ミニミニ（minimini）相談室

**名無し不動さん** · 2018/10/21(日) 22:03:43.81

また来年宅建頑張ろうね！

**名無し不動さん** · 2018/11/08(木) 02:25:18.87

もう宅建受験がライフワークだから

**名無し不動さん** · 2018/11/10(土) 13:53:59.68

想定外のクレーマーのせいで死ぬような仕事をしてる自覚はあるみたいだな。

大家様だけがお客様か？釣り針デカ過ぎて笑うわ

**名無し不動さん** · 2018/11/21(水) 09:41:15.75

韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。

**名無し不動さん** · 2018/12/17(月) 22:08:45.07

岐阜市の長良に有るミニミニは敷金25万払って新築マンション
6ヶ月住んで退去時は2万しか返却しなかった
理由は一箇所壁紙が擦れてたから全部張り替えだと
今でも忘れないわ
マーサ近くのミニミニ怒って乗り込んだらクレーマー扱いで
裁判してもいいんですよ！って20代の営業に言われた

**名無し不動さん** · 2018/12/19(水) 00:38:47.84

オーナーから消毒料を取って、入居者から消臭料を取るのか

札幌市で１６日夜に起きた爆発事故で、
倒壊建物に入居していた不動産仲介店を運営する「アパマンショップリーシング北海道」
の佐藤大生（たいき）社長が１８日に会見した。
店長が室内で在庫の消臭スプレーを処分するため、１２０本を並べて立て続けに噴射し、
約２０分後に給湯器を使おうとして爆発が起きたと説明。「心よりおわび申し上げたい」と謝罪した。

　店内には当時、、
スプレーを噴射したのは店の改装を控え、在庫を処分するためだったという。

　
　佐藤社長によると、スプレーは、入居直前に部屋の消臭などのために使う。

入居予定者に希望を尋ねたうえで、施工代金も含めて
----------------------
１本１万～２万円で販売。
----------------------

原価は約１千円という。
----------------------

　
１２０本ものスプレーを処分したことについて、「理由の一つに未施工があったと聞いている」とした。

入居者から消臭代を受け取っていながらスプレーを使わなかったもので、
-------------------------------------------------------------------
　

　北海道警は爆発現場で約１００本のスプレー缶を回収しており、爆発との関連を調べている。

**名無し不動さん** · 2018/12/19(水) 01:13:29.30

オーナーに消毒料を請求して施工してないかも、日付入の写真を取らせないと

**名無し不動さん** · 2018/12/20(木) 09:18:57.91

ミニミニにも消毒料抗議殺到してるだろうなwww

**名無し不動さん** · 2018/12/20(木) 11:30:45.05

韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。

**名無し不動さん** · 2019/01/04(金) 01:07:02.69

>>446

ミニミニ管理の物件はミニミニライフサポート
(24時間対応、映像配信サービス等)(3000円/月)
の加入が必須らしいね。

映像配信サービスなんか要らない人も多いと
思うんだが、そんなものを入居の必須条件に
するなんて許されるのかね。

俺は大家の立場だがこんなのが必須条件に
なってるなんて最近まで知らなかった。

**名無し不動さん** · 2019/01/06(日) 10:13:11.23

>>458
それ以前に、汚損を入居者のせいにして保険金とろうとして弁護士通す割には、裁判してこなくて馬鹿すぎてつまらん

**名無し不動さん** · 2019/01/06(日) 22:15:39.37

あぁ、連帯保証人に連絡されたって逆ギレしてたカスか

**名無し不動さん** · 2019/01/11(金) 23:10:19.53

>>462
>>458
それ以前に、汚損を入居者のせいにして保険金とろうとして弁護士通す割には、裁判してこなくて馬鹿すぎてつまらん

>>392

**名無し不動さん** · 2019/01/12(土) 14:54:14.12

985 名前:名無しさん [sage] :2019/01/11(金) 23:14:18.81 ID:iB3f+NzN0
高崎へ飛ばされたオバサン
共産党に言って団体交渉でルネサスの名前が載っていたけど。
会社の費用でミニミニ高崎店を通じて引っ越せばよかったんじゃね

462 名前:名無し不動さん :2019/01/06(日) 22:15:39.37 ID:qmh6EoGX
あぁ、連帯保証人に連絡されたって逆ギレしてたカスか

**名無し不動さん** · 2019/01/12(土) 15:47:26.46

ルネサスエレクトロニクスの裏事情101
https://lavender.2ch.net/test/read.cgi/company/1538792481/

**名無し不動さん** · 2019/01/13(日) 15:28:02.86

>>462
汚損でっち上げ火消し大変ですなぁ

**名無し不動さん** · 2019/01/21(月) 00:42:17.37

久しぶりに入居者さんでミニミニからの明細みたら
仲介手数料とは別に、サポートシステム料てので1カ月分取られてるんだけど
これ合法なの？
仲介手数料と合わせたら1.5カ月分だぞ…

**名無し不動さん** · 2019/02/06(水) 04:52:31.36

京王八王子店の遠藤拓哉さん、
妖怪ネズミ男に激似だなｗ出っ歯だし、小柄でヘコヘコしてるｗ

こっちの要望を理解するのが異常に遅くて役に立たない！
道も間違って目的物件にたどり着かないしｗ
新人のほうが役立ってたけど、なんでアイツが店長なの？

**名無し不動さん** · 2019/02/11(月) 03:19:41.52

>>467
消費者庁案件　セット販売と独禁法接触の可能性大

**名無し不動さん** · 2019/03/09(土) 14:02:25.88

>>467
同じ疑問です。
募集依頼をした時に
礼金1ヵ月はミニミニに、敷金1ヵ月は家主にと
約束したのに、賃貸契約書では
サポートシステム料として敷金1ヵ月を
ミニミニの取り分になってる。
契約書詳細を改めて精読すると
家賃滞納補償も最初の３ヵ月まで、
ミニミニと契約解除しても
敷金はミニミニの持ち逃げ

訴訟を起こせば敷金は半々程度の
折衝になるかと察するけど
手間と裁判料で意味が無い

当初から賃貸者双方からボッタクル商法だなと
感じていたけど、何かレオパレスと似ている
今後は絶対にミニミニに依頼しない

**名無し不動さん** · 2019/03/11(月) 10:52:41.44

>>470
まぁ詐欺師だから、相手にせず他の不動産会社に頼むのが無難

**名無し不動さん** · 2019/03/11(月) 11:35:52.53

サポート料の件も不満だけど
1戸辺りリフォームパック料月額4100円も搾取されるんだけど
うちは24戸だから毎月98400円搾取される
数年前は1戸辺り2700円だったのに急に値上げしてきたし
搾取した金を何に使っているのか不明で気味が悪い

**名無し不動さん** · 2019/03/11(月) 12:37:57.32

敷金（保証金）は入居者からの預かり金であり
税法上でも貸す側の収入として扱われない。
故に入居者の退去時に滞納や原状復帰費が
無ければ敷金の全額を入居者に返すお金となっている。

従い、家主がミニミニとの契約解除をする際に
敷金（保証金）をミニミニがサポートシステム料として
取るのは税法違反になる。

**名無し不動さん** · 2019/03/11(月) 19:20:39.05

修復費用に30万かかる、大家さんと相談するって本意ではないですよ風に電話かかってきたんだけどこれから大家さんの負担を決めるの？それとももう少し大家さんに負担してもらえないか交渉するってこと？
なんの連絡だったのかわからないんだけど…
騒音に悩んで連絡したら、何軒かからそういった連絡があったと伝えるとか言いながらなぜかうちとピンポイントでバレてて逆ギレされた末の引っ越し。不信でしかない。

