レオパレスが偽装建築をもの凄い勢いで隠滅

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/02/10(土) 15:25:30

レオパレスが偽装建築をもの凄い勢いで隠滅。とりあえず藤原紀香は俺にくれ。
http://news23.2ch.net/test/read.cgi/news/1171074862/

藤原紀香のCMで知られる不動産会社「レオパレス21」（東証1部）の建物が
手抜き偽装であることが明らかになった。
土台と建物を接続するボルトが打ち込まれていないなどの違法建築だが、
日刊ゲンダイ本紙が取材を始めると大慌てで補強工事を始めたのである。

詳しく
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070210-00000012-gen-ent

2 · 2007/02/10(土) 22:08:03

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/02/11(日) 07:34:47

レオは単価安い　途中で変更する　素人監督　着工勝手に後らせてもケツは同じ手抜き工事になる

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/02/11(日) 12:59:57

　レオパレス２１　基礎部分に７センチもの高低差
http://news.livedoor.com/article/detail/3024432/

　日刊ゲンダイ本紙スクープで明らかになった不動産大手「レオパレス２１」
（東証１部）の違法建築。同社は「まったく事実に反する。極めて遺憾。
今後、法的手段をとることも検討している」とのコメントを発表した。
　だが、同社が手掛けた介護老人ホーム「あずみ苑　平沢」（２階建てＳ構造＝
東京・あきる野市）のズサンな手抜き工事は許されるレベルではない。
工事の一部始終を知っている「（株）三国建築設計工房」（本社・藤沢市）の
代表取締役、内田訓夫氏は呆れた実態をこう語る。

（１）コンクリートに鉄筋が入っていない
「１階にある一般浴室付近の壁にはコンクリートに鉄筋が入っていません。
これでは強度ゼロみたいなものです。６日に大慌てで工事を行っていたのはこの辺りです」
（２）サッシ（窓枠）に補強材がない
「Ｌ字型のアングルピースという補強材が入っていません。少しの揺れでサッシが外れる
可能性がある。しかも、サッシと周りの枠（胴縁）の間に隙間がある。これを木片で
埋め合わせているのです。ハンマーで軽く叩けば取れてしまいます」
（３）建物の正面向かって右側の壁の基礎部分には７センチもの勾配がある
「壁の長さは４２メートルで、７センチの勾配なんてあり得ない数字です。そのため
外部サイディング（外壁）が波打っている状態なのです。目視じゃわかりませんが、
レーザーで水平レベルをチェックすれば一発でわかる。当然、内壁にも歪みが生じて
います。歪んでいること自体が大問題だし、それを耐火性のない安価な薄ベニヤ板で
調整している。壁が歪んでいるのだから部屋の寸法もまちまちです。今さら手直し工事を
行って済むレベルじゃない。基礎からしてデタラメ。もはや建て替えしかありません」
(後略)
【2007年2月8日掲載】

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/02/12(月) 18:20:23

あ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/02/12(月) 21:55:35

単価いくら出てます？基礎屋さん！？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/02/14(水) 13:01:12

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/02/14(水) 13:52:35

＞コンクリートに鉄筋が入っていない

＞サッシと周りの枠（胴縁）の間に隙間がある。

＞建物の正面向かって右側の壁の基礎部分には７センチもの勾配がある
＞そのため外部サイディング（外壁）が波打っている状態なのです。
＞壁が歪んでいるのだから部屋の寸法もまちまちです。

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**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/02/14(水) 20:46:52

杭屋もテキトー！低い！

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/02/14(水) 20:48:59

基礎屋もテキトー！養生期間12時間！

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/02/14(水) 20:54:04

大工もテキトー！ユガミくるいすぎ！

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/02/14(水) 20:55:16

このスレつぶすな。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/02/14(水) 20:55:33

屋根屋もテキトー！ただのおっつけ！

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/02/14(水) 21:54:47

ヤフ板、社員がうるさいんですがｗ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/02/14(水) 22:27:08

設備屋もテキトー！接続あまい！

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/02/14(水) 22:28:24

クロス屋もテキトー！デッコボコ！

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/02/14(水) 22:33:32

サッシ屋もテキトー！左に寄らせるんだよ！

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/02/18(日) 17:45:31

age

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/02/21(水) 23:07:46

ベニヤ板で作った家だから音も響きまくる

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/02/21(水) 23:53:00

家じゃなくて小屋だろ？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/02/27(火) 20:05:47

建てるにあたって１番大変なのは基礎屋と設備屋だな俺は大工だけど誰でも出来るわなぶっちゃけ。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/03/05(月) 20:30:14

あ俺建方の免許ないしやった事無いのに先月建てました全員素人神奈川の三ｯ沢近辺そこの工務店は最悪金払いも悪いし建物曲がってますよ～マスコミに話したいな～

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/03/19(月) 02:32:34

レオパレスのクロス貼りをやろうと思ってます。
それで下地がコンパネで釘でとめていると聞いたのですが本当でしょうか？
新築なのでパテをしっかり入れたいのです。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/03/20(火) 01:18:52

