ダメな管理会社

**名無し不動さん** · 2009/09/03(木) 23:45:13

入居してみたら、管理が全くされていない。
自分はよく経験しました。

騒音、異臭、ゴミ、

管理費払ってんのに全く管理していない。

こんな会社をみなさんで情報交換しましょ。

**名無し不動さん** · 2018/01/22(月) 23:23:45.90

マンションの前が犬の糞まみれ

**名無し不動さん** · 2018/01/22(月) 23:25:21.89

管理会社のオジサンが町内会でつけてくれたステッカーを蹴飛ばして外してた

**名無し不動さん** · 2018/01/27(土) 09:28:00.12

電話にやる気なし感が伝わる

**名無し不動さん** · 2018/01/31(水) 07:50:09.42

お盆休みのお知らせが、11月迄掲示板に貼ってあった

10月末迄のお知らせが、現在も貼ってある

そんな管理会社だ

**名無し不動さん** · 2018/01/31(水) 07:55:19.45

俺の管理会社物件巡回とか一切しない。
入金管理だって保証会社から入金するの見てるだけだし
クレームが来たらオーナーに転送するだけ
こんなのに毎月委託料払ってて馬鹿みたい。

**名無し不動さん** · 2018/02/02(金) 20:36:55.35

財閥系管理会社勤務の俺からしたらお前ら全員不動産業界のクズで底辺。

低学歴ばっかでどーせ年収も300万円台の低能ばっかりなんだろうが？

賃貸管理で優秀なのは財閥系ビルマネか大手金融系ビルマネだけ。

マンション管理なら当然分譲管理で財閥系か大和、積水、日本ハウズイング位まで。

お前らみたいな底辺低学歴定収入のゴミクズみたら気分がいいわ w

せいぜい底辺這いつくばってな、低学歴のゴミクズ底辺ども

**名無し不動さん** · 2018/02/05(月) 10:56:19.59

客の立場に立って考えられるような人間的に良い人がスタッフにいないのはなんで

**名無し不動さん** · 2018/02/07(水) 18:38:49.86

横浜の青木ハウジング
同業者だからって騒音苦情受け付けない

**名無し不動さん** · 2018/02/07(水) 23:20:22.10

愛知岐阜三重のニッショー管理会社

**名無し不動さん** · 2018/02/12(月) 17:06:53.45

全部ペット可にして

**名無し不動さん** · 2018/02/12(月) 20:50:18.57

クリエイティブ新宿

**名無し不動さん** · 2018/02/13(火) 02:27:00.40

株式会社人道
http://jindou-osaka.com/

**名無し不動さん** · 2018/02/13(火) 16:10:08.01

ホームライフ管理

**名無し不動さん** · 2018/02/15(木) 17:36:12.85

建物まわり犬のウンコまみれ

**名無し不動さん** · 2018/02/18(日) 18:14:54.61

いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい　鎌野介メソッド』

ZEDRI

**名無し不動さん** · 2018/02/23(金) 20:35:50.94

**名無し不動さん** · 2018/02/25(日) 03:15:54.47

さあ、これから異動シーズン
零細賃貸不動産屋が法を無視して暗躍しまくる
面倒だけど、１つ１つ監督官庁に通報してぶっ潰すしかないね

みんなの努力で不適正な悪徳業者を退場させよう！

**名無し不動さん** · 2018/02/25(日) 09:01:22.48

立川市西砂町にある家賃6万円の空室だらけのワンルームのアパート2棟
廃墟と思いきや、管理会社が変わったらあっという間に満室状態に変貌
家賃を3万円まで下げ、入居者に外国人の労働者や留学生、生活保護受給者
零細土木業の従業員のタコ部屋のような使い方まで誰でもいいから入りたきゃ入れる
その結果ゴミの集積場はルール違反で市が回収しないゴミの山と化した
カラスやのらネコがそれをつついて道路がゴミであふれて車も通れない
草は刈られずボーボーなままでジャングル化しそうな気配
管理会社は言わずとしれた東〇
満室になれば大家は満足
分譲買った付近住民は涙目