**あぼーん** · NG

あぼーん

**名無し不動さん** · 2019/03/23(土) 22:00:03.75

随分前にやめたから今どうか知らないけど、6階に女子更衣室と隣に会議室？があった頃、仕切りのパーテーションに少し隙間があって書籍とかの着替え覗かせてもらってた。

ほんとありがたかった。

**名無し不動さん** · 2019/03/29(金) 06:29:40.92

137 名前:名無しさん＠そうだ登録へいこう :2018/03/02(金) 05:49:46.82 ID:+jE36IUy0
テクノプロと提携している
ミニミニを
地方で家賃が安いから自分で借りて
派遣先(OKIアイディエス)に引っ越し休暇を許可してとったら
引越翌日に派遣解除して、
二年間碓氷峠を松本から往復していたら、
退去前日に床の腐れを派遣して、親切に教えてあげたら
おまえのせいだといってくるのって

貧困ビジネスだよなぁ

アタマの悪い派遣会社とか、アタマの悪い派遣先とか
アタマの悪い不動産屋とか

付き合わない方がええで

**名無し不動さん** · 2019/07/25(木) 03:19:55.94

ミニミニ京王八王子店の中年オッサン遠藤拓哉店長、
妖怪ネズミ男にそっくりだよなｗｗｗ小柄で、出っ歯で甲高い声でチューチュー喋ってｗｗ

しかし本人は木村拓哉を意識してしゃべり方、身振り手振りをマネてるつもりらしいｗｗ
ガチで誰か注意してやれよ！お前は出川哲朗がトム・クルーズのマネをしてるくらいみっともないってｗｗ

**名無し不動さん** · 2019/08/04(日) 23:26:01.70

>>375

**名無し不動さん** · 2019/09/12(木) 12:10:36.79

来月退去で立会い不要のシステムらしいんですが、どれだけぼったくられるか？不安だわぁ。

**名無し不動さん** · 2019/09/22(日) 04:51:09.20

>>480
退去時に床下腐ってましたというと
保険が使えるかもと言いだして有無を言わず入居者の製にされて、実態を確認もしていないのに弁護士から本人を飛び越えて保証人に通知がいくアホどもだから気を付けよう。
ミニミニの店舗で店長やっているような奴は日本語理解できない特に高崎店

**名無し不動さん** · 2019/09/22(日) 09:44:14.62

>>481
保険使えば良いじゃん？
なんで弁護士が連帯保証人に行くんだ？
保険って連帯保証人から分捕るって事か？

**名無し不動さん** · 2019/09/22(日) 09:45:08.23

>>481
そもそも管理は店長でなくミニテックとか言う子会社？じゃね？

**名無し不動さん** · 2019/09/23(月) 10:51:19.31

>>482
保険使うと全責任私にありますと認めることになる。理解できる？

**名無し不動さん** · 2019/09/23(月) 10:53:11.97

>>482
ミニミニ高崎店店長が、店子が依頼したと言い張ってたな
まずは、保証人の前に借主じゃね

よっぽど後ろめたい事があって脅したかったんでしょ

**名無し不動さん** · 2019/09/23(月) 21:12:56.22

>>484
んー？そうなると保険が使えなくなるんか？
使えるなら認めても別に問題なさそうだけど？

**名無し不動さん** · 2019/09/24(火) 07:09:52.81

>>486
君アタマ悪い

**名無し不動さん** · 2019/10/15(火) 18:12:24.31

成増の接客悪いの？

**名無し不動さん** · 2019/10/19(土) 04:28:14.63

社内不倫で働きづらい

**名無し不動さん** · 2019/10/22(火) 09:27:31.84

昔、仕事が適当な実家が温泉の奴がいましたが今はどうしてんでしょうか？

**名無し不動さん** · 2019/11/04(月) 06:38:32.86

minimini京王八王子店の店長さん、遠藤拓哉さんてなぁんか、
妖怪・ネズミ男に似てない？

日本社会の底辺這いずりまくって、無様に人生終わりそう。
可哀そうで、みじめで、虚しい人生(涙)

**名無し不動さん** · 2019/11/09(土) 10:31:31.98

大家はミニミニに物件やらせるな！
最悪の詐欺ボッタクリ集団
社員のIQ低いから常識モラルない低レベル入居者ばっかり入って来る
ゴミ出しルール守れない夜間騒音のDQNに占拠されて
物件一棟スラム化するぞー

**名無し不動さん** · 2019/11/09(土) 10:41:11.45

ミニミニは客付がバカみたいに早い
つまり、なんでもかんでも入れて来る審査も限りなく甘い
客の言い値で家賃下げて仮契約→大家に事後承諾

**名無し不動さん** · 2019/11/09(土) 10:44:03.16

入居者退去の後は大家がよーく見てないと
壊れてない備品勝手に交換して割高な修理代請求して来る

**名無し不動さん** · 2019/11/09(土) 10:46:19.03

エイブルも問題多かったがミニミニはさらに悪質

**名無し不動さん** · 2019/11/09(土) 12:25:16.69

高崎の汚損入居者とミニミニ従業員の低レベル泥仕合が良い例
客も社員も悪い
ミニミニと関わるな！

**名無し不動さん** · 2019/11/09(土) 13:02:54.40

長年賃貸物件の大家やって来て得た教訓
賃貸の仲介しかできない大手チェーンは不動産業界の最底辺
社員の定着率悪いから無責任な仕事してどんどん辞めていく
そもそも社員の能力が低く宅建合格なんか絶対無理なのばっか
またに頭良くて誠実な社員もいるがミニミニに呆れてすぐ辞める

**名無し不動さん** · 2019/11/09(土) 13:12:58.35

大家として物件預けるなら
売買もやれるところ
全国チェーンでなく地元密着で5店舗くらい展開してるとこ
長年勤めてるスタッフが責任持ってやってくれるとこ
今はネットで業者間の物件情報流れてるから客付は大手でなくても問題無し

**名無し不動さん** · 2019/11/09(土) 18:45:20.63

お客さんの名誉のために一言
もちろん礼儀正しく感じの良い入居者もいたよ
でもマナー悪い住人のせいで更新せずに退去してしまう
これこそミニミニの思うツボ
年中募集かけて仲介やってお客さんと大家の両方からボッタクリ

**名無し不動さん** · 2019/11/09(土) 18:51:43.76

23区内JR駅徒歩8分の物件で実際にあった話

**名無し不動さん** · 2019/12/09(月) 17:38:52.03

春日井南の岡○はまじでヤバすぎる、人をイライラさせる天才の態度と対応。

**名無し不動さん** · 2019/12/10(火) 15:47:53.94

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇って

ゆうパックシール偽造の詐欺で逮捕されてる犯罪者
松田展崇容疑者？

前科あっても雇ってくれるんかここ？

**名無し不動さん** · 2019/12/10(火) 15:48:04.68

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇って

ゆうパックシール偽造の詐欺で逮捕されてる犯罪者
松田展崇容疑者？

前科あっても雇ってくれるんかここ？

**名無し不動さん** · 2019/12/10(火) 15:48:43.22

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇って

ゆうパックシール偽造の詐欺で逮捕されてる犯罪者
松田展崇容疑者？

前科あっても雇ってくれるんかここ？

書類の偽造もしそうやな
それはみんなしてるか
笑

**名無し不動さん** · 2019/12/10(火) 15:48:49.55

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇って

ゆうパックシール偽造の詐欺で逮捕されてる犯罪者
松田展崇容疑者？

前科あっても雇ってくれるんかここ？

書類の偽造もしそうやな
それはみんなしてるか
笑

**名無し不動さん** · 2019/12/10(火) 15:48:55.63

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇って

ゆうパックシール偽造の詐欺で逮捕されてる犯罪者
松田展崇容疑者？

前科あっても雇ってくれるんかここ？

書類の偽造もしそうやな
それはみんなしてるか
笑

**名無し不動さん** · 2019/12/10(火) 15:50:25.08

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇って

ゆうパックシール偽造の詐欺で逮捕されてる犯罪者
松田展崇容疑者？

前科あっても雇ってくれるんかここ？

書類の偽造もしそうやな
それはみんなしてるか
笑

**名無し不動さん** · 2019/12/12(木) 07:44:41.72

ミニテック南浦和の澤田という男にはめられた。
正当な事由にあたらないことを理由に更新拒絶通知書を送ってきて、それを見た旦那が恐怖心から解約通知書にサインしてしまった。

