【情報商材】建築系YouTube 9ch目【コスパ】
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
>>952
あかんくないけど田舎で世間一般の横浜というイメージじゃないよ >>952
ごめん図面読んだだけから現地はしらんよ。 >>955
他県の人が考える港がとか山手とかとは遠いということ、今ストリートビューみたら大規模なすえーでんの開発分譲だね、不整地部分も小山みたい、子供が斜面を滑っていた(笑)
乱開発では全然ない。しっかりして綺麗。
前言取り消し、ネックは交通と坂と小山だね(笑) >>956
異国情緒豊かな港町が、ごく一部って分かってるよ。
横浜は田園都市線のニュータウンか、
ダラダラと小規模開発したような住宅エリアっていうイメージ。
スウェーデンの分譲地、今の今まで開発されなかったってことは、
あまり魅力的な土地ではなかったってことかな。
売主が頑なに売らなくて、代替わりで売った可能性もあるけど。 >>957
浜っ子は中区 西区 (神奈川区)しか横浜じゃないと思ってる。 >>958
ちょっと重くて開けないが、擁壁ありの分譲地だから改良は必須でしてるとおもう。
敷地台地だから基本は固そうだがわからん。
名前が川だな(笑) 川崎から横浜藤沢までのエリアは断熱より地盤と崖と耐震に気を遣え
関東大震災の震源の真上で都内より倒壊被害が多かった地域だ 広島では家が山を登るとか言われてエスカレーター付き分譲地がある。
横浜もほんと地盤悪い、坂多い、地価高い
新幹線からみるとぞっとする家がある
どこがいいんだとおもうわ。
良港がある地形は要注意だね 大規模盛土造成地は、地震の時に危ないのはもちろんだけど、
地震がなくても沈下事故が多いタイプの地盤だよ。
同じ斜面地でも、盛土か切土かで安全性が全く違う。
まあ、自治体がわざわざパンフ作って注意喚起してる時点で推して知るべしだけど。 横浜、311でも意外と被害多かったもんね
埋め立てそのものの新浦安なんかより深刻だよ >>963
雛壇の敷地が移動したのがあっな。東日本の時か やっぱ昔から住んでたとこがいいよ、山の手とか京都とか(笑) 内陸の川のない平地がベターだけど東日本は北関東にしかないわな 川はあってもいいんだよ
治水さえきちんとされていれば。 なんでそこまでして新築買う必要あるのかな。
場所重視なら賃貸でええやろと思う。
分譲賃貸マンションなら持ち家と変わらないクオリティーやぞ。
家賃は高いが、固定資産税不要だし、メンテナンス費用もいらない、子供が成長したら狭いところに引っ越すのも容易、コロナや病気などで職を失ったときのリスクも低い そういうことじゃなくて、川の近くって地盤が悪いとこが多いのよ 俺のおすすめは土地を探す前にそのエリアで一条工務店の戸建て賃貸(アイスマート)がないかをまず探そう >>969
賃貸に甘んじられるのは、家賃補助が手厚い人だね。
そういう人は分譲賃貸に自己負担軽くて住んでるね。
お金はあっても買わなくていい層は買わないんよ。 >>969
場所重視ならマンション、という意見には賛成だが
分譲賃貸マンションの家賃＝ローン+固定資産税+維持管理費+突発的なメンテ費用+所有者の利回り
であって別にいらないわけではない
ローンと利回り分割高になり、持ち家の固定資産税のように勝手に下がって行くわけではないので
会社が払ってくれるか期間を決めて引っ越さないとただのぼったくられになる 特に注文住宅は、予算が潤沢にないとよい家になりづらい。
予算が多くないのに、注文住宅を立てると、総額の中でいびつな予算配分になるから
土地で妥協、あるいは上物で妥協といったいびつな家が建つ。
時々外構やらないのもあるけど、あれは返済始まると、外構に割けなくなるから
ずっと外構やらないままになるんだよね。
後からやればいいというが、無理な場合が多い。
概算見積もりに2〜3割上乗せしても大丈夫くらいの余裕感がないから
微妙なんだよな >>953
横浜って坂が多いイメージ
丘陵地にへばりついて住んでるイメージ >>975
港町はどこもそうです。
