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1002コメント354KB
建売住宅、中古住宅買う人、リフォーム予定の人が集まるスレ
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
0002名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/10/29(火) 12:10:49.70ID:GfzRFg3HMNIKU
エアコンの工事を家電量販店でやってもらった人いますか？
自分は新築の時、わざわざ専門業者に頼んだ。施工は丁寧であったが、料金は高い。
今回増設しようとおもうんだけど、どうしようか迷う
0003名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/10/29(火) 17:59:01.08ID:T5FbJNW20NIKU
>>1
乙！
>>2
うちは新築時に四台家電量販店で買って取り付けもしてもらった
どのみち来るのは委託された専門業者だからおかしなところは無かったし、施工の保証もついてた
真空引き？だかなんだかの説明もしてくれたよ
増設となると配管の穴は空いてるのか？
穴だけはハウスメーカーに空けてもらうのが安心だな
0004名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/10/29(火) 18:33:32.84ID:/tQdcv5SMNIKU
>>3
なるほど、ありがとうございます！
設置だけなら問題なさそうっすね
ただ、穴開けてないんで、やっぱ専門業者に頼んだほうがよさそうかな。
断熱材やら色々考慮してくれたんで
0005名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/10/29(火) 23:28:40.69ID:FTjNYzS10NIKU
建て売りでも、網戸、カーテンレール、コンセントの増設、トイレの吊り戸棚の設置、アンテナ設置、エアコンの工事、シャッターで50万だ
食洗機、カーポート、サイクルポートも設置したかったが、また後だな
0006名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/10/30(水) 06:15:12.86ID:ltKZnSsmd
住む場所にこだわらなけりゃモデルハウスがベスト。
値段に対するクオリティが全然違う

まだ売りに出てない注文住宅工務店のモデルハウスを買ったけど、エアコン4台とかついてきて何がおきてんのか理解できねーわ
0010名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/11/02(土) 18:53:04.10ID:uTVIcFBo0
一生住むところだから一切妥協無しで
買ったけど支払いが大変
0012名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/11/03(日) 00:13:21.40ID:yyI9gjr5p
>>9
勝手口だが屋根を後付けした
デメリットは外壁への固定が絡むから、業者は信頼できるところに頼むこと
それが原因で水漏れなんかした時に責任は誰にあるのか文書にしてもらうこと
0015名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/11/03(日) 19:30:05.39ID:qhGqqsiD0
鉄骨三階建てフルスケルトン やった人いませんか
0017名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/11/04(月) 06:43:00.19ID:/L4H7zcip
>>16
自分で書いといてあれだが、そこまでしてくれる業者は少ないよ
自分はボイレコに取らせてもらった
仕事取ってきたとこと施工業者が違うなんてザラだから、どういう仕組みでなんていう業者がやってくれるのか、万一の歳の責任はどこにあるのか聞いた
それから対策できることとしては設置風景撮影したり、瑕疵保険に入ったりするくらいか
0019名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/11/04(月) 17:27:55.56ID:YHv7OgrN0
>>5
俺もそう思ってたけど、実際に住みだしたら色々お金かかって厳しいわ。
全部ローンに組み込めばよかった。
0020名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/11/04(月) 19:20:10.95ID:/L4H7zcip
>>18
うん、友達が建築業界にいてアドバイスもらったんだ
テラス屋根は施工不良での雨漏りとかあるみたい
それで責任たらい回しだって
0021名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/11/04(月) 19:47:15.45ID:TFzPs8e4M
>>20
まじか、うちはYKKの窓ショップって、とこで、やってもらった。
メーカーの看板背負ってる業者だからきちんとやってくれてると信じたい
0022名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/11/05(火) 08:14:32.21ID:51OKtaFiM
土地が高くて注文だと狭小住宅になるから建売買ったけど今まで築40年のボロに住んでたからか不満はない
ただ注文だともっと静かとか断熱いいのかとか気にはなる
0025名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/11/05(火) 20:26:37.20ID:qw9sK74z0
池に庭って相当な敷地面積？
建物から近いと湿気で家が痛むとか、管理をきちんとやらないと蚊が大量に発生しそうではある
0027名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/11/06(水) 20:18:32.18ID:j+lx1e+u0
池は1300×100くらい深さ300程度の小池さん
壊しても石やら何やらどう処分すれば良いのかな
柿の木やら楓みたいのやら放っとくと草ボーです
相当でもないけど庭の管理はちょっと厳しいです
困ったなあ
0028名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/11/06(水) 20:52:40.33ID:UXObxpFha
ブルーミングガーデン買った。
他の飯田系列もかなりの数みたけど、これが一番まともだった。安っぽいのは承知。
でも暮らしていくのには充分だわ。
友達の注文やら某有名ハウスメーカーの建売と比べると惨めになるけどね。
0029名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/11/06(水) 23:49:21.00ID:eOZcrpKV0
>>27
石は業者に回収してもらうしかないね。回収にきてもらうと高くつくから持ち込み可の業者を探すといいかも
0030名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/11/07(木) 12:49:25.23ID:hZ2xliNQM
>>28
うちはハートフルタウン
住む分には問題ないよね。10棟一斉に建ったエリアで、だいたい同じようなファミリー層が集まっててそんな変な家族もいなくてよかった
0031名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/11/07(木) 22:59:58.30ID:XQA0nF2I0
住宅ローン現在本申込した状態
現状販売の物件で自分側での修繕等ありなんだけど、普通修繕って決済引渡し後にやるもんなんだろうか？？