**名無し不動さん** · 2019/12/12(木) 07:47:16.91

↑
しかも、文句があるなら書面で送れと。ふざけんな！電話すらロクにしてこず、いきなり家におしかけてきた挙げ句の果てがこれだった。
一生許さない。

**名無し不動さん** · 2019/12/13(金) 02:12:16.79

https://www.minitech.co.jp/shop/kanto/saitama/minamiurawa.html

**名無し不動さん** · 2019/12/19(木) 20:16:59.56

>>509
裁判していいよ

**名無し不動さん** · 2019/12/24(火) 03:52:41.53

ミニミニ近畿鈴鹿白子は、ほんと最悪でした。数年経った今でも嫌な思い出です。

契約前と後で全然内容違うし、入居したらエアコンは壊れてるわ、シャワーは壊れてるわ、
管理不備で水道イかれてるわ、契約書間違えてるわ、使えると言ったネットは使えないわら、、、
でクレームを言ったらミニミニならびにミニテックの笠井とかいう人に謝罪が無いどころか逆ギレされました。
誰がどう考えても謝るしかないのに。
「そんなクレーム本部に言ってくれ」
「謝罪は業務内容に入ってない」とか。。、

で、担当のMっていう女性スタッフに呆れと怒り心頭で何度も問い合わせてたら、（注・Mさんは良い人）
その後、びっくらこいたのが、当時支店長の清水ってのから電話きて、どんな言い訳してくるものやら、って思って聞いてたら、なんと、

「松田にしつこく言い寄らないでください。松田には彼氏もいますから」とか言われた。

↑えーーーwww
いやいやいや、どんだけ頭ぶっとんでんすかおたくさん達は、ってね（苦笑）これにはさすがにビックリしました。
こっちは、ミニミニの女性スタッフとか眼中にもないんですけど。。。

で、そのあとは、面倒臭いけど穏健な口調で本部に問い合わせたら、
なんとなんと、クスイとかいう、言っちゃ悪いけど頭がすんごいあれな感じのおじいちゃんにも逆ギレされました。（口コミとかでボロクソ書かれてる人です）

曰く、「クレームを撥ね付けるのが私の仕事なので」
「確かに詐欺ですよ。だけど、詐欺は裁判でうちの弁護士に勝たないとなんにもならないんだよwわかる？」
「ミニミニの社員の質の低さを見抜けなかったらあなたが悪い。うちの客層は、お金出せない学生とか低収入者なの。だから社員の質も低いのわからなかったの？」
とか散々言われました。。。口あんぐり。。。

最悪です、ほんと。。。
ミニミニには、こちらが頭おかしいクレーマーっていう架空の設定にされてますわ。。。なんで？w

ま、でも口コミや同業者の話を聞いてたら、ミニミニはもともと評判かなり悪い会社なので、そんな奴らになんと思われようが、て感じではありますけど。

**名無し不動さん** · 2019/12/24(火) 03:53:18.52

会話も録音してたから、法的措置を取ればこちらの圧勝ですけど、あんな可哀想な連中、相手にするだけバカらしいので未だに何もしてません。
何か反論があるなら言ってみろ、ミニミニ！

**名無し不動さん** · 2019/12/28(土) 17:05:31.96

>>513
無駄だからさっさと法的措置

**名無し不動さん** · 2019/12/28(土) 17:09:51.62

>>374
＞ご返信頂きまして有難う御座いました。
＞大家様が依頼した弁護士の連絡先につきましては
＞当社からの依頼ではない為、お伝えすることが
＞出来かねます。
＞
＞報告書の作成につきましては、タイミングが合わず
＞内容の確認が出来ない状況だった為、作成が出来なかった旨
＞坂井から聞いております。
＞
＞ｘｘ様が関係機関にご報告されることにつきましては
＞承知致しました。
＞
＞何卒、ご容赦下さいま(略)

**名無し不動さん** · 2019/12/28(土) 17:10:00.35

>>375
＞今回法的手段に至った場合に該当しますが、内容的にミニミニ中央管理部が受けのミニミニ顧問弁護士着手金はミニミニが負担したんでしょ？
＞大家から送ったけど。
＞
＞報告書の作成は、３ヶ月ほど毎回依頼していますが。
＞そちらが、当方に責任があると裁判を起こすために必要な書類でしょう。
＞なにをいってるんだかわからんが。
＞
＞2018年2月23日 15:39 株式会社ミニミニ高崎駅前店　中島正茂 <masashige_nakajima@minimini.jp>:

**名無し不動さん** · 2019/12/28(土) 17:12:54.91

>>375
高崎店の中島アタマ悪くて笑えるわ

きちんとミニミニの弁護士を通じて、汚損の原因がオレにあること証明する裁判起こしてこいと言ってやってんのに、

報告書もつくらねーわ

全責任がオレ様にあるという書類にサインさせようとして

オレ様を飛ばして、保証人に弁護士からなんか書類送りつけるｗ

アタマおかしいから実名をネットに記述しましたけど何か問題でもありますかね！

**名無し不動さん** · 2019/12/28(土) 17:15:35.37

>>513
大家とミニミニを少額訴訟で訴えて、損害賠償確定させればOK

**名無し不動さん** · 2020/01/07(火) 16:50:29.26

底辺の不動産屋の中でもど底辺だからなミニミニは
まともなやつなんかいないよそりゃ

**名無し不動さん** · 2020/01/11(土) 21:05:16.37

>>512
ミニミニ東海・近畿の評判の悪さは有名。

**名無し不動さん** · 2020/01/14(火) 04:33:07.14

ミニミニ栄とかゴミスタッフしかいない

**名無し不動さん** · 2020/01/14(火) 05:08:18.73

ミニミニ岡崎も不倫スタッフしかいない

**名無し不動さん** · 2020/01/14(火) 14:18:47.12

自治会費月々５００円を家賃・共益費とは別に取りながら
自治会に会費を払わず横領した悪質な家主。
氏名　中西智士
住所　尼崎市田熊4-11-44-106
物件　大津市桜野町二丁目18-3アメニティナナ

賃貸会社　ミニミニ
管理会社　ミニテック西日本

このような自治会費を取りながら
自治会に払わない家主・賃貸の不動産屋が殆どです
入居の際はご注意ください
これらのことは明らかに横領罪で悪質です。

消費者センターにも連絡済みです。

**名無し不動さん** · 2020/01/14(火) 14:20:32.43

自治会費月々５００円を家賃・共益費とは別に取りながら
自治会に会費を払わず横領した悪質な家主。
氏名　中西智士
住所　尼崎市田熊4-11-44-106
物件　大津市桜野町二丁目18-3アメニティナナ

賃貸会社　ミニミニ
管理会社　ミニテック西日本

このような自治会費を取りながら
自治会に払わない家主・賃貸の不動産屋が殆どです
入居の際はご注意ください
これらのことは明らかに横領罪で悪質です。

消費者センターにも連絡済みです。
龍谷大学瀬田キャンパス、立命館大学草津キャンパスの
学生諸君、ミニミニ、ミニテック西日本、要注意です＊

**名無し不動さん** · 2020/01/14(火) 18:35:08.85

自治会費月々５００円を家賃・共益費とは別に取りながら
自治会に会費を払わず横領した悪質な家主。
氏名　中西智士
住所　尼崎市田熊4-11-44　エーベル園田106号
物件　大津市桜野町二丁目18-3アメニティナナ

