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【中古】リフォーム業者選び【一軒家】★1 [無断転載禁止]©2ch.net
0001（仮称）名無し邸新築工事
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2016/12/23(金) 20:37:45.50ID:???
新築一戸建てに手が届かず、これから中古一戸建てを検討される方や、実際購入された方が情報交換する場です。

中古一戸建てに、購入してから実際住むまでに実施したリフォームの場所や、値段、リフォーム業者などの情報交換を行い盛り上げていきましょう。
0095（仮称）名無し邸新築工事
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2019/12/07(土) 11:06:48.66ID:???
リフォーム経験者に質問。見積もり依頼して現地調査来てから3週間弱放置されて
こっちから連絡してようやく次のアポが決まるとかいう有様なんだけど、リフォーム業界の営業ってこんなもんなの？
元ハウスメーカ営業からすると信じられんのやけど
0096（仮称）名無し邸新築工事
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2019/12/07(土) 12:41:01.74ID:???
>>95
うちも連絡は割と杜撰だったなぁ
確認して連絡しますっていったまま1週間放置されたり
結局リフォームはしなかったからそれ以降はどんなのかわかんないけど
0100（仮称）名無し邸新築工事
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2019/12/07(土) 22:34:46.13ID:SXozPnMz
最初は最低限のリフォーム工事を大手企業に頼んで安く終わらせる
その時に工事を請け負った業者さんと直接連絡を取り合える中になる
本工事を直接お願いする

これでだいぶ安くできました
0101（仮称）名無し邸新築工事
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2019/12/07(土) 23:34:50.84ID:???
なるほどそういうのもありか。ハウスメーカーの下請けでやってた業者さんに直接連絡取ってみるのも有りかな。面識はほとんどないけど
0102（仮称）名無し邸新築工事
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2019/12/12(木) 11:41:49.91ID:???
トイレ新設しようと思うんだけど、外注丸投げの家電量販店やホームセンターより市の指定給水装置工事事業者に頼むべき？
0103（仮称）名無し邸新築工事
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2019/12/12(木) 12:46:58.83ID:qjCdCUfk
予算によるだろうよ
0105（仮称）名無し邸新築工事
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2019/12/25(水) 14:18:49.98ID:???
悪徳リフォーム会社なんて腐る程ある
リフォームは地元の工務店か電気屋さんとかに頼むといいと思うよ
見積もりはちゃんととって
悪徳リフォーム会社は
例えばユニットバス入れ替えで新しいのが大きくて入らないから梁を半分切って無理矢理いれたりする
普通の職人なら絶対やらない事を悪徳リフォーム会社の営業はする
それに地元で看板出してれば逃げられないが
悪徳リフォーム会社は終わればはいさよなら
電話してもその営業辞めましたで終わりだから
建築業界不景気で職人も素人の寄せ集めになってる
まともな職人探すのは難しいね
大手ならちゃんとやってくれるというのはかなりな幻想
現場の職人次第
十分な経験と腕があり
この家に住む人に喜んでほしい
良いものを作りたい
そんな良心のある職人なんてほんとごく稀になってしまった
悲しいけどね
0107（仮称）名無し邸新築工事
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2020/02/12(水) 01:47:21.71ID:vcfS1XiO
>>80
地域によるかもしれんけどカインズはやめた方がええぞ
後悔する
0108（仮称）名無し邸新築工事
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2020/02/12(水) 02:09:35.94ID:???
古民家フルリノベ、デザインは建築家に頼もうと思うが結局施工業者は当たり外れがありそうやね
0109（仮称）名無し邸新築工事
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2020/02/23(日) 21:37:53.84ID:???
押し入れ含む和室を全てフローリングにして、リビングなど他の部屋と繋げるリノベした方いらっしゃいますか？
いくらぐらいかかったか教えていただきたいです

