エイブル相談室

**名無し不動さん** · 2013/03/23(土) 00:43:20.26

借主さん、貸主さん、社員さん集まれぇ。

**名無し不動さん** · 2017/04/12(水) 22:23:12.04

>>588
そんなわけない
断れるのは駆除とかのオプションでしょ。更新料と火災保険と保証会社は必須と思っておいた方が無難

**名無し不動さん** · 2017/04/13(木) 21:51:19.92

春から入ったけど糞だよ

**名無し不動さん** · 2017/04/14(金) 11:32:29.64

私は２月末に退去した者です。
退去後の敷金トラブルが発生。ルームクリーニング代が２万９千円掛り、本来なら残りの敷金９千円は大家から戻ってくるはず。
指定の銀行へ二週に渡って行ったにもかかわらず残りの敷金９千円は戻って来なかった。
更に店員にルームクリーニング代が４万９千円掛かります、と言われ残りの敷金９千円はルームクリーニング代
に充てざるを得なかった。
心の中では何て残酷で不条理なんだ、と思った。

**名無し不動さん** · 2017/04/14(金) 22:35:52.64

５９３の続き
因みに私は今から１６年前の１２月から１５年と２ヶ月に渡って八王子の北野中央部にある築３０年の１Ｒマンションに
住んでいました。家賃は３８０００円、敷金は１ヶ月分の３８０００円。礼金はなし、共益費・光熱費は其々３０００円。
合計で４４０００円でした。

**名無し不動さん** · 2017/04/15(土) 19:25:16.20

>>593
上にも書いてあるけど仲介手数料５割オフを退去時に倍にして回収するのが
ここのやり方なんだよ。エイブルとレオパは特にその手法が露骨
旨い話には必ず裏がある

**名無し不動さん** · 2017/04/16(日) 15:44:01.29

ここ金は取るけど何もしないから別で探した方が良いよマジで。
1回クレーム入れるとエイブルコールセンターに同じ番号で2度と繋がらないから悪質だよｗ

**名無し不動さん** · 2017/04/17(月) 00:02:14.70

営業の仕方がクソなんだよ。客が来たらアホみたいにプレッシャーかけてくる割には、ちょっと間を置くと完全に忘れる。ゴキブリ駆除売りつけるしか興味ないのかと思ってしまう。

**名無し不動さん** · 2017/04/20(木) 11:12:56.57

>>552
サラっと良いこと書いてるなw

**名無し不動さん** · 2017/04/20(木) 17:45:18.62

ゴキブリ駆除もオプションだし、火災保険も他所で契約してくれていいと言われた。保証会社も不要。客が法律知識あると見ると態度違うのかね

**名無し不動さん** · 2017/04/20(木) 22:50:30.00

敷金を特約でクリーニング代に当てるのって合法なのかな？維持費はそもそも貸主の負担するものだと思うんだが。

**名無し不動さん** · 2017/04/20(木) 22:52:34.85

クリーニング代も本当にその値段かかってるのか請求書を確認した方がいいな。

**名無し不動さん** · 2017/04/21(金) 02:21:43.75

北九州市下曽根店のエイブルも最悪です。
中学生が仕事体験してますレベル・・・

**名無し不動さん** · 2017/04/21(金) 02:29:47.22

この国はある意味では北朝鮮以上の国民を騙す国家だと思う

★★★★政治家・マスゴミ・が隠す日本の真実！★★★★
　　↓　　　　　　　↓　　　　　　　　　　　　↓
https://www.youtube.com/watch?v=D6YjUs6fZ6c

https://www.youtube.com/watch?v=pX9COqRfCSU

★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

**名無し不動さん** · 2017/04/25(火) 12:36:52.52

退去するときは火災保険の解約も忘れずに。退去後でも住民票で引越しの確認が取れれば金が戻るケースもある。関係ないとはいえ保険会社に連絡ぐらいしてくれよ。。ゴキブリ駆除売ったらお前らの仕事は終わりなのかよ。。

**名無し不動さん** · 2017/04/25(火) 12:44:09.01

>>564
重要事項説明書のときねーちゃんがすごい速さで読むの迷惑なんだが。その速さで読まれても理解できないから！とキレたことあったわ。ブスッとしてたけど、それが客に対する態度なのかと呆れた。そんなんだからマトモな仕事に就けないんだよ。

**名無し不動さん** · 2017/04/30(日) 16:01:46.05

>>564
絵入りで説明する様にしとる

**名無し不動さん** · 2017/05/03(水) 13:37:45.47

借りてる部屋の床が抜けそうで連絡したら、入居さ負担での改修って言われたんだが

**名無し不動さん** · 2017/05/05(金) 10:12:53.56

>>607
そんなの絶対払うなよ（笑）

**名無し不動さん** · 2017/05/05(金) 10:13:54.37

風俗行ってる最中にも電話かかってきた。

**名無し不動さん** · 2017/05/09(火) 23:49:44.51

府中店の電話対応酷すぎ。すこしは教育くらいしとけよ。他行くは

**名無し不動さん** · 2017/05/12(金) 21:55:14.68

>>568
ほんとそれ！

店長代理クラスで持ってない奴多いね

**名無し不動さん** · 2017/05/13(土) 01:46:14.00

でも他も糞だし、やっぱり物件数の多さでここで選んでしまう・・・

**名無し不動さん** · 2017/05/13(土) 22:26:38.75

エイブルの野球部に入れば店長になれる。
出世できるらしいよ。
馬鹿な会社だな。

**名無し不動さん** · 2017/05/14(日) 23:22:01.57

今日、我が家の塀に、急にエイブルの入居者募集という広告が2枚貼ってあって驚きました！我が家が物件だと思われるし、何勝手に貼ってんだよ…と、我が目を疑いました。断りもなく勝手に貼るなんて！

**名無し不動さん** · 2017/05/15(月) 05:40:35.97

>>614
警察に通報したら良いよ。
100％捕まえてくれるからなｗ

**名無し不動さん** · 2017/05/15(月) 08:18:01.82

>>614
通報しよう

**名無し不動さん** · 2017/05/15(月) 22:56:08.03

今春、鹿児島市内でエイブル使ったけど良いとは言えなかったです。
わからないから聞いているのに小馬鹿にした対応
時間に遅れても謝罪もない
重要事項説明ではエイブル側の勘違いだったのに「あーそうですか」と何故かキレ気味
挙げ句の果てには契約後に聞きたいことがあり電話をかけたらか「どちらさま？○○さん？あー、まだ何か用がありますか？」
さすがにこれには参りましたw

私にも何か非があったのかと色々考えている今日この頃です...
何度かお店に行った際に、お客さんと揉めているとこを見ましたがその通りのお店かもしれませんね。
知り合いの顔があったので一応目は瞑りましたが、もう二度とお世話になることはないでしょう。

**名無し不動さん** · 2017/05/16(火) 14:07:17.88

>>617
契約後は客じゃないからね。ゴキブリ駆除売ったら終わりだよ。

**名無し不動さん** · 2017/05/24(水) 04:49:06.18

御殿場のエイブルも糞

スタッフ詐欺師オーラ満載できもい。

**名無し不動さん** · 2017/05/27(土) 09:55:04.59

相変わらず仕事しないなエイブルｗ
ここと管理契約してるオーナーさん自分の物件抜き打ちで調べた方が良いよ。
賃貸契約してない外国人が1ルームに４～５人とか住んでるからなマジで。

