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【中古】リフォーム業者選び【一軒家】★1 [無断転載禁止]©2ch.net
0039(仮称)名無し邸新築工事2017/11/09(木) 15:23:41.60ID:???
すぐ価値が落ちる上物には必要以上に金をかけず、
その分を土地に振り分けるため
0040(仮称)名無し邸新築工事2018/02/11(日) 23:30:33.34ID:CYt9mmr0
友達から教えてもらった在宅ワーク儲かる方法
参考までに書いておきます
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』

1SBA5
0041(仮称)名無し邸新築工事2018/03/08(木) 00:16:37.40ID:3yEzOWs/
業界に詳しい人、教えてください
先日、ガイアの夜明けに大手中古住宅販売会社が出てきて
そのリフォームのやり方見て驚いたのだが、あれって普通なの?

築38年の木造在来工法の二階建て。
まず、「玄関と廊下に開放感を出す」とかいって
家のど真ん中の柱をいきなり切って取っ払ってしまった。
二階を支えている柱なのだが、「他の柱に力を逃がす」とかいって
職人が現場判断で梁を補強はしていたが…
(工務店が家を見たのはその日が初めてらしい)

外壁は塗り替えのみ
内壁は既存の壁の上から薄いベニヤ打ってクロス張っただけ
バス・トイレ・キッチンは新調して、床をフローリングにしているが
サッシは元のまま(だと思う)
庭を潰して車数台置ける広い駐車場にしている
リフォーム費用しめて300万円

場所は茨城。つくばEXPの駅から徒歩1時間弱
売値は1280万円(新築の半値と言っていた)。たしかに安い
新築同然とはいわないが、見かけはそこそこキレイだ。

だが、ローン返済は月3万円少々というんだから、35年返済だよね?
上物は元値タダとしても、土地は500万くらい?
利幅400万円くらいにはなるよねえ。それが高いとは言わない
でも、築38年で実質水回りしか手を入れてない家で
35年ローンを組ませて大丈夫? 20年保つ? 耐震平気?

「家賃とローン返済が同じ額なら買った方が得」
そりゃ普通はそうだが、築38年で壁も張り替えていないとなると
むしろマイナスの財産になりかねないんじゃないのか?
このビジネスモデルは持続可能なの?
0042(仮称)名無し邸新築工事2018/03/08(木) 07:24:59.64ID:zCdokJ8J
>家のど真ん中の柱をいきなり切って取っ払ってしまった。
>職人が現場判断で梁を補強
> 工務店が家を見たのはその日が初めてらしい

やらせでしょ。
職人ごときにいきなりやれるわけがない。
テレビ観てないからよくわからんけど

どんな家でも建った時から劣化が始まるからねぇ…
住宅なんて30年くらいで建替が多いと考えれば安く買って節約し
市価の半値なら15年後にどうするか考えても良いかと思う。
流石に書いてある内容の物件にはヤバさしか感じないし、35年ローンとかこの内容では論外と思うが。

空き家率は高い。
中古物件をいかに安く金かけずに住めるか ある意味選び放題かもしれんね。
0043(仮称)名無し邸新築工事2018/03/08(木) 09:06:26.98ID:NUt+oHfI
リフォームは焦ったらだめだね
屋根壁水回りは特にある程度壊さないとわからんし
失敗するとこだった
0044(仮称)名無し邸新築工事2018/03/08(木) 12:09:54.08ID:???
>>42
販社営業の女性と職人がいきなり乗り込んで

営業「あのスペース取っ払って廊下を広くしたいんですよ」
で、壁板をはぐ
職人「柱があるね。二階が載っているから、いま切れないよ」
営業「無理ですか…(うるうる)」
職人「いけるかな?ちょっとまってて」
別の柱二本の上の方をけずって三角形のくぼみを作り、角材を打ち込む
職人「これなら大丈夫だ!」
柱を切り倒す。すっきり広々空間が!という流れ

事前に計画とかせずに、行き当たりばったりでやって
内装一日で仕上げる、みたいな?
(やらせ演出かな?だが、そこまでやらないと込み300万じゃ済まない?)
0045(仮称)名無し邸新築工事2018/03/08(木) 12:24:00.90ID:???
>>42
おっしゃるとおり
「子供が独立したらマンションに移るから
15年保てば十分だ」というなら、それでもいい

逆に、大規模リフォームで躯体まで手を入れて
「これで、あと40年は安心!」
というなら、それでいいんだ

ただ、ねえ
「年収300万円だけど夢のマイホームだ!」
「支払いは月3万!今のアパートの家賃と同じ!」
「35年ローンを組んだから末永く住みたいね」
「アパートは払い損。マイホームはローン後も資産が残る」
それ、やばいよねえ

築38年を、見かけと水回りだけ新しくしただけ
ローン払い終わったら築73年…どうなのよ
0046(仮称)名無し邸新築工事2018/03/08(木) 15:52:32.19ID:???
>>41
やっちゃたな地震で壊れること必至。しーらない!
そんなところの柱なんてまともな神経してたらきらないよ。

価格は場所的に言ってその半分だわ。
0047(仮称)名無し邸新築工事2018/03/08(木) 18:30:24.05ID:wnPwKz1L
>>46
構造計算している様子もないのに柱ぶった切ったら、
普通は地震のときにヤバいって思いますよねえ
おそらく旧耐震の物件でしょうし

でも、価格半値ってのはないんじゃないすか
地価どれくらいかわかりませんけど、坪5万程度として
駐車場数台程度あったら100坪近い?
まあ400万から500万円コース
リフォーム300万プラス諸費用で900万円

そこに粗利3割として400万円
しめて1280万

自分で空き家買ってリフォーム頼んだ方がよっぽどいいが
自分でリフォームしたら300万円じゃ済みませんからね
きっと断熱材を入れたくなったり外壁を張り替えたり
したくなるでしょうから
0048(仮称)名無し邸新築工事2018/03/09(金) 17:29:22.05ID:???
>>47
上物は38年たったものなんで通常は査定0だし考え方がおかしいよw
こんな物件建物は解体前提で更地にするべきもの。
持ち主が持ち出ししなきゃならん。
だもんで半額。業者・不動産のぼったくりに騙され慣らされすぎですね。

もし同じ金かけるんでも別の部分に奴らの利益のせたらもっとよくなるはず。
自分で買ってちゃんと親切にやってくれる人頼めば粗利400分がリフォームにかけられるじゃん。
0049(仮称)名無し邸新築工事2018/03/16(金) 01:18:53.87ID:j16LDb+x
エクシオ 日曜日難波会場五時に毎週必ず参加してる詐欺師
岸本晃 きしもとあきら
常連犯罪者 黒縁眼鏡 一級建築士
https://www.fastpic.jp/images.php?file=7567576730.jpg IE

氏名・年齢・年収・生い立ちまで全て嘘(カツラ 入れ歯) 口コミ
偽名 岸本充→秋山晃→山本晃→山本充(あきら)→相馬光(そうまあきら)→現在は新たな偽名で参加
本当は50歳半ばのくせに39歳の偽造証明書で参加 
自称一級建築士 設計士 不動産 建築会社 年収1000万以上(2500万)

関西のエクシオに10年以上ほぼ毎日参加する詐欺師
せフレは常に五人いると自慢する

難波会場がホームタウン
金曜PM7:30と日曜PM5:00のなんばエグゼクティブに毎週参加してる
梅田 三宮 京都 奈良会場にも頻繁に出没
シャンクレールにも参加してる

2008年
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1218032454/

2011年
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1322461914/

最新 part5
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50

日建設計 役員代表取締役会長 浅見秀樹 代表取締役社長 田村彰教 取締役副社長 村上康雄 取締役 矢野佑樹 監査役 赤田真一 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝 乾豊 岡田常路
※日建設計や淀屋橋の大手建設会社の偽造名刺で女性を騙す岸本晃がいません n@
0050(仮称)名無し邸新築工事2018/03/16(金) 16:04:12.59ID:Je/+chCB
リフォーム会社自体は気に入っているし、他に良さそうなリフォーム会社の候補もない場合で。

