□■■家賃滞納のススメ！！■◇◇

**ＫＡＺＵＹＡ** · 2012/01/30(月) 00:06:25.42

家賃滞納はあまり良いことではありません。
しかしながら滞納に対して鍵ブロック等を行う
大家・管理会社らの自力救済行為は犯罪行為でも
あります。
ということで犯罪行為に対抗すべく法的知識を
皆さんで勉強しましょう！！

**名無し不動さん** · 2012/01/30(月) 08:23:23.59

前スレ

家賃滞納のススメ！！
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1290055617/

**名無し不動さん** · 2012/01/30(月) 10:51:55.72

家賃を１か月おきに払うっていうのはどう？

**名無し不動さん** · 2012/01/31(火) 09:48:14.42

ここに犯罪と書かれてますが、犯罪ではないと書いてるサイトもありますしどっちなんですか？
http://www.sftd.jp/ooya/2010/05/post_261.html

**名無し不動さん** · 2012/01/31(火) 10:21:09.57

犯罪じゃないだろう、犯罪なら逮捕されてるだろうしｗｗｗ

**ＫＡＺＵＹＡ** · 2012/01/31(火) 15:18:00.74

>>4
無銭飲食と同じに語ってる時点でこの人の
頭のレベルが分かる。

これでコンサルティングしてるなんて
あ～恥ずかしすぎる。

**名無し不動さん** · 2012/01/31(火) 18:12:38.48

ＫＡＺＵＹＡ？？
ＫＡＴＳＵＹＡだろ？
名前変えたの？？

**名無し不動さん** · 2012/02/03(金) 21:08:46.69

test

**名無し不動さん** · 2012/02/04(土) 10:47:05.88

家賃滞納は食い逃げや万引きと同じだ。
対価を払わないわけだからな。
これについて反論はできない。
仮にできたとしたら全ての犯罪行為が犯罪ではなくなってしまう。
基本的に、人様に迷惑かけて損害を与える行為に正当性は無いわけだ。

**名無し不動さん** · 2012/02/04(土) 11:02:54.48

最初から金払わないつもりで家借りて滞納したら犯罪だが、
だいたいは、故意の証明は難しいよね。
債務不履行で貸主に損害与えている以上、正当性は全くないけどね。

**名無し不動さん** · 2012/02/05(日) 01:31:49.13

もう滞納したら逮捕拘留でいいじゃん。
いちいちめんどくさいし滞納者ごときのために時間と労力と金使うのは無駄以外の何ものでもない。
強制的に追い出せるように法で定めたほうがいい。
住む権利なんて家賃払った人のみに発生するわけで、滞納してる奴なんかに住む権利なんて無い。
それが嫌ならテメーで買って住むか、実家に住まわせてもらうか、川原にダンボールとブルーシート造の家でも建てとけw

**名無し不動さん** · 2012/02/05(日) 12:41:21.20

滞納後の手続きがめんどくさ過ぎるんだよな。
法律整備して、
３ヶ月滞納⇒強制退去⇒自動的に生活保護申請
⇒通れば生活保護⇒衣食住現物支給
⇒浪費その他でおおらなければ矯正施設送り
ずんずん進めるようにすればいいのに。

**ＫＡＺＵＹＡ** · 2012/02/06(月) 14:46:03.73

>>11
ま、
それを言うなら原状回復費用とか大家が過大請求したら
もちろん大家も詐欺罪で逮捕でＯＫだよね？

敷金返金しない場合も同じく大家逮捕！！もちろん
敷金返還請求訴訟にて判決もらっての場合ね。

それと民事上で滞納が逮捕なら金融関係でも友人の
貸し借りでも滞納したら全部逮捕で良いよね？
同じことだもんね。
>>12
面倒だと言ってもボランティアで貸してるわけでないしね。
大家は商売でやってるわけだからさ、どんな商売でも
面倒なことは当たり前にあるさ。

少なくとも法的手続きをすれば合法的に追い出せるんだから
それで良いさ！弁護士に頼まないで自分で手続きすれば
費用も少なくて済むしね。
もしかしてそれすら面倒な人ばかりなのかね？

**ＫＡＺＵＹＡ** · 2012/02/06(月) 14:59:19.28

>>9
食い逃げや万引きは刑法に触れる行為だが
滞納するのは民事上の問題であり法治国家なのだから
それに対して粛々と法的手段等を実行すれば良いだけであり
そういう機会も与えられているのだから大家も滞納者も
公平な立場だよね。

そもそも他人様に迷惑を掛けないで生きてる人って
いるのかな？場面は違ってもみんな、周りや社会に
迷惑を掛けて生きてるのであって精錬潔白な人なんて
いないよ。

**名無し不動さん** · 2012/02/06(月) 15:46:17.67

まさに退去寸前なんだけど
執行までに猶予はあるの？

**名無し不動さん** · 2012/02/06(月) 18:11:03.98

ない！
出て行け！！！

**ＫＡＺＵＹＡ** · 2012/02/07(火) 01:02:32.61

>>15
退去寸前って裁判で明け渡しの判決が出たのかな？

**sage** · 2012/02/08(水) 13:18:53.94

鍵ブロックとかいまだに行うところも多いしな

**名無し不動さん** · 2012/02/09(木) 08:03:27.89

>>17
キララとの関係は清算できたの？

**名無し不動さん** · 2012/02/09(木) 14:23:48.36

クズが集うスレですか？
社会の最底辺様乙です

**名無し不動さん** · 2012/02/10(金) 11:47:48.32

test

**名無し不動さん** · 2012/02/12(日) 23:04:30.02

>>19
懐かしいな

**名無し不動さん** · 2012/02/13(月) 00:39:31.73

きららかおり

**名無し不動さん** · 2012/02/16(木) 19:55:33.11

あｗ

**ＫＡＺＵＹＡ** · 2012/02/17(金) 22:18:55.49

家賃滞納ってそんなに悪いことかね？
たんなる債務不履行だよね。
だから大家等は粛々と法に沿って手続きをすれば
良いだけよな。
ぼったくり請求する大家側の方が詐欺そのものけどね。

