【マイホーム】ハウスメーカーを語るスレ 1棟目 [転載禁止]©2ch.net

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/22(日) 23:24:21.01

>>568
そうなのか。恐ろしいな…
ありがとう

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/23(月) 08:21:51.81

仮契約ですとか言いながら解約しようとすると解約手数料20万位平気でとりやがるからなぁ
キャンペーンは常に何かやってるし最近の不動産業会は3月末は別に年度末じゃない
12月末までに引き渡し可能になる9月着工可能分の契約が一番値引き幅でかいんじゃねーかな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/24(火) 15:52:03.68

>>570
いや、やっぱり3月末でしょう

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/24(火) 20:46:06.91

積水なんかは7月締めじゃなかったっけ？
住林は四半期で9月の着工重視だったはず
最終全額入金額を3月に読みたいから12月月中に引き渡せるようにしたいから逆算すると9月着工可能な契約が理想なので美味しいキャンペーンや割引は基本的に6月7月8月になると思う

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/25(水) 11:52:30.71

地方だと坪５万の土地も普通にあるな
今後も人口減で土地価格が下がるから坪５万で買えるとして
土地１５００坪７５００万円、
総二階、地上１００坪、延べ床面積２００坪（計４００畳）の大豪邸が
木造坪５０万で１億で建てられる

合計１億７５００万円

延べ床面積２００坪（４００畳）の住宅の間取りを考えてみるわ
これならストーンマーケットの中村社長の豪邸のリビング７０畳も再現できるな
リビング７０畳、大広間４８畳、自室３２畳、普通の部屋２４畳×６
（子供３人妻１人AVルーム１ゲストルーム１）、
ダイニング２０畳、キッチン１０畳、バス２０畳（１０坪）、倉庫部屋１５畳

合計３５９畳　＋その他（玄関・廊下・階段・トイレ２つ）
＋屋上２００畳（１００坪）

２億円で贅沢生活だな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/26(木) 00:15:02.92

都心駅近だと20坪の土地だけで3億円以上したりするからな。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/26(木) 12:46:57.69

自分の土地に積水で建坪40の2階建だが外構も含めて総額3500万だったわ。
地元の工務店より若干安かったしCMしてるといってもそんなに高くないわ。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/26(木) 12:50:19.10

ぶっちゃけ耐震なんて1で十分。
1も3も大して変わらん。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/26(木) 13:07:48.16

昨日建て替え予定の現家から大量に羽アリが巣立って行った
オマエらへプレゼントや仲良くしてやってくれ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/26(木) 17:36:35.68

坪単価＝対応年数　と考えればいいかもな
坪30万＝30年
坪100万＝100年

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/04/27(金) 00:14:37.79

>>573
地方のど田舎なら坪2000円のとこもあるから更なる大豪邸が建ちそうだね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/05/08(火) 08:35:27.70

>>575
3500/40=　坪単価87.5万円
十分にボッタくられててﾜﾛﾀｗ

中身は坪47万程度だろう

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/05/08(火) 19:29:27.17

木造住宅のコストが分かる本
https://www.amazon.co.jp/gp/product/4767819911

お前らこの本どうよ？
3000円するけど買ってみるかな
低評価付いてて「木造住宅を総二階建て坪60万で建てる本」とか書いてるけど
結局、木造やRC造の坪単価で適正価格はどれくらいなんだか？
俺の地元では昔テレビCMやってて「（坪単価）29万8千円♪」ってのが有名だった
高断熱住宅で「39万8千円♪」っていうパターンのCMもあった
「感動ハウス」って名前だったかな？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/05/08(火) 19:38:24.07

検索したら出てきた。今はさすがに坪単価29万8千円ではないらしい

感動ハウスについて
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/18543/1/

11: 周辺住民さん　
[2010-12-06 13:36:37]
地場のハウスメーカーでは広告に力を入れている感じです。
近所で建設中ですが、挨拶がてらパンフレットを置いていきました。

魅力があるのはセルロースファイバーと最近始めた光冷暖ですかね？
風を使わない冷暖房は良さそうですが、パネルの設置枚数が少ないのに家全体が同じ温度になるかは疑問です。
また、山忠産業時代の２９．８万円／坪のイメージが強いため、１０年ぐらい前に家を建てた方々から安い家と思われます。（これが１番の欠点）

予算や趣味がありますので何処がお薦めとは言えませんが、住宅性能が高いほど快適です。
個人的に今時蓄熱暖房を薦める様なところは嫌ですね・・・
値段の割に断熱性能も良いし、冷暖房設備も良さそうなので住み心地は悪くないのでは？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/05/08(火) 19:47:04.35

>>578に坪単価＝耐用年数とあるが
坪30万から始まっているって事は坪30万の家も普通にあるって事だな
いわゆるローコスト住宅ってやつか？
坪100万の木造ってないと思うからRC造などを想定しているのかな？
RC造だと80年くらい保つとは聞いたことがある
安ければ木造でも良いし、長持ちするならRC造でもいいけど住宅に詳しくないから知らん
近い将来、耐用年数200年の住宅が出てくるなんて予測もある
まあ持っても間取りの汎用性とか考えないと200年経たずにお払い箱もあり得るから
高耐久住宅を建てる場合は将来を見据えた計画的な設計が必要だな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/05/08(火) 19:58:11.50

