大京リアルド
■理事長による横領事件＠大京アステージ物件(2011年から3年越しの訴訟騒ぎ)
この事件に伴う弁護士費用についても大京アステージか管理組合（当時の理事会役員）が
横領した疑いもあるみたいですが、これについてはどうなのでしょうか？
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12113960222
http://www.oshimaland.co.jp/?p=slwiyts3
・NS糀谷skyマンション(築38年、大京アステージに委託管理)
1000万円横領事件の訴訟騒ぎが3年間つづきましたが、その時の弁護士費用まで
誰かが横領している疑いもあるらしいですね。
その当時はジャパンリビングコミュニティー(現・アステージ東京第六支店)でしたが。
自殺者が出たことも隠そうともしましたし。 >>631
この件について結局どういう形に収束したか、誰も語ろうとせず年月だけが経過しています。
この事件に絡んだ当時の理事会役員４名のうち、１名は自殺、あとの２名は何らかの障害を持っています。
・犯人 （70代、自殺、横領した犯人）
・Aさん（70代、歩行困難）
・Bさん（80代、歩行困難）
・Cさん（70代、彼だけ健在） ID:0005896326871402>>警備.岡山.評判.口コミ.求人.給料.事件.処分.柔道部
誰か物凄い勢いで答えてくれませんか？
天満屋グループの警備会社:山陽セフティに入社してすぐ辞めた人から聞いた話なんですが、天満屋以外の他のグループ会社はボーナスも退職金も無いって聞いたんですが本当ですか？
その人は入社前にボーナス(賞与無し報奨金という寸志が5万程度)も退職金も無いことを全く聞かされておらず、あろうことか会社が行政処分中で社名を公表されていることも入社後 同僚から教えられたそうです...
(クチコミ http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/recruit/1388242769/l50)
山陽セフティ
http://www.sanyo-safety.com/
岡山県ホームページ
http://www.pref.okayama.jp/page/detail-101874.html
もしボーナスも退職金も無いのであれば日雇い労働者といっしょですよね、メリットってありますか？ 健康保険だけですか？
早急な回答を求む！＿|＼○＿ｵﾈｶﾞｲｼﾔｧｧｧｧｧｽ!! 「旅家」とは大京穴吹不動産が提供する、マンションのお部屋を長期滞在者
向けに家具付きで貸し出すサービスです。
これって、民泊そのものなんですよ。 http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1433079193/
経緯は上記スレの「工事監理報酬の後出し」をご参照ください。
マンション一住民が勝手に工事監理業務を行い、総会決議で決めてもない作業監理報酬を
した原因ですが、下記の水道工事業者が過去4年前の工事で関わっていた一住民に声をかけ、
勝手に工事段取りを進めていたことが判明。
【役員の承認および総会決議無しに、無断で進めた】ことがポイントです！！
これを既成事実とし、後出しで作業監理費用の報酬を請求したもようです。
工事段取りを進めたのは、どうやら2014年11～12月上旬から。2014年度役員にも全くそのことは
知らせなかったそうです。(工事の案件自体は2014年春くらいから発生。工事フェーズに入るまで
は2014年度役員がコンタクトをとっていた)
この件について抗議するも、水道工事業者は何一つお詫びの言葉なく、無視を決め込んでいます。
株式会社モリヤ総合設備＠横浜市の水道工事業者＠森 満雄氏
(＊大京アステージの協力会社ではない、A氏が業者選定をしたらしい)
http://www.moriya-ss.co.jp/
A氏は理事会を通さず勝手に作業監理を行い、理事会役員に報酬金23万円をその場でくれといった。
2015年3月臨時総会→通過、2015年7月臨時総会→取り消しを経て、謝礼金という形で払うことに。
謝礼金額は理事会の一任とすることが、7月の総会決議で決まりました。
謝礼金額3万円にて打診するも、
「理事会から依頼された際に有償となることは伝えてあったはず。今回の提示は承服できない」
とほざいた。しかし何かがあったのだろう、5万円の謝礼に落ち着いた。
マンション管理組合として依頼した事実は無いことを、さぞ有るかのように強請った行為を
許してはいけない。それを放置した大京アステージ東京第六支店のT石課長と前任者のT野氏。
A氏を批判するビラが何度か配布されたせいなのか、A氏はあれから鳴りを潜めてます。 >>636
この話には続きがあるかもしれません。
大人しそうな方が理事会役員になったのを見計らって、またなんかの工事とかの
監理作業をやる既成事実ができるよう裏で手を回すと思います。
実施が遅れている外壁改修があるので、そっち方面になるでしょう。 ｢マンション管理人｣の人手不足がヤバすぎる
週刊東洋経済(ビジネス) 東洋経済オンライン 経済ニュースの新基準
http://toyokeizai.net/articles/-/173594 ここが提唱するフルリノベーション
