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レオパレス・・・
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0001名無し不動さん垢版2008/04/14(月) 08:09:32ID:5QFCDHkH
お湯でねえ
0756るるる垢版2014/06/30(月) 13:27:45.87ID:t518b/9k
質問です!
レオパレスの鍵って番号が彫ってあるんだけど、これって部屋番号?
0758名無し不動さん垢版2014/07/24(木) 14:09:20.23ID:bvjSKjXP
よくこんな犯罪者の巣窟に住めるなw
0759名無し不動さん垢版2014/08/09(土) 09:58:06.46ID:o1jcDIF8
>>757
レオネットww
昔から超重いよ。
0761名無し不動さん垢版2014/08/26(火) 09:35:21.50ID:???
据付の冷えない冷蔵庫を壊れてはいないと言い張られた
一応動いていればビールも冷えない冷蔵庫でも壊れてはいないらしい・・・・
0765名無し不動さん垢版2014/09/30(火) 22:44:14.11ID:???
レオパレスそのものじゃないんだが、レオパレスリーシングって社宅代行会社が、仲介料の半分を持ってくって話で「はぁ?」
で、トラブル発生で直接相手方と話が付いた後に電話してきて「なんでそんな問題が起こったんですか?」
金もらって解決した後に野次に加わるだけかよ。
文句あるんなら近くにレオパレスもあるんだからそこに入れろよ。とても入れられないと思うけどなwwww
0766名無し不動さん垢版2014/10/03(金) 19:09:25.86ID:ijTXgXyh
ここんちの高利回りの中古物件がでてるのだが買いかな?
0769名無し不動さん垢版2015/04/26(日) 00:04:13.95ID:/WPhWgrl
あげ
0770名無し不動さん垢版2015/04/29(水) 13:30:44.91ID:br3jiUPC
レオパは壁が薄いのかな...
0771名無し不動さん垢版2015/05/04(月) 22:16:42.61ID:YmzfWBsa
LEONETで安くネットにつなげられるのはありがたい
(ここに決まる前はWIMAXの導入を検討していた)
CSチャンネルの録画を出来たらもっと良かった
リアルタイムだとあまりいかせん
0772名無し不動さん垢版2015/05/13(水) 14:53:38.14ID:y8jQGl7b
【アパート建築が止まらない 〜人口減少社会でなぜ〜】
全国で深刻化する「空き家問題」。とりわけアパートなどの賃貸住宅は5戸に1戸が空き部屋となる一方、新規の建築は増え続けている。
そのおよそ半数を占めているのが、住宅メーカーや不動産会社が提案する“サブリース”形式のアパート。
会社は、空き部屋があっても「30年家賃保証」するとして、土地を持っている農家などにアパート建設を提案。
土地の持ち主は税金対策にもなるしリスクも少ないと、多額の借金をしてアパートを建て、運営を会社にまかせる。
しかし、取材を進めると、想定されていた家賃が保証されないなどとしてトラブルが相次いでいる。
また、実際の需要を超えて、次々と新しい賃貸住宅が建設され、地域の空洞化が深刻な状態となる地域も出てきている。増え続ける「空き部屋」を通じて、日本の住宅政策のあり方を問う。
http://www.nhk.or.jp/gendai/kiroku/detail_3648.html
 
【クローズアップ現代 アパート建築が止まらない〜人口減少社会でなぜ〜】

http://video.fc2.com/content/20150512eqAqPZ6b/&;tk=TXprek9ERTRNekE9
0773名無し不動さん垢版2015/05/30(土) 07:17:24.34ID:9vT4Mg8a
里見。
0775名無し不動さん垢版2015/09/09(水) 10:01:32.32ID:V/fk+j2y
段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。文句を言う奴には
遺言を書かすぞ!! イー○ラントを舐めるなよゴルァ!!

http://www.e-plant.co.jp/
0776名無し不動さん垢版2016/01/24(日) 02:59:03.40ID:7U2JnDAM
何年か前レオパレスが潰れかけてた時に家賃を下げてくれと言ってきたが突っぱねた。 結局家賃を下げなくても殆ど空き部屋はでなかった。
0779名無し不動さん垢版2016/03/11(金) 00:46:23.64ID:Ydp8NwIv
愛知県豊田の派遣会社の寮がレオパレスで気が狂いそうになった
2階建て6部屋の建物だったが、壁がベニヤ板のように薄く、隣に住む同じ派遣会社のバカが半端なくうるさくてレオパレスに苦情の電話を入れた
派遣会社じゃなく、そいつ本人の携帯に電話しろとね
もちろん仕事も辞める覚悟で、わずか2週間しか働かなかった

