X



建て売り買ったら翌週に周りを値下げしやがった [転載禁止]©2ch.net
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
0001(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2015/02/10(火) 01:12:18.88ID:Yw/P5Fhg
これ詐欺にならないか?
俺の契約が終わってすぐに同じ作りの周りの家を半端なく値下げしやがった
文句言っても、契約後ですからの一点張り

裁判起こしたら勝てるかな
0038(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2015/06/19(金) 10:17:27.63ID:???
バブル崩壊寸前! 大手ゼネコン幹部が明かした 「不動産、買ってはいけない」
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/43644
2015年06月17日(水) 週刊現代 :現代ビジネス

「いま都内では、円安による輸入資材の高騰や人手不足、過熱する投資競争で適正価格から大きくかけ離れた不動産が乱立しています。
一部のおカネ持ち向けに付加価値がつけられ、値段がいたずらにハネ上がっているような状態がいつまでも続くはずがない。
私だったら、不動産には絶対手を出しません」
「いまのマンション価格は、実態とのギャップがありすぎる。もう暴落するしか道は残されていません。
投資目的だけではなく、住宅用にマンション購入を考えている人にとっても『買い』のタイミングではないですよ。
もし住まいとしてマンションを買いたいのなら、じきに訪れる不動産バブル崩壊後、価格が下落した時点で購入するのが得策です」
0039(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2015/07/20(月) 08:17:38.24ID:???
しばらく行くと、売り家の張り紙
http://inventsolitude.sblo.jp/article/154425442.html
(前略)
もちろん自然減がそのまま人口減につながるわけではない。
日本全体で考えれば外国との出入りがある。
そして国内の地域別では社会移動があるから自然減が大きくても転入者が多ければ人口は減らず増えることもある。
現に地方からの流出は大きく、地方は自然減と社会減で人口が大きく減っているところが多い。
大都市ないしはその近郊も、自然減の社会増なら片肺飛行で安定的に人口増が続くとは見込めない。

急いで住宅を売るのは意味がある。が、新築住宅の取得は急ぐことはない。
0040(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2015/07/27(月) 16:10:14.33ID:nsszJHWx
段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。文句を言う奴には
遺言を書かすぞ!! イー○ラントを舐めるなよゴルァ!!

http://www.e-plant.co.jp/
0043(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2015/10/15(木) 19:13:13.50ID:???
マンション販売(1973年以来の異変)
 マンション市場動向調査によれば、9月の首都圏の新規発売戸数は一年前に比べ<−27.2%>の2430戸。
前月比6.9%の減少で、9月が8月の水準を下回ったのは、統計を取り始めた1973年以降で初めて。
 月間契約率も66.0%で、前年同月から5.6ポイント低下。
 横浜の欠陥マンション問題もあり、また、資材価格、土地価格の上昇を受け、都内の平均分譲価格は5400万円、坪単価は250万円を超えており、
サラリーマンが35年ローンでも簡単に買える価格ではなくなって来ていることから、
10月以降マンション販売はさらに厳しくなると予想。
0046(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2015/11/29(日) 09:36:56.21ID:???
マンションGメン/mansion Gmen 氏の2015.11.16のツイート
東京23区の賃貸マンション空室率の上昇が止まらない。既に千代田区36%、中央区28%、目黒区27%となっている。恐ろしい数字だ。
0047(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2015/12/25(金) 13:21:59.04ID:???
“持ち家信仰”はまもなく終焉。将来は買うより借りた方がいい。
http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20151213/ecn1512130830002-n1.htm
・・・
日本は今、全国的に家が余っている状態だ。空家率は2013年の調査で13・5%。賃貸住宅の空室率も、現在は約20%
だとみなされている。東京や大阪、名古屋といった大都市でも、今後人口は減っていき、世帯数の増加も止まる。住宅に対す
る需要は細る一方だ。
・・・
今の東京の都心エリアのように、購入価格が家賃の30年分以上にもなるバブル状態の場合は、賃貸にしておいた方が無難だ。
・・・
特に、都会人の住形態の主役である分譲マンションについては、今後老朽化やスラム化、廃虚化が社会問題となる。賃貸なら
ば、引っ越せば問題は100%解決するが、所有者はそういうわけにいかない。管理組合の一員として、この厄介な問題に向
き合うしかない。
若者が車を買わなくなったと言われて久しい。次は「家を買わなくなる」時代が、もうそこまでやってきている。
 ■榊淳司(さかき・あつし) 住宅ジャーナリスト。
0048(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2016/01/29(金) 08:28:14.71ID:???
マンションバブル崩壊間近 東京の高騰支えた2本柱に揺らぎ
http://www.news-postseven.com/archives/20160101_373604.html

