マンション改修工事について

正 · 2012/02/03(金) 11:46:27.78

最近マンション改修は増えているが、建設会社に頼むのがいいか？
管理会社に頼むのがいいか？設計に相談するのがいいか？
どう思います？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/04/06(土) 22:39:00.88

糞大チヨン林組の糞チヨン監督は冷酷な悪魔だ。  チョンだからな。  会社自体がチョンだ。社内は右も左もチヨンばかり。  反日企業だ。馬鹿の巣窟だ。貪欲だ、厚かましい、礼儀は皆無だ。
まさに、連続窃盗犯だ。 
糞大チヨン林組の糞チヨン監督は、他人を受け入れない糞チヨンだ。  半グレばかりの冷酷な悪魔だ。忘れた道具はみな盗んでネットで売りやがる。  泥棒だ。下品で下劣な糞大チヨン林組監督だ。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/09/23(月) 15:51:52.32

【住宅】タワマンの「一斉老化」が止められない…日本を蝕む「不都合な真実」 ★ 3
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1569217262/

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/09/25(水) 14:43:54.75

建装は安かろ悪かろｗｗｗ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/01/28(火) 14:07:52.64

>>173
ケンソーサンノーノイチ辺りはいつも仲良く談合しとるね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/05/10(日) 19:34:05.92

屋上は保証期間で計画すれば良いけど
総足場工事なんて20年に１回で十分

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/05/11(月) 05:25:47.27

某無足場業者こそ安かろう悪かろうじゃね？
第三者のチェック無しで引渡しして、「何かあったら補償」。
何かあってからじゃ遅いから各社自主検査とか監理者検査とかするのに、その為の費用を削ってるからあそこは安いんじゃねーのかな？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/05/31(日) 22:12:48.83

このネット時代にコンサル雇うとか
情弱ですって言ってるも同然
コンサルに業者選びさせるとか
談合して下さいって言ってるよーなもん

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/06/03(水) 15:56:23.31

ゼネコン酷いな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/07/22(水) 15:38:30.70

>>160
初めまして。
マンション管理士で今年理事長です。
うちのマンションが前年度、マンションビル保全で大規模修繕をして、未施工だらけにつき、裁判の準備中です。是非とも情報をお願いいたします！

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/07/22(水) 15:41:39.13

>>163
たった今、160に返信したマンション管理士で今年の理事長です。
是非とも情報をお願いいたします。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/07/22(水) 15:47:29.47

>>162
160に返信したマンション管理士で今年の理事長です。
うちは総会を経てそこと戦うつもりです。弁護士も建築士も用意しました。
泣き寝入りはしない。
施工業者も叩きのめす。
もしそちらのマンションも戦うつもりなら、お手伝いします。
私は副業厳禁の本職別に有りますからマンション管理士はボランティア。
５chは初めてにつき、返信はどうしたら解るのでしょう？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/07/22(水) 16:59:56.56

>>165
マンション管理士件今年理事長です。
マンションビル保全の情報を是非ともお教えくださいませ。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/09/25(金) 22:06:44.89

合人社ってどうよ？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/11/25(水) 13:32:37.48

マンションビル保全協同組合すげーな。
気づいてない被害者多いだろうな。
理事長代行サービスまで始めたし。
管理組合相手は儲かるんだなぁ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/11/25(水) 13:42:31.54

>>182
談合や手抜き施行に情報なんて無いよ
本気なら、施行会社を辞めた営業か総務の従業員を味方にするしか無い
施行会社のブラックに嫌気がさしてる従業員はかなり多いよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/11/25(水) 13:58:06.53

>>184
一般社団法人
次世代管理組合サポート機構
リブ・リヴァ
Lib Liber
会員の伊藤修臣と水野泰二は
マンションビル保全のスタッフ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/16(水) 19:04:27.22

オービジョンマンションはタイルが落下して住民が修理に1億盗られそう。助けて。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/18(金) 04:26:43.79

>>187
修理に1億ｗｗｗ
マンション理事会ってバカしかいねーのか？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2020/12/27(日) 09:28:43.11

規模にもよるでしょ
1件あたり100万ちょいなら妥協ラインじゃない？
あと、なんでもかんでもフルスペックはおかしい。
予算内で出来るとこ絞ればよろし。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/19(金) 21:55:23.61

仕事が無いのか地方のゼネコンが明らかに赤字の安値で入札落札して笑った
マンション側は安ければ喜ぶんだろうけど設計価格の半分以下とかどれだけ手を抜かれるかなぁ～

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/05/02(日) 22:36:33.23

>>185
182です。
返信をいただき、ありがとうございます。
マンションビル保全協同組合の弁護士事務所はどこですか？バックを教えてもらえると嬉しいです？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/05/02(日) 23:02:58.96

>>185
182です。
返信をいただき、ありがとうございます。
マンションビル保全協同組合の弁護士事務所はどこですか？バックグランドを教えてもらえると嬉しいです。
元従業員さまにお話する機会はどうやって見つけたら良いでしょうか？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/05/07(金) 22:45:42.66

>>192
その程度時間思いつかん脳みその
持ち主の低能は黙っとけ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/05/16(日) 21:35:18.55

どんmaいでthーーー？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/08/17(火) 18:43:26.63

>>2
設計事務所、マンション特化で独立して15年
建設業界は35年
酸いも甘いも見てきた

何でも教えるよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/08/17(火) 19:12:31.63