1階に水回りとダイニングキッチンと和室があるんだけど引き戸で繋がってるタイプじゃなくて、ダイニングと和室の間に収納があって完全に区切られてる
これをリビングとして繋げるか、和室リビングとして押し入れ部分のみフローリングまたは畳にして、ダイニングと繋げる感じにしたい
0110（仮称）名無し邸新築工事
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2020/03/07(土) 23:56:14.25ID:uDU4FJy0
ヤクザの知り合いがいないなら、近隣対策やってくれる業者を選んだ方がいい
リフォームに妬んで難癖つけてやろうというババアが町内会に必ず1人はいるから
これを工期中に抑えてシメないと今後も嫌がらせが続く
0111（仮称）名無し邸新築工事
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2020/03/08(日) 00:02:51.30ID:???
>>95
そういうところは解体してから工期延長や追加費用を請求してくることも少なくないな
業者が取引している大手メーカーとの付き合いを仄めかすなりして営業の金玉を掴んでおかないと後で地獄を見る
0112（仮称）名無し邸新築工事
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2020/03/22(日) 10:59:24.10ID:???
>>78
カインズで天井上に乾燥暖房機取り付けてもらったけど、特に問題ないなあ。
ホームセン系は明朗会計が安心だと思うし、外注が手抜きしたら
ホームセンに文句言えるじゃん。
こっちはコメリとかＤ2もやってる。ヤマダもあるけど。
0114（仮称）名無し邸新築工事
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2020/04/10(金) 19:04:54.90ID:aXguXcx/
こんな業者には要注意ヤミ業者の特徴・傾向　　

１．リフォーム工事前の対応
まともな業者は工事開始より前に、近隣の家に（マンションなら上下左右の部屋に）
工事スケジュール表と粗品を配る。挨拶まわりをする。
挨拶時の粗品は、社名入りのタオル、ボールペンが一般的。クオカードを配る所もある。
しかしヤミ業者は全くしない。
0115（仮称）名無し邸新築工事
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2020/04/10(金) 19:05:33.31ID:aXguXcx/
工事日程表の社名と会社の電話番号、代表者名に注意！
まともな業者なら、どんなに小さい家族経営でやっているような会社でも
それらの項目は明記する。
もしたとえば電話番号がない、あるいは適当な名前っぽいようなことがあれば
ヤミ業者の可能性は高い。たまたま書かなかったではなく「書かない」のです。
小さくても会社のホームページやブログがある時代です。
怪しいなと感じたらネットで検索してください。

２．工事時間
リフォームを行う現場への出入り、及び工事時間は常識的な時間。
たとえば、平日の午前９時〜午後５時。土日祝日は休み。
これは無用なトラブルを避けるためでもある。
しかしヤミ業者はそれができない。ルールやマナーという意識が欠如。

３．養生の有無
リフォーム工事を行う際、養生は基本。
しかし、ヤミ業者は養生をしない。「傷をつけないように」という意識がない。

４．廃棄物の処理
工事に伴う廃棄物は業者が全て引き取る。
しかし、ヤミ業者の場合、引き取らずに現地のゴミ置き場に投棄する。

分かりやすい点でもこれだけあります。

「一事が万事」です。
0117（仮称）名無し邸新築工事
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2020/06/05(金) 10:41:51.68ID:kUcvQHmq
発注主が悪いんだろうな
今隣に来てるリフォーム業者、ずっと喋って笑ってる
まともな業者じゃないよ。発注主も京都のゴミカスみたいな会社だし
代表者名書いてない
0123（仮称）名無し邸新築工事
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2020/10/14(水) 21:53:12.75ID:???
9時5時の雇われ大工いるけど、会社がその時間だから遠い現場だと10時過ぎてるなぁ
で、10時3時の休憩は長く、昼休憩も11時半〜1時半くらい
まぁ施主も良く我慢してると思うわ
0125（仮称）名無し邸新築工事
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2020/11/02(月) 02:46:46.22ID:???
サクラ住宅とかテレビにとりあげられてるところはやっぱ腕前も確かなのかね
前に雇われ大工にやらせて大失敗されたから
もう二度と雇われや変なリフォーム屋には関わりたくないな
0126（仮称）名無し邸新築工事
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2020/11/05(木) 14:10:45.55ID:???
新耐震基準(1981年)以降なら基礎がしっかりしてるからスケルトン、それ以前なら基礎からやり直したほうが良いから建て替えだろ。
0127（仮称）名無し邸新築工事
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2020/11/05(木) 16:33:00.57ID:???
>>118 自分はまだ決めていないが、チラシがよく入ってくる業者も候補に入れてる。
なぜ候補かというと、地元(歩いて行ける距離)、沢山の施行例がある。　全て対応できる。特に耐震に強い。
ホームページもしっかりしている。　多少安いような評判
売上は多分5億以上。