テキトーにやってもレオパクオリティーだから問題梨

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/03/28(水) 05:48:08

クオリティーの意味が違うがなﾜﾛｽレオパが悪いんじゃない現場を請けてる工務店が悪い得に神奈川地区の業者とある工務店のばか監督、ばかすぎて現場がめちゃめちゃ汚いし工期も間に合わない馬鹿監督に注意せよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/04/12(木) 17:11:01

レオパレスは徹底的に工務店を叩いて安く請け負わせるからね
下請けも被害者だよね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/04/14(土) 16:11:49

あげ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/04/14(土) 19:30:55

6
工務店経由なので、中抜かれる
－10％～－20％
で、請けてるんでない？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/04/28(土) 00:59:20

あげ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/04/28(土) 02:45:51

お得な情報！絶対見て＾＾成功者多数！
http://www.hamq.jp/i.cfm?i=49761125&s=5264

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/05/05(土) 12:02:12

http://c-docomo.2ch.net/test/-/newsplus/1178309456/1-

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/05/16(水) 22:35:11

図面どうりにしたら原価われ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/05/17(木) 02:24:33

全く、なぜ鉄骨も建てた事ない工務店に任せるの？レオパ工方を全くわからない奴等が建てるんだよ？レオパはそこに気がつけよ！短工期で良い建物建つ訳無いだろ？建て主もそこら辺をよく考えてね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/05/18(金) 01:20:46

ただてさえ壁薄いのに。

夜は隣のセクースの声が丸聞こえだし。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/05/20(日) 14:48:34

建て主は、自分が住む分けではないので、あまり頭がその方面にはむきません。
ひょっとして、なんにもせずに儲かるんじゃないかと思い込まされています。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/05/23(水) 09:40:14

ま～建主もレオパの営業も見た目がアホぽいしなワンルーム賃貸は悪の巣だし犯罪が今後もレオパでまた興るだろうし早くつぶれちゃえ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/05/27(日) 23:38:07

ウ～ン

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/05/28(月) 18:23:59

レオパの営業は本当にアホっぽいなつかアホなんだろうな三流大学卒じゃないのかな～

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/05/30(水) 18:53:03

>>38

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/05/30(水) 18:54:11

>>38
中卒だろ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/06/03(日) 13:00:31

うちには高卒が来た

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/06/09(土) 07:10:16

うちにはｵﾅ中が来た

**pontaponta999** ◆jvBtlIEUc6 · 2007/06/10(日) 22:43:06

大田区仲六郷に住む者だが、レオパレスに住むならＪＲ東日本のイーストハイムを進めるよ。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/06/11(月) 00:25:40

ひどいな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/06/14(木) 12:00:01

レ … 礼金敷金は０だけど、
オ … お部屋の数だけ不幸がある
パ …パッと見キレイな建物だけど
レ … 連日味わう不平不満
ス … 住んでみてわかるさこの辛さ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/06/15(金) 01:03:30

仕事を斡旋して尚且つボッてるって本当？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/06/15(金) 08:07:41

1 ：東紀州 ◆cReQ1pJtI. ：2006/01/07(土) 13:23:28 ID:???
新昭和の木造軸組住宅の全国フランチャイズ、
クレバリーホームについて情報交換しましょう。

●公式
クレバリーホーム
ttp://www.cleverlyhome.com/
株式会社新昭和
ttp://www.shinshowa.co.jp/

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/06/16(土) 14:35:12

1 ：東紀州 ◆cReQ1pJtI. ：2006/01/07(土) 13:23:28 ID:???
新昭和の木造軸組住宅の全国フランチャイズ、
クレバリーホームについて情報交換しましょう。

●公式
クレバリーホーム
ttp://www.cleverlyhome.com/
株式会社新昭和
ttp://www.shinshowa.co.jp/

お父さんｗｗｗｗてぃんかすｗｗｗｗや●せｗｗｗｗ８9３ｗｗｗｗ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/06/22(金) 22:43:16

本当に作りがショボいけど地主は知ってるの？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/06/27(水) 21:13:02

レオパレスか。
もうほんとこの物件はでたらめの一言に尽きる。
あちこち立てりゃいいってもんじゃないよね。

現代の建造物においては騒音問題が重要視され、それを解決する為にどう設計、施工
されなければいけないかをまず優先的に考えなければいけないのに、
ほとんどのレオパレスはそれをまったく無視した設計になってるよね。

物件のほとんどが木造
隣の仕切りはベニヤ板。
１階は２階の騒音の餌食。
　　　・
　　　・
いったいここに住んでいる人間の層、種類を、どう捕らえているんだろうか？
おそらく前科者か変な外人が住んでくれりゃいい位にしか考えてないんだろうね。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/06/30(土) 23:21:50

住み替えはできますか？

賃貸システムの場合、同一都道府県内の住み替えが可能です。[住み替え料金：31,500円（税込）]
そうでしたっけ？同一圏内ならそれはかからないと説明を受けたような気がするのですが。

**レオ建築中** · 2007/07/13(金) 02:17:44

レオの階壁はPB12.5×2+GW+PB12.5×2となっている。ベニヤじゃないよ。
そんな仕様（タイプ）聞いたこともない！

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/07/13(金) 08:59:21

>>52
界壁仕様が告示内容を満たすものであれば
隣の部屋から便所で用足してる音があんなに聞こえてくるとは思えないが…
友人がレオに入居してた頃に遊びに行って、びっくりした覚えがある