**ＹＡＫＵＺＡ** · 2012/02/18(土) 07:29:08.62

債務不履行は約束を破ってるんだから悪いことだね。
犯罪とはいわないけどね。
契約してる事項についてぼったくりとか
詐欺とか言われても困るね。

**名無し不動さん** · 2012/02/18(土) 17:21:34.97

>>25
滞納分に利息付きで請求されても文句言えない

**名無し不動さん** · 2012/02/18(土) 19:37:07.51

naha

**名無し不動さん** · 2012/02/18(土) 23:51:07.51

>>26
あんたが困るの？っていうか読解力なさ杉だね。
>>27
遅延損害金はそりぁそうだけど、俺が言ってる
ぼったくり請求は別の意味なんだけどね。

**名無し不動さん** · 2012/02/19(日) 09:30:14.05

言い訳はいいってｗ

**名無し不動さん** · 2012/02/20(月) 01:03:46.92

ああ言えば上祐

**名無し不動さん** · 2012/02/26(日) 15:11:59.02

>>31
古いな

**名無し不動さん** · 2012/02/27(月) 23:39:52.62

判例等が見れるよ
http://www.retio.or.jp/case_search/search_result.php?id=40

**名無し不動さん** · 2012/02/28(火) 14:08:57.18

age

**名無し不動さん** · 2012/03/06(火) 01:04:48.68

礼金返還も認められたね。もっとも簡裁での
判決なのであれだが

**名無し不動さん** · 2012/03/07(水) 15:03:49.22

うちの大家セコいったらない
２階上の部屋がうちより３万安く一階上が3･5万安い隣は４万安い
なので交渉したにも関わらず、下げたくないんだよねぇと管理会社に言ったらしく最終的に２万なら下げるとほざいている
この金額の差納得できねぇから溜めてやってる

**名無し不動さん** · 2012/03/07(水) 17:16:33.39

いやなら、素直に引っ越せよｗ
滞納してると追い出されるよ。せめて供託しとけ。

**名無し不動さん** · 2012/03/07(水) 20:19:24.04

>>36
真性の池沼はすっこんでろ

**名無し不動さん** · 2012/03/08(木) 00:04:45.73

>>36
ていうか、お隣さんの家賃聞いて回ったのか？
かなりみっともなくね？

**名無し不動さん** · 2012/03/08(木) 12:38:51.45

>>36
ってかお前バカじゃね？

**名無し不動さん** · 2012/03/08(木) 13:53:01.82

賃貸情報にいくらでも載ってるだろお前らもチェックしてたほうが得だぞ

**名無し不動さん** · 2012/03/08(木) 20:11:08.67

>>41
「それなら、一度解約してからその値段で再契約しましょ」
っていわれるのがオチ。

**名無し不動さん** · 2012/03/08(木) 23:15:45.23

>>36 2階上が2万円、1階上が1･5万円、隣は1万円。
…で君の部屋が5万か。
風呂なしで5万は高いよね。うんうん。わかるよ。

**名無し不動さん** · 2012/03/08(木) 23:18:06.76

うち18万だけど

**名無し不動さん** · 2012/03/10(土) 01:12:27.74

家賃督促法案がひっそりと昨年末に
廃案になっていたのには驚いたわ。

民主党政権はダメだな

**名無し不動さん** · 2012/03/10(土) 12:45:10.40

強制退去で東京地裁は9日、マンションの管理会社などに
220万円の支払いを命じた。
家賃滞納で退去を迫り管理会社家財を処分。男性は三ヶ月の
路上生活を強いられた。
判決は会社側の対応について「脅迫行為がなくても、負い目の
ある借り手に法的手続きをとらず、着の身着のままで退去を
迫るのは社会的相当性を欠く」と述べ、違法と認定した。
（朝日新聞より）

２２０万円の支払いだって大きいね。慰謝料が多分６０万円と
その他は家財分かな。

**名無し不動さん** · 2012/03/10(土) 16:59:04.49

俺10万の貸家滞納されて　裁判→強制執行までやったけど
期間が1年
トータルの損金が200万くらいだった。

220万払って　即退去できるならそっちのほうが安上がり

**名無し不動さん** · 2012/03/10(土) 22:02:27.54

長くても２～３ヶ月滞納で強制退去だろ普通

**名無し不動さん** · 2012/03/10(土) 22:14:08.32

>>47
家財処分した場合は民事だけでなく刑法もとわれることも
今後は多くなるかもしれないけどね。

**名無し不動さん** · 2012/03/11(日) 19:23:36.99

>>48
最低３ヶ月滞納でないと起訴できない
強制退去は法律上意味なし強制執行のみ追い出せる

**名無し不動さん** · 2012/03/11(日) 22:00:18.73

裁判かけられて１ヶ月前強制明け渡しで出ていきました
今は知人宅にいますが郵便物が前の家に届いてしまうので日本郵便に転居届を出したいのですが、これ出したら今の住所ﾊﾞﾚますかね？

**名無し不動さん** · 2012/03/12(月) 02:16:03.07

ゲストハウスなんか１ヶ月滞納で即追い出し。
法律じゃなくて話し合いで退去させればいい。

**名無し不動さん** · 2012/03/12(月) 07:23:00.25

話し合いで片付くなら誰も裁判までいかないだろ
それは理想論で綺麗事だね

**名無し不動さん** · 2012/03/12(月) 07:54:10.53

>>51誰か分かりませんか？

**名無し不動さん** · 2012/03/12(月) 11:54:29.95

>>54
マジレスすると
プロの回収屋は郵便局の転居届から現住所まで割り出す
でも、不動産管理会社レベルだとそこまで知らないと思うぞ

**名無し不動さん** · 2012/03/12(月) 13:24:39.62

家賃滞納して夜逃げした乞食に旧住所宛（夜逃げした物件）に訴状を提出したら
○○に転居していました　と裁判所は教えてくれた。
また判決正本のコピーを添付して乞食の住民票を請求したら
しっかり移転先が記載された住民票がとれた。