不動産が引渡し引渡しって言うからてっきりその日に引っ越しできるもんかなと思ってたが違うんだろか？？
003228
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2019/11/07(木) 23:05:58.86ID:+5OpxYMd0
>>30
延べ床も充分だし、床暖も食洗機も付いてるし。
これまでのアパート暮らしよりもかなり充実。
年齢層や家族構成、生活水準も同じくらいの家族が集まってるから楽しいわ。よく飲み会やらもするよ。
0034名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/11/08(金) 03:02:06.68ID:WNW8wVWod
>>28
何がどう違って惨めになるの？
003528
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2019/11/08(金) 05:46:50.59ID:OZhZlA5F0
>>34
室内に入ると質感が全然違う。
床の質やドアの質やら、キリがない。
とにかく細かいところが全然違うんだわ。
個々で見る分には問題ないけど、比較すると驚く。
0036名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/11/08(金) 06:42:57.03ID:ld2+KuWY0
まぁ、建て売りは完成物件をみて納得して買ってるから。
注文で建てた知り合いが、完成してみたら、思ってたのと違うってのが細かいとこあったらしいから
0038名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/11/12(火) 23:07:56.49ID:/+T3MtC00
ローン返済しながらの貯金は大変でしょう
俺も毎月15万以上返済しているけど、とても給料だけではやっていけない
0039名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/11/13(水) 16:54:35.13ID:q7HDSCUFM
住宅スレで検索して辿り着き書き込んだはいいけど
よく見たら既婚板だったわ、いやスマソ
ほなさいなら
0041名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/11/14(木) 11:01:59.94ID:ZTuzaYUB0
我が家には猫がいるのでその対策をどうすべきか考えてる
中古買って手直しの際に電動シャッターにする、網戸ロック、網戸を破られないようにワイヤーネットをつける、リビングイン階段がある物件にする、が現状出ている案なんだけど他に何か必要だろうか
勝手口は猫の脱走が怖いからあっても使わなさそう
0050名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/11/20(水) 16:35:26.68ID:APMNWj4M0HAPPY
まあ潔癖はペット飼わないほうがいいだろうな
犬に比べたらネコは全然マシなほうだが、どうしても多少の匂いはあるし爪とぎは覚悟せなあかんし
なんつっても動物の毛やフケはアレルゲンになる
理想的なおウチみたいなのあるなら止めたほうが良いだろうな
俺はないから飼ってるけど
0053名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/11/22(金) 18:31:16.08ID:mEDAZhvu0
こだわりないから中古でよかったな
まぁ支払いは高めの賃貸と変わらないけど
快適は快適
賃貸は変な奴多すぎ
0054名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/11/26(火) 23:44:33.71ID:WjCBAE2Ed
>>41
物心ついた時から今も猫飼いだけど
家出対策だけなら
網戸ロックはものにもよるけどけっこう外れる
あと網戸に力かけると外れたりするからその対策
見た目は悪くなるが玄関の次にもドア(飛び出し防止の柵ドアがいいと思う)
けど、以外に室内しか知らない猫は外に出ないし出た瞬間出た自分に驚いたり固まったりしちゃう
我が家も今中古を目星つけたところだけど猫部屋作るつもり(安心できる部屋って意味で)だけど一番日当たりのいいリビング横の和室を潰して猫部屋にって考えてるけど水道を引きたいから工賃が高そうで悩んでる
0055名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/11/27(水) 00:14:43.64ID:HFF2nEMv0
日中家に誰もいなくなっても猫ってちゃんと生きていけるのかね？
やっぱ冷暖房はつけっぱ？
0056名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/11/27(水) 00:30:44.30ID:TkC40I8fd
>>55
季節や土地にもよるけど
水とエサあれば1週間くらいはあけれるって言うよ
暑いなら涼しいとこ探すし(夏はほんと猫が寝てる所が一番涼しい)、寒い時は布団とかに潜ってる
流石に1週間開けたことはないけどトイレが1週間掃除されないのはかわいそう…
0057名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/11/28(木) 00:21:48.83ID:EsSI95x10
立地と価格のバランス見て建売で家買ったけど、床暖がついてなくて、引き渡し即で床暖工事中。150万は高いけど、実家が床暖房ある家で冬はみんなでそこでワイワイ過ごした記憶あるから、どうしても諦めきれなかった。
床暖房ユニット自体は安いんだし標準でつける風潮になって欲しい。後からだと床剥がしたり壁紙剥がしたりで工費が高いよ、、。
0058名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/11/28(木) 06:52:29.44ID:ZAr9Ol9g0
床暖房って電気とガスがあるみたいだけど、光熱費どうなんだろう
うちはリビング18畳をエアコンのみで暖めるから電気代が月15000円を越える。
石油とかガスファンヒーターは空気が汚れるので躊躇してる
0059名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/11/30(土) 01:03:30.83ID:NXnY1bXM0
床暖はいいよね。
エアコン要らないから乾燥もしないし。
10段階の3-4で、ポカポカだわ。
0060名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/12/02(月) 21:12:34.54ID:bv/oSOSU0
中古戸建４LDKくらいでリフォーム込みで１０００万以下って無理？
0063名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/12/04(水) 01:41:28.55ID:2htdyO0A0
試しに朝方エアコンつけたけど足元スッカスカでなかなか部屋も温まらない
床暖って効率悪そうだけどそうでもなく､足元からじんわり温かい
エアコンは夏で冬は床暖にかぎるわ
0065名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/12/04(水) 09:09:30.35ID:81W8Q8Poa
駅前、三階建て、地下室、屋根裏部屋あり
な実家に母親が１人で住んでる
自分じゃそんな家建てられないし、妻も同居オッケーしてくれたからリフォームしたかったが、パルコンのコンクリート住宅は壁紙変えるくらいしか出来ませんとセキスイハウスに突っぱねられた
リフォームで安くデカイ家が手に入って、二世帯で母親もみれたらベストだったのに‥
0066名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/12/04(水) 15:45:27.87ID:ROTHUGo6d
大手は独自工法だからなあ
リフォームするならまずは元の建物を請け負ったところに聞くのがいいんじゃない？
0067名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/12/06(金) 23:55:04.26ID:MTUEBJv60
駐車場が隣の家とならんでるんだけど、フェンスがないから子供のドアバン防止と誤侵入を防ぐためアルミフェンスをつけた。6mほどで10万だった
0068名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/12/07(土) 05:08:39.89ID:nfEKsVng0
>>67
フェンスがない方がいいくらい、狭めスペースなのかな。
お互い様でやってる戸建が多いよね。
0069名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/12/07(土) 06:06:47.50ID:/DMN6XrH0
>>68
お互い2台分くらい停めれるくらいの広さなのに、なぜか駐車場部分だけフェンスがない。
なるべく安くすましたかったんだろう。
0070名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/12/10(火) 01:40:48.31ID:XcuCLkwB0
めちゃくちゃな手書きですみません

廊下にある押入れか部屋を圧迫しているので取り払い、部屋にしたいです
壁は再利用してもらっていいし
押入れ部分のフローリングは不要で高さがあえばいいです
あとからタイルカーペットを敷きます

どのくらいの金額とられるものですか？
相場がまったくわからないので質問しました
こんなちょっとしたことで50万とかとられませんよね？
0077名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/12/10(火) 23:20:50.65ID:HdXpnOPn0
俺もまさに50万くらいじゃね、とは思った
ただ工務店の値段差ってすげえんだよな
前に壁工事したとき、相見積にしたら50～150くらいバラけた
相見積にすんならわざとバッティングさせた方がいいぞ。前の会社より5万下げますみたいな話しになる
0078名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/12/11(水) 01:36:18.51ID:+0RBPGpK0
>>77
他社はこんくらいだったと見積もりみせるの？

ちなみに見た感じ道具と日曜大工ににれた人ならかんたんにできそうなんだけどな
このレベルで何十万もとられるなら自分でやろうと思えてくる
壁はがしてそれを押入れ側に壁つけるだけなんだけどねえ
0079名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/12/11(水) 19:47:41.50ID:zAfoidMyd
>>78
構造図的なのもってる？
梁とか筋交があったら不可能だよね
構造図ないなら見積もりすらやってくれないと思う
0082名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/12/17(火) 03:49:28.14ID:GNdcJz+e0
中古住宅って３１１の大震災前と後だと大元の柱とかの傷み具合とかやっぱかなり違うの？

大黒柱が限界近い物件買っても結局すぐ建て直しになっちゃう？
0084名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/12/17(火) 14:16:44.73ID:8vzmTcPSM
>>82
柱とかは欠陥住宅じゃない限り意外と平気らしい。
それよりか屋根とか外壁の痛みからの雨漏りが家を劣化させる

内装では水回りを注意したほうがいい
0085名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/12/17(火) 14:28:18.99ID:HglIuq36F
外壁や屋根の塗装で安くて良いリフォーム業者ないかな
0087名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/12/26(木) 11:05:14.10ID:Jy3uA1tl0
三協アルミのアルジオレベルじゃ後付けで2重窓にしても北の引違い窓は結露するな
シャッターつけときゃ良かった
0088名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/12/26(木) 12:26:55.61ID:4fr68yBCM
寝室を加湿器付けて寝ると朝になると結露している。シャッター付ければある程度防げるのかな？
0089名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/12/29(日) 16:10:52.87ID:J1K/jx4S0NIKU
建てて1年外にもお湯の蛇口作っとけば良かったなぁと曇り空レンジフードの大掃除
0090名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/12/30(月) 09:40:07.92ID:o55ieZlp0
しかし>>1が見下す為に建てたスレだから伸びねえなぁ
女の方のスレみたいに住まいの雑談ってスレタイだったら良かったのに
0091名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/12/30(月) 12:12:16.32ID:GAc3EDdv0
相撲の雑談いいね
スレ延びそうなら立てるけど