その後に派遣会社とかなり揉めたし、こんな糞みたいな建物は金をもらっても住みたくないね!
0780名無し不動さん垢版2016/03/12(土) 22:49:42.49ID:B3QNC8lm
近所のレオパレス20戸中12個空き家
地主金持ちならいいけど借金してたら首吊るね
0781名無し不動さん垢版2016/04/21(木) 22:43:06.45ID:PGnMZf3S
レオパの店員に駐車場使用承諾書の再発行頼んだら「原本と引き替えで再発行します」って言われたww
頭悪すぎだよ…
0782名無し不動さん垢版2016/04/22(金) 02:15:36.42ID:???
都市部だと朝食付きのホテル住まいの方が便利かつ光熱費清掃代もあわせると値段もそこまで変わらなくて
利用するメリットがほぼないよなこれ
0783名無し不動さん垢版2016/05/05(木) 01:04:25.64ID:???
自分がレオパレス使おうとおもわなくても、会社が勝手にレオパレス手配することがある
0784クリスチャノ水戸垢版2016/05/21(土) 10:28:57.75ID:oEUDJ02C
降格を前提に応援していない。
降格しても応援止めない。
世界平和人の心を踏み潰したと解釈する。
!!注意換気!!
※常識的に事実でなければこの様な内容は書けません!
極悪人、押川定和の被害にご注意下さい。

我々は水戸のサポーターや関係者で押川定和の悪事の被害者を中心に集った団体だ。8割ぐらいはメインスタンドで観戦している。
押川定和は
『ゴール裏で戦う会』
のリーダーで元鹿島サポーター。
SNSで数千もの架空アカウントを作り水戸の関係者の情報を盗み出し個人のSNSを炎上させるなど攻撃を仕掛ける。
SNSで限界になると人を利用して情報を盗み出す。その人がその後どうなろうがお構い無しの使い捨て。押川に誰が騙されて巻き込まれるか分かりません。
皆さん注意して下さい。
Twitter、Facebook、mixi、超水戸、ニコニコ動画など可能な範囲で全てで悪行を行っている。
『悪行の事実を突き付けると全てを自演や同一扱いで煙に巻こうとする。』
悪行が事実の為、表舞台には出れないが2ちゃんねるで反応はする。
水戸の関係者になりすまして未だに水戸スレに書き込み続けている。
現在は悪事が公に広まり鹿島には行けなくなる。しかしながな水戸への悪行は続行中。
押川定和の悪事は犯罪の領域に達している。

押川は現在、悪事が公に広まり鹿島には行けなくなる。しかしながな水戸への悪行は続行中。
勤め先・株式会社WEIC(ウェイク)104-0053
東京都中央区3-1
http://www.ntt.com/bizhosting-basic/data/case2_1.html
0785名無し不動さん垢版2016/05/26(木) 00:41:54.18ID:a7ibn2CM
礼金・更新料・敷引はもちろんのこと、スキあらばカネを騙し取ろうと、悪徳業者は手ぐすね引いて待ち構えている。
0786名無し不動さん垢版2016/06/06(月) 23:24:20.81ID:QWep4fC9
おれんちだ
0787名無し不動さん垢版2016/08/19(金) 21:31:11.65ID:Km4kU/ox
ライフスティックがついに届いた
早速、取り付けていたら…コンセント少なくね?
なんで少ないのに電源ゲーブルがついた商品開発(本体)をするの?
テレビから充電するようにしろや。
しかも接続失敗しました。とかで何もできない。
0788名無し不動さん垢版2016/09/03(土) 16:24:42.80ID:HvtkR5g9
なんか急に接続に失敗しましたって出てネット繋がらなくなったんだが(´・ω・`)
0789名無し不動さん垢版2016/09/11(日) 20:05:36.29ID:???
life stick 届いた。中身androidじゃん。
キーボードないから設定めんどくさすぎた。
でも、Chromecastの機能がついてるのはいいな。
Chromecastで使ってたHDMI端子に挿したからどうしようかと思ってたので。
0790やまだ垢版2016/10/02(日) 13:31:39.71ID:jcN8meIF
9月3日にポイント購入して繋ぐ
10月1日には繋がらなくなる。
問い合わせたら契約が切れてる。とのこと
……定期契約の月利用ならともかく
30日契約なのになんで切れるんだよ。
いつ契約内容変わったんだよ。
0791名無し不動さん垢版2016/10/02(日) 15:38:28.35ID:e2OjWIle
ヤクザもどき
実際は中卒程度の知能
ガテン系 新聞拡張員等の寮
間違えて入居したアベックとかは、慌てて退室するとクリーニング代等、違法請求する。
話し合わず、訴訟する事。
0793名無し不動さん垢版2016/10/06(木) 04:18:15.97ID:wpTYWc/I
>>792

