【定期借家】URライト専用スレ【都市機構】

**名無し不動さん** · 2014/01/06(月) 14:34:47.78

UR都市機構（旧公団）URライト（定期借家）専用スレッドです。
この板にライト（定期借家）の専用スレッドがないので敢えてライト（定借）
狙いで物件を探してる人もいらっしゃるのでは？と考えまして
そういう人達の交流、情報交換の場になればと考えています。
定期借家ですので契約期間が２年、３年だったり期間限定ですので
慣れた頃に転居しなくてはいけなかったりで、ある意味不便な面もあったりしますが
定期借家の為そうでない物件よりは、家賃が割安なことがメリットではないかと思われます。
日本国内であれば西も東も地域を問いません。どうぞ宜しくお願いします。

**名無し不動さん** · 2014/01/06(月) 14:54:11.87

ライトは空きがない。

**名無し不動さん** · 2014/01/13(月) 21:07:11.95

空きは少ないけど新陳代謝が良いからね

**名無し不動さん** · 2014/01/19(日) 12:45:28.35

空きが少ないというか、定期だから空くはずだけど、ネットに反映する間に斡旋業者に抑えられる。
よって、申し込みは斡旋業者に頼んだほうがいいよ。自分では待てどくらせどいい場所は入れない。

**名無し不動さん** · 2014/01/22(水) 07:41:03.23

まあ2年しか住めない物件を数ヶ月かけて自力で探すのも馬鹿馬鹿しい話ではある

**名無し不動さん** · 2014/02/27(木) 00:23:17.28

URの営業所で、一年半くらい動きが無いと言われた物件を、予約代行業者に依頼したら、一週間でとってくれた。
たまたまかもだけど、個人で押さえるの無理、を実感した。

**名無し不動さん** · 2014/03/03(月) 06:49:08.49

再契約はできないのですか？

**名無し不動さん** · 2014/03/21(金) 20:37:30.21

ウンコさんですねい

**名無し不動さん** · 2014/04/02(水) 08:31:39.70

３年後に再契約するとなると所得審査がまた必要になるんだろ？
基準額に満たないと出ていかにゃならんの？

**名無し不動さん** · 2014/04/16(水) 14:17:36.42

空きない

**名無し不動さん** · 2014/05/03(土) 23:04:46.45

確かに不動産屋通した方が、確実にみつかるよな。礼金払う価値はあると思う。

**名無し不動さん** · 2014/07/08(火) 12:04:51.47

ＵＲ住宅を目的外使用？政治団体事務所に　自宅、契約違反で調査へ

兵庫県の野々村竜太郎県議（４７）＝無所属、西宮市選出＝が政務活動費で
不自然な支出を繰り返した問題で、野々村氏が代表を務める政治団体が、
都市再生機構（ＵＲ）の管理する西宮市内の賃貸住宅にある自宅をＵＲ
との契約に反し、事務所として不正使用していた疑いがあることが７日、分かった。
同団体は平成２４年、事務所費１００万円を計上。
ＵＲ側は事務所としての使用は禁じており、「野々村氏にヒアリングし、
是正を求めるかどうか判断する」としている。
http://sankei.jp.msn.com/west/west_affairs/news/140708/waf14070806000005-n1.htm

野々村　竜太郎（ののむら　りゅうたろう）
生年月日　昭和41年7月29日
住所　自宅〒663-8141 西宮市高須町1-1-3-1513
http://www.hyogokengikai.jp/member/19-120.html

**名無し不動さん** · 2014/07/20(日) 12:24:11.55

あと１年くらいで契約切れる
更新させろ！

**名無し不動さん** · 2014/07/25(金) 20:47:28.90

いやん

あはん

窓開けて

しないでっ

**名無し不動さん** · 2014/08/09(土) 21:52:16.61

URライトね。

**名無し不動さん** · 2014/09/30(火) 08:36:01.47

>>4
>>6

予約代行業者って、自分たちはUR認定業者で、手数料も発生しないと言ってるが、
http://chintaisagashi.doorblog.jp/archives/51783021.html
このページ見ると、認定制度などは無く、手数料を後から請求されるなんて書いてありますが、
実態はどうなんでしょう？

**名無し不動さん** · 2014/12/22(月) 12:44:43.87

段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。
文句を言う奴は百倍返しだ!!

