(1)瓦以外の屋根材を25年ごとに新しく葺き替えする
(2)瓦を10年ごとにメンテして、40年ごとに葺き直し・葺き替えする

(1)と(2)と費用は変わらないと思う。
あとは各人の美観と耐震性と好みで決める。