貼るとマジで来ません。

我が家でも貼ってます。

効果抜群。

全国で立証済み。

電話相談24H好評受付中。

無料です。
0796名無し不動さん垢版2016/12/27(火) 14:31:40.62ID:YWoqp9Dl
レオパレスの鍵穴に10円玉入れられて、あかなくなっちゃったんだけど、
管理センターに電話すればいいの?
0797名無し不動さん垢版2016/12/27(火) 14:31:58.81ID:YWoqp9Dl
レオパレスの鍵穴に10円玉入れられて、あかなくなっちゃったんだけど、
管理センターに電話すればいいの?
0798名無し不動さん垢版2016/12/29(木) 06:54:21.43ID:???
給湯機って家主が変えてくれるの?
シールの左下を見たら10年以上経ってるやつが多いけど
0799名無し不動さん垢版2017/01/02(月) 09:56:05.87ID:fSHWl35d
漫才かよw>>781
0802sage垢版2017/01/21(土) 10:40:05.36ID:Y1XhTZtq
レオパレス本社に住んでるけど、あいつら小学校の近所にある灰皿にたむろするわ、ポイ捨てするわひでぇ。
お陰で小学校の近く通るたび、タバコくせえの。
0803名無し不動さん垢版2017/01/22(日) 04:33:50.72ID:???
深山さん貴方の大事従業員横浜店上村さん
生かすも殺すも私次第
何が恋するレオパレスだwww
お前らいつまでも調子こいてんじゃねぇぞ

契約時の対応がなってない
横浜店店長も同様。な
自業自得身をもってあじあわせてあげましょうかwww

甘く考えてたようですねwww
とろくさいことやってんじゃねぇぞ
こらっ
0804名無し不動さん垢版2017/01/22(日) 15:21:26.06ID:kD9Eh7ir
現在社員だが、、、
0805名無し不動さん垢版2017/01/22(日) 15:21:52.64ID:kD9Eh7ir
最近はホワイトやな
0806名無し不動さん垢版2017/01/23(月) 02:12:04.10ID:???
名目つけてあれやこれや
金引っ張ろうとしてるのはレオパレス
マルチまがいは
通らないですよ

深山おちょくってるのか
社員教育も出来ないで客商売なめすぎなんだよレオパレスは

だから、入居者がすぐ出ていく、壁薄いくせに話声普通にしゃべってて
一人前に料金取ろうとしてるしな
そりゃ評判悪いわな
0807名無し不動さん垢版2017/01/23(月) 03:24:54.22ID:???
地主や大家さんはレオパレスには関わらないのが
身の為システムと対応が悪いし
でたらめな会社で前から評判悪い。
0808名無し不動さん垢版2017/01/23(月) 15:53:09.25ID:B9X+K1Yn
じゃあお前らは評判良い会社に勤めてんの?
0809名無し不動さん垢版2017/01/23(月) 15:55:08.48ID:B9X+K1Yn
評判悪いならお前らの会社名教えろや
どうせ言えないだろう
どこぞの会社かわからんような小さい会社やもんな
0810名無し不動さん垢版2017/01/23(月) 16:38:40.36ID:8EQOy89j
アパート運営なら鉄筋鉄骨とか無駄でしかないからな
0811名無し不動さん垢版2017/01/23(月) 17:20:33.16ID:B9X+K1Yn
鉄筋鉄骨って何?
そんなん聞いた事ないわ
0812名無し不動さん垢版2017/01/23(月) 17:40:39.65ID:B78UwbIh
SRCのことじゃね?
0813名無し不動さん垢版2017/01/26(木) 09:17:08.97ID:???
深山あんまり調子くれてる対応してると
横浜店上村担当者と店長も同罪だから