担当されてしまった営業の対応が今一つな印象の場合は、どうすれば他の営業へスムーズに
代えてもらえるのでしょうか?
0051(仮称)名無し邸新築工事2018/03/16(金) 16:30:58.46ID:???
築45年の2階建て狭小住宅を建て直すかスケルトンリフォームするか悩んでいる。
建て直すなら今よりも狭くなりそうだから3階建てかな。
スケルトンリフォームでも30年くらい持てば良いけど新築並みの金が掛かるならもったいない気もする。
でもリフォームだと固定資産税も安いままだよね
0054(仮称)名無し邸新築工事2018/03/18(日) 16:56:02.81ID:CjPKazK9
リフォームって、リフォーム会社に頼むより大工の方が安くて仕上がりも良いですか?
0057(仮称)名無し邸新築工事2018/03/27(火) 15:08:00.67ID:RhEUIvMH
>>56
準工業地域
三階建可能です
少なくとも外装屋根水廻りは交換必要
0059(仮称)名無し邸新築工事2018/03/31(土) 10:58:13.01ID:p+ga2qgj
某リフォーム屋は、社歴100年以上との事で長く商売しているのなら
信頼おける業者なのかと思ったら、リフォームやり出したのは少し前
からの話で、長くやっていたのは畳屋だと知りズコーッとなった。

けど、会社の社歴が長いのは嘘じゃないって事なんだろうなw
0060(仮称)名無し邸新築工事2018/04/19(木) 00:29:42.50ID:k7FoLVek
リフォーム詐欺が騒がれて10数年、実は暴力団のしのぎだったことは今わ昔、
いまだ解決には程遠い現況にあります。
そんな中これだけは真理といえる事、
それは、リフォーム詐欺は疑わないと見つからない。ということつまり、
特に日本建築の場合建築基準法の改定は、地震、台風、ゲリラ豪雨の度行われ、
収拾がつかないよう。
その中担当者の専門用語に?を多くいれてとにかく納得すること。さらに
ひとつ確たる事があり、これは(あなたは日本国籍ですか?)と聞くこと。
あえていいます人種差別とか人権無視ではありません。
アジア人数多のなか、朝鮮人これは北南関係なく信用できません。直感は別(笑)
表情のみえないひとの話(納得しても)をきいてはならず、また必ず、即決せず、
日にちを開けること、ここ大事。
日本人は残念ながら朝鮮半島を外圧によって支配していた時期があり、太平洋戦争
により朝鮮人と駆け引きせざるを得ないことを、余儀なくされています。
朝鮮人が朝鮮国籍のまま日本で生まれて日本の教育を受け日本に死んでいく、
朝鮮総連に洗脳を受け、日本を恨み卑屈を繰り返す。
これはいわゆる欧米が引き起こした事実であり(負の連鎖)かも、
しかしながら人にとってじだいはすすみ、物理、医療、CP100年程度で結論に、
私人としていいます。
1000年内人類末期、AIしはいは400年恐竜復活200年、人類崩壊まで、
あと150years
0061(仮称)名無し邸新築工事2018/04/19(木) 00:37:05.31ID:k7FoLVek
リフォーム詐欺が騒がれて10数年、実は暴力団のしのぎだったことは今わ昔、
いまだ解決には程遠い現況にあります。
そんな中これだけは真理といえる事、
それは、リフォーム詐欺は疑わないと見つからない。ということつまり、
特に日本建築の場合建築基準法の改定は、地震、台風、ゲリラ豪雨の度行われ、
収拾がつかないよう。
その中担当者の専門用語に?を多くいれてとにかく納得すること。さらに
ひとつ確たる事があり、これは(あなたは日本国籍ですか?)と聞くこと。
あえていいます人種差別とか人権無視ではありません。
アジア人数多のなか、朝鮮人これは北南関係なく信用できません。直感は別(笑)
表情のみえないひとの話(納得しても)をきいてはならず、また必ず、即決せず、
日にちを開けること、ここ大事。
日本人は残念ながら朝鮮半島を外圧によって支配していた時期があり、太平洋戦争
により朝鮮人と駆け引きせざるを得ないことを、余儀なくされています。
朝鮮人が朝鮮国籍のまま日本で生まれて日本の教育を受け日本に死んでいく、
朝鮮総連に洗脳を受け、日本を恨み卑屈を繰り返す。
これはいわゆる欧米が引き起こした事実であり(負の連鎖)かも、
しかしながら人にとってじだいはすすみ、物理、医療、CP100年程度で結論に、
私人としていいます。
1000年内人類末期、AIしはいは400年恐竜復活200年、人類崩壊まで、
あと150years
0063(仮称)名無し邸新築工事2018/10/13(土) 12:12:58.09ID:4+ib2dh5
とても簡単な簡単確実稼げる秘密の方法
一応書いておきます
いいことありますよーに『羽山のサユレイザ』ってなんやねん

YQS
0064(仮称)名無し邸新築工事2018/11/18(日) 11:08:55.37ID:???
全くCMなんてしてない地域に根付いた小さい工務店が安い
万が一、不具合が起きても直してもらえるし揉めなくて安心
0065(仮称)名無し邸新築工事2018/11/18(日) 11:10:19.02ID:???
全くCMなんてしてない地域に根付いた小さい工務店が安い
万が一、不具合が起きても直してもらえるし揉めなくて安心
0066(仮称)名無し邸新築工事2018/12/04(火) 12:06:04.02ID:kB9I9z+h
株式会社 アトリエコンストラ○トRKSL
兵庫県尼崎市栗○町 2

契約直前に紹介サイトを退会するよう勧められ退会手続きしてしまいました。
手数料が省けて建築費に回せるとのことでした。
で、総額1,000万円を4回分割で契約して8月末に着工しました。
11月末に3回目の振込みをしたとろ、逃げられてしまいました。振込みの翌日でした。
完工出来高は半分もありません。
一方的に理不尽な口実を付けて話し合いに応じません。
電話も着信拒否されて連絡すらつきません。
尼崎の家まで行っても居留守かどうか出てきません。
皆さんご注意ください。
0067(仮称)名無し邸新築工事2018/12/16(日) 23:57:26.03ID:NCLTGtdV
リフォームする際、瑕疵保険は入った方がいいですか?
0068(仮称)名無し邸新築工事2018/12/17(月) 08:20:05.98ID:???
リフォームはここの会社に頼めば良いとかじゃなく監督ありき。
有名な会社の方がまともな監督がいる
割合が高いがはずれもある。
ツテがない場合は完全に運。
0070(仮称)名無し邸新築工事2019/01/05(土) 02:16:24.05ID:???
築50年の木造住宅をスケルトンリフォームしようかと思ってるんだけど
基礎はそのまま使うらしい。
鉄筋も入ってない無筋コンクリート基礎なんだけど、でかい地震に耐えられるのかな?

上物は構造用合板と金物で補強するから
よっぽどのことがない限り大丈夫って業者はいうんだけどね。
0071(仮称)名無し邸新築工事2019/01/05(土) 03:56:40.97ID:???
「50年持ったんだからこの先も同程度の地震は大丈夫でしょたぶん。知らんけど」
ってのが本音じゃないの。
業者だって実際持つかどうかなんかわかりっこないし。
と言って基礎からやり直したら建て直しになっちゃうからそれだけは避けたいのよね?おそらく双方とも。
0072(仮称)名無し邸新築工事2019/01/05(土) 07:43:53.53ID:???
工期や予算とかいろいろあるでしょうけど、企画にゴーサイン出すのはお施主さま
要望は確り伝え納得できるまで相談されては?
0073(仮称)名無し邸新築工事2019/01/11(金) 01:55:00.32ID:MtAng35f
リフォーム 520万円かけて盛大にやりました! https://youtu.be/iDnrnpsltoU @YouTubeより
0074(仮称)名無し邸新築工事2019/01/21(月) 20:57:22.64ID:ilZXgIVC
バカだなお前ら
関東住みなら下村グループ一択だろ
無駄な知識ひけらかしてバカがわらけるわwwww
0075(仮称)名無し邸新築工事2019/01/21(月) 20:59:29.26ID:ilZXgIVC
シモムラ瓦店な
屋根主体なら任せろや
0076(仮称)名無し邸新築工事2019/03/02(土) 15:51:01.51ID:???
家の修繕に関し、ある会社に仕事を依頼し見積もりをお願いした。
だが見積もりがまったく来ない。連絡もない。
こちらから業者に電話をすると色々言い訳しながらようやく見積もりが出る。
ここまで3週間かかる。