賃貸会社　ミニミニ
管理会社　ミニテック西日本

このような自治会費を取りながら
自治会に払わない家主・賃貸の不動産屋が殆どです
入居の際はご注意ください
これらのことは明らかに横領罪で悪質です。

消費者センターにも連絡済みです。
龍谷大学瀬田キャンパス、立命館大学草津キャンパスの
学生諸君、ミニミニ、ミニテック西日本、要注意です＊

**名無し不動さん** · 2020/01/14(火) 18:45:21.50

自治会費月々５００円を家賃・共益費とは別に取りながら
自治会に会費を払わず横領した悪質な家主。
家主氏名　中西智士
家主住所　尼崎市田熊4-11-44　エーベル園田106号
家主物件　大津市桜野町二丁目18-3アメニティナナ

賃貸会社　ミニミニ
管理会社　ミニテック西日本

このような自治会費を取りながら
自治会に払わない家主・賃貸の不動産屋が殆どです
入居の際はご注意ください
これらのことは明らかに横領罪で悪質です。

消費者センターにも連絡済みです。
龍谷大学瀬田キャンパス、立命館大学草津キャンパスの
学生諸君、ミニミニ、ミニテック西日本、要注意です＊

**名無し不動さん** · 2020/01/16(木) 03:12:24.43

>>512
最低ですね。
私もミニミニ東海には被害を受けました。
たぶんその松田って女がクレーム言われてバツが悪くなったからって
「支店長～、わたし、変な客に言い寄られて困ってます～くすん」
みたいに女使ったデマカセを言ったんでしょうね。
それ聞く支店長もバカですよね。
ていうか不動産屋なんかバカしかいませんけどw
少しは自己反省って言葉を覚えなさいってね。

**名無し不動さん** · 2020/01/16(木) 03:14:37.34

ちなみに私が被害を受けたのは
ミニミニ栄と、クレーム言った時に出てきた本部のおっさんです。
逆ギレも逆ギレ、、、
当時学生だったので、こんなバカにならないように
勉強頑張ろうと思ったものでした。

**名無し不動さん** · 2020/01/18(土) 14:12:21.36

ミニミニとエイブルだけはやめとけ

**名無し不動さん** · 2020/01/19(日) 12:22:18.88

家主、借主、双方陰で馬鹿にしてんのはここだけ

**名無し不動さん** · 2020/02/17(月) 13:46:04.32

ミニミニ津新町店のこういちろう店長さんて、グーグルの口コミに星5で登録しまくってるのな笑

**名無し不動さん** · 2020/02/26(水) 13:28:20.90

グーグルマップでさくらのレビュー書いても
すぐにバレますよ。

**名無し不動さん** · 2020/03/13(金) 14:53:22.89

ミニミニ賃貸バンク最悪だわ、上の階に糞DQN夫婦とガキが引っ越してきて毎日ガキがバタバタ走ってるから
妻と旦那に各1回ずつ「丸聞こえなんで静かにしてもらえますか？」と言って
管理課からも5回電話で注意してもらったけど変わらず五月蠅いまんま
録音したのがこれ↓、天井挟んでるせいで音量小さいからイヤホンで聞いて欲しい、ガキが走っても親が全く注意せず一緒に笑ってるのまで聞こえる
https://ux.getuploader.com/konsei45/download/75

ミニミニもDQNもガチのクソだわ、管理課にもう6回電話してるけど10回目でブチ切れるぞと伝えてある

**名無し不動さん** · 2020/03/14(土) 03:23:47.09

>>533
直接怒鳴りに行けよ

**名無し不動さん** · 2020/03/14(土) 09:07:39.12

>>534
直接2回言って5回電話で注意してもらっても変わらない、ドンキによくいるような外見のクズDQN夫婦に怒鳴ったところで変わるとは思えんわ
まあ烈火のごとく怒鳴る事も出来るが、韓国人の声闘みたいなのを好むお前と同レベルじゃないんでな

**名無し不動さん** · 2020/03/14(土) 13:26:51.06

>>533
わかるわ！
俺も以前別の会社の物件で
横のおばさんが24時間ｔｖつけっぱなし。
で、本人のポストに苦情の紙入れたら
逆ギレ。管理会社からも俺が厳重注意。
で、こっちもブチ切れて
夜中にピンポンダッシュ
しまくったり、
ドアノックしてダッシュしたり
夜中に仏教の経典大声で読んだり。
結局、横のおばさんはメンタル崩壊して
引っ越しした。

**名無し不動さん** · 2020/03/14(土) 21:20:15.90

>>535
情けねぇ奴だなオマエw

**名無し不動さん** · 2020/03/15(日) 08:07:02.12

まともな会社なら騒音問題に仲裁に入るよ。
俺も上のフロアのガキの騒音問題でも、三者面談した事がある。
最低限、それくらいはする。

**名無し不動さん** · 2020/03/26(木) 09:17:22.26

>>537
昨日ものは試しにお前の希望通り思いっきり怒鳴りに行ったが、所詮は自己中DQN夫婦だから「子供だから言っても聞かない、文句言われてもどうしようもない、我慢できないならお前が引っ越せ」の一点張りだったわ
しかも「やり返して上にドンドン叩くと周りの迷惑だからやめろ」だとよ、よくまあ散々俺に迷惑かけてきたお前らが言えるなと心底呆れたわ、前世はゴキブリか何かか
挙句の果てに「どうぞ管理会社に言って下さいｗ」ときたもんだ、管理課に8回電話してもこんなん平気で言うとか、「お前らどんな注意してきたんだ！？」と10時になったら電話して怒鳴りつけるわ

怒鳴る前から分かってた事だが、玄関ドアの前にドクロの絵がデカデカと書かれたスノーボード置くような糞ヤンキー夫婦にどんだけ正論言っても無駄なんだよ、オマエみたいなキチガイ煽りガイジは死んどけ

**名無し不動さん** · 2020/03/26(木) 09:34:46.43

ちなみに>>533の音を大きくしたのがコレ、コレが1日合計で最低10分、最高1時間くらい、10～22時あたりまで不定期で響く
https://ux.getuploader.com/konsei45/download/76

ドンドン叩いてやり返しても、他の住民の迷惑にならないようにスピーカーを毛布でカバーしつつ音の出る面を天井に付けて爆音を流しても無駄
あとはやるとしたら（↑のように毛布でカバーしつつ）AVを大音量で流すか、防犯ブザーを天井に張り付けて付けっぱなしにするくらいか

裁判すれば間違いなく勝てるレベルだが、それやるほどこの部屋に愛着無いからもう引っ越そうと思ってるけど
まずは8回電話しても無意味だった全く使えない役立たずの無能管理課に今までどんな注意してきたか聞かないとなぁ

**名無し不動さん** · 2020/03/26(木) 11:37:40.19

ミニミニ賃貸バンク管理課に電話してみたけどスゲーわ、DQN夫婦もミニミニもどうしようもない

Q.「管理課から5回は電話来てるだろ？」「そんなに来てない」「は？　4回は？」「来てない」と言われたんだが、電話してないのか？
A.間違いなく5回はした

Q.「あまり五月蠅いと退去してもらいます」くらい強く注意してくれと何度も言ったが、どんな風に言った？
A.普通の注意しかしてない、退去云々なんて言わない、逆に聞きたいが強く注意ってどんな風にすればいいんですか？

Q.ヤンキー夫婦に正論言っても聞くわけないから、退去云々言って欲しいんですが？
A.外見なんて知らない、見てない

Q.「会いに行く」と言ってたはずだが？
A.2回言ったけどいなかった

Q.「どうぞ管理会社に言って下さいｗ」と言われたんだが？
A.売り言葉に買い言葉でしょう

**名無し不動さん** · 2020/03/26(木) 11:46:37.21

挙句の果てに「玄関の外にいてもドンドン聞こえないような、下の階にしか聞こえない程度なら我慢しろ」とまで言いやがった

Q.中のドアと玄関のドアで2重にドアがあるんだから、外に聞こえず下階にしか聞こえない五月蠅い音なんていくらでもありえるでしょ
A.五月蠅い音は　絶　対　に　外にまで聞こえる、その程度なら我慢しろ
との事……20分ほど言い合った後に「さっき外に聞こえない程度なら我慢しろって言いましたけど」「そんな事言ってない」とか言い出すし