**名無し不動さん** · 2018/03/07(水) 11:09:06.24

賃貸マンション管理会社の評判教えてください
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65196/res/1-1000/

**名無し不動さん** · 2018/03/07(水) 13:08:29.25

真夜中早朝ドンちゃん騒ぎ。キレたら壁叩いたり怒鳴ってる近所の迷惑全く考えない頭悪い奴の苦情を入れたら「それは流石にうちからは言えません。お客様の性分というか性格の問題なんで…」とか言われて取り合ってもらえなかったわ。ミニ〇ットクソ過ぎん？

**名無し不動さん** · 2018/03/08(木) 00:39:25.80

このスレ住民ならあるあるネタじゃない？

自分も同じような状況だったけどなぜかこっちがクレーマー扱いされて
「それなら警察でも呼べばいいんじゃないですか?どっちが非常識かわかりますよ」
ってさ

言われた通りに警察呼んだら、状況確認して説教しに行ってくれたよ
おさまらない様なら毎日呼んでくれて構わないって言ってくれた

糞な管理会社からしたら、苦情言ってくる方が迷惑な客だもんね

**名無し不動さん** · 2018/03/09(金) 09:14:14.23

騒音の苦情を申し出る住人はクレーマーなんだよね
時間にかかわらず、深夜もうるさいから注意して欲しいと頼んだら、神経質扱いされて騒音主を守るとまで言われたよ
その管理会社、去年の10月までのお知らせを掲示ボードに貼りっぱなし
ちゃんと仕事しろや

**名無し不動さん** · 2018/03/10(土) 18:51:38.99

契約する時には掲示ボードも参考になるってことだね
管理会社の評価として今後の参考にしよう

騒音については、俺の経験からも管理会社より警察の方が早い
迅速かつ適正に対処してくれる

その結果を後日、生活安全課を通して管理会社へ指導させるのが善し

**名無し不動さん** · 2018/03/23(金) 14:47:15.51

リアライズプロパティ
管理会社がここに変わってから、マンション全体が汚い
いままでのところはゴミの収集日に清掃にきてたのに、
いまではゴミだらけ。ゴミ置き場も粗大ごみ何か月も
置きっぱなしで放置

**名無し不動さん** · 2018/03/24(土) 13:13:21.26

は

**名無し不動さん** · 2018/03/25(日) 01:24:43.64

バカか　騒音は管理会社の仕事じゃない
自分で苦情言えやクズ野郎
いちいち電話してくんな

**名無し不動さん** · 2018/03/26(月) 15:39:07.30

うわ

**名無し不動さん** · 2018/03/28(水) 21:41:07.45

こういうバカな社員が管理会社が居るから
管理会社が総じて馬鹿だと思われても仕方ないな
首吊って死んで良いよクズ社員

**名無し不動さん** · 2018/03/28(水) 21:47:45.70

下見に行って、高い管理費でありながら

ゴミ置き場がゴミだらけ→管理会社の怠慢、先が思いやられる
集合ポストがチラシだらけ→だらしない奴が住んでいる

迷わず、却下
管理会社名は覚えておくかな
他で管理会社名だけで除外する為にね

**名無し不動さん** · 2018/03/28(水) 22:22:50.06

>>728
大概の契約書に騒音事項は明記してあるけどね
それを否定するお前の管理会社はクズということ
社会の為にさっさと潰れろよ

**名無し不動さん** · 2018/03/29(木) 09:06:47.56

騒音は管理会社が対応するもんだ
面識がなくどんな人間が住んでるかも知らないのに、
直接苦情入れたら傷害事件になる可能性がある

**名無し不動さん** · 2018/03/30(金) 01:29:46.80

管理委託契約書読めよキチガイども
賃貸の管理会社と勘違いすんな

共用の管理はするが住民の管理なんかしてないわ

**名無し不動さん** · 2018/03/30(金) 02:46:44.92

>>734
ここは分譲専用スレじゃないんだが

**名無し不動さん** · 2018/04/01(日) 20:51:24.30

管理会社に苦情入れても改善されないのなら【管理会社が何もしないなら】大家に直接言ってみれば？
場合によっては、大家からお叱りが管理会社にいって管理会社の対応もまともになるのでは？