俺が利用した調査会社は４万円で口座調べてくれた。
差し押さえたら３万円しか残額がなくて　赤字だったけど
少しだけ　すっきりした　ザマーミロ　乞食

**ＫＡＺＵＹＡ** · 2012/03/12(月) 17:49:32.06

>>26
契約解除前の自力救済は大家側の債務不履行になる
って知ってる？
なにも家賃滞納している賃借人だけが債務不履行って
わけでもないんだよ。

ちなみに債務不履行による損害賠償請求の時効は10年
だから過去に契約解除通告前に鍵ブロック等の自力救済
された人は訴訟してみると面白いよ。
家賃債権は5年で時効だから家賃債権が過ぎてから
大家に対して債務不履行での損害賠償請求訴訟でバッチシだ

**名無し不動さん** · 2012/03/12(月) 18:18:14.78

時効の中断させりゃいいだろ

**名無し不動さん** · 2012/03/12(月) 18:56:32.76

俺　家主
「家賃滞納したら鍵交換されて荷物捨てられた可哀想な借主」
と身分を偽って弁護士に相談した。

住居不法侵入および窃盗で刑事告訴できるか
→何回もやっている家主だと警察は事件にするけど、そうでないなら被害届を受理するだけで事件にはしない。
９９％　検察は家主を告訴しない。

廃棄された荷物の損害賠償できるか、父親の形見のロレックスの時計があった
→廃棄された荷物のリスト、及びそれの価格を証明するものが必要
仮に証拠書面を作成して100万円払え、って主張しても裁判所はせいぜい20万くらいしか認めない。
ロレックスの時計があったことを証明する友人の証言や、領収書とかないと
時計もムリ

慰謝料は？
→慰謝料とは「心の傷」の治療費のこと
1週間公園で寝泊りしたくらいなら5万円くらい

だってよ。

**名無し不動さん** · 2012/03/12(月) 21:18:42.83

バッチシじゃねえじゃんｗ

**名無し不動さん** · 2012/03/13(火) 00:55:33.71

59はｵｵﾎﾞﾗ
損害賠償にｶﾞｸﾌﾞﾙ乙

**ＫＡＺＵＹＡ** · 2012/03/13(火) 03:10:25.54

>>59
契約解除通告を行ったあとに被害届を出すと
民事に絡むとのことで警察も受理したがらないのは
事実だが解除通告前にやっちゃうと大家であろうと
勝手に家財処分しちゃったら警察でも受理するだろうし
検察の場合はその内容次第で起訴することも有り得るよ。

この間の裁判で220万円という判決が出たが前にも一人暮らしの
人が大家に勝手に家財処分された時で260万という判決が出たね。
その時の基準が一人暮らしの人の財産平均値ということで
その額になったとのこと。

自力救済での家財まで処分された場合の慰謝料は
大体60万円前後の判決が多いね。

いずれにしても保証会社の横暴なやり口が世間に
知れ渡って民事上の損害賠償金が上がったような気がするし
おそらく刑事事件としても取り締まる可能性は高くなる
はずだ。刑事告訴する場合は弁護士選びも重要だな。

**名無し不動さん** · 2012/03/13(火) 06:04:52.15

>>62
いいからてめえは黙って家賃だけ払ってろよクズ

**ＫＡＺＵＹＡ** · 2012/03/13(火) 11:12:58.64

>>63
ま、俺がネット上にいろいろ書くと都合悪くなる人が
多いからな。

**名無し不動さん** · 2012/03/13(火) 12:48:45.94

>>64
なんで名前変えたんだよ

少しの知恵で非弁行為しているとそのうち捕まるぞ
お前の知識はしょせん強請りタカリのレベル
そんなに世の中甘くない

**ＫＡＺＵＹＡ** · 2012/03/13(火) 15:21:49.50

>>65
非弁したことはないけどね。
強請りタカリのレベルと言われてもね、
俺は法的に裁判でもなんでもやってるだけ。

原状回復費用ぼったくりしてる大家や業者は
完璧タカリだろうけどね

それにしても不動産業者らはなんで馬鹿ばかり
なんだろうな

**名無し不動さん** · 2012/03/13(火) 15:25:58.19

>>55 そうなんだ。転居届から新住所まで調べても違法ではないの？

**ＫＡＺＵＹＡ** · 2012/03/13(火) 15:26:45.28

この間の自力救済行為で久々の200万円代が
出たということで大家や業者はガクブルだね。
もっとも情弱な大家はそれすら知らないだろうけど

新宿のゼロゼロ物件の会社も訴えられて一人当たり
たしか200万位で和解したと記憶してるけど

ま、こういう判決内容を賃借人の皆さんに広めるのも
社会貢献の一つだな

**ＫＡＺＵＹＡ** · 2012/03/13(火) 15:29:57.04

>>65
おっと、名前変えたことについても一応回答
しておこう。双子の兄ＫＡＴＳＵＹＡが交通事故で
亡くなったので弟のＫＡＺＵＹＡが引き継いだのさ！！

わかったか？粕

**名無し不動さん** · 2012/03/14(水) 11:02:34.89

>>69
兄弟揃って家賃滞納者なの？
スゴイ兄弟だね！尊敬するよ！！

**名無し不動さん** · 2012/03/14(水) 17:14:55.99

>>66
客観的な基準があるから今はぼったくれないだろ。

**名無し不動さん** · 2012/03/14(水) 23:05:32.93

>>71
いやいや、普通に自分の周りでもぼったくり
聞くよ。
そもそも面倒だから請求どおりに払ってしまう
という人の方が多いと思いますよ。

管理会社でもそうやってふかして儲けてるのが
現状でないかな。

**名無し不動さん** · 2012/03/15(木) 00:55:12.33

>>72
同感
管理会社の何かにつけての手数料てのも全くわからん

**名無し不動さん** · 2012/03/15(木) 02:30:16.98

>>72-73
それ悪徳業者だね。

**名無し不動さん** · 2012/03/15(木) 04:14:14.65

DQN男がが中学生を追い回して恫喝

追い回し動画
http://www.youtube.com/watch?v=yIaJR4gR_Lk
ニコニコ
http://www.nicovideo.jp/watch/sm17239460
http://www.nicovideo.jp/watch/sm17239633
削除された動画のミラーです。
場所は兵庫県姫路市夢前町宮置739-1付近であると思われます。
http://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org2742356.gif
投稿者　yasumotokirai
http://www.youtube.com/user/yasumotokirai/videos

