【施主】単身用戸建て建てます 1棟目

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/02/05(水) 13:44:59.87

賃金が思うように上がらない中、
単身庶民が奮起して土地購入と戸建てを注文することにしました

少しでも同じような境遇の人の参考になれば幸いです

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/02/05(水) 13:48:23.47

A社、B社の2社で見積もりを取りましたが
今回A社の見積り額や担当者の仕事ぶりに感心し
発注させて頂くことにしました

地元工務店のような立ち位置のハウスメーカーです
エリアは首都圏で地域区分は6になります

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/02/06(木) 01:52:11.79

平屋スレでいいんじゃねーかこのスレ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/02/06(木) 08:57:57.20

プランはほぼ総二階になります

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/02/12(水) 09:20:38.73

平屋スレは関係ない話ばっかりなのでこれはいい。

単身でメンテしやすい平屋とか小屋を考えてる。
しかし小さい区画は少ないな。
多くは家族の家をモデルケースにしているから。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/02/13(木) 09:45:39.82

たまたま19坪ほどの土地を見つけて
平屋は無理ですが2階建てで検討してます

ローコスト系で頼んだけど延床が小さいので割高食らってます…

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/02/13(木) 13:03:59.73

小屋って結局は平屋だと思うんだけど、
小屋に毛が生えたくらいじゃだめなのかな。
正直、平屋がそうじゃない住宅より高くなるってウソだと思う。
割高ってのはそうかもしれないが。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/02/15(土) 15:50:45.99

平家はのちのち結婚だか転勤で手放す際にリセール悪いんじゃないかと思って俺は新築建売狙いで探してる

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/02/15(土) 15:53:21.39

平屋にすると基礎分どうしても高くなるぞっと
水回りが結構面積取るせいだな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/02/15(土) 15:55:32.45

転勤考えるならマンションでいいんじゃないか
もし5年以内だと税金もとんでもないことになるし

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/02/16(日) 08:07:53.58

マンションはイニシャルもランニングコストも高いけどリセールは良いんだよな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/02/17(月) 07:48:46.45

土地転がし対策だろうけど5年以内の売買で
税金40％は酷い、5年経ってても20％だしかなり痛い（一部相続は除く）
マンションは儲け出なけりゃ基本税金0
管理費、修繕費積み立て、駐車場代もあるしな
土地がタダみたいな田舎だとまぁ逆転するが

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/02/17(月) 09:39:01.95

>>9
風呂・トイレ・キッチンが一階にある戸建は多いと思うんだが。
それで平屋が高くなるってどういうこと?
総二階の二階が無いから材料だって少ないだろ。
割高かどうかじゃないよ?

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/02/17(月) 18:17:49.08

スレ主ですが
土地契約終わりました
ここはキャッシュです
20坪の箱型敷地で特に問題は無く地盤は硬いエリア
まだ旧家が建っているので来月解体です

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/02/19(水) 01:57:57.68

>>13
お前風呂・トイレ・キッチンしかない平家に住むつもりかよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/02/19(水) 10:22:15.05

20坪敷地か、間取り決まったら見せてくれ
というかそれで総二階にして耐震大丈夫なもんなのか？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/02/19(水) 12:55:32.51

>>16
大したもんじゃないですが…
2階はフロアまるごとLDKです
ベランダも一応有ります
特徴は特に無いけど強いて言えば玄関土間？が無い事ぐらいかな
玄関ドア開けたら直ぐにフローリング床です
https://i.imgur.com/TwtSAjq.jpg

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/02/19(水) 12:57:41.12

>>16
耐震は等級3相当になるように
厳格な基準がありますね
さらに今回は2階床を井桁梁構造にしてもらったので
倒壊は無いだろうと思います
地盤も硬い地域です

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/02/20(木) 22:42:20.57

>>15
いや、それは誤解だ。

正確には1階の構造が同じなら、2階建てより平屋（つまり1階建て）のほうが安い、と言うべきではないか、ということを確認したいのだ。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/02/23(日) 17:14:36.52