不動産は都心でも下がり始める
「中東などのオイルファンドはこれまで日本の不動産に多く投資してきたが、これを売り始めている。・・・」(海外投資家の情
勢に詳しい株式評論家の渡辺久芳氏)
「首都圏マンションの平均販売価格が24年ぶりに6000万円を超えてバブル並みだと話題ですが、これは一部の高額物件が売れ
たのがデータに出てきただけ。不動産市場の実態は、大都市と地方、富裕層と一般市民などの格差が急拡大している。
しかも、マンションで過熱しているのは国内外の富裕層が中心になって購入する都心や湾岸エリアなどだけで、郊外や地方は実
需が価格上昇についていけず、供給も少ない。賃貸住宅も相続税の節税目的で乱立しており、供給過剰感が強く、空き家増加のリ
スクが高まっている」(ニッセイ基礎研究所不動産研究部長の松村徹氏)
そこへきて海外勢の投資マネーも引き始めているのだから、ただ事ではない。今後はオフィスや商業施設も危ない―。
「オフィス物件は好調だと言われているが、都心の一部の大型オフィスだけ。それも既存テナントが建て替えられるため、別のオ
フィスに移転しているだけで、実需は弱い。今後は東京五輪に向けて大型ビルの開発ラッシュですが、実需がこの水準だと、大型
オフィスの空室問題が浮上してくる可能性すらある。商業ビルも郊外部を中心に荒廃が進んできて、お客が来ないショッピングモ
ールが出てきた」(オラガ総研代表の牧野知弘氏)
0049(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2016/01/30(土) 07:52:51.30ID:???
アベノミクス下の不動産投資に急ブレーキ、「静かなバブル」崩壊の声
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160129-00000001-bloom_st-bus_all&;p=2
(ブルームバーグ):安倍政権下の異次元金融緩和で盛り上がっていた不動産取引が昨年後
半から失速し、ブレーキがかかっていることが分かった。投資マネーの流入で物件価格が上
昇し過ぎ、割高感が増しているからだ。さらに株安・原油安・円高の三重苦が景気動向に敏
感な不動産市場の投資家心理を冷え込ませており、投資用不動産価格は下落の可能性がある
との見方も出ている。
0050(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2016/02/16(火) 11:05:02.68ID:???
空き家が増えていく ★2016年2月16日(火)/http://terukomatsubara.jp/

住宅が空き家になっているのをご存知ですか?
20年後には空き家が目立っているのが見えています。
これからの日本は、この空き家事情でも人口減少がわかります。
私がネ、こんなことを書くとお叱りを受けるかもしれませんが、家を購入しローンを組む時は、20年後・・の人口と申しますか、発展と申しますか、慎重にお考えになってくださいネ。
きっと、20年後には想像を上回る空き家の現実を目にすることでしょう。
0051(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2016/03/08(火) 17:52:24.65ID:???
なぜ、「東京五輪までに売却を考える」のか
2013年頃、都内の新築・中古のマンションを爆買いしていた中国人富裕層が、
5年間の所有期間が過ぎて売却益が21%に減額される2018年(長期譲渡所得扱い)から、所有している物件をいっせいに売りに出すことが予想される。
0052(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2016/03/23(水) 17:25:56.20ID:???
ワイドショーで大阪・心斎橋の地価が爆上げ中だと。
観光客がLCC(注:格安航空会社)で沢山来るからホテルや飲食物販店用地が、と言っていたけど……、ホントは避難移住者マンション需要で関西全体が爆上げ中!
0053(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2016/04/15(金) 08:54:52.93ID:???
近づくマンション不況(契約率 67.6%)/By globaleye | 2016.04.14 17:13

3月の首都圏マンション発売戸数は、4ケ月連続減少の前年比<−39.6%>の2693戸。
契約率は67.6%と不況水準と言われる70%を2ケ月ぶりに下回る。
価格がじわりじわりと上昇、平均は今や5638万円となり、普通のサラリーマンが買えるような金額ではなくなってきていることが不調の原因とか。

