教えてください。

2階建て、床面積は一階65.386㎡(西と東側には一部屋根のない部分があります)、
二階44.18㎡(Ｌ字型の混合屋根)です。

先日屋根の葺き替えの相見積もりを2社からとりました。
一社は１１０．２３㎡、もう一社は１３４㎡。
どうしてこんなに㎡数が違うのでしょうか？