最近の設計はデザインばかりだな強度とか雨漏り大丈夫？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/05/08(火) 19:59:05.98

この動画の８分頃に２０２５年に耐用年数２００年の住宅が実用化するという予測がある
http://www.nic ovideo.jp/watch/sm10197893

あと将来的にAI設計、建築前VR内覧ができるようになるから俺はそうなるまで待つつもり

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/05/08(火) 20:48:24.97

ローコストなら埼玉の県民共済住宅が最強だろうな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/05/08(火) 21:04:52.11

最強は東京　多摩だが立川住ごこち最強！

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/05/08(火) 23:48:26.37

>>580
大手ならそんなもんだよ。
一流メーカ―とそこいらの地場工務店と比べる時点で間違い。
格が違うから。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/05/09(水) 12:51:02.53

1億円の豪邸を建てる前に、VRでシミュレーションする「社長の邸宅」 -AV Watch
https://www.youtube.com/watch?v=GY6cFLvIaSE

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/05/09(水) 13:10:23.04

ローコスト注文GOGO！

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/05/09(水) 13:22:46.91

安さな地場の工務店が全国展開してるタマホームだね。500万円でできる500万円住宅が売り。

大手ハウスメーカーは、自社開発の工法・設計・材料なのに対して、
タマホームやローコスト系や工務店は、在来工法・２×４などの一般的な工法で、使用する材料も流通品。

大手ハウスメーカーは、長期住宅・ロングライフを考えて、材料もそれを加味してグレードは高いのに対して、
タマホームを含むローコスト系や工務店は、ピンキリですので安いのも高いのも出来るが、安いのが標準的です。
ですので、大手は高い・コーロスト系や工務店は安いという構造になっています。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/05/09(水) 13:25:22.37

大手・中堅は自社内にて開発・研究した上で新商品を出すのに対して、
タマホームや工務店は、設計や使用する材料を変えるだけで、市場にあるものをやりくりして
新商品としているだけ。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/05/09(水) 13:30:37.04

ローコスト注文ラッシュ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/05/09(水) 15:51:48.98

富裕層は年収1000以上大手HM～本格木造（全国産木材）建築
中間層は300～1000　ローコスト住宅～大手HM
貧困層は300以下　公団住宅

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/05/09(水) 16:45:13.52

質問ですが、3階建てのローコストの家って、ちゃんと地盤調査してるの？
建築確認申請を出すときに必要だと思うのだが。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/05/09(水) 20:56:13.03

>>595
瑕疵担保保険が通らないんじゃない？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/05/10(木) 07:20:35.15

>>596
建築確認申請する時に、写真の添付、データの添付もないから、改ざんして記入しても分からない。
俺の家は、地盤調査の結果をきちんと提出を求めたけど、建築確認申請済んでから地盤調査をしてデータを提出してくれたけど、建築確認申請出すときに試掘もせずに地耐力の計算してると思われる。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/05/10(木) 12:58:03.02

質問ですが、梅雨の時に屋根掛けるまで雨ざらしで問題ないのでしょうか？
木材の含水率も変わると思うし。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/05/10(木) 17:48:09.21

短い目で見ると問題がある
長い目で見ると問題ないし
仕方のない事

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/05/10(木) 17:48:57.67

>>598
問題ないかと言われれば問題はある

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/05/10(木) 19:26:25.92

>>597
3階建てなら二号物件だから、計算書添付しているんじゃないの？
不服申し立てって手段もあるよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/05/10(木) 21:45:38.43

大手の坪単価100万と地場工務店の坪単価100万ならどっち選ぶ？
各メーカの評判は同じレベルと仮定

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/05/10(木) 23:15:06.15

>>602
HMは、地元の提携大工が造ると思っている
薄給でやらされる仕事と、自社の名前が出る仕事では力の入れようが違う気がする
単価同じなら地場工務店の方が安いと思う

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/05/10(木) 23:50:11.42

>>601
高さ13m未満、軒高9m未満なのですが
2号物件になりますか？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/05/12(土) 16:25:14.41

>>597
家を買う人は、必ず地盤調査の結果と施工写真の提出を求めた方が良いですね。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/05/13(日) 18:18:43.68

【話題】「タダでも欲しくない」不動産が日本中で増え続けている　東京郊外に行けば「100万円でも買い手がつかない」★4
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1526196969/

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/05/14(月) 10:28:12.02

>>602
大手なら100万だせるけど
地場工務店で100万とかあり得ない
まず信用の問題がでかい

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/05/14(月) 17:49:31.96

>>607
両方信用出来ない

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/05/14(月) 19:28:21.16

>>604
木造で3階は二号だと思いますよ。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/05/14(月) 19:50:01.41

>>609
ありがとうございます

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/05/15(火) 10:00:45.57

>>598
良心的な現場であれば、上棟時に屋根の野地貼ってルーフィングまでするよ
ここまでやればまぁ多少の雨なら平気
さらに外周部にはシートで養生
ここまでするのがベスト