**名無し不動さん** · 2017/05/30(火) 16:28:37.21

ここの元営業。
自分のいたところはちゃんと真面目にやってたよ。
そのちゃんとのレベルが他と比べると足りてないかもだけど。

**名無し不動さん** · 2017/05/31(水) 10:07:21.75

エイブル成田の、○○さんは、不倫してます。
誰とでも寝ます。

**minimini** · 2017/06/04(日) 15:35:05.96

エイブルの営業アホ過ぎて＿＿・とりあえずまともな大学でた人のつく職業ではないのわあ借りますがあまりにも酷い半殺し事件」同情します

**名無し不動さん** · 2017/06/04(日) 19:47:25.46

エーシーサービスでIT管理者募集中か。。。

**名無し不動さん** · 2017/06/08(木) 09:30:52.17

というかエイブル亀○で更新料一ヶ月と
更新手数料一万て何やねん！
ほんま極道やわ

**名無し不動さん** · 2017/06/11(日) 00:05:20.69

店長や営業など何人もの社内の男とセックスしまくってる人妻社員がいるよ

**名無し不動さん** · 2017/06/12(月) 11:39:01.67

私の部屋は、動物可で動物飼育用の礼金１ヶ月払ってますが、入居時は猫を連れて来ませんでした。すると、猫の契約書とは別に猫の念書を書けと言われそれを拒否すると契約書などを返してもらえなくなりました。

**名無し不動さん** · 2017/06/12(月) 11:39:37.28

念書書かないと、契約書などの書類を渡さないっておかしくないですか？本当、エイブル凄すぎます。猫の念書は、以下の感じです。猫は、飼育しなくても礼金１ヶ月は返金しません。飼育の有無に、関わらず修繕費&消毒費を請求します。って感じでした。
２度と、エイブルで部屋は探さないと心に決めました。

**名無し不動さん** · 2017/06/12(月) 12:56:05.84

>>628
エイブルとAルームは酷かったね

**名無し不動さん** · 2017/06/18(日) 11:51:11.73

厚生省人口問題研究所と特殊法人社会保障研究所との統合によって誕生した国立社会保障・人口問題研究所は
、厚生労働省に所属する国立の研究機関
http://www.ipss.go.jp/index.asp
2040（平成52）年には、東京を含む全ての都道府県で人口が減り、４割以上減る自治体が全体の22.9％に及ぶ。
国立社会保障・人口問題研究所（社人研）
が2010年の国勢調査に基づいて予測した
「地域別将来推計人口」は、日本の厳しい未来図を改めて描き出した。

東京23区にも過疎地
　東京を例に挙げると、青梅市（25.3％減）や福生市（24.2％減）
といった都心への交通アクセスが不便な自治体が激減するだけでなく
、区部の足立区（21.3％減）、葛飾区（19.2％減）、杉並区（15.5％減）
も軒並み下落率ランキングの上位に顔を並べた。
http://ironna.jp/file/w480/h480/90f16001ee721bd8aa8e4d4b857949b0.JPG

大都市で高齢者激増
　人口問題をめぐる“常識のウソ”は、これにとどまらない。
社人研の推計では2040年の65歳以上の割合は、
人口減少と同じく秋田県の43.8％を筆頭として
青森県、高知県が続く。
これだけを見ると、「過疎地で高齢化が進む」と考えたくなる。
だが、65歳以上人口の実数がどれだけ増えるかに着目すると全く異なる結果となる。

　東京、神奈川、埼玉、千葉、愛知など７都県は1.4倍以上に膨れあがるが、
秋田、高知、島根県は減る。市町村では半減や３分の１近くまで減るところもある。

　これらは、既に高齢化し尽くして高齢者人口は増えようもないということだ。
若者がそれ以上に減るため、高齢化率は高水準に見えているのである。

**名無し不動さん** · 2017/06/21(水) 15:54:15.03

不倫はある
バレてどっちも辞めたけどね

**名無し不動さん** · 2017/06/22(木) 23:52:29.51

人妻社員は、会社内だけでなく、客とも近くのホテルでしてる。
今も。

**名無し不動さん** · 2017/06/24(土) 22:45:38.42

白山店の女、最悪。
オ○、最悪だな

**名無し不動さん** · 2017/06/25(日) 14:47:43.61

更新日とっくに過ぎてるのにしれっと更新料請求してきやがった
前後する事がありますだとよ
法定更新とは
大家には更新料渡してないんだな

**名無し不動さん** · 2017/06/28(水) 18:34:58.26

>>628
強要罪になるから弁護士に相談しな
100万くらい慰謝料要求しな

**名無し不動さん** · 2017/07/04(火) 14:12:27.47

客にはだんだん悪評が知れ渡ってきたもんだから、最近はぼったくり手数料ビジネスを情弱高齢者家主にシフトしてきたね

本当は4～6部屋木造アパート用のwifiアンテナを20室の鉄筋コンクリートマンションなんかに設置工事するもんだから、速度遅くて繋がりにくいクレーム殺到のインチキネット無料設備に200万も払わさせてんの！