見積もり通り施工お願いしますと伝えてから、
2週間立っても、まったく工事が進行しない。

これって異常ですよね?
0078(仮称)名無し邸新築工事2019/03/19(火) 23:26:06.83ID:WGcGuUAV
カインズホームとかのリフォームはどうなんでしょうか?
チラシだとすごく安いですね。
0079(仮称)名無し邸新築工事2019/03/20(水) 12:17:58.07ID:???
40歳を過ぎたチビでハゲた【【大工】】がいます。
ブサイクで低収入ですが、スナックの20代の女の子に
嫌がらせをしています。ストーカー大工です。
ハゲと言いましたが、正確にはハゲと思われるです。
キャップをいつもかぶり隠している為ですw
チェーン店の安い寿司を差し入れして常連ヅラwしてます。
0080(仮称)名無し邸新築工事2019/04/02(火) 14:55:27.62ID:GOdBBrAQ
>>78
カインズでもやってるんだ
見積もりとってみた?
うちも建て替えかスケルトンかで迷ってるけどやっぱスケルトンかなあ
0081(仮称)名無し邸新築工事2019/04/02(火) 16:35:45.29ID:???
糞林組の糞監督は冷酷な悪魔だ。
チョンだからな。
会社自体がチョンだ。
反日企業だ。
チヨン林組の糞監督は、他人を受け入れないチヨンだ。
冷酷な悪魔だ。
0082(仮称)名無し邸新築工事2019/04/04(木) 10:09:52.07ID:???
千葉のウッディホームでリフォームしたが大失敗
自社職人でやると思ったら下請けに丸投げ
仕方ないと思ったが酷い出来栄え
「やり直しましょうか?」と言われたが
もう関わりたくないので諦めた

リフォームは面倒でも何社かに見積もり
して貰ったほうがいいよ

兎に角、千葉のウッディホームは止めたほうがいい!!!
0083(仮称)名無し邸新築工事2019/04/12(金) 18:23:48.12ID:???
糞大チヨン林組の糞チヨン監督は冷酷な悪魔だ。 
チョンだからな。 
会社自体がチョンだ。社内は右も左もチヨンばかり。 
反日企業だ。馬鹿の巣窟だ。 貪欲だ、厚かましい、礼儀は皆無だ。
まさに、連続窃盗犯だ。

糞大チヨン林組の糞チヨン監督は、他人を受け入れない糞チヨンだ。 
半グレばかりの冷酷な悪魔だ。忘れた道具はみな盗んでネットで売りやがる。 
泥棒だ。下品で下劣な糞大チヨン林組監督だ。 

白痴で無能で、賄賂を取ることと威張るだげが取り柄の糞大チヨン監督。 
糞大チヨン林組、日本から蹴りださなければならない。 
反論出来ないないだろう!糞大チヨン林組の糞監督。
チヨンの屁理屈は聞かん!
0084(仮称)名無し邸新築工事2019/04/14(日) 15:50:05.68ID:mRkJsnl/
やはり大手のハウスメーカーは子会社に丸投げして上前をはねるんだねw
0085(仮称)名無し邸新築工事2019/04/14(日) 21:01:33.19ID:???
>>84
大手は自社の子会社に丸投げして
そこから下請けに投げるから
大手3割カット→子会社のカットも含めると
5割ぐらい抜かれるんじゃね
最後はカスしか残ってない
大手→子会社→下請け1次→下請け2次→施工会社
0086(仮称)名無し邸新築工事2019/04/21(日) 18:05:20.20ID:???
糞大チヨン林組の糞チヨン監督は冷酷な悪魔だ。 
チョンだからな。 
会社自体がチョンだ。社内は右も左もチヨンばかり。 
反日企業だ。馬鹿の巣窟だ。 貪欲だ、厚かましい、礼儀は皆無だ。
まさに、連続窃盗犯だ。

糞大チヨン林組の糞チヨン監督は、他人を受け入れない糞チヨンだ。 
半グレばかりの冷酷な悪魔だ。忘れた道具はみな盗んでネットで売りやがる。 
泥棒だ。下品で下劣な糞大チヨン林組監督だ。 

白痴で無能で、賄賂を取ることと威張るだげが取り柄の糞大チヨン監督。 
糞大チヨン林組、日本から蹴りださなければならない。 
反論出来ないないだろう!糞大チヨン林組の糞監督。
チヨン監督は撤退か!チヨンの屁理屈は聞かん!
0087(仮称)名無し邸新築工事2019/05/06(月) 07:52:53.80ID:/vGgwoEv
なぜリフォーム会社は極悪なイメージなのか?

実際に留守中にイタズラで壁に穴が明けられたりする被害も聞く
0088(仮称)名無し邸新築工事2019/05/26(日) 20:54:43.84ID:???
ヤマダエスバイエルホーム、赤字リストラ続きで担当者佐藤◯もクビ
客とプライベートな関係を続けて縋り付き、常にミスばかり客への対応は酷いものでした
リフォーム業も高すぎ、知識無いやつがいる
0089(仮称)名無し邸新築工事2019/05/30(木) 05:35:01.97ID:D6JN3fUC
埼玉 東京 名古屋 ウィルクリエイト 悪徳業者
下請け職人も素人並み

営業 長谷川真吾 口先だけの無能
0090(仮称)名無し邸新築工事2019/07/10(水) 11:26:47.97ID:ZGWVSiOm
田舎だと小規模なリフォーム程度なら地元の業者に頼んだ方がいいよ
今後の付き合いや狭い地域での評判もあるから変な仕事は出来ない
中間詐取もないから基本安い
仕事中や仕事後のこうして欲しいという変更もすぐかけつけて対応してくれる
0091(仮称)名無し邸新築工事2019/09/24(火) 17:35:49.31ID:???
那須塩原のスーパービバで見積り頼んだら、音信不通になった。
せめて出来ないとか断りの電話くらい入れて欲しいものだ…
0092(仮称)名無し邸新築工事2019/10/02(水) 23:26:32.68ID:ELhVSF0v
ホームテックって会社はどうですかね
電話かかってきて、ちょうど屋上の屋根にあたる部分が台風で壊れたらしく、ひどい
雨漏りがしてとりあえずブルーシートを貼って欲しいなと
屋根の面積は隣接して建ててある狭い小屋部分と合わせて、2畳分くらいかな
いずれ壊される家なので、あまりお金かかるのは困るけど
雨漏りが家壊れるレベルで
明日見積もりに来てくれる予定ですが、相場って幾ら位なんでしょう
0093(仮称)名無し邸新築工事2019/10/03(木) 13:57:38.92ID:0ezug9+2
ホームテック、今日の1時に来ることになっていたのにこなかった
来ないなら来ないで、電話の一つくらいかけてくるのが常識だろうが
応急処置でお金にならないとふんだんだろうけど
0094(仮称)名無し邸新築工事2019/10/19(土) 15:45:46.36ID:???
最悪です。マンション大規模修繕工事が終わって大満足して
めちゃめちゃ綺麗になったマンションに大満足して10日目で、
ここのインテリックス空間設計のリフォーム工事で汚されました。
は●っていうおばさんは平気で嘘をつくし、汚された箇所を
確認にも来ないし、結局汚いままです。1番許せないのははたが
「リフォーム工事で出たゴミを置いて汚れました」
と平気で言いました。ゴミ?人のマンション大規模修繕工事したての
綺麗にしてもらった人の家の前にゴミ?最悪台風19号で
土嚢を人の家の前に積んでるのかと思いましたゴミだったの?10月
11日の金曜日から土日、月曜日まで人の家の前にゴミを置いてたの?
あんまり舐めたことするなよは●のおばさん。
みなさんもくれぐれもお気を付けてくださいね。インテリックス空間設計は
自分たちも同じ階のくせに自分たちのリフォームが良ければ
肝心の住人の事はまっっったく考えていません。
みなさんもくれぐれもお気を付けてくださいね。
特に●た。
0095(仮称)名無し邸新築工事2019/12/07(土) 11:06:48.66ID:???
リフォーム経験者に質問。見積もり依頼して現地調査来てから3週間弱放置されて
こっちから連絡してようやく次のアポが決まるとかいう有様なんだけど、リフォーム業界の営業ってこんなもんなの?
元ハウスメーカ営業からすると信じられんのやけど
0096(仮称)名無し邸新築工事2019/12/07(土) 12:41:01.74ID:???
>>95
うちも連絡は割と杜撰だったなぁ
確認して連絡しますっていったまま1週間放置されたり
結局リフォームはしなかったからそれ以降はどんなのかわかんないけど
0100(仮称)名無し邸新築工事2019/12/07(土) 22:34:46.13ID:SXozPnMz
最初は最低限のリフォーム工事を大手企業に頼んで安く終わらせる
その時に工事を請け負った業者さんと直接連絡を取り合える中になる
本工事を直接お願いする