リビングに子供のおもちゃと幼稚園goodsで溢れかえって、それを綺麗にするのに今悪戦苦闘中だ
0093名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/01/03(金) 17:38:51.70ID:DkzNXZeHM
リビングで寝てるんだけど、寝るまでエアコン22度設定でつけてて朝方12度まで下がって寒さで起きてしまう
誰もいない三階は7度まで下がる
建売だと断熱しょぼいんだろうか？
皆さんは何度くらいですか?
ちなみに西日本で最低気温1~5度くらいです
0113名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/01/30(木) 09:03:12.21ID:0/WC2rUY0
俺は家建てたけど半値で買えた目当ての中古物件のifは考えるよどこでも住めば都だし
そっち買ってたらケイマンかエリーゼ買ってたろうし今はs660が精一杯

顔見知りは俺ん家より1千万安くて倍の広さの豪邸を中古で買ったしまぁあれも全然ありだよつーかヤベーよあの広さ
0114名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/01/30(木) 09:16:49.58ID:Iviq1hULr
うちは大人も個室要るから面積広いところが良かったけど、お高い新築を今の不動産市場の雰囲気で買う気はなかったのと、キッチンは特殊な設備入れたかったから中古買ってリフォームでむしろちょうどよかったわ
0115名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/01/31(金) 22:33:21.81ID:y+gGXjJ80
正直中古戸建てが高すぎる気がするんだけど、これって勘違い？
0118名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/02/01(土) 06:32:54.25ID:0bf+JoUf0
処女崇拝する理由
前の男と比べられることがないから。要は前の男より劣ってると思われるが嫌だなという自信の無さの表れ。
童貞に多い
0120名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/02/01(土) 07:40:30.11ID:VQ0ybYpU0
普通に建売とかの話ができて楽しかったのに。
どうして変てこな人が居ついてしまうのだろう。
0123名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/02/01(土) 08:34:01.29ID:P0oldd6vM
>>119
どうぞ、どうぞ。
やれるものならね。
一応本人に同意を得れるならね。無理やりは犯罪に、なるから気を付けてな
0124名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/02/03(月) 22:20:40.25ID:aemkBCLX0
近所が3千万かける建売販売中で
クズがフルローンで買って近隣の雰囲気、治安が悪化しそうで嫌だ
それ以外の家は古いのは知らんけど
新しめのは注文で土地建物で5千～なんだよね
それらの住人はまともな感じ
更に上の人からすれば目くそ鼻くそだろうけど
0125名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/02/04(火) 07:30:23.27ID:DZYRM9b/M
それはガチャ要素
金持ってるクズも一定数いる
クズならローン組めないやつだいたすうだから
0126名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/02/04(火) 18:00:27.00ID:99lh5wlu0
>>124
建売の時点で同じ穴の狢やん
0127名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/02/04(火) 18:53:42.37ID:DZYRM9b/M
建て売り一斉に10棟建ったうちに1軒を買ったが同年代の夫婦で子供も同じくらいの年頃。付き合いも程よい距離感保ってていい感じだったが、近所に高齢夫婦が意識高い系注文住宅を建てたんた。
そこのババァは挨拶しても無愛想だし、庭でたまにBBQしやがる。旦那はうるさいアメ車で無意味に吹かしやがる。
こんなケースもあるで
0131名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/02/04(火) 23:27:31.22ID:ih77kOctM
マンションはな車で買い物してきても駐車場から家まで運ぶのめんどい
規模にもよるがエレベーター渋滞もあるし、駐車場代駐輪場有料、マンション共有部分修繕のため積立てが強制、もちろん占有部分の修繕積立ては自分で別に必要、管理費永久に支払う、騒音はやっぱり聞こえる
0132名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/02/05(水) 00:12:04.87ID:S6CMk9dj0
確かにそれはマンションのデメリットとして仕方無いか…
結局戸建てで、密集地に建てないのがいいのか
0133名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/02/08(土) 21:39:43.80ID:D4LZ/0hF0
家探すのが怠くなってきた
資産性は欲しいんだけど、30年も住んで資産性のある土地なんてクッソ高いとこしかなくてやるきせーへん
0134名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/02/09(日) 06:04:04.94ID:vphLQiZb0
>>133
同じ気持ちだったわ
俺は都内中央線まで徒歩20分のとこに決めた
それ以上は高くて手が出なかった
それでも買ってしまえば、ずいぶん気が楽になったよ
もう悩まなくていいし、俺が死ねばローンはチャラだし
最悪土地を売れば数千万円にはなる
それを元に妻と子供らにはなんとかしてもらうわ
それ以上は、申し訳ないけどもう知らん
俺の能力ではこれが精一杯
0136134
垢版 |
2020/02/09(日) 09:55:02.84ID:Mg66jHB4a
>>135
子供の通学のこともあって、なんとか中央線が見えるところにしたかった
中央線の駅まで自転車なら10分だから、そうしてるよ
雨の日はバスだね
それで値段は4500弱くらいよ
0137名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/02/09(日) 13:08:48.59ID:duCkH0B+x
>>133
30年後は人口減とリモートワークが普通になってて、資産価値なんて下がりまくってるから、そんなの気にせず好きなとこに住め。
0139名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/02/10(月) 19:25:50.45ID:8tiwSRgXa
>>138
マンションも検討したけどなあ
自転車置くのにも金かかるの見て萎えた
0140名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/02/10(月) 19:28:04.68ID:J9l2NI030
784 名前：離婚さんいらっしゃい[] 投稿日：2019/04/01(月) 13:32:09.53

おい前科ジジイごときが

貧乏人唯一の無料趣味である自演を、ことごとく俺様につぶされる気分はどうやwwwwwwwwwwwww

おどれごとき無能が、俺に太刀打ちできる可能性なんざあらへんでチンカスジジイがw
0144名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/02/10(月) 22:58:15.04ID:6qAMLM820
>>141
築10年で売るのが一番賢いよね
でも今はバブル絶頂期でマンション買うのはないね
0145名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/02/10(月) 23:01:15.13ID:J9l2NI030
>>141-144

184離婚さんいらっしゃい2018/03/14(水) 00:22:47.19

爆笑やんけwwwwwwwwwwwwww

3年前やったらこの板全部のスレで住人らしき奴が俺様に噛みついてきたけど、なんで今は噛みついてくる奴がこの板全部のスレでもゼロなんや？

今も3年前も新人さんは変わらずスレ事情知らん新人のはずやのに、反応だけが完全に変わってるのがおかしいのおwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

昔からこの板全部前科の自演ばっかりやって言うてた俺が正解やんけwwwwwwwwwwwwww
0147名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/02/10(月) 23:39:06.24ID:6qAMLM820
>>146
でも売れてるんだよね
今アホみたいに高くて、子供産まれて10年後に買い替えたくなった時誰も買わなくてどうするんだろうとは思う
0148名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/02/11(火) 00:03:51.61ID:KNGyNZOA0
>>146-147

184離婚さんいらっしゃい2018/03/14(水) 00:22:47.19

爆笑やんけwwwwwwwwwwwwww

3年前やったらこの板全部のスレで住人らしき奴が俺様に噛みついてきたけど、なんで今は噛みついてくる奴がこの板全部のスレでもゼロなんや？

今も3年前も新人さんは変わらずスレ事情知らん新人のはずやのに、反応だけが完全に変わってるのがおかしいのおwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

