつづきを読めたｗ
ただ、不慣れなブラウザだったため、
コピペに際して何らかのミスが発生してたら、ごめんね★。 平野区の誠商事はマンション前の公道に違法駐輪してる自転車をわざわざマンションの中にもってきて
人の郵便受けの前にいっぱい自転車を置いてきて
郵便物を取りにくくする
嫌がらせをしてくるから
気をつけて 些細な事で嫁と喧嘩したら無記名の離婚届を机に広げ「書いて。今月中に別れたいから」と震えながら言われました。 気団ログ
http://kidanlog.com/archives/617
元スレ：
【別居】どうしたらいいんだぜ？ 4【離婚】 http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/tomorrow/1316001031/
563: 名無しさん＠お腹いっぱい。 2011/12/21 22:39:02
>>562
会話が噛み合ってないぞ。相手の言った事の単語レベルで判断して文意を
取ってない。
妻との話し合いや普段の会話もこんな感じか？嫁親とは？
会社や学校時代に空気が読めないとか、会話が成り立たないと指摘された
事は？
５５９はお前の禁煙暦を聞いてるんじゃない。禁煙を繰り返すが結局出来ない
人間がいるがそのタイプだと思われていると指摘してるんだ。
●
この外国人用の日本語問題難しすぎwww ２ちゃんねるスレッドまとめブログ - アルファルファモザイク
http://alfalfalfa.com/articles/154489.html
via http://hayabusa.op★en2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1464757118 この外国人用の日本語問題難しすぎwww
森田鉄也 (TOEIC・東進・河合塾講師さんのツイート この日本語の試験の読解問題かなり難しい。TOEICだったら出題不可だな。早稲田の人科の不条理な英語の読解問題のようだ。この外国人の方は4を選びましたが、皆さんはどれを選びますか？ https-
https://twitter.com/morite2toeic/status/737554919792594944
◆
あいのうた ロケ地ガイド http://loca.ash.jp/show/2005/d200510_ai.htm
◆
サイコパス心理テスト
個人的に一番わかりやすい＆おもしろいのここ
↓
【やや閲覧注意】サイコパス心理テストが、怖い。｜【がらくたチップス】 http://garakuta.chips.jp/blog/archives/2012/09/02233450.php
●
それで予言って当たった事例あるの？ [無断転載禁止]c2ch.net http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/occult/1473029851/86
●
神奈川県湯川原町での得体のしれない人集め [無断転載禁止]c2ch.net http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/occult/1474390721/
●
新入社員がとんでもないことをやらかしたｗ [無断転載禁止]c2ch.net http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/occult/1477769464/47 些細な事で嫁と喧嘩したら無記名の離婚届を机に広げ「書いて。今月中に別れたいから」と震えながら言われました。 気団ﾛｸﾞ http://kidanlog.com/archives/617
【別居】どうしたらいいんだぜ？ 4【離婚】 http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/tomorrow/1316001031/ ←元ｽﾚ
563: 名無しさん＠お腹いっぱい。 2011/12/21
>562
会話が噛み合ってないぞ。相手の言った事の単語ﾚﾍﾞﾙで判断して文意を取ってない。妻との話し合いや普段の会話もこんな感じか？嫁親とは？会社や学校時代に空気が読めないとか、会話が成り立たないと指摘された事は？
５５９はお前の禁煙暦を聞いてるんじゃない。禁煙を繰り返すが結局出来ない人間がいるがそのﾀｲﾌﾟだと思われていると指摘してるんだ
●
この外国人用の日本語問題難しすぎwww ２ちゃんねるｽﾚｯﾄﾞまとめﾌﾞﾛｸﾞ - ｱﾙﾌｧﾙﾌｧﾓｻﾞｲｸ
http://alfalfalfa.com/articles/154489.html
via http://hayabusa.op★en2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1464757118 この外国人用の日本語問題難しすぎwww
森田鉄也 (TOEIC・東進・河合塾講師さんのﾂｲｰﾄ この日本語の試験の読解問題かなり難しい。TOEICだったら出題不可だな。早稲田の人科の不条理な英語の読解問題のようだ。この外国人の方は4を選びましたが、皆さんはどれを選びますか？ https-
https://twitter.com/morite2toeic/status/737554919792594944
◆
あいのうた ﾛｹ地ガイド http://loca.ash.jp/show/2005/d200510_ai.htm
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ｻｲｺﾊﾟｽ心理テスト。個人的に一番わかりやすい＆おもしろいのここ↓
【やや閲覧注意】ｻｲｺﾊﾟｽ心理ﾃｽﾄが、怖い。｜【がらくたﾁｯﾌﾟｽ】 http://garakuta.chips.jp/blog/archives/2012/09/02233450.php
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それで予言って当たった事例あるの？ http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/occult/1473029851/86
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神奈川県湯川原町での得体のしれない人集めhttp://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/occult/1474390721/
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新入社員がとんでもないことをやらかしたｗ http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/occult/1477769464/47
●
教科書の日本文ひどすぎﾜﾛﾀｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ - VIPPER速報 2ちゃんねるまとめﾌﾞﾛｸﾞ http://vippers.jp/archives/6917736.html ←教科書の日本文ひどすぎﾜﾛﾀhttp://hayabusa.2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1360462194/元ｽﾚ 買う？借りる？
不動産論争、結局どっちなの？
経済コラムニスト・大江英樹さんに聞く。
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Oct 23, 2016
Oct 23, 2016 by editors room Reporter
https://www.houdoukyoku.jp/posts/632
3 Lines Summary
・家を買うのと借りるのは一長一短。
・多くの場合は買った方がいいと思う。
・ただし、経済的に考えると家を借りる方が合理的。
家を買うのは『消費』ではない。
マイナス金利になってから、最近は「不動産で得する裏ワザないか」などと聞かれることが多いです。いま住宅を取得しようと思っている人なら、マイナス金利は利用した方がいい。すると、「結局は『買う』のがいいのか『借りる』のがいいのか」となる。
それが、永遠の論争テーマのようになっています。どちらも一長一短です。家を買うとなれば『投資』ですし、借りるとなれば『消費』です。
家を買うのが『消費』と思われがちですが、現金でバサッと買うのは投資業者くらいで、我々のような一般の人間はそんなに住宅をしょっちゅう買いません。当然ローンを使って長い期間になる。それは『投資』です。
『投資』なので、住宅ローンという金利というコストを払って何が得られるかとなる。
結論から言うと、私は買った方がいいと思います。ただし、経済的に言うと買わない方がいい。変なことを言うようですが。 合理的なのは「家を借りる」。
ここ数年マンション価格がどんどん上がっているが、今後も住宅の値段が上がっていくかはわからない。むしろ難しい。人口は減っていくし、すでに空き家問題があるし、住宅の価格は下がっていくと考えた方が自然です。
経済合理的に考えると買わない方がいい、借りた方がいい、ということになります。
なりますが、家を借りるのは『消費』ですから、その時の需給関係によって値段が上がったり下がったりします。大家さんの都合で出て行ってと言われることもある。建て替えの時に出てってといわれることもある。
そうした時に、いつでも適切な住居を探して入れるかという不安がある。安心感などトータルで考えていくと、「家を持っておく」ということはそれなりの価値があります。
有料老人ホームやサービス付き高齢者住宅などは価格によって全然待遇が違います。老後に体が動きにくくなった時、快適に過ごすならそれなりにお金を払って入る必要がある。ずっと賃貸で金融資産を持っていない人は、それができません。
もちろん家の値段がどうなるかはわかりませんが、ある程度そういうものがあれば、売却して足しにすることもできるでしょう。 非常に合理的な「中古マンション」。
先ほど「これから住宅の値段はもう上がっていくのは難しい」と言いましたが、上がるところは上がります。便利な場所にあるなど、利便性によるところは大きいですね。そういう意味では、郊外や地方の物件はどんどん下がるかもしれませんが、
都心のマンションは上がるかもしれない。物件を見極めることは大事です。郊外の一戸建てを売って都心のマンションに移る人も多いようですが、それは一定の合理性があります。
「できるだけ新築マンションを買いたい」というニーズがあります。しかし、「中古で質が良いマンションを買ってリフォームすればいい」というのが非常に合理的だと思います。
新築マンションは、販売価格の中に全部売り切るための広告販売費などが入っています。なので、よほど人気でどんどん上がっていくものでなければ、基本的には買ったら絶対に下がります。中古マンションなら、
業者の利益上乗せとか広告宣伝費などがなくなるのでその分だけでもストンと価格が落ちる。
私も３年前にリフォームしましたが快適です。リフォームで気を付けないといけないのは「この機会だからあれもこれもやろう」と予算オーバーすることです。結婚式でも一生に一度だからとオプションをつけると高くなりますよね。
結局リフォームって、優先順位を決めてやった方がいいですね。水回りだけに絞るやり方もある。 家にこだわる必要はない。