長崎、神戸、函館、平地にぎゅっと詰まるから夜景が売り 土地が高い都心部で無理して持ち家を買って
家計を圧迫するほうが家族が可哀想
家もショボい家なら住み心地も賃貸と変わらない
まあウッドショックと、カーボンニュートラル政策で
持ち家神話も終了するだろう
所得の高い富裕層のみ新築を持てる時代がきてる >>977
都心部というのは首都圏、名古屋圏、大阪圏を指してるかな？ 次スレ、今後はくだらないコピペは禁止のこと。
【情報商材】建築系YouTube 10ch目【コスパ】
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1623405524/ >>978の続き
実は大都市圏はニュータウンが多く鉄道網が発達しているので選択肢は多い。
通勤時間は長くなるけどね。
でも、地方都市はそうはいかない。
長崎や熊本、広島なんかは地形、交通がネックなんだよね
加えて所得も低いし。 職場まで電車で2時間が我慢できるならいいんじゃない >>980
首都圏異常すぎ
大阪、名古屋もっと通勤楽だし安い。
加えて長時間労働、バツゲームみたい。 >>982
なぜか分かる？
みんな無理して買うからだよ
35歳二馬力で1000万（夫600+妻400）、7000万のマンション、注文住宅とかさ。
夫600万の定年までの25年で支払える額の家を買わない。
そんで共働きだから住む場所が限られるしね。
みんなが背伸びして借金して買うから、地価がどんどん上がるんだよね。 ホリエモンさんが言ってたが首都圏に無理して住んでる奴も平日は仕事終わったら家帰って寝るだけ。
どうせ週末しか遊びに行かないんだから、安い郊外に住むのと変わらないじゃん、という話 さすがに世帯所得1000万で7000万のマンションは無理でしょ
5000万を超えると審査はかなり厳しくなる上に年収の7倍はきつい >>985
頭金と限度額近くまで借りて買ってるってこと。 首都圏の人はその他の人より残業と通勤で1.5倍くらい拘束されてない?
まあそれだけ日本のため稼いで納税してくれているのだから文句はないが、かわいそう >>987
しかもずっとローンの返済がついてまわるし
自ら奴隷になりにいくってことが分かってない やはり埼玉あたりで1500万の駅近の土地買って、3000万の高高建てる方が幸福度高いね その価格なら+500-1000万して徹底的にメンテナンスコスト削減するのもアリだと思うが？
具体的には屋根はマスタールーフィング+瓦、外壁はレンガで、内壁は漆喰で自分でDIY補修するとか >>994
埼玉なら夢建築工房か高橋建築あたりの方が良くね？
ウェルは普通の割高だと思うが >>996
その2社はウェルネストホームより断熱性、気密性、パッシブデザイン、耐久性、意匠性、代表のスター性において優ってるんかい？ >>989
行田市とか地元就職ならいいけど、そうなると賃金安いからな
総額安くて借入も安いけど、給料安いから苦しさは同じ
世帯800で4000万もきついで >>998
代表の詐欺師能力以外は優れてるよ
あとは自分で調べろ このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
life time: 38日 8時間 7分 1秒 5ちゃんねるの運営はプレミアム会員の皆さまに支えられています。
運営にご協力お願いいたします。
───────────────────
《プレミアム会員の主な特典》
★ 5ちゃんねる専用ブラウザからの広告除去
★ 5ちゃんねるの過去ログを取得
★ 書き込み規制の緩和
───────────────────
会員登録には個人情報は一切必要ありません。
月300円から匿名でご購入いただけます。
▼ プレミアム会員登録はこちら ▼
https://premium.5ch.net/
▼ 浪人ログインはこちら ▼
https://login.5ch.net/login.php レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