通報協力お願いします。

**名無し不動さん** · 2012/03/15(木) 12:03:26.12

>>74
ほとんどそんな感じだと思うけどね。
取れるところからは取るっていう

**名無し不動さん** · 2012/03/15(木) 19:17:16.00

>>76
いや必要以上には取らないよ。
俺は４年綺麗に綺麗に住んだけど敷金戻ってきたし。

**名無し不動さん** · 2012/03/15(木) 21:04:30.22

毎日携帯に管理会社から連絡下さいだけの連絡だけくる
書面で送れと言っているのに一切こない
これなんで？

**名無し不動さん** · 2012/03/15(木) 22:58:34.25

>>78
証拠を残したくない連絡事項があるとか
それか書面にまでする必要のない内容とか

**名無し不動さん** · 2012/03/15(木) 23:52:28.20

そうなんだありがとう
書面でやり取り全くないならスルーし続けます

**名無し不動さん** · 2012/03/16(金) 02:12:01.94

保証会社から代位弁済金が遅れているから今月中に払わなかったら明渡し、契約解除すると言われた。保証会社にこんな権限ないだろが。脅迫染みてるので警察に通報してやる。

**ＹＡＺＵＹＡ** · 2012/03/16(金) 12:58:29.48

>>81
警察に相談しても意味ないと思うよ。そもそも
警察は民事介入しないし

それよりも脅迫的なことを言われたらＩＣレコーダーに
録音しておくのが良いと思う。

それと契約解除に関しては契約上どうなっているかが
問題であり、ただ明け渡しに関しては契約書に何が書かれて
いても自力救済は出来ないので

**名無し不動さん** · 2012/03/16(金) 17:20:48.62

強制退去命令出したとしても出ていく必要はないでしょ強制執行以外日にちを守り従わなければならない権利はないよ
それこそ｢なら裁判にして下さい｣って管理会社に言うべきでしょ
裁判には最低50～60万かかるわけだしオーナーがその金を払いたくない為に強制退去なるものがあるのでは？

**名無し不動さん** · 2012/03/16(金) 18:03:02.08

いや裁判費用は借り手もちだよ（うちの契約書ではそう明記してある）

**名無し不動さん** · 2012/03/16(金) 20:58:15.90

>>83
なんか、日本語が滅茶苦茶だけど大丈夫？

**ＫＡＺＵＹＡ** · 2012/03/16(金) 21:31:28.45

裁判費用は明渡し請求訴訟で請求の趣旨に記載されるので
当然被告もちと言いたいどころだけど通常の裁判の判決でも
１００％被告という判決は少ないような気がする。
（契約書そのものでの記載は無効）

例えば『○分の３は原告、○分の７は被告の負担とする』の
ような判決がどのような基準でなされるのかは不明だが！

※豆知識：賃貸人以外の管理会社が必要以上の
取立て行為をすると弁護士法違反になる。

一番良い方法は『裁判ではっきりさせるからそれまで
支払うつもりはない』と通告しましょう。
※もちろんＩＣレコーダーに録音必須もしくは
内容証明郵便

**ＫＡＺＵＹＡ** · 2012/03/16(金) 21:41:25.22

※豆知識その２：有効無効は別にして契約解除通告前に
鍵ロックや立ち入り及び家財処分は刑法にも確実に
触れるし警察も告訴状受理してくれる確立が高い。

契約解除通告後での自力救済は民事介入は出来ないとか
言って余程のことがない限り受理されない。

以外とというか当たり前に大家や管理会社はバカばかり
なので違いを分からずになんでもやってします。

それで俺もガッポリ儲けます。

**名無し不動さん** · 2012/03/17(土) 01:12:29.48

なんでガッポリなの？
何やってんの？

**名無し不動さん** · 2012/03/17(土) 05:02:32.49

管理会社や家主ぢゃなく保証会社です。賃貸契約はあくまでも家主とだから保証会社が契約解除だ明渡しだと喚いても無効ですよね。しかし保証会社もとんだくわせものだわ。

**名無し不動さん** · 2012/03/17(土) 18:01:59.66

家主や管理会社、保証会社から嫌がらせや脅迫染みたこと言われてるなら追い出し屋対策協議会へ相談したらいいよ。しかし保証会社って元ｻﾗ金会社が多いって聞くね。だから取り立ても○○○並み。

**名無し不動さん** · 2012/03/17(土) 18:45:07.06

前ｽﾚでカーサは立て替えせずに取り立てをする悪徳業者だってあったけど今でもそんなことやってるんでしょうか？

**名無し不動さん** · 2012/03/17(土) 21:39:36.11

追い出し屋対策協議会へ

**名無し不動さん** · 2012/03/17(土) 22:50:27.33

会社倒産、、、連帯保証人死亡
もう無理逃げます

**名無し不動さん** · 2012/03/17(土) 23:44:34.60

子どもが連帯するはず

**ＫＡＺＵＹＡ** · 2012/03/23(金) 12:55:55.56

取立て側からすると、開き直る相手が一番厄介だし
時には恐いよ。人生捨ててる奴は特にね。

**名無し不動さん** · 2012/03/23(金) 13:22:54.21

アホか？逆だろ。
取り立てられる側の方が怖いよｗ
取り立てる側が金を払えば、いくらでも業者の債権回収人を使えるんだから。

**名無し不動さん** · 2012/03/23(金) 17:27:30.26

怖い人に一度お願いすると一生・・・・・

**名無し不動さん** · 2012/03/23(金) 20:12:48.92

>>95
普通は人生捨ててる奴に貸さないよねｗ

**名無し不動さん** · 2012/03/23(金) 22:35:33.21

>>97
仲介会社の外注さんだから無問題

**名無し不動さん** · 2012/03/23(金) 22:36:24.37

というか仲介会社自体に債権回収経験者がいるよ。
うちのお世話になっている不動産屋だと（結構大きい有名所）。

**名無し不動さん** · 2012/03/23(金) 23:23:55.57

滞納しまくり裁判かけられて強制執行日に出て行って１ヶ月以上経つんだけど何も連絡ないどうなってるんだろう？裁判官に鍵はこの辺に置いといて下さいと言われたから部屋の中に置いといたのだが

