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東建コーポレーション社員のスレ Part14 [無断転載禁止]©2ch.net
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0675（仮称）名無し邸新築工事
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2018/04/24(火) 07:45:16.56ID:gntPHdqT
>>674 青くなってなくて見れないよ、見たいのに
0676（仮称）名無し邸新築工事
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2018/04/24(火) 07:57:08.54ID:gntPHdqT
生え際が薄い
0677（仮称）名無し邸新築工事
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2018/04/24(火) 11:03:53.35ID:???
>>668
虚偽報告や不正を働くなよ。
規定に準じ、5大職務を全うしろよ。
契約は入居が付くところ限定な！
わかったか？
0678（仮称）名無し邸新築工事
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2018/04/24(火) 11:43:55.41ID:???
うちの会社の業務もAI化すればいいのに。
人の感情を抜いて人口推移や家賃相場からエリアの適、不適や設定を判定したり、将来的にいくら保証が出るかとか？推測できることが増えるんじゃないのかな？社内業務も人が拘わらなくて良くなるから無駄を省き、業務の効率化、的確化になるんじゃない？
後好き嫌い人事もなくなるんじゃない？www
現に銀行なんかは業務がAI化で人が要らなくなるからリストラしてるものね。
リサーチもいいが、上場企業なんだからAI化に乗り遅れてはいけない。
0679（仮称）名無し邸新築工事
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2018/04/24(火) 12:30:35.31ID:gntPHdqT
AIが家賃相場や人口推移を分析したら建てるとこ無くなっちゃうよ。
0681（仮称）名無し邸新築工事
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2018/04/24(火) 13:22:25.62ID:gntPHdqT
東建のアパートが売りに出されてるの何軒か見たよ
0682（仮称）名無し邸新築工事
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2018/04/24(火) 14:34:28.73ID:gntPHdqT
あと東建の建物なのにエイブルが管理してるのもあったよ
0683（仮称）名無し邸新築工事
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2018/04/24(火) 15:40:37.37ID:???
今期だけで1000人も辞めたの？？？
ヤバイな。これから人手不足になるってのに。それだけ市場が厳しくて契約が取れないってことだよな。

できる人間を潰し、モラルのない人間を上に上げきたツケが回ってきたな。
0684（仮称）名無し邸新築工事
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2018/04/24(火) 17:55:56.93ID:???
売り方、売るエリアで営業マンの質がわかる。
社員にもブラック社員、ホワイト社員がいる。


ブラック社員には規律もモラルもない。
お客さんを騙せても普段一緒にいる社員は騙せない。
人を育てるどころか組織を腐敗させる。

会社は今一度精査するべき時である。
0685（仮称）名無し邸新築工事
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2018/04/24(火) 19:32:00.08ID:JMsoNTlM
レオパが赤字になった時に建築営業縮小して斡旋管理メインにして縮小黒字化してたけど、ピークを過ぎたとみて計画的に営業減らしてるんじゃないの？
0686（仮称）名無し邸新築工事
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2018/04/24(火) 20:33:13.84ID:yzyE8+AD
建築業界から撤退すればw
0687（仮称）名無し邸新築工事
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2018/04/24(火) 20:39:59.56ID:JMsoNTlM
まー、嫌なら辞めろ方式で人減らすと、他社や独立しても通用する自信のある人材が抜けて、通用しない人間はしがみついて残る。
0688（仮称）名無し邸新築工事
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2018/04/24(火) 20:40:54.48ID:XO9yoZKg
>>684
そのブラック社員達が会社を支えてるんじゃ無いのか？
0690（仮称）名無し邸新築工事
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2018/04/24(火) 23:28:48.31ID:???
今期1000人辞めたとは凄いな。
契約経験者も結構辞めてる。
新人と経験浅な社員しか残らないぞ。
0691（仮称）名無し邸新築工事
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2018/04/25(水) 07:49:57.29ID:HlZQNDve
管理職以外は新人というのがこの会社のビジネスモデルだからな、この人でダメなら他の人
ていうふうに同じ地主にぶつけて行けば たまたま馬が合うやつが契約出来るから だから担当は一つ
のエリアを回り尽くしてその担当と馬が合うやつ2・3件契約したら新しい担当に変えてる、や
りかただから担当はいずれは遠くのエリアに行くしか無い、だから最初は契約出来てもだんだん
契約減ってくるね
0692（仮称）名無し邸新築工事
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2018/04/25(水) 08:13:41.31ID:HlZQNDve
ただでさえ明日をも知れないってのにこんな雨ん中やってられん
0693（仮称）名無し邸新築工事
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2018/04/25(水) 12:30:44.44ID:???
人を育てられる、引き上げられる社員が育っていないってことだな。
上と下の間は真空帯。
これからは数は要らない。
0694（仮称）名無し邸新築工事
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2018/04/25(水) 12:52:34.22ID:???
建築監督の皆さん （神奈川）
沼津の解体屋でデカイアホ面した親方から「駐車場はどのへんになるんですか」って聞かれた事ありませんか？
「東建は安くて儲からないから駐車場になるところを監督から聞き出して深穴掘って産廃を埋めろ」と社長から指示されてやってるけど、「やり方がウマイから今まで１回もバレた事無い」べろんべろんに酔っぱらったデカイアホ面の親方が自慢気に大声で話してましたけど……
皆さんの現場は大丈夫ですか？
スルガ〇リーン
0695（仮称）名無し邸新築工事
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2018/04/25(水) 14:31:55.13ID:HlZQNDve
新築なんだから30年はバレない、その頃は監督はこの世にいないでしょ
0696（仮称）名無し邸新築工事
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2018/04/25(水) 15:24:38.55ID:???
入居がつかない不良物件は撲滅しよう！
入居需要を度外視して会社や銀行を騙し、将来的にアパート経営が立ち行かないことが判っていながらペーパー売りで客をも騙して不良物件を増産するモラルのない営業マンはもう契約を取るなよ。
どうせ会社に責任を擦り付けて終わりなクセによ。
0697（仮称）名無し邸新築工事
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2018/04/25(水) 15:55:38.98ID:HlZQNDve
営業マンがどんな契約取ろうが決裁するのは会社だ、最終的に会社は責任を取らなければ
いけない、契約は会社と客がするのであって営業マンと客がするのではない。
0702（仮称）名無し邸新築工事
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2018/04/25(水) 17:18:55.02ID:???
仲介管理部はやばくなる一方
オーナーには責められクレーマーに責められ管理戸数は増えていくが人員は増えず管理仕切れずに会社に責められる。