ベニヤなんて仕様自体がありえないし違反だけど
それを現場でやっちゃってるかもしれない程、粗雑な造りだって事だ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/07/15(日) 02:47:35

ディアグランゼ南浦和は買うな。
ディアグランゼ東村山は買うな。ディアドール大森台は買うな。
エクセレントプレイス大磯は買うな。
の販売会社の、株式会社ガイアコーポレーション
（代表者醍醐一彦所在地〒101-0021　東京都千代田区外神田5丁目2番14号 TEL 03-5812-3088
FAX 03-5812-3090
URL http://www.gaea.co.jp ）
ですが、買い手がつかないようなマンションを先に買った住民はかわいそうです。
売れ残りの部屋は、家具がついたり、値引されたりされているます。
資産価値も下がってます。
１年たってもまだ売れ残ってる不良物件多し。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/07/22(日) 20:52:38

NODA

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/07/27(金) 12:43:57

>>38
レオパレスから流れてきた大卒の椰子がいるけど、４流大卒だったな。
使えない野郎でさ困ったもんだよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/07/28(土) 10:15:04

>>56
なんか笑っちゃうんだけど、流通大学からやってきた奴居るよｗ
４流大の流通大学って　笑

**名無しさん＠そうだ選挙に行こう** · 2007/07/29(日) 16:33:56

レオパレスだとさ　ははは

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/07/30(月) 17:38:56

>>57
流通経済と違うのか？
流通大なんてあんの？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/07/30(月) 22:03:09

>>59
そんな通販みたいな名前の大学あんのか？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/07/31(火) 11:17:14

NODA

**レオパ社員** · 2007/07/31(火) 14:19:00

も～やだ！　いっそ会社つぶれてくれ！！！
転職しようにもこの会社にいるから再就職先ないっ実際　きつい

同期は過労でずっと病院入ってるし、嫁にも子供にも会えないしなんなんだ
俺の人生。

やってる仕事も詐欺みたいな部分あるし人から恨まれるし、でもやらなきゃ
上司につめられるし、、死にたい。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/08/02(木) 19:50:09

NODA

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/08/02(木) 20:21:05

2、3日ばかり応援頼まれたんだけど、いくらくれるのかなー。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/08/03(金) 01:02:25

62
相変わらずこの会社は変わっていないねえ。
労働基準監督署は何やってるんでしょうね。本当に。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/08/10(金) 12:15:15

またレオの住人か
http://c-docomo5.2ch.net/test/-/newsplus/1186709913/1

**オレパレス** · 2007/08/12(日) 13:09:53

あんな値段でやるなら、隠ぺいしなきゃ無理でしょ。。。レオパレスは限界がありますね！！！！！！！

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/08/20(月) 08:17:57

国立の地方大学ってどう？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/08/20(月) 09:36:42

>>68
国立（くにたち）に地方大学なんてあったっけ？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/08/20(月) 15:15:09

>>68
流通経済ならいい大学だぞ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/08/20(月) 21:34:51

>>62
事業部はどこ？
アパート建築事業？賃貸事業？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/08/21(火) 18:12:01

流通経済鉄ヲタバンざ～イ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/08/23(木) 18:12:05

鉄研なんかあるんか？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/08/26(日) 12:49:54

レオパやってる電気屋さんいますか？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/08/30(木) 00:05:56

保証人なし
不良外国人の溜まり場
犯罪の温床になるぞ～
１棟丸ごと会社の寮だったら別だ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/08/31(金) 21:38:19

逮捕監禁事件といい
ばらばら事件といい
事件発生率高いね～
もう少し身元確認したら大家が悲しむぞ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/09/01(土) 09:22:36

犯罪者の溜まり場

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/09/01(土) 09:27:40

身元確認しろ
犯罪者の温床だ
社員に犯罪のあった場所に一時的に住まわせるな！
大家に風当たりが強くなるぞ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/09/01(土) 09:32:27

本日も拳銃発砲事件神奈川で発生
身元確認しろ
住民は建物をつくったら安心できん
ばらばら事件もそうだし
広島事件もある

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/09/01(土) 12:32:07

北海道の監禁事件も当社の物件？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/09/01(土) 16:01:00

ttp://www.jiji.com/jc/c?g=soc&k=2007090100149
2007/09/01-09:48 警視庁捜査員撃たれ負傷＝家宅捜索中に男発砲－山口組関係者、拳銃持ち逃走・横浜

１日午前５時２０分ごろ、横浜市神奈川区栗田谷のアパート「レオパレス栗田谷第２」１階１０２号室に、
銃刀法違反容疑で家宅捜索に入った警視庁の男性捜査員が、男に拳銃で左腕上腕部を１発撃たれ、重傷を負った。

捜査員は病院に運ばれたが、命に別条はないという。現場にいた男２人は逃走した。
拳銃を持ったままとみられる。神奈川県警神奈川署は殺人未遂容疑で行方を追っている。

撃たれたのは、警視庁新宿署の組織犯罪対策課で暴力犯捜査を担当する警部補（４１）。
指定暴力団山口組の関係者に対する家宅捜索の際に撃たれたという。銃弾が腕の中に残っており、手術を受けた。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/09/01(土) 18:49:26

バラバラ事件もそうだよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/09/01(土) 18:55:27

自殺したあとの部屋は社員にすまわせるんですって
何もなかったように
セキュリティは内部から壊れる
一番物騒

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/09/01(土) 19:40:51

出所後の住まいはレオパレスが多い
たまらん

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/09/01(土) 19:42:39

住人はおそらく定職についていない奴がおおい
ブラックな人の部屋としては最高

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/09/01(土) 21:29:19

こわいよ～

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/09/01(土) 21:31:31

もう住めないね～
人をみたら泥棒と思えとよく聞くけど隣を見たらどろぼうと思えだね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/09/02(日) 21:42:56

会社事態も危険
プレハブ小屋だよあれは

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/09/02(日) 23:34:02

明日、応援で現場に入ります。
右も左もわかりませんがよろしくお願いします。
今、設備図面見てるんだけど見にくいねえ～。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/09/02(日) 23:58:38

>>89
自殺した人の部屋でか？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/09/03(月) 00:06:25

事故部屋は社員で住むべし
幽霊がおんねん

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/09/03(月) 00:09:04

レオパは犯罪者集団のたまり場だな。
どこがセキュリティーも完備なんですかね。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/09/03(月) 00:14:40

平塚市での５遺体発見現場もレオパレスだ
なんとこしろ
犯罪を助長してるのか

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/09/03(月) 00:23:36

東広島市でも殺人事件がおこっている

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/09/03(月) 00:35:20

>>92
警察当局に対する防犯じゃないの？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/09/03(月) 00:37:43

不法就労の徹底解明を
契約者と実際の入居者が違うことがよくあるんじゃないの？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/09/03(月) 11:08:16

事故部屋の祟りじゃ～
社員がただで住めや～

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/09/04(火) 14:08:33

殺人事件もそうだが
社員の嘘にも腹立たしい

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/09/05(水) 11:00:13

出所後のお部屋探しはミニミニでなくてレオパレスへお気軽に
お申しください　審査不要なので

**&rf&rusi&ran&ras&ran/tky** · 2007/09/05(水) 14:02:09

guest　guest

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/09/06(木) 16:44:27

武々大と流経大とどっちが使える？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/09/07(金) 21:41:40

レオパ契約と同時にすべての資料をすりかえられたらしい。
建物の基本データやらレオネットにかかわることが何一つ書かれてない；；

だれかもってるやつうｐってくれ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/09/08(土) 20:23:17

>>101
武々大だろうな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/09/09(日) 10:01:56

俺の住んでるとこ鉄骨造の４階なんだけど、すげー揺れるの。
トラックが走るたびに地震だとおもって、飛び起きちゃう。
しばらくは眠れない日が続いた。
半年がたって、もう慣れたけどね。
その代わり、ほんとの地震が来てもおきなくなっちゃった。
これって命に関わるかも・・ってかなり心配。
地震恐怖症の人には、幹線道路沿いのＳ造４階は絶対に勧めない。

**毎日ﾚｵﾊﾟﾚｽ病で寝れない私** · 2007/09/09(日) 15:35:32

今うちにある土地にレオパレスを建てないか？との契約を迫られています。
木造建物で、30年一括借り上げ、家賃保障…本当？　どうしよう!!!

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/09/10(月) 10:47:08

プレハブ小屋だから仕方ない
屋根はおそらく瞬間最大40以上でまともに受けたら吹っ飛ぶ
かわら屋根はとびにくい
地震は施工によるので一概には言えない
隣はベニヤ板と防火材で一般よりうすいので防音効果なし
出所者に住居を裏で斡旋しているので防犯面では非常に危険

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/09/10(月) 10:52:50

>>105
元レオパの営業マンの自演だね
若いからまだ就職先があるからいいね～
さて文言で推測すると内部告発とも受け取れるし相当苦労してらっしゃった
方ですね
ここで一気に匿名で書き込みしましょう

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/09/10(月) 11:18:45

出所後のお部屋探しはレオパレスへ
安心してすぐに入居できます　保証人不要
ただし食事なしです。また一人で入居出来ますのでプライバシーは保たれます
ただし隣のプライバシーは保たれませんにでお気をつけください
いざっとなったら刑務所へどうぞ　食事つき　エアコンなし簡易トイレつき
雑魚寝になります

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/09/10(月) 11:43:57

外国人労働者へレオパレスは安心してすめます
ピザなし登録者票なしパスポートなしでもOK
ただし　個室ですのでMAX5人までかな
帰りの飛行機は法務省発行の強制退去命令を受ければただで帰国できますので
ご安心ください

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/09/11(火) 17:43:37

>>105
絶対やめとけ。
後で泣くどころの騒ぎじゃないぞ。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/09/12(水) 21:35:41

出所後のお部屋探しはミニミニでなくてレオパレスへお気軽に
お申しください　審査不要なので

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/09/13(木) 08:20:06

レオパレス辞めてうちのビルダー会社に入った営業がいるんだが
使えねーお
しゃべれねーし、電話できねーし、バブル後の空白の世代だからか？今３１歳のようだが

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/09/13(木) 08:41:24

＞土台と建物を接続するボルトが打ち込まれていないなどの違法建築だが、

土台と基礎の区別が付かない馬鹿は死ね！

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/09/13(木) 22:18:15

うちもレオパレスからめちゃめちゃ電話かかってくるんだけど
家族の話合いが終わってからと話しても会わせろ会わせろうるさい
自社の話を矢継ぎ早に話してくるだけでこっちの話聞く耳なさげ
この会社どこでもあんな強引なもちかけかたしてんの？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/09/13(木) 23:53:28