http://www.e-plant.co.jp/

**名無し不動さん** · 2015/05/04(月) 16:56:43.18

は？

**名無し不動さん** · 2015/06/14(日) 15:47:26.11

ライト専用スレって何よ
ＵＲの本スレはないの？

**名無し不動さん** · 2015/07/30(木) 11:43:49.04

オイラ、定期借家であと２ヶ月で契約終了なんだけど、
誰か再契約した人いないのかな～

**名無し不動さん** · 2015/07/30(木) 11:44:37.67

オイラ、定期借家であと２ヶ月で契約終了なんだけど、
誰か再契約した人いないのかな～

**名無し不動さん** · 2015/10/04(日) 16:29:32.73

で　どうなったんだ

**名無し不動さん** · 2015/10/25(日) 13:59:55.18

定期借家契約の締結ができる場合はそのまま住む事できるらしいが
どんな条件なんだ？　そこ書いてないなぁ

**名無し不動さん** · 2016/01/10(日) 18:02:08.71

なんかキャンペーンやってるみたいだな　
最近引っ越しが多いみたいで空き家だらけだ　取り壊すのかなぁ

**名無し不動さん** · 2016/01/21(木) 18:57:26.18

これ

**NPO法人STA** · 2016/01/22(金) 09:14:32.89

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**名無し不動さん** · 2016/01/28(木) 18:38:37.43

OUT

**名無し不動さん** · 2016/02/24(水) 00:14:36.63

去年の10月に申し込んどいたら、今日空き出たって電話かかってきた。

**名無し不動さん** · 2016/04/27(水) 06:41:04.10

横浜市内で社宅で借りているが、満期の半年くらい前に再契約打診の通知が来て再契約した。

**名無し不動さん** · 2016/05/15(日) 15:54:41.20

>>29

うらやましい。
オレもライトに入ったんだが、普通家賃と3000円くらいしか変わらない。
きれいに使うだろうし（在宅時間が少ないので）、オレを満了で退去させてもまた清掃とか壁紙貼りのコストがかかるからURにメリットないと思うんだが…。
再契約させるのとさせないのと、どこに判断基準があるんだろ?

**名無し不動さん** · 2016/05/15(日) 18:39:46.09

アホな中国人が大音量で歌ってる　まぁこの分だと近いうちいなくなるかな

**名無し不動さん** · 2016/06/25(土) 05:05:27.06

一度更新できて、次も更新できたらいいなと思っていたけど、終了のお知らせが来た
今住んでるURライトで募集してる部屋があって、
そっちを借りたらとりあえず3年住めるはずだから、どうしようかと思案中

**名無し不動さん** · 2016/06/26(日) 12:12:37.05

更新出来ただけいいじゃん　おれんとこいきなり終了のお知らせだった
部屋結構空いてるのになぁ　このまま再契約できないのかな
もう引っ越ししんどいなぁ

**名無し不動さん** · 2016/07/23(土) 17:56:33.79

やっぱ引っ越すのやだわ
同じ団地で探すか　引越し屋とか普通のとこじゃやってくれんのかな

**名無し不動さん** · 2016/07/31(日) 09:30:41.53

ライトどこも空いてない。ライトは空き待ちもできないと言われた

どやって入居できるんだよw

**名無し不動さん** · 2016/08/11(木) 18:47:00.75

ライトも引っ越すとなると、引っ越し代、エアコン代、網戸代、重複してる期間の家賃、などなどバカにならないよ
トータルで考えれば下手すりゃ逆にコスパ悪くなるケースも多々あると思う
都心部の格安物件で再契約ができて6年ぐらい住めればいいかもしれないが、
自分の住んでたライト物件は取り壊し対象で再契約もできず1年8ヶ月で退去
お得感は諸経費で完全に相殺されました

**名無し不動さん** · 2016/08/11(木) 18:56:01.93

人気のライト物件は更新とかできなさそうだしな
６年住めれば少しはマシだけど

**名無し不動さん** · 2016/08/12(金) 10:45:26.72

ライトはどうやったってライトなんだよなぁ　出たくないって言っても「契約なので」
の一言で終わる　少し高くてもライト以外のとこの方がいいかもしれない
もしかしたら民間のほうがいいのかもしれない

**名無し不動さん** · 2016/08/13(土) 10:45:06.03

法的にごねる余地がゼロなのがライトだよな

**名無し不動さん** · 2016/08/13(土) 11:11:55.72

貸主有利の定期借家システムだけどなかなか広まらないな

**名無し不動さん** · 2016/08/13(土) 13:14:33.23

短期間だけどいい場所を安く貸します　→　引っ越しのリスク考えたら少し高くても定期でないとこのほうがいい

一ヶ月目に自分で見まわって不備があれば無償で直してくれる　→　一年以降は自己負担

簡単に入れるけどもしかして民間のほうが融通も利いていいのかもと思ってしまう

**名無し不動さん** · 2016/08/14(日) 08:19:51.10

ライトはいい制度だと思う
借りる方は3年でも安く住めれば、その間にがんばればお金たまる
貸す方は立ち退き料いらないし

**名無し不動さん** · 2016/08/14(日) 11:17:53.84

ライトでごねて強制執行まで頑張るやつとかいるのかね

**名無し不動さん** · 2016/08/14(日) 12:37:41.10

わかってて入っても　３年てけっこう短い
ちょうど慣れてくる時期だな
ならばと同じ団地の違う部屋でいいからといったらオーナーが今後住居として使わなくなったと言ってるとか言い出す
嫌がられてんのかな