おまけに今後増えるのはほとんどが不良物件
楽な支店もあるが仕事量格差は激しくてほぼ給料は変わらないから忙しい支店にいる奴ほど今後死ぬ
0704（仮称）名無し邸新築工事
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2018/04/25(水) 17:29:57.06ID:HlZQNDve
>>698 たかが1営業マンに騙されるってどんな会社なのか、大勢が見て見ぬふり、騙された
ふり、銀行も含めてな、そんなんとうらんぞ
0706（仮称）名無し邸新築工事
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2018/04/25(水) 17:40:19.11ID:HlZQNDve
>>703 そんなの誰でもそう言うよ、でも実情は真逆になる
0707（仮称）名無し邸新築工事
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2018/04/25(水) 17:40:32.37ID:???
うちの仲介はこれから増えるであろう空室についてもっと真剣に考え、向き合って行かなければならない。うちの仲介部員は15年未満の築浅な物件で苦戦しているが、賃貸市場はますます悪化し、世にはダブつく程の賃貸物件が溢れかえり、自社物件も古くなっていく。。
0708（仮称）名無し邸新築工事
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2018/04/25(水) 17:40:55.54ID:???
立地が悪く、設備や間取りも悪い、家賃設定が高い物件は論外だけど、そこそこの立地に建っている築浅物件などは素人でも入居が付けられる。本番はこれからだ。そのためにも不良物件は排除し、空室対策と準備を怠るなよ。
0710（仮称）名無し邸新築工事
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2018/04/25(水) 17:49:29.63ID:???
>>702
そういう物件の営業担当や支店長は成績だけで建てばいいだけのア○。
賃貸は入ってなんぼっていう基礎的なことがわかっていないんだよ。
0711（仮称）名無し邸新築工事
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2018/04/25(水) 17:52:45.86ID:???
>>709
市場の需要がない物件。入居者ニーズにそぐわない物件。要するに何かおかしい物件だよ。
わかるだろう？
0713（仮称）名無し邸新築工事
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2018/04/25(水) 18:01:44.09ID:???
>>712
不良物件は一物件づつすべてを見直すこだな。
何が足りないか、何が行き過ぎているかを。
そこから何をすべきか考え、できる限りの手を尽くすしかないだろう。。
何も対処せずに保証を垂れ流し、放置するなら切るしかないね。
0714（仮称）名無し邸新築工事
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2018/04/25(水) 18:32:21.12ID:HlZQNDve
建てた儲けで前に建てた物件の家賃保証してたら絶対に行き詰まる、いつの間にかマルチ商法
に変貌したんじゃないか。
0715（仮称）名無し邸新築工事
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2018/04/25(水) 19:23:34.61ID:yXF0o+C6
マルチじゃなくて自転車操業て言いたいんだろうけど、突っ込んだら負け。
0717（仮称）名無し邸新築工事
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2018/04/25(水) 20:58:34.64ID:La9nuKNz
だってさぁ、新しく売った建物の儲けで前に売った建物に家賃保証したら新しい建物が
売れなくなった時が終わりだよね、家賃保証出来なくなってレオパ見たく逆ザヤになる
地主さんだらけ、NHKでもやってたしな。
0718（仮称）名無し邸新築工事
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2018/04/26(木) 01:10:33.60ID:???
これ以上不良物件をつくらない！つらせない！
ところ構わず土地があるからアパートを建てましょう！金があるから安い土地を買って(田舎、人気薄地)アパートを建てましょう！みたいな単純な提案はもうやめよう。会社にとって負の温床にしかならない。建てることに対し、会社によく吟味をいただきたいものだ。
入居需要を無視して身勝手で利己主義に非常識でアホな営業が建てる物件を抑制してもらいたい。
0719（仮称）名無し邸新築工事
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2018/04/26(木) 01:15:53.59ID:???
金融庁がアパートローンに対し引き締めを強めれば、銀行から建築資金が調達できなくなる。
その時が近づいてきてるように思う。。。
0720（仮称）名無し邸新築工事
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2018/04/26(木) 07:31:44.70ID:WsCsiu6e
ところ構わず建てていかないと結局今の物件の家賃保証が行き詰まるのでは?
駅前など好立地では工務店などで安く建てた家賃保証無しの物件が多い。好立地で家賃保証
付けたら損だしな。
0722（仮称）名無し邸新築工事
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2018/04/26(木) 10:34:12.90ID:inj/ahyO
なんだかんだ言っても、それが現実
0723（仮称）名無し邸新築工事
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2018/04/26(木) 10:54:15.90ID:???
アパート事業一本だけの収益体質はまずい。
新築需要が縮小すればそれに連れて売上も縮小する。賃貸アパートや不動産を基軸とした新たなビジネスモデルを早期に構築してもらいたい。
0724（仮称）名無し邸新築工事
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2018/04/26(木) 11:05:28.28ID:???
現段階で契約に行き詰まっている営業は会社に残るのは難しいと思います。これからどんどんと賃貸市場は縮小をし営業エリアが狭まり、今以上に難しくなります。
若いかたはよく考えたほうが良いですよ。
5年後ですら、この業界がどうなっているかが全く想像できません。
賃貸需要が下がり空室が増え、銀行融資も滞り、サブリースも規制が掛かるであろう。
あなたならどうする？
0725（仮称）名無し邸新築工事
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2018/04/26(木) 11:32:17.45ID:inj/ahyO
建築費が高かったら自分で先に家賃保証代金を払ったの同じ事だからなぁ。
0727（仮称）名無し邸新築工事
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2018/04/26(木) 13:41:47.61ID:inj/ahyO
飯田グループ見たいに戸建ての建て売り住宅販売したら面白いのに
0728（仮称）名無し邸新築工事
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2018/04/26(木) 14:05:05.60ID:inj/ahyO
>>726 そう考えると限りなくグレーなシステムだなぁ、昔のプルデンシャルみたいだ
0729（仮称）名無し邸新築工事
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2018/04/26(木) 15:20:13.60ID:???
大和や積水の決算書やIR情報を見てみ。
事業ポートフォリオが凄い。
両社ともアパート事業の売上は全体の収益の柱一本にしか過ぎない。しかもアパート事業の売上だけでうちの会社よりはるかに高い。
その上に住宅や土地売買、店舗、テナントビル、投信なんかも積極的にやっている。
リフォームや物流まであわせるとかなり幅が広い。
売上は2兆越え。
うちも何か学びとるものがないのか？
間取りや仕様はそのままパックたほうがいいよ
www
0731（仮称）名無し邸新築工事
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2018/04/26(木) 15:38:58.79ID:???
とにかく不良物件を減らし、優良物件を増やしていかないとバランスが取れなくなる。
不良物件ばかりになってくるとどうなる？
0733（仮称）名無し邸新築工事
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2018/04/26(木) 18:36:43.05ID:inj/ahyO
もし家賃保証切られちゃったらサブリースしてくれる会社ってちまたにたくさんあるけど
クソミソに安いぜ。
0734（仮称）名無し邸新築工事
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2018/04/26(木) 19:06:59.59ID:sRPSt95K
保証家賃の大幅減額も最悪だけど
0735（仮称）名無し邸新築工事
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2018/04/26(木) 19:47:25.90ID:Q8qN4715
>>732
自分で考えろ。
0739（仮称）名無し邸新築工事
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2018/04/26(木) 19:59:35.77ID:sRPSt95K
ローンの支払いよりも減額するのだけはやめて
0740（仮称）名無し邸新築工事
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2018/04/26(木) 22:54:32.11ID:???
南関東ブロック

解体屋スル〇グリーン従業員の身体のデカイアホ顔重機オペが酔っぱらって
「新築で駐車場になるところに深穴掘って産廃を埋めろと社長に言われて埋めてるけど今まで１回もバレた事が無い」
自慢気に話してた