**名無し不動さん** · 2012/03/23(金) 23:46:17.34

どうでもいいと思われてるんだろう。
よかったじゃないか。

**名無し不動さん** · 2012/03/24(土) 01:57:47.10

そんな事思われる事ってありえなくね？

**ＫＡＺＵＹＡ** · 2012/03/27(火) 01:40:00.78

業者の債権回収人って何？恐いの？
俺は闇金の奴も相手にしたことあるけど
恐くなかったけどな。
捨て身でいけば取り立てる側も感じ取るから相手も
引くよ。
これ本当！刺し違える覚悟で戦えば良いだけさ。

>>96
言ってることちょっと意味不明だな。
それに債権回収経験者だろうと何だろうと恐いものは
ないさ。捨て身になればね。

>>98
だから最初から人生捨ててるわけではないだろ
リストラか何かで家賃も払えなくなり先行き不安で
投げやりになった奴の場合だよ。

>>101
郵便の転送届け出してる？出してないなら届かないと
思うけど

ま、取立てとか来たらＩＣレコーダー用意して
出来るだけ相手を煽れば良いよ。そんで脅迫的な事を
言ってきたら儲けもんだ。

それにしても人生長く生きてりゃ、たかだか債権屋の
取立てなんてたいしたことでもなくなるさ。
あ、たまに刺される大家とか取立て人とかいるよね。
俺も取り立て側になったとき何度か危険な目にあったことが
あるぜ！

**名無し不動さん** · 2012/03/27(火) 03:38:37.46

>>104
お前犯罪で警察にお縄になるぞ

**名無し不動さん** · 2012/03/27(火) 03:44:36.28

>>104
逆だね。大家はそういう輩にこそ録音を使ってるし。
煽れば煽るほどお前が不利になるだけ。

法律自体が貸主有利に出来ているし支払い能力がなくなったら
信頼関係崩壊で契約解除で強制退去かけられて終了。

ゴネても契約条項に訴訟費用を借主が払うことが明記されているし
長引けば長引くほど支払い家賃が増える。
さらに滞納分に利息（カードローン並みの）がかけられている。
さらに応じない場合に債権者は部屋に入る権利もある。

詰み。

**名無し不動さん** · 2012/03/27(火) 03:51:05.44

>>62
家財は連帯保証人に送りつけて終了。

>>66
原状回復は国交省からガイドラインが出ていて
明確な基準のもとに請求されるので反論の余地がない。

**名無し不動さん** · 2012/03/27(火) 08:21:11.22

>>104
捨て身にならなきゃいけない時点でビビってる証拠
強がるな小心者が

**名無し不動さん** · 2012/03/27(火) 21:44:40.65

たかが家賃くらいで捨て身になる人生って、
ちっちゃいよなｗ

**ＫＡＺＵＹＡ** · 2012/03/27(火) 23:50:08.78

家賃のみならずなんでも捨て身になってやれば
恐いものもないしびびる必要もないということだよ。

ネットでしかいきがれないお前らに言っても仕方ないけどね

忍法帖【Lv=3,xxxP】 · 2012/03/28(水) 01:46:45.80

か

**名無し不動さん** · 2012/03/28(水) 08:20:51.71

>>110
１００ぺん読み返してみろ。
ぜんぜん説得力がないぞ。

**名無し不動さん** · 2012/03/29(木) 10:38:28.75

>>110
そのうち強制執行されてお前が「捨て身」をその場で発揮して
警察にお縄になるぞｗ

**名無し不動さん** · 2012/03/29(木) 13:58:57.02

セー○ティーで滞納して裁判になり強制執行で出て行きました次家借りたいのですが、そこは全日本保連？という保証会社らしいんですがこの２社はブラックリストの情報共有はしてますか？してない会社もあると前に見たので

**名無し不動さん** · 2012/03/31(土) 22:37:08.64

家賃6万のアパートで、70万くらい家賃滞納してます。
ちょこちょこ支払ってますが、滞納金は増える一方…

部屋を出て行きたいのに、全額払うまで出て行かせない！って、大家が意地を張るんだよね。

早く裁判沙汰にでもしてくれればいいのにさ…

**名無し不動さん** · 2012/04/01(日) 00:47:03.35

保証人にさっさと払わせてさっさと退去しな。
滞納分にはかなりの利息が付くから。

**名無し不動さん** · 2012/04/02(月) 19:33:06.04

滞納して強制執行日に出ていきました
１ヶ月以上経った今保証会社から連絡来て滞納分をどう支払うか聞かれたんですが月々一万振込でも大丈夫ですよね？

**名無し不動さん** · 2012/04/02(月) 23:06:12.25

大丈夫じゃないですよ。
滞納は長引けば長引くほど払う金額大きくなりますよ。
さっさと債務は払い切る方がいいです。
（利息がかなり大きいので）
ってか滞納するような経済状態ではアパート・マンションなんて
借りてはいけません。

**名無し不動さん** · 2012/04/02(月) 23:22:21.09

裁判かけられたときは利息や月々の支払い金額など書いてありませんでしたこの場合でも月々一万じゃダメなんですか？

**名無し不動さん** · 2012/04/03(火) 00:48:27.77

>>119
もちろんダメ。
利息等の説明は契約書の裏側に全部書いてあります。
重要事項の説明も受けて契約していますし
契約内容に責任を持つことですから、払わなかった貴方が悪いです。
当たり前の話ですが。