昔からこの板全部前科の自演ばっかりやって言うてた俺が正解やんけwwwwwwwwwwwwww
0149名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/02/11(火) 13:02:08.78ID:QbGYCqNkM
>>147
結婚と同時に家買う人は別にして、だいたい賃貸マンションで数年住んでから、そろそろ家を買うかってなるから
その延長で分譲マンションって考えてしまう人が多い気がする
自分も最初マンションのつもりだったから。
0152名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/02/12(水) 06:46:41.88ID:fTEFhkwI0
意識高い系は中古じゃプライドが許さないから無理してでも新築
たてもの探訪は毎日かかさず見ています！
0153名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/02/15(土) 15:05:21.05ID:toiSEZib0
建売3000万のエリアに
築25の中古1300万で買ったけど
リホームめっちゃかかるわ…
もうすぐリホーム代700万超えそう
0154名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/02/15(土) 18:28:46.25ID:SKUgNep90
>>153
一概にリフォームといってもピンキリでどこまでやるかどの程度やるかによって違うからな
他人の金額なんてアテにならん
0157名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/02/17(月) 19:50:15.71ID:6rFrWpaI0
>>153
都内？
0158名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/02/18(火) 21:54:33.57ID:zWOQNJux0
中古住宅買って業者とたまに自分でリフォームしてるけど楽しいね
新築じゃ買えないような太い柱の座敷とかついてきたし
絶対要らなかった立派すぎる神棚とかあるし
押し入れ壊し放題だし電動工具揃えちゃったわ
新築買える値段だったけど庭広いし満足
何年かかけて好きなように弄りたおせるいい趣味が出来たわ
0159名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/02/19(水) 21:48:35.32ID:ka+qSien0
安い建て売りか中古住宅考えてるんだけど、医者が住んでた家を中古で買った会社の先輩にバカにされてムカつく。
バイクガレージがあるとか、扉が無垢の木の一枚物とか自慢してくるし、家を持たないと1人前じゃないとか。
0160名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/02/19(水) 22:27:36.33ID:qmpo+v1+0
マンション買うメリットってあんの？
0162名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/02/19(水) 22:50:35.66ID:i9ROtFVb0
>>160
高く転売できるよ
0163名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/02/20(木) 06:51:16.08ID:S7dfznEQ0
木造より建物が丈夫だよ
木造は本当怖いです
0165名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/02/21(金) 12:02:55.77ID:xilGKll+d
地方都市でも戸建より固定資産税が高いのが嫌
0166名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/02/21(金) 12:24:14.94ID:x3IiG3Up0
>>162
業者乙
0167名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/02/21(金) 15:45:49.27ID:cWA3tu4u0
40年超えのマンションを使いようがなくて更地に戻した時､
建築費と今までの儲けがすっ飛んでくって感じ
途中売り抜けないとバカを見る
0168名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/02/22(土) 21:06:29.87ID:fpRY7y5t0
マンションって建て替えになる前に売らなきゃアウトってこと？
0169名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/02/22(土) 22:38:16.55ID:5N4rjb4z0
建て替えの決議を管理組合でやるんだよね
そこで4/5？以上で建て替えが決定されると区分所有割合で新築マンション代を出す
建て替えのお金が出せない人や建て替えに賛成しない人は組合が区分所有権を譲り受けるんだっけか？
その譲り受ける金額は決まってないからけどほぼ0円？

適当な知識で書いたんでよく知ってる人書いてくれ
0170名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/02/23(日) 07:18:54.05ID:ZL070E8J0
T字路の突き当たりの建て売りが気に入っているんだけど、風水を調べたら最悪だった
悪い情報ばかりだと躊躇ってしまう
0172名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/02/23(日) 08:42:49.93ID:ZL070E8J0
>>171
やっぱりそう？一旦停止の標識があったり、幹線道路じゃなく、住宅街だから大丈夫かな？とも思っていたが
0174名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/02/23(日) 09:22:10.70ID:L8Tr441e0
>>172
住宅街なら大丈夫だろ
うちの実家が丁字路のボロ屋敷だったけど特に何も起きてないし
大きな幹線道路とかだと事故多発地帯になるのかも
0175名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/02/23(日) 09:51:37.64ID:QMKUeSNmM
風水なんて宗教じみたことを信用するのはアホらしいが、
車の通行量などを考慮したほうがいい
車の突撃はT字路に限らず、カーブや、十字路でもおきうる
0178名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/02/23(日) 11:23:48.36ID:Wvn0SRXGM
>>177
カーテン開けても視線を気にしなくていいのと安い。でも通路が駐車スペースになってるけど、自転車とか通りにくそう
0183名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/02/24(月) 03:27:15.58ID:CI0RDatg0
元競売物件がスーモとかででてるけど、あれってデメリットありますか？
0184名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/02/24(月) 22:40:28.49ID:6dd9+ciJ0
妻の実家近くで3700万円のローコスト建て売り3階建て 区画整理エリア（大阪市内 地下鉄徒歩5分 通勤30分）

私の実家近くで3400万円の長期優良住宅 建て売り２階建て 対面通行のすれ違いが難しいエリア （兵庫県阪神エリア 最寄り駅10分 通勤1時間）

私は大阪市内のが良い気がするんですが、妻が私の実家近くが良いと思っており、揉めております。家が気に入ったとの事です。
ローンは大阪市内の物件で仮審査ですが、0,45%で通りました。

皆さんは、どちらが良いと考えますか？参考にさせて下さい。
0185名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/02/24(月) 23:09:55.49ID:1v7+hIWQ0
>>184
三階建てということは庭なしビルトイン車庫の狭小住宅だよね？
これは自分的には無しだな。三階建の上りおりはきついし、せっくの戸建なのに庭がないのも嫌だな。交通の便をがいいのは魅力だが。
0186名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/02/24(月) 23:23:44.00ID:6dd9+ciJ0
>>185
ご返事有難う御座います。
ビルトインでは無いですが、土地が約75㎡、100㎡程の居住スペースですね。私の実家側も２階建てですが、土地が約120㎡・居住スペースは、約100㎡程度です。

私の実家は基本的に高齢化エリアになってて、新しい家々が建ち始めたって感じですね。地下鉄が近く、区画整理されてるエリアを見ると憧れが出てしまって、諦めきれないんですよね。
0187名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/02/24(月) 23:56:32.07ID:SDaBXZHgd
うへー。通勤一時間とかありえんわ
都心の方が何かと便利だし、俺は都心にした。
確かに上り下りはきついかもだが手摺りあるしいいと思うのと、庭とかどうでもいい…
本当に好みによる
0188名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/02/25(火) 00:19:43.68ID:LvelmgKc0
2023年くらいまでは社宅にいて、そのあとゆっくり家探すことにしようかな
どう考えても価格が高すぎる
0189名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/02/25(火) 08:22:10.79ID:khk+ikmmr
>>187
そういう意見もありますよね。同値であれば間違いなく市内に買いたいんですが、差額が大きいですし、後々のメンテナンスとか考えると、悩んでしまう。
0191名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/03/03(火) 15:50:32.97ID:XVCPReiu00303
不動産屋で物件の悪いところではなくよいところに目を向けろとか言われたけど、お前が物件の割安理由を言わねーからこっちはそれを探さねーといけねーんだよ
こんな手間かけさせないで最初に割安理由書いとけってほんと思う
最初にもらう名刺に宅建資格が書いてないやつはとりあえず担当変えたほうがいい
あと今の物件の相場は高いか安いかと聞いて、比較的物件が出やすい時期とか明後日の方向の回答をする奴も変更推奨
ちゃんと悪いものは悪いと言える担当にあたると信じられないくらい簡単に物件が決まる
0192名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/03/04(水) 11:44:55.54ID:JBMXrsQ5d
なにが悪いかは人それぞれだからなぁ
広めの駐車場の隣案内されて、開けてるので日当たりもいいし人気です！って言われたけど、車の音うるさいし見知らぬ人が出入りしてたむろするところなんて嫌だって断ったわ

悪いところを言わない（少し悪いところを言って致命的なことは言わない）のは当たり前だが、悪いところに目をつぶれ、良いところだけ見ろって不動産屋は普通にお断りだろ
0193名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/03/04(水) 12:26:12.94ID:jjW/V47PM
南側道路も日当たりいいですよって案内されるけど、最近はオープン外構が多いからカーテン閉めないと道路から丸見え。
レースのカーテンのまま夕方になっても丸見えってパターンも。
0194名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/03/04(水) 17:11:58.33ID:ns8EY+LH0
>>192
そう
安い理由をまず言ってくれれば、それが許容できる人がさっさと手をあげるのに高く売りつけることしか考えてないんだよね
0195名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/03/07(土) 13:16:32.25ID:Fpku7p+e0
気持ちよく買おうとした家にママ友が鬼門とか裏鬼門とか知恵を入れてきたからもうだめぽ
玄関が北東を向いているのは良くないんだな
あとその部分だけ奥まっててそれが「欠け」というらしく不幸になる凶相らしい
0197名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/03/10(火) 06:49:28.09ID:TcqaQtd00
宅配ボックス後付けした人いる？
探し方がわるいのかパナソニックか、ワイヤーでつなぐ安いのしかでてこないな
0203名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/03/13(金) 11:12:35.01ID:PSyNx/kbM
>>198
なるほど、LIXILもあったか
>>199
固定せずに、ドアにワイヤーでくくりつけるタイプがあるみたいだ。

設置場所を悩み中。玄関、ドア横のタイルのとこにが穴開けて固定するのがいいんだけど、ポストと若干距離があるのが難点。
それか門柱、ポストも含めリニューアルするか。費用がかかるのが難点
0204名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/03/14(土) 17:53:25.84ID:Zh01sz1f0Pi
なんか建売の値段上がってる？
2年前に俺が買ったときよりも500万弱くらい高い値段で、近隣に売り出されてる。
ちなみに都内市部
0207名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/03/16(月) 00:32:16.46ID:cj2FZo0Q0
もうちょいと待てば、安くなるかな～
建売住宅
0208名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/03/16(月) 17:13:11.24ID:5zK2oR090
首都圏の家の価格の推移

年　　2010を100とした価格
2010 100
2015 110
2020 150
2025 100
2030 70

こんな感じかな
0209名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/03/16(月) 19:13:35.73ID:6dxOW1eva
>>205
そりゃそうなんだけどさ。うちも値引きしてもらったし。
でも、それを込みで考えてみても、やっぱり3-500万くらい高いのよね。
0213名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/03/17(火) 08:13:48.24ID:PGwoeLxu0
>>212
リーマンショック明けで安かった。
ムサコの新築タワマン中層階75平米が5200万で売り出されてたな。

その後、2012年にアベノミクス発表で値上がり開始した。
0214名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/03/17(火) 08:17:41.11ID:PGwoeLxu0
2021年までは景気低迷で、少し安くなるが、そこからは日米で壮大なバブルが2029～2030まで続き、一気に高騰。

そこでバブルが崩壊し、コロナショック以上の大暴落になって、大幅安になる。

家賃考えたら、今買うのがいいと思うぞ。
0215名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/03/17(火) 11:19:23.12ID:oFI8Uv2GM
>>213
m(_ _)m

2007年契約で2008入居だったんで今と比べてどうか気になりました。
なかなか同じような物件って無いので参考になりました。
0218名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/03/18(水) 12:03:26.68ID:zQFT9+h/r
消費税減税はいつからだ
0222名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/03/20(金) 09:04:39.67ID:L5Z1bqNHM
希望する立地で大和ハウス施工の築30年の中古が出てるんですが。どう思いますか？
30年だとやっぱり古いかなぁ？
水回りはリフォームするつもりでいます。
ただ中古だったらもう少し待てばもうちょい価格下がるかなぁとも思ったり…
0223名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/03/20(金) 09:38:16.49ID:Ce00MeLY0
築30年とか…
柱だけ残してリフォームじゃないとキツいだろ
断熱材も入ってないだろ
0224名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/03/20(金) 09:46:39.26ID:bJ+2rVMfa
大和ハウスって木造じゃないから
キツそう、エアコンとかも内蔵だったりしたらそれだけで50万くらい行くんじゃない
0225名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/03/20(金) 09:57:03.18ID:W8p+32PEM
大和ハウスなら50年住めるから、土地代だけで手に入ったのに20年家賃浮くと思えば、お得では？
0226222
垢版 |
2020/03/20(金) 10:09:20.89ID:L5Z1bqNHM
やっぱり30年は厳しいですかね。
希望する立地は、土地単価が高くてなかなか手が出せないなぁと思ってたんですが。
何とか手が出せそうな金額だったので考えていたんですが。内見する限り、パッと見は大丈夫そうで。
水回りだけはリフォームしないとダメっぽいですが。外壁とかも手直ししないといけないのも出てきますよね…

もう少し考えてみます！
0227名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/03/21(土) 02:28:34.67ID:wjaXW+Xy0
欲しいなら買うべきだよ
何を選んでも後悔はあるし、同じくらい満足もある
建物はリフォームでも建て替えでもできるけど、立地ばかりは後からではどうしようもない
0228名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/03/21(土) 04:15:46.71ID:WdDtaiOL0
昔、小さな建築不動産で働いてた。
建売は有名なでかい会社が建ててないと恐ろしすぎるから要注意。
安い業者をかき集め工期を早め早めて建てるからまずクロスが入居してすぐ剥がれたり数年経ったら家が微妙に傾いてきたり外壁にズレて亀裂が入ったりとか。とにかくスピード勝負で完了検査さえ通れば問題が無いから検査項目さえクリアしてたらOKになってしまう。

あとは元々高さがない所は山から土持ってくるからムカデが異常に出たり。
あとは登記簿、地歴を調べる。寺だった、病院だった、井戸があった、墓地だっただとか結構ある。
めちゃくちゃ大規模に建て売りしてる所は家に問題があると入居者が集まって猛抗議になったりするのを避けるために多少数年は何も問題がないように建ててると思う。
0229名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/03/21(土) 15:11:43.13ID:KmTosQhj0
急いでないならあと2、3年は様子見だね
下がるってわかってるのに買うのはどうしても必要な人だけ

築10年3000万の中古が、あと3年で築13年2200万になったらアホらしいしね
0231名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/03/21(土) 19:18:03.68ID:KXwbzDqf0
>>229
下がるのは東京、横浜以外だけ
都心部は上がる一方
0238名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/03/24(火) 19:49:50.12ID:H9cIrL6W0
>>237
2022に23区の生産緑地が売りに出される前に必死だよね
2年後に多摩地区で新築建てる理由なんてなくなっちゃうもん
0239名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/03/24(火) 21:04:04.33ID:DRz071xS0
>>238
値段が違う
23区だと庭なし3階建てで5000万はする
多摩地区なら庭あり2階建てで3000万円台で買える。
まぁ、多摩といってもピンキリだけど
0240名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/03/24(火) 21:30:07.13ID:H9cIrL6W0
>>239
今の相場はね
供給量が増えて景気が悪化したら現状5000なら4000は2年で切るよ
笑えるレベルで土地価格割って売りに出るよ
ってか埼玉ど田舎西武池袋線の新築建売で1600切った広告が出てきたね
やばいやばい
あんなん誰が買うんだ
ババ抜き始まった
0242名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/03/24(火) 21:53:19.70ID:3mT0ieO30
>>240
土地所有権とか知らなさそうだな笑
0243名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/03/24(火) 22:39:05.23ID:H9cIrL6W0
多摩地区は土地の価格割ってまで売ろうとする理由が乏しいでしょ
ただ東京の人口のピークは2025年だしね
どうなるんだろ
とりあえず業者さん逃げ切れるといいねw
0245名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/03/25(水) 07:13:44.20ID:eOMSzxcnr
>>244
土地所有権なしの1600万の物件広告見て発狂してるオッサン
0247名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/03/25(水) 19:01:33.54ID:rHbT+KRWM
まーここ10年景気こんだけよくて就職先が不動産関係しかなかった人たちの業界だしね
中卒からFランまで人材豊富だよ
0248名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/03/25(水) 19:47:11.56ID:FQPUUDmda
こんな不安な時だからこそ値切れる
どうせ売れ行きは鈍ってるし売り手側もこの先地価がどうなるかわからんから早く売りたいだろうから値切りまくるべきだよ
0254名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/03/30(月) 00:43:35.47ID:UNcUPXze0
生産緑地がどんどん住宅地になって相場は下がり続けるってこと？
0256名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/03/30(月) 22:50:41.10ID:f0D0ImZV0
新築建売物件で既に容積率がオーバーしてるやつがあるんだけど、これって分筆する前に家だけ建てちゃったとかなのかね？
0257名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/03/30(月) 22:57:37.42ID:d/lstx/x0
>>255-256

795 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。[] 投稿日：2020/02/24(月) 14:16:07.73

おい単発IDジジイ、IDコロコロ自演ご苦労

おどれどんな神経してこなんな荒れたクソスレに執着しとんねん

自演前科ジジイやからやのおw自演はおどれの生き甲斐やしのおwwwwww自演続けんかい貧乏人が
0259名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/04/02(木) 18:10:37.78ID:H0seR3nj0
>>258
90 名前：くっくっくっくっw俺様のストレス解消専用玩具wwwwwww[] 投稿日：2018/09/24(月) 20:26:19.12

俺がちょっと相手したっただけでジジイ必死で尻尾振って媚びてきよるw

俺様の奴隷ジジイってええのおwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
0261名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/04/04(土) 04:30:12.97ID:97yTwqov00404
結局一生賃貸のが安上がりなん？毎月の家賃にもよるけど
0262名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/04/05(日) 08:18:17.76ID:Xqp7JsMeM
いまコロナショックで割引取りやすいかな
社宅だから急いで無いけど景気対策含めて悩むわ
0264名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/04/05(日) 22:40:09.43ID:yghzdvXL0
東栄住宅値下げしてくれねーよ…
糞態度でけーし
0265名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/04/06(月) 06:32:31.31ID:ULqug42M0
うちも400万いけました
なお車必須の田舎
0267名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/04/06(月) 18:25:53.28ID:7y8x+9Nx0
業者は変わらないとか、逆に資材がはいってこないから高くなるとか、営業トーク
するだろうけどＷ
0269名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/04/09(木) 09:35:09.94ID:9luHSd6h0
コロナで建売が最高の買い時に。

>
飯田グループが資金回収に動いてきた。
完成した新築戸建てを原価以下で売るらしい。
赤字でね。
昔、東日本大震災の時同様のことがあったな。
新築戸建て2800万が1250万になった。
投資家が買いまくってたよ。
案件流してもらえるから俺も買い漁るか。
もちろん弊社のお客様にも紹介する。

https://twitter.com/bonobonodesuyo/status/1247481350216486913?s=21
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)
0270名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/04/09(木) 11:09:05.27ID:TqzTZYQ60
>>269
有料不動産コンサルが餌撒いてるだけだろ
0273名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/04/10(金) 07:43:46.42ID:wXJJIkQOd
住宅設備等の生産が中国依存で納入されにくくなり、戸建て・マンションの建築が遅れる。
建売を買うなら今すぐだ。それも完成済のやつをな。まあ、半年も売れ残ってるようなのは論外だが。
0274名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/04/10(金) 08:10:39.94ID:hY7RtqloH
>>273
これが最近の不動産屋のセールストーク
0275名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/04/10(金) 08:52:54.88ID:P+4hxCUq0
今建売がかなり下がるなら買いたいけど
まさかこんなことになると思ってなくて
車のローン組んでしまった…

マイカーローンを住宅ローンに一本化してでも
今建売を買うべきなのか悩む
0276名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/04/10(金) 08:58:53.32ID:oW1Qzm5Gx
>>275
在庫処分したい業者が「買い時」って連呼してるだけだよ
焦らないで狙い目をいくつかピックアップしとけばいい
住宅は今年は需要戻らないだろうしね
0277名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/04/10(金) 10:15:48.42ID:wXJJIkQOd
>>274
そう。まさにそれだった。
結局は注文住宅にしたけどなw
0279名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/04/11(土) 00:49:38.03ID:TXHdxAJ80
世の中の動きより自分等の都合を優先したほうがいい。
結婚する出産前、子供が幼稚園、小学校に入学するタイミングとかね。
焦って買う必要もないし、かといって値下げされるのを待つ必要もない。
0280名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/04/11(土) 12:28:25.23ID:7SQEGLubp
>>279
金銭的に余裕がないから少しでも安く買いたい。
でも何ヶ月後にいくら下がるか誰もわからない。
だからと言ってその間ずっと賃貸に住み続けるのはお金がもったいないし、ローンを35年組むのもしんどくなる

色んな葛藤があってしんどいわ
コロナが無ければもっと単純に動けたのにな…
0281名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/04/11(土) 13:09:45.83ID:TXHdxAJ80
家賃払うならその分住宅ローンの返済に回せるからね
家賃10万なら年間120万捨てることになるからね。
0283名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/04/11(土) 13:21:11.59ID:7SQEGLubp
>>281
不動産屋とかハウスメーカーと話すまでは
お金貯める期間作ろうと思ってたけど、
今はどうしてもそう思ってしまう…

>>282
狙ってる物件はあります、建売です。
実はそこがすでに500万ほど値引きしてくれるらしいが、もう数ヶ月まてばさら
0284名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/04/11(土) 13:23:14.66ID:7SQEGLubp
>>283
途中で送信してしまった

もう数ヶ月待てばまだ下がるかな、と期待してしまう…
格好悪いのは承知だが、本当に金銭的に余裕がないんだ
0285名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/04/11(土) 13:39:49.31ID:z3TkHR+y0
>>281
短絡的思考ですね
ごく短いスパンでしか物事を考えられない
固定資産税は？保険料は？補修費用は？
生涯で計算したらどっちがどうかな？
0286名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/04/11(土) 13:49:16.42ID:TXHdxAJ80
>>285
固定資産税は住む場所によるが月1万～2万
補修費用も月2万積み立て
火災保険地震保険も月5000円積み立て
自分の場合だけどらローン返済は家賃よりも2万下がった
駐車場代15000円もかからなくなった
なので殆ど変わってない
0287名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/04/11(土) 13:54:26.76ID:ifI7IXZoM
>>285
281で書いてるのは、値下げするの待って家賃を無駄に、払うのはもったいないということでしょう
ずっと賃貸がいいか、持ち家がいいかとの話とは別
0288名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/04/11(土) 15:07:23.21ID:QZYgR0dkd
>>285
場違いで短絡的思考ですね。
生涯で計算したら明らかに今すぐ購入すべきでしょう。
リスクを煽る以外には賃貸派には勝ち目のない話
0289名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/04/11(土) 20:36:21.99ID:ldz115ci0
https://i.imgur.com/FM7Pq7l.jpg
建売平均価格のグラフを見ると4月に入ってからガクンと下がってるな
0290名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/04/11(土) 20:44:36.24ID:B5zBKvyU0
>>284
物件まで決まってるならあとはそことの交渉とあなたの仕事の見通し次第じゃないかと
少なくともコロナの出口が見えるとこまで待ってもいいんじゃね
どういう会社のどういう物件かわからんけどうまくいくといいね
0292名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/04/11(土) 21:00:28.14ID:ycAa07Ljp
>>290
仕事は安定してるけど、とにかく頭金がないし
車のローンが別であるから借りられる銀行が限られてる…

