ローコスト住宅57

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/05(月) 01:04:09.30

給料が右肩上がり、なんて時代はとっくに終わってる。
しかし今の収入、手持ち資金でなんとか家を建てたい
そんな人たちが情報を共有しながら、夢を実現する場です。
次スレは>>970が建ててください。

※前スレ
ローコスト住宅56
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1661669588/

踏んだで立てました

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/16(金) 09:47:50.72

>>153
そう？慣れたら気にならないよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/16(金) 09:52:19.23

今そうだから言ってるんだ
特に自分夜勤する仕事だから昼間寝ないといけない、そうすると子供の声がうるさいからね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/16(金) 09:53:30.22

>>155
夜勤とかしないわ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/16(金) 10:00:14.36

ならいいんじゃない

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/16(金) 10:52:40.71

階段に手すりはつけたほうがいいです

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/16(金) 12:36:36.94

窓多すぎ
階段正面の窓はいらんだろ
2階西側の窓も小さくしなきゃ夏やばいぞ
これだけ窓あったら耐震3無理でしょ？
UA値はどれぐらいで金額いくら？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/16(金) 12:40:20.28

むしろ窓少ないよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/16(金) 12:44:23.69

>>160
リビングにしか窓つけてないって書いてるじゃん
東はこれから追加になるんでしょ
リビングだけでこの量はやばいって

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/16(金) 12:45:29.35

>>131
そういや規格住宅だっけか
感想も何も選択肢なんてないよね
それに住むしかない

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/16(金) 13:19:20.01

>>146
階段は１３段?
３コマで上がったら４５度超える
きついから２段増やしたら
降りた部分は３尺角あるでしょ
そこ２段割して

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/16(金) 21:52:01.69

この変な3Dより間取りの方がわかりやすくない？
にしてもせっかく土地に余裕あるなら間取りももう少し余裕持たせればいいのに
リビング横寝室もリビング階段も広かったら絶対選ばない

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/16(金) 23:46:08.79

こどもみらい難民が救済されたな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/17(土) 00:16:53.96

建坪37もあるのにこんな狭そうなの始めてみたわ
何に使ってるんだ？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/17(土) 03:24:42.06

これから建てるの？
真冬の基礎って大丈夫なの？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/17(土) 03:48:28.36

ローコストで吹き抜けリビング階段
寒そ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/17(土) 07:20:02.36

>>167
冬に基礎工事する建物が無いとでも？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/17(土) 07:20:35.00

電気代えげつないよな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/17(土) 07:22:43.84

リビング階段良いぞ、廊下無いからヒートショック起こりようがない
エアコンは上下２台で快適だよ
等級４の断熱でも十分

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/17(土) 08:29:36.53

吹き抜けはやらないな
デメリットが多い

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/17(土) 08:30:20.15

家を建てるとしたら時期的にいつが無難？

夏だと基礎のコンクリの乾きが早すぎてヒビ入りやすいと聞くし
冬は冬で問題ある？
上棟は雨の少ない月がいいんだよね？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/17(土) 08:32:56.46

雪さえ降らないなら12月スタートくらいが理想らしい。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/17(土) 10:55:11.56

イシカワの断熱てホンマにええの？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/17(土) 10:59:38.91

基礎は寒くなる前に完成
真冬の基礎打ちは最悪

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/17(土) 11:35:23.27

コンクリが硬化しないうちに凍って霜柱状態になるとまずいが、普通はそうならないように施工管理するから何も問題はない

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/17(土) 11:48:29.25

冬にやるのが一番安全と聞いたけどな

夏は最低

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/17(土) 11:56:54.02

>>174
>>176
真夏日の七月～八月とかはダメ？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/17(土) 12:02:35.78

夏はコンクリートが早く固まりすぎてしまってひび割れるとか

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/17(土) 12:13:59.35

>>180
ほんと？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/17(土) 12:14:12.83

11月くらいが一番いいの？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/17(土) 12:24:51.20

