[土地仕入2000万]+[仲介手数料 仕入時60万売却時120万]+[建物原価1200万（EX建坪30坪）]+
[既存建物解体費用100万]+[測量・水道等40万]+[銀行金利EX4％80万＝１年]
売却4000万-上記合計3600万＝400万←建売屋の利益
※土地仕入は値切るだけ値切るからその分はまるまる利益
建売屋の平均利益＝１棟500万〜800万てとこか
建物は建設屋に丸投げだし売るのは仲介屋に丸投げ
こんなボロイ商売が長々と続くわけないんだよ
新築を建てるなら、前もって１年くらい自分で勉強すること。ネットがあれば
いくらでも情報収集できる。１年あれば不動産屋の知識に追いつけるよ。
そして知識をつけたら仲介屋に物件案内してもらい（無料ﾀｸｼｰ）→その足で法務局へ→登記簿あげる
（売主なんて大体不動産屋だしｗ誰でも閲覧可）→そして所有者と直接取引（仲介手数料要らずｗ）
司法書士はごまんといるので自分で探せる（交渉次第で費用格安）→自分の好きな建設屋へ行く
→建築予算なんていくらでも下げれるし建築士や設計士と直に相談できるぜい！
この方法で自分の理想の家が建売価格の７０％の価格で手に入る！
貴方が買う家で建売屋は500万も儲けていて、仲介屋は200万も儲けている。
一連の流れに介する業者で本当のプロは「建設屋・工務店」だけなのです！
不動産屋は大概素人だし使えない。今の世界には必要のない存在なのです！！！！
結論：「建売を買う」それは不動産屋を不必要に儲からせること。