**名無し不動さん** · 2017/07/04(火) 15:07:22.11

>>596
問題が発生して連絡すると着信拒否されるのか
本当に不動産屋は腐ってるな
潰れればいいのに

**名無し不動さん** · 2017/07/04(火) 15:09:47.79

>>552
なるほど、現地集合でフリメで内見の連絡をしとけばOKか

**名無し不動さん** · 2017/07/09(日) 13:41:43.85

安心Reリースとは

満室経営が可能なシステムです
古くなったがために満室経営がおぼつかなくなったマンション・アパートを
サブリースするシステムです。
サブリースによる借上家賃保証は新築だけとお考えではないですか？

現在空室の1室からサブリースが可能

金をむしり取る安心できない新たなサブリース
２年毎更新

**名無し不動さん** · 2017/07/09(日) 14:01:46.33

刈り上げ80％とか？？
最低限リフォームはこのくらい必要とか？？

**名無し不動さん** · 2017/07/09(日) 14:39:35.12

タコ足家賃
（タコ足家賃）を超簡単に説明

超簡単に説明すると、

「サブリース会社が入居者から受け取った家賃から出している訳ではなく、

あなたが建築費として支払った大事な投資資金から家賃として支払っている」ただ、これだけです。

貯金を取り崩すが如く、タコ足家賃として受け取っているお金は、建築費として支払ったお金が返ってきただけなのです。

タコ足家賃を手に入れたとしても、嬉しいのはあなたではなく、

何も理解していないカモオーナーを見てニヤニヤしているサブリース会社側ですからね。

そもそも、オーナが受け取る家賃は、入居者から受け取った家賃が前提なのに、

こそっとオーナが支払った建築資金を取り崩して家賃にしているのです。

まぁ、自転車操業やっているようなもんですね。

それでも建築費として支払った資金が流入しているうちはいいが、

建築する人がいなくなれば、賃料保証そのものを維持することが難しくなる。

**名無し不動さん** · 2017/07/19(水) 05:29:02.36

南浦和で借りてるけれど
相談した近所トラブルが解決しないまま1年以上すすんでるわ
俺のはもう見捨てられてるかもしれんが、
他の人は絶対に借りないほうがいい

**名無し不動さん** · 2017/08/13(日) 19:49:50.59

エイブルやめてミニミニにおいで

**名無し不動さん** · 2017/08/14(月) 03:04:27.63

千葉中央店のチビのガリガリ男の営業ってどうなの？評判悪い？

**名無し不動さん** · 2017/08/16(水) 14:43:03.32

エイブルに仲介してもらってるうちの物件についてホームズとかに表示される物件情報に異なる情報が載せられているので店舗の人に電話で訂正をお願いしたんだけど何日経っても訂正されない。
WEB情報入力担当者は連絡取れない場所に隔離されてるの？

**名無し不動さん** · 2017/08/30(水) 20:00:01.34

千葉中央の店長代理ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2017/09/09(土) 16:15:43.28

エイブルは絶対にやめたほうがいい
どんな僻地に飛ばされてエイブルしか仲介が無かったとしても橋の下で段ボールハウスのほうが100倍マシ
マジでエイブルは糞　あり得ないわ…