>>17
やはり一階にしわ寄せが来るな。一階の書斎？倉庫として割り切って
二階メインで生活する事をお勧めする、出来れば二階にもトイレ欲しい
やはり収納が全くないのが気になってしまう、車乗りなら余計ほしい
29坪平屋に実質一人で住んでるがホームシアターとして
20畳とったLDKのリビングは10畳の自室＆寝室から出なくなって一切使ってないよ…

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/02/23(日) 17:43:45.08

>>20
クローゼットは洋室の奥行き浅いやつと
2階にもう一つ1畳分のを設けてるのでそれで…
基本ミニマルスタイルなので全然行けると思います
今いけてるので

土地の制約上これが限界だったんですよね
まぁ滅多に出ない小規模土地なので飛びついちゃいました

あとは住み始めてどうなっていくか…ですかねー
ちなみにもう契約済みなのでこれで行きますわ…

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/03/01(日) 16:44:58.07

スレチかもしれんが新築で建てようと思っていたんだが、元中古車屋だったところが安く売り出されていて広さもちょうどよかったのでこっちを買ってしまった
築20年で事務所フロアと広めの休憩室と倉庫が付いているところを倉庫部分に床を張り洋室に改造、
風呂を追加して2LDKに仕上げた
もう一つ倉庫があるがそれはガレージにして使う

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/03/01(日) 17:07:46.48

>>22
そういう買い物もなかなかツウですよね！
ある意味想像力が豊かでないとなかなかプラン組み立てられないし

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/03/01(日) 19:05:13.36

>>23
どうもです
実は以前新築戸建を建ててるので（道路用地に指定され立ち退きになったが）そのときを思い出しつつ
住んでからこうすればよかったとか学習したのがあったので間取りプランはすんなりと作れた
本当は建物は壊すつもりだったんだがしっかりと作ってあったのと自分のプランが実現できる造りだったので
おかげさんでフルリフォームながら新築の半額くらいで完了した
残ったお金はもし将来家族が増えた時の増築費用にとっておくつもり

そちらも良い家ができますように祈ってます

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/03/07(土) 07:07:49.77

屋内に車置けるなら車好きにはたまらん空間だな俺が住みたいわ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/03/07(土) 08:45:07.28

自分は建ぺい率の問題でガレージは無理なんで
生コン打設の上にテント風の簡易ガレージやろうと思います

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/03/15(日) 23:06:30.26

>>1
少しはなんか書け
スレ落ちるぞ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/03/15(日) 23:19:20.45

玄関の土間を無くしました
これで良い？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/03/16(月) 00:24:03.05

糞スレ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/03/21(土) 22:51:03.41

工事部門との打ち合わせしてきた
部材（トイレ、キッチン、サンワカンパニーの床タイル）とかが欠品してるけど
基礎や構造部材、窓、建具は影響無しってことで、とりあえずは建築工事の進行過程での問題は無さそう

ホッと一安心

特に急いでないので税金の絡みで年内に完成すれば良いかなと思ってます

来月着工

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/04/24(金) 08:22:45.80

月曜日建築確認おりることになった
地盤改良工事は明日

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/05/03(日) 21:56:04.26

基礎工事開始中です！
いま鉄筋が剥き出しなんだけど雨降っても大丈夫なのかな？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/05/15(金) 15:21:08.30

基礎立ち上がり部養生中
ここまでかなり丁寧にやってくれている印象

来週は土台敷き、床作り、足場設置、そして棟上げです

屋内LANはカテゴリ6eで敷設
コンセントスイッチ類、それとLEDダウンはオールブラックで統一してます

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/11(月) 20:46:28.82

スレ立てたなら最後まで責任もって書き込みしろクズ>>1

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/13(月) 12:07:29.52

いいな。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/13(月) 23:23:56.40

俺は、田舎の地主が相続税対策で建てた２戸１棟の投資用メゾネットを買って、１戸を貸し出し１戸を自己居住することを考えてる。

貴方が指摘する通り、延床が小さいと割高なので
だったら投資用物件を投資家目線で買えばいいと思った。