負け犬、ざまあ！！！ギャハハハハハハハハハハハ！！！！

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/09/18(火) 21:33:17

夏は暑く
冬は寒い
ロフトは寝るところじゃないね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/09/20(木) 07:38:15

レオパレスから土建屋営業への転職は負組みってか先読みできない馬鹿

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/10/02(火) 21:07:18

ﾚｵﾊﾟﾚｽの屋根と外壁やった事あるけど、工期も短いわ安いわだから適当にやっちゃいます(笑)大工も設備屋も他の業者も信用のできないｶｽばっか(笑)

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/10/11(木) 05:35:57

大型車が通っただけで地震のように揺れました…

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/10/14(日) 01:55:21

レオパレスでよくオーナーにグァムプレゼントしているけどしっかり営業費でとられている。プレゼントどころか自分で支払って行くことになるからこれから契約する方やめた方がいい

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/10/15(月) 01:32:13

親がレオパレスのオーナーに勧められています。
仮契約もしたらしく、出費は５００万
止めた方がいいのでしょうか？？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/10/15(月) 05:30:28

レオパレスのオーナーは、オーナー紹介といって紹介者が契約すると会社から報奨金が貰える。
止めて方が良いですよ。本社に直接、解約を申し出ること。
いろいろとレオの社員が解約を阻止しようとするが、意志を強くもち、言い続けること。
500万は戻ります。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/10/15(月) 14:41:33

ありがとうございます。
親も考え直してくれるそうです。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/10/17(水) 04:11:34

ドアがスムーズに閉まらない。設計ミス？
ドアの枠のようなところが外れてくる。他にも外れてくるところがある。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/10/17(水) 04:58:30

>>122
解約は本社に言わないとだめですか？
内容証明で意思表示しないとだめですか？
支店長に言ってもなかなか応じてくれません。
お金も戻りますかね。ちなみに、121、123ではありません。
長期化しそうで困ってます。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/10/17(水) 08:46:29

内容証明でＯ・Ｋです。
手付金の返却の業者側の法的義務はありませんが、
恐らく戻ってくる事案だろうと思います。
消費者センター、弁護士等(まず、弁護士の無料相談会に相談することをお勧めします)に相談し、
自分ひとりで悩まないことが肝要だと思います。
手付金が500万ということでしたので、
弁護費用を考慮しても、場合によっては弁護士に頼んだ方が良いかも知れません。
まず、契約内容(建築請負契約書、建物賃貸借契約書等)を良く家族で相談することが大切です。
どのような状態で親が契約したか分かりませんが、
連帯保証人であるあなたや家族の同意がないようならば、
解約も当然、考慮すべきことになるかと思います。
個人的には、弁護士に頼むところまでは行かないかと思います。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/10/17(水) 18:12:57

>>126
返答ありがとうございます。
手付けは500万もありません。詳しく書くと個人が特定されるのでできませんが。
弁護士会には相談に行きました。
その後、担当者が転勤して交代してしまって返答がない状態です。
当方は最悪手付け分ぐらいの損失ですめばいいと思ってます。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/10/17(水) 18:19:58

私の進む道は、政治か宗教家?
どっちにしても、トップランナー
政党名はやしゃ孫党、宗教はPC教
何事もスピードとシュレッダー
それで、世界のすべての事は、解決。
スピードとシュレッダーは「SS運動」
国会は「SOS運動」
日本の国民は、警察法79条をたくさん使おう。
各地の公安委員会へ持ち込み。
ネタは、１００でもいける。
サプライズとハプニング

北回堂啓サツの組織的犯罪ストーカーの一被害者より
アリオ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/10/26(金) 20:35:16

軽の四駆にしか乗れない負組が偉そうに

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/10/29(月) 08:43:10

偽造について追究してもレオパが短工期で工事を続ける限り無理下請の各工務店単位で行われている手抜工事は無くならない私は全て見てきましたから

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/10/29(月) 09:45:36

>>129
軽にすら乗れない負組から見れば勝組だろ。
下を見ればきりがないなｗｗｗ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/10/29(月) 17:53:48

手抜き工事の問題は、難しいな。というのは、工期が短期で済むことで、施主とレオパレスは得になる一種の共謀関係だからな。
不利益を受けるのは、安全性が担保されていない入居者。
施主は、工期を短くすることで工事期間中に発生する期中利息を安く抑えることができる。
つまり、レオパレスなどのハウスメーカーで賃貸住宅を建てている施主は、全額自己資金で建てているのは稀で、ほとんどが金融機関から融資を受けて建てている。
と言う事は、ハウスメーカーは工事を下請けに委託するにあたり金融機関から２回に分けて行われる融資のお金の最初の着工金で下請けに払っている。
だから、施主には着工時に融資を受けた金額の利息を金融機関に払わなければいけない期中利息が発生するが、賃貸住宅はまだ建っていないわけだから、入ってくる家賃収入で返却する事は不可能。
だから、通常、施主はその工事中の期中利息も含めて金融機関から借りる。
工事期間は短い方が良いから施主は何とか短期間で建てようとする。
次に、レオパレスなどのハウスメーカーは決算の関係で何とか今期の売上げに入れようとする。
当たり前のことだが、売上げが落ちている会社には、金融機関は融資しづらいし、証券取引所に上場していると、株価が下がるからね。
その関係でこの両者は共謀関係にあるわけだが、それを知らない入居者が家賃に不釣合いな安全性のないアパートに入居し、地震などが起きたら被害を受ける。
ただ、地震の被害については、入居者の過失を裁判所は認めていなくて、大家（施主）に責任を求めるから、最終的には安全性がない賃貸住宅を建てた施主が損するんだけどね。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/11/13(火) 21:30:44