**名無し不動さん** · 2017/09/14(木) 20:04:54.95

契約書は変な特約がなくて良かった
管理は滅茶苦茶でお話にならなかった
以上だ

**名無し不動さん** · 2017/09/14(木) 20:05:15.57

ミス
ミニミニの話ねｗ

**名無し不動さん** · 2017/10/05(木) 13:19:30.03

うちの近所のエイブルは酷いぞ
アパートにもう一部屋借りるかもっつーのにクソ対応
借りんのやめたわ

**名無し不動さん** · 2017/10/06(金) 15:35:35.26

>>650
かもってなんだよ

**名無し不動さん** · 2017/10/07(土) 00:34:37.67

このハゲ～w

**名無し不動さん** · 2017/10/11(水) 01:17:00.40

来月退去予定なんだがAMS解約通知書が古いほうしかない（新しいほうを紛失）
宛先が赤坂コミュニティビル9Fになってるやつでググったらエイブルとは関係ない会社がすでに入居している

この場合店舗に行って退去手続きをしたほうが無難かな？

**名無し不動さん** · 2017/10/23(月) 20:26:28.77

エイブルで働こうと思ってるんだけどブラックなの？
歩合制？
営業とかはないですーて言われてるんだけどほんと？

**名無し不動さん** · 2017/10/27(金) 21:46:07.93

エイブルが代理人になってる物件借りた
物件そのものは良いけど手続や対応が本当にクソだった
もう二度と利用しない

**名無し不動さん** · 2017/10/30(月) 12:50:00.81

>>655
対応クソすぎだよな
入居したら照明を取り付ける天井のコンセントが割れてて取り付け不可状態
修理は一ヶ月かかった

真っ暗な部屋で一ヶ月とか家賃返してほしいわ

**名無し不動さん** · 2017/11/14(火) 20:25:35.77

>>653
それ自分も知りたい。受理されなかったりしたら悲惨だし。
結局どうされました？

**名無し不動さん** · 2017/11/17(金) 17:08:46.97

先輩にワイン買わされた。。。
幹部クラスにはまだしも、若手クラスがターゲットに。。。

**名無し不動さん** · 2017/12/03(日) 07:28:30.36

相談です
特定されないようにフェイクいれてます
両親が死んで、二人姉妹です
私は体が弱くて働いてません、妹は普通にＯＬやってます
遺産は５億ほどあります
私は働けないので将来が不安です
そこで遺産を独り占めしたいのですがどうすればよいでしょうか？
妹が親が死んでから急接近してきて困っています
どうやらこちらを扶養したいらしいですがそれくらいなら遺産が全部欲しいです

**名無し不動さん** · 2017/12/04(月) 04:26:50.70

法定相続人は貴方の妹の二人でしょうか？
ご両親の遺言はありますか？
もし2名だと仮定して、かつ遺言がないと仮定すると貴方と妹で1/2です。

貴方からすると将来が不安、
妹からしてみると働けなくて今までもお金を食いつぶしてきたので私が財産を管理する必要がある
など、互いも思惑があるかと思いますが、1/2づつです。

正直お互いにお金に汚くなるのであれば、1/8づつ貰って縁を切ったほうが良いと思います。
そもそも全部と言っている貴方のほうが意地汚いように思えますがね。

**名無し不動さん** · 2017/12/20(水) 16:33:54.88

質問があるんですが毎年更新される火災保険は
払い遅れると延滞金が発生されるのでしょうか？

**名無し不動さん** · 2017/12/23(土) 12:43:33.14

創価とナマポを紹介する不動産業者なんですか？

**名無し不動さん** · 2017/12/26(火) 12:41:41.14

岸本晃きしもとあきら
エクシオの常連犯罪者黒縁眼鏡一級建築士
https://www.fastpic.jp/images.php?file=7567576730.jpg　IE

氏名・年齢・年収・生い立ちまで全て嘘(おぎやはぎ矢作似カツラ入れ歯) 口コミ薬物強姦
偽名岸本充→秋山晃→山本晃→山本充(あきら)→相馬光(そうまあきら)→現在は新たな偽名で参加
本当は50歳半ばのくせに39歳の偽造証明書で参加　
自称一級建築士設計士不動産建築会社年収1000万以上（2500万）

