ローコスト住宅2

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/19(木) 19:55:21.12

給料が右肩上がり、なんて時代はとっくに終わってる
しかし今の収入、手持ち資金でなんとか家を建てたい
そんな人たちが情報を共有しながら、夢を実現する場です

それではどうぞ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/21(日) 21:17:10.62

使いもしない物でも付けといて標準にしとけばボッタくれるやん？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/21(日) 23:36:44.25

ttp://livedoor.blogimg.jp/soku113/imgs/8/1/81844ae0.jpg
ttps://i.imgur.com/qFY4sY9.jpg
ttps://shukobuild.com/lp/ikezakitei/common/img/top/plan01.png
ttps://shukobuild.com/lp/ikezakitei/common/img/top/mitorizu.png

2018/10/22(月) 07:06:38.96

良い家だよね。
でも813万ってのは建物本体だけだろうから、
実際総額は1000万+外構費ぐらいになるのかな？

2018/10/22(月) 09:47:41.64

うちは（基礎、土工事、設備とアルミサッシ全て別途とは言ってないけど）格安ですよ！
だからなあ。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/22(月) 11:51:46.35

二番目の画像に、キッチン等の設備はモデルルームから代用、とあるから、
その手の設備系は全部入っているのでは？
家具類とか電気製品とかは別なんだろうけど。
外構も、スロープとかは入ってないとおかしいアピールではあると思う。

LDKがちょっと特殊な形状してるけど、使い勝手的にはどうなのかな。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/22(月) 12:31:39.12

あと掛かりそうなのは給排水工事、電気の引き込み、登記、税金ぐらいかな。
設備は込みだろうけど、外構込みだとしたら安すぎないか？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/22(月) 18:14:47.40

外構は自分でやろうぜ
けっこう楽しいよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/22(月) 18:50:24.94

>>363
外構自分でやりたいと思ってるんでけど、どこらへんまでできますか？
ウッドデッキは作ろうと思ってます

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/22(月) 20:00:19.39

熊本のヒラキハウジングの「建つんです500」と床面積は同じだし、
「建つんです500」は設備込みでの通常の価格だから、無理ではないと思う。
外壁の色はうまく選んでかっこよくしてあるね。
それだけでもだいぶ印象が違うはず。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/23(火) 18:26:37.26

無垢材使用の工務店にするか地場のハウスメーカーにするか悩む
地場のハウスメーカーはツーバイフォーだから耐震は良いけど安っぽい
価格は地場のハウスメーカーの方が200万程安くなりそう

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/23(火) 18:29:06.05

>>366
やっぱ無垢材ってたかいんだね。
シックハウスとか無いから興味あるんだけど。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/23(火) 18:34:42.11

>>367
掃除機転がしたら凹むから後々考えるとね～

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/23(火) 18:36:59.91

>>367
坪36で諸経費等入れて2200万なのでそこまで高くはないと思います
無垢材が高いと言うよりツーバイフォーが安く感じます

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/23(火) 18:37:24.09

>>368
無垢材は凹むの？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/23(火) 19:09:14.15

最新の年収予想
かなり正確な年収予想サイトについて
予想年収350万円以下はヤバイぞ！
http://2ch-vip.net/ten10

ブラック企業判別（最新）
年収・男女比・サービス残業の有無など情報を現役社員が投稿してます。
しっかりと読んでブラック企業に騙されるな！
http://2ch-vip.net/black10

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/23(火) 19:54:52.33

ひょっこり顔を出すルルちゃん

https://m.youtube.com/watch?v=UdCVIfK_CWE

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/23(火) 20:40:45.98

>>368
樹種によるよ。タモ材いいよ。
凹みやすいパインもフカフカで暖かくていいけど。

でも、フローリングで無垢以外だとシート系のフローリングかな？
紫外線劣化で剥がれ始めたら終わりってイメージだけど、今は違うの？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/23(火) 20:43:27.90

>>366
地震後のメンテについてよく確認した方がいい。
ツーバイ系は直せなくて壊したのが多数あるって。
>>372
ようつべで通報しとくね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/23(火) 20:52:14.78

>>373
フローリングはスギだったと思います

合板になると思います

>>374
そこも確認しておきます
高いですが無垢材になる可能性が高いです

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/24(水) 00:59:11.49

>>375
国産杉の30mm無垢とかでも安いよ。
杉で合板フローリングて安くもないし良いところ無くなってるような、、

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/24(水) 11:03:28.59

>>373
こういうのは無垢材とは言わないけど、風合いと防水防キズが両立するよ。
アレルギーなら×だけど
https://www.daiken.jp/product/lp/floor.html#WPC-NATURAL-WOOD