これでだいぶ安くできました
0101(仮称)名無し邸新築工事2019/12/07(土) 23:34:50.84ID:???
なるほどそういうのもありか。ハウスメーカーの下請けでやってた業者さんに直接連絡取ってみるのも有りかな。面識はほとんどないけど
0102(仮称)名無し邸新築工事2019/12/12(木) 11:41:49.91ID:???
トイレ新設しようと思うんだけど、外注丸投げの家電量販店やホームセンターより市の指定給水装置工事事業者に頼むべき?
0103(仮称)名無し邸新築工事2019/12/12(木) 12:46:58.83ID:qjCdCUfk
予算によるだろうよ
0104(仮称)名無し邸新築工事2019/12/17(火) 12:27:19.19ID:???
築50年の実家(再建築不可)を譲り受けるが、
何から手をつけていいのかわからない。
0105(仮称)名無し邸新築工事2019/12/25(水) 14:18:49.98ID:???
悪徳リフォーム会社なんて腐る程ある
リフォームは地元の工務店か電気屋さんとかに頼むといいと思うよ
見積もりはちゃんととって
悪徳リフォーム会社は
例えばユニットバス入れ替えで新しいのが大きくて入らないから梁を半分切って無理矢理いれたりする
普通の職人なら絶対やらない事を悪徳リフォーム会社の営業はする
それに地元で看板出してれば逃げられないが
悪徳リフォーム会社は終わればはいさよなら
電話してもその営業辞めましたで終わりだから
建築業界不景気で職人も素人の寄せ集めになってる
まともな職人探すのは難しいね
大手ならちゃんとやってくれるというのはかなりな幻想
現場の職人次第
十分な経験と腕があり
この家に住む人に喜んでほしい
良いものを作りたい
そんな良心のある職人なんてほんとごく稀になってしまった
悲しいけどね
0106(仮称)名無し邸新築工事2020/02/11(火) 15:41:24.74ID:???
>>104
そういう再建築不可って、壁紙変えたりとか床をフローリングにしたりとかはオーケーなの?
0107(仮称)名無し邸新築工事2020/02/12(水) 01:47:21.71ID:vcfS1XiO
>>80
地域によるかもしれんけどカインズはやめた方がええぞ
後悔する
0108(仮称)名無し邸新築工事2020/02/12(水) 02:09:35.94ID:???
古民家フルリノベ、デザインは建築家に頼もうと思うが結局施工業者は当たり外れがありそうやね
0109(仮称)名無し邸新築工事2020/02/23(日) 21:37:53.84ID:???
押し入れ含む和室を全てフローリングにして、リビングなど他の部屋と繋げるリノベした方いらっしゃいますか?
いくらぐらいかかったか教えていただきたいです

1階に水回りとダイニングキッチンと和室があるんだけど引き戸で繋がってるタイプじゃなくて、ダイニングと和室の間に収納があって完全に区切られてる
これをリビングとして繋げるか、和室リビングとして押し入れ部分のみフローリングまたは畳にして、ダイニングと繋げる感じにしたい
0110(仮称)名無し邸新築工事2020/03/07(土) 23:56:14.25ID:uDU4FJy0
ヤクザの知り合いがいないなら、近隣対策やってくれる業者を選んだ方がいい
リフォームに妬んで難癖つけてやろうというババアが町内会に必ず1人はいるから
これを工期中に抑えてシメないと今後も嫌がらせが続く
0111(仮称)名無し邸新築工事2020/03/08(日) 00:02:51.30ID:???
>>95
そういうところは解体してから工期延長や追加費用を請求してくることも少なくないな
業者が取引している大手メーカーとの付き合いを仄めかすなりして営業の金玉を掴んでおかないと後で地獄を見る
0112(仮称)名無し邸新築工事2020/03/22(日) 10:59:24.10ID:???
>>78
カインズで天井上に乾燥暖房機取り付けてもらったけど、特に問題ないなあ。
ホームセン系は明朗会計が安心だと思うし、外注が手抜きしたら
ホームセンに文句言えるじゃん。
こっちはコメリとかD2もやってる。ヤマダもあるけど。
0114(仮称)名無し邸新築工事2020/04/10(金) 19:04:54.90ID:aXguXcx/
こんな業者には要注意ヤミ業者の特徴・傾向  

1.リフォーム工事前の対応
まともな業者は工事開始より前に、近隣の家に(マンションなら上下左右の部屋に)
工事スケジュール表と粗品を配る。挨拶まわりをする。
挨拶時の粗品は、社名入りのタオル、ボールペンが一般的。クオカードを配る所もある。
しかしヤミ業者は全くしない。
0115(仮称)名無し邸新築工事2020/04/10(金) 19:05:33.31ID:aXguXcx/
工事日程表の社名と会社の電話番号、代表者名に注意!
まともな業者なら、どんなに小さい家族経営でやっているような会社でも
それらの項目は明記する。
もしたとえば電話番号がない、あるいは適当な名前っぽいようなことがあれば
ヤミ業者の可能性は高い。たまたま書かなかったではなく「書かない」のです。
小さくても会社のホームページやブログがある時代です。
怪しいなと感じたらネットで検索してください。

2.工事時間
リフォームを行う現場への出入り、及び工事時間は常識的な時間。
たとえば、平日の午前9時〜午後5時。土日祝日は休み。
これは無用なトラブルを避けるためでもある。
しかしヤミ業者はそれができない。ルールやマナーという意識が欠如。

3.養生の有無
リフォーム工事を行う際、養生は基本。
しかし、ヤミ業者は養生をしない。「傷をつけないように」という意識がない。

4.廃棄物の処理
工事に伴う廃棄物は業者が全て引き取る。
しかし、ヤミ業者の場合、引き取らずに現地のゴミ置き場に投棄する。

分かりやすい点でもこれだけあります。

「一事が万事」です。
0117(仮称)名無し邸新築工事2020/06/05(金) 10:41:51.68ID:kUcvQHmq
発注主が悪いんだろうな
今隣に来てるリフォーム業者、ずっと喋って笑ってる
まともな業者じゃないよ。発注主も京都のゴミカスみたいな会社だし
代表者名書いてない
0122(仮称)名無し邸新築工事2020/10/10(土) 06:41:21.09ID:???
10時半とか11時始まりの大工もいるけど異常かな
帰りは3時とか遅くて4時半
0123(仮称)名無し邸新築工事2020/10/14(水) 21:53:12.75ID:???
9時5時の雇われ大工いるけど、会社がその時間だから遠い現場だと10時過ぎてるなぁ
で、10時3時の休憩は長く、昼休憩も11時半〜1時半くらい
まぁ施主も良く我慢してると思うわ
0125(仮称)名無し邸新築工事2020/11/02(月) 02:46:46.22ID:???
サクラ住宅とかテレビにとりあげられてるところはやっぱ腕前も確かなのかね
前に雇われ大工にやらせて大失敗されたから
もう二度と雇われや変なリフォーム屋には関わりたくないな
0126(仮称)名無し邸新築工事2020/11/05(木) 14:10:45.55ID:???
新耐震基準(1981年)以降なら基礎がしっかりしてるからスケルトン、それ以前なら基礎からやり直したほうが良いから建て替えだろ。
0127(仮称)名無し邸新築工事2020/11/05(木) 16:33:00.57ID:???
>>118 自分はまだ決めていないが、チラシがよく入ってくる業者も候補に入れてる。
なぜ候補かというと、地元(歩いて行ける距離)、沢山の施行例がある。 全て対応できる。特に耐震に強い。
ホームページもしっかりしている。 多少安いような評判
売上は多分5億以上。