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/05/15(火) 10:22:45.00

>>611
ありがとうございます。
確認したら指摘の通りにしてくれるそうです。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/05/15(火) 11:49:40.76

>>612
それでも今後の度重なる雨で、外周部から多少浸み込んだりして床がぬれたりすると思うけど
基本的にはその後２～３日で乾燥すればまぁ問題は無い
屋根にルーフィングしちゃってるから、屋根野地が一番生乾きでそのまま本屋根材貼られるパターンが多いと思う
屋根断熱でないなら、自然換気以外に強制換気で適当な換気扇をダクト通じて出すような形で設置するのが良いと思う
アルミフレキで1500円、換気ユニット5,000円以内で出来る

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/05/16(水) 12:29:15.84

https://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/q13115933793

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/05/18(金) 01:37:01.78

日本ハウスってどうなの？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/05/25(金) 08:16:17.04

モデルハウスは立派だし仕様を見ると凄く良く見えるんだけど
実際に館シリーズの基本設備標準書見せてもらったら住器類が建売クラスの一般流通品ばっかでなー
坪120万くらいするモデルハウスの設備は標準の所がほぼ無いので実際に建てた時のギャップ凄そう
あとホテル経営やビール事業やリゾート事業が軒並みコケてるので経営的に若干不安

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/06/11(月) 17:50:22.43

名古屋のRCハウジング倒産したな
ここが抱えていた札幌のデザインセンターは大丈夫だろうか？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/06/12(火) 13:00:25.33

住友っていっても林業と不動産で雲泥の差だしな
姉歯一直線の住友不動産よろしく
施工業者だけが知ってるクソ工務店が多すぎる

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/06/13(水) 21:30:05.76

みんな騙されてるね。
建ててから後悔するといいよ。
素人にHMね良し悪しなんてわからないから。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/06/14(木) 09:26:39.86

HMが騙すというか結局そっから発注されて下請け施工する実際の現場の施工レベルが
まだまだバラツキがあるんだよ
だからほうぼうのブログで大手HMの不具合のオンパレードになる

施主が一番大事なのは、信頼できる施工品質を持った職人たちと契約できるかどうかにすべてかかっているということ
それはいくらHMの営業がうまい顔しても無理なことなんだよ

だから竣工後に施主たちは『騙された』と感じてしまう
そういう施工不良はHMたちもとにかく逃れよう隠そうというジャップ精神が働くからだ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/06/22(金) 13:15:40.58

某ハウスメーカーの営業が、うちは震度7強にも耐えられる家とか言ってたけどこれって馬鹿にされてるのか？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/06/22(金) 16:48:52.92

>>621
倒壊し難いってこと

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/06/22(金) 23:15:46.69

>>621
剛床が成立する前提だよ。
吹き抜けあるなら、落階しないのですか？　と聞いてみてください。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/06/23(土) 03:19:53.47

震度7強っていうのは存在しないからだろ
震度は7まで

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/06/27(水) 17:46:25.96

震度は人が感じる体感の揺れ具合の目安
別に震度8でも９でもあったっていいんだよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/06/27(水) 18:03:14.38

あってもいいが、気象庁が定義しているのは7まで
7以上の定義がないので勝手に8や9と言い出したら混乱するだけ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/06/27(水) 19:59:22.63

確か、アラレちゃんの地球半分パッカンパンチは、
マグニチュード12くらいだったような

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/06/28(木) 00:17:41.69

誰もマグニチュードの話なんてしてませんが

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/06/28(木) 09:52:02.61

>>626
わかってないねーｗ
だから個々人が感じたまま自分で震度３！とか言えばいいんだよ
個人の感想でいいの！震度なんて！わかる？？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/06/28(木) 11:57:55.00

真性の基地外発見

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/07/06(金) 23:30:14.69

ミサワホームの豊平の展示場の若い頭の悪そうな低学歴風の男、本当に馬鹿だよなｗ
あの馬鹿のガキのころ知ってる奴が職場にいて、見栄っ張りの典型的負組つうのが判明
ワロタｗｗｗ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/07/09(月) 06:21:59.07

>>631
通報しておいた

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/07/11(水) 20:10:09.88

雨漏りNo,1の座に輝いた住友不動産おめでとうございます

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/07/11(水) 20:58:06.59

ソースくれ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/07/12(木) 00:12:19.04

https://blogs.yahoo.co.jp/susumu281

海部郡飛島村で作ったマイホ－ムです

あまりのすばらしさに１０年目がさえています

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/07/12(木) 19:50:52.22

高校野球板を荒らしていた奴
https://i.imgur.com/8GlW8Gf.jpg

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/07/13(金) 11:23:53.79

近隣にある築20年未満で地震や火事に強いと謳っている某大手ハウスメーカーの家。
大阪の震度6弱を受けて何らかの被害があったようで部分的に足場を組んでる。
屋根は瓦ではないし見た目は頑丈そうに見えるのに意外だ。
こちらも別の大手ハウスメーカーの築10年以上の家に住んでいるが建物被害は無し。
この差は何なんだろう。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/07/13(金) 12:02:37.51