関西のエクシオに10年以上ほぼ毎日参加する詐欺師
せフレは常に五人いると自慢する

難波会場がホームタウン
金曜PM7:30と日曜PM5:00のなんばエグゼクティブに毎週参加してる
梅田三宮京都奈良会場にも頻繁に出没

2008年
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1218032454/

2011年
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1322461914/

最新 part5
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50

日建設計役員代表取締役会長　浅見秀樹
代表取締役社長田村彰教　取締役副社長村上康雄
取締役幸田直樹　矢野佑樹　監査役岡田常路
※日建設計や淀屋橋の大手建設会社の偽造名刺で女性を騙す岸本晃がいませんdmd

**名無し不動さん** · 2018/01/05(金) 18:14:30.77

土屋たおのＣＭみた
バカのくせに相変わらず、旬のタレント使って無知な学生おびき寄せることだけは長けてんな

**名無し不動さん** · 2018/01/05(金) 18:15:36.75

>>661
未加入なだけだろ
あれ、火災保険じゃなく家財保険じゃね？

**名無し不動さん** · 2018/01/05(金) 18:29:41.98

これからお部屋探しされる無知な学生のみなさん

エイブルは来店すると必ず、その時に契約させようとします
仮に気に入った部屋がなくても、仮契約させようと持ちかけます。

スターツやポラスなどは気に入った物件がなければそれまでです。
ある意味、エイブルは頑張ってくれますが、押しが弱い人には向かない
押されるのが好きな人は是非エイブルへどうぞ

**名無し不動さん** · 2018/01/11(木) 13:57:05.34

これがエイブルのブッカク（笑）かぁ～

業界用語をCMに使うとかダサイｗ恥かしすぎだろｗ
自分のいる世界が全てだと思ってるバカな会社ｗ

**名無し不動さん** · 2018/01/12(金) 03:09:48.38

>>667
まともにブッカクして無いのにね

**名無し不動さん** · 2018/01/16(火) 12:56:48.98

うちの会社は物確と物調で言葉使い分けてるけど、エイブルは物確のみなのかな？

**名無し不動さん** · 2018/01/21(日) 00:52:38.16

エイブルでブッチョウって言葉は聞いたことがないな
エイブルの癖にcmだけには金かけてるよなあ

**名無し不動さん** · 2018/01/21(日) 00:55:52.79

>>666
んまあ、他社が断る入居者でも
仲介を積極的にしてくることは、利点とも言えるかもね

岸辺いっとくのcmみたいなことはない
逆に言えば、弊害もあるだろうけどね

**名無し不動さん** · 2018/01/21(日) 01:02:08.27

エイブルってさ、社内でしか通用しない用語をドヤ顔で外に使おうとすんのな
アエラさん？とかＷ
でも店長クラスでも、共同担保とか仮サシって言葉は知らないというアホの集団
俺が、客ならこんな素人集団に仲介頼まずに、スターツとか財閥系に頼むわ