もちろんタバコの匂いの原状回復や
裁判かけられ場合は裁判費用も併せて請求されます。
滞納して裁判まで持ち込まれた原因を作りだしたのは貴方ですから。

親や親戚に一括で払ってもらって切り抜ける。
払ってもらった分は後で親に返す。それくらいしかないですね。

**名無し不動さん** · 2012/04/03(火) 01:09:44.42

ではもしも借り手がいなくて月々一万じゃ無理となった場合、こちらも一万しか無理なので話が平行線になると思うのですが、そしたらどうなるのでしょうか？また裁判かけられますか？ちなみに今の住所は教えてません

**名無し不動さん** · 2012/04/03(火) 01:14:11.82

裁判で強制的に明け渡しまでされてるのね。
債務は貴方と同じ責任を連帯して負っている
連帯保証してる人（普通は親とか）が払うから良いんじゃない？

**名無し不動さん** · 2012/04/03(火) 01:16:10.35

連帯保証人は保証会社を使っています

**名無し不動さん** · 2012/04/03(火) 13:27:13.90

たいした金額じゃないし、シカとしつづければ問題ないです

督促なんて最初のうちだけですよ

**名無し不動さん** · 2012/04/03(火) 15:23:48.68

差し押さえは何されます？そうやって言う人いますが、差し押さえられたら今後一生口座使えなかったり携帯まで差し押さえられたりするのがイヤなんですよ

**名無し不動さん** · 2012/04/03(火) 15:43:06.91

>>124
そのまま無視すると
本人が無理なら連帯保証人から預貯金、保険、不動産等の資産差し押えや
給与差し押えがなされて終了。

**名無し不動さん** · 2012/04/03(火) 15:53:13.70

保証人（親など）に連絡がいき、そちらから取り立てられます。
滞納した分は遅れた期間に見合った利息が滞納分に加えて請求されます。
家賃の支払を拒み続けれると、銀行口座凍結や賃金差し押さえや
強制退去などが「合法的に」行われます。

**名無し不動さん** · 2012/04/04(水) 01:15:45.07

>>127
嘘ばかりｗ

**名無し不動さん** · 2012/04/04(水) 01:22:17.13

滞納が長引くと強制退去と差押があるし
利息分だけでも半端ないからね。

**名無し不動さん** · 2012/04/04(水) 01:24:19.48

そもそも家賃滞納する奴って嘘で塗り固めたような人生のアホが多い。

**名無し不動さん** · 2012/04/04(水) 02:00:46.88

>>126保証人つけてないって何度も言ってんの分からないの？
しかも利息ついてませんでしたあと裁判した時から明け渡し日までの家賃って払わなきゃいけないんですか？払わなくていいってどこかで見たので

**名無し不動さん** · 2012/04/04(水) 02:46:20.16

>>131
家賃滞納という債務不履行（約束を守らなかったこと）をやった訳だから
詳しく聞きたいなら弁護士さんに相談すれば？
３０分５千円くらいでやってくれるよ？

**名無し不動さん** · 2012/04/04(水) 05:18:58.01

>>131
払わなくていいわけねえだろ
バカか？

**名無し不動さん** · 2012/04/04(水) 12:13:32.30

保証人がその住所に住んでる保証がないのが痛いとこ。

**名無し不動さん** · 2012/04/11(水) 22:42:36.91

>>134
ラッキーだな

**名無し不動さん** · 2012/04/12(木) 00:07:24.35

今年で借りて２０年目の賃貸住宅で家賃が１５万円だが、初めて家賃滞納をしてしまった。
収入が減り、大家に家計が悪化して自己破産を申し立てたという話をしたら、あっさりと１０万円に下げてくれた。(・∀・)

**名無し不動さん** · 2012/04/17(火) 23:46:57.69

名古屋の日本セーフティー？？つう保証会社から玄関に貼り紙＆訪問＆保証人宅訪問されました
家賃滞納20日目です
おいでなすったあんちゃんはインテリやくざみたいなイケイケ君でした
路上でやから言われたのでソッコー払ったよ
怖かった～

**名無し不動さん** · 2012/04/18(水) 08:03:34.36

保証会社最強ｗ

**名無し不動さん** · 2012/04/18(水) 08:13:13.20

滞納するクズは即刻おいだせるようにしてほしいよ、法律で。

**名無し不動さん** · 2012/04/18(水) 08:28:21.30

既に法改正で定期借家制度がスタートしたじゃない。

**名無し不動さん** · 2012/04/18(水) 09:17:33.72

定期借家は優れてる制度だけど現実的になぜか使われていないｗ

**名無し不動さん** · 2012/04/19(木) 04:41:57.38

全ての賃貸借契約書を定期借家にして、滞納者は即追い出せる、更新料自体が無くなるから更新料問題も無くなるようになればいいのに。
敷金礼金無しとかフリーレントとかのわけわからんものも無くなる。
イギリスでは空き家に勝手に不法占拠で住み着く輩がいるらしい。滞納者もそんな輩と同じクズ。

**名無し不動さん** · 2012/04/19(木) 09:50:10.89

定期借家は契約書が煩雑で、重要事項説明も面倒だから、
不動産業者がやりたがらないんだよね。
更新料がなくなると、更新手数料という業者側の収入もなくなるし。

**名無し不動さん** · 2012/06/19(火) 17:12:24.27

定期借家でやっていたけど、
あんなのただの紙切れ。
一度滞納されていろんな人間に又貸しされたり
したら裁判で争うしかなかった。

**katsuya参上** · 2012/07/06(金) 11:33:19.64

アゲ

**katsuya参上** · 2012/07/17(火) 16:30:37.57

あげ

**名無し不動さん** · 2012/07/18(水) 17:59:02.29

テレビドラマなどで取り立てのシーンとかがよくあるから、
大家がみんな金持ちのいけ好かない野郎だと思ってる人が多いからね。

実際には家賃の滞納がなくても借金を返すのに苦しんでいる人が多い。
最初の10年くらいはハウスメーカー等におだてられて金持ち気分を味わうけど、
20年30年たつとハウスメーカーに騙されてたと気がつく。

