不動産投資に詳しい人によると川崎の担保は2億くらいが妥当らしい
2位以下は全て全損なんて事態になったら提訴起こりそうだな
あまりにも担保評価と乖離がありすぎる
ラキバン、競売すっ飛ばしてサービサー投げたら訴訟ラッシュ覚悟しておけよ
0954名無しさん (アウアウウーT Sabf-Rm5s [106.161.106.105])2018/11/14(水) 21:34:51.94ID:4Ol/QJ00a
担保評価ほんとひでぇよなw
あんなのGoogle Mapでちょっとみただけで、いくら何でも12億はねーよwwwwって想像つく
コシオはググってすらいないのか?
犬だけの責任じゃなくて全ては瀧本さんに原因があるでしょ
担当者が1人で決めてるわけないし
一番悪いのは欲に目がくらんだ投資家の浅はかさだけれども
0956名無しさん (アウアウイーT Sa93-A2K7 [36.12.43.32])2018/11/14(水) 21:39:38.26ID:UJbf9mCca
ラーメンも返済ゼロの月を作るな 売上順調なんだから
0961名無しさん (ワッチョイ fead-A2K7 [153.224.178.40])2018/11/14(水) 22:06:12.60ID:kQKQkgQv0
順位あたりの質権の債権額構成がいびつで
1位と2位を足してやっと2億円ぐらいじゃなかった?
一番多いのは6位で3億円ぐらいあった気がする。
0962名無しさん (ワッチョイ aa61-48/L [59.166.201.175])2018/11/14(水) 22:12:55.43ID:Ef7WMltO0
ラーメンこのまま利子まで払い続ければ
超優良投資先
>>954
担保評価額と実際に売れる価格は違うけどね 0964名無しさん (ワッチョイ fead-A2K7 [153.224.178.40])2018/11/14(水) 22:16:31.68ID:kQKQkgQv0
>>961
あ、間違えた第6ではなくて第7順位だ。
当初の募集で第1順位と第2順位が人気なくて
第7順位として追加募集したんだろうね。 0965名無しさん (ワッチョイ ab31-PVSU [118.13.19.208])2018/11/14(水) 22:20:29.98ID:mvAr29ro0
イヌオはもちろん、失敗しない石川や瀧本も現地まで行って担保を確認しているんじゃないの?
12億のお金を動かすのに、資料だけ見て誤字脱字だけ確認してゴーサインではあまりにも杜撰じゃないかな。
0966名無しさん (アウアウイーT Sa93-A2K7 [36.12.43.32])2018/11/14(水) 22:24:17.40ID:UJbf9mCca
これだけの案件だから何人かで現地確認するだろ、しないわけない。
0967名無しさん (ワッチョイWW c3b8-DXP0 [126.74.114.147])2018/11/14(水) 22:25:46.90ID:gm4sUmu40
>>965
「誤字脱字だけ確認して」とはエライ具体的やな。
中の人? SBIのディベロッパーポイントに惹かれそうになったけど30ヶ月はキッツいなぁ
0969名無しさん (ワッチョイ fead-A2K7 [153.224.178.40])2018/11/14(水) 22:26:15.14ID:kQKQkgQv0
第1順位 利回り5.2% 1億7,884万円
第2順位 利回り5.4% 7,401万円
第3順位 利回り5.6% 9,694万円
第4順位 利回り5.8% 1億3,253万円
第5順位 利回り6.0% 2億円
第6順位 利回り6.2% 2億円
第7順位 利回り6.8% 3億1,765万円
宅地なら坪50万位の価値はありそう。
造成後地積2000坪としハチカケで8億
温泉1億
計9億
造成費3億、解体費2億を引いて
ザックリ4億。
シニアマンション業者が買えないなら
Max4億
0972名無しさん (ササクッテロル Sp53-DXP0 [126.233.209.178])2018/11/14(水) 22:33:24.23ID:6vRjJj3ip
>>968
早期召喚になると大変お得でございます。
