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「駄目な管理会社」不動産賃貸「語れ」
0001名無し不動さん
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2012/01/12(木) 20:42:19.99ID:75qD9pO9
問題点だらけの管理会社の実情を語れ
0574名無し不動さん
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2018/04/26(木) 02:10:36.90ID:ik+g7C1V
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0575名無し不動さん
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2018/05/15(火) 06:34:54.83ID:jifwF1jr
不動産会社が一括借り上げ
家賃保証をしている
決算期空き室が多いので、粉飾して満室もしくは相当数の入居に見せかける

しかしながら、引越しシーズンの３月に決算期を迎えると
空き室があるのに満室と虚偽の広告を出して
自ら入居者を入れなくさせる

こうして４月になるといっきに空き室だらけになる
とばっちりをうけるのはオーナーである
空き室を正直に出して広告を行えば満室になったのに
粉飾したために空き室が増えた
そして家賃が下げられることになる

このような粉飾で２次被害も深刻である

ホントは満室になってないのに満室になっている事業計画を見せられ
安心してマンションを建てたらもっと悲惨なことになる空き室だらけのところにマンションを建てたら
首を吊るしかないだろう
0576名無し不動さん
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2018/05/15(火) 13:50:26.90ID:???
>>575
コピペバカすぎ。
一括刈り上げなら家賃はいらなきゃ持ち出しなるんだから、3月に入れないとか有り得ねぇ。
ま、ど素人の寝言乙だな
0577名無し不動さん
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2018/05/18(金) 21:36:31.96ID:???
賃貸派だが、マトモな管理会社に出会えたケースの方が少ない
0578名無し不動さん
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2018/05/19(土) 18:55:54.82ID:EN8ZlwgS
書き込み当たってた
宮城県の某会社
口コミは見るもんだね！
0579名無し不動さん
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2018/05/21(月) 16:17:40.32ID:???
>>577
借り主（住人）から見てまとも、というのなら結構あるとおもうが？
担当によるけど、ハウスメーカー系のところは割りとまとも（ダイワ、セキスイ、旭化成）
0580名無し不動さん
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2018/05/23(水) 12:04:18.09ID:+cIMbK/6
住んでみないとわからないね
簡単に引っ越せないから管理会社は狡いね
0581名無し不動さん
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2018/05/23(水) 12:13:20.73ID:pP7DTbCt
名取ビル
ウンコ臭いよ
死んじゃうよ。
0583名無し不動さん
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2018/05/29(火) 17:26:45.31ID:wE0DwZ8j
「通名の使用を禁止する法案」が
国会に提出されます。

在日のパク、キン、チョンなどは
そのまま使うことが義務づけられます。

日本人を欺くのはやめましょう。
原語読みに誇りを持ってください。
0585名無し不動さん
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2018/05/30(水) 15:49:15.51ID:???
社会人になるころに皆が知っている一般常識を全く知らない社員が何人かいるＡ住宅Ｃ
0586名無し不動さん
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2018/05/31(木) 19:10:29.32ID:RL9BDvVq
テクトピアカス
0589名無し不動さん
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2018/06/01(金) 10:36:37.02ID:???
店内の空気が悪い、雰囲気暗くピリピリイライラ

様々な対応がだめ
自分が客の立場だったらとか考える力が皆無

クチコミ無視
古い体質センター
0590名無し不動さん
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2018/06/04(月) 18:39:07.15ID:YwfY1AGD
入居者の契約存続のため
古い考えのケチンボ大家さんを説得できる
デキル社員を採用してね！
0591名無し不動さん
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2018/06/10(日) 14:06:37.59ID:???
>>589
高確率で自社HPでのお客様の声
高評価だけを掲載しているはブラック
0592名無し不動さん
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2018/06/10(日) 22:23:57.46ID:???
低評価なんて気にしな～い
顧客いっぱい抱えて安泰だもの♪
0593名無し不動さん
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2018/06/12(火) 14:31:55.25ID:???
オーナーさんたち高齢者ばかりでネットの評価とか関係ないもん
0594名無し不動さん
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2018/06/17(日) 06:59:29.79ID:???
めんどくさいことはしない
嘘ついてその場をおさめる
0595名無し不動さん
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2018/06/19(火) 10:49:59.54ID:???
犬の糞まみれ、チラシまみれ、汚いマンションまわり
気にしな～い
0596名無し不動さん
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2018/06/21(木) 04:02:12.19ID:???
嘘ついて契約まで持っていけばそれで終了
入居後は知らん顔
0597名無し不動さん
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2018/06/23(土) 12:53:54.00ID:PZpN2My9
うそつき女番頭
0601名無し不動さん
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2018/06/27(水) 14:45:57.04ID:uA5Y43Bd
業者も客も人として見てないＡ
0602名無し不動さん
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2018/07/02(月) 15:37:25.67ID:p19lyKF7
なあんも気にしなあい♪
0604名無し不動さん
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2018/07/05(木) 01:29:05.72ID:xYKeyLjS
入居者の立場に立って考える想像力を持った社員がいない
0606名無し不動さん
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2018/07/06(金) 10:46:32.38ID:uvLKbYiY
ついに、賃貸市場も平成バブル後期の分譲と同じ状態になった。
売れてないのに、売却済みとなっており、ほそぼそと売っていた。
好評発売中んのように見せかけていた。