どこも空き部屋大杉w

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/11/22(木) 16:45:13

そうなんだ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/11/28(水) 01:24:45

>>118
現場監督もカス揃い

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/11/28(水) 08:28:26

　
悪質な営業を続けるレオパレスについて、消費者を誤認させるＣＭに出演している藤原紀香の事務所に抗議しよう！

http://www.norikanesque.com/jpn/fanmail/index.html
　

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/12/03(月) 22:04:28

広島県のレオパレス年間6棟やったが
もうからないわ！
ちなみにボードと軽鉄のほうね
もう依頼きても断るわ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/12/15(土) 18:18:18

システム手帳の代名詞的存在である、fILOFAX。
店頭で売られている商品には、「made in ○○」といった製造国の表示がありません。
お店の店員に製造国はどこなのかと聞くと、「わからない」と言われます。
輸入販売元に聞いても、「本国に聞いてみないとわからない」と言われます。
私たち消費者には、生産国を知る術がありませんでした。
そんな中、本国のメーカーに英文のメールで直接問い合わせたところ中国製であるということがわかった、という書き込みがありました。
さらに、94か95年ごろの本国カタログに表記されていた、といった情報も．．．．。
また、現行のfILOFAXはすべて中国製であると宣言した上で商品を販売している、
私たち消費者の味方とも言えるお店の存在も明らかになりました。
店頭に並んでいる商品は、英国の国旗が表示された形で販売されています。
中国製だと知らずに購入する人も、多くいることでしょう。
英国製だと思って、購入してしまう人もいるかも知れません。
これは、法的に何らかの問題があるのではないでしょうか？

【中国製】fILOFAXと不当表示の話題【なのに英国旗
http://hobby10.2ch.net/test/read.cgi/stationery/1189709191/

陣内 · 2007/12/15(土) 21:22:49

レオパレス２１を悪く言う奴は俺がゆるさねえ！

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/12/19(水) 13:43:18

レオパレスの文句は～俺に言え！

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/12/19(水) 15:20:20

高校の時防衛庁の幹部が勧誘にきたけどレオパレス入ってへたこいた
官僚になって守田みたいにいい目あえたのに

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/12/19(水) 16:33:08

ひょっとして守屋さんでは？

なんでそんなに、お金にこだわることがあるのでしょう。
いい仕事さえして居れば、暮しのほうは、自然に、
どうにかなって行くものと私には思われます。
誰にも知られず、貧乏で、つつましく暮して行く事ほど、
楽しいものはありません。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/12/19(水) 21:00:03

レオパレスはどこもガラ空き
誰も住まないw

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/12/19(水) 21:04:42

入居者入れてあげて。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/12/19(水) 22:22:37

レオパレスってそこまで糞なのか？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/12/20(木) 10:36:10

☆☆注目☆☆
基本的なことが出来ない会社・・・信用できない！

　賃貸アパート大手の「レオパレス２１」（東京都中野
区）が宅地建物取引業法（宅建業法）に違反し、さいた
ま市の事務所に専任の宅地建物取引主任者を配置してい
なかったことが国土交通省の調べで分かった。登録され
ていた取引主任者は本社に勤務していた。１１月に分か
り、国交省は処分を検討する方針。

　宅地建物取引主任者は契約前の重要事項の説明や契約
書面の交付などを行う。不動産業の登録事務所は従業員
５人につき１人以上の専任の取引主任者を配置しなけれ
ばならないと定められている。

　国交省によると、埼玉県と合同で１１月中旬、さいたま市内のレオパレス２１の事務所を抜き打ち調査。宅建業法に定めた業者票の掲示をしていなかったうえ、業者票に記された専任の取引主任者
は本社に人事異動していた。

　レオパレス２１は「申し訳ありませんでした。国交省には始末書を提出し、現在は取引主任を適正配置しました」（広報室）と話している。同社は７３年設立で、東証１部上場。管理戸数は約４２万戸。【高橋昌紀】

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/12/20(木) 12:32:21

「レオパレス２１」が宅建業法違反
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/news/1198116167/

wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/12/20(木) 15:37:21

世界のレオパレスにボクは憧れの念を抱かずにはいられません

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2007/12/21(金) 11:47:47

言葉がちょっと違うとこんなに意味が変わる。

＞レオパレスの世界にボクは憧れの念を抱かずにはいられません

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/01/15(火) 08:04:47

レオパレスに就職した時点で負け組み

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/01/15(火) 19:30:56

なぁ、大々的にレオパレスのＣＭしてるけど
そんなにレオパレスって評判悪いの？ｗ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/01/15(火) 19:34:13