もうちょっとメーカーが特定できるように書いてくれないと
何とも言いようがない

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/07/13(金) 14:13:02.52

>>638
ヒントはＡが頭に付く会社が経営していてその住宅部門はHから始まる業者。
こちらのヒントは大阪に本社があるハウスメーカーとだけいっておく。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/07/13(金) 18:34:53.47

被災地のみなさま。逃げ遅れた死亡者も多く心配ですねー。泥家の再開は難しいのではないでしょうか

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**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/07/14(土) 00:12:25.30

地元の工務店は建築後30、40年後も存在してるか？
少ないだろうな。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/07/14(土) 01:54:29.66

>>639
SかDの社員によるH下げですか
さすが

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/07/15(日) 08:11:51.03

>>642
社員じゃない

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/07/23(月) 09:20:13.80

道路占有許可を取らず
工事するんじゃねー！
法律守れ！違法状態でしか工事出来ない所を宅地化するな！

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/07/23(月) 10:06:39.24

即通報してやれそんなものは

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/07/23(月) 16:57:44.12

>>643
派遣だったな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/07/24(火) 17:23:16.88

>>644
半チン素人がメーカーや工務店の主力だもん。当たり前に起こる事

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/07/24(火) 19:57:56.29

>>647
糞の集まりだからね。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/07/27(金) 07:49:38.47

>>648
職種ごとに人種的なもんあるよね。建築建設不動産系のやつらは、平気で嘘つく人結構多い気がする

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/08/01(水) 00:58:30.55

ロビンズホーム私は気に入ってます。平屋をここ２年間で2軒立てました。まずは都内某所。
妻と二人なので、耐震性の事も考え、平屋がいいと思い決めました。
営業の方も優秀でとにかくローコストで耐震性がある所がいいですね。
嫁がアメリカンテイストがいいとの要望もありましたが。なかなかにおしゃれで気に入っています。
あと、湘南の丘の上にある別邸もあまりに古いので建て変えました。
最近では完全に別邸が自宅となっているんですが・・・。
海の近くということで付き合い上お客さんが多いので、離れを作ろうかと計画中ですが、
ロビンズさんがどこまで値引きしてくれるかですねｗ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/08/02(木) 10:57:29.02

宣伝がおもむろすぎる

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/08/05(日) 22:15:28.28

>>106
それハウスメーカーのロゴじゃなくて外壁材メーカーの外観パース提供するめーかーさいとのろごだとおもうニチハの外壁選んでるでしょ？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/08/07(火) 01:43:58.92

650ですが離れをロビンズホームで作る予定なのですが、
離れに適した格安で建てられるプレハブ住宅メーカーっでどこか良い所ないですかね？
お客様を泊めるので、あまりにチープなプレハブだと困る訳ですが。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/08/07(火) 04:44:04.36

ヤマダ・エスバイエルホームがさいつよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/08/10(金) 21:30:50.55

>>645
通報しときました！

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/08/16(木) 18:30:42.47

どこも似たり寄ったりなのにステマと足の引っ張り合いが酷いな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/08/16(木) 19:59:06.46

半チン素人集団。ハウスメーカー！
施主から怒られ、業者から舐められる。出入りが激しいから、いつまでたってもレベルアップせず…

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/08/30(木) 06:11:27.67

子供いないなら、（いてもかな？）平屋住宅がお勧めですよ。各社ラインナップ出していますが、
何より安く建てられますから、その分坪単価も上げようと思えば上げられますし。
究極の地震対策だと思っています。年取ってから階段はきついでしょうし。
神奈川の海の高台に住んでいることもあるのか風通しもよく夏でも割と涼しいですよ。
お若い方はたっかい住宅に資金注ぎ込むよりはなるべく広い土地買って、
子供用や来客用に離れを立てるほうが良いのでは？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/08/30(木) 08:15:22.49

平屋の家憧れるけど田舎じゃないと無理だわ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/08/30(木) 09:20:37.71

>>658
階段きついのに高台とはこれいかに。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/08/30(木) 09:26:23.08

地方公務員の人件費と比例して高すぎる固定資産税。
確かに、自分が買った家なのに、毎年、固定資産税という税金を支払わなければならない、というのは不思議に思うかもしれませんね。
では、どうして固定資産税を払わなければならないのでしょうか？？都市計画税の二重取りです。

行政サービスを受けるサービス料として、固定資産税を支払わなければならないから？。
本当はこの行政サービスをする地方公務員の好待遇維持の為にに存在している税金です。
まともな地方議員さんこの税金について考えてください。よろしく。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/23(日) 11:40:24.30

ハウスメーカーなんかどこも一緒なんだと思う
とりあえずローン通して契約させて変更見積り契約でぼったくって客を嵌め込む
家が建つという目標は達成されるがそれ以外は何も無い

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/23(日) 14:24:47.94

>>662
そしていい加減な作業員がバレなきゃ何でもokで施工現場周辺に迷惑をかけながら適当に作る。
それを資産と勘違いして、負債とリスクを長期に抱えながらローンを払う。
これで土地がハザードエリアなら最悪！
何かの罰ゲームですか？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/23(日) 23:32:23.53