レオパレスの会社で勝手に解釈してるなよ。ろくでもない契約して入居者にストレス与えてな壁は薄いくせに一人前な事言ってんなよ

知らねぇぞ相手見て話しろよな
アホしか居ないのか馬鹿社員ばかりだな。
0814名無し不動さん垢版2017/01/26(木) 09:19:29.44ID:???
おちょくってると痛い目見るぞ

レオパレスサポートシステム
レオパレス名目つける入居者ストレスシステムに変えろよ。
0815名無し不動さん垢版2017/01/26(木) 09:21:12.34ID:???
評判悪くなるはなwww

入居者は余計な金払うなよ
馬鹿社員ばかりwww
0816名無し不動さん垢版2017/01/26(木) 09:46:11.09ID:???
深山あんまり調子に乗ってると

痛い目にあわせてやるからな
横浜店上村担当者店長も一緒だからな
その場しのぎの契約は通用しない
0817名無し不動さん垢版2017/01/29(日) 09:01:54.24ID:???
壁は薄いし
一人前に偉そうにしてるなよ

アホレオパレスwww
寝言は寝て言えよ
アホ上村調子くれてるなよ
0818名無し不動さん垢版2017/03/01(水) 21:21:24.24ID:???
2005年当時埼玉地区にいたH様
あの時は、お通夜をしている最中に営業をかけていただき弔いごとを邪魔していただき有難うございました。
0819名無し不動さん垢版2017/03/01(水) 21:47:01.71ID:eB/ZfPW2
 いくら「今お通夜の真っ最中」と言っても貴様は「いえ、お時間取らせませんから」と十分粘り仕出し屋や弔問客の往来を邪魔してくれましたね。
 貴様は今でもそうやって人の迷惑を顧みず営業をかけ、強引に契約を結び続けているのか?!
0820名無し不動さん垢版2017/03/08(水) 21:53:14.02ID:adThhxAX
     ___
    /     \      _________
   /   / \ \   /
  |    (゚) (゚)   | < クソスレにうんこしていきますね
  |     )●(  |   \_________
  \     ▽   ノ
    \__∪ /
  /     ̄ ̄ \
  | |        | |
  | |        | |
|⌒\|        |/⌒|
|   |    |    |   |
| \ (       ) / |
|  |\___人____/|   |
|  |   ヾ;;;;|    |   |
        ,lノl|
      人i ブバチュウ!!
     ノ:;;,ヒ=-;、
    (~´;;;;;;;゙'‐;;;)
  ,i`(;;;゙'―---‐'ヾ
  ヽ;;';ー--―-、'';;;;;゙)
0823名無し不動さん垢版2017/05/03(水) 01:21:38.97ID:???
筑西西の206のキチガイ夜中に携帯バイブならすなや
サイレンとにしとけやボケ
0824名無し不動さん垢版2017/06/02(金) 09:47:50.82ID:iOq6pfI0
>>6
なんで借りてるんだよ?
0827名無し不動さん垢版2017/06/10(土) 13:01:58.94ID:???
105のジジイは秋田ナンバーのやつだろ?1日中引きこもりで部屋の中でずっと運動してるからな!迷惑極まりない
警察に通報してやろうかな
0828名無し不動さん垢版2017/06/11(日) 14:04:42.98ID:???
お湯出ないのはガスだからレオパ関係無くね?
ガス屋が来ると言った時にドタキャンした類だろ
0829名無し不動さん垢版2017/06/17(土) 10:45:29.30ID:FCaojXQv
家主ら100人以上が大手サブリース会社に対し、集団訴訟を起こす。
相手は管理戸数56万戸のレオパレス21(東京都中野区)だ。
訴訟の結果によっては全国に波紋が広がる可能性もある。