レオパレスの評判の悪さは有名だよ。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/01/16(水) 09:57:21

それは施主にとって？　それとも
賃貸人にとって？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/02/01(金) 16:06:17

多摩501 8146只今府中にて睡眠中。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/02/04(月) 18:51:55

>122さんへ
>レオパレスのオーナーは、オーナー紹介といって紹介者が契約すると会社から報奨金が貰える。
うちの親も今、レオパレスのオーナーに勧められているのですが、
その報奨金っていくらくらいなのか教えて頂けますか。
親に伝えて諦めてもらおうと思います。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/02/04(月) 18:57:05

ＹＯＵ　オーナーになっちゃいな

**leopalace21.net** ◆MkHGEex9Is · 2008/02/11(月) 02:02:34

http://leopalace21.net/

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/02/14(木) 18:17:56

「敷金・礼金無料」表示に問題あり　レオパレス「商法」に公開質問状
http://www.j-cast.com/2008/02/14016669.html

アパートやマンションなど賃貸管理会社のレオパレス21が「敷金・礼金・
仲介手数料無料」と表示しているにもかかわらず、入居のための初期費用
として家賃1ヶ月分を徴収したり、契約の中に「部屋で騒ぐと罰金5,250円」
などという項目があるのは「違法」ではないか――。

NPO法人の消費者支援機構関西（KC's）が、2008年2月1日付けでホームページ
上にこんな内容の公開質問状を掲載した。08年2月15日までに回答を求めて
いて、「納得のいかない内容ならば法的措置も辞さない」としている。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/02/15(金) 14:04:49

小河元気か？

**leopalace21.net** ◆MkHGEex9Is · 2008/02/23(土) 00:23:55

【緊急告知】
2/25(月)発売の「週刊東洋経済」 3月1日特大号誌上で、「地主がレオパレスを提訴、トラブル多発のアパート経営制度」と題された記事が掲載される予定です。

http://leopalace21.net/

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/03/05(水) 20:42:12

千葉あたりやってるある関西の工務店がやばいらしいよ施工はめちゃめちゃどうすんだろう

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/03/06(木) 02:01:19

158
レオパレス側はどう返答してきたのでしょうか？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/03/06(木) 03:35:43

151 大々的にＣＭ流してる会社のほうが、全てとは言わないが疑ったほうがいい時代なのかも。過去に頻繁といっていいくらいレオパレスは犯罪沙汰や詐欺疑惑、耐震疑惑でNEWSや新聞に取り上げられてもいる。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/03/06(木) 22:06:21

レオパは多分指示してないよ
原因は安いコスト基礎工事なんか安らしい手も抜きたくなるよ俺も散々下請けに何割も引き抜かれ手抜きしたよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/03/08(土) 11:35:43

レオパレスの部屋にいると隣りや二階の音だけでなくて、外で携帯で話してる人の声まで筒抜けなのですが、本当にスレに出てる通り、壁はただの板なのでしょうか？知ってる人いたら教えて

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/03/08(土) 11:39:34

上の住人がトイレを流したり風呂の水を抜く度に、下のオレの部屋の天井がカタカタ音したり、キッチンの排水口が空気で押されて盛り上がるのだが、これって普通なのかな？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/03/08(土) 11:42:31

あと隣りや上の住人の歩く音やクローゼットの戸を閉める度に、天井や床に音が反響するのだが…10年前に住んでた普通のアパートの時のほうがまだ音が静かだった。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/03/08(土) 21:50:20

壁がベニヤ一枚の訳ないじゃない多分鉄骨のタイプは床の下地がＡＬＣでその上に石膏ボードカーペットで下地とボードの間は隙間が無いため足音や物音が響くんですよ遮音マットも布いてたかな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/03/15(土) 12:42:12

168 地震はどのくらいまで耐えられますか？ヘリコプターが飛んでっただけで、机の上の鏡が小刻みに揺れるのですが…床が揺れてるからだと思うのですが。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/03/16(日) 17:50:48

>>169
実際にくれば分かる

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/03/17(月) 13:16:15

神戸で大震災を経験してるだけに神経質になりすぎてはいるけど、大々的に広告流してるからレオパは大丈夫と思うほうが間違いかな…甘いと言われたらそれまでだけど。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/03/17(月) 15:37:02

大々的にCMを流してる＝健全　とな？
レオパに限らずTV局はスポンサー様のCMを垂れ流してるだけだぜ

入居者から絶えず安普請の報告があるのにレオパにこだわる意味がわからん

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/03/18(火) 08:24:04

>>171-172
ttp://leopalace21.net/
♪訴訟で頑張る君にエールを～

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/03/19(水) 23:10:11

本当に耐震強度基準クリアしてるのか？　俺のレオパも凄い揺れる
サポートセンターに物件の耐震強度等の書類の提示求めようかな
それで業者呼んで数値が違ってたらレオパ総改築だよな？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/03/19(水) 23:13:09

それいいね!!