**名無し不動さん** · 2018/04/02(月) 09:54:34.66

客付けと管理会社をやってる街の不動産屋なんだけど、入居が決まって、鍵渡ししたあと
引っ越しするまえに、勝手に合鍵使って入室するのってどう思います・・・？

**名無し不動さん** · 2018/04/12(木) 10:21:28.53

サンワかシンワ測定の騒音計が3千円から

あるから、必ず記録を残すこと。

シンワのヤツはピークホールド付き。
最大値が記録に残せる。

裁判の要件を満たしているとなれば
周りも動き出す。
管理会社は一応は管理のプロだ。！？

**名無し不動さん** · 2018/04/14(土) 07:12:50.06

　
【社会】「50歳過ぎた社員は新しい価値を生まない」空前の人手不足でも進むバブル世代のリストラ
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1523366205/

【加盟国平均】「消費税１９％に」　ＯＥＣＤ事務総長、麻生氏に提言麻生氏「努力したい」★５
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1523655464/

**don!** · 2018/04/14(土) 07:17:47.20

http://rio2016.5ch.net/disaster/http://rio2016.5ch.net/disaster/http://rio2016.5ch.net/disaster/

**名無し不動さん** · 2018/04/16(月) 07:17:14.72

キチガイ名取ビル

渋谷の恥！

**名無し不動さん** · 2018/04/16(月) 20:53:47.31

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**名無し不動さん** · 2018/04/20(金) 11:03:54.82

先月当たりに隣でお店(賃貸)をやり始めたみたいなんだけど、
うちのガレージの前50㎝くらいまで商品を並べてきて、
出たいときにいちいち言わないいけないので困ってる。
それで管理しているという不動産屋から名刺をもらってたので電話したら、
「分かりました、明日伺って話しておきます。」との返事。
翌日管理会社らしき人がやってきたので一安心と思ったら、翌日からも変わらず。
管理会社に聞いたら「お互い様だから話し合って下さい」だって。
話し合うも何も、うちのガレージの前に商品を並べるなって話だけだろ。
それでエアコンのクリーニング業者が来てて、３０㎝ほどガレージから頭が出てたら、
「邪魔だ」と言ってきて少し業者と喧嘩みたいになって、３０分ほどしたら警察が来て、
「これ駐車禁止になるので、近所のコインパーキングに停めて下さい」と言ってきたわ。
もう弁護士に頼むしかないわ。

**名無し不動さん** · 2018/04/22(日) 16:55:52.97

名取ビルうんこ臭い！

渋谷の恥！

**名無し不動さん** · 2018/05/19(土) 11:09:18.33

ホームライフ管理　最悪

**名無し不動さん** · 2018/05/19(土) 18:58:18.41

>>736

大家さんが離れた県に住んでるお年寄りだったり
管理会社に任せっきりだと泣き寝入りだね

**名無し不動さん** · 2018/05/26(土) 12:08:49.91

騒音はでも難しいんだよなぁ。
どこかの人が騒いでるとかなら勿論注意はするけどそれ以上の事は正直出来ない。
契約に違反してるような事がありオーナーも出したいと思ってるなら契約解除は出来るけど。
地味に多いのがその人にとっては騒音で困ってるんだろうけど本当に神経質すぎたりする人と、
明らかに幻覚、幻聴で喋りももうまともではない人のクレーム。
これが一番難しいよなにしたって本人納得しないから。
後者の例だとそんな事は一切ないんだけど部屋で毎晩念仏が大音量で聞こえて黒い服の人達に部屋の中で囲まれてるとかもう貴方呪われてるのよとしか言えないのとかもあるし。

