大東建託パートナーズってどうよ? ★7棟目
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当営業所の所長は、ゴルフで成り上がったのですが、仕事は担当時代と一緒でデタラメです。降格はしないのはどうしてですか? 家賃決める人が客付けの責任者では値下げ一辺倒になるのは自明の理。
オーナー様に申し訳ない。 >>200
ごもっとも
アゲノミクスはどこにいったのか 家賃設定に全く一貫性がないよな。
空室は同額で募集してんのに、更新部屋は値上げ?
しかも文句言ってきたら値上げやめて同額更新可能とか意味わかりません。 賃貸マーケティング課がリーシング推進の影響を受けすぎている。本社賃貸マーケティング部門がまったく機能していない証。過ぎた家賃見直しに介入すらできないのなら本社は不必要だ。ふざけるな。 歴史を解いてみると外部要因よりも内部要因で崩壊する組織が圧倒的に多い
時間の問題でしょ チーム制始まるけど個人評価ってどうなるの?
一人総合スタッフ経験者芽戸数減らしてサポートにつくんだが、営繕や保険等で個人ポイントつくなら不利すぎんだろ >>206
全部ひっくるめてチーム評価だから、
めっちゃ貢献してる担当者と足を引っ張りまくってる担当者の評価は同じ。
差がつくとすれば、ボーナスの時の管理職評価だけ。
言わばソ連時代の社会主義みたいに、成績のいい担当者のやる気を削ぐシステム。 今チーム制してるけど元々何をしてるかわからない担当者は
さらに他人任せになってる。休みでもフォローしない。
綺麗事システムはやめて下さい。 >>207
ゴルフ始めればいいのかな?
な〜んにもしない役立たず管理職に媚びうるのが仕事になるってことやね♪ 見切り発車があたりまえの会社だからいつもと一緒でいつの間にか無くなってるよ >>208
ですよねぇ…
使えない担当者の尻拭いをさせられるシステム
歩合を減らす事で人件費を削り、疲弊させて辞めさせるのが目的だろうから、
チーム制を真面目に取り組まない方が方がいい 実際、今の上層部は現役の時に考えて仕事しなくていい緩い時代(管理課)の人達だから業務的に先の事が理解できない。
あとから屁理屈を付けるだけ。
一番迷惑を被ってるのはオーナー様だから。 >>213
全営業所に監視カメラがある。
女性社員が机から身体ごと横に向くとスカートの中が際どいところまで見えるらしい。
>>214
まじ。
出るか出ないかは貴方しだい。 >>215
やっぱ休日に電話かかってくるのってストレスになる?
対応しないと評価DOWNとかあるの? あのバカ、電気→ガス。
あほか、つきあえねーわヒトーシに変えろよ。
やめる人続出に気づけ。 すぐに担当者が移動して居なくなる、数年以内に戻って来るけど ボーナスが支給されるたびに税金やらの天引きが多くて不機嫌になる。税金が何してくれてるかまったく実感がないんだけど。 仕事しない、出来ない管理職のボーナスが多いな!住宅ローンも払えない! ボーナス額は役職あり、なしだとけっこう違うの?管理職のボーナスなんていくらもらってんだ >>219
門内色を消すのに必死だもんな。
現場管理や産廃なんか総合スタッフにやらせとけばいいのに。
仕事これ以上増やすなよ。 週末でクソ忙しい時期にくだらねーTVカーイギするなくそ野郎
失敗したら責任取らせろよな ボーナスの税金みるとやる気なくすよね。取り返したい気分になる。
病院に通いまくるとか図書館で大量に書籍を借りまくるとか救急車を足代わりに使うとか警察に毎日地域の見回りをさせるとか。
他に合法で税金を消費しまくる方法ってないものかね? 主任・担当のボーナス基準額増やして欲しいな
他大手企業の新卒2年目の冬ボーナス以下だもん。 >>229
工事歩合復活を望む。
絶対に売上は伸びる。
地域格差による不満は異動を活発にすれば
解消できる。
斡旋取得、チーム制、強制有給取得等々、現場無視の施策ばかりでほんとに悲しくなる。
本社にしがみついてる人たちから良策は出ない。
本社は目に見える実績を作った人間しか入れないようにして、最長3年で現場に戻すぐらいにすれば、良くなると思うのだが・・・。 >>209
やっぱ、ゴルフしたら何やっても許されるのね!この会社、権力を持っている人間の好き嫌い人事評価制度! 12/15の通達
発信前に上職はチェックしないの?
毎年西暦の間違いが散見されるので注意するように(ドヤ
て通達に書いたけど自分が間違えてるやんw 業務タトゥー女は70万だとか。
そんなに貰ってるんだって印象だけど、虚言癖があるから本当かどうか。 >>222
わかるわー。ボーナスもらうと天引きが多過ぎてモチベーション下がるよな。ボーナス使う気分になんてならんわ。政府は景気回復には人間の心理が一番大切だってことがわかってないね。 税金・天引き多くてモチベ下がると嘆いてる人は管理職?