ただし、将来的なコストベネフィットは賃貸の方がいいんだろうなとは言えると思います。金銭的なことだけを言うと。
江戸時代に、東京で持ち家の人は一人もいなかったんです。大名だって、土地を持っているのは徳川幕府ですから、みんな借りていた。
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パリでもＮＹでも都心は家を持つとか家を買うという感覚はあまりなく、集合住宅で借りている人も多いです。
高度成長期に持ち家を推進したのもありますが、住宅政策はもう少し考えた方がいいです。金融資産が十分あれば家を持っている必要はないです。
預金とか、株式、投資信託など、現金にいつでも変えることができる金融商品があれば家にこだわる必要はないです。
“夢のマイホーム”という言葉はいかにも古いですよね。
（聞き手：平井文夫、阿部知代） タワーマンション上層階に上がれば上がるほど増税へ
ホウドウキョク 12/6(火) 19:52配信
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20161206-00010009-houdoukvq-soci
ホウドウキョク
新築のタワーマンションにかかる固定資産税が、居住する階によって変わることになる。
自民・公明両党の税制調査会は、床面積が同じであれば、階が違っても同じ税額となるタワーマンションの固定資産税の仕組みを見直し、中間の階を起点として、階が1階上がるごとに、およそ0.25%の増税、1階下がるごとに0.25%の減税とする見直し案を了承した。
対象は、2017年1月2日以降に完成した、高さおよそ60メートル以上、20階建て以上のマンションで、2018年度の固定資産税から適用となる。
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最終更新:12/6(火) 19:52 Posted on 2016年10月25日 17:59
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放送中止の危機？菅野美穂「砂の塔」の内容にタワーマンション住人がブチギレ
http://www.asagei.com/excerpt/68747
10月21日に放送された菅野美穂主演のテレビドラマ「砂の塔～知りすぎた隣人～」（TBS系）の視聴率が、9.6％だったことがわかった。同ドラマは初回からわずかに数字を下げている。
「菅野と松嶋菜々子による2大女優の共演として注目を集めた『砂の塔』ですが、初回は9.8％と1ケタスタート。そして今回の2話では、0.2％とわずかながら数字を下げてしまいました。また次回も裏では、
日本テレビが映画『デスノート』、フジテレビが映画『ダヴィンチ・コード』といった知名度のある作品をぶつけてくるため、苦戦が予想されます」（テレビ誌記者）
ドラマ「砂の塔」は、タワーマンション住民間における格差意識と、連続幼児失踪事件の謎を絡めて描かれるサスペンス作品となっている。
そんななか、同ドラマを見たタワーマンションの住人からは、内容に関して苦情が飛び交っているという。
「ドラマでは低階層の住人をママ友らが見下し、イジメをする描写や、菅野演じる主人公の前の住人が自死したことで、事故物件を匂わす展開など、タワーマンションにおけるネガティブな要素が散りばめられています。そ
のため、ロケ地に使われているタワーマンション住人が集まる掲示板では、『こんなネガティブなドラマに使われたくない』『タワーマンションに住んだことのない人間による悪意ある妄想ドラマ』『このままだと資産価値が下がる！』など、
ドラマの内容に関して批判的な声が殺到。また、一部の住民からは『今からでもロケや放送の差し止めをしよう』という動きも出てきているようです」（前出・テレビ誌記者）
一部のサスペンスドラマファンからは「見応えがある」と好評を得ている「砂の塔」。はたしてTBSは、当初の内容を変更することなく、最後まで放送することができるだろうか。
（森嶋時生） 菅野美穂のドラマ「砂の塔」のロケ地は豊洲？風評被害で有明に？
http://az-home01.com/sunanotou-mansion-915
＞豊洲新市場の盛り土問題で報道が大きくなったため、ドラマへの影響（視聴率）を考えてロケ地を変えたのかなあと思います。
＞マンション名に「豊洲」ついてますし。
＞ただ、撮影は始まっていたと思いますし、メインでなくても使われているかもしれませんね。
＞マザー・ゲーム?彼女たちの階級?（ＴＢＳで2015年4月14日から6月16日まで放送）でも使われていたタワーマンションのようですよ。 千秋楽とは、長く続く興行の「最終日」のこと。相撲や歌舞伎が発祥の言葉だと思うけれど、別にそれに限らず、例えば演劇の公演とかでも言われるよ。
ちゃんこラーメン美味しそう(*^_^*) 借りてからは変な特約さえなければ借主優位だからな
ふざけた特約のあるクソ契約なら最初から蹴れば良い あれこれ理由付けて大家が法律違反を犯している
裁判しても半年後とか時間がかかり過ぎるし
法律違反の大家には厳罰化しろよ >>1
＞憲法上、大家に客を選ぶ権利は無い。
憲法は私人間には適用されませんので、憲法違反はありえません。
私の基準は＜棟内秩序＝ハウスルールを守って、他者に迷惑を掛けない人か？＞です。
また、警察からは暴力団関係者の完全排除の要請が来ております。 些細な事で嫁と喧嘩したら無記名の離婚届を机に広げ「書いて。今月中に別れたいから」と震えながら言われました。 気団ﾛｸﾞ http://kidanlog.com/archives/617
【別居】どうしたらいいんだぜ？ 4【離婚】 http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/tomorrow/1316001031/ ←元ｽﾚ
563: 名無しさん＠お腹いっぱい。 2011/12/21
>562
会話が噛み合ってないぞ。相手の言った事の単語ﾚﾍﾞﾙで判断して文意を取ってない。妻との話し合いや普段の会話もこんな感じか？嫁親とは？会社や学校時代に空気が読めないとか、会話が成り立たないと指摘された事は？
５５９はお前の禁煙暦を聞いてるんじゃない。禁煙を繰り返すが結局出来ない人間がいるがそのﾀｲﾌﾟだと思われていると指摘してるんだ
●
この外国人用の日本語問題難しすぎwww ２ちゃんねるｽﾚｯﾄﾞまとめﾌﾞﾛｸﾞ - ｱﾙﾌｧﾙﾌｧﾓｻﾞｲｸ
http://alfalfalfa.com/articles/154489.html
via http://hayabusa.op★en2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1464757118 この外国人用の日本語問題難しすぎwww
森田鉄也 (TOEIC・東進・河合塾講師さんのﾂｲｰﾄ この日本語の試験の読解問題かなり難しい。TOEICだったら出題不可だな。早稲田の人科の不条理な英語の読解問題のようだ。この外国人の方は4を選びましたが、皆さんはどれを選びますか？ https-
https://twitter.com/morite2toeic/status/737554919792594944
◆
あいのうた ﾛｹ地ガイド http://loca.ash.jp/show/2005/d200510_ai.htm
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ｻｲｺﾊﾟｽ心理テスト。個人的に一番わかりやすい＆おもしろいのここ↓
【やや閲覧注意】ｻｲｺﾊﾟｽ心理ﾃｽﾄが、怖い。｜【がらくたﾁｯﾌﾟｽ】 http://garakuta.chips.jp/blog/archives/2012/09/02233450.php
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それで予言って当たった事例あるの？ http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/occult/1473029851/86
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神奈川県湯川原町での得体のしれない人集めhttp://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/occult/1474390721/
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新入社員がとんでもないことをやらかしたｗ http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/occult/1477769464/47
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教科書の日本文ひどすぎﾜﾛﾀｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ - VIPPER速報 2ちゃんねるまとめﾌﾞﾛｸﾞ http://vippers.jp/archives/6917736.html ←教科書の日本文ひどすぎﾜﾛﾀhttp://hayabusa.2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1360462194/元ｽﾚ >>248
「憲法は私企業に適用されない」って一般論としては正しいけど
学説上は学者によって結構意見分かれてなかったっけ？ >>248
昨年２０１６年４月から施行された障害者差別禁止法は、
パンフレットの例示列挙で「障害を理由に賃貸拒否」を挙げている。
つまり、憲法違反でないにしても法律違反にはなる＞障害を理由に拒否。
「憲法には違反しないが法律には違反する」
という状態が法律素人の俺にはよく分からないが、
とりあえず、パンフの中では例示列挙で障害を理由に拒否はできないとされていた。
物理的理由での障害者拒否なら法的な部分は知らないが現実問題としては仕方ないだろうけどね。
例えば段差だらけの家を、車椅子の人が借りようとした場合。
これは、拒否したほうがお互いのためだろうけど。
（大家がバリアフリー障壁除去に改造する義理も義務もないし、借主車椅子も最初から障壁除去されてる賃貸を探したほうがいいだろうし）
※なおパンフは正確には
「障害者向け物件はないと言って対応しない。」と絵付で書いてあるので、
日本語解釈からすれば、「対応した上で拒否」なら合法という抜け道があるかな？
絵の人は、見た目（つまり外見上）は健常者なので、
内部障害者又は精神障害者を想定してるのかな？
暗に「障害者でも車椅子のように見た目で分かる障害者なら断ってもいいよ」と示しているのかもしれないｗｗｗ 豪邸すぎる47.5億円の東京物件 「スーモで売り出し中」の衝撃
J-CASTニュース 1/13(金) 7:30配信
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170113-00000000-jct-soci
「スーモ」で売ってます（2017年1月12日撮影）
あなたは「50億円の豪邸」と聞いて、何を想像するだろうか。そこかしこに吊るされたシャンデリア、大理石を惜しげもなく使った内装、舞踏会でも開けそうなほど広い部屋、美しいらせん階段......
