エイブル相談室
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エイブルの営業アホ過ぎて__・とりあえずまともな大学でた人のつく職業ではないのわあ借りますがあまりにも酷い半殺し事件」同情します というかエイブル亀○で更新料一ヶ月と
更新手数料一万て何やねん!
ほんま極道やわ 店長や営業など何人もの社内の男とセックスしまくってる人妻社員がいるよ 私の部屋は、動物可で動物飼育用の礼金1ヶ月払ってますが、入居時は猫を連れて来ませんでした。すると、猫の契約書とは別に猫の念書を書けと言われそれを拒否すると契約書などを返してもらえなくなりました。 念書書かないと、契約書などの書類を渡さないっておかしくないですか?本当、エイブル凄すぎます。猫の念書は、以下の感じです。猫は、飼育しなくても礼金1ヶ月は返金しません。飼育の有無に、関わらず修繕費&消毒費を請求します。って感じでした。
2度と、エイブルで部屋は探さないと心に決めました。 厚生省人口問題研究所と特殊法人社会保障研究所との統合によって誕生した国立社会保障・人口問題研究所は
、厚生労働省に所属する国立の研究機関
http://www.ipss.go.jp/index.asp
2040(平成52)年には、東京を含む全ての都道府県で人口が減り、4割以上減る自治体が全体の22.9%に及ぶ。
国立社会保障・人口問題研究所(社人研)
が2010年の国勢調査に基づいて予測した
「地域別将来推計人口」は、日本の厳しい未来図を改めて描き出した。
東京23区にも過疎地
東京を例に挙げると、青梅市(25.3%減)や福生市(24.2%減)
といった都心への交通アクセスが不便な自治体が激減するだけでなく
、区部の足立区(21.3%減)、葛飾区(19.2%減)、杉並区(15.5%減)
も軒並み下落率ランキングの上位に顔を並べた。
http://ironna.jp/file/w480/h480/90f16001ee721bd8aa8e4d4b857949b0.JPG
大都市で高齢者激増
人口問題をめぐる“常識のウソ”は、これにとどまらない。
社人研の推計では2040年の65歳以上の割合は、
人口減少と同じく秋田県の43.8%を筆頭として
青森県、高知県が続く。
これだけを見ると、「過疎地で高齢化が進む」と考えたくなる。
だが、65歳以上人口の実数がどれだけ増えるかに着目すると全く異なる結果となる。
東京、神奈川、埼玉、千葉、愛知など7都県は1.4倍以上に膨れあがるが、
秋田、高知、島根県は減る。市町村では半減や3分の1近くまで減るところもある。
これらは、既に高齢化し尽くして高齢者人口は増えようもないということだ。
若者がそれ以上に減るため、高齢化率は高水準に見えているのである。 人妻社員は、会社内だけでなく、客とも近くのホテルでしてる。
今も。 更新日とっくに過ぎてるのにしれっと更新料請求してきやがった
前後する事がありますだとよ
法定更新とは
大家には更新料渡してないんだな >>628
強要罪になるから弁護士に相談しな
100万くらい慰謝料要求しな 客にはだんだん悪評が知れ渡ってきたもんだから、最近はぼったくり手数料ビジネスを情弱高齢者家主にシフトしてきたね
本当は4〜6部屋木造アパート用のwifiアンテナを20室の鉄筋コンクリートマンションなんかに設置工事するもんだから、速度遅くて繋がりにくいクレーム殺到のインチキネット無料設備に200万も払わさせてんの! >>596
問題が発生して連絡すると着信拒否されるのか
本当に不動産屋は腐ってるな
潰れればいいのに >>552
なるほど、現地集合でフリメで内見の連絡をしとけばOKか 安心Reリースとは
満室経営が可能なシステムです
古くなったがために満室経営がおぼつかなくなったマンション・アパートを
サブリースするシステムです。
サブリースによる借上家賃保証は新築だけとお考えではないですか?
現在空室の1室からサブリースが可能
金をむしり取る安心できない新たなサブリース
2年毎更新 刈り上げ80%とか??