南関東ブロックの皆さん大丈夫ですか
0741（仮称）名無し邸新築工事
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2018/04/27(金) 04:23:45.03ID:YgUi4I2/
負け組乙w
0742（仮称）名無し邸新築工事
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2018/04/27(金) 07:29:34.96ID:F8eUqzbv
>>730
大東には勝ってるだろ
0744（仮称）名無し邸新築工事
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2018/04/27(金) 12:23:30.35ID:F8eUqzbv
まだ負け組じゃないよ
0745（仮称）名無し邸新築工事
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2018/04/27(金) 17:59:49.99ID:lXJHoHzk
求人が売り手市場になって、新たに募集して来るやつて氷河期に比べて質が悪いだろうから、人材の出入りが激しいとどんどん劣化していくよね。
0748（仮称）名無し邸新築工事
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2018/04/27(金) 18:58:57.90ID:???
これ以上不良物件をつくらない！つらせない！
ところ構わず土地があるからアパートを建てましょう！金があるから安い土地を買って(田舎、人気薄地)アパートを建てましょう！みたいな単純な提案はもうやめよう。会社にとって負の温床にしかならない。建てることに対し、会社によく吟味をいただきたいものだ。
入居需要を無視して身勝手で利己主義に非常識でアホな営業が建てる物件を抑制してもらいたい。
0749（仮称）名無し邸新築工事
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2018/04/27(金) 19:08:48.12ID:64SnU9aX
であれば、1000人辞めて30人採用くらいでええかも。
0750（仮称）名無し邸新築工事
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2018/04/27(金) 19:21:29.16ID:lMsgd6SX
ヤフー知恵袋とかにハンパなく悪口書かれてるしな
0751（仮称）名無し邸新築工事
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2018/04/27(金) 19:46:35.60ID:lMsgd6SX
>>700 会社のイメージダウンになるからお前はもう喋るな
0752（仮称）名無し邸新築工事
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2018/04/27(金) 21:05:05.76ID:???
>>751
不良業務をするなよ、起こさすなよ。
俺たちは一緒の会社ってだけで数名のモラルのない営業により大迷惑を被ってるんだよ。こっちも営業妨害により死活問題になってるんだ。黙ってられるか！
0753（仮称）名無し邸新築工事
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2018/04/27(金) 21:09:37.34ID:4s+2EsvT
>>751会社のイメージダウンになるようなことを日々の業務の中でおこなってるやつはどうするんだ？そんな奴が上司に不良な契約を取って誉められてんだぜ？
0754（仮称）名無し邸新築工事
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2018/04/27(金) 21:18:12.35ID:???
1000人の退職者がでるということは、5、10年後在籍できる確率は100人に1一人ぐらいか？
今はもっと低いかもな。
0755（仮称）名無し邸新築工事
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2018/04/27(金) 21:22:13.31ID:???
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0756（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/04/27(金) 21:24:01.77ID:lMsgd6SX
会社がオッケー出したならそれは会社が望んだ契約だろう。いろんな部署でハンコ押して
上にあげて最終決裁したわけだから。
0757（仮称）名無し邸新築工事
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2018/04/27(金) 21:40:17.05ID:???
会社のため思うなら会社に声上げれば良いのに社員に上げてるようでは所詮自分のためだわ
0761（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/04/27(金) 23:23:34.53ID:???
入居がはいらない物件を建てた営業マンにはペナルティを課せばよい。
物件査定で建てるエリアや家賃設定の厳正化すべきである。
特に土地売買がらみの物件は色々な部分にしわ寄せいくので注意しなければならない。
入居が入らない物件はこれからの時代において不要である。
会社に聞けば同じ答えが返ってくる筈である。
0762（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/04/27(金) 23:29:19.66ID:???
>>756
頭を切り替えろよ。お前は契約だけのいいとこ取りで、物件の責任は会社に擦り付ける無責任タイプの発想だ。いずれ終わるよ。
0763（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/04/27(金) 23:44:23.64ID:???
>>756
典型的なブラック社員の発想だな。
愛社精神があるように思えない。
会社があるから今のお前があるんだぜ。
客や会社が喜ぶことをしろよな。
0766（仮称）名無し邸新築工事
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2018/04/28(土) 05:57:24.41ID:tJPkwxi/
ヤフー質問に書かれてる事って実話なのかなぁ?
0767（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/04/28(土) 07:06:56.16ID:jigj72AP
>>765 縁起でもない
0770（仮称）名無し邸新築工事
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2018/04/28(土) 09:21:52.26ID:???
ホームメイトリサーチの投稿ノルマに決まってるだろ
仕事終わってからや休みの日にレポや写真撮れって言う糞業務
0772（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/04/28(土) 11:12:35.77ID:OUGFQNxL
快楽亭 ブラック
0774（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/04/28(土) 13:12:33.82ID:e4n1llrX
>>773
確かにな。
こういう細かいとこが長い時間話してるとポロポロ出て、他社との相見で負けるんだろうな。
新人が頑張って筋の良い見込み客連れてきても、こういう人が出しゃばって潰しちゃうと。
0775（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/04/28(土) 20:30:23.55ID:9bowi8Jw
滋賀県の支店も中部からきた社員に翻弄されて数字最悪みたいね。ベテラン社員も辞めてるみたいだし、受注低迷で仕事も回ってこないしそろそろ潮時かな
0776（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/04/28(土) 20:33:08.88ID:9bowi8Jw
。
0778（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/04/28(土) 21:30:35.95ID:r089iJuL
ヤフー知恵袋に出てる件って本当かなぁ
0780（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/04/28(土) 23:18:33.30ID:BBHFSRuN
ブラック
0783（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/04/29(日) 04:02:36.79ID:FIJQ1rmz
想定範囲外の空室率新築物件多数。
0785（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/04/29(日) 09:35:57.76ID:OEXCOTPJ
物も人もよくない。
0786（仮称）名無し邸新築工事
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2018/04/29(日) 11:49:44.02ID:FIJQ1rmz
ストックホルム症候群を上手く利用してるんだろうな
0787（仮称）名無し邸新築工事
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2018/04/29(日) 19:25:55.38ID:+v/3WWt5
>>743
地域と間取りの検索したときに、ヒットする順位低いよな。スマホだと２ページ目だし、他のサイトから入居探すよな。
0789（仮称）名無し邸新築工事
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2018/04/29(日) 22:08:11.28ID:???
リサーチノルマ達成しないとボーナスも昇給もカット
雇用契約前の事前説明なしって会社として許されるのかこれ
0790（仮称）名無し邸新築工事
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2018/04/29(日) 23:57:17.24ID:oPSuLUNI
ヤフー知恵袋にヒドイ事書かれすぎ
0792（仮称）名無し邸新築工事
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2018/04/30(月) 00:55:43.85ID:???
不良物件をつくるもつくらないも最終的には支店長の裁量にある。
ノルマのために契約が取れればどこのエリアでも、収支を出すために高い家賃設定する支店長ってどうなの？？？
0793（仮称）名無し邸新築工事
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2018/04/30(月) 01:08:19.67ID:???
不良物件とはすなわち、入居需要が薄いエリアに、家賃高めで繁忙期に合わせて完工しても入居がつかない新築物件。新築なのに家賃を減額しまくって保証する物件。
0794（仮称）名無し邸新築工事
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2018/04/30(月) 01:45:12.69ID:???
南★東ブロック