分譲住宅で全戸住んでるのに
夏休み真っ直中の土曜の朝から騒音工事したり
数日前も夜21時30分まで工事したり無茶苦茶だぞ
お知らせの掲示や投函、説明は一切行わない
管理員には「簡単な工事があと1日で終わります」と説明したらしいが今日で5日目 >>642
やってるのはグループの大京リフォームデザイン。
文句は
大京グループ お客様相談センターへ入れると、すぐに収まる。 いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』
BF4S3 オシノミって、まだいるの？
宅建無い奴に無免許運転ってバカにしてたけど
お前は酔っ払い運転だな
自分の喋りに酔っちゃってるセミナーだったな
まあ税理士がメインで、お前は相槌担当だったけど すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは
TDX 韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。 実際、同年代の大手マンションと比べると、仕様は劣る。 マン損は乗り合いバスです。
基地外や騒ぐガキも同乗し、停車(年数経過)ごとに賃貸入居者や中古購入者が乗り込み、
しまいには運転手ガイド(管理組合)の言うことも聞かなくなる。
さらに乗り続けると運賃(管理費修繕積立金)も高くなる。
戸建ては自家用車。
当然、ベンツもあれば軽もあるが、 共にハンドルを握る自分の意思次第。
高級とかミニとか金額や広さ、駅近とかで区別する必要はナシ。
住みやすさなんてのも個人の価値観次第。
都心か田舎かも人それぞれ、通勤方法も様々なので比較不能。
ただ絶対確実に言えるのは、
都心の高級タワーマンションであろうが、郊外のボロマンションであろうが、
乗り合いバスという仕組みは変わらない。
逆に大邸宅であろうが、狭小ミニ戸であろうが、
自家用車という仕組みもかわらない。
マンションを買った奴はホームラン級の馬鹿です。
積立金が増額することも知らない哀れな大馬鹿です。
大規模修繕費が払えるか、管理費の持ち逃げ、マンション住民の貧困化、そしてスラム化。
マンション価値がゼロになっても、固定資産税・管理費・その他経費は、未来永遠に続く。
これから人口減の日本、貧乏人激増の日本、売るに売れず、買い手がいなくなるという恐怖。
スラム化したマンションの何億円にも上る膨大な解体費は、当然、逃げ遅れ所有者持ち。
逃げるが勝ち。逃げ遅れた所有者の負担となる。
だから皆、タダ同然で手放そうとする、あるいは所在不明・雲隠れする。
タワマン・億ション・リゾマン問わず、いずれ時間経過とともに、未来永遠続く負価値の負不動産。
天変地異、地震国日本、首都圏直下型大地震とかで住めなくなったら、直ちに負不動産。 漏水事故毎年のように起きている
でも修繕してない区分大杉でオワッタ >>656
そらそうだ。
ってか、上場廃止になった子会社がそのまま生きてたら変だろ。 こちらの不動産会社
北海道知事石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社 イエステーション 小樽店 代表者 坂本周平。
は以前、北海道石狩振興局より立入調査が入り
行政指導の処分を受けてますね。
北海道石狩振興局で問い合わせた違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容だそうです。
なぜこのような違反が起きてしまったのか。
どのような経緯で違反が行われているのか
業者である北章宅建からの説明はいつ行われるのか 会社はおっさんの首を刈りにきてるぽいけど、春には若い社員から中堅社員の転職が増えそうね。 大京のおっさんをリストラで送り込んでくるけど、全然辞めない。
例えいなくなっても、まだまだ在庫がたくさんあるみたいで、自動的に落ちてくる。 新築もう死にそうなのに、部長やら課長がのうのうとおりてくる。
仲介ってそこまで下なのかね。 アナルはマンション仲介しかできないからな。
普通以下の仕事が難しいくらいでいいだろうな。 業績給は出るんだろうか
またリストラがはじまりそうだから
内勤組とバブル世代は震えて過ごせ 給料の事を気にするなら、そもそも大凶で働かないことだ。周りから笑われてる。 >>671
若けりゃ転職できる。大京みたいな環境で働いてた兵隊は欲しい。
下手に出世してると使いにくい。 いらん部署が多いからスピード感なし。買取価格がエグいからそのうち問題になりそう。 給与体系と昇進基準変わったね。
これまで年功序列的に昇進するから薄給で我慢してたのにハシゴ外された氷河期世代がかわいそうw
バブル世代は逃げ切りおめでとうございます。 >>676
いまだにガラケー使ってるの大京さんだけじゃないの？
営業さんがガラケーでポチポチメールしてるの見て衝撃受けたわ。
上層部が無能なのがそれ見ただけでわかるw
いい担当さんに当たって大変お世話になったから満足はしてるけど、しょぼいツールで戦う営業さんはかわいそうだよ。 大京さん会社だけじゃなくてスレまで死んでるじゃないですかwww リアルドつーか、住宅流通時代に入社した50才以上のヤツな。 