原告団は、レオパレス21とサブリース契約を締結する家主らがつくった『LPオーナー会』のメンバーが中心だ。

今回の訴訟は、同社がオーナーに提供している『家具・家電総合メンテナンスサービス』が争点になっている。
契約上では一定期間経過後に新品と交換するはずの備え付け家具家電が、実際には交換されていないにもかかわらず、
レンタル料としてサブリースの家賃から差し引かれる状況が続いていた。
これを不当とし、家具家電のレンタル料に相当する金額分の未払い家賃の請求を求める。

同サービスが導入されたのは、2010年秋ごろ。

同社からは「期間が経過しても新しい物に交換していないが、メンテナンスはしているため、返金には応じられない」という回答しか得られなかった。

今回はそのことを受けて、訴訟を決意。った」とLPオーナー会代表の前田和彦氏は話す。
0830名無し不動さん垢版2017/06/17(土) 12:04:00.13ID:FCaojXQv
1.隣接する住人次第で快適かノイローゼ。
2.新築が最低ライン。1年たって早くもキシミ音が絶えない。
3.プレハブに住むと心得よ。現場事務所なう。
4.管理事務所に相談しても無駄。クレーム慣れしている。

以上をふまえた上で契約すべし。
0831名無し不動さん垢版2017/06/18(日) 11:54:11.41ID:8ziMzsek
厚生省人口問題研究所と特殊法人社会保障研究所との統合によって誕生した国立社会保障・人口問題研究所は
、厚生労働省に所属する国立の研究機関
http://www.ipss.go.jp/index.asp
2040(平成52)年には、東京を含む全ての都道府県で人口が減り、4割以上減る自治体が全体の22.9%に及ぶ。
国立社会保障・人口問題研究所(社人研)
が2010年の国勢調査に基づいて予測した
「地域別将来推計人口」は、日本の厳しい未来図を改めて描き出した。


東京23区にも過疎地
 東京を例に挙げると、青梅市(25.3%減)や福生市(24.2%減)
といった都心への交通アクセスが不便な自治体が激減するだけでなく
、区部の足立区(21.3%減)、葛飾区(19.2%減)、杉並区(15.5%減)
も軒並み下落率ランキングの上位に顔を並べた。
http://ironna.jp/file/w480/h480/90f16001ee721bd8aa8e4d4b857949b0.JPG

大都市で高齢者激増
 人口問題をめぐる“常識のウソ”は、これにとどまらない。
社人研の推計では2040年の65歳以上の割合は、
人口減少と同じく秋田県の43.8%を筆頭として
青森県、高知県が続く。
これだけを見ると、「過疎地で高齢化が進む」と考えたくなる。
だが、65歳以上人口の実数がどれだけ増えるかに着目すると全く異なる結果となる。

 東京、神奈川、埼玉、千葉、愛知など7都県は1.4倍以上に膨れあがるが、
秋田、高知、島根県は減る。市町村では半減や3分の1近くまで減るところもある。

 これらは、既に高齢化し尽くして高齢者人口は増えようもないということだ。
若者がそれ以上に減るため、高齢化率は高水準に見えているのである。
0832名無し不動さん垢版2017/06/18(日) 11:54:34.10ID:8ziMzsek
厚生省人口問題研究所と特殊法人社会保障研究所との統合によって誕生した国立社会保障・人口問題研究所は
、厚生労働省に所属する国立の研究機関
http://www.ipss.go.jp/index.asp
2040(平成52)年には、東京を含む全ての都道府県で人口が減り、4割以上減る自治体が全体の22.9%に及ぶ。
国立社会保障・人口問題研究所(社人研)
が2010年の国勢調査に基づいて予測した
「地域別将来推計人口」は、日本の厳しい未来図を改めて描き出した。


東京23区にも過疎地
 東京を例に挙げると、青梅市(25.3%減)や福生市(24.2%減)
といった都心への交通アクセスが不便な自治体が激減するだけでなく
、区部の足立区(21.3%減)、葛飾区(19.2%減)、杉並区(15.5%減)
も軒並み下落率ランキングの上位に顔を並べた。
http://ironna.jp/file/w480/h480/90f16001ee721bd8aa8e4d4b857949b0.JPG

大都市で高齢者激増
 人口問題をめぐる“常識のウソ”は、これにとどまらない。
社人研の推計では2040年の65歳以上の割合は、
人口減少と同じく秋田県の43.8%を筆頭として
青森県、高知県が続く。
これだけを見ると、「過疎地で高齢化が進む」と考えたくなる。
だが、65歳以上人口の実数がどれだけ増えるかに着目すると全く異なる結果となる。