最低限リフォームはこのくらい必要とか?? タコ足家賃
(タコ足家賃)を超簡単に説明
超簡単に説明すると、
「サブリース会社が入居者から受け取った家賃から出している訳ではなく、
あなたが建築費として支払った大事な投資資金から家賃として支払っている」ただ、これだけです。
貯金を取り崩すが如く、タコ足家賃として受け取っているお金は、建築費として支払ったお金が返ってきただけなのです。
タコ足家賃を手に入れたとしても、嬉しいのはあなたではなく、
何も理解していないカモオーナーを見てニヤニヤしているサブリース会社側ですからね。
そもそも、オーナが受け取る家賃は、入居者から受け取った家賃が前提なのに、
こそっとオーナが支払った建築資金を取り崩して家賃にしているのです。
まぁ、自転車操業やっているようなもんですね。
それでも建築費として支払った資金が流入しているうちはいいが、
建築する人がいなくなれば、賃料保証そのものを維持することが難しくなる。 南浦和で借りてるけれど
相談した近所トラブルが解決しないまま1年以上すすんでるわ
俺のはもう見捨てられてるかもしれんが、
他の人は絶対に借りないほうがいい 千葉中央店のチビのガリガリ男の営業ってどうなの?評判悪い? エイブルに仲介してもらってるうちの物件についてホームズとかに表示される物件情報に異なる情報が載せられているので店舗の人に電話で訂正をお願いしたんだけど何日経っても訂正されない。
WEB情報入力担当者は連絡取れない場所に隔離されてるの? エイブルは絶対にやめたほうがいい
どんな僻地に飛ばされてエイブルしか仲介が無かったとしても橋の下で段ボールハウスのほうが100倍マシ
マジでエイブルは糞 あり得ないわ… 契約書は変な特約がなくて良かった
管理は滅茶苦茶でお話にならなかった
以上だ うちの近所のエイブルは酷いぞ
アパートにもう一部屋借りるかもっつーのにクソ対応
借りんのやめたわ 来月退去予定なんだがAMS解約通知書が古いほうしかない(新しいほうを紛失)
宛先が赤坂コミュニティビル9Fになってるやつでググったらエイブルとは関係ない会社がすでに入居している
この場合店舗に行って退去手続きをしたほうが無難かな? エイブルで働こうと思ってるんだけどブラックなの?
歩合制?
営業とかはないですーて言われてるんだけどほんと? エイブルが代理人になってる物件借りた
物件そのものは良いけど手続や対応が本当にクソだった
もう二度と利用しない >>655
対応クソすぎだよな
入居したら照明を取り付ける天井のコンセントが割れてて取り付け不可状態
修理は一ヶ月かかった
真っ暗な部屋で一ヶ月とか家賃返してほしいわ >>653
それ自分も知りたい。受理されなかったりしたら悲惨だし。
結局どうされました? 先輩にワイン買わされた。。。
幹部クラスにはまだしも、若手クラスがターゲットに。。。 相談です
特定されないようにフェイクいれてます
両親が死んで、二人姉妹です
私は体が弱くて働いてません、妹は普通にOLやってます
遺産は5億ほどあります
私は働けないので将来が不安です
そこで遺産を独り占めしたいのですがどうすればよいでしょうか?
妹が親が死んでから急接近してきて困っています
どうやらこちらを扶養したいらしいですがそれくらいなら遺産が全部欲しいです 法定相続人は貴方の妹の二人でしょうか?
ご両親の遺言はありますか?
もし2名だと仮定して、かつ遺言がないと仮定すると貴方と妹で1/2です。
貴方からすると将来が不安、
妹からしてみると働けなくて今までもお金を食いつぶしてきたので私が財産を管理する必要がある
など、互いも思惑があるかと思いますが、1/2づつです。
正直お互いにお金に汚くなるのであれば、1/8づつ貰って縁を切ったほうが良いと思います。
そもそも全部と言っている貴方のほうが意地汚いように思えますがね。 質問があるんですが毎年更新される火災保険は
払い遅れると延滞金が発生されるのでしょうか? 岸本晃 きしもとあきら
エクシオの常連犯罪者 黒縁眼鏡 一級建築士
https://www.fastpic.jp/images.php?file=7567576730.jpg IE
氏名・年齢・年収・生い立ちまで全て嘘(おぎやはぎ矢作似 カツラ 入れ歯) 口コミ 薬物強姦
偽名 岸本充→秋山晃→山本晃→山本充(あきら)→相馬光(そうまあきら)→現在は新たな偽名で参加
本当は50歳半ばのくせに39歳の偽造証明書で参加
自称一級建築士 設計士 不動産 建築会社 年収1000万以上(2500万)
関西のエクシオに10年以上ほぼ毎日参加する詐欺師
せフレは常に五人いると自慢する
難波会場がホームタウン
金曜PM7:30と日曜PM5:00のなんばエグゼクティブに毎週参加してる
梅田 三宮 京都 奈良会場にも頻繁に出没
2008年
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1218032454/
2011年
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1322461914/