前に「朝10時～夕方6時～夜10あたりまで、不定期でドンドン足音が響く」って言ったら「そんなに？　ならそちらの部屋に行きますので聞きに行かせてください」とか言って
不定期だからずっと部屋にいるしか無いけど？　って言っても理解出来ないようで、なんか話が噛み合わないなと思ったら「6時間ずっとドンドンしてる」などと勘違いしてたし、あの糞上司マジでアスペすぎる

賃貸物件は最上階が人気で1階ばかり空くのも当然だわ、下階にやり返すのはちょい強めに歩くなりするだけでいいから楽だけど、上にやり返すのは凄い疲れるし
言って聞く奴ならまだしも、聞かないキチガイやヤンキー＋無能ゴミ賃貸会社だと相手がどんなに悪くても裁判か引っ越ししか無くてこっちが詰む

**名無し不動さん** · 2020/03/26(木) 15:43:49.83

一番上の上司と話したら

・アパートで子供の足音がうるさいのは当たり前、嫌ならアパートに住むな
・ヤンキーだろうが「静かにして下さい」と言う事しか出来ない、強く言う事も無い、退去云々なんて言うわけ無い
・録音したものは意味がない、実際聞かないと分からない
・メールで録音ファイルを送ってもいいが、聞いたところで「静かにして下さい」と言う事しか出来ない
・子供は足音で他住民に迷惑をかける事はいいが、お前が他住民に聞こえるほどの音楽を聴くのは駄目、お前が我慢しろ
・クソ会社ってなんなんですか？　こちらも怒りますよ

との事……8回電話しても無意味だった、全く使えない役立たずの無能なんだから糞会社としか言いようが無いんだが
ミニミニ長野ひっでーわ

**名無し不動さん** · 2020/03/26(木) 17:37:25.08

その後上司から電話かかってきて「>>540のファイルを聞いたが何も聞こえない」って言うんで
「え？　これが聞こえないっておじいちゃんですか？　イヤホンかヘッドホンで最大音量で聞いて下さい」って言ったら
「なんだとこの野郎誰がジジイだよてめえ、こっちは49だぞ、何言ってやがんだこの野郎、裁判でもなんでもしろよ、ていうかやりましょうよ、是非裁判してきてくださいよｗ（原文そのまま）」だとさ
俺は「直接言っても駄目、管理課に言っても駄目なら、もう上階の人相手に裁判するか引っ越すしかないですよね」とは言ったけど
一言も管理課相手に裁判する云々なんか言ってないのに、課で最も上の上司にあるまじきブチ切れ方してやがんの、録音しときゃ良かったわ

マジモンだわミニミニ賃貸バンク長野東北信管理課、上司も部下もキチガイしかいない
んでしかもやっぱり「外に聞こえない程度の騒音なら騒音とは認められない、我慢しろ」だとさ
長野は陸の孤島でどうにも東京と違って常識が通用しないとこがあるなあと思ってたが、ここまでとはな……3年経って心底身に染みた

**名無し不動さん** · 2020/03/26(木) 18:22:28.36

>>544の上司より上の人と話したいって伝えたら「これが一番上です、これ以上は社長しかいません」だって
んで社長と話したいって言ったら「忙しいので…」だとさ

ミニミニ終わってる

**名無し不動さん** · 2020/03/26(木) 22:01:51.38

>>545
だったらとっととお前が引っ越せや貧乏人が

**名無し不動さん** · 2020/03/27(金) 16:51:06.46

>>546
もう引っ越しプラン立ててるけど？
5chによくいるお前みたいな煽りガイジは一生他人を煽りながら死んでいくんだろうな、頑張れよ

**名無し不動さん** · 2020/03/27(金) 22:57:06.30

>>547
コイツ童貞だなｗ

**名無し不動さん** · 2020/03/28(土) 00:41:24.26

>>548
彼女と2人暮らしなんだが？　小学生みたいな煽りするお前は本当に童貞っぽいな
毎日他人を煽って構って貰わないと寂しくて生きていけない奴って本当に惨めだって自分自身でも気付いてるだろうに、それでもやめられないって本当に可哀想だわ

**名無し不動さん** · 2020/03/28(土) 17:39:20.22

>>549
言うだけなら誰でも言えるぞ童貞

**名無し不動さん** · 2020/04/21(火) 17:00:14.91

横からすまんが
ここはだめだなと思ったら
さっさと引越するのがいいぞ。
ダメな会社は何を言ってもダメ
馬鹿な居住者は何を言おうが無駄。
猿に人間の言葉は通じないぞ。
時間とエネルギーの無駄だぞ。

**名無し不動さん** · 2020/04/23(木) 03:47:59.64

確かにw
クレーム言った時のミニミニ栄の本部は
ある意味支店スタッフ

**名無し不動さん** · 2020/04/23(木) 03:48:26.01

以上の知恵遅れだったしw

**名無し不動さん** · 2020/04/26(日) 07:21:38.07

ミニミニの腹たつところは
成約するまでと成約して
金振り込んでからの態度が全然違うところ。
店長が別人の様に喧嘩腰になりやがった。
グーグル地図のレビューにも
書かれてるけど
人格障害みたいな店長だったな。
ｓ店長。
いつか痛い目みるよ、アイツ。

**名無し不動さん** · 2020/05/06(水) 03:44:57.43

ミニミニを辞めた管理職が言ってたよ
凄い低レベルな会社だって

**名無し不動さん** · 2020/05/06(水) 21:04:43.28

ホームレス殺害犯人　窃盗犯の日髙始皇は死んで詫びろ！！！

**名無し不動さん** · 2020/05/10(日) 13:12:56.90

みんな
グーグルマップで
ミニミニの各店舗の
レビュー書いたらいいんじゃね。

**名無し不動さん** · 2020/05/11(月) 12:32:47.93

>>512
最低ですね。
ミニミニ近畿の清水、本部のクスイね。
必ず報いを受けるよそいつら。

**名無し不動さん** · 2020/05/14(木) 09:40:32.02

>>1
いま家賃の支払いに困ってる奴らは家賃なんか支払わなくていいぞ！
家に押し掛けて来ても無視しろ！こいつらには何も出来ない！

勝手にカギを開けられたり、カギを変えられたりロックされたらラッキーだと思え！
余裕で100万単位で賠償請求できるから、すぐさま弁護士に相談しろ！

追い出されることも無い！
家主、もしくは管理会社が裁判所に強制執行を申し立てて認められて強制執行に移るまで半年は掛かる

下手すれば一年掛かる
その間は住み続ける事が出来る！
その間に貯金しろ！

払えないものは払えないんだ！
開き直って堂々と住み続けろ！！！

強制執行はな、訴える方に金が無いと強制執行の申し立てすら出来ないって知ってたか？w
だから、長い期間払わずに半年一年分未払いを溜めた方がいいんだぞ！

高額になるから訴えられなくて少額で強制執行して追い出すしか無くなる
ということは、要は、出た後、こいつらは半年一年と溜めた家賃の請求が出来ないってことだw

これは俺の三年未払いで前の家を出た時の経験による話だから本当の事だ

2020/05/14(木) 09:55:54.14

場所は大阪府泉南郡熊取町希望ヶ丘4-13-28や、電話072-452-5761や、こいつは客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利を騙し取り次々に自殺させた残虐な奴です、日本国民は絶対に見学する義務がある

**名無し不動さん** · 2020/06/02(火) 14:19:56.65

>>528
>>552
同じ人かな？今自分はこういう状況で中部本部に問い合わせました。
住居用賃貸マンションで隣人が契約違反の個人塾を経営しています。
日常的に不特定多数の少女がマンションに出入りし、ゴミ捨てや郵便受けのダイヤルをいじられたり防犯面がめちゃくちゃです。