本当だよ。施行管理しっかりしても夏は限度があるらしい

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/17(土) 13:07:53.21

硬化遅延剤を混ぜた上で乾燥防止のシートかけて養生することになる
場合によっては水打ちすることもある

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/17(土) 13:27:18.17

>>131
家具を置いたらリビングは狭いし
リビングの階段は上り下りしたらホコリが舞うんじゃないかな
あと西に吹き抜けは西日や夏の暑さが気になる

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/17(土) 14:03:30.89

>>175
最低限かなオプションで断熱厚くすれば快適さはかわる

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/17(土) 14:31:53.18

>>131
築2年目の俺から

軒がどうたら、窓がどうたらとか言ってるアホは無視でOK
ただ一つ「リビング階段は絶対にやめたほうが良い」
これに尽きる
一条みたいに全面床暖房とかセントラルヒーティングがあるならまだマシなレベル
断熱性のデメリットと、テレビの音が2階まで響いて子供が大きくなった後の生活時間がバラバラになったタイミングで大変になる
本当にデメリットしか無いから、カーテンとかで仕切る羽目になるよ

他は好きにすればいい
テレビ置く場所は将来後悔しそうだな程度
庭削って家を広げたいところ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/17(土) 14:41:11.15

>>171
HEAT20G3グレードかつ全館空調にして
6畳用エアコン1台で全部屋1年中25度一定のほうが良くね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/17(土) 14:42:48.53

>>187
それでお前んちリビング階段あるの？
ないなら知らんくせによくそこまで語れるな
あるなら失敗したな、あわれ
となるのだが

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/17(土) 14:57:52.07

>>187
西側の窓からの日射のヤバさと軒の大事さを真夏に実感しないってどんな家だよw

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/17(土) 14:59:32.87

>>188
1階と2階にないと無理でしょ
夏と冬で使い方が変わるだけ
1階の冷気2階にもっていけないだろ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/17(土) 16:08:56.60

>>188
それだけにするのに数百万かかるからもはや趣味の領域だぞ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/17(土) 19:11:26.55

>>189
軒西陽ジジイ怒りの連レスほんと草

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/17(土) 20:01:50.24

いや、何も知らんくせに知ったかぶりするなって言ってるだけだよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/17(土) 20:03:44.41

自分も築2年後悔してる点は

リビング窓多すぎた。
リビング階段だし冬寒い。カーテンつけた
裏口のドア要らなかった。

とかかなぁ。基礎断熱もっとグレード上げれば良かったとも思うけどコスト抑えたかったしまあそんなもんかなと思ってる

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/17(土) 20:05:42.39

まあ北陸で寒いからってのもあるから暖かい地域はまた別かもね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/17(土) 20:21:12.48

断熱等級5以上でもリビング階段寒い？
都内で狭いからどのみち選択肢ないけども

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/17(土) 21:15:18.97

ua値0.46って大したことないよね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/17(土) 22:01:34.57

積水ハウスとかそれくらい

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/17(土) 22:24:21.03

>>195
裏口って勝手口？
ゴミどうしてるの？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/18(日) 07:21:08.71

ここはローコストスレだから
特殊な施工管理や混和剤が必要な時期は避けるのが吉
だから秋、春の着工が良い

安い家、6地域、ツーバイフォー、等級4、3種換気、リビング階段（リビングは２階）
快適性はエアコンだけだが寒くは無い
（床合板フローリング）
去年の電気使用量（給湯はガス、ほぼ在宅）
12月430
１月670
2月520
各kWhだから、結構かかってるな
夜中も弱くつけて布団一枚だからな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/18(日) 08:56:11.30

>>201

特殊なって、そんなの普通だよ
基礎なんて基礎屋がやるもの
各現場で基礎だけやってまた次の現場へ行く
ローコストも大手HMもほとんど基礎屋に外注なのでローコストだからといってノウハウがないとかはない
北海道とかの寒冷地は知らん

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/18(日) 09:52:28.00

>>202
会社によっては配管部分のかぶり厚もいい加減、そもそも型枠違うし、養生資材も違うし、監督こないし、ローコストも大手も全て同じで信頼するのは?だな

まあ好きにすればよろし

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/18(日) 10:29:23.57

>>200
ゴミの日週2回だからキッチンにおいてあるゴミ箱で間に合ってるよ。そもそも外にゴミ箱置いてないな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/18(日) 11:44:20.59

>>202
キミの職業は基礎屋？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/18(日) 12:54:07.77

>>201
ツーバイなのに断熱弱いな
ガス併用だと真冬の光熱費は3万超えるんじゃない？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/18(日) 13:01:19.63

ローコストは大手より人件費が少ない
基本的にフールプルーフな作りや、やり方がいいよ
凍結、炎天下の基礎打ちとか複雑な形状とか外壁やクロスや床の貼り分けとか工務店の不得意な仕様
あえてやらなきゃ瑕疵やクレームになりようがない
あまりこだわらず総2階の単純な家

