【戸建て】間取り相談【新築・リフォーム】-18-
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夢に描くマイホームの間取りを投稿＆有志の皆さんでアドバイスをしてあげてください。
施主のみなさんが理想の間取りに近づけるために役立つスレッドになることが目標です。
○投稿する方のお約束
・投稿する方は、間取り図をアップロードしてリンクを貼ってください。
・家族構成・敷地・方角・道路・隣接家屋・家具配置・車の台数/駐車スペースなどもわかるように。
・なぜそのような間取りにしたのか、こだわりのポイントなどもコメントしてください。単に間取りだけだと設計した人の意図が分からずアドバイスしづらいです。
○アドバイスする方のお約束
・間取り図とコメントを見て間取り改善点をアドバイスしてください。
・改善ポイントなど具体的に指摘できる場合はしてあげてください。
○アップローダーのご案内
http://imgur.com
http://www.dotup.org
※前スレ
【素人が作成】 間取り批評スレ 【プロが批評】-17-
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1511317420/ 段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。文句を言う奴には
遺言を書かすぞ!! イー○ラントを舐めるなよゴルァ!!
http://www.e-plant.co.jp/ 間取りそのものの創作依頼は出来ますでしょうか？
画像のような土地に新築する計画があります
マスは910mmです
敷地は約50坪程度です
駐車スペースは左端でほぼ決まりです
子供は今ゼロ歳一人ですが、将来的にあと二人増える可能性で考えたいです（最大五人家族）
宜しくお願い致します
https://i.imgur.com/OsAhLv6.jpg せっかくスレ分けたんだから騒ぎは向こうでやってよ…… >>4
本気なら条件を詳細に。
予算や建物自体や間取りに希望する条件と、法的条件（規制など）の両方を。 >>7
真面目に投稿しました
予算は建物で諸費用込で2,500ぐらいです
希望はまだ特にないですが、玄関近くにごく小規模な会合のできる6畳程度の和室があることが条件です
2階建てで良いです
逆に質問があれば可能な限り答えさせていただきます 取り敢えず建蔽率、容積率、規制、条例の条件判らないとダメじゃないかな 2種で60%/200%
規制は特にないです
奥行きがあまりない土地なので、どんな感じにできるのか心配です
公道向かいは住宅地が並びます
北面は斜めに下がっていて川が流れています
左右は建築物ありません
地盤は良いところです >>4
＞敷地は約50坪程度です
42坪くらいしか無い様だが？
数字が間違ってるのか>>4の図が間違ってるのか。
それとも「市所有地」まで含んだ面積なのか？
そうすると建蔽率/容積率は50坪/42坪どっちをベースにすればいいのか。 家造りはまずそこに住む人それぞれの希望を出してからじゃない？
入れる入れないは別として、まずはとにかく出してみて、その後それらを優先順に並べ替える事から >>11
駐車スペースのさらに左は切り取ってます、すみません
それと右端も切り取って見えてない部分です
いずれにしても家を置けるのはこの真ん中しかないと思ってます >>12
夫婦には具体的な希望が先の和室ぐらいしかないです
家族3人〜5人（将来の最大）が住めれば良いです
予算がそんなにないので普通を実現できれば良いかなと、、、 混ぜ返して嫌がらせするのだけが生きがいの無職だからなw
さっさと死ねばいいよw >>13
まずちゃんとした全体の敷地図出した上で、
「右端や左端に寄せたくない」と書こうか。
丸投げするなら中途半端な情報の出し惜しみしないでね。
ということで敷地図出し直して。
出来たら三斜入力できるような数字付きで。 >>16
ちなみにですね、、
北面は桜並木が東西に広がってまして、現状は桜が咲くとこちらの敷地内にまで侵入するぐらい密接しています（さくらは市に言えば対応されます）
毛虫の影響も考えると北面ベランダはngとなりそうです どちらが本スレだ？
どちらにしても最高間取りとかいうネタ師がいるスレが賑わって本スレになると予想