一括借上げの場合は、同じタイプの部屋を一つとして広告を出している。
新築は数ヶ月たって、未入居が多すぎるとイメージが悪いから
同じタイプの部屋を一つとして広告を出している。
すべての空き部屋を表示してない。



未入居のマンションに行くとポストの投函口がシールでふさいである。
一方、仲介サイトを見ると広告が出ている数と一致しない。
　
定期的に見ればホントか嘘かすぐに見破れる。
0610名無し不動さん
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2018/07/10(火) 14:00:29.10ID:DAKQtJLt
個人の声は弱いから
駄目な管理会社はみんなに拡散してもらおう
0611名無し不動さん
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2018/07/10(火) 14:07:43.10ID:???
宅建協会に入ってない糞会社ってありえないよな
0612名無し不動さん
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2018/07/10(火) 17:59:55.71ID:???
>>611
管理だけだったら関係ないんではないかい？
宅建協会だって、あくまで「協会」だからお金さえあれば所属する必要ないし
0615名無し不動さん
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2018/07/12(木) 12:33:34.43ID:???
入らなくていい要件わかってる？
気分じゃねーからな？www
0618名無し不動さん
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2018/07/14(土) 13:00:00.24ID:8I9WXPWS
ミニミニ　

メールしても返信こない、電話しても10分後に電話するといってかかってこない

今も募集してるけど東京の物件で、1階に大家がいてキチガイ。犬猫10匹以上多頭飼いしてて近隣住民にまで悪臭まき散らしてる

その説明は借り手に一切しない

客が減るどころか会社が潰れんだろミニミニ
0619名無し不動さん
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2018/07/14(土) 13:53:56.95ID:???
>>618
それ住んでからどのくらい経ってます？
数年とかならダメだと思うけど(認知したと見なされるから)、数ヶ月なら、都道府県の指導課(呼び名は各所でバラバラ)に相談すべきレベル
0622名無し不動さん
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2018/07/18(水) 17:24:00.27ID:vrqIw1HF
知らんぷりする
0623名無し不動さん
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2018/07/19(木) 16:31:13.36ID:Fta/6W5E
難民キャンプ以下の劣悪な環境の体育館避難場所被災地のみなさま。
逃げ遅れた若い死亡者も多く心配です
カビだらけの泥家からの再開も難しいのではないでしょうか。
脱出して新しい住まいへいかがですか

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村上康雄 久保峰広 赤田真一 岡田常路 l
0624名無し不動さん
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2018/07/20(金) 23:56:19.48ID:6GTgkZE+
ずるい
0627名無し不動さん
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2018/07/27(金) 16:29:48.61ID:WQ0UXCnG
ペットといっしょに住めるようにして
0628名無し不動さん
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2018/07/29(日) 21:38:06.08ID:???
ペットは退去時にフローリングの貼り替え費用を文句を言わずに
全部出しますという特約でもつけてくれたら考えないでもないけど
0629名無し不動さん
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2018/07/29(日) 23:03:59.67ID:x9ZchHkp
>>628
特約も良いけど礼金４ヶ月分とかにした方が良くない？
特約条項の解釈の違いとかで乞食弁護士とかに突っ込まれたら
めんどくさいよ。
0632名無し不動さん
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2018/07/30(月) 15:49:25.06ID:???
>627-628