ヒラは全然そんな感じないわww 下請け業者について聞きたいです、クリーニング、植栽あたりの業者って足りてるのかな?単価が低くて有名だけど >>230
営繕なんかどうでもいいよ。賃連オーナーから搾り取るだけでしょ?
頻繁に異動させられるくらいなら格差あった方がまだマシだし。
利益に対しての営繕の比率だって低いんだから。
物売りになるだけ。 >>237
植栽だけど人件費だけで儲け無いよ
うちは他の仕事のゴミと一緒に処理してるから良いけど
個別に処理してたら赤字だね
ただ最近はボリュームが多い物件は解体されてって
新築が増えて来たからマシになって来た
儲けが無い事を愚痴ると、ゴミは営業所のコンテナに捨てて良いよ。と言われるけど、絶対に全部入らないし面倒だし上記の理由があるから自分で処理してる 担当者は簡単に降格するけど、管理職は高い給料・賞与を貰って責任を担当者に押し付けて仕事をしなくても降格にならないのはどうしてですか? ダイワ営業所
家賃未払い者に対して引っ越し代50万出します
意味がわからない 家賃見直し禁止の通知が出た 。
出すの遅すぎ。遅いことなら誰でもできるが、今回は出したことでよし。審査部よ!もっと存在価値を見せろ。マーケティングにリーシング推進の介入を許すな。客付けはリーシングの仕事だ。 >>243
家賃の見直し禁止?それってどゆこと?
最初の家賃設定で35年保証が続くってこと? 就業時間の始まりは9時ですが、入居者からのアプリが8時過ぎに担当の携帯に来るのはおかしいのではないでしょうか?毎日、来てうつ病になります! >>245
始業時間まで電源切っておけばいいじゃん。 >>246
早くから動いてくれてる業者さん、
いつも協力して頂いてるオーナー様からの電話には対応したい。だから携帯は切らない。
アプリは9時からで良いと思う。 じゃあメールの着信音消せばいいんじゃない?
自助努力も必要でしょ。 方針の迷走感がハンパないんですけど。右往左往右往左往…ブレ過ぎにも程があるだろ。本当に大丈夫かねココ。 リーシング推進の影響で家賃下げすぎ。
本社は早く現場を救えよ。
見直しを安易にやりすぎ、誰が回収するんだ ちきしょ、ロッキーつけるビス落としてしまった。
こういう忙しい時に限って、ネジで連結してるグレーチングの下に落ちて雪と泥に埋まるとか最悪。
来年は日頃の行いに気をつけよう・・・。 オーナーがよく家賃下がる時に、あんた 給料下がるん納得できる?
って言うけど、違うから
それにこっちは働いてる オーナーは人任せにしてるし >>255
そうゆうオーナーに限って設備投資しないよね。分かる。 過剰供給の時代に新築で立てて回収できるわけないのに
馬鹿オーナーばっかで困るw >>257
場所によるだろ。
何でも一緒くたにするお前もバカだな。 >>240
まったくそのとおり!
どんどん入れ換えないと >>260
特にゴルフ管理職!まったく仕事が出来ない! 市街化農地の元水田はダメだね建設できる土地にするまでの費用がかかりすぎるから
それでも騙される人間が地主がいるから面白い >>262
そもそもパワハラ・セクハラは厳重処分って言っている割には軽すぎるよね。だから同じ事の繰り返しをするエリマネ! あいかわらずクソ会社だな。
10年くらい前にも水戸でコンセントの差し込み口に電気の線が通っていない
ろくでもない部屋をつかまされた。
今度は新築の部屋に今月入居したばかりのなのだがインターホンが全く動かない。
んで先週電話し今日の午前中に交換という事で予約を入れたのだが当然のように来ない。
再度電話したら予約が入っていないってさww
なんで大東はこんな瑕疵のある不良物件ばかり扱ってしかも対応もクソなのかね。 >>266
CMもやってて、そこそこ有名な企業だけど
低学歴の中途採用したクソ社員がほとんど
田舎に土地を持ってる年寄りを騙して
銀行融資させてアパートを作らせ
家賃保証もすると豪語していたが
日本の人口が減っていき空部屋が増え
約束通り家賃保証もできなくなっている
もう破たん寸前のビジネスモデル >>267
年寄りを騙してって根拠は?