スル〇グリーン（沼津の解体屋）
デカイ身体した親方が毎回社長の指示で駐車場になる所に深穴掘ってゴミを埋めてるけど監督にバレた事が無いと自慢気に話してました（実話です）
0796（仮称）名無し邸新築工事
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2018/04/30(月) 06:42:17.11ID:iaFnYJVY
他人に30年ローンを組ます場合は、
法律で営業マンを連帯保証人にすればいい。
安定的な収入が将来も続くから問題ないだろ。
0797（仮称）名無し邸新築工事
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2018/04/30(月) 07:16:31.30ID:HJeRd1yf
そうか、どこでどんな契約を営業マンがとって来ようが何かあったら支店長の責任。
0799（仮称）名無し邸新築工事
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2018/04/30(月) 09:59:45.15ID:???
営業畑出身の支店長ばっかだから仲介管理のアレコレをまったく把握してない人ばっか
お客さんに話してることも精々10年先程度の上辺の部分だけ
0800（仮称）名無し邸新築工事
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2018/04/30(月) 10:41:37.53ID:HJeRd1yf
>>796
3000いいね 、ゲット!
0801（仮称）名無し邸新築工事
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2018/05/01(火) 09:04:14.67ID:???
>>799
ホントそうだよ。
アパート経営は10年後、20年後からが本番なのにね。地主にだけ契約をもらうために媚びへつらって、入居者需要や古くなってからの対策のことなど考えていないよな。
0802（仮称）名無し邸新築工事
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2018/05/01(火) 12:45:16.73ID:htdaOtld
10年後、20年後のことなんてそん時考えればいいんじゃね。鬼が笑うよ
0804（仮称）名無し邸新築工事
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2018/05/01(火) 13:15:47.21ID:htdaOtld
自分で言えや
0806（仮称）名無し邸新築工事
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2018/05/01(火) 15:12:41.83ID:htdaOtld
築10年20年でも安心のはずなんだがな
0807（仮称）名無し邸新築工事
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2018/05/01(火) 20:27:14.35ID:lJlOZAjK
箱は大丈夫そうだけど、会社自体は‥無くならんだろうし黒字は確保してても、規模はかなり違うだろうなと。
0808（仮称）名無し邸新築工事
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2018/05/01(火) 21:40:41.38ID:GuiMLJgw
誰が築20年のアパートに入るんだよ？
どんどん綺麗なアパートが建ってるのに。
0809（仮称）名無し邸新築工事
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2018/05/01(火) 23:11:34.50ID:fQoYiglb
アパート乱立すぎ。
0810（仮称）名無し邸新築工事
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2018/05/01(火) 23:34:05.21ID:eI6jzvkv
空き地を全部アパートにしよう
0812（仮称）名無し邸新築工事
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2018/05/02(水) 14:27:09.59ID:???
アパートは立地が命です。
すべてと言っても過言ではない。
地方の田舎物件はもう要りません。
地方の地方は1000％要りません。
0813（仮称）名無し邸新築工事
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2018/05/02(水) 16:08:08.49ID:hSDBQVft
>>808
確かに、駅近だとボロボロでも入ってるけど、田舎のRCはホーンテッドマンション見たいに
なってる、蜘蛛の巣とか階段に枯葉とかあってさ、入居スカスカで
0814（仮称）名無し邸新築工事
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2018/05/02(水) 17:08:32.51ID:???
すでに完工していて、入居がはいっていない新築物件の営業担当は、入居が満室になるまで契約をさせないとか、新築物件の入居が著しく悪い支店は一棟満室になるごとに一契約ができるなど、不良物件抑制のために総量規制をおこなう等の対策は必要である。
大東はおそらくだがそうしてるよ。
0815（仮称）名無し邸新築工事
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2018/05/02(水) 17:58:19.65ID:TAC3Imci
自社が抑制しても他社が建てるて。
0816（仮称）名無し邸新築工事
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2018/05/02(水) 18:38:04.89ID:gwKb/gC7
他社は建築費が安いので被害は少ない
0817（仮称）名無し邸新築工事
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2018/05/02(水) 20:58:25.39ID:bHjOKs4P
大東は自社の客付けが凄い、いい部屋ネットとハウスコムの二本立てで平日の不動産屋への
飛び込みとシラミ潰しに会社や商店など回って部屋借りてってやってる
0818（仮称）名無し邸新築工事
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2018/05/03(木) 03:59:48.63ID:???
受注禁止エリアは建てるのをホントに禁止しろよ。
稟議書出して承認になるなら禁止の意味ないじゃんかよー。先の入居より目先の契約てことか？
ケジメ持とうよ。
0819（仮称）名無し邸新築工事
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2018/05/03(木) 04:19:11.53ID:???
建てるだけのアホな社員。
建てばいいだけアホな社員。
アパートは入居者がいなければただの箱。
客や会社にとっては不良債権。
客や会社に対しての責任や、良心のかけらもないゲスめ。
モラルもない馬鹿の低能では判断もつかないんだろう。
そんなに所構わず建てたいなら、入居者がいる戸建てか、利用目的のある倉庫か納屋でも建ててろや。
0820（仮称）名無し邸新築工事
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2018/05/03(木) 07:29:58.12ID:???
社員じゃなくて支店単位の問題なのにいつまでも個人に向けたような発進してんの？
まったく当事者に見えないわ
0821（仮称）名無し邸新築工事
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2018/05/03(木) 09:40:49.81ID:/U2sJMB2
物も人もよくないw
0822（仮称）名無し邸新築工事
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2018/05/03(木) 10:20:05.14ID:zkEtArYW
どこでも承認して建てるでけのアホな会社
0823（仮称）名無し邸新築工事
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2018/05/03(木) 10:21:51.50ID:zkEtArYW
ところ構わず建てるアホな会社
0824（仮称）名無し邸新築工事
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2018/05/03(木) 12:41:11.29ID:HnTbh2re
コンビニ業界で言うたら例の三社がセブン・ローソン・ファミマで、ここはポプラかセイコーマートくらいな位置づけかね？
0825（仮称）名無し邸新築工事
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2018/05/03(木) 12:44:25.76ID:???
>>820
そうだねー
発進？→発信なアホ社員。
支店の問題ではない。
一個人の問題である。
一部の無責任な個人がおこなっている不良業務に対して抑制になるよう、他の社員や本社の目につくようにだ。
不良業務、不良物件についてもうじき調査に入るのかな。
0826（仮称）名無し邸新築工事
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2018/05/03(木) 13:56:45.81ID:voiCFPbC
お前らはアホか！
建てれば建てるほど儲かるんだよ！
不動産屋じゃねーんだよ！
入居者なんて関係無い！
地主から建設費さえもらえれば儲け！
アパート経営に騙されて建てる地主がアホ！
0829（仮称）名無し邸新築工事
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2018/05/03(木) 14:22:18.09ID:???
>>826
お前のようなブラック社員が居なくなることを
会社、地主、上司同僚部下が望んでいる。
布団かミシンかリフォームのような売り切りタイプの営業がお似合いだぜ。
0832（仮称）名無し邸新築工事
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2018/05/03(木) 14:32:32.37ID:E+z1tdBH
世の中、個人宅への飛び込み営業は条例で禁止できないものか？
断っても違う営業マンが来るし、本当に迷惑！
0833（仮称）名無し邸新築工事
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2018/05/03(木) 14:35:10.92ID:zkEtArYW
会社と上司は建てれば建てるほどに儲かる側だぞ、稟議通してるのがその証拠だろ
0834（仮称）名無し邸新築工事
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2018/05/03(木) 14:39:07.86ID:zkEtArYW
>>825
こんなとこでキャンキャン吠えてないで直接 会社に言えよ、お前じゃ無理だと思うが
0836（仮称）名無し邸新築工事
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2018/05/03(木) 14:46:25.72ID:zkEtArYW
>>835
だからお前が直接会社に言えよ小心者、まぁ、言ったら言ったでクビになっちゃったりして
0837（仮称）名無し邸新築工事
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2018/05/03(木) 14:50:22.33ID:???
>>833
ご利己主義のブラック社員が理不尽な売り方しといて最後は上司と会社のせいかよ。
WWW
めくら判で上がってくる稟議書をよく精査せずに
承認している会社にも問題あるが、そもそも事実と反してることを、稟議書が通るように当初から担当や支店長が謳う行為が虚偽だろがよ？
0840（仮称）名無し邸新築工事
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2018/05/03(木) 14:59:35.73ID:???
>>834
不良業務してる奴なんかいくらでも潰しかたあるよ。めくってあげようか？
いざと言うときは外部も絡めていくんよ。
揉み消しできんようにね。
0841（仮称）名無し邸新築工事
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2018/05/03(木) 15:01:45.37ID:???
アパートは立地が命です。
すべてと言っても過言ではない。
地方の田舎物件はもう要りません。
地方の地方は1000％要りません。
0842（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/03(木) 15:02:38.79ID:zkEtArYW
>>838
俺は会社に言いたい事なんてない、社命に従うだけさ、建てろ建てろだろ、やってるやってる
0843（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/03(木) 15:05:27.31ID:zkEtArYW
>>840
お前オタクかよキモいな
0845（仮称）名無し邸新築工事
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2018/05/03(木) 15:08:11.74ID:zkEtArYW
世の中、個人宅への飛び込み営業は条例で禁止できないものか？
断っても違う営業マンが来るし、本当に迷惑！
0846（仮称）名無し邸新築工事
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2018/05/03(木) 15:10:03.59ID:voiCFPbC
>>828
俺は社員じゃねーよｗｗｗ
一般常識を書いただけｗ
0849（仮称）名無し邸新築工事
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2018/05/03(木) 15:13:05.87ID:voiCFPbC
>>845
東建禁止って書いて玄関に張っとけ！
0850（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/03(木) 15:16:37.91ID:zkEtArYW
>>837
だから会社に言えって精査しなくてもメクラ判でも裁判になれば わざと精査しないでメクラ判
押す不正業務で会社が不利になるんだぜ、会社を正せるのはお前しかいない、わかったか
あーだこーだここで言っててもただのよもやま話しな
0852（仮称）名無し邸新築工事
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2018/05/03(木) 15:18:06.29ID:???
建てるだけのアホな社員。
アパートは入居者がいなければただの箱。
客や会社にとっては不良債権。
客や会社に対しての責任や、良心のかけらもないゲスめ。
モラルもない馬鹿の低能では判断もつかないんだろう。
そんなに所構わず建てたいなら、入居者がいる戸建てか、利用目的のある倉庫か納屋でも建ててろや