近くで建売の建て方終わってたから、観察しに行ったら、
土台に防腐しょりした材使ってなかったわ。
30年持てばいいほうだな。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/26(水) 11:08:40.31

>>663
近くに現場が出来て見ていると内装屋かな
スマホ片手にずっと休憩してるw
こちとら稲刈りで忙しく往復してたら睨み付けてくるわ
見通しの悪い停止線前にワゴン停めたままだわ
なんならドア（道路側）開け放ったままスマホ見てるわ最悪
現場監督居ないの？ってくらい若いDQNだらけの現場で（しかも暇そう）施主可哀想

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/26(水) 11:44:11.46

>>665
駐停車禁止場所だから通報すれば直ぐ対応してくれるよ。事故が起きる可能性を示唆すれば尚更よし！
うちの近所も汚れどもが違法駐してたから通報したら二回目からガードマンを雇って、近所の駐車場も借りる様になってたよw

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/09/26(水) 17:10:29.69

>>666
ちょっと有り得ないよね
次見掛けたら即その場で顔見ながら通報するわ
マナー良い現場も沢山あるのに残念だわ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/02(火) 09:06:49.29

>>665
注文住宅じゃないんじゃない？そこ
建て売り物件ならありがちだね、最低マナー奴

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/02(火) 15:03:42.79

>>668
建て売りは当たらないくじ引き
の様なものです。
注文でも監視してない駄目！

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/03(水) 17:00:28.26

>>668
施主の若い夫婦がご近所に挨拶周りに来たから
建て売りではない事が確定してます

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/04(木) 00:18:58.55

空き家が問題になりつつあるのに
公務員は大手ハウスメーカーで新築ですがなにか？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/10/13(土) 11:33:42.60

とても簡単な簡単確実稼げる秘密の方法
一応書いておきます
いいことありますよーに『羽山のサユレイザ』ってなんやねん

TEG

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2018/11/06(火) 07:25:38.84

ジーエル

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/01/08(火) 12:05:23.85

ハウスメーカー側が競合しようと言ってきたんだけどよくあるの？
他社と同時期に見積もりだして好きなところを選んだらいいと提案されてる
向こうがガツガツ営業してきててまだ3回くらいしか話し合ったことないんだけど

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/01/08(火) 12:14:10.17

あるよ
家電と違って同じもの売るわけじゃないし、オプションとか後から値段上げれる商品だし
それに自社に単純に自信があるのだろう

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/01/08(火) 12:26:41.32

建物だけの予算2000～2500万で積水ハウスは無理？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/01/08(火) 12:43:16.84

>>676
積水ハウス坪単価を徹底分析｜悪い評判「積水ハウスは高い」は本当か？
http://sekkachi.blog.jp/archives/1015750998.html

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/01/08(火) 13:26:01.58

>>675
そうなんですね
先日、事務所でお話をした時に上司の方も一緒になったのですが
私たちの担当が失言やミスはなかったけど
ちょこちょこ営業として大丈夫？？な部分があり上司が優しくフォローする場面が多くありました

上司の方の話し方からも普段からあまり…？な感じが伝わってきてしまったところに上司発案で競合しようという話になりました。
自信があるから言っているのは分かるのですが安さに釣られてこの担当さんで契約していいのか
今は上司が仕切ってますが契約したら担当さんだけですよね、それが不安で

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/01/08(火) 23:22:27.48

所詮は営業職で回転率早い業界だから新人は多いよ
大きな買い物だし不安なら担当変えてもらえばいいじゃん
営業の人でメーカー選ぶのは後悔しやすい
ちゃんと自分で勉強してから相見積もりとか進んだほうがいい、どうせ消費税間に合わないだろうし焦らず

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/01/09(水) 21:47:31.42

>>676
積水に限らずハウスメーカーは高価だから
低予算なら、格安工務店しかないのでは？

それだけ安心と実績がある証拠だけど。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/01/09(水) 22:24:47.22

大手ハウスメーカーはやっぱり相応の金出さないと、そこらしい家は建たないよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/01/09(水) 22:42:50.09

元請がハウスメーカーなだけで、作業は職人がするんだよね。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/01/10(木) 19:17:43.41

格安工務店で建てたとして
長期的なメンテナンスを考えるとハウスメーカーの方が長持ちする？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/01/10(木) 22:30:27.06

メンテナンス性なら格安で枯れた技術で建ててもらうのが１番
ただし何もしなければ30年で建て替え覚悟
大手は特許取ってる部分があるはずだからメンテナンス性は低い
ハウスメーカーという括りで寿命は語れません

長持ちする家が欲しいなら長期優良住宅狙うべき

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/01/11(金) 05:21:35.09

長期クリアしてるけど取得するつもり無い
金の無駄使い

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/01/11(金) 09:09:04.50

大手なら何もせんでもクリアしてるけど、そこらの工務店じゃしてないでしょ
取得自体は拘らんでもいいけど基準は越えておくべきじゃね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/01/17(木) 07:47:59.90

日本ハウスと大和ハウスで迷ってます。どっちがオススメ？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/01/18(金) 12:51:01.82

>>687
木造と鉄骨とどちらでも良いの？
3年前に建てた家に見学させてもらえる方にしたら

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/01/28(月) 01:35:55.90

某メーカー
見学会させたら謝礼1万出します
しかし見学会直前で他の値引きがあるから1万出せないと

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/01/28(月) 05:35:12.26

じゃやめたら

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/01/28(月) 11:11:59.88

そんなこと言ってくる営業は出禁にするな俺なら

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/02/02(土) 11:45:23.20

納得住宅工房ってこのスレ的にはどうなの？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/02/02(土) 11:51:37.42

>>692
それハウスメーカーじゃなくて工務店やんけ
聞いたこともないから知らん笑

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/02/02(土) 12:59:09.07

そうなのか、失礼した！

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/02/03(日) 16:55:12.07

ミサワホームの営業マンが何度も営業に来る。
断ったのにまた家に来てた
外出先から帰ってくるとインターフォンの履歴にいつもミサワホーム…
本当に怖い

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/02/03(日) 17:12:57.74

>>695
本社にクレーム入れたら一発で止まるよ
今コンプラうるさいから

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/02/08(金) 23:57:34.78

引き渡しのお祝いって何が頂きましたか？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/02/09(土) 11:13:28.31

誰がくれるの？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/02/09(土) 12:57:14.21

>>697
建築士から暖炉の床材プレゼントしていただいた

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/02/09(土) 12:57:50.24

あ…ハウスメーカーで建てていなかったw

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/02/09(土) 21:35:19.99

俺はいつも花あげる
昔はアルバムとか作ってたけど面倒くなって辞めた
シャンパン上げたりするメーカーもあるよねー

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/02/19(火) 17:55:50.51

大手は予算がかかりすぎるのでローコストのハウスメーカーにしようかと考えるんだけどやめた方がいいかな？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/02/20(水) 01:05:08.76

ローコストにするくらいなら工務店にした方がいいんでない?

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/02/27(水) 00:15:30.09

語りつくしてるよ

https://blogs.yahoo.co.jp/tachan281/archive/2018/12/26

愛知県海部郡飛島村　渡辺工務店
　　　渡辺均クン

　早く、水谷常務工事部長に対応させなさい
　水谷クンは、口を開けば嘘が出てくるか
　渡辺均クンに言われ警察に泣きつきに二名で言ったのも
　　「ほかにも水谷がいるからそれだろう」　他人のせいにして責任逃れ

　境界杭も、瓦礫も「重要事項説明書」に書いてあると責任逃れ

　渡辺工務店の社員は「自分の責任逃れに嘘を言う社員ばかり」と、
　販売会社の不動産部長が言っていたが、役員が率先して嘘ばかり

　早く対応しなさい。渡辺均クン

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/03/04(月) 23:17:48.22

ヘーベルのセントラル空調はどんな音するの？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/03/05(火) 05:59:37.01

ブイーンだよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/03/18(月) 12:15:29.66

消耗品が自社内で開発生産された独自のものとなると競合できないんだよね。

最近はメンテ費削減のための初期投資でいろいろやってるけど結局アフターで大金持っていかれそう

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/03/20(水) 17:05:05.49

40歳を過ぎたチビでハゲた【【大工】】がいます。
ブサイクで低収入ですが、スナックの20代の女の子に
嫌がらせをしています。ストーカー大工です。
ハゲと言いましたが、正確にはハゲと思われるです。
キャップをいつもかぶり隠している為ですｗ
チェーン店の安い寿司を差し入れして常連ヅラｗしてます。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/03/20(水) 18:23:16.86

普通の客だと思う

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/03/27(水) 23:34:11.57

愛知海部郡飛島村・渡辺工務店
　悪質でないですか
https://blogs.yahoo.co.jp/tachan281

マイホームこんなのにされました

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/03/28(木) 09:47:39.13

>>710
夜な夜な大変ですね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/03/31(日) 17:31:14.80

タマホの営業が何度も来て
インターホン押した後にドアゴンゴンされて怖くて居留守してる
毎回名刺がポストに入ってる

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/03/31(日) 19:49:50.04

>>712
駆け込み期日だからね。
他にしようと思いますって言うだけで数百万引いてくれるよ。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/04/05(金) 20:44:14.16

糞チヨン林組の糞チヨン監督は冷酷な悪魔だ。
チョンだからな。
会社自体がチョンだ。社内は右も左もチヨンばかり。
反日企業だ。馬鹿の巣窟だ。
糞チヨン林組の糞チヨン監督は、他人を受け入れない糞チヨンだ。
半グレばかりの冷酷な悪魔だ。忘れた道具はみな盗んでネットで売りやがる。
泥棒だ。下品で下劣な糞チヨン監督だ。
白痴で無能で、賄賂を取ることと威張るだげが取り柄の糞チヨン監督。
糞チヨン林組、日本から蹴りださなければならない。
反論出来ないないだろう！糞チヨン。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/04/05(金) 20:44:46.82

糞チヨン林組の糞チヨン監督は冷酷な悪魔だ。
チョンだからな。
会社自体がチョンだ。社内は右も左もチヨンばかり。
反日企業だ。馬鹿の巣窟だ。
糞チヨン林組の糞チヨン監督は、他人を受け入れない糞チヨンだ。
半グレばかりの冷酷な悪魔だ。忘れた道具はみな盗んでネットで売りやがる。
泥棒だ。下品で下劣な糞チヨン監督だ。
白痴で無能で、賄賂を取ることと威張るだげが取り柄の糞チヨン監督。
糞チヨン林組、日本から蹴りださなければならない。
反論出来ないないだろう！糞チヨン。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/04/14(日) 09:03:15.87

輸入住宅系のハウスメーカーは随所に無駄な装飾を勧められボられる可能性高し
そのぶん別に回せたりして
やり過ぎた装飾はある意味、昭和感タップリ
ユーザーは後々のピッタリ家具選びに四苦八苦
でも最後はとりとめの無い状態に、来客も失笑
見た目重視のキッチンは機能面に難有り、いずれ水漏れ下台交換
営業、有料で直しますww
これから家を建てる皆さん
いずれ年を重ねていく事を見据えて、
丈夫な品のある家を建てましょうね
ここは日本ですよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/04/14(日) 14:21:42.23

本来の地産地消、一品生産でいいんだよな。
輸入やら大量生産考えるからややこしくなる。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/04/15(月) 18:35:34.29

プラモのようなサイディング住宅が嫌な人にはこれ面白い
https://www.bess.jp

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/04/15(月) 19:24:20.29

>>718
土地が狭いところに建ってるのを想像してみると、かなり田舎か超金持ちしか無理ではないだろうか、、
建物も耐火要件満たせるのかな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/04/15(月) 21:06:31.22

比較的土地にゆとりがないと
それなりの感じにならないのは大手ハウスメーカーも同じ

耐火性能としては防火地域はダメだろうね
準耐火性能認定はとってるみたいよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/04/16(火) 11:46:37.07

https://www.muji.com/jp/mujihut/
これだとシャワー、トイレがないんだよな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/04/20(土) 15:59:23.58

>>718
bessは高すぎるわ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/04/22(月) 08:37:23.55

1700万ぐらいからだよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/04/28(日) 01:18:22.65

リフォーム屋がバカにしてた

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/05/04(土) 14:44:57.95

まともな人ならそもそもハウスメーカーはバカにするだろ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/05/29(水) 19:22:41.24

まだ勉強し始めだけど、大和ハウス良さそうだったけど。
家に求めるのは安全性だから、シグマの制振機能は魅力あるけどなぁ。

でも、最近耐火性能で偽装があったんだよね。
決めかけてたのになぁ。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/05/29(水) 20:10:10.85

ハウチュ見てからヤメたよ俺は

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/05/30(木) 06:28:57.34

ハウチュ読んでみた。
確かに信用できなくなるね、コレは。

でも、じゃあ積水ならどうなんだろ？
同じようなブログが出てきそう。
一体どこが一番信用できるのか？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/05/30(木) 07:20:58.61

>>720
量産してないとこだよ。
建物は車みたいに工場で完成できないから、結局、責任持って一品生産するしかなくなる。
問題はそこをどうやって探すかで、そういうところは口コミでやっていけるから、基本的に宣伝してないから。
まあ、だからこそその分安くなるし、良いものができるんだけど。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/05/30(木) 07:28:20.59

>>728
営利主義でやってないところを1社知ってる
全く宣伝していないからそこにたどり着くまでに時間がかかった
ただある県内限定なんだよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/05/31(金) 22:06:08.42

自演

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/05/31(金) 23:03:26.36

>>731
ハウチュってなに？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/06/01(土) 15:12:06.51

この後超低金利、恵まれた減税時代にキャッシュで家建てる奴はアホ。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/06/01(土) 20:33:21.53

NHK受信料って絶対払わなければいけないの？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/06/02(日) 09:08:27.87

うちは屋根裏アンテナで一度も払ってない。もう新築から3年も経つ。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/06/02(日) 09:47:39.29

うちは新築から六年だけど加入してないよ
テレビ回線繋げてないから

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/06/02(日) 10:44:48.13

>>729
ハイムの工場見学は面白かった。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/06/02(日) 21:13:03.96

大手はこんなこと言ってくるのかいな

1：第三者機関による家の総検査はしないこと。
2：契約書にある定期点検の無期限延期はしないこと。
>>737

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/06/02(日) 23:24:25.38

>>738
約款にでも書いてあんの？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/06/03(月) 12:26:52.31

>>739
ハウチュ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/06/03(月) 15:40:07.89

>>740
ハイム関係ないやんけ
紛らわしい事すんな害

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/06/03(月) 21:09:54.42

>>741
まあまあ、ハウチュ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/06/09(日) 20:21:20.44

平屋でおすすめのメーカーないですか

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/06/10(月) 18:48:27.71

>>743
平屋は腕の良い工務店一択。
ハウチュでもできるけど、製造ライン上、重要視されてないから妙なのができやすいよ。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/06/10(月) 19:05:07.77