【画像】外観もスゴい
そんな条件を備えた大豪邸が、東京・駒込にある。13LDKという豪華な間取りで、新築「未使用」。しかも、不動産サイトで売りに出されており、ネット上で驚きの声があがっている。 ■ヨーロッパ製の家具、照明器具が完備
「大和郷に佇む世界各地の大理石をふんだんに使用した耐震構造100年の長期優良住宅。ヨーロッパ最高級の家具・調度品を備え付けた大使館さながらの室内」
リクルートの運営する不動産ポータルサイト「suumo」（スーモ）の物件ページに、こんな紹介文がある。ページの公開日は2017年1月9日と、つい数日前だ。
紹介されているのは、東京・駒込にある947平方メートル、13LDKの新築1戸建て（2015年12月築）。価格はズバリ、47億5000万円。サイト内検索をしても、文京区内にある他の新築1戸建てで最も高く、2位の「5億6000万円」を引き離していた。
思わずひるむ額だが、掲載写真を見る限り、城や宮殿と見まがうほどの豪華さだ。
大理石や漆喰で埋め尽くされた床、天井。美しいカーブを描くらせん階段やバーベキューもできる広い中庭も見どころだ。
さらに、イタリアやイギリス、スペイン製の家具や照明器具、果てはオーストリアの老舗ピアノメーカー「ベーゼンドルファー」のピアノやビリヤード台まで完備しているという。
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「支払シミュレーション」→1か月1700万円35年プラン
贅を尽くしたこの物件は1月11日ごろから早速、ツイッターで話題となった。
「宝くじが当たっ......ても買えねーよ」
「文京区が買って美術館か何かとして運用すべき」
と驚きの声が相次いでいる。 せめて外観だけでも見たい、と記者は11日に現地を訪れた。駒込駅（JR、東京メトロ）を降り、都道455号線をまたぐ。都立庭園の「六義園」にぶつかれば、塀沿いに南西方向へ歩き、「文京学院前」交差点を目指す。交差点前の閑静な住宅街の一角に物件はあった。
大理石で作られた白い外壁は美しく、ときおり太陽の光に反射して艶めく。門構えや窓のデザインは、宮殿を連想させる重厚さだ。「白亜の殿堂」という言葉を思い出した。
周囲には瀟洒な1戸建て群、目の前に六義園といった贅沢な環境に加え、紹介ページに「JR山手線『駒込」』歩6分」とある通り、駅へのアクセスも抜群だ。
帰路にスマホで、ページ下にある「支払シミュレーション」を何気なくクリックすると、25年、30年、35年のローン返済プランが表示された。最長の35年だと、1か月の支払額はおよそ1700万円になるそうだ（頭金なし、年利2.8％の場合）。
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スーモが「社畜」ツイートを削除＆謝罪 「残業のことを『二次会』って言うんだって」
2016漢字 ギャル達が沸いた「濡れ髪、太眉、露出」の一文字は
「いちゃついて大きな音を出す、上の階のカップル。思い切って文句を言ったら...」（東京都・30代女性）
最終更新:1/13(金) 13:44 「服毒自殺」があった物件に住めますか 神戸市、2DKで家賃激安2万2000円
2016/2/ 8 19:50
http://www.j-cast.com/2016/02/08257912.html?p=all
兵庫県神戸市にある、2DKの間取りで敷金・礼金ゼロ、さらに家賃は2万2000円という超破格の物件に注目が集まっている。
最寄り駅から徒歩10～15分で即入居可能なうえ、2人でも住めるというから、学生のみならず、若いカップルにもおすすめの物件といえそう。とはいえ、「安いものには裏がある」もの。この物件も、なにやら曰くつきのようなのだ。
激安物件には、「怖～い」ワケがある？ （画像はイメージ。記事とは関係ありません）
激安物件には、「怖～い」ワケがある？ （画像はイメージ。記事とは関係ありません）
備考「全入居者室内にて服毒自殺」・・・
不動産・住宅情報サイト「HOME'S」（homes.co.jp）に掲載されていた、この物件は木造2階建てアパートの1階。築37年（1980年2月）と古いが、間取りはダイニングキッチン（4畳）と、8畳と4.5畳の洋室の2DK。バ
スとトイレは別で、フローリング、クローゼット、エアコン付き。そのうえ、CATVに光ファイバーが敷設済みというから、すぐにでも暮らせそう。
しかも、敷金・礼金ゼロ、家賃は2万2000円の激安。物件情報には「敷金礼金ゼロゼロ物件、初期費用を抑えたい方におすすめ。」と、今にも飛びつきたくなるようなセールスポイントも書かれていた。
ところが備考欄には、さらっと「全入居者室内にて服毒自殺」との記載が......。これが事実で、本当に「全入居者が服毒自殺」を図ったのか、あるいは単に「前入居者」の誤字なのか、詳細はわかっていないが、
「HOME'S」を運営するネクストによると、「現在（2016年2月8日14時時点）、物件情報は、掲載した不動産会社側によって取り下げられています」と話している。
インターネットでは、この物件情報が「怖すぎる」とされ、
“「住むと必ず服毒自殺する家かwwwww」
「前入居者やろ。全員死んどるんか」
「生きて出れんやんけ」
「えっ、全部屋で死んでるってこと？」
といった、恐れおののく声が寄せられている半面、 “「ええやん。ポイズンハウスwww」
「でも、それで安く住めるんならよくない？」
「安けりゃいいんじゃね。そんなに気になることなん・・・」
などと、とくに気にもとめていない人もいるようだ。
ネクストは、「（物件情報の記載について）当社のガイドラインに違反しているわけではありません」としたうえで、ただ、「通常は『告知事項あり』や『心理的瑕疵あり』といった表記が一般的で、
あそこまで具体的に記載したケースはほとんどないと思います」と話している。
「前入居者」の誤字だったとの情報もあるが、いずれにしても人が亡くなった「事故物件」であることは間違いないのかもしれない。
「一度、人が借りると次の入居者への説明義務はなくなる」
物件情報にある「告知事項あり」とは、「契約前に必ず知らせる情報（重要事項説明）がある」ということを示している。一般には、その部屋で自殺や殺人、孤独死、火災があった場合などの「事故物件」があるが、
電車の振動や日照被害、建物の傾きや土壌汚染、違法建築なども含まれることがある。 つまり、「事前に知っていれば、その部屋を借りなかった」と考えられる事実で、隠したまま契約しても、後日事実がわかった場合には「瑕疵」があったとみなされ、契約を取り消せる。
ただし、「その判断はケース・バイ・ケースです」（不動産関係者）という。たとえば、自然死の場合は放置されていなければ説明されないことも少なくなく、また隣りの部屋の火災などは借りる部屋と直接関係がないので説明されなかったり、
自殺などの発覚後、ある程度の年月が経ってから破格の賃料で入居者を募集したりすることは少なくない。さらに一度、人が借りて入居してしまうと次の入居者への説明義務がなくなる場合もあるとされる。
不動産売買・賃貸情報の専門サイト「オウチーノ」のオウチーノ編集部が、首都圏に住む20～30代の男女（2015年10月9～12日、500人が回答）に、「事故物件に住んでもいいと思っているか？」聞いたところ、
「住んでもいい」人は18.7％、「住みたくない」人は47.5％だったことがわかった。
さらに、「家賃がいくら安くなったら、事故物件に住んでもいいと思いますか？」の問いには、40.8％の人（下げ幅が「1万円」から「5万円以上」まで合計）が、「家賃が安くなるなら事故物件に住んでもいい」と答えた。「いくら安くなっても住みたくない」は48.4％だった。
ちなみに、「事故物件に住んだことがある」という人は、わずか6.9％だった。
服毒自殺があった部屋を借りますか。
気にならないので借りる。
多少気になるが安ければ我慢する。
どんなに安くてもダメ。
どちらともいえない。わからない。
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結果を見る ドラえもん（というか野比家）の住所も、東京都練馬区とされているが、それって原作の設定？
アニメだと、のび太が郵便で差出人欄に「東京都田無市」と書いている場面があるし、あるいは踏切で西武新宿線（田無市を走る）らしきものが映っている場面もあるし。
（もっとも練馬区にも西武鉄道の池袋線はいるし、今でこそ練馬区部分は高架化しているが昔は練馬区内にも踏み切りがあったかもしれないから、アニメ中の絵だけでそれが西武池袋線か西武新宿線かの判断はできないが）。
意外に広い！？ あのアニメキャラが住む家の間取り図を公開！ - NAVER まとめ
https://mat★ome.naver.jp/odai/2141906568631685401
＞のび太は「東京都練馬区月見台すすきが原」に住んでいます
＞ｌ出典
＞検証・「のび太の町」を再現 ―モデルとなった町はどこにあるのか― - 遠足新報
一度は住んでみたい！アニメ・マンガに登場する家の間取り図いろいろ。 - NAVER まとめ
https://mato★me.naver.jp/odai/2124946480863283667
間取り探偵-名作マンガ・アニメの間取りを推理-イエマガ
http://iemaga.jp/detective/bn.html
こうなってたんだ！アニメに登場する家の間取り図5選 – クイ～ズ
http://quiizu.com/archives/7951 >>256-259
この物件、マジだったんだｗ ↓
魔術･呪術･呪い代行業者ｽﾚ62社目 昼間ライト君ｻｸﾗｽﾚ [無断転載禁止]©2ch.net
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/occult/1477549921/150
服毒自殺 敷金・礼金ゼロ、家賃は2万2000円 呪殺 祈祷所
http://noroicorosu.blog.jp/archives/54356456.html
ところが備考欄には、さらっと「全入居者室内にて服毒自殺」との記載が......。これが事実で、本当に「全入居者が服毒自殺」を図ったのか、あるいは単に「前入居者」の誤字なのか、