実際は、戸建てを含めた住宅住居の供給過多。利益を出すために、小手先の豪華さで価格を釣り上げている。
周辺の環境と比較してみてば、最近の物件の余裕の無さが見て取れる。
建築、都市ともに、末期(スラム)に向かっている。
0054(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2016/06/06(月) 19:23:52.02ID:???
全国の空き家率は年々増加してます。
今や7件1件は空き家で
2033年には3件に1件は空き家になると言われてます。
0055(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2016/06/10(金) 08:25:50.84ID:???
2016年6月から10月の間に、以下の5つの(激変)が起きます。
 1、銀と金の価格が高騰し、世界中で銀と金を買い求める人が殺到します。
 2、人類史上最大の世界的経済バブルが崩壊します。
 3、QE4で紙幣の乱発が起き、ハイパーインフレとなります。
   QEは「量的緩和政策」を指し、数字はその実行段階(QE3なら第3弾量的緩和)。
 4、その結果、不動産市場が崩壊します。
 5、債券市場が崩壊し、急いで売却しようと処分特売が行われます。
0056(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2016/06/12(日) 20:44:18.00ID:???
 東京23区の空室率は過去最悪の33.68%――。
 トヨタなどが出資する不動産調査会社「タス」によると、
 今年3月の新築賃貸アパートの空室率は東京23区で30%超。
 神奈川県35.54%、千葉県34.12%も過去最悪。
0057(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2016/07/01(金) 20:14:03.98ID:???
湾岸のタワーマンションは壊滅へ
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/48993
 湾岸のタワマンなど、20年、30年住もうとしている人が買うようなマンションではない。
 新築マンションの供給は2020年まで高水準で推移するとみられ、エリアやカテゴリーによっては供給過剰になりかねない。
 立地、構造から景観までさまざまな要素で比較されることで、価格が上昇する物件と下落する物件の差が大きく広がっていくでしょう。(ニッセイ基礎研究所主任研究員の増宮守氏)
 では、どこが上がり、どこが下がるのか?
0058(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2016/07/18(月) 17:36:11.70ID:???
不動産業界は賃貸住みの人間が多い。
ファイナンシャルプランナー、住宅評論家がいくら持家が有利だと煽っても、今の日本では賃貸の方がリスクが少ないと分かっているから。
しかし彼らの常套句、「家賃がもったいないです。家は買った方が資産になるし得ですよ」は未だに使われている(笑)
0059(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2016/08/07(日) 07:11:43.53ID:???
「空き家」が増え続ける高級住宅街の不安/2016.08.04  日刊SPA!
http://nikkan-spa.jp/1129493

田園調布、芦屋、南山……庶民の羨望と嫉妬の的となってきたセレブタウンであるが、
その一部が今、落ちぶれているという。
その中でも問題となっているのが「空き家」だ。相続放棄され、処遇に困るケースが
多々存在する。空き家となった豪邸で一体何が起きているのか? 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:847cfeaf6f31691a42c25abc56bd4433)
0060(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2016/08/17(水) 21:24:54.64ID:???
完成在庫の増加は、大阪府、京都府など近畿圏でも表れつつある。
世田谷区の現象は、堅調だった新築マンション市場の潮目が変わる「予兆」なのかもしれない。
(住宅ジャーナリスト・榊淳司)
0061(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2016/08/18(木) 14:00:04.31ID:???
56%台にまで落ちたマンション契約率(東京都区部)と景気
http://www.globaleye-world.com/2016/08/2083.html|By globaleye | 2016.08.16 17:25

不動産経済研究所が発表しましたマンション市場動向調査によれば、
7月の東京都区部のマンション契約率は<56.5%>と7月としては2008年以来の低さとなっています。
首都圏全体では<63.3%>と一年前に比べ<20.4ポイント>も落ち込んでおり、
首都圏全体でマンション不況となっているのが明らかになっています。
そもそも首都圏のマンション新規発売戸数は一年前に比べ<−30.7%>の3317戸となり
8ケ月連続の減少で、この3317戸は2009年の3230戸以来の低い水準となっているのです。
本来なら完売しても不思議ではない戸数しか販売していないにも拘わらず、首都圏で36%以上、東京都区部ではなんと44%余りが売れ残っており、マンションが売れていません。
大手マスコミ等では絶対に報じられないでしょうが、東京に住めば被曝死するという事実が広まりはじめ、
月間発売数・月間契約率から見るマンション市場は、まさに大不況という状況です。
「爆買い」の消滅からくるデパート不況、家具店の赤字もマンション不況と関連しており、
今や消費の現場は異常事態に陥りつつあると言えます。
政府発表のGDPプラス成長を多くの投資家が無視したのも、実感として経済は悪化していると認識しているからなのです。
0062(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2016/08/22(月) 14:10:22.29ID:???
日本の高度成長の果実は、地価の上昇分に吸収され、食材・家具・日用品を含めてクオリティの高いもの(=動産)を作る経済システムを作ってこなかった。
かくして地価が暴落すれば、経済敗戦と同じで、焼け野原そのもの。
実際には、ウラン238が降下したせいで、東日本の土地は価値がゼロなのだがw
  plethysmogram@plethysmogram11 氏の2016/8/17のツイート
0063(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2016/08/28(日) 19:10:04.10ID:???
http://biz-journal.jp/2016/08/post_16453.html
住宅ジャーナリスト・山下和之の目
住宅ローン、返済額より「もらえるお金」多くてトクする異常事態!活用しない手はない!

住宅ローンはかつてない低水準
もう二度とはやってこないお化けのような金利といっていいでしょう。
10年間で148万円収入が増えるのと同じことに
もっとも、これは借入額が4000万円で、年間の所得税・住民税の合計が40万円以上の人が対象。年収や借入額が少ないとこれほどの効果は出ませんが・・・、
0064(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2016/08/30(火) 10:34:02.07ID:???
東京の放射能汚染が危険である。
しかし、それを福島ほどにはいわない。
東京の地価の暴落は日本のデフォルトに繋がる。
また、原発を導入してきた自民党に責任があるので、党壊滅(党の金づるが無くなる)の事態になる。
だから東京の真実はごく一部の人々を除いていわれることがない。
0065(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2016/09/06(火) 07:18:18.92ID:???
安倍さんはついにハシゴを外された。
東京五輪がよもや中止ともなれば、東京は #アンダーコントロール ではなくなる。
欧米メディアが一斉に首都の放射能汚染を報じ、東日本の地価は大暴落する。
https://twitter.com/kenshimada/status/771099419559157764

米高官、福島直後に東京線量予測
最悪「100ミリシーベルト」
http://this.kiji.is/102300098987197949
【ワシントン共同】オバマ米政権で
科学技術政策を担当するホルドレン
大統領補佐官が、東京電力福島第1
原発事故の直後、放出された放射性
物質の影響で、最悪の場合、東京で
の被ばく放射線量が「数週間で100
ミリシーベルトかそれを超える」恐
れがあるとの予測値を他の米高官ら
に示していたことが9日までに分か
った。国務省が2月に公表したクリ
ントン前国務長官の在任中の電子メ
ールに含まれていた。

 100ミリシーベルトは一般の年間
被ばく限度の100倍、同事故収束作
業員の5年間の被ばく上限に当たる。
0066(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2016/10/07(金) 12:53:46.05ID:???
【不動産バブル崩壊寸前】首都圏マンション販売の落ち込みが続く。
今年1ー8月累計の契約販売戸数はバブル崩壊後の1992年以来の低水準を記録。
0067匿名
垢版 |
2016/10/17(月) 21:04:37.97ID:TIrweEK5
建売急いで購入しないほうが良いよ また近くで工事始まるだろう ビルダー
の建売安く感じないし〜 
0068(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2016/10/20(木) 23:41:53.66ID:C3R2jNHh
半年たってる建売、値下げする気配なし。忘れてんのか?
4000万前半スタートだったっぽいけど、3000万前半まで待機
0072(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2016/12/21(水) 20:41:53.74ID:8igUzs3D
荻窪の神崎 飛ぶらしいぞ
0074(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2017/02/01(水) 07:28:46.74ID:???
新築マンションが驚くほど売れていない理由
http://diamond.jp/articles/-/115869

『週刊ダイヤモンド』2月4日号の第1特集は「上げ下げマンション大調査」です。
マンション市場に異変が起こっています。
2016年に新築マンションの供給戸数を中古マンションの成約件数が初めて上回りました。
新築が売れない理由は明白だ。
新築マンションの価格が高騰し過ぎたため、購買層の手が届かないレベルに達しているからだ。
0075(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2017/02/06(月) 07:23:00.03ID:???
夢のマイホームが下流老人を生み出す「お金を生まず、税金ばかり取られるという、マイナスの資産に」