小さな工務店はテレビで宣伝するわけでもないからチラシが宣伝手段となる。その分経費削減してるとも言える。

もう一つの候補はやはり歩いて行けるところでチラシは覚えていないが大きな建設会社、安心できるが少しお高いかも。 売上は50億程度。
0128(仮称)名無し邸新築工事2020/11/05(木) 16:38:20.15ID:???
地元で選ぶことにしたのは、地元だと逃げることはないという事と、ずっと面倒を見てくれるだろう、多少安くできるだろうとそんな所かな。
だから最低10年以上は潰れないことが重要。
0129(仮称)名無し邸新築工事2020/11/06(金) 22:09:15.78ID:???
新聞チラシいれてる業者に見積もりお願いしたけど、放置されてますわ
昨日電話したら担当が出ていますので折り返しお電話させますってことで
今日も電話なし・・・
見積もりするために現場に来るのは早いけどその後はどこもダメ
0136(仮称)名無し邸新築工事2020/11/25(水) 11:23:25.72ID:???
外内フルスケルトンのリフォームを考えてたら、新築を勧められた。 そりゃ業者としては新築の方が手間がかからないだろうからな。 売り上げも上がるし。
悩み始めてしまった。
0137(仮称)名無し邸新築工事2020/11/25(水) 12:27:26.45ID:???
>>136
そこまでやるのは再建築不可の物件とかだろ
たぶん新築の方が安くあがる
まあ固定資産税は上がるけど
0138(仮称)名無し邸新築工事2020/11/25(水) 15:40:48.95ID:???
>>137 そうなんかな。 リフォームの方が200〜300万は安く上がりそうだが。
基礎だけ残して再建築する場合が100万の違いらしい。

ただ、業者としてはフルスケルトンは解体に手間がかかりすぎるから嫌がる。

まあ、新築すれば不満のあった間取りも考え直せるから良いが、次から次に欲が膨らみそうで怖い。
0139(仮称)名無し邸新築工事2020/11/26(木) 22:35:14.63ID:???
更地にしてから新築となると地質調査から入るよな。 またその分金がかかるしな。 20〜30万か?
外構はこの際触らないでいくつもりだが、0という訳にもいかないだろうしな。
0140(仮称)名無し邸新築工事2020/12/07(月) 18:31:38.35ID:???
基礎残すと、基礎の部分に不安が残ったり間取りなどに制限が出るからなぁ
新築なら新たにベタ基礎で打ち直せるし基準の間すら自在になる
0141(仮称)名無し邸新築工事2020/12/12(土) 08:58:26.89ID:???
近所に、職人に直接依頼するみたいなリフォーム業者があるんだけど、こういうところってどうなんでしょ?
やっぱり大手の方が、監督や設計とかメーカーとの取引も幅広くて有利なのでしょうか?高いですが。
0142(仮称)名無し邸新築工事2020/12/12(土) 22:41:36.91ID:???
自分が高くても納得できるならそれでいいんじゃね?
うちは個人で仕事やってるけど普通に隣近所の人が頼んでくれてる
0143(仮称)名無し邸新築工事2020/12/19(土) 19:24:06.30ID:???
藤沢の(株)し※※まっていうリフォーム屋仕事をやらしといて気分で金払わねーぞ、皆さん気をつけて下さいね。
安い金額だけど腹は立つね。今時期は気を付けなくちゃ。
0144(仮称)名無し邸新築工事2020/12/25(金) 10:00:33.70ID:XmtJIApd
水周りリフォームのhandym@nって問題なく迅速にトラブルなくリフォームできる?
料金も謳ってるとおり?
0145(仮称)名無し邸新築工事2021/01/02(土) 17:38:49.19ID:???
築22年の中古住宅を購入しました。リフォームで外壁と内装(床壁天井)、キッチン風呂洗面台便器の取り替えと、一部で壁を取ったり間取りを若干いじる計画です。こういう場合って町の工務店より、コンサル能力がありそうな不動産系のリフォーム業者とか、新築そっくりさんとかに頼んだらいいかなと思ってますが、どうなんでしょ?
0146(仮称)名無し邸新築工事2021/01/02(土) 20:45:27.34ID:???
大事なのは現場管理の人間
それによって同じ職人でも仕上がりが大きく変わる
1番は施主が知識と現場に頻繁に通う時間を持つ
無理なら信頼できる代理人を探す
そういう人がいれば大手とか町の工務店とか関係ないよ
大手も工事は町の工務店に頼むんだし
0150(仮称)名無し邸新築工事2021/01/22(金) 20:24:57.82ID:LHSpxF+A
>>148
新築そっくりさんはブランド名丸出しで解説されてるから調べるといいと思うよw
0152(仮称)名無し邸新築工事2021/01/31(日) 03:16:11.38ID:???
>>149
ホームプロはまあまあだけど
外壁塗装コンシェルジュは紹介業者を審査していると書きつつ
まったくの素人を平気で登録させてるから使わないほうがいい
ネットでも書かれてるけどあそこは審査なんてまったくしてない
0153(仮称)名無し邸新築工事2021/02/07(日) 19:20:44.69ID:???
>>151
うちのリフォームやってもらったけど良かったよ。施工方法の説明も丁寧で安心して頼めた。
ネットはサクラもいるからね。嘘を嘘と見抜けないと難しいよ。
0154(仮称)名無し邸新築工事2021/02/07(日) 20:16:36.34ID:1iuQfA1J
>>153
お前の書き込みが嘘ということか
0157(仮称)名無し邸新築工事2021/02/08(月) 00:07:24.80ID:4fCj5Vys
グリーンはどう?
0158(仮称)名無し邸新築工事2021/02/08(月) 01:35:35.14ID:???
リフォームを2社見積取ったらほぼ同額で来た。
高い方は工事の中身の説明がしっかりあって、間接工事の仮設とか養生とか廃材置き場とかの説明もあり、計画がしっかりしてる印象を受けた。ただし見積内訳は部屋ごとの大項目のみ。でも仕様は明示している。
これに対して安い方は直接工事メインの説明。間接工事をきちんと計画してるのか不明。ただ言ってないだけで当然のレベルとして備えてるかもしれない。見積内訳書はゼネコン並みの細かい積み上げ。こういう書き方って少しでも追加工事をお願いしたらすぐ見積項目が増えて増額に反映されると予想している。

どちらの会社に頼むべきか迷ってる。。。決め手は何だろう?

もう、担当者が女の子の方にするか??
0161(仮称)名無し邸新築工事2021/02/09(火) 01:35:09.40ID:fgEqIXzK
>>158
にわかリフォーム店じゃなくて長く地元でやっているところ
施行事例をブログなんかで頻繁に載せているところ
過去近所で施行をやっていて評判をきけるところ
技術がしっかりしているところ
施主が望む施行をできる技術とセンスを持っているところ
日程管理もできているところ
自分のところで資材管理が出来ていて作業車もあるところ
助っ人の大工を使うとかいって素人大工を入れないところ

判断材料としてはそんなとこかなあ
今までの施行事例をIPADとかで見せてもらうといいよ
YOUTUBEとかにもリフォーム詐欺の動画とか結構あるけど
HPは表面上ちゃんと作ってて
でも実際は腕の悪い素人が素人をかき集めて手抜きして施主を騙すようなところもかなりあるから
0162(仮称)名無し邸新築工事2021/02/10(水) 08:25:47.49ID:???
一級建築士もいないのに一級建築事務所
とかサイトで書いていたりする詐欺リフォーム屋もあるしね〜
横浜市のリペアテ●クとかさ
某大手の下請けしてるからって安心して頼むと施工不良されるよ
被害者は泣き寝入りしてる
0166(仮称)名無し邸新築工事2021/02/17(水) 16:27:26.65ID:???
>>158
後は業者と細かい話をして馬が合うか、
100万単位のお金を預けられる信頼が築けるかどうかじゃないかな。
値段折衝だったり質疑回答とかで違和感があったら
契約後もそれが続くのでお互い良くない結果になる。

