0001名無しさん＠お腹いっぱい。2020/04/06(月) 10:49:53.09ID:QbNgbDDq0
借入返済残、義理、見栄、責任感。
保ち続けなければならないモノはたくさんあるけれど、何より大事なものはアナタ自身の健康と健全なこころ。そして健全な財務の構築と維持です。
店舗を運営されている方だけではなくて、自営業をやられている方全般OKです。
※ROM専の方も、積極的に現状の御報告等よろしくお願いします。
・sage進行推奨。E-mail欄（メール欄／メ欄）に半角小文字で「sage」と記入。
・次スレは>>980以降で適当に建てること。立てる前にリロードして確認して重複しないように！
前スレ
自営業ですが倒産しそうです182
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/management/1585530744/ 本日も前年同日クリア！いみわからねえ。
本業商品微動だにしねえ。
もうドラックストアでもはじめるか！
0953名無しさん＠お腹いっぱい。2020/04/11(土) 19:34:00.06ID:oY9jcAPb0
福利厚生入ってれば問題ない
年金払うのバカらしいとか、そんなんじゃねえよ
今、十二分に力を発揮してます
>>846
乾燥してるならカロリー源として貴重だからこの先の食糧難に備えるんだ
どんでん返しが来る
乾燥してないなら頑張って乾かすんだ 0956名無しさん＠お腹いっぱい。2020/04/11(土) 19:54:41.47ID:oY9jcAPb0
草
>>950
初期投資が割高でもさ例えばサブリースの会社が建てるペラペラの階段で
壁の薄い断熱なにそれみたいな建物を1部屋1500万×4室のアパートを建てるより
1室2000万かかっても断熱性能上げて防音しっかりしてたり風呂広めにしたり
メンテナンスコストのかかりにくい外壁にしたり
ランニングコストを抑える&中の住人が長く居着くような頑丈な建物にした方が
長い目で見たら得になるはずなのになーって
賃貸マンション9年住んだし今も借家だからそういうのを切実に思うんだよw
マンションなのに壁薄いとか寒いとか普通にあるからな >>957
長くすんだなと思っても9年「しか」住んでない。不動産投資の返済や減価償却は30年。
中期長期で修繕もあるので9年しか住まないならそんなもんでしょ。
マンションでもアパートでも戸建て風でも一緒よ。
一戸建てならローン完済後にしぬまで住むなら50年近く住む。
で、あればいろいろこだわって耐久性や住み心地を追及する。
じゃあアパートは？（マンションは規模によっては戸建てより長いので）
築30年のアパートなんてぶっ壊して新築立てるレベルの人気の無さだからね。
30年後に流行ってる内装や外装なんてわからんし、必須設備もわからない。
ましてや自分の健康状態や資金力さえ不明だからね。 ちなみにサブリースはどこを選んでも建築費からランニングまでボッタクリ。
自分が回さないのだからそれはしょうがないとして。
上位ハウスメーカーは当然それなりの物を立てる。上位戸建てで使う部材の
知識があるし、配下の建築企業も当然それなりのところを使う。
投資家として扱ってくれるので事後も「お客様」としていい気分にしてくれる。
儲けの見た目はあまり高くないが他に下位に比べればしっかりしてる。
下位はもう全部それなり。木造で逃げやすいのがうりかな。
あと見た目はめちゃくちゃいいｗｗ複雑なベランダとかついててゴージャスに見える。
どちらも割高だし自分で運用している人には馬鹿にされるけど
副業でやるならまったく手間はかからないし、今時本気をださないと
客付けなんて厳しい。
しかも、地場不動産も「1件いくらの手数料」から「1室いくら料率」になってる。
例えば「埋めたら5％」とかそういうランニングコストを取ってくるので
サブリースと変わらなくなってきてる。
ちなみにうちは農協に任せてる物権があるのだけど、入室は5％とか言い始めてる。
サブリースのように空室にも払うわけじゃないのにぶっ飛ばしてやろうかと思うｗ
>>958
俺がやるなら多少高くついても性能の良いRCのマンションかちゃんと作った借家かな
アパートは例えで出したがアホみたいにペラペラのサブリースのアパート増えてるだろ？
バカな大家が多すぎると思って見てるしあれが邪魔して供給ガバガバだから家賃があげられないんだよな
サブリースが淘汰されなきゃ賃貸住宅は良くならない
うちじいさんの代から借家してて親父が亡くなったら利便性の悪いとこ処分して
長くやれる物を少数精鋭でやるのが理想 >>960
ま、立地よ立地よ。
うちは田舎だからそもそも3階建て以上の物件がない。
幾らエレベーターつけたところで上がり下がりに時間がかかる所は人気がない。
しかもたいして戸数のない物件にエレベーターつけたら高くつくしね。
戸建て風借家は結構人気あるみたいだけど、低所得者層がおおいイメージが
ついて回るので家賃相場が戸建てなのにそんなに高くないな。
サブリースは別に本業でやるやつはいないからな。
たとえば頑張ってる人が「邪魔だ」と思うなら作戦は成功してるんだよ。