 東京、神奈川、埼玉、千葉、愛知など7都県は1.4倍以上に膨れあがるが、
秋田、高知、島根県は減る。市町村では半減や3分の1近くまで減るところもある。

 これらは、既に高齢化し尽くして高齢者人口は増えようもないということだ。
若者がそれ以上に減るため、高齢化率は高水準に見えているのである。
0834名無し不動さん垢版2017/06/19(月) 14:00:53.74ID:5X0gq9lH
終了プロジェクト」

解約させられている大半のアパートが平成9年頃までに建築されたアパートだ。
それも通期の原価削減目標を是が非でも達成するため、
「終了プロジェクト」と名付けられた強引な契約解除が断行された。


レオパレスは終了プロジェクト前から支払賃料の引き下げ交渉を行っており、
「応じてくれたら2年間は絶対に契約を解除しません」と言い切って、大幅な賃料の削減を進めていた。
ところが、終了プロジェクトが発動すると、たとえ半年前に賃料を減額したばかりであっても内容証明を送りつけて一方的に契約を解除した。
解約条項が盛り込まれていないオーナーであっても、
固定賃料保証が終わる10年超の物件では基本的に解約を前提とした交渉が行われ、
40〜50%程度のさらなる賃料減額を迫った。オーナーはアパートローンの返済に窮し、その悲鳴はネット上にも溢れている。

しかも、解約時に入居者を他のレオパレス物件に転居させて、
入居者ゼロのアパートをオーナーに返すという卑劣な所業までやってのけている。
0835名無し不動さん垢版2017/06/21(水) 00:27:07.53ID:???
なんでこんな糞みたいな建物を国は認可してるのかね
0838名無し不動さん垢版2017/08/26(土) 13:52:37.57ID:???
壁紙がベニヤ板でピン📍刺したら隣の人が痛いっていうたらしい
0840名無し不動さん垢版2017/09/08(金) 02:59:20.90ID:Bts8vSIw
黒眼鏡 岸本晃 関西エクシオ 一級建築士 設計士 建設会社 口コミ

10年以上ほぼ毎日参加する詐欺師
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岸本晃(黒眼鏡 おぎやはぎ矢作似 カツラ 入れ歯)
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2008年
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1218032454/

2011年
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1322461914/

最新 part4
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1495377907/l50

その他画像 IE
https://www.fastpic.jp/images.php?file=8905192628.jpg

日建設計
役員代表取締役会長 浅見秀樹
代表取締役社長 田村彰教
取締役副社長 岡田亨嗣
取締役 藤田哲史 菅野彰一?? 監査役 池邊宜仁
日建設計などの有名企業に成りすまし偽造名刺で女性を騙す岸本晃がいません
0841名無し不動さん垢版2017/09/20(水) 21:15:12.82ID:niC7AZIn
レオパレス、ガチでヤバイw
0842名無し不動さん垢版2017/09/21(木) 07:42:51.44ID:???
「レオパレスはアパートの修繕をしていない」オーナー45人が怒りの集団提訴
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170920-00006695-bengocom-soci

アパートの建築請負・賃貸を手がける「レオパレス21」(東京)に修繕費を支払っているにもかかわらず、
契約にもとづいた修繕が実施されていないとして、東海地方をのぞく全国のオーナー45人が9月20日、
同社を相手取り、これまで支払った計約2億4300万円の返還などを求めて東京地裁に提訴した。

訴状などによると、原告らオーナーはいずれも、レオパレスから勧誘を受けて、アパートを建築した。
そのうえで、同社に一括賃貸する契約を結んでいる。レオパレスはオーナーたちから借り上げた
アパートを入居者に転貸している。
各オーナーはレオパレスとの間で、賃貸借契約のほか、建物メンテナンス契約も結び、同社に対して
修繕費を支払っている。ところが、オーナーでつくる「LPオーナー会」が調べたところ、ほとんどの
アパートで、屋根や外壁の塗りかえなど、契約にもとづいた予定で修繕が実施されていないことが
判明したという。
この日の提訴後、原告らは東京・霞が関にある司法記者クラブで記者会見を開いた。原告団長で、
LPオーナー会代表の前田和彦さんは「すべての契約で不履行が見受けられる。われわれとしても
我慢ができない」「虚偽の説明など、一流企業としては許せない行為が見受けられる」と怒りを
にじませた。原告は、修繕費の返還のほか、建物メンテナンス契約の無効を求めている。
レオパレスをめぐっては、東海地方のアパートのオーナーたちがすでに、今回と同じように同社を
相手取り、(1)家具家電メンテナンス契約をめぐる訴訟や(2)不当な賃料減額の問題に関する
賃料増額の訴訟を起こしている。


