【定期借家】URライト専用スレ【都市機構】

**136** · 2019/01/09(水) 10:24:20.67

>>140
うちの場合は、終了通知なるものは来ませんでした。再契約通知のみです。
エリアによっては違うかもしれないので参考まで。ちなみに埼玉です。

**名無し不動さん** · 2019/02/28(木) 22:09:41.15

再契約希望出したのに審査が通らなかった人って居るの？

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 11:31:51.39

再契約するかどうかはURが判断すること
再契約のご案内が来た時点で審査済みってことだよ

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 14:25:11.66

家族構成変わってれば通らないこともあると思うなー

**不動産口コミ** · 2019/05/02(木) 00:28:32.51

こちらの不動産会社
北海道知事石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社　イエステーション　小樽店代表者　坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。

違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。

北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。

◇問合せ先◇

石狩振興局　建設指導課　担当　中山美樹子
　電話番号　011-204-5831

**名無し不動さん** · 2019/05/07(火) 09:35:20.20

定期借家契約なので終了法律で6ヶ月前までに終了通知は必須、これは再契約の有無とは関係ない

**名無し不動さん** · 2019/05/07(火) 09:50:20.53

>>146
日本語、頑張ろう

**名無し不動さん** · 2019/05/07(火) 21:32:13.50

つまり終了通知に伴う再契約案内があったからと言って再契約できるとは限らない、と言いたいのか？

**名無し不動さん** · 2019/06/22(土) 00:55:37.84

URライトで民間譲渡されてる物件ちらほらあるけど
住民の家賃とかはどうなってんだろうね？
不動産屋に賃貸情報載ってたけど家賃はライトの頃より1万以上高くなってた

**名無し不動さん** · 2019/06/23(日) 13:54:57.32

再契約の通知きた　
でもこれ住所等は変わらないだけでもう一回契約し直すってことなんだな
引き落とし口座ももう一回やり直すの？

**名無し不動さん** · 2019/06/23(日) 13:57:02.54

クズやんけ

**名無し不動さん** · 2019/06/23(日) 17:35:10.36

俺は、引き落とし口座は何も変更しなかったな

**名無し不動さん** · 2019/06/24(月) 12:17:50.78

書面だけの手続きなのかな？
それならだいぶ楽なんだが

**名無し不動さん** · 2019/06/24(月) 21:09:12.33

>>153
最初に契約した時と同じで、URの事務所に行って再契約しました

**名無し不動さん** · 2019/06/24(月) 21:22:11.56

>>154
同じく

**名無し不動さん** · 2019/06/25(火) 12:20:19.17

敷金はプールされるとして振込口座とか役所の書類とか新たにいるの

**名無し不動さん** · 2019/06/27(木) 04:58:18.35

>>149
ライトの契約期間中は同じ家賃
その後は民間と契約になるから、民間が決める

**名無し不動さん** · 2019/06/27(木) 14:19:36.29

満了で出ていく時の修繕費とかはUR基準じゃなさそうだよね？

**名無し不動さん** · 2019/07/12(金) 12:22:39.68

エアコンとかどうしてる？
再契約できたとして6年したら出ることになるけど取り付けんの？そんで次のとこ持っていく？

**名無し不動さん** · 2019/07/12(金) 15:21:29.16

>>159
再契約とエアコンの関連がわからん
何を聞きたいの？

**名無し不動さん** · 2019/07/12(金) 15:39:29.42

再契約できたとして6年住めるだろ
できなければ3年したら部屋明け渡すことになるだろ
そんな状態だとなかなかエアコン設置して引越しで取り外して次のとこでまた取り付けてもらうとか大変だと思ったんだけど

**名無し不動さん** · 2019/07/12(金) 17:04:09.01

>>161
ああ、そういう意味か。
最初の入居時にエアコンをどうするのかってことね。
俺は手持ちの1基を入居時に取り付けたよ。出るときは持っていく。というか、賃貸である以上は他の選択肢ないよね？
ちなみに俺は最近更新して4年目に突入したところ。
エアコンの脱着は2万円/基くらいだったかな。

