「駄目な管理会社」不動産賃貸「語れ」

**名無し不動さん** · 2012/01/12(木) 20:42:19.99

問題点だらけの管理会社の実情を語れ

**名無し不動さん** · 2018/01/03(水) 11:14:43.10

後回し後回し忘却の彼方へ

**名無し不動さん** · 2018/01/06(土) 15:15:29.19

なにがあっても住む人の立場に立って考えるスタッフがいないからすぐに動かないよ

**名無し不動さん** · 2018/01/07(日) 09:58:10.89

千葉県柏市の集団ストーカーを語るスレ 2
https://rosie.5ch.net/test/read.cgi/kanto/1446134908/

**名無し不動さん** · 2018/01/08(月) 19:51:36.65

宮城県㈲Ａ
管理費分ぐらい管理して

**名無し不動さん** · 2018/01/12(金) 00:52:58.81

管理費だけとってナニもしない

**名無し不動さん** · 2018/01/12(金) 16:26:29.24

古い体質で他の意見しらんぷり
なんもやらねえなら管理費取るなよ

**名無し不動さん** · 2018/01/18(木) 19:51:12.73

質問です。昨年10月に賃貸マンションに引っ越し。
12月頃に、オーナーチェンジしたと前の管理会社から連絡あり。郵送で書類送られると思うから確認してとのこと。しばらく待つが来づ。前後して風呂場の換気扇不具合と、風呂場の扉が閉まると外から開かない不具合が。
書類の件含め以前の管理会社に連絡。実は今のオーナーは中国人で、日本語駄目。
しかも管理会社使わず自分で管理すると言ってるみたい。直電するも会話不成立。
その後知り合いの友達から連絡あり、状況説明。修理屋さんが状況見に来てくれて
見積もり待ち。もしかしたら採用されないかもな状況。
で、ここからが肝なんだが未だに契約書来なく家賃も2ヶ月払ってない。
さてどうする？

**名無し不動さん** · 2018/01/18(木) 23:54:32.61

質問です。昨年10月に賃貸マンションに引っ越し。
12月頃に、オーナーチェンジしたと前の管理会社から連絡あり。郵送で書類送られると思うから確認してとのこと。しばらく待つが来づ。前後して風呂場の換気扇不具合と、風呂場の扉が閉まると外から開かない不具合が。
書類の件含め以前の管理会社に連絡。実は今のオーナーは中国人で、日本語駄目。
しかも管理会社使わず自分で管理すると言ってるみたい。直電するも会話不成立。
その後知り合いの友達から連絡あり、状況説明。修理屋さんが状況見に来てくれて
見積もり待ち。もしかしたら採用されないかもな状況。
で、ここからが肝なんだが未だに契約書来なく家賃も2ヶ月払ってない。
さてどうする？

**名無し不動さん** · 2018/01/19(金) 08:45:23.76

客付けはレインズ掲載と取引業者数社へのマイソクFAXとクレームのオーナー取次しかしない業者

**名無し不動さん** · 2018/01/19(金) 16:55:07.76

更新料高いねー
管理費も。
何かしてくれてるのかな？

**名無し不動さん** · 2018/01/19(金) 17:51:31.37

福岡市のサイ○ォはひどい。解約したら半月ほど家賃を違約金とし取られた。ロクに客付け出来ないくせに。あれは社長が頭悪いしダメだな。

**名無し不動さん** · 2018/01/20(土) 04:12:32.32

>>519
マジレスしてやる。
相手が外国人だろうがなんだろうが関係なく、実際不具合があればそれは直して費用の請求を行えば良い。
ただ契約書に書いてある内容以外はNG（公序良俗／貸主に一方的有利な条項に関しては契約書記載でも無効）
実際は揉めると思うからオーナーあてに内容証明でいついつまでに回答ない場合はこちらで手配して費用は家賃と相殺するって日本語で書いて送ってやれ。
中国人オーナーなんて日本の借り主の強い権利なんて知ったこっちゃないというスタンスのバカが多いからｗ

契約書こないって、ただのオーナーチェンジだよね？
契約書は更新かなんかのことを指してんの？
そうでなくてただオーナーチェンジとかなら契約書なんてない。
現契約がそのまま新オーナーに引き継がれるだけ。

家賃の件は、オーナーチェンジのお知らせが来てなくて新家賃振込口座がわからないということかな？
それは放って置いて家賃分持っておけば良い。
言われたときに支払えば揉めても問題ない。

