担当のオーナー様が住宅ローンを返済できず物件が売却されることになりました
築29年のマンションでしたが返済はあと6年残っていました
毎月の収益から返済を差し引くと30万円前後のマイナスだったそうです
固定資産税だけでなく、経理上は黒字ですから所得税や事業税、社会保険料も払わなければなりません
年間400万円以上が持ち出しになっていたそうです
農地を切り売りしてなんとか凌いできましたがとうとうギブアップ
出口戦略の重要さを身に染みて痛感しました