詳細はわかっていないが、「HOME'S」を運営するネクストによると、「現在（2016年2月8日14時時点）、物件情報は、掲載した不動産会社側によって取り下げられています」と話している。
インターネットでは、この物件情報が「怖すぎる」とされ、
「住むと必ず服毒自殺する家かwwwww」
「前入居者やろ。全員死んどるんか」
「生きて出れんやんけ」
「えっ、全部屋で死んでるってこと？」
といった、恐れおののく声が寄せられている半面、 オウム真理教に殺害された坂本堤弁護士(深夜自宅に押し込まれ一家皆殺しで山に埋められていた)
が住んでいた団地の他の住人(7世帯)は、
全員事件の起こる半年前より後に越してきた人達だった。
そのうちの五世帯が創価会員の世帯だった。
神奈川県警は初動捜査の段階で、この住人達全員に行動確認をかけていた。
その矢先に城内康光県警本部長の婦警へのセクハラ疑惑や
生活安全課の警視がノミ屋(もぐりの馬券売り場)を開帳していた疑惑が突然次々と出始めて、
行確をはずしたら、マスコミからの疑惑追及は止まった。
それで勢いの付いたオウムは脱会信者の家族らを次々とVXガス(今度の金正男殺害で使われたのと同じもの)で襲撃。
当時の官房長官だった野中広務は
北朝鮮詣でから帰るなり出所不明の大量の金を政界にばらまいて、自民党の事実上の党首におさまって
公明党を政権に引き入れた。
ネトウヨもいないし、韓流ブームもまだ無い頃だったけど、あの頃から俺達の国はもうおかしかった。 レインズ買収5年「挨拶すら出来ない馬鹿が多すぎる」コロワイド社内報が拡散し謝罪
弁護士ドットコム 2/24(金) 21:00配信
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170224-00005756-bengocom-soci
コロワイドは、社内報の該当部分の全文をホームページ上に掲載した
外食大手コロワイドの社内向け広報冊子の内容が「ヤバすぎる」として、SNS上で拡散されていることについて、同社広報室は2月24日、
「本来の意図が伝わらず、お騒がせする事態になりましたことを、深くお詫び申し上げます」と謝罪のコメントを発表。そのうえで、社内報の該当部分の全文を公式ホームページ上に掲載した。
コロワイドは、飲食チェーン「牛角」や「しゃぶしゃぶ温野菜」を展開するレインズインターナショナルを傘下におさめる企業。2月23日から、コロワイドの社内報の一部をうつした画像がツイッター上で拡散されていた。
「コロワイドが、レインズを買収して5年。未だに挨拶すら出来ない馬鹿が多すぎる」ではじまり、「生殺与奪の権は、私が握っている」などと書かれていたことから、ツイッター上で「ヤバ過ぎて唖然とする」と話題になっていた。
同社広報室によると、拡散されている画像に書かれた文章は、同社の蔵人金男会長によるものだった。
同社は「当該文はビジネス・商売の基本となる考え方を述べたものであり、本来はそちらがメインとなるものであります」「当該文の表現につきましては、弊社会長の独特の言い回しで書かれていることから、
今回はその本来の意図が伝わらなかった」と公式ホームページ上で説明している。
同社が掲載した社内報の該当部分は、こちらから確認できる。
http://www.colowide.co.jp/datafile_new/pr_news_pdf_file_148793383651.pdf
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弁護士ドットコムニュース編集部
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最終更新:2/24(金) 21:00 7割の人が住むのをためらう○○が多いマンショ
＠ＤＩＭＥ 2/25(土) 9:12配信
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20170225-00010002-dime-soci
トラブルになった時、31.2％が「直接注意をした、文句を言った」と回答
ここ数年、訪日外国人の数は増加傾向にあり、観光地だけでなく、スーパーや飲食店でも見かけるようになった。また都心の飲食店やコンビニでは、外国人の店員も多い。身近なところで外国人と接する機会が増えた分、
「言葉の違い」や「文化の違い」などからトラブルへと発展してしまうこともあるのではないだろうか。オウチーノが2015年に、首都圏在住の20歳～59歳男女498名を対象に、
「『外国人トラブル』に関するアンケート調査」を行なったところ、「外国人が多いマンション」は7割の人がためらうと答えていることがわかった。
土壌汚染問題の影響は？築地・豊洲周辺のマンション相場価格 ■21.9％が、外国人と「トラブルになったことがある」もしくは「困ったことがある」と回答
はじめに、「日本国内で、外国人とトラブルになったり、外国人に対して困ったことはありますか？」という質問をしたところ、「トラブルになったことがある」と答えた人が8.6％、「困ったことがある」と答えた人が15.1％、「ない」と答えた人が78.1％だった。
具体的なトラブル内容としては、
「職場にいる外国人とうまく意思疎通ができず、誤解をされてしまった」（41歳／男性）
「会社の外国籍社員が辞める際、お金に関して色々と文句を言ってきた」（34歳／女性）
「私の実家の畑に勝手にトウガラシを植えて育てていた中国人がいた」（29歳／男性）などが挙がった。
困ったこととして多く挙がったのは、「マナーを守らない」だった。
具体的には、
「歩道に中国人が広がっていて通れないことが多々ある」（28歳／男性）
「ゴミ捨てのルールを守らない。移動中のポイ捨てをする」（51歳／男性）
「電車の中で大きな声で会話していた中国人がいた」（36歳／男性）などが挙がった。
次に多かったのは、「言葉が通じない」。
具体的に聞くと、
「道を聞かれたが英語が分からなくて答えられなかった」（52歳／女性）
「電話を受けた時、答えられなかった」（45歳／男性）
「飲食店で、注文したものと違うものが出てきた」（53歳／女性）などが挙がった。
日本では常識であることも、外国人にとってはそうではない。その認識の違いが、トラブルや日本人が迷惑と感じる行為に発展してしまうようだ。 ■トラブルになった時、31.2％が「直接注意をした、文句を言った」と回答
「外国人とトラブルになったことがある」、「外国人に対して困ったことがある」のいずれかを選択した人に、「その時、どのように対処しましたか？」という質問をした。
結果、「直接注意をした、文句を言った」と答えた人が31.2％、「どうすることもできず、諦めた」と答えた人が30.3％、「関わらないようにした」と答えた人が20.2％、
「警察や役所など公的機関に相談した」と答えた人が16.5％、「関係する民間企業に相談した」と答えた人が6.4％、「弁護士に相談した」と答えた人が2.8％、「特に何もしていない」と答えた人が15.6％だった。
「トラブルになったことがある」と答えた人に、どのように対処したのか聞くと、「直接注意をした、文句を言った」と答えた人が58.1％、「警察や役所など公的機関に相談した」と答えた人が32.6％だった。
「困ったことがある」と答えた人の場合は、「どうすることもできず、諦めた」が40.0％、「関わらないようにした」が22.7％だった。トラブルにまで発展した場合は、相手に対して何かしらのアクションを起こす人が多く、
一方、困る程度であれば、見過ごしている人が多いようだ。 ■約7割が、外国人が多くいるマンションに住むのはためらう
最後に、「仮にこれからあなたがマンションを購入するとして、購入したいと思ったマンションに外国人が多く住んでいると分かった時、あなたはどうしますか？」という質問をした。
結果、「購入をとりやめる」と答えた人が21.9％、「購入を迷う」と答えた人が23.7％、「どこの国の人かによる」と答えた人が24.9％、「特に気にしない」と答えた人が29.5％だった。
なお、「外国人とトラブルになったことがある」と答えた人の場合、48.8％が「購入をとりやめる」と答えた。やはり一度トラブルを経験してしまうと、近隣に住むことをためらう人が多いようだ。
「購入をとりやめる」と答えた人にその理由を聞くと、
「価値観や生活習慣が違うとトラブルになるから」（45歳／男性）
「治安やコミュニケーションに不安があるから」（36歳／男性）
「ゴミ出しや生活習慣の差による騒音など、トラブルが多そうだから」（58歳／女性）などが挙がった。
「購入を迷う」と答えた人にその理由を聞くと、
「言葉が通じなかったり、日本の文化を知らない人がいるとちょっと不安だから」（28歳／女性）
「トラブルが発生しそうだから」（34歳／男性）
「住んでいる人が日本的な生活をできているのか、確かめる必要があるから」（27歳／女性）などが挙がった。
「どこの国の人かによる」と答えた理由を聞くと、
「反日思想の国の人なら購入をやめるから」（46歳／男性）
「モラルのない国は困るから」（33歳／女性）などが挙がった。
「特に気にしない」と答えた理由を聞くと、
「日本の文化に溶け込もうとしているなら問題ないから」（58歳／男性）
「外国人と交流するいい機会だから」（29歳／男性）
「日本人だって問題のある人はいる。外国人と言うだけで躊躇することはないから」（50歳／男性）などが挙がった。 約7割が、購入予定のマンションに外国人が多く住んでいたら、購入をためらうことがわかった。一方で、交流するいい機会になる、といった前向きな声も挙がった。
マンションの管理側も、居住者同士がうまく共同生活を送るために、現行のルールをただ守れというだけではなく、管理規約などを多言語化すること、文化・生活習慣の違う外国人がいる前提でルールを作ることなどが必要になるのではないだろうか。
日本に来る外国人が増えることで、日本人が享受するメリットがある一方、トラブルの増加も避けられない。どう外国人と上手に付き合っていくのか、他人事と思わず考えていく必要があるのかもしれない。
【調査概要】
有効回答：首都圏在住の20歳～59歳男女498名
調査方法：インターネットによるアンケート調査
調査期間：2015年11月11日（水）～11月13日（金）
文／編集部
.