小さな工務店はテレビで宣伝するわけでもないからチラシが宣伝手段となる。その分経費削減してるとも言える。

もう一つの候補はやはり歩いて行けるところでチラシは覚えていないが大きな建設会社、安心できるが少しお高いかも。　売上は50億程度。
0128（仮称）名無し邸新築工事
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2020/11/05(木) 16:38:20.15ID:???
地元で選ぶことにしたのは、地元だと逃げることはないという事と、ずっと面倒を見てくれるだろう、多少安くできるだろうとそんな所かな。
だから最低10年以上は潰れないことが重要。
0129（仮称）名無し邸新築工事
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2020/11/06(金) 22:09:15.78ID:???
新聞チラシいれてる業者に見積もりお願いしたけど、放置されてますわ
昨日電話したら担当が出ていますので折り返しお電話させますってことで
今日も電話なし・・・
見積もりするために現場に来るのは早いけどその後はどこもダメ
0136（仮称）名無し邸新築工事
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2020/11/25(水) 11:23:25.72ID:???
外内フルスケルトンのリフォームを考えてたら、新築を勧められた。　そりゃ業者としては新築の方が手間がかからないだろうからな。　売り上げも上がるし。
悩み始めてしまった。
0137（仮称）名無し邸新築工事
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2020/11/25(水) 12:27:26.45ID:???
>>136
そこまでやるのは再建築不可の物件とかだろ
たぶん新築の方が安くあがる
まあ固定資産税は上がるけど
0138（仮称）名無し邸新築工事
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2020/11/25(水) 15:40:48.95ID:???
>>137 そうなんかな。　リフォームの方が200〜300万は安く上がりそうだが。
基礎だけ残して再建築する場合が100万の違いらしい。