しかし、管理会社(塩釜)に問い合わせたところ、「本人は頼まれて無償で教えているだけで、塾ではないと言っているので契約違反ではない」の一点張りでまともに対応してくれません。
塾ではないならむしろ不特定多数の少女たちが日々出入りしてる時点で余計問題なのにも関わらずです。
契約書にはしっかりと「住居用以外の使用を禁ずる」と書かれています。

それで本部に電話したらエリアマネージャーから電話が来て「不特定多数の少女たちが頻繁にマンションに出入りすることのどこが問題なんですか？防犯上何が問題なんですか？僕馬鹿なんで何が問題か分からないですね(笑)」と
対応してくれないなら東京の本社に電話しますといったら「ほ、本社に電話しても私が対応することになるので無駄だと思いますよ！」ってすごい焦ってた

**名無し不動さん** · 2020/06/02(火) 15:30:36.81

賃貸住宅サービスは敷金詐欺をします！します！します！します！し

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**名無し不動さん** · 2020/06/02(火) 15:30:46.83

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**名無し不動さん** · 2020/06/02(火) 15:31:05.83

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**名無し不動さん** · 2020/06/02(火) 15:31:17.07

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**名無し不動さん** · 2020/06/02(火) 15:31:43.47

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**名無し不動さん** · 2020/06/23(火) 05:10:17.13

激しく同意。
ミニミニ東海はかなり最悪だった。
自分も被害者です。

2020/06/23(火) 05:30:34.87

信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウして次々に倒産させて莫大な利益です

**名無し不動さん** · 2020/07/02(木) 08:54:36.32

ミニミニ、契約して金を振り込んでから
急に態度変えて、鍵を貸せないとかごねて
誹謗中傷三昧。

最初に賃貸できないって言えよ、ボケが。カスが。
コロコロ態度変えやがって、ボケ店長。

**名無し不動さん** · 2020/07/20(月) 00:54:54.94

鈴鹿のミニミニ行って酷い目にあった
ここの口コミ見てから判断すればよかった
店員は頭も態度も悪くて、案内も詐欺まがい

2020/07/20(月) 02:48:44.80

信用金庫から金を借りたらデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウされて破滅です

**名無し不動さん** · 2020/07/20(月) 04:20:56.11

ノーリスクで２００００円分もらえてしまいますよ
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ミニミニ

2020/07/22(水) 21:47:36.96

信用金庫と銀行は全然違う、信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から猛烈に金利をドロボウして次々に倒産させた

**名無し不動さん** · 2020/07/24(金) 04:09:56.78

ミニミニほど酷くはないけど、不動産屋なんかほんとバカしかいないよ。いやマジで。

**名無し不動さん** · 2020/08/04(火) 14:36:27.26

委託されてるっていうからミニミニへエアコン室外機周りの掃除依頼の相談をメールでしたんだけどずっと放置されてる
ミニミニってなんでいつもやる事ずさんなの？信頼関係築けないよ

**名無し不動さん** · 2020/08/06(木) 20:29:01.60

ミニミニって接客対応酷くない？
普通内見予約物件まで車で案内するのに途中で撒くか？
エイブルの方が親切丁寧で良かった

**名無し不動さん** · 2020/08/09(日) 18:15:00.85

>>577
お前がよほどウザイ客だったんじゃね？

**名無し不動さん** · 2020/08/13(木) 15:43:44.92

mini miniが悪評高い理由がよく分かった

**名無し不動さん** · 2020/08/28(金) 13:40:45.28

スーパーくんと進化したスーパーくんがインチキ臭い
敷金0といっておきながら内装工事金とかいう名で金取られる
クレームに対してはまったく対応しない

http://www.minimini.co.jp/kaisha/group_gaiyo/minimini/
0120-19-3232に問い合わせても「うちは関係ない」の一点張り
大声で恫喝されることもある

おとり広告で行政処分
https://www.zenchin.com/news/post-3489.php

過去に違法行為もしている
絶対に関わってはいけない不動産屋です

2020/08/28(金) 14:59:00.13

信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から物凄い金利をドロボウして無茶苦茶苦しめて倒産させた為です

**名無し不動さん** · 2020/08/29(土) 18:20:41.28

>>580
ミニミニの内装工事負担金は実際は敷金のことです。
敷金0円と言ってるのはウソです。
契約の時に「この内装工事負担金って敷金のことじゃないですか？これ違法なんじゃないの？」
って言ったら、ミニミニの担当者が突然怒り出し「違法だと思うんだったら、裁判でもなんでもやれよ！」
と大声で怒鳴られました。
そのときのやり取りを録音していたので、他の不動産屋に聞かせたら、
「あー、あそこはねーｗ」だそうです。

**名無し不動さん** · 2020/08/30(日) 04:19:19.79

借主さん、貸主さん、社員さん集まれ。

**信用金庫から金を借りたら死んで下さい** · 2020/08/30(日) 04:42:54.42

信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から物凄い金利をドロボウする恐ろしい犯罪金融機関です

**名無し不動さん** · 2020/08/30(日) 18:51:45.97

ここの社員は図星突くと開き直って恫喝する会社だから救いようがない
情弱騙して金吸い取ってるだけ

**名無し不動さん** · 2020/08/30(日) 20:36:38.34

社員いるの？皆バイトだろ
責任感なさすぎだもん

**信用金庫の貸出し金利は1パーセントです** · 2020/08/31(月) 09:50:16.18

信用金庫から金を借りましょう、不動産投資したら儲かるよ

**名無し不動さん** · 2020/08/31(月) 16:59:50.18

>>585
社員募集してるよー
https://minimini.jp/recruit/minimini_career/roomadvisor_mm/

募集条件が高卒以上だから難しい話してもわかる人いないよー

**名無し不動さん** · 2020/08/31(月) 17:08:32.10

間違えたー
上のレスは>>586

宅建士受からなくても3年働けば係長になれるよー

**名無し不動さん** · 2020/08/31(月) 21:34:01.43

チンコミニミニ

**名無し不動さん** · 2020/09/06(日) 17:33:23.65

この会社は宅建士持っていても、平気で嘘つくし、契約して金振り込んでからゴネる奴もいる。
それも店長。
気をつけた方が良い

**名無し不動さん** · 2020/09/07(月) 09:43:13.08

後出しジャンケンみたいな事を平気でやる店長。
この会社とのやり取りは録音、録画しておく事！

**名無し不動さん** · 2020/09/13(日) 14:41:47.82

ミニミニライフサポートが必須じゃないってマジ？
個人で火災保険加入しとけば300円ちょいで済むってマジ？

**名無し不動さん** · 2020/09/15(火) 08:39:51.99

ミニミニ総合問い合わせ

https://minimini.jp/sp/main/contact.asp

へ聞きましょう

**名無し不動さん** · 2020/09/18(金) 08:28:32.32

https://minimini.jp/main/contact.asp

問い合わせフォームから問い合わせて2週間しても連絡なし

http://www.minimini.co.jp/kaisha/group_gaiyo/minimini/

本社電話　0120-19-3232　にかけたら「そんなことは知らない」と言われた。
知らないってどういうこと？問い合わせフォームの履歴が残ってないってことなのか
まともな会社じゃなさそうだから関わらない方がいいよ
取り合えず録音はしておいた