最新 part5
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50
日建設計 役員代表取締役会長 浅見秀樹
代表取締役社長 田村彰教 取締役副社長 村上康雄
取締役 幸田直樹 矢野佑樹 監査役 岡田常路
※日建設計や淀屋橋の大手建設会社の偽造名刺で女性を騙す岸本晃がいませんdmd 土屋たおのCMみた
バカのくせに相変わらず、旬のタレント使って無知な学生おびき寄せることだけは長けてんな >>661
未加入なだけだろ
あれ、火災保険じゃなく家財保険じゃね? これからお部屋探しされる無知な学生のみなさん
エイブルは来店すると必ず、その時に契約させようとします
仮に気に入った部屋がなくても、仮契約させようと持ちかけます。
スターツやポラスなどは気に入った物件がなければそれまでです。
ある意味、エイブルは頑張ってくれますが、押しが弱い人には向かない
押されるのが好きな人は是非エイブルへどうぞ これがエイブルのブッカク(笑)かぁ〜
業界用語をCMに使うとかダサイw恥かしすぎだろw
自分のいる世界が全てだと思ってるバカな会社w うちの会社は物確と物調で言葉使い分けてるけど、エイブルは物確のみなのかな? エイブルでブッチョウって言葉は聞いたことがないな
エイブルの癖にcmだけには金かけてるよなあ >>666
んまあ、他社が断る入居者でも
仲介を積極的にしてくることは、利点とも言えるかもね
岸辺いっとくのcmみたいなことはない
逆に言えば、弊害もあるだろうけどね エイブルってさ、社内でしか通用しない用語をドヤ顔で外に使おうとすんのな
アエラさん?とかW
でも店長クラスでも、共同担保とか仮サシって言葉は知らないというアホの集団
俺が、客ならこんな素人集団に仲介頼まずに、スターツとか財閥系に頼むわ なにこの知ったかこいてる、俺すげーぜバカはw
3連投までして言いたいことでもあんのか?
ばかはいいよな、ばかは まだ契約してないけど、いい物件紹介してもらってちょっと他にも見たいからキャンセルしても問題ないと説明受けて申し込み?みたいなのをしてとりあえず待ってもらってる。
わざわざ待ってくれるとか印象よかったが調べると不安になるな。
とりあえず火災保険は自分で選ぶのと、害虫駆除とかは断ろうかと思ってる 火災保険はブルのは高いから他で入ってもOK
でもちゃんと(更新後も毎回)だしとけよ。
家事になったときまじでひどい目にあうぜw >>673
え?凄い風に見えちゃうの?w
小学生の方?
これがエイブル社員の平均的知的水準なw てか、不動産屋の登記簿すら読めないって普通に考えて不味いだろw
今なんて、リート物件もあるのに店長クラスがそんなにバカで対応できてるのか?
>>674
まあバカなりに外面だけは(入居するまでは)いいからね エイブルの仏閣(他社より)すげええええええ BY 土屋タオ
これにはからくりがあって、他社の仏閣は大家に開き確認するだけだから
確かに仏閣に関しては他社よか調べてるよな
でも他社は仏閣以外にブッチョウという現地での調査をより丁寧に行ってるから
丁寧な順で言えば
他社の物調+仏閣>>>>>エイブルの仏閣(笑)>>>>>>>他社の仏閣
言葉遊びに過ぎないエイブルbのCM
こんなんだから上場廃止に追い込まれるんだよ、恥さらし >>678
全くずれてて笑うわwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
やっぱ知ったかじゃんwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww 登記簿すら読めないエイブル社員て、十説をどうやって書いてるの?
まさか鉱区の一番最後に出てくるのが所有者って教わってるんじゃないだろうな?w つうかさ、不動産やがさキョウタンしらなくて
例えば価格2000万の分譲賃貸物件に、1億の担保ついてるとすんじゃん?
『2000万で売り出されてる建物に、1億の抵当権もついてるんですか?大丈夫なんですか?』
って客に聞かれたらどう答えるんだ?
これが栄ぶるのブッカク(笑)とか言ってる場合じゃなくね?
いや、煽りじゃなくてマジで? なんかギャグなの?
賃貸の何の関係があるんだよ。
そもそも普通の田んぼですら大丈夫?って聞かれて正しい答えなんかあんのか?
銀行で貸付してる内容までお前分かんのかよ。だったらお前答えてみーよw
マジ馬鹿だな、ドシロート 客の疑問に答えろよ!って話だろw担保権行使られたら出て行かなきゃいけないのにw
てかエイブル脳って2000万の建物に1億の担保ついてることをなんとも思わないんだw
不動産界の天然記念物かもねw
キョウタンなんて、不動産会社や銀行の新人研修で学ぶものだけど
エイブル()は店長クラスでさえもキョウタンてなに???っていうような低レベルスペックなんだぜ
一番可哀想なのは、こんな会社に資産預けてる大家さんだなw >>682
そもそも普通の田んぼですら大丈夫?