**名無し不動さん** · 2019/07/16(火) 12:24:37.09

引越しの業者に足元見られたりはしないのか

**名無し不動さん** · 2019/08/08(木) 12:34:06.35

窓用エアコンでもひんやりタオルと併用したらなんとか乗り切れそうだ

**名無し不動さん** · 2019/08/17(土) 01:51:02.11

再契約後の再々契約はできない、ライトは最長６年で必ず出て行かなきゃいけないの？

**名無し不動さん** · 2019/08/17(土) 05:51:42.54

https://www.ningenkankeitukare.com/entry/0033.html

**名無し不動さん** · 2019/09/11(水) 12:26:44.85

再契約の通知送り返して一ヶ月くらいなるけど
その後の連絡なんもないいいのかな

**名無し不動さん** · 2019/09/12(木) 06:26:48.00

今ハンコ押してるところだから

**名無し不動さん** · 2019/09/13(金) 18:41:57.32

>>167
現契約が今年11月まで。5月に書類が送られてきたので、再契約希望で即返送。
今日、再契約申込み受け付けました～というのを送ってきました。そんなペースです。お待ちくだされ。

**名無し不動さん** · 2019/09/14(土) 06:39:49.45

嫁がスク水着ている前で自分もスク水着用をついに実現
恥ずかしくてTシャツ着ていたが脱がされた　見下されたような
目線がたまらん　こっちがMでレズプレイされてるみたい
たっぷりしゃぶられてしぼりとられたわ

**名無し不動さん** · 2019/10/27(日) 08:18:04.04

>>169
九月末で期限なのに電話もこない
問い合わせたほうがいいのか
ほっといていいのか

**名無し不動さん** · 2019/10/27(日) 12:01:47.55

築40年だと中身鉄筋が見えないし、
外装、内装、水回り全取り換えなどで、ギリギリなんとか、誤魔化せるかな？

30年ローン完済時「築70年」とかになるわけで。
100％、売れませんwwwww

**名無し不動さん** · 2019/12/17(火) 09:36:28.45

終了のご案内が来てしまった…
　ttps://i.imgur.com/DWOtcF1.jpg
老朽化もあるから、運営が変わって賃貸継続も期待できないか…

**名無し不動さん** · 2019/12/22(日) 07:57:24.16

引き継いだ会社が賃貸続ければ、新たに契約すれば住めるよ

**名無し不動さん** · 2019/12/22(日) 08:22:46.22

まぁでも、期限に出ていく前提なのが定期借だから
長く住む前提ならおすすめは出来んのも事実

**名無し不動さん** · 2020/07/22(水) 11:01:24.37

更新済み、あと1年半なんだけど、やはり二回目の更新はなきのかな？

**名無し不動さん** · 2020/10/04(日) 20:07:17.31

築50年のurライトだが更新出来た。築年数的に2回目の更新は無さそうな予感。　ちなみに記録付き郵便で書類一式来た。

**名無し不動さん** · 2020/10/04(日) 21:47:46.59

更新って一年ごと？

**177** · 2020/10/05(月) 21:53:00.65

もともと３年契約で更新でさらに３年住めることになった。うちの団地は新規はもうライトでしか募集してないなあ。
ちなみに大阪です。

**名無し不動さん** · 2020/10/17(土) 21:09:14.77

希望するURライトがライトなのに全然家賃が安くない。一丁のURがライトで、二丁が普通のUR。どっちも同じ様な家賃。なんでだろう。

**名無し不動さん** · 2021/02/05(金) 04:13:39.07

3年+3年この状態で更に3年の契約延長きたわ
まだまだ取り壊しするように思えないし一生住めそう

**名無し不動さん** · 2021/02/17(水) 14:47:17.92

契約延長する人
退去する時に通算の居住年数を確認するのをお忘れなく。
契約切替でシステムの年数がリセットされるから、退去の減価償却期間間違える時あるからね。
3年後出る事になった時、査定金額が2から5万違う時ある。

**名無し不動さん** · 2021/02/17(水) 20:20:54.44

は？

**名無し不動さん** · 2021/02/18(木) 11:16:47.50

今日本契約する予定です
リニューアルしてない部屋しか空きがなかったというか
リニューアル部屋は一瞬で抑えられてしまって
水まわりとか改修なしエアコンもなしのほんとに古い部屋に決まったんで頑張って情報集めてます
リニューアル部屋が開いたら押さえて入居したいくらいなんですが
そういう場合はまた3年の新規契約ってことになるんですよね