@DIME編集部
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最終更新:2/25(土) 9:12 マンションはまだいい方だろな
アパートに関しては6畳二間に何人も住んでいてトラブルだらけ
市でも頭を痛めているけど、空き部屋で食えない大家が外国人を住ませてるという現状だよ
地域に迷惑を掛ける原因はアパート大家が大半だからな >>263
「マンショ」って、
コピペするならちゃんと文末までコピペしろよ。
と思ったら、元記事の見出し自体が「マンショ」で終わってるなｗ >>1
当たり前だろ。
何千万もする財産を貧乏人に月々たった数万円で貸してやってるんだ。
文句があるなら自分で家を変えよ、貧乏人が。
借りてる分際で好き勝手できると思ってる時点でお前はアホだ。 >>1
コンビニは金額が安いとは言え売買だからな。
高額な物を借りるというのがどれだけ立場が弱いか
理解できないアホう。
嫌なら自分で家を買えよ、貧乏人。 『在日朝鮮富裕層』
在日韓国・北朝鮮人が日本から富を収奪して富裕層を形成している
新興宗教（創価学会・統一教会）
詐欺商法・偽ブランド販売
マスコミ・芸能プロダクション・芸能人
性風俗・ＡＶ業界・水商売 ・ラブホテル
サラ金・街金・闇金・取り立て
エステサロン・ネイルサロン
ゲームセンター・ボーリング場
アミューズメント施設
サウナ・カプセルホテル
パチンコ賭博・違法カジノ
ヤクザ・総会屋・街宣右翼・圧力団体・地上げ屋
産廃業者・廃品回収
焼き肉屋
ＩＴ業界・クリーニング屋・タクシー業界
格闘技界
ブログ「日本よ何処へ」様より >>270･>>271
「好き勝手」なんてどこにも書いてない。
あくまで憲法上の問題の指摘だ。
＞文句があるなら自分で家を変えよ、貧乏人が。
＞借りてる分際で好き勝手できると思ってる時点でお前はアホだ。
文句があるなら自分で線路敷いて電車走らせろよ。
乗らせてもらってる分際で好き勝手できる時点でお前はアホだ。
なんて理屈が通用するかよｗ
アホはお前だｗ
鉄道会社は公共交通とはいえ、公営を除けば形式上は「民間企業」だから、その点では賃貸と変わらないぞ。
精神疾患だからといって乗車拒否はできない。
「私企業には憲法は直接適用されない」という学説もあるが、しょせん学説レベルだし、
あるいはこの学説の正当性以前の問題として、
２０１６年４月より、精神疾患に限らず障害を理由に拒否するのは障害者差別禁止法で明確に禁止されたからな。法律は守れよ？ >>270･>>271
「好き勝手」なんてどこにも書いてない。
あくまで憲法上の問題の指摘だ。
＞文句があるなら自分で家を変えよ、貧乏人が。
＞借りてる分際で好き勝手できると思ってる時点でお前はアホだ。
文句があるなら自分で線路敷いて電車走らせろよ。
乗らせてもらってる分際で好き勝手できる時点でお前はアホだ。
なんて理屈が通用するかよｗ
アホはお前だｗ
鉄道会社は公共交通とはいえ、公営を除けば形式上は「民間企業」だから、その点では賃貸と変わらないぞ。
精神疾患だからといって乗車拒否はできない。
「私企業には憲法は直接適用されない」という学説もあるが、しょせん学説レベルだし、
あるいはこの学説の正当性以前の問題として、
２０１６年４月より、精神疾患に限らず障害を理由に物件の紹介や入居を拒否するのは障害者差別禁止法で明確に禁止されたからな。法律は守れよ？
（さすがに、障壁除去バリアフリー化がまったく非対応かつエレベータ無し物件のそれも上層階に、車椅子の客が「入居したい」と強弁したい場合は、拒否することが認められるとは思うが）。
＞嫌なら自分で家を買えよ、貧乏人
一軒家を購入するには転勤その他リスクがあって嫌だが、
そもそも、経済力があっても「精神疾患」というだけで拒否するだろ、賃貸の貸主ってｗ >>1
コンビニだろうがラーメン屋だろうが私企業が客を選んで二度と来るなと言うのは自由だカス 違法な敷金詐欺による返金無視
少額訴訟で約９割が借主の勝訴に終わる時代！
敷金返還訴訟(借主勝訴)
その①
現在、関西地方を中心に消費者を支援する弁護士らが敷金問題研究会という組織を立ち上げ、敷金返還請求訴訟を活発に提起しています。
訴えられた多くの家主は和解に応じ全部もしくは一部を返還することで解決しているそうです。
家主側の全面敗北という印象を受けるこの事件ですが、判決が出ている13件のうちたった3件は「家主の勝訴」という結果がでています。
以下、全国賃貸住宅新聞7月28日号に掲載された記事に基づいて、裁判で家主側が勝訴した事例を紹介してみたいと思います。
裁判の概要
平成12年12月18日に、東京地方裁判所で、自然損耗部分の修復費用を全面的に借主負担とする貸主勝訴の判決が下されました。
この裁判は、住宅金融公庫の融資を受けて建築されたものをサブリースし借主に転貸していた事案です。
契約書には赤字で「本契約書が終了し賃貸借物件を明け渡すときは、乙(借主)は畳表の裏返し又は畳表の取替え、襖の張替え、クリーニングの費用を負担しなければならない。
また、乙は自然損耗とは認めがたい破損汚損個所を修繕する等、原状回復措置をとらなければならない」と規定されていました。
貸主は預かり敷金22万5000円から費用を控除した残額2万7255円を返還しました。
これに対し借主は、この特約は無効であるとして、東京簡易裁判所に23万8875円を求める「少額訴訟」を提起しました。
これに対し貸主は直ちに「通常訴訟への移行を求める」よう申述し、通常訴訟としてまず簡裁で審理が進められました。
借主の主張は、
①入居募集のパンフレットに特約内容の記載がなかったから誇大広告表示であること
②借主は特約の説明を受けていないこと
③住宅金融公庫法では融資を受けたものは自然損耗部分を借主に負担させてはならないとされていること、などによる特約の無効でした。 その②
簡易裁判所の審理の経過
貸主は一貫して特約の有効性と自然損耗とは認められない汚損があることを主張しました。
借主は、自然損耗以外の損耗はないと争いました。
裁判所は和解を強く勧告しましたが、貸主・借主双方とも拒絶し、借主および明け渡しに立ち会った貸主の担当者の証人尋問が行われました。
判決は、
「消費者保護の観点から特約は限定的に解釈すべき」
「住宅金融公庫法の趣旨はサブリース契約においても尊重される」と述べ、貸主に対し17万3175円の返還を言い渡しました。この判決に貸主・借主双方が不服として控訴しました。
裁判判決の内容
地裁判決は、簡裁の判決を取り消し、貸主全面勝訴の判決を言い渡しました。
その理由は、
①この特約条項については赤の不動文字で記載されており明らかに目立ち、ここに借主の署名押印があるからこの特約条項のみを不成立と認めることは出来ない
②特約条項をパンフレットに記載すべきだという借主の主張は根拠がない、
③住宅金融公庫法は貸主を名宛人としていない(サブリース物件なので貸主は直接公庫から借入をしていない)
④借主は重要事項説明書に署名押印しており、この特約についても説明を受けたと推認される
⑤この特約が公序良俗に反するとは認めがたい
⑥取引の安全、契約の安定性も重要な観点として考慮されなければならず、できるだけ国家の介入を避け個人が自由に法律関係を形成すべきであるので、
個人が自己の意思で契約締結した以上はその責任において契約に拘束されるべきである というものでした。
この判例は東京高等裁判所でも維持され確定しました(平成13年10月10日) 実際、家主は殿様だろ。
人の高額財産を安く使わせてもらっている分際で
店子はグチグチいうな。
お前ら店子は小作と同じなんだよ。 ◆悪質な大家や管理会社から敷金を全額取り戻す方法◆
不動産会社『Century21アルト住販』の菅谷友子さんに聞きました。
■そもそも敷金とは？
敷金とは、賃貸借契約時に支払う、家賃を滞納した場合や、
部屋を汚したり壊したりした場合の修繕費に充てるための”担保金”です。
■借主の善管注意義務
賃貸借契約においては
借主に“善管注意義務”（民法第644条。善良なる管理者の注意をもって管理使用する。）が発生します。
お家賃を払っているから好きなように使っていい。というわけではなく、できる限りキレイに使って引き渡しを受けた状況に近い状態で