メーカーの事聞いてるのに工務店を進めるのはお門違いでは？
そもそも腕の良い工務店の判断が難しいんだよ

各社平屋の商品があるから合うものがあれば良いね
求める物が判らないからオススメしようがないけど笑

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/06/11(火) 07:49:51.96

教えて欲しいんだけど、地元の工務店とかで建てて保証が10年あるのに途中で倒産したら保証とかってどーなるの？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/06/11(火) 08:35:06.22

パー

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/06/11(火) 09:12:43.98

>>746
そのために瑕疵担保保険（第三者機関の検査が必須になる）が工務店だけじゃなくHMも義務づけになってる。
これを受けないと工事側も資金繰りできないから、やらないことはまずあり得ない。
つまり、HMの言ってることって当たり前の共通事項なんだよな。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/06/11(火) 09:35:31.47

品確法受けてればだけどね
構造体、雨漏りの保証は最低10年が国から義務付けられてる

調査費用は実費だし、補修費用の全額は降りないけど

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/06/11(火) 12:07:34.83

>>749
だから保証に関してはどこで建てても同じなんだよな
それが特別であるかのように見せてるのは驚いたわ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/06/11(火) 13:25:25.87

>>750
同じではない
HMの場合は10年～20年プラスで保証するから
更に倒産率が違うからな
あくまで最低が10年なだけ
理解出来るかな？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/06/11(火) 21:33:49.81

>>751
倒産率w
倒産した場合をカバーするための瑕疵担保だよ。
10-20年プラスの中身知ってるからｸｿﾜﾛﾀw

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/07/03(水) 20:48:15.96

モデルハウスを散々みて、打ち合わせして
考えて考えて決めても
やる気ない腕の悪い孫請けが建てたら全部パーですよね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/07/03(水) 22:44:02.41

>>753
その打ち合わせも既定路線で選択肢はあるようでないからヘーキヘーキ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/07/04(木) 13:45:17.38

今こそ大和ハウス近藤典子コラボハウス

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/07/04(木) 13:47:29.53

家建てって何千万もローン組んでまでドーンってかける
大博打だと思う

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/07/08(月) 20:50:34.11

ヘーベルの板ってないのか

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/07/08(月) 20:56:31.70

>>757
ALCで検索

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/07/08(月) 21:42:37.60

パワーボートでもね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/08/05(月) 18:38:45.38

なんの為に倍も払って仕事頼んでるのか？
適当な下請け使って
一緒になって責任逃れするなよ
必ず責任取らせるからな
半分はお前のとこの儲けになってるのは
分かってるぞ
外道が

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/08/25(日) 06:47:02.43

インターホン嫌いなんだけど、つけないでってお願いできるものなのかなあ？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/08/25(日) 14:13:58.17

>>761
できるだろうけど、なしでどうすんの

毎回扉開けるの？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/08/25(日) 14:35:13.92

居留守使う

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/08/26(月) 09:20:37.75

>>761
逆にできない理由があるかどうかって考えたら
できないわけないよね。
HMで家建てるならそれくらいの気持ちでいかないと
金額も内容も納得できないものが建つぞ。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/08/29(木) 00:25:54.06

愛知県飛島村　渡辺工務店　渡辺均社長
早く対処したら
詫び状も出しているでしょ
社長みずから言いぱなし、その場限りの会社
いくつかの展示場でモデルハウスだしているっでしょう

https://blogs.yahoo.co.jp/tachan281

渡辺均クン
常務の水谷クン
　６月２６日の腰掛の虫食い修理などをする際に
　昨年の。８月９日の「重事項説明書」に境界杭を隣家の塀に打ってある件
　瓦礫の残存が修復不能なら損害賠償するように言ってあるのに、いまだ、　嘘をついたまま来ないから、来宅するように言ってあるのに連絡もなく来　なず、無視とはどういうことか。
　その場で嘘をつき、あとは無視続けるやり方は、渡辺工務店の手法である　ことは、不動産部長の山本クンに聞いているが、警察へ泣き言と悪口三昧　を言いに行ったことまで、同名の水谷のせいにする、悪辣な手法は渡辺工　務店のやり口なのか。

　渡辺均クン、水谷クンすぐに、まず、境界杭、残存瓦礫についての補償の　件で来るように

海部郡飛島村　渡辺工務店

　渡辺均クン
　じょうむノ水谷クン

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/09/17(火) 12:42:03.98

質問になってすまんのやけどセキスイハイムかヘーベルハウスで悩んでる
土地52坪で建坪20坪くらいの2階建にしようと思うんやが
アフターサービス
防災
エコ(太陽光発電)
リビング2階
予算上物で3500～4000万
だとどっちがいいんだろう？色々悩んでこの2社までは絞ったんだけども

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/09/17(火) 17:16:47.21

アフターサービスハイム○
防災蓄電池付けたら良い
太陽光ハイム○
リビング二階へーベル○

個人的にタイル外壁とステンレス屋根のハイムの方がおススメかな
へーベルの外壁保証無いし

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/09/18(水) 12:36:49.31

ハイムは内外装ともに見た目がなぁ、、