あまりそういう事を書くと後で大変なことになるから控えよう、例の記事も裁判になるようだし。 大東がダイヤモンド社を訴えたみたいよ
部分的に嘘があって会社とオーナーの利益獲得を妨害して損害を与えたみたいな内容 266の人
何だかんだ言って大東のファンじゃん!家買えない貧乏人は黙って大家の大東ファイナンス返済に協力しとけやコラ!! ファンてなんだよファンて。換気扇とか扇風機しか連想しないんだけど。それか韓国あたりにありそうな名前だな。ホアンの間違いじゃないか? >>269
大東は以前もダイヤモンド社に勝訴してるな。
ダイヤモンド社はJASRACにも負けてただろ。
嘘を交えながら連載するなんて、活字離れが進む中で売るのに必死なんだな。
売るために嘘も厭わないなんてのは、経済誌とは呼べない。スポーツ新聞レベルだ。 >>271
全くつまらん。
笑いのセンス皆無。
本人は面白い事を書いたつもりかもしれんが、つまらなすぎて泣けてくる。 年末年始、急な入り用の時…
今月の生活費が足りないかも… 。
急な出費でお財布がカラッポ… 。
リアルに一か月一万円で生活しないとやばい!
借金の返済が立て込んでどうしようもない! (金融機関、住宅ローン、会社、個人など)
給料が減少し、生活が苦しい !
そんなアナタのお金の悩み、相談はエスティーエーで、ホームページもあります、エヌピーオーホウジン、エスティーエーでケンサク! >>273
泣ける書き込みってすごいと思うけどな。 岸本晃 きしもとあきら
エクシオの常連犯罪者 黒縁眼鏡 一級建築士
https://www.fastpic.jp/images.php?file=7567576730.jpg IE
氏名・年齢・年収・生い立ちまで全て嘘(おぎやはぎ矢作似 カツラ 入れ歯) 口コミ 薬物強姦
偽名 岸本充→秋山晃→山本晃→山本充(あきら)→相馬光(そうまあきら)→現在は新たな偽名で参加
本当は50歳半ばのくせに39歳の偽造証明書で参加
自称一級建築士 設計士 不動産 建築会社 年収1000万以上(2500万)
関西のエクシオに10年以上ほぼ毎日参加する詐欺師
せフレは常に五人いると自慢する
難波会場がホームタウン
金曜PM7:30と日曜PM5:00のなんばエグゼクティブに毎週参加してる
梅田 三宮 京都 奈良会場にも頻繁に出没
2008年
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1218032454/
2011年
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1322461914/
最新 part5
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50
日建設計 役員代表取締役会長 浅見秀樹
代表取締役社長 田村彰教 取締役副社長 村上康雄
取締役 幸田直樹 矢野佑樹 監査役 岡田常路
※日建設計や淀屋橋の大手建設会社の偽造名刺で女性を騙す岸本晃がいません a ガイヤの夜明けでレオパレス出てる
これを見てると大東は契約を守ってる 明日で仕事終わるかな〜?
あさって以降もサービスかな〜? フルパッケージ物件も最初の10年を迎えてくるから
来年からはオーナーとの家賃減額交渉が始まる 終わってない担当がホントに来ない。
チーム制ってこういうこと? ダイワの結末
会社しっかりしてください
ブレまくりですあの結末
不安になります ダイワの結末
会社しっかりしてください
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不安になります 八尾市で一戸建て不動産物件をお探しなら【浪速建設株式会社】にお任せください。新築物件から中古物件まで、多数ご紹介しております。
浪速建設 大阪営業所 三重 アパマンショップ 浪速建設様の見解と致しましては
浪速建設 村上康雄 矢野祐樹 幸田直樹 岡田常路 赤田真一 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝(岸本晃 婚活エクシオ常連
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50 )ju >>282
出来ない、やらない担当はますます楽になる制度ですからねぇ
使えない担当者の尻拭いをさせられ、
全体のレベルを下げるシステム
歩合を減らし人件費を削り、稼げる人を疲弊させて辞めさせるのが目的
チーム制(笑)をまともに取り組んでたらダメですよ >>290
いや、逆に出来ない奴はドンドン駄目になるし仕事理解してる奴は更に伸びるんじゃないか?
良いシステムに変えれるように前向きにいこうぜ! >>291
ポジティブですねぇ
出来ないやつの仕事を代わりにやるようになり、仕事量が増えていくのを乗り越えられるかどうかですね
出来ないやつとも給料は同じになりますから家族の理解もいるかもしれません 中四国の皆様 偉大なる人が降臨されて1ヵ月、どうですか?
相変わらずパワハラとの話を聞きますが来年も頑張って下さい。 >>292
やる気の無い出来ない人は自然と雑用やアシストになっていくと思うよ。
代わりに重要な商談やお客様のサポートは出来る人が進めていくようになると思うので最初はキツいかもしれないけどやるしかない。
当然、前者と後者では評価が違うのではないでしょうか?
一緒だったら馬鹿みたいだけど、その時は声を上げてシステムを変えていこう!頑張ってやろうぜ。 >>294
うちは主任が2人いて仕事ができる人たちです。 >>294
うちは主任が2人いて仕事ができる人たちです。チーム内で順位つけるなら何やったってこの2人より良い評価つく気がしない。数字が上回ってても、全体を見てるとかいわれて。
闇雲に働く気にはなれない。
個人プレーのままが良い。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています