探検
岡山県の工務店・ハウスメーカー・設計事務所 [転載禁止]©2ch.net
C値0,2位で(我が家はもっと良かった)長期優良住宅も岡山では先駆者だと思う。引渡しで建築中のDVD頂けたり、個人的にはいいご縁だった
KG情報の家作り学校で、ご紹介頂きました。
人とは違う個性的な家に住みたいと思ってるんだろうけど
デザインもいいんだけど機能をないがしろにすると後々大変な事になるよ
リビングに吹き抜けとか見た目は良いし開放的だけど
暑いし、寒いし
大きい窓も同じ、あと木製の特注ドアとか辞めた方がいい
湿気でひずんで閉まらなくなるなんて多い。
引き渡し時の最終図面一式があればそれで十分だわ
建築中の写真欲しいなら自分で好きなように撮っときゃ良いと思う
どこ？悪質なら晒せばええやん
岡山だと、かいさんにせよ、あらいさんにせよ、デザイン性が今ひとつ。
まあ、ハウスメーカーよりもよいけど。
設計事務所は信頼できるところが少なく、
基本的にぼったくりです。
広域で活動しているフリーダム設計あたりどうだろうか？
口先では、どの設計や工務店もうまいこと言うけどね。
トラブルを避けるには、しっかりとした契約書と、今までの実績を見ることですね。
やはり、倒産したことのある設計や工務店は避けるべき。
イチエ建匠さんがお薦め。
社員さんの評判も悪くない。
なお、北欧風がお好きで、
お金が余るくらいあるのならフォルム設計が文句なく一番。
反対に、評判最悪は、Fのある○です。
ただのお絵かきデザインの無意味な設計事務所。
因縁つけられてもいけないので、いえない。
自分で調べてみて。
設計施工の工務店さんも、ある程度の利潤も必要だから、騙しあいにならないよう、
最初からはっきりとした金額と内容を示すところをお薦めします。
ただのぼったくりだと。
設計士が入職して、デザイン性アップ。
一度相談したら？
リーズナブルな価格で、親切丁寧な印象。
セキスイよりもダイワハウスの方が、色々な希望に応じてくれるそうだ。
住友林業は少し高い。
まぁ施主が気に入ったならどこでも良いと思う
50歩100歩ってのは、50歩分の差はあるって意味だしな
倒産して多くの被害者を出した３．３デザインの設計部の責任者だったやつだね。
金に・・・・らしいね。
ハウスメーカーで建てるよりも、コストパフォーマンスに優れていると聞いた。
３０００万円台の家ならおすすめ。
よく言う工務店はほとんど皆無で、
利潤を分け合っているO製作所くらいです。
ぼたくりにご注意を。
現実的には
しっかりした工務店さんにまず相談し、
そこの設計士さんの設計に満足できない場合、
その工務店さんから設計士を紹介いただくのがリスクが少なくて良いと思います。
設計主導のフォルム設計やFKのある家は残念ながら評判は良くない。
例外的には、バウムスタイルアーキテクトがあるが、こちらも設計士の藤原さんが前面にでているが、
施工は倒産した旧オカタテでしょう。
施工はSE工法らしいが、これが旧オカタテ系のものかはよく知らない。
外構も必須ということで、少しだけ戸惑いがあるが。
おかやま住宅工房
イチエ建匠
設計工房 枻
近藤建設
創商
あらい建設
あたりか・・・・・
やはり知人の紹介が一番。
最初の契約は簡単なものだったので、
あとから追加追加でトラブルになった。
ちゃんとした契約書を作るべきだったと痛感した。
結局は、建築業界も金金金の世界ですね。
まあ当然か。
息子は詐欺で逮捕され娘は国立病院の患者の個人情報流出し・・・じゃ死ん詫びるしかないんじゃね？
そんな奴は死なんだろう。
デザイン性が劣るのは仕方ない。
貧乏人の結論です。
なので、設計事務所の絡んだ基地外設計は嫌い
設計施工の工務店さんの中から選ぼう。
設計費用込みで安かったと。
設計事務所頼むと単純に一割増し。
工務店さんには一割くらい安く納入されるらしい。
施主は知らないこととなり、ぼったくりに。
お金に汚いところは避けたいな。
この業界も例外ではない。
機能とデザインのバランスは大切。
実績のある設計施工可能な工務店さんで決まり。
設計の意匠はほどほどの方がよいと思う。
設計工房かいさんくらいのすっきりがよいのではないかと思う。
ハウスメーカーと同じ予算きっと家ができますよ。
耐震断熱防音対策はしっかりしたいが、デザインは工夫で節約できる。
木材も、構造材はヒノキくらい使いたいが、あとは安価な杉や米ツガくらいで。
デザインもすっきりして、暮らしやすい家だと思います。
自信をもっておすすめします。
標準でクリアできる工務店さん素敵です
高断熱高気密の住宅を勧めるが、
室内外に通気孔を設ける決まりがあって、冬は寒いしうるさいだけだろう。
シックハウス対策で義務化でしたっけ？
壁材などを高断熱にしても、外と穴が開いていたら意味ないのでは？
すくなくとも通気口も冷気や熱気が入らないような仕様にしないとね。