ただ、業者としてはフルスケルトンは解体に手間がかかりすぎるから嫌がる。

まあ、新築すれば不満のあった間取りも考え直せるから良いが、次から次に欲が膨らみそうで怖い。
0139（仮称）名無し邸新築工事
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2020/11/26(木) 22:35:14.63ID:???
更地にしてから新築となると地質調査から入るよな。　またその分金がかかるしな。　20〜30万か？
外構はこの際触らないでいくつもりだが、0という訳にもいかないだろうしな。
0140（仮称）名無し邸新築工事
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2020/12/07(月) 18:31:38.35ID:???
基礎残すと、基礎の部分に不安が残ったり間取りなどに制限が出るからなぁ
新築なら新たにベタ基礎で打ち直せるし基準の間すら自在になる
0141（仮称）名無し邸新築工事
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2020/12/12(土) 08:58:26.89ID:???
近所に、職人に直接依頼するみたいなリフォーム業者があるんだけど、こういうところってどうなんでしょ？
やっぱり大手の方が、監督や設計とかメーカーとの取引も幅広くて有利なのでしょうか？高いですが。
0142（仮称）名無し邸新築工事
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2020/12/12(土) 22:41:36.91ID:???
自分が高くても納得できるならそれでいいんじゃね？
うちは個人で仕事やってるけど普通に隣近所の人が頼んでくれてる
0143（仮称）名無し邸新築工事
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2020/12/19(土) 19:24:06.30ID:???
藤沢の（株）し※※まっていうリフォーム屋仕事をやらしといて気分で金払わねーぞ、皆さん気をつけて下さいね。
安い金額だけど腹は立つね。今時期は気を付けなくちゃ。
0144（仮称）名無し邸新築工事
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2020/12/25(金) 10:00:33.70ID:XmtJIApd
水周りリフォームのhandym@nって問題なく迅速にトラブルなくリフォームできる?
料金も謳ってるとおり?
0145（仮称）名無し邸新築工事
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2021/01/02(土) 17:38:49.19ID:???
築22年の中古住宅を購入しました。リフォームで外壁と内装(床壁天井)、キッチン風呂洗面台便器の取り替えと、一部で壁を取ったり間取りを若干いじる計画です。こういう場合って町の工務店より、コンサル能力がありそうな不動産系のリフォーム業者とか、新築そっくりさんとかに頼んだらいいかなと思ってますが、どうなんでしょ？
0146（仮称）名無し邸新築工事
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2021/01/02(土) 20:45:27.34ID:???
大事なのは現場管理の人間
それによって同じ職人でも仕上がりが大きく変わる
1番は施主が知識と現場に頻繁に通う時間を持つ
無理なら信頼できる代理人を探す
そういう人がいれば大手とか町の工務店とか関係ないよ
大手も工事は町の工務店に頼むんだし
0150（仮称）名無し邸新築工事
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2021/01/22(金) 20:24:57.82ID:LHSpxF+A
>>148
新築そっくりさんはブランド名丸出しで解説されてるから調べるといいと思うよw
0152（仮称）名無し邸新築工事
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2021/01/31(日) 03:16:11.38ID:???
>>149
ホームプロはまあまあだけど
外壁塗装コンシェルジュは紹介業者を審査していると書きつつ
まったくの素人を平気で登録させてるから使わないほうがいい
ネットでも書かれてるけどあそこは審査なんてまったくしてない
0153（仮称）名無し邸新築工事
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2021/02/07(日) 19:20:44.69ID:???
>>151
うちのリフォームやってもらったけど良かったよ。施工方法の説明も丁寧で安心して頼めた。
ネットはサクラもいるからね。嘘を嘘と見抜けないと難しいよ。
0154（仮称）名無し邸新築工事
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2021/02/07(日) 20:16:36.34ID:1iuQfA1J
>>153
お前の書き込みが嘘ということか
0157（仮称）名無し邸新築工事
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2021/02/08(月) 00:07:24.80ID:4fCj5Vys
グリーンはどう？
0158（仮称）名無し邸新築工事
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2021/02/08(月) 01:35:35.14ID:???
リフォームを2社見積取ったらほぼ同額で来た。
高い方は工事の中身の説明がしっかりあって、間接工事の仮設とか養生とか廃材置き場とかの説明もあり、計画がしっかりしてる印象を受けた。ただし見積内訳は部屋ごとの大項目のみ。でも仕様は明示している。
これに対して安い方は直接工事メインの説明。間接工事をきちんと計画してるのか不明。ただ言ってないだけで当然のレベルとして備えてるかもしれない。見積内訳書はゼネコン並みの細かい積み上げ。こういう書き方って少しでも追加工事をお願いしたらすぐ見積項目が増えて増額に反映されると予想している。

どちらの会社に頼むべきか迷ってる。。。決め手は何だろう？

もう、担当者が女の子の方にするか？？
0161（仮称）名無し邸新築工事
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2021/02/09(火) 01:35:09.40ID:fgEqIXzK
>>158
にわかリフォーム店じゃなくて長く地元でやっているところ
施行事例をブログなんかで頻繁に載せているところ
過去近所で施行をやっていて評判をきけるところ
技術がしっかりしているところ
施主が望む施行をできる技術とセンスを持っているところ
日程管理もできているところ
自分のところで資材管理が出来ていて作業車もあるところ
助っ人の大工を使うとかいって素人大工を入れないところ

判断材料としてはそんなとこかなあ
今までの施行事例をＩＰＡＤとかで見せてもらうといいよ
ＹＯＵＴＵＢＥとかにもリフォーム詐欺の動画とか結構あるけど
ＨＰは表面上ちゃんと作ってて
でも実際は腕の悪い素人が素人をかき集めて手抜きして施主を騙すようなところもかなりあるから
0162（仮称）名無し邸新築工事
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2021/02/10(水) 08:25:47.49ID:???
一級建築士もいないのに一級建築事務所
とかサイトで書いていたりする詐欺リフォーム屋もあるしね〜
横浜市のリペアテ●クとかさ
某大手の下請けしてるからって安心して頼むと施工不良されるよ
被害者は泣き寝入りしてる
0166（仮称）名無し邸新築工事
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2021/02/17(水) 16:27:26.65ID:???
>>158
後は業者と細かい話をして馬が合うか、
100万単位のお金を預けられる信頼が築けるかどうかじゃないかな。
値段折衝だったり質疑回答とかで違和感があったら
契約後もそれが続くのでお互い良くない結果になる。