契約は縁物。
0167(仮称)名無し邸新築工事2021/02/18(木) 09:47:53.41ID:MdwptssU
>>165
住友新築そっくりさんで!
0168(仮称)名無し邸新築工事2021/02/18(木) 21:35:40.39ID:???
ヘーベルハウスのリフォームの得意なリフォーム屋を教えて旭化成リフォームとか旭化成ホームズ以外で
0169(仮称)名無し邸新築工事2021/02/27(土) 21:37:41.52ID:???
築15年100平米の4ldk一階に水回り+18ldkと6洋室、二階に3部屋あるんだけど、一階を間取り変更と水回り取り替え、床張り替え、壁紙交換、二階は壁紙のみ張り替え、あとは外壁の塗替えまでしたい。
費用どのくらいかかるんだろうか?1000万くらい?
0172(仮称)名無し邸新築工事2021/03/01(月) 20:48:17.21ID:???
>>168
オレもヘーベルハウスをリフォームするかどうしようか悩んでる。
お高い全面リフォームだったら、建て替えたほうがいいのかなーとか。
0173(仮称)名無し邸新築工事2021/03/02(火) 10:56:08.42ID:???
だってこの家を40年50年もたせようとしたら外壁と防水「だけ」でも1200万
ぐらいとかかかるんじゃん?
それでも雨漏りとか躯体に錆とかの懸念は残るし、そのうえ設備類は古いままだし
水回りリフォームセット140万円!なんて広告見てると、この家を旭化成の言い値
払って維持する意味がどこにあんのかと思うよ
0174(仮称)名無し邸新築工事2021/03/02(火) 12:29:19.38ID:???
築30年なんだけど今回水回りフルリノベ+屋根外壁塗装してよかったと思う
近所は建て替えてる家もあるけど壁材のせいなのかプレハブ臭いというか安っぽくて嫌
0177(仮称)名無し邸新築工事2021/03/08(月) 19:20:33.14ID:???
築古を
水回りの配管100万+屋根外壁塗装120万で直したわ。
これで10年戦える。
0181(仮称)名無し邸新築工事2021/03/23(火) 03:50:09.87ID:???
>>161
あるある
口のうまい詐欺師がリフォームやってるところ
まさに素人が素人かき集めてるわ
youtubeの悪質リフォーム業者動画ってなんで名前さらさないんだろ
0182(仮称)名無し邸新築工事2021/04/01(木) 13:08:30.77ID:6Mo810KH
youtubeみたいなど素人大工や手抜きリフォーム業者
悪質リフォーム塗装屋に当たったら教えて
そこは避けるから
0184(仮称)名無し邸新築工事2021/04/01(木) 21:32:15.11ID:P3fpgGsF
2014年7月からブログも更新していない梶◯住建は嫁とその親が悪魔。
0185(仮称)名無し邸新築工事2021/04/23(金) 20:38:03.20ID:FXVvAR1C
家電量販店のリフォームはどうなんでしょうか。
価格はパック料金でわかりやすいのですが
劣化版などが売られているのではないかと心配。
0187(仮称)名無し邸新築工事2021/04/24(土) 06:05:25.52ID:8jF3o46R
>>186さん
高額すぎるという事ですか?
0188(仮称)名無し邸新築工事2021/04/24(土) 08:49:07.97ID:???
リフォーム製品の希望価格は家電屋に限らずどこも高いよ
値引き前提で見比べないと
工事費はそんなに変わらない
0189(仮称)名無し邸新築工事2021/04/24(土) 13:00:09.76ID:???
どんな現場でも簡単施工って訳にはいかないだろうからな
ある程度のリスクをとった一律の価格設定だから高いのは仕方ない
かといって最低限の施工しかしないから例えばエアコンなら配管丸出しの化粧カバーなしとかね
業者に直接依頼だと現場に応じてお客さんの意向を聞いたり業者の看板に恥じない仕上げ当たり前のようにもしてくれる
0190(仮称)名無し邸新築工事2021/04/24(土) 13:17:14.29ID:8jF3o46R
ありがとうございました。
参考になりました。
0191(仮称)名無し邸新築工事2021/04/25(日) 09:21:11.64ID:rGrSAkDx
家電量販店が直接リフォームをやれるわけないから結局提携先の工務店へ丸投げしてそこが下請けを雇って工事する
量販店がメーカーから買い叩く安さと量販店の利幅のどちらが勝つかだろうな

保証については販売店側がほぼ潰れない安心があるのと提携ローンの金利がかなり安いのはいい
0193(仮称)名無し邸新築工事2021/04/26(月) 20:10:00.11ID:IUQYNLJk
>>192
あ、税金に詳しくない人はそのまま払っててくださいね
0195(仮称)名無し邸新築工事2021/04/27(火) 06:30:56.72ID:???
>>193
1%の控除のためにいくらのリフォームローンを組むんだ?金利は何%なの?4-5000万の住宅ローンならまだ理解出来るがお前は本当に理解してるのか?w
0196(仮称)名無し邸新築工事2021/04/27(火) 08:58:04.20ID:???
>>195
在来工法の風呂からユニットバスに交換
洗面台交換×2、トイレ交換×2、システムキッチン交換
壁・屋根塗り替え、その他設備交換、大型家電買い換えで税込950万円
うちは与信低いから保証料込で1.95%だったけどもっといい条件のローンもあるだろうね
0198(仮称)名無し邸新築工事2021/04/27(火) 23:27:09.12ID:5j8neUEu
そんなもんよ
0199(仮称)名無し邸新築工事2021/04/29(木) 17:16:51.07ID:mH7uKnFA
外壁屋根塗装とかもするとリフォーム代って1000万くらいすぐ掛かっちゃうよなー
0200(仮称)名無し邸新築工事2021/04/29(木) 20:47:43.88ID:???
>>199
中古マンション中古住宅の塗装をしてたけど
基本手抜きです
2年保証ですから
コーキングなんてかなりヤバイからね
気をつけて!!
0201(仮称)名無し邸新築工事2021/04/29(木) 21:37:59.66ID:L2ldxemm
>>200
何百万もかけてやるのに怖いですね。。やっぱり地元で長く続けてる工務店に依頼するのが1番良いんでしょうか
0202(仮称)名無し邸新築工事2021/04/30(金) 00:08:49.93ID:???
1000万かけてリフォームした。営業はしっかりしていて献身的だったが現場管理がクソで食い違いが山ほどあったわ。それでも営業が申し訳ございませんって修正してくれたから結果オーライかもだけど、こっちは精神的に疲れたわ。
0203(仮称)名無し邸新築工事2021/04/30(金) 09:56:01.29ID:???
それでも在宅でセルフ現場監督できるだけいいよな
リフォームでこれだと新築はどうなんだと考えるとぞっとする
0204(仮称)名無し邸新築工事2021/04/30(金) 10:14:32.32ID:???
古い日本家屋の実家を改築しようと思うんですが、どこに見積ってもらうか見当がつきません
とうぜん予算もできるだけ押さえたいところ
SUUMOカウンターとかでも受け付けてもらえますかね?
マージン抜かれるだけ損ですかね?
0205(仮称)名無し邸新築工事2021/04/30(金) 10:51:47.92ID:UMgSXKqj
>>191さん
説明ありがとう。
0206(仮称)名無し邸新築工事2021/04/30(金) 11:58:44.77ID:???
>>204
不動産屋のカウンターで相談するくらいならメーカーのショールームに行ったほうがいいよ。無料だし納入実績があるということだから安心。業者との付き合いもあるから細かいところまでは教えてくれないけどね。
0207(仮称)名無し邸新築工事2021/04/30(金) 22:44:36.29ID:NPFFMxvU
へー
0208(仮称)名無し邸新築工事2021/05/03(月) 11:57:40.89ID:???
築12年の積水ハウスに住んでる。
子供が独立したので家をリフォームしようかと思い、積水のリフォーム部門の人と打ち合わせして出た見積りが一千万近くになった。
キッチンとトイレを移動するので、それに付随する形で壁も新たに作らないといけない。
あと建具も新しくしたりで思っていた以上の金額になってしまいました。
キッチンとトイレ(物は当然新しく買います)の移動やクロスの張替えは積水じゃなくていいかなと思うんですけ、どうなんでしょうか?
0210(仮称)名無し邸新築工事2021/05/03(月) 13:18:37.66ID:???
住宅リフォームあるある
リフォームはハウスメーカーのリフォーム部門に頼まなきゃいけないと思い込む
0211(仮称)名無し邸新築工事2021/05/03(月) 23:13:21.20ID:???
できますけど、保証つけられませんよ
と言われるからHMの系列でやるしかなくなる
0212(仮称)名無し邸新築工事2021/06/17(木) 03:41:45.93ID:???
>>208
系列で頼んでおけば間違いはない
近所で長く実店舗開いていて評判のいい工務店があるなら部分的にそっちでもいいかもしれないけど
ネットやジモティーなんかの安くするからって書いてある得体の知れないところには
絶対頼んじゃ駄目
せっかくの積水を欠陥住宅にされるよ
0214(演シ称)名無し邸瑞V築工事2021/06/22(火) 14:31:56.37ID:???
>>213
少し前から結構多い古い戸建て買ってオーナーになるって人たちは
技術はあるけど安いって触れ込み信じて
ジモティとかで依頼しているみたいだよ
結果youtubeの欠陥住宅とかリフォーム詐欺とかの事例みたいに
ドクソ素人に適当にかまわれてもとより酷い家にされてる
0215(仮称)名無し邸新築工事2021/06/25(金) 17:08:33.09ID:???
早く断熱リフォームやりたいなぁ。。
ビッグリフォームしたばかりだから財務大臣の許可が降りない。。
02162082021/07/25(日) 15:57:57.56ID:???
>>208では積水ハウスと書いちゃったけど積水ハイムの間違いでした。
結局のところ積水でのリフォームは断念して、お隣の県の義父宅に引っ越すことになりました。
義父は老人ホームに入ることになっているので、残った家(築8年)に私たちが住みます。
ムーミンのテーマパークの近くなので、ムーミン好きのヨメは喜んでます。
0218(仮称)名無し邸新築工事2021/07/26(月) 07:54:03.75ID:HfXyVSVR
ここでリフォームお願いすれば、色々な体験ができそう。