これ好き。
0853（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/03(木) 15:20:58.89ID:zkEtArYW
>>848
俺掘る方な、お前そのケあるんだろ
0854（仮称）名無し邸新築工事
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2018/05/03(木) 15:21:42.42ID:???
もう契約取れてる社員はとっくに建てるだけ建てての逃げ切りモード
ここで説教かましてるアホはあと何年居座る気だよ
0855（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/03(木) 15:31:13.82ID:???
>>851
会社の指示を正しく理解出来ず、自分の都合の良いように解釈してるだけだろう？
契約を取ると言えば全てが許されると思ってるのか？騙しに行けばもっと取れるが、入居が入らないものは、お前とは違って俺は取らないね。
常識がないから常識的に判断できないんだろう？
0857（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/03(木) 15:33:58.09ID:zkEtArYW
>>855
会社のダニめ
0860（仮称）名無し邸新築工事
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2018/05/03(木) 15:35:17.51ID:zkEtArYW
>>856
ちょっと想像したクセに
0862（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/03(木) 15:42:18.16ID:???
俺たちはセブンにもファミマにもローソンにもなれないデイリーヤマザキなんだろ？
アパート売らないでパンを売ります。
0864（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/03(木) 15:53:45.01ID:zkEtArYW
最近 大東に取られる事多くなった
0866（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/03(木) 16:01:09.74ID:???
最近うちの家に小太りのブサメンで、てっぺんがハゲかけのお洒落風きどりの営業がくるのですが、喋ると馬鹿丸出しでキモいので来ないでくださいね。
0867（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/03(木) 16:02:39.55ID:zkEtArYW
だってさ東建アパートをわざわざ壊して大東に建て替えたの3軒くらい見たぞ
0868（仮称）名無し邸新築工事
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2018/05/03(木) 16:09:30.07ID:???
スレ見てたら不良業務をおこない、不良物件を建る者が会社にとって必要な人間かのように言い訳けがましい書き込みをしているが、おかしくねぇ？
規定や規則ってこの会社にはないの？
上場企業なんでしょ？？？
0869（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/03(木) 16:12:06.24ID:zkEtArYW
プロパガンダしてんじゃねえよヘボ社員 イヤラシイんだよ
0870（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/03(木) 16:16:24.68ID:???
>>869
お前がプロパガンダ投稿だ。
正反対の意見を繰り返して頭大丈夫か？
メンヘラかよ。
ID:zkEtArYW　アドレス消せよボケ。
0873（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/03(木) 16:25:50.39ID:???
>>868
大体集団意識に駆られてるから当事者意識なんか無いよ
何億もの金が動く話を自分に責任があると思って行動できる人間なんかブロックに数人しか居ないだろ
0874（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/03(木) 16:41:13.21ID:zkEtArYW
アドレスの消し方どうやんの?
0876（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/03(木) 17:41:22.06ID:???
>>873
戸数増やすだけの拡大路線は終了だよ。
会社が閉鎖や統廃合って言い出したんだからその意識を変える時期に来たんじゃないのかな？
0878（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/03(木) 21:25:55.27ID:obFs/amt
ホームメイトリサーチ見づらくない？
0879（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/03(木) 22:36:37.19ID:S+0zalhb
シャッチョウ道楽ワンマンゴリ押し楽天激重時代遅れ継ぎ接ぎ素人だもの
0880（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/03(木) 23:18:14.10ID:???
会社も人も変わらないといけない時代に突入したってことさ。
これから賃貸業界は冬の時代に入るんだからな。
空室が増えると一気に赤字転落するのがこの業界だ。レオパレスがリーマンショックの後に入居率が大悪化して潰れかけたろ？
だからこの分野は受注よりなにより、空室率を抑え続けることが会社が生き残る命脈となる。
それを怠ればレオパレスと同じような道をたどることとなる。
0881（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/03(木) 23:36:53.36ID:???
最近うちの家に小太りのブサメンで、髪型も時代遅れのヤンキー？ギャル男？風なんだけど、てっぺんがハゲかけてて、お洒落気取りの馬鹿丸出しの営業にくるのですが、キモいので来ないでくださいね。
0883（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/04(金) 21:04:21.13ID:90w9vAa1
ヤフー知恵袋で東建コーポレーションって検索してみ
0884（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/05(土) 01:53:49.62ID:???
まぁ努力続けたところで全体の受注率下がるのは避けられないからその過程で何人もの何人もの人間が犠牲になるんだろうけどな
綺麗事良いながらパイの取り合いしたところでパイは分け合えないんだから、自己保身や誰かを守ろうとしたら必ず綻びが生じる
0885（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/05(土) 03:14:02.08ID:???
最近うちの家に小太りのブサメンで、髪型も時代遅れのヤンキー？ギャル男？風なんだけど、てっぺんがハゲかけてて、お洒落気取りの馬鹿丸出しの営業マンがくるのですが、勘違いしすぎてキモいので来ないでくださいね。
0887（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/05(土) 03:23:56.47ID:???
マーケットが縮小。
地方の社員、能力のない新人、SSS、社歴の割に本数少ない奴から順に辞めて行くんだろうなぁ。。。
0889（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/05(土) 03:36:16.43ID:???
契約本数が少ない奴は状況が良い時にも取れてないんだから力がない。だから市場が厳しくなると必然的に無理だ。
0890（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/05(土) 03:37:47.22ID:???
悪いエリアは切ると言うやり方なら社員が辞め始めるのと支店が閉鎖になるのは同じタイミングだわな
0891（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/05(土) 09:38:13.19ID:dkJ95wbW
どこにも行けないねwww
0892（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/05(土) 13:42:07.76ID:rkkficQO
大東行けば
0894（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/05(土) 16:14:16.56ID:rkkficQO
>>893
確かに向うの客付けハンパじゃないから入居気にしないですむ。
0895（仮称）名無し邸新築工事
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2018/05/05(土) 16:38:19.70ID:rkkficQO
>>870
オレは一貫して売れ売れしか言ってないぞ。
0896（仮称）名無し邸新築工事
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2018/05/05(土) 19:39:38.85ID:yKoXuTzK
新しい期が始まったけど、大きな異動はあった？
またお友達人事炸裂した？
0897（仮称）名無し邸新築工事
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2018/05/05(土) 22:41:11.35ID:???
お友達人事でドボン！！
仲良しこよしで行けるほど甘い仕事ではない。
御愁傷様、早く終われよ。
0898（仮称）名無し邸新築工事
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2018/05/06(日) 23:27:35.16ID:???
お友達好き嫌い人事=人事権の濫用である。