**名無し不動さん** · 2018/01/20(土) 04:15:33.92

追記
本当はいい人でただ日本の習慣と日本語が駄目なだけかもしれんから、最初は優しくね。
普通の中国人（自分が全部正しいというバカ）だったら喧嘩腰でいいよ。

**名無し不動さん** · 2018/01/22(月) 23:22:59.06

対応が遅くてケチる
オーナーを説得してくれない
マンションのポスト前がチラシが散らばってて汚い

**名無し不動さん** · 2018/01/23(火) 06:07:00.90

>>525
ダメな不動産語れのスレだが、お前は自分がダメだということを語りたいように思える。

**名無し不動さん** · 2018/01/23(火) 18:39:55.29

ドリームハイツ池田
キチガイ

**名無し不動さん** · 2018/01/27(土) 09:26:52.25

店内の雰囲気が暗く静か過ぎて話しづらく不気味
電話対応が悪い
㈲●●●●センター

**名無し不動さん** · 2018/01/27(土) 12:50:20.79

世のため人のために働くことを頑張って下さい

**名無し不動さん** · 2018/02/02(金) 20:40:02.98

財閥系管理会社勤務の俺からしたらお前ら全員不動産業界のクズで底辺。

低学歴ばっかでどーせ年収も300万円台の低能ばっかりなんだろうが？

賃貸管理で優秀なのは財閥系ビルマネか大手金融系ビルマネだけ。

マンション管理なら当然分譲管理で財閥系か大和、積水、日本ハウズイング位まで。

お前らみたいな底辺低学歴定収入のゴミクズみたら気分がいいわ w

せいぜい底辺這いつくばってな、低学歴のゴミクズ底辺ども

**名無し不動さん** · 2018/02/03(土) 11:21:12.90

キチガイ名取ビル
渋谷の恥！

**名無し不動さん** · 2018/02/03(土) 12:47:59.71

・これだけは断言！！
韓国系の人間で
日本の健全な発展を目指している人は
一人もいません。
世界的に、一民族一国家の流れになっている。
これは人情を考えれば分かる。
高級な理念国家とか高度理念国家は必ず
破綻しています。
不動産業界には、三国人を入れるな。
特にプロテスタント系は人を殺めるからな。

**名無し不動さん** · 2018/02/05(月) 10:57:11.29

対応が遅すぎる
建物全体臭い

**名無し不動さん** · 2018/02/12(月) 17:08:17.02

全部の賃貸物件でペットが飼えるようにオーナーを説得して下さい！

**名無し不動さん** · 2018/02/16(金) 17:32:52.79

マンションまわりが犬のウンチまみれ

**名無し不動さん** · 2018/02/18(日) 17:26:21.28

本社と話が噛み合わない管理人

**名無し不動さん** · 2018/02/18(日) 18:00:22.18

いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい　鎌野介メソッド』

JD7SU

**名無し不動さん** · 2018/02/19(月) 15:52:32.58

カステラ一番
電話は二番
三時のおやつはチョンコー堂！

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 19:54:21.55

ウンコ名取ビル！

**名無し不動さん** · 2018/02/23(金) 05:24:18.85

マジで終わってる
なぜ載せないでくれといった情報を載せるのか
朝から鬼電するのも疲れてきた

**名無し不動さん** · 2018/02/26(月) 02:03:45.05

ドリームハイツ池田
臭くていられません！

**名無し不動さん** · 2018/02/27(火) 12:00:13.69

遠方のオーナーが超糞ドケチでも住むお客さんの毎日の生活を考えて説得力ある交渉をしてくれよ！
宮城県仙台市の古い会社！

**名無し不動さん** · 2018/02/27(火) 16:42:05.27

東京都の建物を管理している会社で
24時間勤務した後、そのまま勤務して17時半まで
勤務させる。しかも常態化している。
東京都にも委託者責任というのがあるんだからね！
東京都の関係課長は免職になるだろう。
中央区入船の日進産業

**名無し不動さん** · 2018/02/28(水) 21:09:02.99

ドリームハイツ池田
ウンコ臭い！

**名無し不動さん** · 2018/03/05(月) 17:23:54.41

賃貸マンション管理会社の評判教えてください
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65196/res/1-1000/

**名無し不動さん** · 2018/03/05(月) 18:31:22.23

【前スレ】

【分譲】マンション管理会社　40棟目
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1512389171/