どんなケースを想定してるのか意味がわからん
脳天の話をしてんの?エイブルは例え話も下手だなw
そもそも建物賃貸で十節で土地の地目ってきかれんの?
単なる登記の不備だろうけど現況を優先させるとはいえ事業用借地権なら、地目変更の登記したほうが無難じゃね?
エイブルって会社は、『正しい答えなんてない!馬鹿だな、度素人』っていうのかww
お前のレ馬鹿ってつみだねーw つうかキョウタン知らないと、登記簿もマトモに取れないと思うんだけど、
土地にキョウタンつけたら建物が載ってたり、登記情報提供サービス内だけで特定できんじゃん?
お前の会社って、建物見つからないときマトモに探しもしないで未登記とかにしてんのか?w
それ以前に書いてる意味わかんねーかwww >>683
は?
不動産屋の説明義務知ってんのか??
説明すりゃいいんだよ。抵当権の実行なんて不動産屋関係あるか?
お客さんが何聞くの?
なんとも思うわけねーだろ。i
そもそも10億だろうが100億だろうが、街金とかじゃない限りそれなりに担保評価して銀行様が貸してんだろが。
使いみちとかだって同じく評価して(まあ銀行様も色々あるけど)その上で貸すんだよ。
それに危険もクソもねーだろ。
共同担保だぞ!?一つで貸す金の担保が足りねーから他もつけてるだけであって、
普通の住宅ローンですら飛ぶときゃ飛ぶのに何寝言言ってんだ?
共担知らなくて登記簿取れない??wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
100年前かよ
田んぼってw 担保だよ。そこわタイプミス。
話繋がんねーだろw
まあその後のお前の話のほうが意味無なんだけどな >田んぼってw 担保だよ。そこわタイプミス。
てめーが間違えといて開き直るって、まさにエイブルの営業姿勢だよなW
お前にはエイブルは適職だわW
ほかじゃ使い物にならないって意味なW >>686
>お客さんが何聞くの? なんとも思うわけねーだろ。
んまあ、エイブルの客層って殆ど学生かフリーターだから頭が悪いよね
いやいや、疑問に思うでしょ?
2000万の資産価値の建物になんて1億の抵当が入ってんの?って普通の社会経験があれは思う。
思わないのは、単に想像力の欠如だろ?
マンションなんて敷地権が殆どだから、マンションにキョウタンがあれば不動産屋なら
他の物件に同様の抵当が組み合わさってると考える
エイブルはキョウタンがなにか知らないんだから、
エイブルの能力じゃ説明できないだろ!って話。飛ぶ飛ばないは別の話。
ホント、エイブルは理解力がないなW
ブッカクだけはシッタカするのにねW >共担知らなくて登記簿取れない??
土地が分筆してて、土地と建物の地番に齟齬がある場合
共担から導くのが一番簡単だろW
分筆経緯から導けなくはないが、分筆前の地番に複数建物があったらどうなのよ?
どれか選べんの?
キョウタンなんて只なんだから付けておけばいい
でもエイブルは店長クラスでも、
キョウタンてなに?何ビックリしたの?とか言うバカだから、謄本に金を掛けるW 要はさ、客にそう聞かれて答えられないことを恥ずかしいと思わない従業員の姿勢が問題なのよ
恥ずかしいと思わない?俺は客に聞かれて、答えられないことがあると調べるけどね
でも、エイブルは知らないことがあると『聞かれるはずがない』とかいってキミみたいに開き直るよね、
はいはい確かにそうだった
店長クラスでなくても役員レベルでも無知だからいつまでたっても仲介屋しかできないのな
上場して巨大資本が入れば、色んなことするじゃん?
今なら仮想通貨とかな、でもエイブルさんの考えた事業はワインの訪問販売ですよね?WWW
こんな会社であなたの人生大丈夫?学生アルバイトの仕事だろこんなの 一応担保ってことなので、聞かれたことに答えるけど
そもそも普通の担保ですら大丈夫?って聞かれて正しい答えなんかあんのか?
単独で抵当がついてるときに、
絶対に大丈夫とは言えない!ってことをつげたらいいんじゃね?