**名無し不動さん** · 2016/08/14(日) 15:11:01.86

ライト、みんなはどうやって見つけたの？普通に募集出てたためしがない

**名無し不動さん** · 2016/08/15(月) 17:55:45.64

出まくってるよ　普通のとこのほうがいいわ

**名無し不動さん** · 2016/08/15(月) 18:43:34.30

土人はお断りします

**名無し不動さん** · 2016/08/15(月) 23:20:51.36

無能老害の書き込みは固くお断り致します。

**名無し不動さん** · 2016/08/16(火) 13:43:05.76

>>46
俺の地元が特殊みたいだ

**名無し不動さん** · 2016/08/16(火) 17:31:00.67

前の東京オリンピックのころに建てられた団地だと
〇年後には取り壊します、という条件で募集してるよ

**名無し不動さん** · 2016/08/16(火) 19:12:19.07

ライト物件の再契約は曖昧で基準が分からん
郊外の不人気ライトは再契約可とか、都心の人気ライトは再契約不可などあるのかもしれない
都心部ライトはボロさに目をつぶれば民間の半額ぐらいだったりするからな

**名無し不動さん** · 2016/08/16(火) 19:44:36.79

取り壊すとか言っといてネットでは空室で出てたりしてることもある
でもどうせ暖簾に腕押しだからクレームつけても嫌な思いするだけ
ライトはライトだしね　わかっててはいったんだから再契約できなくても文句言えない

**名無し不動さん** · 2016/08/16(火) 21:13:30.80

空室あるならそこで再契約はできるんだよね？棟内引越で

**名無し不動さん** · 2016/08/16(火) 21:37:38.62

横の連絡があまりよくないんだろうね　
そのときはネットのページ自体が削除されてたよ
思わせぶりなことして裏切るんだよ

**名無し不動さん** · 2016/08/17(水) 08:50:40.23

>>16
こんなん頼むメリットないだろ。空室探しの上、キャッシュバックしてくれるぞ

**名無し不動さん** · 2016/08/19(金) 07:09:34.80

定期借地のライトは2020年までに返還てどこかで見た気がするから、
それだったらもうギリギリ募集出るか出ないかぐらい

**名無し不動さん** · 2016/08/21(日) 17:37:41.93

他の団地見てきたけどやっぱり今のとこがいいなぁ
またライトだと今度のオリンピックまでにはまた出なきゃならないんだなぁ

**名無し不動さん** · 2016/08/21(日) 21:04:57.55

家賃安いと会社からの補助も減るからそんなに嬉しくない。
共益費と倉庫料が安ければいいのだが

**名無し不動さん** · 2016/08/27(土) 12:58:00.42

今日はしんどいから部屋見に行くのやめとくかなぁ

**名無し不動さん** · 2016/08/28(日) 17:56:14.03

いろいろ見て回ったけど
やっぱ今住んでるライトがいいなぁ
ネットの募集が殆ど無いけど直接行けばでてくるかな

**名無し不動さん** · 2016/09/04(日) 06:45:22.81

ライト以外にもキャンペーンとか増えてるなぁ　客離れしてるのかな

**名無し不動さん** · 2016/09/05(月) 08:07:48.83

満室御礼な団地はオンボロでもキャンペーンしないな。
謎に家賃が高かったり、不便で鬼ストックなとこがキャンペーンの対象だな

**名無し不動さん** · 2016/09/08(木) 17:45:50.59

http://kokyojutaku.blog.jp/archives/65690236.html
大森北五丁目　オオゼキ隣のURは定期借家　家賃4万円台も

**名無し不動さん** · 2016/09/13(火) 07:01:28.62

ストック活用でもライトになってる団地あるがなぜだろう？

**名無し不動さん** · 2016/09/13(火) 15:13:57.63

ライトに共通してるのは内装リニューアルしてないってことじゃない？
建物の外装も朽ちるにまかせてるようだし

**名無し不動さん** · 2016/09/13(火) 16:04:01.37

>>65
あーそういえば。
取り壊し寸前としか思えないほどボロボロな「ストック活用」団地があって不思議だった。
近いうちに全面リニューアルするんだろうな

**名無し不動さん** · 2016/09/22(木) 16:45:35.64

ちょっと！！！！！！！！！！
どないなってんねん
契約終了で次のRUを物色してたのに、なんかいろいろ見直したのでって再契約のお知らせが来たぞ

**名無し不動さん** · 2016/09/22(木) 18:43:57.72

RUだからじゃねーの

**名無し不動さん** · 2016/09/22(木) 21:52:12.96

る