嫌ならコストかけるんだね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/18(日) 13:18:08.00

>>206
明細は今ないが電気ガス水道代全部集計したら年間20万円だったと覚えている
月1.7万円が必要経費だね
今年は値上げでどうなることやら

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/18(日) 13:18:28.34

まだ安くこき使われてるの？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/18(日) 13:48:15.47

>>207
外壁とか屋根は専門職人がくるだけじゃん
得意不得意とかないでしょ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/18(日) 13:49:47.49

>>210
なら監理や検査はいらんよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/18(日) 14:46:39.56

>>208
高いねぇ。人数多いか5地域とかかな
うちは3人家族の6地域オール電化で冬のマックスで2.5万ぐらいだわ
秋春は1万かからないかな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/18(日) 15:17:18.73

>>212
太陽光何キロ？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/18(日) 20:52:03.92

>>88
ダンプラも白色のやつは紫外線でバキバキに崩れる。黒なら多少マシ、更に良いのはポリカ製

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/18(日) 21:32:56.55

>>213
屋根貸し太陽光(6.6kw)だから使った分は払ってるよ
毎月だいたい2000～3000円の間ぐらいかな
太陽光の分は契約単価が1kw23円(税込)で賦課金いらないし
関電のオール電化プランだから23～7時は1kw23円(賦課金+税込)ぐらいだし計算上おかしなとこはないかな
ちなみに今年の1月が676kwhで2月が644kwhだわ
今月は18日間で300kwh使ってるから1ヶ月分だと520kwhぐらいになるんじゃないかな
春と秋は１日10kwh使わないから1万以内ぐらい
夏だと8月の535kwhがマックス
今年の年間使用量が現時点で5033kwhであと12日で200kwhぐらい使うとしたら5250kwhぐらいかなと
発電は8700kwhぐらい
仮に購入してたとしたら単価19円で全部売ればざっくり17万ぐらいの売上になる見込み

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/18(日) 21:50:45.95

屋根貸しかぁ。年間20万円くらい払うくらいなら
初期費用90万円払ってPV8kw/batt31kwaのオフグリッドやるわ
とことんコストつめてくなら

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/18(日) 21:59:37.40

FIT期間中はFIT優先で卒FIT→売電単価が半額になるタイミングで蓄電池安くなってたら購入するのがベターかなと
屋根貸しだし実際払うのは使った分の年2～3万だから初期費用の回収とか考えなくていいしシンプルでいいけどな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/19(月) 05:55:34.32

>>212
確か
約12万円が電気
約４万円がガス
約４万円が水道
だったような、水道は下水込みだと結構高いね
洗濯は毎日、風呂ふたなし、コンロはIH
エアコンは外出時もつけっぱなし疑似全館空調、快適
浴室の換気扇をつけっぱなしにしていたから結構無駄に、反省

外構照明カーテンまで全てコミコミで坪50万円の家なんでしょうがない
高高にしたら300万円位は上がるだろ、電気代半額になっても元とるの50年かかるよ、そんなに住むことないだろうし

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/19(月) 05:58:42.09

屋根のメンテナンスってどうすんの?
30年位でおろすのかな?

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/19(月) 07:50:06.81

>>219
コロニアルの上なら塗り替え時期約10年の時一旦下ろす人
ソーラーの下はどうせ陽が当たっていないのでやらない人
運任せで雨漏りするまで放置、雨漏りしたら下ろしてカバー工法で吹き替える人
人それぞれです

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/19(月) 08:56:32.62

ガルバなら30年はもつでしょ
住み継ぐ人がいるなら屋根変えて太陽光新たに載せたらいいんじゃね
30年後なら効率もっと上がって安くなってそう

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/19(月) 09:05:49.15

パネルが高くて効率も今より悪かったけど買取りが良かった
パネル効率が上がると買取りが安くなる

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/19(月) 09:41:02.41

架台の寿命が謎だけどな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/19(月) 10:14:03.16

>>221
ガルバも20年経つとやっぱり経年劣化で傷んだトタンみたくなるんだよなぁ
でもガルバの塗装はコロより安く出来るので外壁塗装と一緒にやっちゃう人が多いよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/19(月) 15:28:16.45

60歳70歳になって年金生活者が太陽光載せ替えて
ルーフィングからやり直すなんてしないだろ

壊れた太陽光は載せっぱなし、雨補修は何処だかかわからんからバケツ対応になるに100ペセタ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/19(月) 18:41:49.93