後は客の判断でしょ
キョウタンがついてる場合、それを聞かれたらキョウタンの意味を説明するまでが不動産屋としての一般的義務でしょ
キョウタンの意味を聞いて客が堂感じようがそんなのカンケーネー
嫌なら別の建物商会しろ 従業員のレベルもどうかと思うけど、幹部も幹部なんだよな
世の中、ITだのAIだの言ってる時代に、大家向けにワインを販売(笑)
零細企業の拡大版でしかねーじゃん
大株主は役員、そうとっかえしたほうがいいんじゃね
営業上がりの社長なんかに、大企業の運営なんて荷が重すぎだろ
働き手にとっても魅力のない会社って知れ渡ってるし人手不足倒産とか大丈夫? そういえば、キョウタンを知らない店長は
根抵当のことをコンテイトウって言ってましたww
これマジな なんか仕事できなくていいように使われたやつの恨みつらみかw
古いしつまんねーし。
ほかにもっとネタねーのかよ。
つかえねーな。
つかさ掲示板でも使えねーとかマジかよww
君に金稼ぐの無理そうだからネットで吠えといてくれ。 いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』
FBCAF 真面目な話、エイブルに入社するレベルだと法律はまともに読めないと思う。マニュアル読んで、理解した気になるのが精一杯。 すみません。
毎月定額で建物管理料を引かれているのですが、
どのような理由でしょうか? 20平米で、借家人賠償保険は、もしかしたら全国一律で補償限度2700万円なのですか? 中古の一戸建を購入予定でリフォーム業者の立ち会いするはずなんだけと連絡が来ないなー ここだけはウッカリ部屋借りに入ると大変な目にあうぞ。
客でなく労基が入るとこ。 宅建事務の求人応募しようか迷ったが、止めにしとくわ。
ここで働いたら資格に傷が入りそう。 昨日、エイブルでRCマンションA棟、B棟の部屋を1つづつ内見してきたんだけど、スタッフさんがA棟よりB棟のほうがいいですよと勧めてきたのね。
どちらの物件も1ヶ月ぐらい前からずっと空き部屋になってるのをサイトで確認してたから、スタッフさんが何かアドバイス的にB棟の部屋を勧めてきたのかなと思ったり。
築23年だから家賃5万ぐらいなのも納得だけど、「鉄筋だけどここあまり厚くないのよ〜。いくら鉄筋って言っても隣にうるさい人が入ってきたら〜」ってボソって言ってたのも気になって(; ・`д・´)
それでも木造レオパ(10段階中2レベル)に比べたら築23年のRCマンション(10段階中5〜6)かな?
あのときB棟を勧めてきたのが引っ越した後になにか出てこなければいいけど・・・ 何が言いたいのかすらわからねぇ。
バカって大変だな… こんなんでマウントとった気になれるバカって大変だな 要サポートシステム1620円/月と書いてあったんだけど、強制なんですか? で?って、だから「A棟よりB棟を勧めてきた理由を知りたい」って書いてるじゃん 自分の思い通りにならないと全部クレームにするような基地外や、使えなさすぎで会社に干されたクズがお客さん装ってカキコするやつが95%。
5%はまとも
こう書くとすぐ社員乙とか言い出すバカが多いのも特徴www エイブルを3店ぐらいまわってるんだけど
ここってレインズの物件は紹介しないのはなんでなんだろう
自社物件推しだよね >>714
レインズは協会加盟してる(店出す時に保証金安くなる)会社だけ。
ここは加盟してない。=変な会社という事ではなく資金は山ほどあって、協会内の馴れ合いをしないってこと。
良いとか悪いとかではない。 >>716
そうなのか
でもそうすると紹介できる物件的は自社のみってことだよね? >>717
別にどの物件紹介しても基本良いんだろうけど、ま色々あんじゃない ネットで検索して見つけた「○○○○だけは止めとけ」ってのはその通りだと思った。
良さそうな物件を見つけたので契約しようとして、契約書を送って貰ったが
内容を見て唖然とした。なにこれ、貸す側のやりたい放題のことが書いてある。
当然、この物件は止めて他社にした。こんなとこで借りたら、退去するときに苦労しそうだ。 八尾市で一戸建て不動産物件をお探しなら【浪速建設株式会社】にお任せください。三重 評判 アパマンショップ八尾店 浪速建設様の見解と致しましては 任意売却からすま相談室 烏丸リアルマネジメント株式会社 大阪営業所
■営業部長 村上康雄 営業 矢野祐樹 代表取締役 岡田常路 営業 赤田真一
【浪速建設】営業 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝 岸本晃 は 婚活エクシオ シャンクレール常連 http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50 apmt 契約しようとしたらマモロッカなるものを契約項目に組み込もうとしてきたんだが、これって契約するメリットがあるもんなのか >>721
エイブル社員だけど、店舗やオーナーにもよる
うちの店は強制で入れろって上からの指示があるけど、普通に断ればいいと思うよ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています