ほとんどは例のごとく最高さん絡みの喧嘩みたいだけど、伸びて盛り上がってますね(笑

遊びに野暮なこと言ってすみませんが、>>337さんの間取りにコメントさせてもらいます。
真ん中の回り階段が外階段みたいですが、そういう三面が壁に囲まれた外階段だと建築面積に入るので建蔽率オーバーでしょうね。
外階段しか上下の移動手段がない作りだと屋根がないと厳しいから尚更で、外階段にする意味がなくなってしまいそう。

また、狭小なので階段はそんな風に別々に沢山取らないで一か所にまとめて重ねたほうが無駄がないし、
玄関ホール他の一角が5段ぐらい上がってるのも辻褄合わせのためとしか見えないのがもったいなく感じました。

スキップフロアなのかと思ったらそうではないようで、R1との段差の5段分ぐらい天井が高くなるのも生かせていないような。
相談スレであった蔵収納を玄関とリビングの間に挟む(階段の踊り場から出入り)とかもやろうと思えばできそう。
10段分ぐらい上がったR1のフロアレベルからさらに2フロア分上がってるようだからほとんど4階建てプラス半地下みたいな高さと容積にもなっちゃいますけどね。
生意気なことを言わせてもらうと、同時進行で断面を書きながら検討したほうがいいんじゃないかなと思いました。
文句ばかり言ってすみません。でも、半地下とかスキップフロアとか色々と考えていくのは楽しいですよね。

それから、今>>274の最高さんのプランをいじってるからもしも誰かの興味があれば上げてみます。微妙な部分なんかを少し変更するぐらいだけど。