**名無し不動さん** · 2018/05/29(火) 17:27:27.93

「通名の使用を禁止する法案」が
国会に提出されます。

在日のパク、キン、チョンなどは
そのまま使うことが義務づけられます。

日本人を欺くのはやめましょう。
原語読みに誇りを持ってください。

**名無し不動さん** · 2018/05/29(火) 17:53:28.96

>>747
騒音が敏感な人はマンション生活不適格者
戸建てに引越せば良し

**名無し不動さん** · 2018/05/30(水) 15:55:14.00

客などにたいして非人道的
内田元監督のような管理会社Ａ

**名無し不動さん** · 2018/05/31(木) 01:49:13.11

ホームライフ管理

**名無し不動さん** · 2018/06/01(金) 15:18:19.49

事故物件を知らんぷり

**名無し不動さん** · 2018/06/03(日) 15:46:28.97

>>751
あそこはそもそも１人の担当が何十物件とかの担当しちゃってるからまともにできるはずがないよ。
病院のケースワーカーみたいになっちゃってて社内の問題だけど明らかに人が足りてなさすぎる。

**名無し不動さん** · 2018/06/04(月) 18:37:05.47

大家さんが糞ケチでも
なぜ入居者に必要なことなのかを
ちゃんと説得して欲しいなー

**名無し不動さん** · 2018/06/06(水) 01:35:23.13

>>753
ホームライフ管理は最悪

**名無し不動さん** · 2018/06/12(火) 14:30:33.81

笑顔のない社内

**名無し不動さん** · 2018/06/13(水) 13:56:59.73

性格の良い従業員を雇用してね

**名無し不動さん** · 2018/06/16(土) 13:03:57.68

日曜日空いてない電話通じない
やるきなし

**名無し不動さん** · 2018/06/17(日) 01:53:43.84

電話代未払いで止められていて連絡取れない。

**名無し不動さん** · 2018/06/28(木) 20:13:08.97

大阪アルカディア管財ヒトとして終わってる

**名無し不動さん** · 2018/06/28(木) 20:13:59.05

大阪アルカディア管財ヒトとして終わってる

**名無し不動さん** · 2018/06/29(金) 11:30:23.89

隣のビルの芸人の渡辺直美さん似のまあるい女の人がうちのマンションに色んなチラシの束を捨てていくのでなんとかして下さい

**名無し不動さん** · 2018/07/03(火) 09:10:06.43

マンションの
チラシ散らばる
ポスト下
湿気って汚れて
踏まれてる

住む人と
管理会社の
レベル低っ

**名無し不動さん** · 2018/07/04(水) 20:18:30.37

年収４０００万ももらってるのに、自販機で買ったジュース代を会社の経費で請求してくるバカ社長。

**名無し不動さん** · 2018/07/05(木) 05:37:46.32

管理してないのに毎月管理費払うの変だね

**名無し不動さん** · 2018/07/05(木) 22:33:41.80

>>765
ほんとそれ！

**名無し不動さん** · 2018/07/07(土) 23:25:37.78

無責任な会社だ

**名無し不動さん** · 2018/07/08(日) 16:37:46.33

>>765
全く。

ゴミ置き場が臭ってきた、蠅もたかってる。

室内の電気設備の不具合、入居者の負担で修理ってどうよ。
前の管理会社は消耗品は入居者負担だけど、
設備に関しては会社負担って事ですぐ修理してくれたのに。

**名無し不動さん** · 2018/07/09(月) 15:57:05.01

嘘つきな管理会社

**名無し不動さん** · 2018/07/09(月) 23:10:11.71

入居のためにはものすごく全力で尽くしてくるが
イザ入居したらあとはなにがあっても無視して放置
電話すると担当が違うので知らないと言い張る

**名無し不動さん** · 2018/07/12(木) 06:41:23.87

このスレあるあるばかりだ

**名無し不動さん** · 2018/07/13(金) 00:56:51.65

住んでみないとわからないから怖いよ

**名無し不動さん** · 2018/07/16(月) 15:25:39.15

嘘つきな会社

**名無し不動さん** · 2018/07/19(木) 16:34:19.96

難民キャンプ以下の劣悪な環境の体育館避難場所被災地のみなさま。
逃げ遅れた若い死亡者も多く心配です
カビだらけの泥家からの再開も難しいのではないでしょうか。
脱出して新しい住まいへいかがですか