http://xn--nyqy26a13k.jp/archives/26594

持ち家は下流老人への近道!不動産=資産という幻想を手放せ

家を建てる30代頃はまだまだ元気で、将来子どもが巣立って夫婦2人暮らしになるとか、
体が動かなくなって掃除や炊事もままならなくなり、ホームに入らなければならなくなる
という未来は想像しにくいでしょう。だから郊外に広い家を買ってしまいがち。高齢者に
なってはじめて、家が資産になるどころか、始末に困る代物であることに気づく人が多い
のです。「資産形成になるから」と無理をして建てた場合、家だけが残って現金が十分残
らないでしょう。これでは下流老人になってしまいます。
中古住宅にきちんと値段が付く欧米と違い、日本は圧倒的に新築信仰の国です。そもそも
日本では買った瞬間に住宅の価値は下がり、一戸建てでは築20年ほどでゼロになってしま
う。こんな状況が続く限り、住宅=資産という図式は成り立ちません。むしろ、お金を生
まず、税金ばかり取られるという、「マイナスの資産」になる危険性が高いのです。
0076(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2017/07/05(水) 16:08:45.46ID:???
敷金、礼金が払えない…貧困層が暮らす“新たなドヤ街”が都心に出現している
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170704-01356892-sspa-soci
7/4(火) 8:50配信
ネットで検索すると、たしかに新宿や池袋などの都心徒歩圏内に1泊2000円程度のゲストハウス、
1か月2万円〜のシェアハウスが数多く存在していることがわかる。
週刊SPA!7月11日号では「新型〈貧困を生む街〉潜入ルポ」という特集を組んでいる。
東京都下、関東近郊で密かに進む貧困の実態とは?
0077(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2017/07/09(日) 06:27:46.05ID:???
買ってはいけない激安な家――後から発覚する数々のトラブル
https://nikkan-spa.jp/1345069
2017.07.07 日刊SPA!
「安い物件に引っ越したのですが、お湯が出ない。屋上のタンクが壊れていて直るまで1週間お風呂に入れませんでした」(45歳・小売)
 通常、配管や配線の寿命は30年。古い物件ほど家の裏に影響が出やすく、それを放置する業者もいる。
「壁紙など表側だけリフォームして、保険が利く1〜2年だけ持てばよいという発想。マンションの場合、専有スペースのみで済めばいいのですが、配管・配線の工事の場合、共有スペースにまでわたることがほとんど。管理者に工事許可が必要で大変です」(長嶋氏) 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:847cfeaf6f31691a42c25abc56bd4433)
0078(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2017/08/17(木) 20:49:07.72ID:???
小さな建て売りで十分です。しかし、よーくチェックしないと数年後に出費するんだよね。
0079(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2017/12/25(月) 09:19:02.36ID:???
東京五輪後、家は値下がりして買いやすくなる…バブル崩壊で「私たち」は何も困らない
http://biz-journal.jp/2017/12/post_21792.html
東京五輪後の世界は、家は買いやすく、借りやすくなり、オフィスの賃料もリーズナブルになる。このことは消費者にとって薔薇色の未来が控えているということ
何しろ、3軒に1軒は空き家の時代が来るからね。
0080(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2018/01/15(月) 19:29:54.98ID:MI/n8awm
八尾市 不動産物件【浪速建設株式会社】大阪営業所 三重 アパマンショップ 浪速建設様の見解と致しましては
■営業部長 村上康雄 営業 矢野祐樹 幸田直樹 代表取締役 岡田常路
■浪速建設 営業 赤田真一
■浪速建設 営業 久保峰広
辰巳健太郎 橋本勝(■岸本晃 は 婚活エクシオ常連 http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50)kag
0081(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2018/02/11(日) 22:02:55.57ID:CYt9mmr0
友達から教えてもらった在宅ワーク儲かる方法
参考までに書いておきます
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』

NQJ3X
0082(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2018/03/16(金) 21:38:43.31ID:IWndyOdz
マンションGメン @mansion_Gmen

住宅ローンを組むということは?

@持家だと格好つけても借金持ちになったということ。しかも莫大な
Aローンを支払い終わって、やっと自宅が自分のものになる
B金融機関の奴隷になったと言っても過言ではない
C病気になることすら許されない
0083(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2018/03/16(金) 22:29:33.42ID:bRUUM4hO
裁判起こしても、勝てません。
判断ミスです
0086(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2018/10/13(土) 13:10:36.14ID:4+ib2dh5
とても簡単な簡単確実稼げる秘密の方法
一応書いておきます
いいことありますよーに『羽山のサユレイザ』ってなんやねん

81E
0087(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2019/04/05(金) 20:43:27.53ID:???
糞チヨン林組の糞チヨン監督は冷酷な悪魔だ。
チョンだからな。
会社自体がチョンだ。社内は右も左もチヨンばかり。
反日企業だ。馬鹿の巣窟だ。
糞チヨン林組の糞チヨン監督は、他人を受け入れない糞チヨンだ。
半グレばかりの冷酷な悪魔だ。忘れた道具はみな盗んでネットで売りやがる。
泥棒だ。下品で下劣な糞チヨン監督だ。
白痴で無能で、賄賂を取ることと威張るだげが取り柄の糞チヨン監督。
糞チヨン林組、日本から蹴りださなければならない。
反論出来ないないだろう!糞チヨン。
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています

ニューススポーツなんでも実況