前に年配の方がアパートマンション経営で餓死してたってニュースになってたけど、
確かその方のアパートは入居率が7割でこれ。一人家賃を滞納する人がいるとどれだけ苦しいか。

**名無し不動さん** · 2012/08/27(月) 11:07:06.06

そうそう。
滞納する人も多くてアパート経営なんてするもんじゃないって知り合いも言ってた。

**名無し不動さん** · 2012/09/03(月) 15:54:36.61

高度成長期ならまだしも、バブル後の今は賃貸不動産経営は大変だよ。
俺の友達は歯科医院＆賃貸不動産の両方が大変で貧しいよ。

**名無し不動さん** · 2012/09/15(土) 19:00:08.30

創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね　
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね　
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね

**名無し不動さん** · 2012/10/18(木) 19:54:57.95

初めて一ヶ月家賃滞納した。
払えなくて親に電話で懇願したが、拒否され、
親も傷つけたし、本当に最悪。
大家と不動産に電話して支払いのばしてもらうことに
していただいた。
もー家賃滞納なんて２度としない、もう
本当に情けない。。。。。へこむ。

**名無し不動さん** · 2012/10/18(木) 21:41:31.22

テレビドラマで見る大家は大抵じぃさんかばぁさん

**名無し不動さん** · 2012/10/23(火) 22:46:52.72

今、自己破産手続き中なんだがもう2年くらい滞納してるんだよ。
で、弁護士に免責願おうとしたら、債務の不履行になって免責された途端追い出されるから免責にしない方がいいって。
素直に謝りに行って、毎月少しづつでも上乗せしていって払うべきかな・・・

**名無し不動さん** · 2012/10/25(木) 11:16:53.63

今月の家賃滞納してたら保証会社から連絡があり、どうしても今月中に払えと言われ、来月払いますからと言っても聞く耳持たず、保証人に連絡すると一方的に電話切られたどうすりゃいいんだ

**名無し不動さん** · 2012/11/02(金) 21:55:00.20

先月分滞納して
今月分だけは引き落としされてるかと思ったら
引き落とされておらず、電話が来たわ。。
たぶん退去命令

**名無し不動さん** · 2012/11/08(木) 11:13:56.52

風俗もデフレ
○１０００円～
「新宿　アイアイ」
○１５００円～
「西川口　マーガレット」
○２０００円～
「新宿・錦糸町　あんぷり亭」
「新宿　ダブルエロチカ」

**貧乏店子** · 2013/01/26(土) 21:30:34.94

北区の十条フラットと言うアパートの家主で高木義長と言う男、因業じじいの見本みたいなやつだ。
アパートを引き払った時に当然返却されるべき補償金を返さないで済まそうとした。
いくら請求してもなんだかんで言い逃れをして、裁判にでも訴えろと言い面倒な手続きを取らせるようなことを平気でする醜い人間の見本のような男だ。
こんな奴に対しては家賃の不払いは当然実行すべきだろう。

**名無し不動さん** · 2013/10/12(土) 04:33:29.74

あげ

**名無し不動さん** · 2013/10/12(土) 08:52:17.71

KATSUYA君!　　
小学生並の知識を此処でも披露していたんだね。　(笑)　ボロアパートを摘み出されて悔しい思いをしたことがあるのかな?
彼の書き込みを真に受けて滞納する奴も出てくるだろうね。　強制執行されてアパートを追い出されて職場でも給料が差し押さえられたら身の破滅だよ。
もっと、と言うか沢山勉強してから書き込んだ方がいいね。　それに嘘は直ぐバレるものだよ。

(笑)

**名無し不動さん** · 2013/10/13(日) 01:39:18.65

age

**名無し不動さん** · 2013/10/13(日) 16:50:45.33

age

**名無し不動さん** · 2013/12/21(土) 23:57:56.30

日本セーフティーが一番居座れる。

4か月になった時、急にチンピラ登場。
「とりあえず出てけ」的な内容ね。
全部録音したったし、これ以上むちゃくちゃしてきたら
有効につかおっと。

**名無し不動さん** · 2014/01/27(月) 22:47:49.72

「さくさん

**名無し不動さん** · 2014/01/27(月) 22:50:47.10

鍵穴に　注射
いられない　においきつい
水鉄砲で撒いても効果絶大

**名無し不動さん** · 2014/02/04(火) 22:45:35.41

>>1
ウンコさん

**名無し不動さん** · 2014/03/08(土) 10:04:47.80

>>162
お悔やみ申し上げます。

**名無し不動さん** · 2014/03/13(木) 00:54:32.04

大東建託って5ヶ月まで滞納OKって普通なの？
6ヶ月滞納で退去って言われたからずっと5ヶ月滞納キープしてるんだが地域によって違うんだろうか

**名無し不動さん** · 2014/03/22(土) 22:15:43.39

教えてください・・・
家賃を前払いでオリコカードで払っています。
体調を崩し一時期失業し、収入・貯蓄がなくなってしまい２月末に引き落とす分を
支払うことができず家賃未納になっています。
カード会社から今月中旬に催促の電話がかかってきました。
２５日に給与が振込まれるのでそれまで待って欲しい、と答えたのですが、
２５日に支払われる給与が１/３の額になるため足りません。
オリコのカード会社に電話をかけ、その旨を伝えると
「２５日に払うと言ってしまったのならもう撤回はできません。２６日に
担当の者からまた催促の電話があると思うのでそこで話してください。どっちみち
２ヶ月経つので４月１０日には必ず振り込んでくださいという話になると思います」
と言われました。
確認不足で情けない上に、無知でお恥ずかしいのですが、2月分を２ヶ月滞納というと
4月の２５日、ということではないのでしょうか・・・？
オリコの催促の電話をかけてきた男性はかなり怖い話し方の方で、
今不安でいっぱいです・・・
教えていただけると助かります。