明け渡しをする義務があるということです。この義務に違反すると、原状回復費用等が敷金から差し引かれることになります。
■原状回復をめぐるトラブルとガイドライン
国土交通省が定めた、支払いに関するガイドラインがあります。
ここに記載されているルールに従うと、借主の“原状回復義務”（元に戻す義務）というのは
入居時と全く同じ状態に戻すということではありません。
賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、
その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧することとしています。
ですので、通常の生活で自然消耗（劣化）した場合の修繕費は賃貸人の費用負担とされています。
■敷金から充当されるもの、されないもの
・敷金から充当されるもの：滞納家賃、汚した畳代等
・敷金から充当されないもの：ハウスクリーニング代（退去時に綺麗に拭き掃除をすれば）
エアコン清掃代（特に傷つけたり汚していなければ）、テレビや冷蔵庫の背面焼けの修繕代等
例えば、生活必需品であるエアコンは、長年住んでいればある程度汚れるもの。
フィルターと外面さえ掃除してあれば、業者に頼んで内部洗浄する必要まではありません。
また、同じく生活必需品である、テレビや冷蔵庫の背面の壁の電気焼け。
これも自然にできてしまうので、壁の修繕費を支払う必要がありません。
借主が敷金から必ずしもそれらを支払う必要はなく、あくまで担保金ですので
何も問題がなければ全額借主に返還されるべきものが『敷金』です。 >>280
逆に言えば鉄道会社のような公共交通は、
都営とかの公営じゃなくて西武鉄道のような私営であっても、
公共共通である以上は拒否できないってこと？ なんかの不動産屋のサイトに
「東長崎駅付近の銭湯はこの１年で４軒が廃業」
とサラリと怖いことが書いてあったな。
東長崎駅付近、つまり東京都豊島区という、
風呂つき物件のない地域において、銭湯が次々に潰れたのは
痛い人多いんじゃないかな。 >>280
障害を理由に拒否は2016年４月より明確に法律違反だカス
コンビニやラーメン店で出入り禁止になるのは相応の理由があって初めてだろ？
なのに賃貸は「障害」というだけで門前払いじゃねーか。
んなラーメン屋もコンビニ店もネーよ ◆悪質な大家や管理会社から敷金を全額取り戻す方法◆
不動産会社『Century21アルト住販』の菅谷友子さんに聞きました。
■そもそも敷金とは？
敷金とは、賃貸借契約時に支払う、家賃を滞納した場合や、
部屋を汚したり壊したりした場合の修繕費に充てるための”担保金”です。
■借主の善管注意義務
賃貸借契約においては
借主に“善管注意義務”（民法第644条。善良なる管理者の注意をもって管理使用する。）が発生します。
お家賃を払っているから好きなように使っていい。というわけではなく、できる限りキレイに使って引き渡しを受けた状況に近い状態で
明け渡しをする義務があるということです。この義務に違反すると、原状回復費用等が敷金から差し引かれることになります。
■原状回復をめぐるトラブルとガイドライン
国土交通省が定めた、支払いに関するガイドラインがあります。
ここに記載されているルールに従うと、借主の“原状回復義務”（元に戻す義務）というのは
入居時と全く同じ状態に戻すということではありません。
賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、
その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧することとしています。
ですので、通常の生活で自然消耗（劣化）した場合の修繕費は賃貸人の費用負担とされています。
■敷金から充当されるもの、されないもの
・敷金から充当されるもの：滞納家賃、汚した畳代等
・敷金から充当されないもの：ハウスクリーニング代（退去時に綺麗に拭き掃除をすれば）
エアコン清掃代（特に傷つけたり汚していなければ）、テレビや冷蔵庫の背面焼けの修繕代等
例えば、生活必需品であるエアコンは、長年住んでいればある程度汚れるもの。
フィルターと外面さえ掃除してあれば、業者に頼んで内部洗浄する必要まではありません。
また、同じく生活必需品である、テレビや冷蔵庫の背面の壁の電気焼け。
これも自然にできてしまうので、壁の修繕費を支払う必要がありません。
借主が敷金から必ずしもそれらを支払う必要はなく、あくまで担保金ですので
何も問題がなければ全額借主に返還されるべきものが『敷金』です。 >>283
お客様は神様ってことをわきまえろ。
なんで賃貸業界だけ貸主が神様・殿様なんだよｗ
もちろん「お客様は神様」という言葉の意味を勘違いして
何をしても許されるとか自分は偉いとか考えてる客はどの業界でも論外ではあるが、
賃貸の貸主はもう少し「わきまえた」ほうがいいね。
また、変な人が多いのも賃貸だよ。
不動産会社側にやめろ言われても、
「退去費用として30万円頂きます」とか
「シャワーは水しか出ませんよ（修理してない）」とか
無茶苦茶な条件を付けている。
（まあ不動産会社自体も釣り物件に囮物件とクソみたいな会社が多いが）。
で、貸主は、ふだんはイバってるくせに、
今の時期に空室だと焦ったりするんでしょｗ
＞人の高額財産を安く使わせてもらっている分際で
＞店子はグチグチいうな。
この考え方はそれはそれで一理あるが、
「障害を理由に拒否という法律違反」という部分を正当化できるものではない。 >で、貸主は、ふだんはイバってるくせに、
ちゃんと統計取った？
イバッてるの定義は何？
１０人に聞きましたじゃ、統計じゃ無いよ
少なくとも、うちは貸主を教育してるからイバらないよ
どうしてもダメな人とは縁を切らせてもらってる 松戸市小三女子児童殺害事件/千葉県松戸市
「賃貸マンションのオーナー逮捕される」
2017.04.14 18:39
共同通信
死体遺棄容疑で逮捕された渋谷恭正容疑者(46)が住む千葉県松戸市のマンション周辺の住民からは、「まさかあの人が」と驚きの声が上がりました。
住民らによると、渋谷容疑者の2人の子どもは殺害された女児(9)と同じ小学校に通っており、同容疑者自身も同校出身で、保護者の会で会長を務めていたとのこと。
「まさかあの人が」=容疑者周辺住民に驚き-千葉小3女児遺体:時事ドットコム 死体遺棄容疑で逮捕された渋谷恭正容疑者(46)が住む千葉県松
時事ドットコム
同じマンションの住人によると、渋谷容疑者は建物のオーナー。「すれ違ったときにあいさつを交わす程度。あまり暗い印象はない」「まさかあの人が」と驚いた様子でした。
また、近所の住人によると、4月上旬に小学校の保護者らが中心となってパトロール活動をした際、渋谷容疑者も参加していたといいます。
「まさかあの人が」=容疑者周辺住民に驚き-千葉小3女児遺体:時事ドットコム 死体遺棄容疑で逮捕された渋谷恭正容疑者(46)が住む千葉県松
時事ドットコム
女児は3月24日朝、通学のため自宅を出た後に行方不明となり、2日後に遺体で見つかりました。
捜査本部は、渋谷容疑者が見守り活動などを通じて女児を見知っていた可能性があるとみており、連れ去りや殺害についても事情を知っているとみて調べを進めます。 リフォーム資料持ち去り＝関与発覚恐れ処分か―警視庁
時事通信 4/16(日) 5:12配信
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170416-00000008-jij-soci
東京都杉並区の民家で無職上田美恵子さん（62）の遺体が見つかった事件で、死体遺棄容疑で逮捕された無職青木啓之容疑者（52）が、自身の作成したリフォームの見積書を上田さん宅から持ち去ったと話していることが16日、警視庁荻窪署捜査本部への取材で分かった。
捜査本部は、自身の関与が発覚しないよう処分したとみて調べている。
捜査本部によると、青木容疑者は事件後、自分との関係を示す書類の他、上田さん宅の鍵や携帯電話も持ち去っていた。携帯については「よく分からない。無意識だった」と話している。
.