契約は縁物。
0167（仮称）名無し邸新築工事
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2021/02/18(木) 09:47:53.41ID:MdwptssU
>>165
住友新築そっくりさんで!
0168（仮称）名無し邸新築工事
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2021/02/18(木) 21:35:40.39ID:???
ヘーベルハウスのリフォームの得意なリフォーム屋を教えて旭化成リフォームとか旭化成ホームズ以外で
0169（仮称）名無し邸新築工事
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2021/02/27(土) 21:37:41.52ID:???
築15年100平米の4ldk一階に水回り＋18ldkと6洋室、二階に3部屋あるんだけど、一階を間取り変更と水回り取り替え、床張り替え、壁紙交換、二階は壁紙のみ張り替え、あとは外壁の塗替えまでしたい。
費用どのくらいかかるんだろうか？1000万くらい？
0172（仮称）名無し邸新築工事
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2021/03/01(月) 20:48:17.21ID:???
>>168
オレもヘーベルハウスをリフォームするかどうしようか悩んでる。
お高い全面リフォームだったら、建て替えたほうがいいのかなーとか。
0173（仮称）名無し邸新築工事
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2021/03/02(火) 10:56:08.42ID:???
だってこの家を40年50年もたせようとしたら外壁と防水「だけ」でも1200万
ぐらいとかかかるんじゃん？
それでも雨漏りとか躯体に錆とかの懸念は残るし、そのうえ設備類は古いままだし
水回りリフォームセット140万円！なんて広告見てると、この家を旭化成の言い値
払って維持する意味がどこにあんのかと思うよ
0174（仮称）名無し邸新築工事
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2021/03/02(火) 12:29:19.38ID:???
築30年なんだけど今回水回りフルリノベ＋屋根外壁塗装してよかったと思う
近所は建て替えてる家もあるけど壁材のせいなのかプレハブ臭いというか安っぽくて嫌
0181（仮称）名無し邸新築工事
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2021/03/23(火) 03:50:09.87ID:???
>>161
あるある
口のうまい詐欺師がリフォームやってるところ
まさに素人が素人かき集めてるわ
youtubeの悪質リフォーム業者動画ってなんで名前さらさないんだろ
0182（仮称）名無し邸新築工事
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2021/04/01(木) 13:08:30.77ID:6Mo810KH
youtubeみたいなど素人大工や手抜きリフォーム業者
悪質リフォーム塗装屋に当たったら教えて
そこは避けるから
0184（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2021/04/01(木) 21:32:15.11ID:P3fpgGsF
2014年7月からブログも更新していない梶◯住建は嫁とその親が悪魔。
0185（仮称）名無し邸新築工事
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2021/04/23(金) 20:38:03.20ID:FXVvAR1C
家電量販店のリフォームはどうなんでしょうか。
価格はパック料金でわかりやすいのですが
劣化版などが売られているのではないかと心配。
0187（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2021/04/24(土) 06:05:25.52ID:8jF3o46R
>>186さん
高額すぎるという事ですか？
0188（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2021/04/24(土) 08:49:07.97ID:???
リフォーム製品の希望価格は家電屋に限らずどこも高いよ
値引き前提で見比べないと
工事費はそんなに変わらない
0189（仮称）名無し邸新築工事
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2021/04/24(土) 13:00:09.76ID:???
どんな現場でも簡単施工って訳にはいかないだろうからな
ある程度のリスクをとった一律の価格設定だから高いのは仕方ない
かといって最低限の施工しかしないから例えばエアコンなら配管丸出しの化粧カバーなしとかね
業者に直接依頼だと現場に応じてお客さんの意向を聞いたり業者の看板に恥じない仕上げ当たり前のようにもしてくれる
0190（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2021/04/24(土) 13:17:14.29ID:8jF3o46R
ありがとうございました。
参考になりました。
0191（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2021/04/25(日) 09:21:11.64ID:rGrSAkDx
家電量販店が直接リフォームをやれるわけないから結局提携先の工務店へ丸投げしてそこが下請けを雇って工事する
量販店がメーカーから買い叩く安さと量販店の利幅のどちらが勝つかだろうな

保証については販売店側がほぼ潰れない安心があるのと提携ローンの金利がかなり安いのはいい
0193（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2021/04/26(月) 20:10:00.11ID:IUQYNLJk
>>192
あ、税金に詳しくない人はそのまま払っててくださいね
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