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/03/23(日) 11:12:58

174 是非して欲しい！基準を満たしていなかった場合は新聞社、テレビ局にその書類をすぐに持ち込んでから、国交省に送ればいいよ。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/03/24(月) 03:26:51

おいおいそしたら次はレオマウスになるじゃないかHAHAHA

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/03/26(水) 01:19:51

オーナー契約してしまいました
一家心中することにします

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/03/26(水) 11:00:42

158 その後レオパレスからは返答あったのかな？今後どういった形に流れて行くのでしょう？？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/03/26(水) 11:07:37

レオパレスの管理部門にいるヤツいわく
「こんなの建てさせられたオーナーは被害者だ」って言ってるよｗ

レオパレス社員も認める粗悪建築ｗ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/03/26(水) 11:43:13

1、2年前に、うちの最寄り駅の近くにレオパの営業所が出来てから
近隣にレオパのアパートがすごい勢いで建ち始めた。

うちから徒歩3分程度のところでも、21戸の建てているけど、
うち、駅からバス使って20分かかるし、そのレオパのアパートからだと
一番近いコンビニすら歩いて10分かかる。土地所有者がなに考えているのか
全然分からない。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/03/26(水) 18:11:28

3棟目の契約をしてしまいました。借金の総額3億円

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/03/26(水) 18:25:03

人は首を吊る自由もある

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/03/26(水) 20:12:43

182さんに聞きたいんだが、なぜ3棟目を建てる気になったの？実際、儲りましたか？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/03/27(木) 00:54:25

刺激臭はホームシックや欝病の源となるホルムアルデヒドの疑いがあるので建材に塗布したかどうか問い合わせるのをお奨めします

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/03/28(金) 09:50:14

>>182
イ㌔

**182** · 2008/03/28(金) 19:59:06

レオパレス試算

１５年で元が取れるとのことだが．．．
当初５年は借金返済のみで収入はほとんど無。
逆に固定資産税で赤字かな
６年以降は年１０００万位は手元に残る計算。

（*_*）

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/03/28(金) 20:42:36

本当はどうなんだ？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/03/28(金) 20:59:48

れおぱれすのしゃいんさんへ
ひとからだましとったおかねでたべるごはんはおいしいですか？
こどもとかいますか？
あなたのこどもは、そのひとからだましとった
きたないおかねで
おおきくなっていくんですよ？
あなたはそれでもへいきなんですか？
じぶんがいきていくためになら
ひとのことなんてどーでもいいんですか？
あたなたちのこころはうすぎたなくみにくいです
ぼくのじろんですが
かいしゃは「しんよう」がだいいちですよ？
それをけしてわすれてはいけません

どんぐりほいくえん
にじぐみ
こんどうくにおより

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/03/29(土) 11:17:43

こんどうくにお君のお父さんがレオパレス社員だったりして

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/03/30(日) 00:39:24

>>174
お前にはできねえよw

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/03/30(日) 13:41:29

こんどうくにお君へ。君はバカですか？クズですか？クソですか？勉強しなさい。大分キモいよ君は。だから友達とかいないんだよ！だって、君みたいなヤツが近くにいると思うと寒気がするよ。お願いだから二度と出てこないで！まじキモい！

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/03/30(日) 14:12:17

＞187
そのシュミレーションには、金利上昇は織り込んでないでしょ！
シュミレーションは、あくまでシュミレーション！
当初、5年は借金返済ということは、元金均等返済かな？
元金均等返済は、返済期間の最初がきついからアパートなどのオーナーでは一般的ではないと思うが？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/03/31(月) 11:42:21

金利の上昇も考慮しなければならないのはもちろんです。

が、それ以上に、
入居者確保に大いに不安があったけど、
一括借り上げだから契約した、というのが多いのでは？
その点こそが盲点でしょう

レオパレスなしでは生きていけないアパートでは？
それはでは、利益はたいてい吸い取られ、
文句を言ったとたん、バッサリやられたら、どうすんの？

大学正門横なんていうのなら、不安はないでしょうけど。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/03/31(月) 16:08:07

じゃぁもうダメじゃん

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/03/31(月) 20:50:56

オーナー被害者の会は作らないのか？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/03/31(月) 22:41:16

（続き）
そこはそれ、オーナーに被害者の会なんて作られちゃ
会社の存続すら危うくなる。
そこでだ、オーナー会とかクラブＬ、忘年会、グアム招待なんか
で目晦ましする。
言われているところの、ゆでガエル状態に置く訳だ。
まあ、欲ボケ高齢者で選択されているだろうから、
特上のゆでガエルになり易い。
さらに、円天にしろ、なんとか資金にしろ、
当初の期間は約束を守り信頼を得る、その期間に大規模に
詐欺る、のだけれど。
レオパレスの場合は最初の１０年間はとりあえず守ろう
という姿勢らしい。
それとて紳士協定に過ぎないのだが。
そのあと、家賃低減、ボッタくりリフォーム・・・、いやなら
契約解除で、オーナーはまだ少なくとも２０００万円や
３０００万円の借金（もっと多いのが普通）は残っているのに、
放り出される、ということになりかねない。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/04/01(火) 22:17:59

レオパレスの真実が世間にだんだん知られてきているから
いずれ入居率はどんどん下がっていくよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/04/02(水) 19:21:06

じゃあどこの賃貸業者がいいのよ。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2008/04/02(水) 21:38:32

少なくともレオ様は悪い
それだけだ