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不明当日、見守り不参加＝逮捕の保護者会長
花束、焼香の同級生も＝リンさん宅、早過ぎる死悼み
最終更新:4/16(日) 5:15 学生「決して風化させない」＝3人犠牲の東海大追悼集会―熊本地震1年
時事通信 4/15(土) 17:57配信
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170415-00000063-jij-soci
熊本地震で学生３人が犠牲となった東海大学は１５日、熊本市内のキャンパスで追悼集会を開いた。学生や教職員が参加、学生代表が「決して風化させない」と誓った。
熊本地震で学生3人が犠牲となった東海大学は15日、熊本市内のキャンパスで追悼集会を開いた。
〔写真特集〕熊本県で震度7の地震～あれから1年、定点観測～
学生や教職員が参加、学生代表が「決して風化させない」と誓った。
同大熊本キャンパスで学ぶ1～4年生と教職員の計約350人が参加。全員で黙とうし献花した。会場の学生棟には、多数の写真を貼り付け、「新たな一歩を」の文字が書かれた学生ら手作りのパネルが壁に設置された。
亡くなった大野睦さん＝当時（20）＝の友人で、農学部3年の田中大智さん（20）が学生を代表して慰霊の言葉を述べた。「一晩で数え切れないほど多くの物と大切な仲間を失い、計り知れないほどの恐怖や悲しみを経験しました」と1年前を振り返り、
「私たちにできることは経験や記憶を決して風化させず、志半ばで亡くなった3人の分まで前を向いて歩いていくこと」と力を込めた。
また、犠牲になった脇志朋弥さん＝当時（21）＝の両親は同大にコメントを寄せ、「娘の笑顔に負けないように前を向いて、笑顔で生きていこうと思っています」とした。
.
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被害甚大の益城町で追悼式＝遺族ら参列－熊本地震1年
【映像ニュース】熊本城とキャンドルナイト
最終更新:4/15(土) 19:29 交際8年。同級生カップルの爽快空間
朝日新聞デジタル 4/16(日) 19:10配信
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170416-00010003-asahit-life&;pos=1
ふたりでゆっくり食事ができるのは週1～2回
【東京の台所】
――今年で上京して10年、彼女と付き合って8年になります。周りからは、結婚はいつするの？と聞かれますが、マイペースにのんびりと過ごしています。私の実家は地元茨城で大衆食堂を営んでおり、小さいときから料理をする両親の背中を見て育ちました。
（中略）彼女とは休みが合わず、これといった長い旅行も行きませんが、台所を通してなんとなくこの8年つながっていたような気がします。そして今度は、私が料理をしている両親を見て育った環境を、結婚して生まれてくる子どもにも感じてもらいたいなって思っています。――
【写真】同級生カップル唯一の不満は
28歳の男性からの本欄応募動機にこう書かれていた。素直な、いい文章だなと率直に思った。ぜひとも訪ねてみたい、と。
かくして、世田谷公園近くに建つ築30年のこぶりな賃貸マンションのドアを開けると、目の前に台所が広がっていた。
「玄関を開けるとすぐ台所なんで、ここだけはいつも片づけておこうと心がけています。宅配便の人とか、ご近所さんがお裾分けに来るとき、きれいにしておきたいので」
美大の学生時代からつきあい始め、一緒に暮らして2年になる。机、作業台、食器棚は皆、美術大学で家具を学んだ彼女の手作りだ。ホームセンターで板をカットしてもらい、家で組み立てた。
そんな若いふたりから、「ご近所さんのお裾分け」という言葉が出たので、少し驚いた。
「お隣に住むひとり暮らしのおばあさんと懇意にしていて、食べきれないからって、たまに手作りの煮物や野菜、果物のお裾分けをいただくんです」
彼はうれしそうに語る。
「6年間東京でひとり暮らしをしてきたけれど、こういうおつきあいは初めてです。なんだか、実家の近所付き合いを思い出しました」
恋人の彼女は、その婦人との出会いを鮮明に覚えていた。
「わたしひとりで内見したとき、たまたま部屋の前でおばあさんとすれ違ったんです。いい物件よ、ここはと言われて。住人がそう言うなら間違いない、ここにしようって決めました」 え、そうなの？と彼が驚いていた。
窓の向こうは小学校だ。朝は、目覚まし時計ではなく、子どもの元気なあいさつで起きるという。
「おはよーっていう子どもの元気な声で目覚められるのってうれしいですね。運動会の予行練習も歓声や音楽が聴こえてきて楽しいですよ。入学式や卒業式の風景が見られるもいいものです」
校庭に面したベランダに立っていたら、学校の屋上にいる子が手を振ってきたので振り返した。都心のデザイン事務所と撮影スタジオでそれぞれ、朝から晩まで働きずくめの彼らにとって、それはきっと心が解きほぐされ、ほどよくゆるむ大事な時間でもあるんだろう。
「よく保育園が近隣の反対で建てられないって言うじゃないですか。僕、あれがわからないんです。子どもの声がきこえてくるのってすごくいいものなのに」
近所は銭湯が多く、おいしい定食屋やケーキ屋、パン屋がある。自炊もするが、パートナーが仕事でいない休日は、ひとりで近所に食べに行くことも。駅から徒歩15分あまり。遠いが苦にはならない。
「この街の人のほどよい距離感が好きです。小学校、郵便局、銭湯。常に周囲にだれかがいて、何をしているかがわかる。その安心感は大きいですね」
デザイナーズマンションや新しい住まいに興味がなく、人が住んだ気配のある古いたたずまいにひかれる。
「もともと地方の田舎町で育っていますし、ふすまや和室にも抵抗がない。きれいすぎるところより、風合いのある古い住まいで、足りなければ自分たちで家具を作ればいい。そういう生活のほうがぼくらにはしっくりきます」
駅前の大衆食堂で育った彼は、レシピ本に載っていない簡単でおいしい独自の料理が得意だ。幼い頃から、両親のおいしいごはんを食べに人が集まり、満腹になって帰ってゆく客の姿を見ていた。おそらく、そういう所に生まれ育ったルーツが、子どもたちの歓声を尊び、お隣さんのお裾分けに感謝するこの暮らしを選ばせているんだろう。
彼女の手作りの食器棚には、ふたりのご飯茶わんや湯飲みが仲良く並んでいる。すみずみまでふたりらしさがあふれた、窓からの爽やかな風が似合う住まいだった。
（文 大平一枝 ／朝日新聞デジタル「＆w」）
.
朝日新聞社
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【写真特集】カップルの台所 つづきはこちら
再婚2年、結婚生活で得た教訓
7回の転居で悟った“家は軽く”の生活術
作り置きなし。駆け出しママの1汁3菜ルール
いつか笑顔で“東京にサヨナラ”を
最終更新:4/16(日) 19:10
朝日新聞デジタル
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◆古い判例より詐欺大家への裁判所の敷金返還請求を勧める時代とは◆
大手不動産会社『Century21アルト住販』の菅谷友子さんに聞きました。
■そもそも敷金とは？
敷金とは、賃貸借契約時に支払う、家賃を滞納した場合や、
部屋を汚したり壊したりした場合の修繕費に充てるための”担保金”です。
■借主の善管注意義務
賃貸借契約においては
借主に“善管注意義務”（民法第644条。善良なる管理者の注意をもって管理使用する。）が発生します。
お家賃を払っているから好きなように使っていい。というわけではなく、できる限りキレイに使って引き渡しを受けた状況に近い状態で
明け渡しをする義務があるということです。この義務に違反すると、原状回復費用等が敷金から差し引かれることになります。
■原状回復をめぐるトラブルとガイドライン
国土交通省が定めた、支払いに関するガイドラインがあります。
ここに記載されているルールに従うと、借主の“原状回復義務”（元に戻す義務）というのは
入居時と全く同じ状態に戻すということではありません。
賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、
その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧することとしています。
ですので、通常の生活で自然消耗（劣化）した場合の修繕費は賃貸人の費用負担とされています。
■敷金から充当されるもの、されないもの
・敷金から充当されるもの：滞納家賃、汚した畳代等
・敷金から充当されないもの：ハウスクリーニング代（退去時に綺麗に拭き掃除をすれば）
エアコン清掃代（特に傷つけたり汚していなければ）、テレビや冷蔵庫の背面焼けの修繕代等
例えば、生活必需品であるエアコンは、長年住んでいればある程度汚れるもの。
フィルターと外面さえ掃除してあれば、業者に頼んで内部洗浄する必要まではありません。
また、同じく生活必需品である、テレビや冷蔵庫の背面の壁の電気焼け。
これも自然にできてしまうので、壁の修繕費を支払う必要がありません。
借主が敷金から必ずしもそれらを支払う必要はなく、あくまで担保金ですので
何も問題がなければ全額借主に返還されるべきものが『敷金』です。 そもそも、敷金を合法で合理性のあるものと理解してない稚拙な貧乏人が増えている
近年、最高裁が判断したように全ては契約内容しだいなんです＞(＾ｰ^)ノ
敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています＾＾
従って、それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法なので現在は参考になりませーん
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で～す ＞(＾ｰ^)ノ
↓
■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」
■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。
本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。
と判断されていて、現在は貸主が全面勝訴する確率が非常に高くなっています。 ＼(^o^)／ 厚生省人口問題研究所と特殊法人社会保障研究所との統合によって誕生した国立社会保障・人口問題研究所は
、厚生労働省に所属する国立の研究機関
http://www.ipss.go.jp/index.asp
2040（平成52）年には、東京を含む全ての都道府県で人口が減り、４割以上減る自治体が全体の22.9％に及ぶ。
国立社会保障・人口問題研究所（社人研）