八尾市で一戸建て不動産物件をお探しら
【浪速建設株式会社】にお任せください。
新築物件から中古物件まで、多数ご紹介しております。
自社物件なので仲介手数料無料です。【浪速建設一級建築士岸本晃 Akira Kishimoto】

村上康雄久保峰広赤田真一岡田常路 ngp

**名無し不動さん** · 2018/07/19(木) 16:34:29.83

難民キャンプ以下の劣悪な環境の体育館避難場所被災地のみなさま。
逃げ遅れた若い死亡者も多く心配です
カビだらけの泥家からの再開も難しいのではないでしょうか。
脱出して新しい住まいへいかがですか

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**名無し不動さん** · 2018/07/21(土) 21:38:32.94

電話対応が

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 20:43:11.07

東京の三栄ベストプランニングという管理会社は最悪。
基本的に住居人の言うことを信用しない。
決めつけや思い込みで全ての責任を住居人に擦り着けてくる。

**名無し不動さん** · 2018/07/23(月) 11:07:24.19

他人事だからどーでもいい対応するＡ●●センター

**名無し不動さん** · 2018/07/24(火) 19:27:41.81

ここは大手の△井 ○村 △菱等に相手にされない物件の居住者が多いな

**名無し不動さん** · 2018/07/27(金) 13:12:29.89

>>779

**名無し不動さん** · 2018/07/30(月) 06:58:32.93

去年の10月の告知を掲示し続ける管理会社
もうすぐ今年の10月になるわ

**名無し不動さん** · 2018/07/30(月) 07:19:56.60

管理会社任せっきりは大家の怠慢が原因
うちは大家がしっかりしてるから管理会社も迅速に対応するわ

**名無し不動さん** · 2018/07/30(月) 12:09:58.83

今は大屋さんがどんな人なのか全くわからない

昔は間に管理会社は入っていても
大屋さんがアパートの周りの草刈りや掃除にきたり
たまに会うと挨拶したり
何年も住むと段々お互いに人柄がわかって
果物や野菜を持ってきてくれたり優しい世界だったなあ

だから何かあると何でも言えてすぐに対応してくれたのになあ

**名無し不動さん** · 2018/09/12(水) 23:35:40.97

う〇こチェック【三和エステート志木店賃貸ブログ】
https://ameblo.jp/sanwa-estate-shiki/entry-12404493072.html

**名無し不動さん** · 2018/09/12(水) 23:38:25.63

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**名無し不動さん** · 2018/10/03(水) 13:52:10.58

ゴミ置き場が汚くて、死体捨てられててもわからないわ。
台風で飛んできた布団もそのままで、放火も心配。
管理できないなら買い取らなきゃいいのに。
いままでの管理会社はこんなことなかった。

**名無し不動さん** · 2018/10/04(木) 17:20:45.83

すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

QSL

**名無し不動さん** · 2018/10/27(土) 18:12:01.13

賃貸マンション管理会社の評判教えてください
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/65196

**名無し不動さん** · 2018/11/08(木) 07:02:58.72

うちのところの大家も基本いい人なんだけどさ
修繕のお金をけちりたくて自分で土日祝日にやるんだよね
平日は仕事があるからとあえて毎週土日の10時くらいからやってしまう
あと大家なのに自分で家賃決められないらしく管理会社に全部お任せ
めちゃくちゃ相場より安く敷金礼金０であちこち仲介で募集出されてしまってるので
おそらく大家にその負担がのしかかっていくはず。大家騙されてるなぁと感じてる

**名無し不動さん** · 2018/11/10(土) 04:14:59.38

人道

**名無し不動さん** · 2018/11/12(月) 20:42:33.06

入居の時に強制的に持っていかれてた合鍵、「入居者のプライベートを守るため」廃棄するって通知が来た
いやいや、入居の時に金出して交換したのこっちなんだから、所有権は入居者にあるんじゃないの？
勝手に処分ってさぁ…他人から預かった（っつーか奪い取っていった）モノは自分のものですか？って言いたい