**名無し不動さん** · 2014/03/26(水) 16:54:00.35

４月１０日までに３月分と合せて４月分も入れといてねってこと

**名無し不動さん** · 2014/04/22(火) 15:48:37.09

ふざくんな

**名無し不動さん** · 2014/04/22(火) 17:54:00.76

とっとと入れろ、クズ

**名無し不動さん** · 2014/05/02(金) 00:09:33.52

今日突然「去年の9月～家賃滞納になってるんですが・・・」と電話があった
確かに去年の9月頃給料の遅れがあって家賃待ってもらった事があったけどその分も含めて毎月払ってきたはず
時間の都合で支払い方法を変えたせいで支払いの証明になるものも手元にないんだけどどうすればいい？
可能性があるとしたら振込先の間違いくらいんなんだけどその月その月で使ってる銀行も違うからどの銀行でいつ支払ったかすら定かじゃない・・・

**名無し不動さん** · 2014/05/05(月) 14:10:41.97

こんな危険な物が！！！！

イオンレイガンの作り方
http://bebop.s54.xrea.com/ionraygun.htm
イオンレイガンはどんな事に使えるのでしょうか。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1244917012;_ylt=A3xTwssdGmdTFHEAtY54APR7?fr=rcmd_chie_detail
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1061582450;_ylt=A3xTwssdGmdTFHEAto54APR7?fr=rcmd_chie_detail
イオンレイガンなどで10KV・30KVと聞きますが、この電圧でどれくらいの電流・電力...
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1339278033;_ylt=A3xTwslSGmdTVXEAK1p4APR7?query=イオンレイガン
イオンレイガンを作ろうとしています 3KV以上の耐圧で容量3300pFのセラミックコン...
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1489974484;_ylt=A3xTwsSZG2dT0DEAP.t4APR7?pos=3&ccode=ofv
このサイトを参考にイオンレイガンを作...
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1189729886;_ylt=A2RAEEuOFGdTdmIAFMF4APR7?fr=rcmd_chie_detail
ウォルトン・コッククロフト回路について
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1355635618;_ylt=A2RAEEuOFGdTdmIAFcF4APR7?fr=rcmd_chie_detail
イオンレイガンを作ろうと思ったのですが秋月に冷陰極管用インバータがなくて写真...
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14109279544;_ylt=A2RAEEuOFGdTdmIAFsF4APR7?fr=rcmd_chie_detail

**名無し不動さん** · 2014/05/14(水) 21:29:49.72

大成有楽住販の小澤は変態ですｗｗｗ
ビデオボックスでこいてます。

**名無し不動さん** · 2014/08/09(土) 18:01:09.68

いや、ちゃんと家賃払いなさい。ｗｗ

**名無し不動さん** · 2014/08/11(月) 21:28:59.83

>>172
銀行に頼めば出してくれる。

**名無し不動さん** · 2014/08/16(土) 21:43:21.42

このスレ立てたやつアフォか

**名無し不動さん** · 2014/09/07(日) 10:30:09.98

朝鮮人かよww

**名無し不動さん** · 2014/09/14(日) 10:15:05.41

保証会社の督促連中は元ヤミ金出身も多いぞ
恫喝の方法も法律の範囲内ギリギリの所で止めてくる

**名無し不動さん** · 2014/10/22(水) 18:53:45.23

家賃保証会社が家賃保証の更新料を煩く支払えと言ってくるのですけど
スルーしても大丈夫ですか？保証人はつけています。

**名無し不動さん** · 2014/10/22(水) 18:56:48.10

二年間家賃滞納もしていません。
保証人も私も支払えないです。

**名無し不動さん** · 2014/10/22(水) 18:57:26.15

二年間家賃滞納もしていません。
保証人も私も支払えないです。

**名無し不動さん** · 2014/10/22(水) 18:57:52.32

二年間家賃滞納もしていません。
保証人も私も支払えないです。

**名無し不動さん** · 2014/10/22(水) 19:12:41.01

悪質保証会社だね

**名無し不動さん** · 2014/10/22(水) 21:50:42.40

スルーでOＫ

**ＫＡＴＳＵＹＡ** · 2015/02/14(土) 23:25:04.95

久しぶりの提訴しました。

がっぽり儲けれそうです。

**名無し不動さん** · 2015/02/28(土) 19:59:09.81

>>186
いくら？

**名無し不動さん** · 2015/05/11(月) 03:42:51.72

日本国の国土は全て天皇陛下の所有地である
我々国民は陛下のお庭に住まわせてもらってるに過ぎない
つまり本当の大家さんは天皇陛下である

**名無し不動さん** · 2015/06/21(日) 12:15:51.87

>>187
三〇〇〇〇〇〇円

58-190-8-247f1.osk3.eonet.ne.jp.2ch.net · 2015/06/30(火) 01:54:21.17

guest　guest

**名無し不動さん** · 2015/07/03(金) 11:33:16.32

どのくらい滞納したら大家が乗り込んでくるのかな？

**名無し不動さん** · 2015/07/16(木) 10:28:07.72

>>191
大家による。俺なら３日

**名無し不動さん** · 2015/07/24(金) 12:07:07.18

2ヶ月目までは許せよ

**名無し不動さん** · 2015/08/10(月) 11:43:33.69

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172295/
滞納を勧める人もいる。

**名無し不動さん** · 2015/09/03(木) 17:45:43.07

毎月10日くらい遅れてる。

**名無し不動さん** · 2015/09/08(火) 09:04:40.68

段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。文句を言う奴には
遺言を書かすぞ!! イー○ラントを舐めるなよゴルァ!!

http://www.e-plant.co.jp/

**名無し不動さん** · 2015/12/19(土) 09:45:56.81

毎月ちゃんと払えよ

**名無し不動さん** · 2015/12/19(土) 12:08:51.54

１ヵ月て早えーよなー

**名無し不動さん** · 2016/02/27(土) 18:59:51.37

３階におった'コバンザメ'さんも飛んでいったの？
自分をコンサルしたほうがいいのでは？なん

**名無し不動さん** · 2016/03/05(土) 12:14:46.97

生活保護受けて新しいアパート借りたけど前の部屋の家賃は滞納してる
保証会社から生活保護で払えと家にくる
どうすりゃいいんだ