飽和作戦だね。
嫌がって頑張ってる人が撤退したら勝利でしょ。
まあ勝つのはメーカー＆リースが8割、サブリースオーナーが2割位だけどな。
それでもいいんだよ、金利が付かない時代だからね。 0962名無しさん＠お腹いっぱい。2020/04/11(土) 20:45:57.04ID:H785ArX90
これからまだまだ人口が減るのに不動産て大丈夫なの？
都内は駅近じゃなきゃ価格も低いし。
>>925
ウチの大家かな？
ゼロじゃなく半額にしてくれた 0965名無しさん＠お腹いっぱい。2020/04/11(土) 21:22:45.56ID:v5rsZ7na0
3980万住宅ローン30年のこってるｗ
払えるんだろうか？
自信ない
毎月12万ほど
>>942
300万融資や100万助成金が出るまでは廃業少ないだろう
カネを受け取ったら、廃業ラッシュだろ
だから国も時間稼ぎして支給が遅い 0968名無しさん＠お腹いっぱい。2020/04/11(土) 21:43:59.66ID:oY9jcAPb0
>>965
そーいうのって今回の制度使って無利子無担保融資に切り替えられないの？ >>968
それただのルール違反じゃん
毎月12万に生活費やら諸々入れたら手取り30はないときついよなぁ 国は無担保融資をしてやるから潰れるとこは金やるから破産しろよってことなんだろ
国が新陳代謝を促してくれてるんだからやる気がないなら借りれるだけ借りて潰した方がいい
>>970
それやる会社だらけになったら金利めちゃくちゃ上がりそうだな 100万200万貰ってから潰れようとしてるとこ多そう
0978名無しさん＠お腹いっぱい。2020/04/11(土) 23:26:04.61ID:CElP/+760
>>975
ノロマてっ。、、。
馬鹿で阿呆で痴呆なだけたまよ。 0979名無しさん＠お腹いっぱい。2020/04/11(土) 23:27:59.40ID:NdjHJo0s0
いま、店子のおかげで、
家賃毎月150万円くらい入金されてるけど、
店子が倒産したら、
不労所得が減るのはやだな。
本業がんばるかな！
0980名無しさん＠お腹いっぱい。2020/04/11(土) 23:32:11.20ID:StKfB3nt0
ここのヤツは危機感あるからまだいい
この先どうなるか
0981名無しさん＠お腹いっぱい。2020/04/11(土) 23:36:46.39ID:C3lBTxnk0
>>979
いいなぁ不労所得
悩みの9割少ないだろうな
風俗も行き放題だろうし 法人２つやってるんだけど、それぞれにひと月ずつ売り上げ寄せればどっちも4月と5月に前年比50%以下になる
そして400万ゲット
許されないかな？
不労所得つっても、ただの不動産投資運用だからな
リスク背負って借金して建物を買ったわけだ
0987名無しさん＠お腹いっぱい。2020/04/12(日) 01:39:57.74ID:GVTYBHs60
>>984
法人税を2社分払えるなんてすごいな。
うちは1社でも厳しいのに。 >>984
100%アウアウな手法なのでバレたときがやばそう
ハロワと同じなら3倍返し >>987
初期投資の赤字の貯金が結構あるのよ
毎年調整しながらやってるから法人税はギリ払ってないよ 0990名無しさん＠お腹いっぱい。2020/04/12(日) 03:00:33.55ID:qoYvDSa30
テレビ朝日でクラスター発生か
報道ステーションの富川アナがコロナに感染 ついに本丸のテレ朝へ
一緒にやってる徳永アナも休養みたいだが
旦那さんウッチャンこと内村光良だろ
テレビ局ヤバくなりそうだな
0991名無しさん＠お腹いっぱい。2020/04/12(日) 04:36:25.23ID:PdDFkPyj0
お金どのくらいあるか計算してみたら500万円あった
0993名無しさん＠お腹いっぱい。2020/04/12(日) 06:59:25.69ID:zb0lTVSs0
>>992
個人の貯蓄が５００？すごいねー
うちは個人なら３００ちょっと
会社は融資のぞいて８００〜９００ 0994名無しさん＠お腹いっぱい。2020/04/12(日) 07:56:42.59ID:4ucojcsU0
5月は半分休業して経費節減して100万給付狙い
生活支援臨時給付金が自営でも貰えるかどうかが一番の関心事
0996名無しさん＠お腹いっぱい。2020/04/12(日) 08:56:21.18ID:0VuJIYTO0
>>993
会社にそんなあるんだ？
仕入れの多い会社なのかな？
でなかったら会社にそんなに残してたら
税金がすごい事になるよね 0998名無しさん＠お腹いっぱい。2020/04/12(日) 08:57:37.92ID:4ucojcsU0
要請業種の協力金ではないので全然大丈夫
0999名無しさん＠お腹いっぱい。2020/04/12(日) 08:57:43.37ID:0VuJIYTO0
>>995
あー、それな。
特に対象の業種じゃなかった場合貰えないんだろうな 10011001Over 1000Thread
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