**名無し不動さん** · 2020/09/18(金) 09:28:10.75

へでえ話だね。
国民生活センターに相談だな

**名無し不動さん** · 2020/09/18(金) 13:22:06.77

録音したのならうｐしてよ
嘘じゃないならねw

**名無し不動さん** · 2020/09/18(金) 23:47:40.26

>>597
ご本人さま？
今さらになってビビってるの？ｗ

**名無し不動さん** · 2020/09/18(金) 23:59:38.30

>>595
ネットにあげるより監督行政庁に言った方がいいな
証拠として提出したほうがいい
また、ミニミニは行政処分受けるのかなｗ

**名無し不動さん** · 2020/09/19(土) 00:05:44.37

本社ってより管轄の店舗責任者に言わないと取り合ってくれないと思うよ

**名無し不動さん** · 2020/09/19(土) 09:50:53.75

>>593
これミニミニが儲けるための火災保険のことでしょ？
こんなの入らなくても自分で火災保険入れば良いんだよ
その方がずっと安い

それと、店舗責任者がデタラメじゃ仕方がない。
普通の会社だったらフランチャでも本社相談窓口に
連絡すれば対応してくれるもんだよ

録音は絶対した方がいい
俺は退去の時、ミニミニと揉めそうだったので
会話を全部録音した。お陰で意味のわからない請求を断ることができた
あいつら平気で嘘つくから録音は必須だよ

**名無し不動さん** · 2020/09/19(土) 10:06:13.02

そう、この会社と契約する時は録音！
あと、Facebookにも社長がいるから
直接メーセージしてやればいい
（無視するだろうけど）

**名無し不動さん** · 2020/09/19(土) 10:39:57.69

ミニミニライフサポートは必須です、と言われたから加入したけど

退去時のクリーニング費用も含むんだろ

クリーニングが２万として、年３万６０００か

１万６０００円マイナス・・・・腹立つわ

**名無し不動さん** · 2020/09/19(土) 16:51:57.91

>>601
ありがとう
ちょっとゴネてみるわ

**名無し不動さん** · 2020/09/19(土) 18:43:39.14

ミニミニの社長って
えらく若いのな。

**名無し不動さん** · 2020/09/23(水) 07:04:39.38

ミニミニ近畿の古参の清水に醜い逆ギレされて以来、ミニミニ嫌い

**名無し不動さん** · 2020/09/30(水) 10:19:43.26

ミニミニは底辺向けだからな
各種保証金は無し、家賃後払い、退去後は原状回復などは請求されず鍵を返すだけ
派遣、アルバイト、生活保護、外国人、独居老人が集まる

**名無し不動さん** · 2020/09/30(水) 19:26:46.30

>>607
君がミニミニの関係者だとしたら
最悪の書き込み。

**名無し不動さん** · 2020/10/04(日) 15:48:57.74

ミニミニ神〇川

俺が前に住んでたとこ、設備不良で問い合わせても全然対応しない。
頭きたので歩いていける距離のミニミニ以外の物件に引っ越した。
大家がすぐ近くに住んでるので文句言ってやろうと思って行ったら
高齢の大家が謝ってきたのにはびっくりした。
大家も困ってるらしいので、「別の不動産屋に変えた方が良いですよ」って言ったら、
ミニミニ社員に「解約はできない」と言われてるんだってさ
「解約できない契約なんてないですよ」って言ったらびっくりしてた。
こうやって高齢者大家を騙してるんだな
大家も入居者も騙すミニミニの手口には気をつけろ

**名無し不動さん** · 2020/10/04(日) 19:59:15.01

>>582
敷金とは賃貸借上一切の債務を担保する金銭
現状回復費用、家賃滞納全てを含む担保の金銭
つまり預り金
内装工事費用は返金するもではないし、敷金ではない払うと取り決めた契約なら違法ではない
当然それに対応したミニミニの対応はどうかとも思うけどね

**名無し不動さん** · 2020/10/05(月) 00:39:37.44

>>610
>>内装工事費用は返金するもではないし、敷金ではない払うと取り決めた契約なら違法ではない

ふぉあ？
これ日本語？
google翻訳みたいw

**名無し不動さん** · 2020/10/05(月) 01:11:43.34

>>610
違法という言葉をどういう意味で使っているのか分からないけど、

「敷金礼金ゼロ」物件（ゼロゼロ物件）につき，
入居時に「内装工事費負担金」名目で金員を徴収することは，消費者契約法１０条違反で無効

という判決は出てるね。
どこで法律をかじってきたのか知らないけど、あまり知ったかぶらない方がいいよw
ミニミニの人？

**名無し不動さん** · 2020/10/05(月) 01:38:33.77

>>612
現状回復費用は大家負担が原則
しかし、契約時に特約を結んで借主負担が一般的
判例で消費者契約法で引っかかったのは入居時と退去時に請求した為
むしろクリーニング費用、内装工事費用で敷金0礼金0時に請求するのは一般的
それとも今は法律変わったのかな？
ちなみにミニミニの人ではありませんw

**名無し不動さん** · 2020/10/05(月) 01:42:04.68

>>612
>>582が内装工事費負担金は敷金ですと意味不明な事を言ってたのをみて、敷金と内装工事負担金は全く性質が違うものなのにと思って書き込みました

**名無し不動さん** · 2020/10/05(月) 02:07:38.66

>>むしろクリーニング費用、内装工事費用で敷金0礼金0時に請求するのは一般的

どんな会社に勤めているんだ？
クリーニング費用は分かるとして内装工事費用が一般的ってｗ
将来発生する費用を入居時にどうやって算出すんだろ
俺の周りでは一般的じゃないな、ミニミニ界隈じゃどうか知らんけど

**名無し不動さん** · 2020/10/05(月) 02:15:11.12

>>615
昔不動産某不動産屋で8年働いてたがね、一応宅建も持ってるけど？
敷金0物件はクリーニング費用等の名目で退去時に精算してたぞ？
クリーニング費用と内装工事費用と何が違うんだ？

**名無し不動さん** · 2020/10/05(月) 11:27:09.32

>>613

退去時に汚損破損した個所を内装工事費として請求するのは分かる
ただ、ミニミニの場合は入居時にあらかじめ内装工事費をとってるってこと
つまり、退去時にどれくらいの原復費用がかかるかわからないのに事前に工事費を取ってるんだよ

うちの会社は退去時に確定した内装工事代を請求することはあっても、
入居時に事前に徴収することはないな、実際にいくらかかるかわからないんだからな
こっちの方が一般的だと思うんだが、君の周りじゃそれが一般的なのか

**名無し不動さん** · 2020/10/05(月) 12:39:23.56

>>617
君は不動産屋みたいだが東京ルール知ってんの？
判例もでとるやん
その金額が暴利的な金額でなく、説明を受けた上、借主が承諾して契約したら問題ないの
故意、過失で傷つけた物に関しては当然別途請求可能
当たり前の話やで
契約時に入居時に支払う内装工事費用を予め決めておく事もなんも問題ないよ
退去時に暴利的な精算するよりよっぽど分かりやすいと思うがね

特約の要件
↓
特約の必要性があり、かつ、暴利的でないなどの客観性、合理的理由が存在すること

賃借人が特約によって通常の原状回復義務を超えた修繕等の義務を負うことについて認識していること

賃借人が特約による義務負担の意思表示をしていること

**名無し不動さん** · 2020/10/05(月) 12:49:02.74

判例→国交省のガイドラインの誤り

**名無し不動さん** · 2020/10/05(月) 12:51:17.10

いや、判例でも出ていた

**名無し不動さん** · 2020/10/05(月) 13:27:32.77

独自のミニミニルールこわっ
こんなとこで部屋借りない方がいいわ

**名無し不動さん** · 2020/10/05(月) 14:00:17.18

ミニミニ社員が必死なのはわかったw

**名無し不動さん** · 2020/10/05(月) 14:14:15.87

>>618-620

東京ルールって東京都内のローカルルールでしょ？
それを鼻息荒くして言われてもねぇ・・・
まあでも一生懸命調べたね、
仕事でもそれくらい頑張ればミニミニより良い会社に転職できるよ

**名無し不動さん** · 2020/10/05(月) 19:06:20.06

事前に工事費取らん習慣の地方の事は知らんがな

東京ルールは確かに東京でしか通用せんが関東圏はこの条例を参考に契約しているケースが多いな
神奈川、埼玉もほとんどこのルールで契約してたし
てか、大家側にとって規制が厳しい東京ですらミニミニの対応は問題ないんやから地方なら尚更問題ないやろな