が2010年の国勢調査に基づいて予測した
「地域別将来推計人口」は、日本の厳しい未来図を改めて描き出した。
東京23区にも過疎地
東京を例に挙げると、青梅市（25.3％減）や福生市（24.2％減）
といった都心への交通アクセスが不便な自治体が激減するだけでなく
、区部の足立区（21.3％減）、葛飾区（19.2％減）、杉並区（15.5％減）
も軒並み下落率ランキングの上位に顔を並べた。
http://ironna.jp/file/w480/h480/90f16001ee721bd8aa8e4d4b857949b0.JPG
大都市で高齢者激増
人口問題をめぐる“常識のウソ”は、これにとどまらない。
社人研の推計では2040年の65歳以上の割合は、
人口減少と同じく秋田県の43.8％を筆頭として
青森県、高知県が続く。
これだけを見ると、「過疎地で高齢化が進む」と考えたくなる。
だが、65歳以上人口の実数がどれだけ増えるかに着目すると全く異なる結果となる。
東京、神奈川、埼玉、千葉、愛知など７都県は1.4倍以上に膨れあがるが、
秋田、高知、島根県は減る。市町村では半減や３分の１近くまで減るところもある。
これらは、既に高齢化し尽くして高齢者人口は増えようもないということだ。
若者がそれ以上に減るため、高齢化率は高水準に見えているのである。 貸主がお金がないので修繕義務を果たしませーん（テヘペロ☆ミ
死ねよ！ 神奈川県小田原市東町4丁目の賃貸アパート｜賃料2.8万円、ワンルームの物件【HOME'S】
https://www.homes.co.jp/chintai/b-1317420001432/
＞/ＪＲ東海道本線 小田原駅 バス10分 東町派出所前下車 徒歩3分
/伊豆箱根鉄道大雄山線 緑町駅 徒歩27分
↑
この物件さ、「東町派出所前」なんていう交番はないよな？
「東町交番前」のことだとは思うんだけど、、、
なんでそこらへん正確に書いてくれないかな。
※箱根登山バスはバス停を変更することがたまにあるが、このバス停に関してはここ数年ずっと変わっていないのは確認済み。 家賃だけじゃない？ 駅から遠い物件に住むメリット
7/13(木) 15:00配信
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170713-00000001-moneypost-bus_all&;p=1
駅から離れた物件にはどんなメリットが？（イメージ）
新居を選ぶ際に、最寄り駅からの近さを条件にあげる人は多い。たしかに、駅から近ければ、すぐに家に帰れるし、商店街などでの買い物にも便利だ。しかし、多少狭くてもいから、駅から近い物件に住みたいという人も多いなか、あえて駅から遠い物件を選んだというのは、30代会社員の男性Aさん（都内在住）だ。
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「東急田園都市線三軒茶屋駅から徒歩30秒くらいのマンションに8年くらい住んでいたんですが、2年ほど前に、同じ三軒茶屋駅から徒歩15分くらいのところに引っ越しました。最初は不便かなと思っていましたが、実はメリットもたくさんあります」（Aさん、以下同）
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妻と2人暮らしだというAさん。もともと住んでいたのは2DKのマンションで家賃は15万円。古いマンションだったということもあり、家賃は相場よりも少々安い。
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「三軒茶屋駅の出口から出て50mくらい歩いたところのマンションでした。商店街や24時間営業のスーパーマーケットも近い。近くには遅くまでやっているラーメン店もあるし、牛丼店やファーストフードもある。あらゆるものが徒歩3分圏内という環境で、とにかく便利でした」
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まさに駅前に住むメリットを享受していたAさんだが、あえて駅から遠い物件へと引っ越しを決断する。
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「古いマンションだったので、室内の設備にちょっと不満があり、引っ越しを考えていました。不動産屋に行き、三軒茶屋周辺の物件を探していて見つけたのが、いま住んでいる場所です。三軒茶屋駅から徒歩15分の築1年のアパートの一室なんですが、3LDKというかなり広い間取りで家賃は18万円。広さ的には一軒家と変わらないくらいです。
この広さだと家賃20万円超えも珍しくないので、これはお得だということで決断しました」
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駅前でこんなお得な物件に出会うことはまず不可能。駅から遠い物件だったからこそ、巡り合うことができたといえるだろう。とはいえ、引っ越しのメリットは、家賃の安さだけではなかったという。
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次ページは：駅から遠いと“無駄遣い”が激減する 駅から遠いと“無駄遣い”が激減する
“駅から歩いて30秒”の生活を捨て、“駅から歩いて15分”の生活を始めたAさんに、どんな変化が訪れたのだろうか。
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「まず、長い距離を歩くようになって、ちょっと痩せました。あと、駅の近くに住んでいると、夜お腹が空くとすぐに牛丼屋さんなんかに行っていたんですが、引っ越してからは周りにお店もあまりないので、我慢するようになりました。食生活の乱れが解消されたのも、痩せた理由なのかもしれません」
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食事は、自然と外食中心から自炊中心にシフトした。
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「駅前に住んでいる時は、ほぼ100％外食でした。でも、今は駅から家に帰る途中にスーパーマーケットがあるので、そこで買い物をして、自炊をしています。たぶん、食費は以前に比べて3割くらいは減っていると思います」
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また駅前に住んでいる時は行きつけの飲み屋が何店かあったというが、引っ越してからはあまり行かなくなったという。
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「単純に歩いて出かけるのが面倒なので、飲みに行く頻度は格段に減りました。月に5万円くらいは飲み代に使っていたのが、ほぼ0になりました。今は、会社の付き合いなどで飲みに行くくらいです。家賃は3万円高くなったけど、飲み代が減った分で十分まかなえています」
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これらの生活の変化は、決して意識していたものではないという。
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「節約しようと思っているのではなく、家の周りにお金を使う場所があまりなくなったので、結果的に無駄遣いが減ったということです」
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駅から遠い物件に住むメリットは、家賃の安さ以外にもあるようだ。
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最終更新:7/13(木) 15:00
マネーポストWEB 「土地代込み５万円」の破格物件、まさかの展開
8/25(金) 10:17配信
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170825-00000005-kobenext-soci
ロビン・ピアソンさんと高橋清美さん夫妻。「５万円のことは言わないで…」と照れる一面も＝兵庫県香美町村岡区柤岡
「約２３０平方メートルの土地代込み５万円」。破格の値段で売り出され、昨年夏に大きな反響を呼んだ兵庫県香美町村岡区柤岡（けびおか）の空き家を覚えているだろうか。町役場に全国から３００件以上の問い合わせが殺到する中、所有者が選んだのは、埼玉県上尾市に住む６０代の夫婦だった。
今年７月に契約を結び、９月の本格移住に向けて準備を進める２人の“新居”を訪ねた。（黒川裕生）
【第１報】そもそも、こういう話だった
出迎えてくれたのは、ロビン・ピアソンさん（６３）と、高橋清美さん（６５）夫妻。ロビンさんはオーストラリア出身で、清美さんとは１８年前に日本で結婚した。お互い再婚だ。
山あいの集落にある取り壊し予定だった木造２階建て。香美町が移住希望者に紹介する「空き家バンク」に大阪府の所有者が登録したところ、家屋２万５千円、土地２万５千円という破格値が注目を集めた。清美さんがインターネットで偶然発見。ロビンさんに「日本では空き家が全国的な問題になっている」と伝えると、思いがけず「土地代込み５万円」の部分に、ロビンさんが食いついた。
「あり得ない値段だ」「築１００年の古民家なんて素晴らしい」
ロビンさんの勢いに押された清美さんが同町役場に連絡し、２人は昨年８月、初めて現地へ。山、谷、川が織り成す日本の原風景を目にしたロビンさんは「ファンタスティック！」と感嘆。移住するつもりはなかった清美さんも、周囲に広がる「見事な景色」を一目で気に入ったという。
ただ、清美さんには９０歳の母や孫の世話があるため、関東を離れられない。ロビンさんは「それでもいい」と譲らなかった。結局、清美さんが２カ月に１回程度、柤岡に通うことで購入を申し込むことにした。
兵庫県には全く縁がなかった２人。「この年になって、日本海側の山間部に住むことになるなんて」と清美さんは苦笑い。一方、３年前に埼玉大学の英語講師を退職後、残りの人生について考えていたロビンさんは、家の裏にある畑で野菜や果物を育て始めるなど、早くも田舎暮らしを満喫している。
柤岡の住民も、畑にイノシシよけの柵を作ったり、地元の祭りに招いたりと歓迎。「英語を教えてきた経験を生かし、香美町の役に立ちたい」とロビンさん。清美さんも「地域の歴史を知りたいし、旅行もしたい」と夢を膨らませる。
「ここで楽しく過ごせれば。誰でもウエルカムですよ」と口をそろえた。
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最終更新:8/26(土) 17:17
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