そうだな、コロナはまだピークすら迎えていない感じだし
もう少し様子見ることにする、ありがとう
0293名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/04/11(土) 21:21:18.50ID:TXHdxAJ80
>>292
頭金ないのか。
諸費用分はあるんだよね？
登記費用、ローン手数料、印紙代で100万越えるし、火災地震保険で約30万
建て売りだとカーテンレールや、網戸別で15万くらい
その他引っ越し代、エアコン、テレビアンテナ他
現金で最低でも200万は必要だけど大丈夫？
自分は余裕みて頭金とは別に300万用意してたけど、足りないくらいだった
0294名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/04/11(土) 21:45:23.75ID:ycAa07Ljp
>>293
諸費用分もないので、少し高い金利で借りる予定
引っ越しは自分でやって、エアコンもサービスで
ついてる物件なので、家具だけしばらくは
今使ってるやつでいこうと思ってる

でもさすがに諸費用分だけでも貯めた方がいいのか…
0295名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/04/11(土) 21:52:20.63ID:/rtTEsvCx
>>294
そんなにカツカツで返済大丈夫なのか？？
年収どれぐらいでいくらの物件買うつもりなの？
ローン組めば家賃よりちょっと安いからいけるみたいな感覚なのかもしれんが
車のローン返してさらに300万貯めるってなると4～5年ぐらいかかるんじゃね
0296名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/04/11(土) 22:12:01.56ID:ycAa07Ljp
>>295
年収600、妻が250
物件4200+諸費用200+車のローン370ほど
頭金200
これで借入額4600か4700くらいの予定

車のローンはまだまだ時間かかるから
住宅ローンと別で組める銀行で考えてる
じゃないとかなり先延ばしになる

けど諸費用分はさすがに貯めた方がいいのかな
コロナ落ち着いて金利上がったり家の価格上がったりするのがかなり心配だ…
0297名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/04/11(土) 22:29:01.05ID:ldz115ci0
>>296
車370って
ただの見栄っ張りカツカツ野郎か
0298名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/04/11(土) 22:32:44.73ID:TXHdxAJ80
>>296
諸費用分もそうだけど、職失っても最低半年くらいは最低限暮らしていけるくらいの現金は残しておきたいけどな。夫婦同時に無職になる確率は低いた思うけど。
子供は？今いなくてもこの先できる可能性も考えないとね。
出産前後は嫁さん働けないし
0299名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/04/11(土) 22:32:54.54ID:ycAa07Ljp
>>297
家買うなんて1ミリも考えてなくて半年ほど前に買ったんだ…
あと結婚式やら奨学金一括返済で貯金かなり使った
0300名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/04/11(土) 22:36:29.35ID:ycAa07Ljp
>>298
それだと諸費用分+貯金が結構いるな…
子どもはもうすぐ生まれるし…

コロナのこともあるし、どちらにしろ貯金少な過ぎるからやっぱりすぐはダメだな
妻が仕事復帰してから考えるか
0301名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/04/11(土) 22:58:05.88ID:/rtTEsvCx
>>300
稼いでるのは良いと思うがその中で浮いてくる金がどれだけあるかだろ？
稼いでる分使ってるなら意味ない数字だからなぁ
子供生まれたらしばらくかかりきりだろうし落ち着くまで貯金に励むべしだな
0303名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/04/12(日) 00:26:12.13ID:mr+LpZkj0
マイルドヤンキーってやつだろ
どーせアルファードとか乗ってオラついてるんだろ
0305名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/04/12(日) 10:34:16.49ID:GA14KsPqr
図星か
マイルドヤンキーさんよ
0308名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/04/12(日) 11:54:45.12ID:YMwUplDNH
>>307
自演乙
0315名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/04/12(日) 17:49:57.49ID:Pl0nC8eUM
テレワーク中にベランダ屋根の工事してもらおうかな。
緊急事態宣言で営業しなかったりして
0316名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/04/12(日) 18:00:03.73ID:b6t1R6yT0
302です
もう自分の話はやめようと思ったけどこんな流れにして申し訳ない
ちなみにマイルドヤンキーでもアルファードでもない
ただお金のこと知らなさすぎ、考え無さすぎてこんなことになってしまったバカです…

>>304
かばってくれてありがとう

>>306
とりあえず車のローン完済を第一の目標にして頑張る
年は30前半で、35までには組みたいな…
けど絶対的な理由はないし様子見ます、アドバイスありがとう
0318名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/04/15(水) 10:01:39.51ID:HW7xRJtu0
50坪の新築建売2300万で契約しました
諸費用、保険含め総額2550万、頭金250万で借入2300万
一昨日ローン本審査通りました
固定資産税や修繕用の積立て入れても駐車場2台含めた今までの賃貸マンションより大幅に月の支払い減った
賃貸生活の7年間が悔やまれる。。。
0320名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/04/15(水) 11:06:38.21ID:HW7xRJtu0
>>319
ありがとう！おそらく人生で最大の買い物なんで楽しみます！
0321名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/04/15(水) 12:16:24.19ID:tTU2U3fUH
>>318
ど田舎だな
その土地、将来役所かどっかが無料か数十万払ってでも引き取ってくれたらいいんだけど
いまは土地を手放すのにも金がかかる時代
0324名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/04/15(水) 14:36:57.52ID:SWltXtO7M
>>318
それくらいのローンが理想だよね
月7万くらい？
うちは諸費用抜きで3700万
頭金500万+諸費用で3200万借入
フラット35で月9万円代の支払
家賃は12万だったから負担は変わってないが、繰り上げ返済したいから別途月5万積み立てしてる
結構ギリ
0325名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/04/15(水) 15:43:15.52ID:noYRYkfcd
>>321
田舎だけど、夫婦揃って地元だし子供4人いるから死んだ後のことは子供らに任せるよ

>>324
ドンピシャ！30年均等で月7万です。
0329名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/04/15(水) 21:40:11.77ID:sFw2pkZv0
>>327
東栄は網戸が標準で付いてるとこが多かった。その分なのかわかんないけど、飯田グループの中では値段が高い気がした
0330名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/04/15(水) 21:40:19.27ID:rzss+2BQ0
>>321
なぁおじさん。そうやって幸せな買い物をした318さんをバカにしたっておじさんが住宅ローンの審査に通る訳でもないし、結婚出来る訳でもないんだ。
おじさんだってそうやってネットでカタカタやってる時間をもっと有意義に使えばこれからもっと幸せなことがあるかもしれないんだからさ、ね！
0332名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/04/16(木) 16:39:04.24ID:qKeN2PFa0
>>331
わかってる。わかってるよおじさん。
僕にはおじさんのことは何だってわかってるよ。
若くて年収のいい男にずっとなりたかったんだよね？
でも、大丈夫だよ！おじさんには実家があるし、子供部屋だってあるんだから大丈夫だよ！
僕はこれからもおじさんを応援してるよ！
0333名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/04/16(木) 17:24:02.99ID:WgvgS/af0
おまえらすげーな、わずかなレスだけで年齢や年収までわかっちゃうんだね。
超能力か何か？
0340名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/04/17(金) 21:16:30.94ID:Dy2Iv4F00
あと、徒歩圏内って10分くらい？
1日約100分の差だけど、座ってこれるかラッシュで身動きできないかで変わってくるね
0341名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/04/17(金) 21:31:22.04ID:K7aZBo8O0
電車一時間でも始発駅で確実に座れて一本でいけるなら自分らいいけど、始発駅でもなくて座れず乗換もあるならパス
元々マンションがいいかと思ってたけど広さをとって郊外戸建にしたわ
0342名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/04/17(金) 21:50:30.81ID:RvBDjVn80
徒歩は十分くらいだね
電車は超満員で始発ではないうえにバス乗り継ぎあり