って昔どっかのブログで見た。 担保評価がでたらめでも
担保順位で利率選択できたのはマネオの誠意だと思う
0976名無しさん (ワッチョイ 665e-Cj8y [111.67.138.230])2018/11/14(水) 22:57:36.85ID:N28lvnE60
>>958
アルデプロから回ってきたババ物件。
アルデプロと子会社の内部で怪しい売買やって
関連会社に回して、マネオから融資金をぼったくって、ババをマネオに押しつけ。
アルデはあくどいけど、売買・契約取引に問題なく、詐欺とはいえないだろね。
むしろ、マネオのほうが問題。
担保価値のない物件を十分担保がとれていると虚偽表示で、投資募った。
訴えるんなら、こっちだろう。 0977名無しさん (ワッチョイ c3b8-hiLZ [126.141.244.206])2018/11/14(水) 22:59:11.61ID:CQwgC+v60
>>971
もう何年も使っていない温泉は価値0ってか撤去費用分マイナス
都内に温泉付きマンションってのが過去に何棟かあったが
維持できず温泉は全て使用不能 0978名無しさん (ワッチョイ 665e-Cj8y [111.67.138.230])2018/11/14(水) 23:13:19.83ID:N28lvnE60
>>971
更地にして使うのは勿体ない。
温泉が出て、比較的新しい建物なんだから、
それを生かそうとする業者が入札するだろう。
不動産鑑定士が最低落札価格を算定するから、
まずそれがいくらになるかだね。
4000坪で坪10万円として4億。
建物評価2億。温泉価値?
6億だけど、競売査定で3億〜4億ぐらいか。
それで入札数件入って、4〜5億円で落札と。
うまく高く売れて6億〜7億。 メシウマだわ
ざまぁみろ
ラキバンとグリフラ笑ってたやつが食らってんだろw
いい気味だわ
>>976
なるほど
maneoが幼な過ぎたという事か 高利回りにつられたやつが自業自得だとか言ってたやつが底利回りで食らってるとか笑えるな
>>959
スマートエクイティなんかいつまでいれとくんだよアホ マネオの話題ばっかりだな
案件リスクだから文句言えないね
これこそ自業自得だわ
ざまあw
maneo被害者スレでも立ててそっちでやれよ
以下、maneoの糞案件ネタは禁止な
競売なら6億前後だろね
競売でどれぐらいで売れるか今後のためにも参考になるね
太陽光の物件なんかもっとひどいだろうけどさ
SLはデフォルトは普通に起きて当たり前の事だから
こんなことが繰り返されて投資家も免疫強くなったり投資家も入れ替わっていくのだろな
マネオファミリーがこんだけやらかしてる時点で本体も避けるだろ普通
「低利回りは安心(キリッ)」の人たちが食らっているというこのおもしろ現象w
ざまぁみろざまぁみろざまぁみろ
ざまぁみろざまぁみろざまぁみろ
ざまぁみろざまぁみろざまぁみろ
ざまぁみろざまぁみろざまぁみろ
ざまぁみろざまぁみろざまぁみろ
ざまぁみろざまぁみろざまぁみろ 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:1341adc37120578f18dba9451e6c8c3b)
10011001Over 1000Thread
このスレッドは1000を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
life time: 7日 9時間 20分 23秒
10021002Over 1000Thread
5ちゃんねるの運営はプレミアム会員の皆さまに支えられています。
運営にご協力お願いいたします。
───────────────────
《プレミアム会員の主な特典》
★ 5ちゃんねる専用ブラウザからの広告除去
★ 5ちゃんねるの過去ログを取得
★ 書き込み規制の緩和
───────────────────
会員登録には個人情報は一切必要ありません。
月300円から匿名でご購入いただけます。
▼ プレミアム会員登録はこちら ▼
https://premium.5ch.net/
▼ 浪人ログインはこちら ▼
https://login.5ch.net/login.php