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/26(金) 19:17:20.66

男は無垢って言葉に弱いからな
たしかAVでもあったはず

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/26(金) 20:33:04.33

>>366ですが
無垢材のハウスメーカーになりそうです
リビングだけは少し硬めの木材を使うかもです

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/29(月) 00:48:40.20

汚れが落ちないしフローリングに無垢材はオススメ出来ない
汗が落ちてもシミになる

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/29(月) 14:06:48.89

うちはナラ材Aクラスに蜜蝋る
まだ住んでないけどね
硬くて傷はつきづらいと思う
シミも味だと思えば良いんじゃない？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/29(月) 14:21:53.51

>>381
子供のこと考えて無垢材にしたよ。蜜蝋の雰囲気良いよね。
手間はかかるんだけど、子供と一緒に掃除したり傷や汚れも思い出になるといいなあ。
床に身長測った後をつけ残そうと思ってるw

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/29(月) 15:06:29.75

ローコストなのにそんなに選べるの？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/29(月) 18:39:49.51

もはやローコスじゃない…

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/29(月) 18:42:40.13

うちはメンテナンス考えてライブナチュラルプレミアムにしたけど、ちょっとした無垢より高いのは参った

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/29(月) 19:44:32.68

１階だけ高級な床にしてる所を見学したら、２階が安っぽくて笑ったｗ
壁紙もだけどそういうのは統一した方が良いと思った

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/29(月) 22:11:18.33

>>383
>>384
上にもあったけど、建売のプリントフローリングと無垢フローリングって値段変わらないよ。
ローコストになる所じゃないと思うけどなあ

>>386
揃えた方が良いのは解るけど、お客さん来るところは無垢にしてとかアリじゃない？
それとも、数年でパリパリになる突板フローリングで揃えた方が良いかな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/30(火) 16:22:48.76

数年でパリパリになるフローリングなんてあるのか
もちろん保証も無しか

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/30(火) 17:30:09.19

シート材の方が傷つきにくいし、水分こぼしても大丈夫なのに、無垢とか使う意味分かんない。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/30(火) 18:09:54.72

>>389
それはそれでいいんじゃない。
どっちも選択肢に入れられるというだけの話。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/30(火) 22:30:00.09

シート材は剥がして貼り直せばキレイになるしとても楽じゃん
なんなら上から貼ってもいいくらい

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/30(火) 22:42:53.81

>>391
その度に家財運び出すの？？？
まあそういう選択肢でもいいんじゃない
無垢はこれからの季節暖かいよ～

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/31(水) 04:45:39.65

暖かいのは空気が多く含まれているから
空気が多く含まれている木材は針葉樹で
針葉樹は成長が早く安くて良いのだが
柔らかいのでキズがつきやすい

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/31(水) 10:36:22.72

>>393
ググって来たような文章でﾜﾛﾀ
うちはナラ材にして寝室だけパインにしたよ。
ナラ材は適度に堅くてシートより断然暖かいよ。熱容量の違い。
寝室は裸足で過ごすし、夏はごろ寝したいから柔らかいパインにした。傷付きやすいけどお客さんから見えないからいいかなと。
特に値段変わらないし。ローコストでもこういう選択肢あるんだよな。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/31(水) 13:36:34.85

リビングを何にするか悩むな
パインかスギにしたいけど傷が心配

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/31(水) 14:05:32.18

俺は木とか木目が好きじゃないんでダイケンの大理石調のにした。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/01(木) 07:56:44.62

>>396
ちゃんと値下げしてもらった？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/01(木) 20:03:33.40

サンシャイン池崎のみて500万は無理でも800万ならいけそうと思ってたが
外構は別途なのか？
コミコミじゃないと意味がねえ…

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/01(木) 20:07:21.05

金がないなら出来ない
できる範囲で精一杯やってるのに何回言っても理解できない
表にしても一から十まで説明してもわからない
本当頭が悪すぎて疲れる施主

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/01(木) 20:08:19.01

誤爆した
このスレの人の事じゃないからね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/01(木) 21:58:20.12

>>398
別途なのは外構だけだといいねぇ。
何が別途で、確実に必要な物が他にないかよく確認した方がいいよ。
地盤改良は解るけど、基礎や設備が別途になってたり、窓がめちゃ少なかったり。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/01(木) 22:12:00.08

>>398
含まれてなさそうなのが、登記費用、水道分担金、消費税とかかな。
なんやかんやで1000万は要ると思うよ。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/02(金) 18:23:52.69