**名無し不動さん** · 2018/03/21(水) 21:31:40.61

今時犬猫が飼えない

**名無し不動さん** · 2018/03/24(土) 03:29:35.16

>>547
管理会社関係ない

**名無し不動さん** · 2018/03/25(日) 02:29:43.72

江戸川区ハイツマキ
オーナー管理物件
大家の部屋からG
修繕は大家が掃除道具以外何も手立てなく来るだけ
詰まりで前の借主の髪の毛ごっそり配管から掃除したのは次の借主。
その癖敷引。ケチ。

**名無し不動さん** · 2018/03/25(日) 20:58:57.49

ドリームハイツ池田

断熱材入ってないよ！！！！

**名無し不動さん** · 2018/03/26(月) 12:39:14.09

管理会社から家賃の督促状きた
これで三回目

１回目
督促状の件で管理会社に電話
担当者がいないということで、後ほど再電話を何度か繰り返す
やっと担当者が捕まって説明する
家賃は銀行の自動振り込みを行っており、銀行にも確認済み
調査をしますと言いその後連絡なし
２週間ほどしてどうしていいのかわからず、再度電話
振り込みは確認されたので問題ないとのこと

２回目
それから3ヶ月後にまたも督促状が届き再度電話
１回目と同じことを繰り返す
相変わらず管理会社からは連絡なし

３回目
それからまたも督促状が届く
いい加減にしろと苦情を言うも、督促状の発行部署は経理部門なので、文句を言われても困る。うちに落ち度はないという回答をするので、大家に対し恐喝で訴えることを言い電話を切る

その後電話が何回か鳴ったが、相手先が管理会社とでているので無視しつつ、大家にこの管理会社を使い続けるなら訴えることを説明。大家さんが一生懸命に謝ってきているが、さて落としどころをどうしよう？

**名無し不動さん** · 2018/03/26(月) 12:57:59.02

家賃2カ月滞納で地獄。サラ金より怖い保証会社の悪質な取り立て
ttp://www.mag2.com/p/news/354395 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:7bff9ed63942b4cd01610d20b2c06e65)

**名無し不動さん** · 2018/03/26(月) 15:29:03.54

チンピラや迷惑住人に面と向かってちゃんと注意出来ない

**名無し不動さん** · 2018/03/26(月) 15:36:14.60

注意出来ないならともかく
自分で直接会って文句言ってこいとか言う指示を受けたんだけど
明らかに危険行為ではないのか

**名無し不動さん** · 2018/03/27(火) 16:21:23.40

マンションの裏口で本気で壁打ちしてるホッケー少年がいて、危険だからなんとかしてくれと頼んで管理会社から注意してもらってもなおらんわ

**名無し不動さん** · 2018/03/27(火) 23:10:23.75

管理会社って管理費とって何を管理してるんだろう？

**名無し不動さん** · 2018/03/28(水) 03:59:02.58

お前らのいう管理会社って何を指してんだ？

**名無し不動さん** · 2018/03/28(水) 04:00:16.89

>>557
下痢には正露丸

**名無し不動さん** · 2018/03/28(水) 04:00:25.80

>>556
ビチグソには御岳百草丸

**名無し不動さん** · 2018/03/28(水) 04:03:57.41

>>558
わかりずらい冗談なのか知らないけど、よく人から嫌われない？

**名無し不動さん** · 2018/03/28(水) 04:15:03.74

>>560
下痢には正露丸

**名無し不動さん** · 2018/03/28(水) 11:42:57.68

管理会社ってのを勘違いしてるんでは？

管理会社ってのはオーナーに雇われてる業者
オーナーが掃除の契約をしていれば掃除をする、コールセンター業務、修理を請け負っていればやる、
といった類。原則、入居者サービスのためではなく、あくまでオーナーの代行業者