レオパレスは、弁護士ドットコムニュースの取材に対して、年1回の点検結果を基準にしながら、
オーナーに提案・相談したうえで、修繕・メンテナンスを実施していると反論。今回の提訴について
「訴状の内容を精査し、当社の正当性を主張していく」とコメントした。
0843名無し不動さん垢版2017/09/22(金) 18:30:48.21ID:RbmuZeAg
れ、れ、れ、のレオパレス。
0845名無し不動さん垢版2017/10/07(土) 22:53:10.07ID:ZspNMQdX
>>844
オレ見た限りだと軽量鉄骨3階建てのガラガラアパートが最高階
0846名無し不動さん垢版2017/10/10(火) 12:12:07.75ID:???
レオパレスに苦情メールしたいんだが
どこにメールしたらいいんだ
0847名無し不動さん垢版2017/10/10(火) 14:12:13.47ID:r92Sd0EY
>>846
担当窓口に言えば良い。
入居者ならば契約不動産屋、オーナーならば担当営業。
0848名無し不動さん垢版2017/10/11(水) 15:02:27.66ID:woEbegSB
>>845
ペンシルビルがあるでしょ?
0849名無し不動さん垢版2017/10/11(水) 21:49:39.40ID:DlCYfn73
>>848
どこ?
0851名無し不動さん垢版2017/11/10(金) 20:43:11.20ID:zwHHWZxs
今日の日経の記事広告凄いな、
1千万円か?
0852昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ綿飴箸JAL123垢版2017/11/14(火) 06:51:44.23ID:vGvqM/G5
<レオパレス21>スマートスピーカー搭載端末を新築全戸に
11/12(日) 13:00配信
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171112-00000015-mai-bus_all


スマートステーションのイメージ=レオパレス21提供


 不動産大手のレオパレス21はこのほど、AI(人工知能)スピーカーを搭載したスマートステーション端末を、2018年1月からの新築全戸に標準装備すると発表した。年間約1万戸への導入を予定しており、賃貸物件のIoT(モノのインターネット)化を実現するスマートステーション端末として、国内最大規模の設置数となる見込み。

 採用する端末は、グラモ(東京都豊島区)が開発中のAIスピーカー機能に加え、照明やテレビ、エアコンなど家電を操作したり、スマートフォンで鍵の開閉をするシステム「Leo Lock」と連携したりする。ほかに、音声で話しかけると、会話形式でゴミ捨て曜日の案内などを知らせるなど、入居者への情報提供サービスも予定している。【村田由紀子】
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最終更新:11/12(日) 13:40
毎日新聞
0853名無し不動さん垢版2017/12/29(金) 19:08:01.07ID:???
12月26日放送の「ガイアの夜明け」(テレビ東京)で、不動産業者の理不尽な経営手法が取り上げられ、「テレ東がまた攻めてる」とネットで話題になっている。

三重県津市には、駅から車で10分ほどの所に通称「レオパレス銀座」と呼ばれるエリアがある。
田んぼが広がる平地にアパートがタケノコのように林立しており、異様な光景だ。なんと1キロ内に40棟もあるという。ほとんどが東証一部上場のレオパレス21のアパートである。(文:okei)