>>398
シャッターや網戸も無さそうだね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/02(金) 22:10:53.13

>>403
その手があったかww
ハウスメーカーの見た目だけローコストは凄いなあ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/03(土) 18:08:24.83

正直な価格を謳っているところは無いのか？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/03(土) 20:26:41.19

謳うだけならどこにでもあるだろ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/03(土) 20:53:26.31

どこにでもないんだよなあ

驚きの坪※※万円！！
（諸経費、消費税はもちろん、仮設、基礎、設備、窓は別途ォ！w打ち合わせするなら一回あたり追加料金ン！wwあと、これらは契約後になって聞かれたら教えるねwww）

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/03(土) 20:55:42.17

>>405
埼玉県民共済住宅だけ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/03(土) 22:22:25.68

>>408
笑
全国にあるやろ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/05(月) 19:05:46.87

>>408
埼玉県民は最高だな
https://i.imgur.com/rHZZ022.jpg

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/05(月) 22:10:26.32

>>410
悲しいなあ。
普通につくればローコストになるってこと、もっと話し合おうや

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/07(水) 08:12:18.11

狭小、平屋じゃない、30～40坪の2階建てなら、
土地別でも
登記、申請、地盤調査やローン経費、保険、外構から水道周り他
の諸経費を足すと支払う金額は2000万近く行くよね
2000万以下なら充分ローコストじゃ無い？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/07(水) 09:07:52.86

>>412
そうだね。
ただ、ローコスト＝お金の節約と考えると、長期優良住宅か低炭素住宅と省令準耐火以上を取得したいところ。
そのままの予算で実現しようとすると、必要ないものはガンガン削らないとあかんかもね。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/07(水) 12:02:57.31

>>413
うちは寒いから気密性能は削れないわ
削ったら結局光熱費となってはね返るから。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/07(水) 12:25:17.02

>>413
あるメーカーはそのへん取れるけど金かかりますってスタイルだったわ
耐火や耐震とか一番下が標準、金出して申請すれば上取得
金銭的には損、中古で売るなら取っといた方がいいって言われた

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/07(水) 18:14:34.73

長期優良までは要らないな
耐震があって性能評価があればいいや

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/07(水) 19:04:38.08

>>412
低炭素で38坪で2200万
高いかな？
土台と柱ヒノキ、床材はオールスギちゃん

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/07(水) 23:00:43.82

>>416
それで税制優遇取れるの？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/07(水) 23:20:02.41

高い家、ローンであれば税金対策とかが生きてくるけどローコストで建てるんじゃ効果薄いのが現実
火災や地震の保険も年に3000円も変わらんかったりするし

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/08(木) 01:16:41.13

長期優良は申請と申請後の手間を考えるとあまりとるメリットがないってタマホームの人が言ってたなあ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/08(木) 06:42:25.81

支払い日は営業ノルマがあるから月末と勝手に決められて、急だから数日遅れると相談したら違約金取られた。
これって普通なの？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/08(木) 07:52:55.60

期限守らないやつに文句言われる世の中

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/08(木) 10:06:56.16

契約したなら「急に」って事はないと思うが。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/08(木) 11:19:12.95

>>418
住宅取得資金贈与の非課税枠なんじゃね？
相続税対策にはかなり効く

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/08(木) 12:12:32.57

一部工務店には、外構費用に駐車場含めた契約なのに住宅自体も一部不具合のままで強引に引き渡すとこあるよね。
車が1年位置けずに駐車場借りたり、家に入るのに外構出来てないから架設の足場使って入ってる。
それで違約金取られてるみたいだよ。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/08(木) 19:02:04.00

違約金詐欺みたいな事やってる会社とか、まだあるんだ。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/08(木) 19:03:59.08

ローコスよりも今ある家の解体費用がローコスにならないから大問題
昔なら25坪100万以下でできたのに

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/08(木) 19:41:43.78

今産廃うるさいししゃーない

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/08(木) 20:22:42.98

解体は26坪で125万だった

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/08(木) 21:26:26.15

坪4万って今年聞いたぞ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/09(金) 12:56:11.34

ローコストでの耐震・制震ってどの辺を目指せばいいんだろう？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/09(金) 13:48:10.92

等級2-3でもそんなお金かかんないよ。
それよりも直せるかどうかが大きい。
この頃の地震後の取り壊し事例を見るとツーバイ系はまず直せないみたいだし、軸組でも同じような状態が多くてという感じみたい。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/09(金) 15:29:53.48