さてレイアウトの件だけどネタ師に今回も釣られてみたよ
家具を全て床に直置きせずにベットの下に本棚を置いたり
小さめの小物入れは棚を作ってその上に置いたりではどうだろう？
http://uproda.2ch-library.com/989524VBD/lib989524.jpg >>18
これで読み取れますか？
登記情報からです
何度も言いますがアクセスできるのは南面の1辺だけです
東西は視界は良いですが出入りとして取れません
北面は桜並木が生い茂ります
https://i.imgur.com/l4Ecq2n.jpg 私が考えた間取りについても批評していただきたいのですがこちらで良いでしょうか？
駐車スペースを多く取りたいためにシンプルな家を目指してみました
予算は建物で諸費用込で2,500万ジンバブエドルぐらいです
玄関近くにごく小規模な会合のできる6畳程度の和室をあしらってみました
家族3人〜5人（将来の最大）がザコ寝できるスペースは取れたと思います
もちろん今回もガラス張りの和式トイレが最大のアクセントです
よろしくお願いします
http://uproda.2ch-library.com/9895342UQ/lib989534.jpg >>20
毎度おもろいなあ モニターとキーボードが小さい気がするけど感心するわｗ わいも作りたい こうやって荒らされる………やっぱりこのテンプレ貼らざるを得ないのね(´・ω・｀)
現在、最高間取りの荒らし行為がエスカレートしているため下記のslipを導入しています。
荒らし対策としてレスをする時は名前欄に
!slip:vvvvv
を入れてレスをしましょう。
直近で???のみのレスを見掛けたらスルーもしくはslip導入を呼びかけましょう。
IDが???のみのレスは最高間取りの荒らし行為とみなしスルーしましょう。
>>4
と言う訳で、成りすましを防ぐ為にも、荒らしと違うことを示す為にも、上記を参考にslip付けてくれると助かります
それを付ければ同じ回線からは暫くの間は同一人物である証になるので >>21
桜の木が植えてある位置もポイントしてほしい。
後は周辺環境がよく分からない。 色を入れてみました
桜並木がピンク
東西部のごく背の低い雑草地が緑
南面を東西に抜ける公道（車線無し幅員6mぐらい）がグレーです
基本的には長閑な住宅街になります
東西面の緑地は市の所有です
西面に家屋はありません、このまま公道に沿って空き地が広がります
東面は公道がねじれて、ちょうどうちの敷地と横並びになるようにそのまま東へ続いていきます
つまりこちらも見晴らしが良いです
桜並木も見渡せる位置になります
北面は桜並木が迫りますので眺めるといった距離ではないです（市には今後少しカットを依頼します）
https://i.imgur.com/HJI2hrs.jpg >>34
実際にサクラが立ってる位置をポイントしてほしいよ。
眺める位置ではなくても2階なら取り込めるとかあるからね。
ホワイエから階段ホールの吹き抜けを大きなガラス入れたりして持ってきたりできるんだよ。
リビング、ダイニング、キッチンはそれぞれ独立させるのか？
何階でもいいのか？
家事はどこで誰がするのか？
情報が少ない。
後は自分でも間取りを作ってみてよ。
ってそうか…もう間取り批評スレじゃないんだね… >>35
そこまでいきなり細かくなくて良いので、まずは提案をしていただけるとありがたいんです
こちら素人なのでイメージをまずしたいんですよね
普通でいいんです、まずは
桜は軒下に迫る勢いなので眺めるとかより虫が凄いんでそんな余裕無いと思います ハウスメーカーのホームページ見てろよ最高クソ間取り >>36
煽りはともかくとして、そこまでぼんやりだと、自分で引く意味があんまりないから
ほんとにハウスメーカーなり同価格の既存の家なりの間取りを置いてみて
そこから変えたい点や違うなと思う所を集めて、本当に自分たちが望むのもは何か？をはっきりさせるほうが先だ思うよ
そこがぼんやりしてるとどんな間取りを見たところで、何となくそんなかなぁぐらいにしかならないから まあ気が利くやつはそうするだろうけどあくまでこのスレは相談スレやからそれを強要することはできないし、そういうのも受け入れる器になってしもてる
私がスレタイを変えなかったのはそこなんよ
批評スレはその言葉からわかるように具体的な間取り図ありきのスレやからそういう曖昧な相談は排除しやすいのよ
つまり、何が言いたいかというとこのスレは新興スレッドであり、毛色が違います。
表向きではあれどプロの立場で批評できる現行スレの価値を再認識できた方は順々に帰還しましょう
その際、ひと時でも浮気した代償として何らかの手土産は持参するように
現行スレはこちら
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1519159520/ >>39
批評してやるから間取りを出せって言ってるわけじゃないよ
間取りを作る上でその土台となる情報が欠落してるって事
家はあくまで生活の為の道具
どんな家が良い家かは、住む人によって変わる
だから住む人の情報が何よりも必要なのよ
上で叩かれてる某最高が1番欠落してたのもそこだから あ。すまん。
この言い回し、こいつが最高間取りがやってる1のなりすましか……orz 車を買うんだって相談されて、まぁそんなものは相談とは言えないと思うんだけれども…
誰が使うのか？どう使うのか？予算は？使用する地域の道路状況は？
等の基本的な情報がない。
その中で漠然と「細かいことはいいから、車の提案を聞きたいんだ」って言われても何とも言えない。
ディーラー行けよとしか言えない。 >>4からの情報提供が不足してるのは否定しないけど、
たぶん>>4自身も「どういう家（間取り）に住みたいのか」が、ボヤッとすらイメージ出来てないんだろうと思う。
なので、テキトーな間取り図出してから、>>4が「これは〇〇が嫌だ」と言って、
それを修正する→また>>4がダメ出し→修正…の繰り返しになるパターンじゃなかろうか。 だからそれって結局のところ、間取り相談ではなく間取り批評スレでしょと何回言わせば気が済むんだい
おたくらは車輪の再発明がしたいのか？ >>44
そんなのに付き合わせんなって話だろ
どんな家にしたいか判らないなら色々自分で見て回ればいい >>46
全然違うよ
住む人の存在しない最高の間取りがあると思ってる人にはわからんだろうけど >>34
リビングは桜を生かすなら北向だけど、東側がどうしたって庭にするしかないから東向きでもいい？
今はリビング階段とかもあるけど玄関近くの階段でも気にしないかな？
特に収納にこだわりがないなら小さい２階建てでも良いけど、一階に納戸が欲しいとかはあるのかな？
車も何台所有か教えてほしい。
子供部屋は何個いる？
このくらいの情報は欲しいかな。 >>44
そのテキトーな間取り図を既存のテキトーな間取り図に置き換えれば、同じ事ができる
その、この間取りは○○が嫌だ、○○は良いってのをいくつもあげてけば
本人の望みも見えてくるし、そうすれば間取りの方針も見えてくるよってのが>>38 まぁ50坪だっけ？
この人はちょっと頭悪いのかも知れないが、スレの人達が議論するようなことでもないよ。
この人は相談がしたいのではなく、提案がほしいんだよ。
只、自分やその家族の生活様式や土地の周辺環境については50坪自身詳しくわからないみたいだし、提案のしようもないけどね。 それが単発ならいいんやけど、スレの性質上そういうやりとりが今後幾度となく予想されるからね
スレタイ１つ、相談ではなく批評とするだけでこの不毛なやりとりが回避できるのやから 一件目だからこその話
要はテンプレにあるこれと同じ事なのよ
・なぜそのような間取りにしたのか、こだわりのポイントなどもコメントしてください。単に間取りだけだと設計した人の意図が分からずアドバイスしづらいです。
何を反映させたいのか、何にこだわりたいのかがあってこその間取りだから
間取りはなくともこだわりのポイントは無いと、まともな間取りは作れない >>4
ということでテキトーな間取り。
https://i.imgur.com/zLFVLw0.png
21坪×2の総2階建て、総予算2500万だと厳しい。
参考 https://ie-daiku.org/saisin-souba.html#totinashi
>>4はこれ見ていろいろ不満をぶちまけてください。
他の人の厳しいツッコミ、罵倒、誹謗中傷ももちろん甘んじて受けます。 >>39
有難うございます！
和室ですが、玄関からダイレクトに和室に入れる間取りが必須です、すみません
住人が内部から入れるように二箇所の入り口あると便利だと思いました
それと北側の特に北西側は北側斜線制限に引っかかりそうですね？！詳しくわかりません
内部についてはこれからじっくり見させていただきます
宜しくお願い致します >>56
家族からいくつか意見が出ました
1 玄関の間取りが狭いのでもう少し余裕をもたせたい
2 東面を庭としたときに、リビングから出入りしにくいのでリビングのレイアウトを再考してほしい
3 和室へのアクセスを玄関からすぐ、とリビングからのアクセスの二箇所配置で再検討してもらいたい
1fはその他は満足
2fのWICは日の当たりにくい北面への配置へ変更してもらいたい
逆にこのスペースを左右からアクセスできるベランダとする案も良いかもと思う
以上の意見が出されました
宜しくお願い致します まあそういうことにしといてやれよ。
触れてやるな。
良くても、家族と言うかお母さんかおばあさんかな。
自分の家を建ててるつもりになってるんだからさ。 >>59
私はいま海外です
家族は自宅にいると思います
通信できればすぐ意見交換はできました >>57
和室は玄関直ね。廊下無しで上がり框も無し、本当に玄関からダイレクトでいいの？
北側は川だろ？北側斜線に水面緩和は適用されないの？
>>58
1・2・3 了解。
家具レイアウトはそっちの好きにしていいんだけどね。
いっそDKを南に持っていってリビングが北でも構わないし。
延床はこれでもいいの？総額2500万だと厳しいのはわかってる？相場だと3000万〜だよ。
WIC→ベランダへの変更は、WICが無くなる分収納が減るけどいいの？
それともそこをベランダにしてWICは床面積増やしてでも作る？
それとも二階トイレ無しにして主寝室も削るとか、子供部屋のクロゼットを減らすとかしてひねり出す？
WICは主寝室からのアクセスを前提にしてるから、主寝室も北側になるけどいい？
それとも廊下に出てからWICに出入りする（主寝室につながってない）パターンでもいい？
ベランダは南側がいいの？
南は道路から丸見えだから、広いベランダにテーブル出して家族でBBQとかやりにくいかもしれんよ。
北側なら桜眺めながらとか、葉桜の影に隠れてBBQとか出来る。
ベランダが北は嫌なら東（庭側）という手もあるけど、道路との位置関係がイマイチよくわかってない。
もう少し詳しくと言うか、周辺込みでGooglMapをキャプチャして、身バレしそうな文字を隠してうｐするとか出来ん？
二階の部屋はすべて離して配置してるけど、子供が独立したらその後はどう使う？
現状離してクロゼットを挟んでるのは、隣の部屋の音が煩くないように。
特に主寝室はギシアンの音が子供部屋に筒抜けにならないように。
>>61
そういうのを一々相手にする必要はないよ。 >>62
廊下や框はもちろんあって構わないんですが、
一旦廊下のアクションを経てから和室だったので、もう少し廊下経由でもダイレクト性がほしい感じです
内部を見せる前に入れる構造、廊下に上がってすぐ和室、みたいなイメージです
予算は確かに40坪越えるのでキツそうです
しかしまずはコンセプトとして確立しておきたいのもあるので、理想案を示したいなとは思いました
おかげさまで家族皆喜んでイメージが湧いたと叫んでます
感謝します
二階についての要望はレス内容を伝えて改めて意見集約してみます
マップはちょっとそのままトレースは検索でヒットされそうなのでもう少しうまいことやってみます
時間ください >>62
バーベキューは東の庭でやります
2階はおもに布団干し、洗濯物は一階庭で干すと言っています CitiesSkylinesのps4が日本でも販売されたぞ。
最高クソ間取りにお居合いだろうか。 >>63
和室と玄関の関係了解。
「水面緩和」はわからなかったらググってみ。
法令の「建築基準法施行令 第135条の3」に該当すると思うけど。
川の向こうが道路なら、それも含めて緩和されるよ。
>>64
BBQ・洗濯物干しは東庭で、ベランダは布団干し了解。
洗濯物を東庭に干すなら、脱衣洗面と東庭の動線を良くするほうがいいかな？
LDKから川が見えなくなるけど、LDKの北側に浴室脱衣洗面とか。
風呂から桜が見えるようにはなる。
意見集約と周辺図、慌てずゆっくりどうぞ。 >>66
mapから拾い、周辺略図にしてみました
確かに東へ水回りを集中させるプランがスムーズかもしれないです
なんとなくですが良さそうな気がしてきました
延床は二階を少し狭めるなどで、35坪以内が良いのかもしれません
引き続きよろしくお願いします
https://i.imgur.com/EbenteY.jpg >>66
2階ですが
3部屋を南面で書斎用途を北西部
残りスペースでwicやトイレの配置などが希望です
主寝室は南東が良いかなと考えてます
そうするとwicも配置しやすいかなと… もっと条件のいい土地の2500万で収まる建売でも買ったほうがいい
それが身の丈に合ってる 条件のいいってのは普通の南向き間取りが様になる土地ってことね
注文向いてないしその土地で>>56のような間取りで建てても後悔するだけだよ >>67
それじゃあ1階19坪、2階16坪くらいか。
サクラは利用したくなるな。 >>67
周辺図了解。
これ北側斜線は水面緩和＋道路緩和の適用案件だと思うんだけどな。
そのつもりで作っておく。
35坪了解…するけど難しいな。
>>68
イマイチよくわからん。
子供部屋は2部屋でいいの？
書斎 階段 便 WIC
書斎 階段 所 WIC
子供 子供 主寝室
部屋 部屋 主寝室
こんな感じ？
個人的には東側こそ朝日が入るから寝室としては向いてると思う。
だから、北東に寝室があってもいいと思うんだよね。
日中は寝室はあまり使わないんだし。
あと、いちゃもん難癖レスはスルーしていいからね。 >>73
子供は3人が条件だったとおもうよ。
性別や年齢差によるところもあるだろうから、小さめ1部屋と普通から少し広めの部屋が妥当かもね。
さすがに子供部屋3部屋は難しいか？ 個人的には子供特に男子の部屋は東向きにすべきだと思う >>73
北側制限は少し調べましたが、何を持って川と面するのか素人の私には不明でした
確かにすぐ川です（木でできた遊歩道があります）
なので緩和アリで良いとは思いました
主寝室はおっしゃるとおり北東の間違いでした
南面はうまくベランダなどの開放をつけたいです
階段は階下に合わせますが、他はそのとおりです
子供部屋連続で二部屋で良いです >>74
子供3人ってわかってるから聞いてる。
でも>>76で「二部屋で良い」って事だからそれでおｋ。
35坪で書斎まで必要なら、子供部屋を3部屋は極めて困難だし。
>>76
河川敷とか遊歩道も、大雨の時には水が流れるところだろ？それも川扱いだよ。
主寝室が北東、子供部屋2部屋なら、「3部屋を南面で」ってのはどうなる？
書斎は北西だし、南は2部屋（子供部屋）でいいんだよね？
南にベランダ了解。
あと、子供部屋2部屋連続ってのは、つないで1部屋として使えるような前提？
それとも、構造上撤去が困難な壁で仕切っていいの？ >>76
北側制限は要は隣の家の南側の空を塞がないようにするための規制
だから、北側の土地が道路でも川でも要は建造物が建たない土地ならその分緩和される
図の通りなら他の家が建つスペースは無さそうだから緩和されると考えて良いと思うよ >>78
子供は2人計画ですが、万一は書斎をつぶします
なので、南面子供部屋２、構造的に今はつながっていてよいので、将来しきれればOKです
川の件理解しました
色々済みません ま、自演でも解離性同一性障害でも面白いから良いジャマイカ
５ｃｈなんて盛り上がってナンボなんだから >>82
南の子供部屋はとりあえず「大きめの1部屋」で、あとから仕切って2部屋にして使えるようにすればいいのね。
そう出来るように収納を東西二箇所に分けて、出入り口も仕切りを挟んで2つ作っておく、と。
…35坪ムズい！
図面は多分明日になる。
35坪は難しいんで、もしかしたら投げ出すかもしれない。
その時は誰か拾って。 >>86
いえいえ
色々見えてきたことも多いので感謝しています
有難うございます しかしよくしゃべる依頼者と回答者が1セットで急に出てきたからなあ
これはもう自演確定というしかないですね >>88
しかも平日昼間だというのに二人ともレスポンスが速い 今後、実際に建築工事始まったら教えます
まだ先のことですが >>95
忘れるわけはなかろうて…
あわれな婿殿よ… >>95
車庫のレベル下げなかったんだな
まあ水入ってこないしアリなのか？ cff0-ycE0は最高間取りじゃないだろ？
間取り図見てそう思わんか？ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