万一、お友達人事や好き嫌い人事がおこなわれ、
結果、成績優秀で能力が高い人間が昇格を著しく妨げられた場合などは、労働契約法や労働基準法に抵触する可能性がある。本人は不利益を被ったとして損害賠償請求されるよ。
上場企業なんだから幼稚な人事はやめよう。
会社が成長しないよ。。。
実力、成果主義な会社じゃないの？
お友達好き嫌い人事をおこなうと、能力のない人間の下では不良業務も増え、数字どころか人も育たない。
0899（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/06(日) 23:34:07.09ID:???
>>898
マジで変な人事ヤメてほしい。
真面目に成績残しても報われないと、報償金だけ貰おうと割り切って仕事してる人が多すぎるな。
残念だね。
0900（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/07(月) 01:11:19.57ID:???
ただ成果主義にすると使えない奴を即切り捨てる人を育てられない奴が上に行くから組織が成長しなくなるんだよな
0901（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/07(月) 07:37:02.94ID:/MCd4HNG
上がバカの方がやりやすいじゃん、出来る奴を上にしたら自分で自分の首しめる事になる
0902（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/07(月) 07:47:46.58ID:ZIRccvq3
カスだらけwww
0903（仮称）名無し邸新築工事
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2018/05/07(月) 12:01:00.56ID:/MCd4HNG
>>902
自意識過剰
0904（仮称）名無し邸新築工事
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2018/05/08(火) 01:37:46.48ID:???
契約の取り方で人材の優劣が判るんだけどな。
会社ももっと人の契約の中身見なきゃダメだよ。
人が育たないぞ。まともな奴の下でしかまともな人間は生まれない。不良業務や不良物件だらけだしな！
九○がいい例だよ。
0905（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/08(火) 01:49:32.54ID:???
営業が入居がはいらないエリア、高い家賃の物件を建てといて仲介のせいにしてくるバカがいる。
そんな契約って売上のためとはいえ本当に必要なの？長年に渡り保証が出まくるのに？？？
0906（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/08(火) 01:56:49.35ID:???
初訪もろくに出来ない奴が増えてる。
歩かなきゃ案件でないのにな。
どうやって契約取るのさ？
道理が分からない低能馬鹿輩多すぎるぞ。
0907（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/08(火) 07:41:08.96ID:FxgMpUqG
最低1日40軒ぐらいは会話しないとな、留守を訪問にカウントするナマケモノは契約を
取れない
0908（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/08(火) 09:40:12.62ID:FxgMpUqG
他人の契約にケチつけるような負け惜しみじみたレスが多いな
0909（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/08(火) 10:55:58.96ID:???
>>908
おたく大分ひねくれてるね、まともに仕事できないから僻んでるの？
不良物件しか取れないんじゃね？www
何かあったの？病んでるの？素直じゃないと仕事が上手にならないよ。
このような類いの輩は総ムシでオケっ！
0910（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/08(火) 11:05:48.13ID:???
お友達好き嫌い人事=人事権の濫用である。

万一、お友達人事や好き嫌い人事がおこなわれ、
結果、成績優秀で能力が高い人間が昇格を著しく妨げられた場合などは、労働契約法や労働基準法に抵触する可能性がある。本人は不利益を被ったとして損害賠償請求されるよ。
上場企業なんだから幼稚な人事はやめよう。
会社が成長しないよ。。。
実力、成果主義な会社じゃないの？
お友達好き嫌い人事をおこなうと、能力のない人間の下では不良業務も増え、数字どころか人も育たない。

↑これも企業に必要とされるコンプライアンスだろ？
0911（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/08(火) 11:13:46.94ID:???
人事をまともにやってくれよ。
人へのコンプライアンスも順守しろよ。
モラルのない、訳のわからね人間を上にあげないことが不良物件をつくらない、不良、不正業務をおこさせないことになり、それがすなわち企業防衛やコーポレートガバナンスに繋がるんじゃないのか？
0912（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/08(火) 11:53:33.43ID:FxgMpUqG
>>909
他人のあら探しはやめて自分の仕事に専念しろよ、居場所なくなるぞ
0913（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/08(火) 12:38:13.71ID:???
>>912
なぜあら探しなんだ？後ろめたい不都合なことでもあるのか？人や会社の業務において正常化するように改善を求めて何が悪いんだ？
お前が言ってること自体が利己主義的なパワハラ気質なんだよ！
俺が言ってることがおかしいからと言って、居場所がなくなるようにもし会社や上司が理不尽にパワハラをおこなってきたら録音して外部に訴えて第三者に判断を仰ぐだけだ。。
会社のトップと現場の間にいるごく一部の偏向
思考な人間が言ってるとしか思わないが？
会社は間違ったことは言わないぜ。
0918（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/08(火) 13:29:10.19ID:FxgMpUqG
>>913
契約、契約 ハイ! スイッチオン 行って来い!
0920（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/08(火) 13:34:34.12ID:FxgMpUqG
喧嘩しない! さっさと行く！
0922（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/08(火) 14:46:37.62ID:FxgMpUqG
>>921
いつまでも車にいないでさっさと行く！
0923（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/08(火) 15:55:03.71ID:???
不良業務、不良物件、お友達好き嫌い人事の排除！家賃査定の厳格化！事業審査による監視強化を求める！！
0925（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/08(火) 22:07:21.54ID:???
南★東ブロック
監督の皆さんへ

解体屋スル〇グリーン
新築で駐車場になる場所に深穴掘って解体の産廃を埋めてます。

沼津市の事務所前借地の置場にも現場から持ち帰った産廃、アスベスト、何故か車3台埋めてあります
ウンコ漏らし大〇社長不法投棄は犯罪ですよ
0926（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/08(火) 22:39:40.89ID:zu/o5LZ7
高卒はコンプレックスがあって権力で憂さ晴らしすることしかしないからww
0927（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/09(水) 01:10:13.19ID:???
【2018年最新版】年収予想
この年収予想で350万円以下は池沼レベル
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0928（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/09(水) 09:59:48.05ID:ZT4EAOp/
>>923
言いたい事はそれだけか？
0932（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/10(木) 00:05:27.09ID:???
最近大東の家賃が安いので困る。
その上戸数もかなりある。
市場も大東の家賃相場が流されてて、うちの物件の家賃が凄く高く見えてる。
もう少し請負が安ければ。。。と最近よく思ってしまう。何かと苦慮するな。
0933（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/10(木) 00:12:32.90ID:???
最近ローラーってしてるの？
歩く文化が無くなって来たように思う。
皆どうやって案件出してんの？
0936（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/10(木) 07:41:09.01ID:U8zhBMfG
一軒一軒地道にローラーかけて売るか建てるかどっちかにさせろよ、保留、考え中は無しな
売るにしても建てるにしてもいつなのかハッキリさせろ地主に言い逃れさせるな
0937（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/10(木) 08:37:24.75ID:rpvn7PDG
ローラーの定義解ってる？暇なジジババと世間話はカウントに入らないよ。
見込み客を見つける為、地域の情報を得る為にローラーしてんだよ。
0938（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/10(木) 09:03:55.57ID:???
初訪もろくに出来ない奴が増えてる。
歩かなきゃ案件でないのにな。
どうやって契約取るのさ？
道理が分からない低能馬鹿輩多すぎるぞ
0939（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/10(木) 09:05:40.25ID:???
アパートは立地が命です。
すべてと言っても過言ではない。
地方の田舎物件は要りません。
地方の地方は1000％要りません。
0940（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/10(木) 09:10:26.44ID:U8zhBMfG
不良業務、不正契約、不正人事など無い、営業は契約だけ考えろ
0943（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/10(木) 12:00:41.56ID:U8zhBMfG
>>941
いいぞ、ガンバレ!!
0946（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/10(木) 14:12:58.83ID:U8zhBMfG
怠ければグチが出る! 一生懸命やれば知恵が出る!!

文句ばっかり言う前にやる事やれよ！
0947（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/10(木) 14:31:37.07ID:???
>>946
やってる、やってる！
お前の個人のケツを拭くためにはやっていない。契約取るのと不良業務は話が別。
味噌もクソも一緒にして誤魔化すなよ。
ブラック社員が。
0948（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/10(木) 14:53:38.40ID:U8zhBMfG
不良業務ってなんだ! ! 証拠でもあんのか？
だいたい匿名の告発なんて誰が信じるんだ? 実名でも相手にしないから、みんなお前と
違って忙しいんだよ。
0949（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/10(木) 14:56:42.99ID:U8zhBMfG
>>947
はっきり言ってこの仕事向いてないと思うよ、ねばってもお互いの為にならないし辛い
だけだよ。
0951（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/10(木) 15:20:17.11ID:U8zhBMfG
クソッ、ばれたか
0952（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/10(木) 15:26:35.42ID:???
俺は優良受注ばかりで全部入居ついてるんだ。
会社や施主には貢献している。大丈夫だ。
告発して信じるも信じないのも会社が判断すること。
不良物件つくって、不良業務して、社員辞めさせてる奴が話を取り繕って偉そうにもの言うんじゃねーよ。
0953（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/10(木) 15:31:19.29ID:U8zhBMfG
自惚れるのもいい加減にしろ
0955（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/10(木) 15:49:43.84ID:U8zhBMfG
>>954
俺は忙しくないから。
0956（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/10(木) 22:07:55.40ID:???
南関東ブ〇ック

解体屋スルガグリ〇ン

人工肛門ウンコ垂れ流し社長は、労災で従業員が死ぬ度に保険金を私利私欲に使う鬼畜です

「掛金は会社が払っているから俺がつかうのは当たり前だ」と人工肛門ウンコ垂れ流しの大〇社長は言ってます。

人工肛門ウンコ垂れ流し大〇社長の会社に解体工事を発注するのは一部上場企業として恥ではないのですか？
0957（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/10(木) 23:33:31.40ID:???
人海戦術という古い考え方の為取れない営業が多数採用される
→営業が増員されても契約が比例して増えない→1件あたりの儲けを出さなければならない
→建築はGRが高く取ると評価される
→建築費用が高くなる。
→諸費用を誤魔化し家賃を高く設定したプランを作成して金融機関を騙して融資させる。
→融資が付くからと言って契約させる。
→建築中に誤魔化した諸費用が発生、イレギュラーの費用と言って地主に負担させる。
→新築はなんとか満室も元々相場家賃より高い家賃設定の為2年も経たない内に家賃の値下げが始まる。(最近は新築でも入居がつかない場合があり満室まで時間がかかり家賃の値下げが始まったり1年目からプラン通りにならない)
→家賃の値下げ交渉は仲介がする。営業は地主の機嫌をとるだけで仲介が悪いという立場。支店長は逃げる
→地主の信頼が無くなる(今ココ)
0958（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/11(金) 03:09:35.44ID:???
>>957
全くその通りだね。その繰り返し。
そりゃ不良物件が蓄積して行くわな。
三部別体。
入居者や施主を見て仕事してないからね。
仕事してない奴、不正、不良業務をおこなうような奴なんかこれからのご時世論外だね。
0959（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/11(金) 03:14:35.94ID:???
>>957
だからすべての入口である物件査定や契約前の審査から厳格化する必要があるんだよ。
特に不良物件を増産する営業マンの案件は注視し抑制しないとダメだって。
0960（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/11(金) 04:46:47.46ID:ifXkYSB2
>>957のそれが本流だろ>>959は何言ってんだ?
0961（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/11(金) 07:20:47.67ID:JUHLtrR4
入居者獲得で他社に勝てるなら人海戦術のままでええやん。
0962（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/11(金) 07:28:26.96ID:rGBrtCJb
今週 契約取れそう、しばらく安泰だぜ。
0964（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/11(金) 14:01:00.31ID:???
>>961
入居者需要に応えられない物件が増えてる。
そんな物件の供給してるのが担当や支店長。
人海戦術はあくまで営業の話で入居付けとは関係ない。
0967（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/11(金) 14:34:54.25ID:???
なんか最近よく思うが上司と部下、同僚、他部門同士、なんか人情が無くなったわ。
人事においても今ほど好き嫌い人事なんかなかったよ。
もっと協力しあってたのにな。
今は皆が自分のことしか考えていない。
それだけ契約取るのが厳しくなったてことかな？
昔は良かったな。
0968（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/11(金) 14:56:46.10ID:???
建築はまるで工場のベルトコンベアーのようにアパートを建てている。
黙ってても仕事があると思ってる。
業者開拓もせずコストダウンもしない。
コストダウンしても利益にまわる。
いいものを建てようとか、施主や入居者が喜ぶようにとか、そんな考えなど微塵もない。
頭の中はＧＲのことと、自分の評価だけ。
営業に協力もしない。
現場も見ない、ダメ工事ばかり。
利益半分でも地盤のゼネコン丸投げしたほうがマシ。バカ建築の人件費もカット出来るしな。
0971（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/11(金) 22:34:39.74ID:rGBrtCJb
やっと終わったよ、疲れたぜ
0973（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/12(土) 10:43:18.47ID:???
>>968
業者にゴマすって、癒着してるからかコストダウンができない建築。
業者のほぼ言い値。
利益下げられないから請負金額だけが高くなる。
そんな積算アホでもできる。
高い金額で請負して予算あるクセに現場を回せない。
社長の意に反しいるぞ。
0974（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/12(土) 10:50:45.35ID:???
>>967
特に支社長なんか自分の立場を守るため、私利私欲のために無茶苦茶だよ。
社員のモチベーションが下がる一方だよ。
ブロック長はそんなに無茶苦茶言わないのにな。
ほんと昔は良かったな。
0976（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/12(土) 13:07:58.65ID:???
業者開拓しろ。
相場の中でコストダウンしろ。
お前らの仕事が楽だがらって決まったところに
発注するな。
0977（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/12(土) 13:18:51.67ID:???
相場の中でも安くやって貰うには大前提として数を与える必要がある
それとは逆の方向にシフトしなければいけない状況でウソを吐きながらやらせると業者を失う羽目になる
第一人手不足の業界相手に数を与えるは何の甘言にもならないし、維持しなければならないのは信頼関係だ
100人に言えば１人は達成出来るかも知れないような理屈を吐いたところで影響力があると思ってんのか
0979（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/12(土) 16:57:11.57ID:aRnqzRs6
>>972
まずおめでとうが先だろ、だからお前はダメなんだよ
0980（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/12(土) 17:21:52.59ID:l4JgWsa6
安いのはやらない
0981（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/12(土) 20:03:39.89ID:wENPmcEq
大東から転職して課長になった上司が東建が一番高いと言っていた。
でも契約はとってたので顧客からの信頼は厚いんだろう。
ピンポン押して営業したあと丁寧な字で手紙を書いたら契約取れたと言っていた。
0982（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/12(土) 22:11:41.01ID:4mcQJAlP
>>972 確かにおめでとうございますからだな。
0987（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/12(土) 23:19:32.39ID:P0KyLTF8
中日本のリーゼントブロック長⇨リーゼント支社長⇨リーゼント平課長になってのって原因なに？
0988（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/12(土) 23:25:27.94ID:???
>>977
うちの建築は普通の建築業ではない。
幾ら建築が御託を並べても入居者がいる賃貸と言うことを忘れてないか？
建築費が下がれば入居者が喜ぶような仕様に出来る、家賃も相場に合わせに行けるんだ。
幾ら営業が数を取ろうが、少なかろうが入居がなきゃ終わりな世界なんだ。
市場より馬鹿高い金額で請負っといてコストダウンできないのか？
営業は別に安売りしたい訳ではない。
馬鹿高い請負のせいで、銀行から融資受けるために、施主に収支を出すために高い家賃設定をしなきゃならない。
特別間取りや仕様が言い訳でもないのに。
エリアが悪けりゃ最悪だね。
儲からないものに誰が金を出すんだ？
少子化や賃貸飽和状態で徐々に時代が変わって来てるのだから、建築もちっとは市場に目を向けて、頭のチャンネル変えて営業に協力しようって気がないのか？
営業が契約が取るから仕事があるんだろ？
建築から始まる仕事はない。
入居が付かず契約が無くなると俺たち営業もお前たち建築も居場所も無くなるぜw
0991（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/12(土) 23:59:01.01ID:???
>>988
業者がいくらでもいるなんて思うんしゃねーぞ
嫌われたら離れる、業者が見つからないから完工が遅れる、繁忙期を逃す、営業の褒賞金も下がる
全部繋がってんだ。お前のその軽い言葉が自分にどう重くのし掛かってくるか考えてから物を言え
0992（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/13(日) 00:11:54.41ID:Z1dlvu4K
全員受注で頑張ります！
0993（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/13(日) 04:08:59.31ID:RaRlqppD
N崎の社員になった奴、癒着すごいが大丈夫か？あと、社内だけじゃなく営業先でも手を出してるが、トラブルにならない事を願う。
0994（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/13(日) 05:31:06.24ID:???
>>991
はぁ？？？それがどうした？
お前にうちの建築としての器量が無いだけだろうが？個人的な意見はいらねーわ。
お前は業者にうまく使われてるんだぜw
営業が仕事取ってくるから仕事があるんだろうが。建築からはこの仕事は始まらないと言ってるだろうが？
建築であろうが賃貸市場に目を向けろよ。
世の中にモノ売ってんだろ？
原価が上がろうが家賃は上がらないんだよ。
いつまで寝ぼけたこといってんだ？殿様商売は終了だ。厳しい時代に入ったことにも気づいてないのか？
ちぃっとは客や入居者、銀行、世の中に目を向けてみろ。
これからお前たちの仕事も無くなるぞ。まぁ互いに仕事のつぶしは効くだろうがな。
今度は建てて終わりの建設業に転職しろよ。
お前の頭では賃貸業に従事するのは無理だ。
あと、モノの言い方に気を付けろよ。
0995（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/13(日) 06:37:03.21ID:GqBBt7yQ
全員受注で頑張ります！
0996（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/13(日) 06:43:17.50ID:Z1dlvu4K
さあ、矛先が建築叩き始まりました。
fight
0998（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/13(日) 10:42:03.58ID:???
>>994
物を売ってるのは営業で作ってるのは建築で管理してるのは仲介、そして全部をやってるのが会社だ
営業が自分が売りやすいように物の出来を左右するような働きかけをしたり、管理の手間を増やすのは会社が望んでいる事なのか？
安く叩いた業者は安い仕事しかしない、安く請け負ってくれる業者は未熟な仕事しかしない、安い業者は仕事のプライドも安い
これはただ知ったような口で物を語るだけでは覆らない不文律だ。降れば出てくる打出の小槌が欲しいならよそに行け
0999（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/13(日) 11:22:31.73ID:GqBBt7yQ
建築ダンタン♪ ベリトコンベア♪
建築♪
会社でも、冷静で厳しく怖いのが建築技術部です。
ここでは、何事にも相手にせず無視してこそ建築技術部です。
1000（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2018/05/13(日) 11:24:51.38ID:Z1dlvu4K
全員受注とベルトコンベヤーで終わり。

建築GRヤッホーい。
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