不思議です。
近くのモデルルームよりも数段上質。
作業してる奴等もガラの悪い奴等ばっか
冬場は寒い。ペアガラスの断熱効果など知れたもの。
また、窓が鏡のように空や草木を写すようで、鳥がおもいっきりぶつかってきて、痙攣しながら絶命していた。
奇をてらった、基地外設計は止めときなさい。
また、がらの悪い工務店は、ほんとにたちが悪い。
岡山福山あたりで活動しているようだが、悪いことは言わない、
やめときなさい。
一級建築士がいる工務店は、たくさんあるから気に入った工務店に頼めばよい。
かいさん
イチエさん
あらいさん
高橋さん
創商さん
おかやま住宅工房さん
あたりか。
和モダンか和レトロ？かは不明だが、デザイン的には微妙な気がする。
あとは好みの問題。
岡山県も北部に行くと沢山見かける。入母屋造りの家。
個人的には、お願いしたくないですね。
逆に県南部はハウスメーカーの家がはびこっている。
どれも同じような家ばかり。
津高台あたりに行くとハウスメーカーだらけで気持ち悪くなる。
中を取り持つ部門の方は大変でしょうね。
施主の家造りではなく、自分の作品を増やしているだけだろうが。
セキスイよりも個人的には好きです。
割高になるかもしれないが、設計では、バウムスタイルアーキテクト藤原さん、
ふるさと再生の大角さんが技能および人柄的にも信頼できます。
施工は十分。
設計のバリエーションが今ひとつの印象。
さらに良い設計士さんが入職するとよいですね。
ＶＡＮＳ設計（赤澤さん）も信頼できる一級建築士です。
ハウスメーカーの場合は当然下請けにさせるのだが、
某ハウスメーカーで建てた人が、日曜大工的な修理しかできない人がやってきたと話していた。
直接、信頼できる工務店さんにお願いするのがよいのでは？
きっちりと和モダン住宅ができます。
岡山のまちつくり賞も二度受賞されています。
ただ、社長さんの熱情が強く、施主はそれに負けないで、
自分の意思を貫く覚悟がいると、某施主さんから聞きました。
でも、間違いなく良い家ができますよ！
お金に余裕があるなら、
住友林業さんが自由度が高くてお薦めです。
普通のよくあるハウスメーカーの家ではないものができますよ。
外構も大切。
造園では、岡山では庭やサカモトが大評判。
和風が主体ですが、芸術性が高いです。値段も高いですが・・・
また、備前市の三井商会も癒し系の庭でおすすめ。
バウムスタイルの場合、外構は関西の有名な方にお願いすることが多いようです。
全国的に有名な方ですので、高いかも・・・
予算がある人にはおすすめです。
森本工務店
運船建設
高橋建築
以上も良いらしい。
あなぶきホームが悪くないらしい。
土地を高く買ってくれると地主さんには大好評。
さて、そのつけは誰が？
事業を拡げて失敗のよう。
多くの被害者を出しています。
はらったお金は戻らないでしょう。
かわいそうな施主さん方です。
ハウスメーカーの位置付けか。
被害者多数か？
設計では岡山市南区の宇川設計の評判よし。
信頼できそうです。
ネットだと素性が分からないことが多いし。
ハウスメーカーは割高だが、途中で倒産するリスクは低いよね。
好みもありますが、ハウスメーメーカーの展示住宅レベルはあると思います。
それ以上を求めるなら、イチエ建匠さん、かな。
自分の好みの作品を勝手に作ろうとする設計はそれこそ糞。
それで満足できない施主も多いだろう。
個人的には、住友林業とか、
積水やダイワのカタログの家など、
なかなか良いと思うけどね。
高い
対応の悪さ
が気になります。
デザイン的にも最近健闘していると聞いた。
価格は高くないらしい。
確かに、
軽くて、感じ良さそう。
女性デザイナーが多いのかな。
フォルム設計一級建築士事務所、風景のある家二級建築士事務所、が有名だが、
工務店はイチエ建匠や岡本製作所、、あらい建設、中本屋工務店だったりする。
直接、工務店に頼むのが最も賢い選択。
これらの工務店さんも一級建築士さんがおりますので、
設計事務所を介する必要はない。
しかし、使い勝手の良さが最も大切と思いますよ。
自分の好みを押し付ける設計事務所ではなく、
相談に乗ってくれる設計事務所や工務店が良いですね。
安価で洋風でお薦めは米ツガ材。
杉材と同じか、それよりも安いですよ。
さて、設計費の件、
工務店は設計費込価格ですが、
設計事務所は建築費の５％くらいから頼めるところもあります。
高いところで10％ ←ここは止めましょうね。
最初から、予算の何%かで契約料を固定で、
契約してくれるところが良い。
たちの悪いところの手口。
建築費が資材の値上げとかで、
当初より、大幅にあがってなどとテキトーな言い訳して、設計代金ぼったくりも横行。
ご注意あれ！
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