つまり、オーナーが気にしていなければ、契約されておらず何もしない。

管理費は水道、電気、清掃、エレベーター、消耗品、掲示等の事務費

**名無し不動さん** · 2018/03/28(水) 23:28:04.98

オーナーが気にするようなことをすれば対応すると言うことか

**名無し不動さん** · 2018/03/29(木) 09:52:34.24

オーナーが必要と思っていることのうち、自分でやりたくないこと

**名無し不動さん** · 2018/03/29(木) 12:26:16.70

そりゃ全部だろうね
近隣住民からの苦情が直接自分にくるような状況とかが最高なんだが

**名無し不動さん** · 2018/03/29(木) 14:19:14.34

管理会社っつーのは「クレームを直接大家に言う」って言われたらイヤなもんなのか？

**名無し不動さん** · 2018/03/29(木) 14:36:33.97

契約形態によるだろうけど、一棟丸ごと管理を請け負ってる場合、
オーナーは一切何も聞かないだろうな。修理、苦情、全部

**名無し不動さん** · 2018/04/01(日) 11:50:20.62

オーナーがやりたくないことを管理会社にやらせる
オーナーは好きなことだけする

**名無し不動さん** · 2018/04/08(日) 11:31:45.08

キチガイ名取ビル

渋谷の恥！

**名無し不動さん** · 2018/04/09(月) 12:14:16.75

FXの自動取引ツールを公開しております。
http://wxe45rf6tg7yh8uj9ko0.blog.jp/archives/7206121.html

**名無し不動さん** · 2018/04/10(火) 20:48:41.55

管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
石井誠合鍵を無断使用し住居への侵入犯
マンション内清掃業者の休憩場所として住民住居を留守中に無断使用させ所有者の女性73歳を絞殺し預金通帳とキャッシュカードを盗み年金200万円余りを引き出し山分けしていた疑い
インターネットを閲覧して個人情報を盗み防犯カメラの記録を削除し証拠を隠蔽

**名無し不動さん** · 2018/04/20(金) 00:37:22.90

ＢＬＵＥＢＯＸ。ここは絶対にやめておけ。
入居中も退去時も最悪だ。

**名無し不動さん** · 2018/04/21(土) 17:03:23.67

>>23
ここは昔から有名だった。

**名無し不動さん** · 2018/04/26(木) 02:10:36.90

八尾市で一戸建て不動産物件をお探しなら【浪速建設株式会社】にお任せください。三重評判アパマンショップ八尾店浪速建設様の見解と致しましては任意売却からすま相談室烏丸リアルマネジメント株式会社大阪営業所
■営業部長村上康雄営業矢野祐樹代表取締役岡田常路営業赤田真一
【浪速建設】営業久保峰広辰巳健太郎橋本勝　岸本晃は婚活エクシオシャンクレール常連 http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50 agj

**名無し不動さん** · 2018/05/15(火) 06:34:54.83

不動産会社が一括借り上げ
家賃保証をしている
決算期空き室が多いので、粉飾して満室もしくは相当数の入居に見せかける

しかしながら、引越しシーズンの３月に決算期を迎えると
空き室があるのに満室と虚偽の広告を出して
自ら入居者を入れなくさせる

こうして４月になるといっきに空き室だらけになる
とばっちりをうけるのはオーナーである
空き室を正直に出して広告を行えば満室になったのに
粉飾したために空き室が増えた
そして家賃が下げられることになる

このような粉飾で２次被害も深刻である

ホントは満室になってないのに満室になっている事業計画を見せられ
安心してマンションを建てたらもっと悲惨なことになる空き室だらけのところにマンションを建てたら
首を吊るしかないだろう

**名無し不動さん** · 2018/05/15(火) 13:50:26.90

>>575
コピペバカすぎ。
一括刈り上げなら家賃はいらなきゃ持ち出しなるんだから、3月に入れないとか有り得ねぇ。
ま、ど素人の寝言乙だな

**名無し不動さん** · 2018/05/18(金) 21:36:31.96

賃貸派だが、マトモな管理会社に出会えたケースの方が少ない

**名無し不動さん** · 2018/05/19(土) 18:55:54.82

書き込み当たってた
宮城県の某会社
口コミは見るもんだね！

**名無し不動さん** · 2018/05/21(月) 16:17:40.32

>>577
借り主（住人）から見てまとも、というのなら結構あるとおもうが？
担当によるけど、ハウスメーカー系のところは割りとまとも（ダイワ、セキスイ、旭化成）

**名無し不動さん** · 2018/05/23(水) 12:04:18.09

住んでみないとわからないね
簡単に引っ越せないから管理会社は狡いね

**名無し不動さん** · 2018/05/23(水) 12:13:20.73

名取ビル
ウンコ臭いよ
死んじゃうよ。

**名無し不動さん** · 2018/05/24(木) 02:21:12.08

>>579
今後の参考にさせてもらうよ

**名無し不動さん** · 2018/05/29(火) 17:26:45.31

「通名の使用を禁止する法案」が
国会に提出されます。

在日のパク、キン、チョンなどは
そのまま使うことが義務づけられます。

日本人を欺くのはやめましょう。
原語読みに誇りを持ってください。

**名無し不動さん** · 2018/05/29(火) 18:51:36.54

【経済】レオパレス、建築基準法違反発覚　防火や防音効果を備えた壁がないなど...３万棟超を調査へ
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1527584699/