>>195
ごうじんしゃって

内部では営業の立場強いの？

なんか現場代理人より
能無し営業が強そうなんだけど

しかも年下なのにさ

あと、あの会社
現場は無能なのに
どうして管理組合を
まるこめるのか？
理事会に金ばら撒いて
癒着しとるとしか思えん

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/08/17(火) 21:09:04.45

合人社は体育会系
プロパーが少ないから30手前で60過ぎのシニアを部下にしたりする

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/08/17(火) 21:09:54.13

設計事務所とか特建調査とか技術系は子会社と下請け

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/08/17(火) 21:11:12.48

工事は子会社の合人社エンジニアリングとか都合によっては協力会社
東北だとTOHOとか

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/08/18(水) 07:37:29.79

>>199
その、エンジが
また大したことない集団で
使いもんにならん単なる資格持ちの
ハローワークから、回って来たような
代理人送り込んでくるからタチが悪い

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/08/18(水) 08:12:06.71

１級施工管理技師○人
１級建築士○人
とか言ってるけどじゃー60歳未満では何人だよって

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/08/18(水) 08:13:38.13

多くのジジイは屋上にはたまにしか行かず足場に毎日は乗らない

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/08/18(水) 09:59:23.78

フルハーネス使用厳守とか
契約にうたってるくせに
本人たちは講習未受講で
胴ベルトタイプで現場にくる

ごうじんしゃ園児

安全管理は下請けに全てさせる旨
契約書に記載させる

ごうじんしゃ園児

今回は
国道交通省と労基に
タレ込みます

今年度末
結果報告しますね

**名無し** · 2021/11/24(水) 12:22:54.54

今は、改修工事しない方が良いよ。
いろんな物が不足しているから、引っかかったら工事が遅れる。
コストも余計にかかる。
部品がないから修理できないとか、いろいろ聞く。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/11/24(水) 20:00:40.16

>>195
マンションの理事会が大規模修繕工事会社から賄賂を貰ったか？知る方法は？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/11/24(水) 20:04:19.71

>>196
異常に安い管理委託費なので、管理組合も他の管理会社に変える議案が総会に出せないだけでは？安い管理委託費で
他の請求書を水増しして管理組合に出すから反って割高なのに気が付かない管理組合でしょう。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/11/24(水) 20:05:52.49

>>195
大規模修繕でボッタくり＋手抜き工事をされて、施工やり直しと返金請求に応じない会社を叩きのめす方法は？

**123** · 2021/11/25(木) 04:33:53.07

>>206
正解

昨日は
広島から
ちょい偉い人がきて
安全書類作るために
あたふたしてました

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/11/25(木) 23:35:57.33

マンションって搾取され過ぎだよ。管理会社の中抜きが酷い。大規模修繕だと名ばかりの元請けで数百万は持っていく。まあ修繕積立金なんて自分の金じゃ無いって感覚だろうから理事会もそんなに気にしないからね。良く出来た業界だよ。
ほんとにマンション買わなくて良かった。

**123** · 2021/11/26(金) 04:47:45.84

>>209
100戸以上だと
数千万抜いてるよ

へ
一
口入ネ土　さんは

一億八千万で発注させといて
三千万ぬいたよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/11/27(土) 10:06:26.09

あの総足場が不要だよな
高圧洗浄と若干名の補修するだけの為に
２～３か月も総足場で窓も開けれない洗濯も干せない
敷地に余裕のある地方都市のマンションならタワーで十分だろ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/12/15(水) 20:28:10.11

>>210
本当にしょーもない安全パトロールで足場の隙間がどーたらとか重箱の隅をつつくのと、ゼネコン気取りの安全書類の確認とかで何百万何千万持っていくからなw
それで予算が足りないとかいってバルコニーの長尺シートは張り替えないとかするんだから、ほんとに住んでる人は気の毒だなって思うよ。直接地場の優良な会社に頼めばそんなことになんないんだけどね。
ただその優良な会社決めるのが難しいんだけど。

**123** · 2021/12/15(水) 20:53:48.59

>>212
中国地方整備局と
労働基準監督署から
怒られて

この現場の代理人は
県を跨いでの
宿舎暮らしで
現場常駐体制になりましたよ

ボッコボコにしてやったわ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/05/11(水) 10:50:26.37

建装工業、うるさい！！！！

地面で用意しないで、直接トントン、ガンガン、ぎーぎーと
壁にやるから、居住者は食欲もなくなるし、もちろん体調が悪くても睡眠もとれない。
最低の会社！

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/05/11(水) 12:11:26.63

>>214
壁の改修してるなら音がして当たり前だろ
馬鹿が

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/02(木) 07:44:17.06

経験あり。
まあよくやってくれた。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/12(日) 10:04:04.06

>だったら改修工事なんかするな。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/08/07(日) 08:38:34.92

最近外壁調査ドローンでやるのが流行ってるよね
でも本当は上から釣り竿で釣ってやｒないといけないらしい

なら自己飛行せずに最初から上から吊るしてジンバルで安定させて、最低限壁面衝突さえ避けるスラスターの機械できないの？
飛行しないから法規制もないし。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/08/08(月) 13:38:10.56

全面打診等調査が義務化されてるのに、ドローンで目視してもあまり意味ないよね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/02/21(火) 08:07:24.20

ヤマギシリフォーム工業ってどうなってるんだ？？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/06/15(木) 13:54:43.53

大規模修繕でコンサルを雇ってやったんだけど、そのコンサルは施工会社との三者会議で一言もしゃべらず、
施工会社と我々で話してください。って態度をとってた。しかも、平気で何回か休んだし。
それに、１年点検の時の会議の場で一言もしゃべらず。
コンサルってそんなものなのか？
うちらは素人なんだから、施工会社の言ってることが半分くらいしか分からないんだが。
コンサルはGoogle検索で上位に表示される有名なところを選んだんだが、とてもがっかりだった。