**名無し不動さん** · 2018/01/21(日) 01:47:44.99

なにこの知ったかこいてる、俺すげーぜバカはｗ
3連投までして言いたいことでもあんのか？
ばかはいいよな、ばかは

**名無し不動さん** · 2018/01/21(日) 16:00:52.03

まだ契約してないけど、いい物件紹介してもらってちょっと他にも見たいからキャンセルしても問題ないと説明受けて申し込み？みたいなのをしてとりあえず待ってもらってる。

わざわざ待ってくれるとか印象よかったが調べると不安になるな。
とりあえず火災保険は自分で選ぶのと、害虫駆除とかは断ろうかと思ってる

**名無し不動さん** · 2018/01/22(月) 01:04:35.01

火災保険はブルのは高いから他で入ってもOK
でもちゃんと（更新後も毎回）だしとけよ。
家事になったときまじでひどい目にあうぜｗ

**名無し不動さん** · 2018/01/24(水) 19:17:44.74

>>673
え？凄い風に見えちゃうの？ｗ
小学生の方？
これがエイブル社員の平均的知的水準なｗ

**名無し不動さん** · 2018/01/24(水) 19:21:02.78

てか、不動産屋の登記簿すら読めないって普通に考えて不味いだろｗ
今なんて、リート物件もあるのに店長クラスがそんなにバカで対応できてるのか？

>>674
まあバカなりに外面だけは（入居するまでは）いいからね

**名無し不動さん** · 2018/01/24(水) 19:30:19.76

エイブルの仏閣（他社より）すげええええええ　　　　BY　土屋タオ

これにはからくりがあって、他社の仏閣は大家に開き確認するだけだから
確かに仏閣に関しては他社よか調べてるよな
でも他社は仏閣以外にブッチョウという現地での調査をより丁寧に行ってるから
丁寧な順で言えば
他社の物調＋仏閣＞＞＞＞＞エイブルの仏閣（笑）＞＞＞＞＞＞＞他社の仏閣

言葉遊びに過ぎないエイブルｂのCM
こんなんだから上場廃止に追い込まれるんだよ、恥さらし

**名無し不動さん** · 2018/01/25(木) 02:27:12.09

>>678
全くずれてて笑うわｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
やっぱ知ったかじゃんｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2018/01/28(日) 02:57:39.59

登記簿すら読めないエイブル社員て、十説をどうやって書いてるの？
まさか鉱区の一番最後に出てくるのが所有者って教わってるんじゃないだろうな？ｗ

**名無し不動さん** · 2018/01/28(日) 03:02:02.47

つうかさ、不動産やがさｷｮｳﾀﾝしらなくて
例えば価格2000万の分譲賃貸物件に、1億の担保ついてるとすんじゃん？
『2000万で売り出されてる建物に、1億の抵当権もついてるんですか？大丈夫なんですか？』
って客に聞かれたらどう答えるんだ？
これが栄ぶるのブッカク（笑）とか言ってる場合じゃなくね？

いや、煽りじゃなくてマジで？

**名無し不動さん** · 2018/01/29(月) 02:15:34.60

なんかギャグなの？
賃貸の何の関係があるんだよ。
そもそも普通の田んぼですら大丈夫？って聞かれて正しい答えなんかあんのか？
銀行で貸付してる内容までお前分かんのかよ。だったらお前答えてみーよｗ

マジ馬鹿だな、ドシロート

**名無し不動さん** · 2018/01/29(月) 14:57:43.99

客の疑問に答えろよ！って話だろｗ担保権行使られたら出て行かなきゃいけないのにｗ
てかエイブル脳って2000万の建物に１億の担保ついてることをなんとも思わないんだｗ
不動産界の天然記念物かもねｗ

ｷｮｳﾀﾝなんて、不動産会社や銀行の新人研修で学ぶものだけど
エイブル（）は店長クラスでさえもｷｮｳﾀﾝてなに？？？っていうような低レベルスペックなんだぜ
一番可哀想なのは、こんな会社に資産預けてる大家さんだなｗ

**名無し不動さん** · 2018/01/29(月) 15:07:07.90

>>682
そもそも普通の田んぼですら大丈夫？

どんなケースを想定してるのか意味がわからん
脳天の話をしてんの？エイブルは例え話も下手だなｗ
そもそも建物賃貸で十節で土地の地目ってきかれんの？
単なる登記の不備だろうけど現況を優先させるとはいえ事業用借地権なら、地目変更の登記したほうが無難じゃね？
エイブルって会社は、『正しい答えなんてない！馬鹿だな、度素人』っていうのかｗｗ
お前のレ馬鹿ってつみだねーｗ

**名無し不動さん** · 2018/01/29(月) 15:12:17.38

つうかｷｮｳﾀﾝ知らないと、登記簿もマトモに取れないと思うんだけど、
土地にｷｮｳﾀﾝつけたら建物が載ってたり、登記情報提供サービス内だけで特定できんじゃん？
お前の会社って、建物見つからないときマトモに探しもしないで未登記とかにしてんのか？ｗ

それ以前に書いてる意味わかんねーかｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2018/01/29(月) 18:38:44.53