**名無し不動さん** · 2021/02/18(木) 18:42:16.60

>>182
退去査定の明細に居住年数が書かれてるけど、間違いがないか確認してねーって事。

**名無し不動さん** · 2021/06/21(月) 19:31:18.27

最近民間移管されるライト増えてるね
URの契約期間終わったんだろうけど
かと言って取り壊されるわけでもない

**名無し不動さん** · 2021/06/25(金) 23:51:00.71

府内の駅前ライト、3+3+2年で２回更新できたが、昨日解約通知がきてしまった。
解体するのかな？
よく考えると空き家がでても、最近全然工事が入ってないな。
あと10年住みたかった。

**名無し不動さん** · 2021/07/09(金) 16:28:58.02

更新の案内が来た
今よりどこか1万安い民間のアパートに引っ越してもいいんだか引っ越し＋契約にかかる費用を考えるとこのまま住んだほうが差額的にむしろ安いんだよな

**名無し不動さん** · 2021/07/11(日) 09:29:17.11

東京・江戸川区で自転車で追い抜きざまに女性の胸を触ったとして、男が逮捕されました。

　佐藤栄一郎容疑者（38）は去年10月、江戸川区中葛西の路上で歩いて帰宅途中だった20代の女性の背後から自転車で近付き、追い抜きざまに無理やり胸を触った疑いが持たれています。
警視庁によりますと、付近の防犯カメラには、佐藤容疑者が自転車に乗って女性を追い掛ける様子が映っていました。
取り調べに対して「女性が驚く様子に快楽を感じた」などと容疑を認めています。東京メトロ東西線の葛西駅周辺では同じような被害が7件確認されていて、警視庁は余罪についても調べています。

https://news.livedoor.com/lite/article_detail/16715382/
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/d/1/d1b72_1641_45c3d7aa_e2ac42b4.jpg

**名無し不動さん** · 2021/08/29(日) 03:59:40.14

3年→再契約→3年で6年になるけど、再々契約はできないんですか。契約終了の手紙が来ました。

**名無し不動さん** · 2021/12/18(土) 17:45:52.53

6年以上は再契約ないのかなぁ　下の階空いたけど今は移りたくないなぁ

**名無し不動さん** · 2022/01/18(火) 22:52:51.46

3年→再契約2年の案内がきました

**名無し不動さん** · 2022/01/22(土) 16:57:11.68

一回更新できてあと一年残ってるけどやはり二回目は無理そう内装工事何軒か出てるけどネットには全然出てこんな
最近はみんな代行使うのかななんか怖い

**192** · 2023/07/07(金) 06:24:24.87

来年2年間の再契約するか退去するかの意向調査の書類が配達証明で届いた
3年→再契約2年→再契約2年いけそう

**名無し不動さん** · 2023/07/08(土) 15:34:00.95

俺の場合3年→再契約3年→再々契約3年いけそう
嬉しい

**名無し不動さん** · 2023/07/16(日) 15:06:35.72

>>187
小阪駅前かな？
現在どうなってるんだろう

**名無し不動さん** · 2023/11/13(月) 01:07:18.29

常盤平団地もライトになってしまったな

**名無し不動さん** · 2023/11/13(月) 08:48:00.95

耐震関係で取り壊す予定の物件に住んでるんだけど、出る時に掃除していく必要ってあるのかな？
修繕費とかは？

**名無し不動さん** · 2023/11/17(金) 10:02:44.53

網戸が付いてない（レールもない）のはなんでだろう。。。

**名無し不動さん** · 2024/04/16(火) 00:35:03.03

3年→3年→3年この状況で今回も3年の契約延長きた
計12年住める事なった
大阪府内で家賃安いし部屋空いたらすぐに埋まる人気物件
正直この家賃の安さなのになぜ出ていく人居るのかわからん

**名無し不動さん** · 2024/04/16(火) 09:09:12.79

ボロいからだろ
普通は年取るごとに物件レベルあげて最後は団地でて家を買う