https://www.youtube.com/watch?v=8fimFDffhEc

ホーム・ホーマー・ホーメスト

もうダメかな。
0219(仮称)名無し邸新築工事2021/09/05(日) 20:25:54.16ID:AjR+esky
ポツンと一軒家
0220(仮称)名無し邸新築工事2021/09/20(月) 19:26:40.91ID:jAcWF8p3
ニッカホームはやめたほうが。
新卒の素人しかいない。
0221(仮称)名無し邸新築工事2021/10/18(月) 07:51:15.93ID:???
千葉の山○工務店の職人
リフォーム中の住宅の中に咥えタバコで入って行きやがった
他にも長期工事なのに挨拶や説明一つしないし作業中大音量でラジオ流しやがるし騒音について全く配慮が無い最悪の業者
0222(仮称)名無し邸新築工事2021/10/18(月) 15:02:17.69ID:???
ベランダ取り付けの見積もりを5社に依頼したら、4社の業者が靴下で屋根に出てそのまま家の中を歩き回るのでゲンナリ(1社だけはわざわざ靴を玄関から持ってきてくれた)
業者が見積もりに来た後は家の中が汚れて困るわ
0223(仮称)名無し邸新築工事2021/11/07(日) 22:01:51.65ID:7zgnoupN
名スレの予感
0225(仮称)名無し邸新築工事2022/02/05(土) 14:56:10.17ID:0bgg2b64
福岡の
とあるリフォーム会社は悪質で有名
0228はなちゃん2022/03/11(金) 17:29:37.22ID:or+gtj9p
私も業者選び本当に悩みましたが、こちらでやって正解でした。安いし、職人さんの腕がよかったですよ。
https://mra-inc.jp/
0230(仮称)名無し邸新築工事2022/04/17(日) 21:28:29.66ID:zvSZLmTu
>>182
悪いけどたくさんあるよ
0234(仮称)名無し邸新築工事2022/06/03(金) 07:33:21.20ID:4qRBSLzr
売り込みがうるさいのはダメ
0236(仮称)名無し邸新築工事2022/06/25(土) 12:35:02.48ID:???
中○清貴 自然災害サポートセンター、小建-株式会社 代表

オウム返しが趣味で横柄で基本的な事が全然できず、人を不快にする天才だった
0237(仮称)名無し邸新築工事2022/07/19(火) 18:41:30.04ID:???
中古物件で土地80坪の延床35坪で1850万
周辺土地相場は坪20~25。築年数は35年CB造
シロアリ有り
買おうかと思ってるけど
0238(仮称)名無し邸新築工事2022/09/04(日) 16:34:20.70ID:???
延床198平米で築12年の間取り7LDK
この県では1番良いとされる大きい地元工務店の造った家が3800万円で売りに出てる(うち2400万円は土地代と思われる)
10年目塗装とかメンテはしていない模様

これは買い?
0242(仮称)名無し邸新築工事2022/09/05(月) 01:09:03.43ID:???
>>241
なんでそう思った?
建物価格だけで見ても12年落ちで
この間取りで1400万ってのは買い?
ちなみに外壁や屋根はまだ修繕してないらしい

不動産取得税と
固定資産税この場合でいくらくらいになるの?
0244(仮称)名無し邸新築工事2022/09/13(火) 08:18:17.61ID:???
190平米の二階建て
築15年
陶器瓦と窯業サイディングと天窓つき

今後メンテナンス維持費って相当かかる?
0245(仮称)名無し邸新築工事2022/09/21(水) 08:39:24.67ID:???
築48年 軽量鉄骨
リフォーム以前だろってツッコミありそうだけど

買って直すか
リフォームするか
とりあえず雨漏りはないw
0246(仮称)名無し邸新築工事2022/09/23(金) 07:32:37.03ID:???
我が家も築40年の軽量鉄骨だけど、軽量鉄骨だから構造上間取りの変更は鉄骨の場所次第 介護終えて俺1人だから脱衣場&洗面所と風呂場纏めて広くできないかなぁ あとリフォームの相場が全然判らないでカモられそう
0247(仮称)名無し邸新築工事2022/09/24(土) 02:54:51.81ID:???
そのくらいの築年数の軽量鉄骨住宅は、建てた世代がフェードアウトして、二世代目がどう維持するか、リプレイスするかの帰路に来てる戸数が相当数あるはずよな
美辞麗句並べて一生モンの借金背負わせて建て替えを迫るハウスメーカーばかりで厭になる
0248(仮称)名無し邸新築工事2023/03/26(日) 15:20:27.95ID:hLPMwV7Q
地元の個人工務店に直接頼んだわ
0249(仮称)名無し邸新築工事2023/04/23(日) 21:36:44.71ID:aAM44EzY
大阪府豊中市のカクタニ工務店にリフォーム工事依頼しましたが、DIYレベルでとてもプロとは言い難いレベルで、結局追加でプロに依頼し直さなければならない羽目に遭いました。
0250(仮称)名無し邸新築工事2023/04/26(水) 06:59:32.08ID:xY+iUWVK
豊中市にあるカクタニ工務店って会社に風呂、トイレ、キッチン、床、壁、ベランダ、洗濯機置き場など、総額200万円以上かけましたが、壁や床は余った廃材の継ぎ接ぎで見栄えが悪く、トイレは和式から洋式に替えてもらったものの、座ると壁に膝がぶつかって扉を開けて斜めに座らないとできず、おまけに単なる延長コードで設置しているため漏電の危険性ありで、キッチンは防火対策を何もしていないタダの木材棚を加工したもので、排水溝に蓋もなく、洗濯機置き場に洗濯機を置くとキッチンが利用出来ず、またVP管を使っているため破損リスクの高いパイプらしく、かなりのリフォーム費用を投じたものの、結局プロのリフォーム業者に再度依頼せざるを得なくなりました。創業が古く、従業員も複数雇用している会社のようで信頼出来そうなイメージでしたが、想像以上にDIYを少しかじったレベルの素人ワザにお世辞にもプロては程遠く、開いた口が塞がりません。
0251(仮称)名無し邸新築工事2023/04/26(水) 07:00:03.96ID:xY+iUWVK
豊中市にあるカクタニ工務店って会社に風呂、トイレ、キッチン、床、壁、ベランダ、洗濯機置き場など、総額200万円以上かけましたが、壁や床は余った廃材の継ぎ接ぎで見栄えが悪く、トイレは和式から洋式に替えてもらったものの、座ると壁に膝がぶつかって扉を開けて斜めに座らないとできず、おまけに単なる延長コードで設置しているため漏電の危険性ありで、キッチンは防火対策を何もしていないタダの木材棚を加工したもので、排水溝に蓋もなく、洗濯機置き場に洗濯機を置くとキッチンが利用出来ず、またVP管を使っているため破損リスクの高いパイプらしく、かなりのリフォーム費用を投じたものの、結局プロのリフォーム業者に再度依頼せざるを得なくなりました。創業が古く、従業員も複数雇用している会社のようで信頼出来そうなイメージでしたが、想像以上にDIYを少しかじったレベルの素人ワザにお世辞にもプロては程遠く、開いた口が塞がりません。
0252(仮称)名無し邸新築工事2023/04/26(水) 07:00:14.42ID:xY+iUWVK
豊中市にあるカクタニ工務店って会社に風呂、トイレ、キッチン、床、壁、ベランダ、洗濯機置き場など、総額200万円以上かけましたが、壁や床は余った廃材の継ぎ接ぎで見栄えが悪く、トイレは和式から洋式に替えてもらったものの、座ると壁に膝がぶつかって扉を開けて斜めに座らないとできず、おまけに単なる延長コードで設置しているため漏電の危険性ありで、キッチンは防火対策を何もしていないタダの木材棚を加工したもので、排水溝に蓋もなく、洗濯機置き場に洗濯機を置くとキッチンが利用出来ず、またVP管を使っているため破損リスクの高いパイプらしく、かなりのリフォーム費用を投じたものの、結局プロのリフォーム業者に再度依頼せざるを得なくなりました。創業が古く、従業員も複数雇用している会社のようで信頼出来そうなイメージでしたが、想像以上にDIYを少しかじったレベルの素人ワザにお世辞にもプロては程遠く、開いた口が塞がりません。
0253(仮称)名無し邸新築工事2023/07/19(水) 13:03:09.00ID:???
3000万くらいでリフォーム頼んだら8000万の見積もりきたんだがもう断っていいよね
0254(仮称)名無し邸新築工事2023/08/05(土) 20:06:56.39ID:l5WFGXaX
ネがつくとこ辞めた方がいいよ
0255(仮称)名無し邸新築工事2023/08/05(土) 20:09:00.32ID:l5WFGXaX
ダイヤ工務店もだめ
0256(仮称)名無し邸新築工事2023/08/06(日) 15:03:58.28ID:???
役所に事業者登録されてたり
東京土建とかに登録されてる業者の方が
確実なのかな
0257(仮称)名無し邸新築工事2023/08/07(月) 12:07:01.04ID:aT0S4hdw
>>0252消費者センターにはいわなかったの?
>>0254ネだけじゃわからなすぎるのでもっとヒントを
>>0256登録もできないようなDIY詐欺師よりはいいと思う
近所の人が長年頼んでいるってところもいい