とりあえず耐震等級3「相当でも」は目指したい。
間取りにもよるが、そんなにお金はかからないと思う。
後は運かな？土地選びの方が重要かも。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/09(金) 19:04:25.50

>>433
等級満たした上で工法もしっかり考えられているかだよ。
運はそのあと。
場所によっては地盤調査してみないと解らないところはあるから。

**431** · 2018/11/09(金) 20:16:01.69

みなさま、ありがとうございます。
建て替えで予算がコミコミで2000万なので多くは望めないのですが、耐震「2」と「3相当」だとどっちがいいかなとか悩んでます。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/09(金) 20:28:15.28

変な不動産屋かハウスメーカーに引っかからない限り、その予算なら十分。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/09(金) 20:30:13.00

平屋、真四角、軽い屋根
2000万あればちょっと探せば3のメーカーあるでしょ
何も考えずに地震保険って手もあるけど

**431** · 2018/11/09(金) 22:53:07.32

雪が降る地域のせいか、意外と3のメーカーは少ないんですよね。
しかも坪数的が1階20坪、2階10坪な感じなので、下屋割増が結構痛いです。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/09(金) 23:22:43.43

それ、ハウスメーカーだと一番高く付く形、、
四角の総二階じゃないなら他で方法考えたら

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/10(土) 00:17:41.43

君たちさ、色々文句あるみたいだけど
住宅は安かろう悪かろうの世界なんだよ

一生に一度の大一番で安く手を抜いたんだから
理想からの乖離は甘んじて受けるべきだろ

傲慢な人達だな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/10(土) 00:18:45.44

安かろうなのを分かってて安物件買った癖に
「クロスの疵が～」「床の厚さが～」「間取りが～」「設計士が～」
とブーブー文句垂れるしょうもない主婦やそれに悪ノリする競合他社営業の集まりだからな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/10(土) 01:40:18.84

家なんて見栄の塊だからねー

ローコストで
独り住まい用に買ったのでいろいろ削ぎ落したら
隣の家の納屋みたいになったが、満足してるよ。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/10(土) 07:25:59.74

なぜ、安かろう悪かろうの世界になるのか。
家を作るのに役に立たない部門が多すぎたり、業者間の紹介料だの無駄なものが多すぎるんだよな。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/10(土) 07:36:14.00

そんな時は埼玉県民共済住宅ですよ！

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/10(土) 07:55:52.88

買う方が馬鹿だから安かろう悪かろうになるんですよ。それでも売れるから。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/10(土) 09:14:19.43

>>437
>>2000万あればちょっと探せば3のメーカーあるでしょ

だから、地盤調査で要改良、ローン/登記の経費、外構、それに解体まで付いてくるから、
建物本体価格でいうと1500万
広告に載ってる価格はオプション、変更無い場合の値段だろ
総額2000万で3を建てるのはなかなか苦労すると思う

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/10(土) 18:42:37.00

もうタマホームのキューブみたいな真四角の家だな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/10(土) 19:16:15.36

>>437
単管パイプで屋根はブルーシート

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/10(土) 20:17:38.24

>>446
うん、タマホームなら1500万で建つでしょ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/10(土) 21:45:57.97

ローコストで断熱性いいとこは？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/11(日) 12:38:37.48

柱ってローコストだと3.5寸が多いけど、オプションで4寸にした方がいいですかね？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/11(日) 12:50:18.98

http://www.saitama-kyosai.or.jp/jutaku/sp/expense/basic_spec01.html

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/11(日) 18:11:52.84

>>449
同じものを地場の工務店に頼むと1000万くらいでできるけどなあw

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/11(日) 19:09:23.91

>>451
金物工法で耐力面材仕様であれば3.5寸でも問題はないと思う。
まあ、大事なのは柱の太さより耐力壁の配置バランスだね。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/12(月) 18:42:12.92

>>450
断熱は自分で貼る
ホームセンターで全て揃うよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/12(月) 20:29:37.39

だな
例えば厚かったら良いとされるグラスウールも100mmのところ
30mmの厚さで40mm空気層、そしてまた30mmの厚さと工夫してみたり
天井は複合ワザで天井アルミシート、空気層、スタイロフォーム等・・
床もグラスウール空気層スタイロ等ホームセンターで仕入れできるもので
できるだけ智絵を絞って。
何ならアメリカの古新聞入手してなんちゃってセルロースファイバーという手もｗ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/12(月) 21:42:54.34

>>453
標準である事の安心感を買うわ
作業員の技術レベルがどこも大して高くないなら標準で建つとこがいいね
いつも通りの仕事をしてもらう事による施工レベルの下限を上げる