なーーーーーんの管理もしてくれないくせに毎月しっかり管理費とって
あれやれこれやれって入居者に負担ばっかりかけてるくせにふざけんなよ！

住○林業レジデンシャルさんよお！！

**名無し不動さん** · 2018/11/12(月) 23:47:40.25

管理というか仲介になるが、鍵交換代って大抵のところが入居時に取るけど理由が
「以前の入居者が合鍵を作って侵入してきたりで空き巣被害にあわないため」とか
「鍵も錆びていくし故障するのでそのために新しく取り替える」とかそんな名目で
鍵交換は絶対して下さい、しなきゃ入居の契約は成立しないようなことまで
言い出すけど、「今初期費用でもきつきつなんで後日でいいですか？」といったら
そのまま鍵交換なんて忘れられてもう5年以上経過したよ

ただ、さすがに鍵の入り具合が悪くなってきてる。
でも鍵って物件のものでエアコン等と同じ備品の１つじゃないんですかね
それらに金をかけるのは大家の方であって鍵を新調云々は借主の負担なのか？
セキュリティ問題で怖がらせたりして交換を強いるけどしなくてもいい入居の場合もあるし
不動産会社って宅建のルールを適当に解釈して利用してるよな
仲介手数料にしろ、双方0.5ヶ月を借主負担1ヶ月に強引にすすめたりするし、やくざだろ

**名無し不動さん** · 2018/11/14(水) 02:12:02.86

>>792
賃貸マンションの鍵は新品使ってないよ。
退去部屋の鍵↔予備（以前の退去部屋の鍵）の交換を繰り返してるだけ。

交換費は仲介かオーナーの小遣い。

**名無し不動さん** · 2018/11/14(水) 03:02:51.50

>>793
ボロ鍵なんて見たら一発わかる
そんな物件はそれなりのオーナーだし入居者だわな

**名無し不動さん** · 2018/11/14(水) 03:58:05.83

>>794
何処を見たらわかる？

**名無し不動さん** · 2018/11/14(水) 06:52:39.50

>>793
ローテが基本だわな
オートロックのマンションは、数に限りがあるしね

**名無し不動さん** · 2018/11/19(月) 01:01:03.96

アムスエステート
賃貸物件アパートで隣の住民がこっちの扉まで侵入してくるほどゴミ放置。排水溝のトラブルも建具のトラブル等引越し当時から伝えてるのに半年たった今でも放置。仕舞いには入居者負担だとかいってきた。対応終わってる。

**名無し不動さん** · 2018/11/20(火) 15:29:59.76

韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。

**名無し不動さん** · 2018/11/22(木) 04:01:52.46

>>324
>>創価死ね
じゃなく、掃価死ねですよ。

**名無し不動さん** · 2018/11/27(火) 22:31:40.04

管理会社Ａの偉い人たちからして常識がなく思いやりがなくダメな人たちだから全部ちゃんと出来てない

**名無し不動さん** · 2018/12/08(土) 11:10:02.91

近所の人もマンション住民も誰も雪かきしないから融雪剤撒いてね！

**名無し不動さん** · 2018/12/19(水) 00:39:13.37

オーナーから消毒料を取って、入居者から消臭料を取るのか

札幌市で１６日夜に起きた爆発事故で、
倒壊建物に入居していた不動産仲介店を運営する「アパマンショップリーシング北海道」
の佐藤大生（たいき）社長が１８日に会見した。
店長が室内で在庫の消臭スプレーを処分するため、１２０本を並べて立て続けに噴射し、
約２０分後に給湯器を使おうとして爆発が起きたと説明。「心よりおわび申し上げたい」と謝罪した。

　店内には当時、、
スプレーを噴射したのは店の改装を控え、在庫を処分するためだったという。

　
　佐藤社長によると、スプレーは、入居直前に部屋の消臭などのために使う。

入居予定者に希望を尋ねたうえで、施工代金も含めて
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１本１万～２万円で販売。
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原価は約１千円という。
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１２０本ものスプレーを処分したことについて、「理由の一つに未施工があったと聞いている」とした。

入居者から消臭代を受け取っていながらスプレーを使わなかったもので、
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　北海道警は爆発現場で約１００本のスプレー缶を回収しており、爆発との関連を調べている。