**名無し不動さん** · 2020/10/05(月) 19:28:13.71

落ち着けよ、お里が知れるぜ
関西人丸出しで東京ルールとか言われてもねw
やろな、なんて言葉使うやついるんだ

具体的にどこの会社がそんなことやってんだよ
狭い世界をすべてと思うなよ、恥ずかしい奴だな
よその会社行って馬鹿にされるぞｗ
行けないからミニミニにしがみついてるんだろうけどねｗ

**名無し不動さん** · 2020/10/05(月) 19:53:27.64

>>625
どこの管理会社もやってたわw
てかミニミニじゃねーしw
この内容で契約したくなかったら断ればいいだけだろw
契約前の内装工事費用が違法とか意味不明なレベルの低い話してたから業界の話してやっただけだよ
違法って言うならエビデンス持ってこいよw

**名無し不動さん** · 2020/10/05(月) 19:56:35.42

>>625
わいは一流やぞ！
三菱地所、住友不動産、三井不動産から内定もらったけど、
全部蹴ってミニミニに入社したんや！
そんなわいが間違ってるわけないやろが、ボケ！

**名無し不動さん** · 2020/10/05(月) 20:07:57.18

宅建持ってるミニミニ勤続20年のわいを馬鹿にしたらあかんぞコラ！
エビデンスもってこいやｗ
ミニミニは大手デベ系管理会社より上なんや！
みんなミニミニルールでやってるんやぞ

**626** · 2020/10/05(月) 20:22:44.10

就職偏差値ランキング2020卒：不動産会社・ディベロッパー
http://nomad-salaryman.com/real-estate2020

これ見てみろや！
ミニミニはすご過ぎてランキングにも乗ってないんやぞ
わいのすごさがわかったか！
これが業界の真実や、素人が低レベルな話するなや

**名無し不動さん** · 2020/10/05(月) 20:55:59.55

エビデンス・・
胡散臭い不動産屋に限ってこういう言葉好きだね
単に、根拠とか証拠って言えばいいのに。
そういえばこういう言葉好きで使ってた会社、問題起こしたな
レオ〇レス、スマー〇デイズだったかな

ミニミニが三菱地所より上って・・正気か

**名無し不動さん** · 2020/10/05(月) 22:08:34.31

今日は面白いようにスレが進むな

**名無し不動さん** · 2020/10/05(月) 23:08:23.60

>>630
ウケるw
早く違法っていうエビデンス持ってこいよw
持ってこれねぇだろw
だって違法じゃねえからw
お前の負けー！！www

**名無し不動さん** · 2020/10/05(月) 23:26:44.29

>>609

大家「解約したいです」
ミニミニ「解約はできません」
大家「解約できるって聞きました」
ミニミニ「解約できるってエビデンス出せよ！」
大家「・・・」
ミニミニ「お前の負けー、ウケるｗ」

最強だな
こえーよ

**名無し不動さん** · 2020/10/05(月) 23:40:27.45

ミニミニ社員「会社辞めたいです」
上司「退職はできないよ」
ミニミニ社員「退職できるって聞きました」
上司「退職できるってエビデンス出せよ！」
ミニミニ社員「・・・」
上司「お前の負けー、ウケるｗ」

可哀そうに

**名無し不動さん** · 2020/10/06(火) 00:00:08.02

僕は今までダメなやつでした。
でもミニミニに入社してからはバラいろの人生です。
営業職なのでいろいろと辛いこともあります。
でも、
「エビデンス出せよ！」
と恫喝したあとに
「出せねーだろ、ウケるｗ」
と言うと大抵の客は大人しくなります。
とてもいい仕事なのでみんなもミニミニで働こう！

**名無し不動さん** · 2020/10/06(火) 12:36:11.88

このスレではまともな不動産屋で働いている奴がいない事が露呈したなw
トーシロの集まりが敷金0なのに内装工事負担金取られたとか騒いでいるだけか大した知識もない不動産屋の集まりだw
そんな知識で客からお金取ってんじゃねーよw
人生やり直したいなら即刻ミニミニに就職して一からやり直したらいいんじゃない？w

**名無し不動さん** · 2020/10/06(火) 13:09:23.14

ほんとそうだよ！
ミニミニは三菱地所、住友不動産より格上なんだから
人生やり直したいならミニミニに就職しなよ

>>626
>>どこの管理会社もやってたわw

どこの会社もミニミニルールでやってるから勉強になるよ

**名無し不動さん** · 2020/10/06(火) 19:35:23.71

天下のミニミニさんに逆らうと後が怖いね

**名無し不動さん** · 2020/10/06(火) 20:30:54.69

>>638
一番良いのは関わらないこと
大家も借主も関わらなければ問題ない
過去に行政処分受けてるようなとこだからね
そういえば東京都からも行政処分受けてたね
下手に関わると「海老デンスだせやー！」だからな

**名無し不動さん** · 2020/10/06(火) 21:01:19.79

「ミニミニ　行政処分」でググってみろ
この会社に関わっちゃいけないことがわかるよ
>>636の言う通りだ
素人が関わっちゃいけないところだぞ
ある意味のプロならミニミニに就職しろ、責任は取れんがな

**名無し不動さん** · 2020/10/06(火) 21:32:28.39

不動産屋なんてミニミニ以外もバカばっかだよ
関西のエリッツコールセンターの小林（男）なんか、
電話で開き直って、
「エリッツは詐欺会社で、自分は客をバカにしてる」
てハッキリ言ってきたからねw
可哀想なやつもいたもんだね

**名無し不動さん** · 2020/10/07(水) 00:20:54.75

>>640
検索してみたよ。ミニミニは違反ばっかじゃねーか
監督行政庁から処分受けてるのに違法じゃねーってどういう理論だよ
免許権者に対しても「違法だってエビデンスだせよ！」というのか
他の不動産屋もミニミニルールでやってるとかも怪しいな、嘘だろ

**名無し不動さん** · 2020/10/07(水) 17:21:18.05

>>642
ミニミニの違反ってたくさん出てきますよね。

**名無し不動さん** · 2020/10/07(水) 17:24:27.59

>>641
不動産屋なんかどこもそんなもんですよ
頭悪くて非常識なくせにプライドだけは一丁前
エリッツなんか関西で有名な評判悪い不動産屋
「みん評」とかの口コミ読んでみな
だからその小林とかいうコルセンスタッフで
いちいち驚いてられないって話

**名無し不動さん** · 2020/10/08(木) 13:25:10.14

>>642
ミニミニが行政処分受けてるのはおとり広告だろ、そりゃ宅建業法違反してるし処分受けるわ
俺が言ってんのは敷金０時の内装工事負担金取る事が違法だろって言ってたバカがいたからこれについて違法の根拠出せって言ってんの
これが違法ならどこの不動産屋も処分受けてるね

**名無し不動さん** · 2020/10/08(木) 18:04:37.02

みなさーん、注意ですよー
ミニミニに関わると厄介ですよ

>>645

↑こういう人ばかりですよー
業法違反して処分受けて逆切れですよー
大家さんも解約して別のところにしましょう
処分なんか受けてないクリーンなとこたくさんありますよ

**名無し不動さん** · 2020/10/08(木) 19:00:10.30

お部屋探しに来た客にもこうやって語気を荒げて言い負かせてるんだろう
可哀想に

**名無し不動さん** · 2020/10/08(木) 19:25:41.03

>>646
>>647
日本語が通じない奴らなんだな
可哀想に

**名無し不動さん** · 2020/10/09(金) 14:35:29.84

>>648
いや、日本語通じないのはミニミニでしょう苦笑

**名無し不動さん** · 2020/10/09(金) 14:47:16.40

ミニミニとの会話録音、契約、退去時にトラブる

ミニミニ「エビデンスだせや！」
客「はい、証拠です」と会話の録音聞かせる

で終了かと思ったら後が怖いのね
やっぱ関わらない方がいいな、ミニミニとは