**名無し不動さん** · 2018/05/30(水) 15:49:15.51

社会人になるころに皆が知っている一般常識を全く知らない社員が何人かいるＡ住宅Ｃ

**名無し不動さん** · 2018/05/31(木) 19:10:29.32

テクトピアカス

**名無し不動さん** · 2018/05/31(木) 19:23:26.39

http://ancrnet.com/

**名無し不動さん** · 2018/05/31(木) 21:26:10.85

【働かず稼ぐ、〝投機″】　株式、不動産、で稼いで楽しいか?　悪影響には無関心?、天皇も、社会で働け
http://rosie.5ch.net/test/read.cgi/liveplus/1527733437/l50

**名無し不動さん** · 2018/06/01(金) 10:36:37.02

店内の空気が悪い、雰囲気暗くピリピリイライラ

様々な対応がだめ
自分が客の立場だったらとか考える力が皆無

クチコミ無視
古い体質センター

**名無し不動さん** · 2018/06/04(月) 18:39:07.15

入居者の契約存続のため
古い考えのケチンボ大家さんを説得できる
デキル社員を採用してね！

**名無し不動さん** · 2018/06/10(日) 14:06:37.59

>>589
高確率で自社HPでのお客様の声
高評価だけを掲載しているはブラック

**名無し不動さん** · 2018/06/10(日) 22:23:57.46

低評価なんて気にしな～い
顧客いっぱい抱えて安泰だもの♪

**名無し不動さん** · 2018/06/12(火) 14:31:55.25

オーナーさんたち高齢者ばかりでネットの評価とか関係ないもん

**名無し不動さん** · 2018/06/17(日) 06:59:29.79

めんどくさいことはしない
嘘ついてその場をおさめる

**名無し不動さん** · 2018/06/19(火) 10:49:59.54

犬の糞まみれ、チラシまみれ、汚いマンションまわり
気にしな～い

**名無し不動さん** · 2018/06/21(木) 04:02:12.19

嘘ついて契約まで持っていけばそれで終了
入居後は知らん顔

**名無し不動さん** · 2018/06/23(土) 12:53:54.00

うそつき女番頭

**名無し不動さん** · 2018/06/23(土) 16:24:22.95

ちゃんとした人いないのかなあ

**名無し不動さん** · 2018/06/25(月) 19:16:34.72

一般常識もない社員がいるＡ

**名無し不動さん** · 2018/06/25(月) 19:17:10.18

社名が大手と似ていて詐欺みたい

**名無し不動さん** · 2018/06/27(水) 14:45:57.04

業者も客も人として見てないＡ

**名無し不動さん** · 2018/07/02(月) 15:37:25.67

なあんも気にしなあい♪

**名無し不動さん** · 2018/07/03(火) 16:42:48.89

清掃がいまいち

**名無し不動さん** · 2018/07/05(木) 01:29:05.72

入居者の立場に立って考える想像力を持った社員がいない

**名無し不動さん** · 2018/07/05(木) 03:44:47.50

事故物件センター

**名無し不動さん** · 2018/07/06(金) 10:46:32.38

ついに、賃貸市場も平成バブル後期の分譲と同じ状態になった。
売れてないのに、売却済みとなっており、ほそぼそと売っていた。
好評発売中んのように見せかけていた。

一括借上げの場合は、同じタイプの部屋を一つとして広告を出している。
新築は数ヶ月たって、未入居が多すぎるとイメージが悪いから
同じタイプの部屋を一つとして広告を出している。
すべての空き部屋を表示してない。

未入居のマンションに行くとポストの投函口がシールでふさいである。
一方、仲介サイトを見ると広告が出ている数と一致しない。
　
定期的に見ればホントか嘘かすぐに見破れる。

**名無し不動さん** · 2018/07/07(土) 03:59:55.78

なにがあってもたすけてくれないよね

**名無し不動さん** · 2018/07/09(月) 18:38:55.68

他人事
のらりくらり

**名無し不動さん** · 2018/07/09(月) 18:39:37.19

弁護士さんに相談しよう

**名無し不動さん** · 2018/07/10(火) 14:00:29.10

個人の声は弱いから
駄目な管理会社はみんなに拡散してもらおう

**名無し不動さん** · 2018/07/10(火) 14:07:43.10

宅建協会に入ってない糞会社ってありえないよな

**名無し不動さん** · 2018/07/10(火) 17:59:55.71

>>611
管理だけだったら関係ないんではないかい？
宅建協会だって、あくまで「協会」だからお金さえあれば所属する必要ないし