交渉する相手は全住民
全住民と個々に交渉する必要はないが総会に動議を出して住民の過半数の同意を得る必要がある
その動議を出せるかも怪しい
動議を出そうとしてもベランダは避難経路という規約に抵触するのでそこから規約を変えるのかという話になる