>>225
住み継ぐ人がいるかどうかでしょ
屋根と外壁が同じタイミングなら足場作るし一回でやっちゃえってなるんじゃないの？
シーリングだけか張り替えなのか塗装なのかで費用変わるけど
屋根も外壁もメンテナンスフリーな材料ないんだし貯めとけばいいだけじゃん

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/19(月) 19:46:00.28

>>226
サラリーマンで住み継ぐのって確率どうなんかね
自分の例でも自分で建てたし、勤めも親の居住地とほど遠い

アメリカ見たく売るとちゃう?
その時に負にならんのが肝要だろ

まあイニシャルコストは大した金額にならん
処分費は確実に負債になりそう

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/19(月) 19:49:44.31

>>226
老後になって大丈夫なようメンテ費用を貯めとくじゃなくて
老後用としてダウンサイジングして売る方が身の丈かも

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/20(火) 07:26:22.26

安く仕事してると大変だぞ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/20(火) 08:03:56.38

老後資金によるわな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/20(火) 12:10:37.89

>>225
雨漏りはサーモグラフィーでかなりピンポイントまで絞れるよ
あと60だろうが70だろうが雨漏りの場合火災保険が降りる場合が多いから降ろして吹き替える又はカバー工法するよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/20(火) 12:38:42.20

>>231
いい保険にはいっているなｗ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/21(水) 06:48:49.53

ガルバ鋼外壁が

ちょっとした風で

バハーン(ﾀﾞﾖﾝﾀﾞﾖﾝ)

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/21(水) 12:55:46.99

>>218
かなり良いほうだと思うけど。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/21(水) 16:03:30.08

最初サイディングにして10年後にガルバリウムにしてカバー工法という案も見かけました

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/21(水) 16:25:46.79

最近のサイディングは40年はもつからねえ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/21(水) 18:53:58.66

表面材気にして良いものでも、結局下地のゴムアスファルトルーフィングとタイベックの耐用年数で決まる
もっといえば防水テープで決まるし
随所に使われるシーリング材はもっと短い

30年越せば漏れる時は漏れるし
心配してもせんないこと

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/21(水) 20:46:19.53

シーリング悩むわ。光セラ18mmが標準なんだけど
スーパーKMEWシールが＋16万円なんだよね
もまいらならどうするよ？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/22(木) 06:55:38.51

>>238
14mmで普通シーリングにして100万円安くする
通気構法なら問題無し

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/22(木) 07:01:31.21

標準の18からグレード下げても減額無し

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/22(木) 07:39:26.97

14mmのサイディングは釘打ちなので論外

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/22(木) 08:41:44.57

>>241
胴縁あると何かと便利だぞ
フックつけたり、アンテナつけたり、シェード留めたり

最期はカバー工法したり

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/22(木) 09:11:57.11

>>242
建売みると釘でサイディングがバキバキに割れてるんだよね
釘部分の塗装が甘いところもあるし、あれ浸水してすぐ駄目になるよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/22(木) 09:26:17.34

>>243
昔から使われてるよ
もう40年
いくらでも金を出せば良くなる

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/22(木) 10:29:17.71

>>238
ちょろっとサイクルが伸びるだけだから標準で10～15年後のシール打ち替え費用として貯金してた方がいいと思う

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/22(木) 10:31:19.64

16mmならアンテナとか付けるのにネジぶっ込んでええの？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/22(木) 10:54:51.38

なんでもあれもこれもちょっとずつやるともうローコストじゃない
自分で割り切らんと

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/22(木) 12:37:01.88

>>238
ローコストなのに標準それなのねうらやま
うち14mm…坪単価50万じゃ仕方ないのかな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/22(木) 13:20:38.23

>>246
風でバキバキに割れるとちゃう

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/22(木) 13:30:12.66

>>249
浸水してすぐだめになる

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/22(木) 15:06:14.61

>>238
シールの上乗せ分高すぎるだろ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/12/22(木) 19:32:18.20

>>248
うちも外構税全てコミコミ坪50万円で14mm
お金掛ければ色々選択出来たが必要と思わんかった
それでローコストはいいんじゃないの

**238** · 2022/12/22(木) 19:38:21.59

俺は解体60万円や外溝40万円や税込で30坪2200万円。
アルバイトでも買えるという噂に引かれ
たけど全然安くない気がする
30坪で小さいからか高く見えるのかもしれんが