ビッグカ●ラとかヤマ●電機のリフォームはYOUTUBEでもひどい施工だけど
DIYよりひどい作業しかできないインチキ業者が登録してることが多いから
避けた方がいいと思う
0258(仮称)名無し邸新築工事2023/08/08(火) 08:40:15.19ID:R/X+75yE
ネは
全部下請けに丸投げ
敷地内見てたらバカでも気付くクソなことやりやがって気づいた日に消費者センターに相談した
経済産業省も出てきて全額返金
早く潰れろ
0259(仮称)名無し邸新築工事2023/08/09(水) 07:33:50.99ID:vaQNtWiF
断熱化を進めよう

樹脂サッシの内窓をつけると補助金がもらえるぞ
0261(仮称)名無し邸新築工事2023/08/11(金) 07:58:18.71ID:???
外壁塗装でウォースペイントに頼んだのだけど、ぼったくられた。それに、足場があるからと
言われて屋根の修理までやらされた。屋根の修理は2日ほどかかると言われていたのに
たった半日で終わる始末。いいカモにされました。もう、訪問セールスには頼みません。
0262(仮称)名無し邸新築工事2023/09/08(金) 12:37:53.24ID:???
リビングのリフォームで床の断熱もお願いしたら、吹き付けというのを勧められたんだが
床板剥がして断熱材入れるのと比べてどう?
0263(仮称)名無し邸新築工事2023/09/12(火) 23:31:37.49ID:???
非破壊のメリットがあるのかな
うちは床下に潜って断熱材つけてもらいました
0264(仮称)名無し邸新築工事2023/09/27(水) 01:31:47.75ID:???
フルリノベとかでもリフォーム会社より
地元の工務店とかのがコスパいいのかな
0265(仮称)名無し邸新築工事2023/10/02(月) 12:37:06.99ID:q46NONSl
>>264
小さいとこだと全てを賄うのは無理で
色んな業者が入ってきそうだけど
しっかり横の繋がりがあってボラれる事はないのでは
0266(仮称)名無し邸新築工事2023/10/04(水) 21:49:09.70ID:FUTlPkKd
横の繋がりは大事だよね
0268(仮称)名無し邸新築工事2023/10/05(木) 09:58:03.94ID:tQypx+qs
https://twitter.com/yuriina0702/status/1709557868813545888
リフォーム更に103万!
今累計266万6千かな?
しかもこれで終わりじゃないからなあ
最初200万、300万高くて400万で200万ぐらいは残せるかなと
370万ぐらいいって、まだあるし500はいくやんか
2146?に帰って2212ぐらいまで
1日2万5000たって9時から5時までいる訳じゃ無く、10時半から3時だったりさ
頼んでないとこやったり結構雑だったり
変なとこに捕まったな
親父の知り合いで信頼関係みたいのでざっくり始めたがな
父も後悔
https://twitter.com/thejimwatkins
0269(仮称)名無し邸新築工事2023/10/05(木) 15:08:43.16ID:???
>>264
どっちも同じじゃない。ほぼ外注のことが多いし。
私は職人だが大体のトラブルって工程が無茶苦茶だったり、できないことをできるっていったり営業起因のトラブルが多い気がするわ。
あとお客さん側も新築みたいになのを求めすぎてるとか。築何十年の家がベースなんだから無茶言わないでよってのが多い。
0271(仮称)名無し邸新築工事2023/10/19(木) 01:40:29.14ID:???
再建築不可の古家をどうにか住めるように再生してもらいたい
安価で融通聞いてくれるのは大手やリフォーム専門会社より
地元の小さな工務店でしょうか?
0273(仮称)名無し邸新築工事2023/11/06(月) 09:43:48.52ID:???
ブルーカラーの人って独特
イメージ通り
そりゃ普通はそんな職種選ばないもんね…
顔見たいのかじっと幼児みたいに見つめたり幼い
男の人も無駄に肌が黒い人って性格がちょっとおかしい人しかいないけどあそこだと珍しくないのが凄い
山がつく会社はおすすめしない
ありえないミスされたから
安くて工事が長引いたり、人がいるのに部屋をゴミ箱扱いされたりを我慢出来るならそこでもいいかもね
0274(仮称)名無し邸新築工事2023/11/06(月) 09:51:44.72ID:???
悪い人達ではないんだろうなとは思うけど、
相手を舐めてるがゆえに出来るミスだろうなと思うともやっとはする
0275(仮称)名無し邸新築工事2024/03/21(木) 09:41:51.00ID:FrcnHG7A
工務店→くそくそ
小中リフォーム屋→くそくそ
大手ハウスメーカー→くそくそ

どうしたら良いんだ
0277(仮称)名無し邸新築工事2024/03/21(木) 11:15:40.50ID:???
自分でDIYリフォームしろよ
ネットで何でも情報でるんだしヤル気あれば出来る
築42年21坪4DKを格安で買って3LDKに間取り変更、急勾配の階段掛け替え、和室をフローリング、クロス仕上げ、外壁モルタル補修から塗装、屋根漆喰、これだけやって100万ぐらい
0278(仮称)名無し邸新築工事2024/03/22(金) 12:56:22.00ID:xNYSt7gX
4000万以下で見積もり
見積もり額→8000万円

おれ「金額もだけど内容も違うけど」
営業「お客様のご要望に100%で答えられるわけではありませんから!」
おれ「二重窓はなぜできないの?」
営業「不要と判断いたしました」

ということがガチであった
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