>>683
は？
不動産屋の説明義務知ってんのか？？
説明すりゃいいんだよ。抵当権の実行なんて不動産屋関係あるか？
お客さんが何聞くの？
なんとも思うわけねーだろ。ｉ
そもそも10億だろうが100億だろうが、街金とかじゃない限りそれなりに担保評価して銀行様が貸してんだろが。
使いみちとかだって同じく評価して（まあ銀行様も色々あるけど）その上で貸すんだよ。
それに危険もクソもねーだろ。
共同担保だぞ！？一つで貸す金の担保が足りねーから他もつけてるだけであって、
普通の住宅ローンですら飛ぶときゃ飛ぶのに何寝言言ってんだ？

共担知らなくて登記簿取れない？？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
100年前かよ

田んぼってｗ　担保だよ。そこわタイプミス。
話繋がんねーだろｗ　
まあその後のお前の話のほうが意味無なんだけどな

**名無し不動さん** · 2018/02/01(木) 15:21:08.82

＞田んぼってｗ　担保だよ。そこわタイプミス。

てめーが間違えといて開き直るって、まさにエイブルの営業姿勢だよなＷ
お前にはエイブルは適職だわＷ

ほかじゃ使い物にならないって意味なＷ

**名無し不動さん** · 2018/02/01(木) 15:28:42.52

>>686
＞お客さんが何聞くの？なんとも思うわけねーだろ。

んまあ、エイブルの客層って殆ど学生かフリーターだから頭が悪いよね
いやいや、疑問に思うでしょ？
2000万の資産価値の建物になんて1億の抵当が入ってんの？って普通の社会経験があれは思う。
思わないのは、単に想像力の欠如だろ？
マンションなんて敷地権が殆どだから、マンションにｷｮｳﾀﾝがあれば不動産屋なら
他の物件に同様の抵当が組み合わさってると考える
エイブルはｷｮｳﾀﾝがなにか知らないんだから、
エイブルの能力じゃ説明できないだろ！って話。飛ぶ飛ばないは別の話。

ホント、エイブルは理解力がないなＷ
ブッカクだけはシッタカするのにねＷ

**名無し不動さん** · 2018/02/01(木) 15:34:52.85

＞共担知らなくて登記簿取れない？？

土地が分筆してて、土地と建物の地番に齟齬がある場合
共担から導くのが一番簡単だろＷ
分筆経緯から導けなくはないが、分筆前の地番に複数建物があったらどうなのよ？
どれか選べんの？
ｷｮｳﾀﾝなんて只なんだから付けておけばいい

でもエイブルは店長クラスでも、
ｷｮｳﾀﾝてなに？何ビックリしたの？とか言うバカだから、謄本に金を掛けるＷ

**名無し不動さん** · 2018/02/01(木) 15:49:28.75

要はさ、客にそう聞かれて答えられないことを恥ずかしいと思わない従業員の姿勢が問題なのよ
恥ずかしいと思わない？俺は客に聞かれて、答えられないことがあると調べるけどね
でも、エイブルは知らないことがあると『聞かれるはずがない』とかいってキミみたいに開き直るよね、
はいはい確かにそうだった

店長クラスでなくても役員レベルでも無知だからいつまでたっても仲介屋しかできないのな
上場して巨大資本が入れば、色んなことするじゃん？
今なら仮想通貨とかな、でもエイブルさんの考えた事業はワインの訪問販売ですよね？ＷＷＷ

こんな会社であなたの人生大丈夫？学生アルバイトの仕事だろこんなの

**名無し不動さん** · 2018/02/01(木) 15:57:06.16

一応担保ってことなので、聞かれたことに答えるけど
そもそも普通の担保ですら大丈夫？って聞かれて正しい答えなんかあんのか？

単独で抵当がついてるときに、
絶対に大丈夫とは言えない！ってことをつげたらいいんじゃね？
後は客の判断でしょ
ｷｮｳﾀﾝがついてる場合、それを聞かれたらｷｮｳﾀﾝの意味を説明するまでが不動産屋としての一般的義務でしょ
ｷｮｳﾀﾝの意味を聞いて客が堂感じようがそんなのカンケーネー
嫌なら別の建物商会しろ