「30年安定経営できるなら、こんなラッキーなことはない」はずが

アパートオーナーの1人であるSさんは、11年前に2億円の借金をしてアパートを建てた。
レオパレス21の「一括借り上げシステム」で、入居者がなくても一定額の家賃がオーナーに支払われ、それは30年間続くと説得されてのことだった。
「相続税対策になる。毎月小遣い程度いただきながら、30年間安定的に経営できるなら、こんなラッキーなことはない」 と思ったそうだ。
ところが、気付けば周囲はレオパレスだらけになっていた。2016年、レオパレスは入居率が下がったことを理由に、
いきなり家賃収入の30%減額を提案してきた。「アパートを乱立させて入居率のことを言うのはお門違い」とSさんは憤る。
14年で契約を打ち切られた岐阜県のKさんは、解約当時の入居は1部屋だけで、家賃収入はたった2万円に。今も赤字経営に苦しんでいる。
減額や解約に応じなければ営業マンに4〜5時間粘られ、「今日契約しないと倍くらいの減額になる」などと脅された人も。これを「一方的な交渉だった」として、9月には277人のオーナーが減額の取り消しを求める集団訴訟を起こしている。
0854名無し不動さん垢版2017/12/29(金) 19:08:50.30ID:BRI3IDNt
レオパレス社長に内部メール突きつけ問い詰める
こうした状況を会社はどう考えているのか。テレビ東京が取材を申し込むと、深山英世社長が自ら対応した。
「リーマンショックがありました。部屋を使う需要が企業を中心に喪失されていく中で、入居率がかなり低下した地域もあった」と釈明し、「それに基づいてオーナー様と協議をして、
同意のもとに改定手続きをしました」とコメント。脅迫めいた署名を求めるなどの対応も「私はないと思っています」と冷静に答えた。
しかし、テレビ東京が独自入手した2011年8月10日付けの社内メールには、【終了プロジェクト】と題されたレオパレスの戦略が示されていた。
「契約から10年を超えたアパートは、基本的に解約を前提とした交渉を行う」
「10年未満は、家賃を大幅に減額」
とあり、「解約を辞さない強気の交渉」をするよう、全国の社員に一斉送信で指示していたのだ。
メールを印刷したものを社長に見せ、「"解約を前提とした交渉を行う"ことが社内のメールで回っていると読めるんですが」と問い詰めると、最終的には「私のコメントは差し控えさせていただきたい」との答えになった。メールの存在は否定していない。
0855名無し不動さん垢版2017/12/29(金) 19:09:34.48ID:???
テレビ東京、民放でありながら大企業を攻める姿勢が話題に
番組を見ていた視聴者からは、「テレビ東京がまた攻めてる」「テレ東は頑張ったな」「最近なかなかジャーナリスティックでいいですね」など、
賞賛の声が次々に上がっている。民放でありながらスポンサーを怖れず食らいついた姿勢を評価する人が多かった。

一方で、「レオパレス銀座」という揶揄めいたワードが多数ツイートされ、グーグルマップなど画像付きで晒される事態も起きている。オーナーの甘さを指摘する声もあったが、
相手は不動産営業のプロである。番組でも専門家が「正確な判断はできないはず」と話していたように、交渉術ではかなわない。

最近のテレビ東京は、外国人技能実習生の労働問題で大手アパレルメーカーを厳しく糾弾するなど、攻めの姿勢が話題となっている。今回の放送で、さらに注目度が上がったようだ。
0856名無し不動さん垢版2018/01/05(金) 04:06:43.17ID:vQk2iDeU
賃貸マンションは、建てない方がいい。
大家で儲かってるのは、首都圏と都市部だけ。
都市の駅近マンションは、家賃の相場が高いから、元が取れてる。
しかし、片田舎の大家は、だいたい建築会社に無理に薦められて建てた素人。
それを裁判所は、庶民の味方みたいに、更新料とかクリーニング代金は、違法とか、判決出してるけど、
建築したマンションのローン返済だけで大変な状態。
それなら、××ハウスとか、大手の嘘の返済計画で騙して建てさせた建設会社を
詐欺罪で捕まえてほしいネ。
昔と違って、最近の若者は常識ないのが増えて、退居して出ていく掃除もロクにせず、汚い状態で返却していく奴いるし、
壁紙の張り替え、畳の張り替え、修理する箇所が多くて、返済と修理代で赤字になる所も多い。
都会以外のマンションを借りて、汚して出ていく奴からは裁判所は、修理代金を認可してほしいネ。
都会の駅近マンション以外で、借りてる人は家賃は安めなんだから
他人から借りてる意識で住んでほしい。
都会のマンションしか、儲かってないのが事実。
良い大家さんのマンション借りてる人は、丁寧に住んだ方がいい。
これからは、不景気が続き、家買えない時代に突入するから。
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