素直にペットOK物件に引っ越せばいい。
大手なら、ヘーベルメゾンのワンニャン対応だってある。

敷金積ませて、否応なしに修繕させる前提だとしても建物全体をペット可に
しないと、動物嫌いな住人から文句がでるのでNG

同棲カップルを黙認していたらアヘ声だけでなく、大ケンカして刃傷沙汰になったり、
他の部屋の住人が怒り出したり面倒なことになるのと一緒
0633名無し不動さん
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2018/07/30(月) 16:40:33.28ID:???
うちの管理会社は他人事な対応で泣けてくる
0634名無し不動さん
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2018/07/30(月) 16:57:27.86ID:???
>>633
他人事な問題を管理会社やオーナーのせいにしてるやつも多いけどな
0640名無し不動さん
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2018/08/01(水) 15:10:21.13ID:fpSyEDJ6
入居者の泣き寝入り
0642名無し不動さん
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2018/08/01(水) 17:56:44.12ID:???
いろんな口コミで駄目な会社名出されても
結局そこの会社は相変わらず儲けているし
口コミ参考にする人が少数いるとしても
改善されることもなく何にもならないよね
悲しいね
0643名無し不動さん
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2018/08/03(金) 22:53:24.25ID:75wrpQqs
事前の同意なし、説明なしで広告料２ヵ月分請求する馬鹿
最悪業務停止だぞ
0645名無し不動さん
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2018/08/04(土) 11:39:43.74ID:???
電気屋さんとか
いろいろな業者が
もうすぐお盆休みだから
対応が遅いのは
僕ら管理会社の
せいじゃないでぇーす！
0646名無し不動さん
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2018/08/07(火) 13:40:25.34ID:YjxNDqby
クレーマーは無視
0647名無し不動さん
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2018/08/08(水) 22:41:42.73ID:hHS+saZ4
大阪 ホームメイト 春田重徳 個人情報ダダ漏れ
0649名無し不動さん
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2018/08/12(日) 11:07:26.78ID:YdXIjsOs
ダメな管理会社なんて全部じゃないかｗ
もともと不動産関係は893が取り仕切っていたから、その流れを今でも汲んでいるわけ
ぼったくり仲介手数料なんかもそう
修繕に対応しないなど、平気で契約違反を行うところもそう

ちなみに、なんで修繕に対応しないかといえば、その方が儲かるから
修繕しない管理会社に嫌気がさして住人が引っ越す
→原状回復費にぼったくり手数料（勿論請求書に手数料という記載はない）を上乗せしているので、そこでまず儲かる
新たに募集をかけて入居者を決める
→仲介手数料でまた儲かる
住人が回転した方が、不動産会社としては儲かるからなんだよ
0650名無し不動さん
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2018/08/12(日) 12:54:15.02ID:Pn4CV350
>>196
ＡＩとＲＰＡで管理会社なんて従業員半分になるさ。
0654名無し不動さん
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2018/08/20(月) 09:21:08.65ID:Yxm8nOnV
事故物件センター
自殺者出たの隠してる
0656名無し不動さん
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2018/08/21(火) 19:22:25.22ID:AFCOglBW
ウヤムヤにするの得意だよね
0657名無し不動さん
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2018/08/24(金) 15:43:07.31ID:???
対処してくれない管理会社
復讐としていつかみんなに分かりやすく自殺するかな
0658名無し不動さん
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2018/08/24(金) 16:51:24.25ID:VJYxiNh0
事故物件
隠して貸せば
屁でもない
0659名無し不動さん
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2018/08/25(土) 13:54:27.56ID:rkcRK2D7
住んでる人の苦情を無視して居心地悪いままにしてるのは早く回転させて利益を得るため
0662名無し不動さん
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2018/08/26(日) 01:08:08.60ID:QshMSfZx
>>647
それハゲだろ
0663名無し不動さん
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2018/08/26(日) 23:26:29.89ID:Rgdhvdj6
クチコミは当たるね
0664名無し不動さん
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2018/10/04(木) 18:07:04.27ID:ksPQ9K1Z
すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

KLM
0666名無し不動さん
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2018/10/22(月) 22:36:04.26ID:34cBL0Bz
>>647
春田重典
くるくるパーのばか
細○商事にいるときそいつに仕事頼んだが
持ち逃げはするは終わってた。古事記みたいなうそつきやつ。今はその禿豊中にいるよ
0667名無し不動さん
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2018/10/24(水) 10:31:10.84ID:???
退去時の立会い会社から転居先住所を聞いているはずなのに
分からなかったからと言って敷金精算手続きの書類を送ってこなかった某不動産会社
分からないも何も、数日前にこちらから電話連絡をしているのだから
住所が分からないならその時聞けたはず
やる気が全くないか敷金を返す気がないとしか思えない
0668名無し不動さん
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2018/10/26(金) 22:05:17.59ID:2s8fyXH1
春田　元ホームメイトであほ嫁といきってたバカ
0669名無し不動さん
垢版 |
2018/10/27(土) 05:23:41.72ID:gzs6b/8e
>>269
文句言わないと敷金返さない業者いるよな。
0672名無し不動さん
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2018/11/23(金) 16:24:10.59ID:???
韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。
0673名無し不動さん
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2018/12/04(火) 18:17:26.52ID:n3BvT1he
名取ビルウンコ臭い
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