子供ができて徒歩20分くらいの広めのアパートにしようか迷っている
マンションは維持費を込みにすると売却しても徒歩二十分アパートよりも高くつくし、郊外の戸建て買っても通勤1時間で疲弊するくらいなら子育ての間は賃貸でいいのかなぁ
0344名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/04/18(土) 20:01:50.83ID:Lg+G28pAd
車必須な田舎で建売とか検討しながら展示場見に行ってるけどみんな金持ってんのねー
現状家賃6.5万で頭金無し3000万だと支払い変わんなくて尻込みしてるわ
0346名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/04/19(日) 00:17:59.97ID:s0TgI/b9a
>>344
同じだわ
今は6.5万で2LDKで、建売なら予算3000万くらいを想定してる

ローン支払いは今より若干増えつつ、修繕費とか税金のやり繰りはでてくるけど、
どの道今の物件は手狭になるから、引っ越しは確定だわ
0349名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/04/19(日) 01:00:27.39ID:4wVGdjTaH
>>348
そりゃ田舎の現実を知ってるからだろ
田舎に憧れるなんて正気じゃない
どの程度の田舎を想像しているのか知らんが
イオンやコンビニがあるようなところは田舎とは言わないからな
0351名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/04/19(日) 01:43:02.51ID:4wVGdjTaH
3千万ってピンキリだろ
土地代と建物代の割合も書かずに馬鹿なのか
土地2千万、建物1千万かも知れないし
土地500万、建物2.5千万かも知れない

とにかくIDコロコロ変えるのはNGにできないからやめてくれ
0352名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/04/19(日) 02:13:00.03ID:UdfdAt3l0
>>347では2LDK6.5万で建売3000万ってどこのど田舎？
>>351ではピンキリだ！
お前言ってることめちゃくちゃなｗ
>>346が土地2500万ならど田舎じゃねーよ

しかもみんな同じ人間に見える病気ときたもんだ
0357名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/04/19(日) 14:26:52.94ID:vMHQhsN3d
>>346
似たような人いてホッとするわ
家賃幇助2.5万あっての家賃6.5万だから3000万丸々ローンして+固定資産税とか払い出すと今より支出かなり増える公算になりそうで恐ろしいわ…
0358名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/04/19(日) 15:13:10.03ID:MCClG+S2F
払いっぱよりいいと思うぞ
0359名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/04/19(日) 17:05:23.59ID:/QlmUtSP0
工務店と気になる中古物件内覧して、早２週間。まだ、見積りが来ない。明日催促してみるか
0362名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/04/19(日) 20:58:43.07ID:vMHQhsN3d
家検討してる人はみんな転勤ない人？
それとも単身赴任覚悟？
3～6年くらい異動しなきゃで踏ん切りがつかないんだよなぁ
0366名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/04/20(月) 08:14:26.56ID:fjHIFyrn0
>>362
日本全国ではないが、関東を拠点に国内いくつかの事業所に行くこともある
海外も世界各地に拠点があるから、出向することもある
けどとはいえ子供が増えたり大きくなると、賃貸のアパートじゃなぁと
0367名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/04/20(月) 18:22:45.00ID:ouqglAeY0
パワービルダーでオススメってある？
個人的に中古戸建が良いかと思うのだが、予算的にパワービルダーの新築と近いから、比較してみるか悩んでるのだが何かアドバイスあれば聞きたい。
0368名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/04/21(火) 01:13:44.60ID:DV3Jhn5Hx
>>367
立地重視か性能重視かまず決めて性能重視なら数字の比較するしかないんじゃないの？
窓が樹脂かアルミ樹脂かとか断熱材ちゃんと入ってるかとか
0369名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/04/21(火) 03:18:33.80ID:ex1x+mH0d
>>367
兎に角、中古にしろ建売にしろ数を見る事だね。その内に色々目が養われるし値の下がり方も分かり相場もわかって安く買える。あと悪いのを悪いとハッキリ言ってくれる営業マンを見つける事だね。いい事しか言わない営業マンは信用できない。それと本、YouTubeなどで勉強だ。
0370名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/04/21(火) 15:53:26.49ID:187iFnHbp
コロナで建売はいくら下がるかな
メーカーはパナソニック、33坪の上物+外構費だけで2800万くらい(登記費用などは別)、売り出してからはまだ数ヶ月だけど、この4月に築1年は経過してる
来年3月くらいが決算近いし一番下がると思ってるんだけど

アドバイスなどあればお願いします
0374名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/04/21(火) 18:08:21.76ID:187iFnHbp
>>371
確かに2800万だと300万の値引きだけで十分なんだけど、土地込みだと5000万なんだ
4200万(800万値引き)くらいになったら買おうと思ってるんだけど、さすがにそこまでは無理か…

このコロナの事態で家買う人なんて少ないと思ってるんだけど、結局これからは完成してる建売の方が人気出そうだな
0375名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/04/21(火) 18:15:52.88ID:4G0eVPOQ0
高騰しすぎなところならともかく庶民が買える程度のところは建材とか人件費の分ペイできないからそんなに下がらないんじゃないの
0378名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/04/21(火) 18:45:13.77ID:8KRrqWn40
>>374
え？土地と上物別々に値段つけてるの？そんな売り方あるんだな
売れなきゃそれぐらい値下げしてくるよ
2割下がるって言ってるYouTuberもいるしね
土地の場合は人気のある地域かどうかが鍵になるかも
0379名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/04/21(火) 19:18:21.48ID:187iFnHbp
>>375
これからコロナの影響でしばらくは買う人が減るから不動産は下がると言われてるけど、結局部品とか人件費とかの関係でそこまで下がらないって記事も見たことある

>>378
ごめん、土地が相場で2200万ほどだから想像で値付けしただけなんだ
登記や保証料などの諸費用は別で5000万です
20%とかまじか
今YouTubeで不動産関係のやつ少し見たけど、10%オフくらいが限界に感じてきたな…
0380名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/04/21(火) 19:44:30.10ID:hliOnP1m0
中古をリフォームしてもいつかは取り壊して建て替えしなきゃならんの？
0381名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/04/21(火) 21:31:25.84ID:4G0eVPOQ0
>>380
状態次第じゃない？
30年で建て替えとかよくいうけどあれって新築信仰だからっていうのと、建築業界が儲けるためのポジトークでしょ
実際は木造戸建ては50,60年は普通に使えるってデータも出てるし、しっかりメンテしてれば法隆寺みたいな例もあるわけじゃん
0382名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/04/21(火) 21:47:58.40ID:8KRrqWn40
>>379
土地の部分が人気地域かそうじゃないかで下がる幅があるみたいだよ
まー２割引きふっかけて交渉してみるのもありかもな
見た目の値段じゃわからんのが不動産価格だと思う
0383名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/04/21(火) 22:23:49.63ID:hliOnP1m0
しっかりメンテすれば半永久的に維持できるんかね
建て替えより費用かかったら意味ないけど
0387名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/04/22(水) 11:22:06.16ID:Uutv9izfM
既婚男が「独身税を取れ！」と うるさく言う理由。

理由は簡単。幸せじゃないから。　子供が出来たら、想像以上に出費が多い。
想像以上に残るお金が少ない。　なので自由にお金を使える独身者に視点がいく。
残るお金が多い独身者を気に入らない！と思うようになる。なので独身税を取れ！と喚きだす。
出費の少ない独身者が気に入らないから 独身税を取れ！という。
実際 大金持ちの男は「独身税を取れ！」とは言わない。　独身男なんて眼中にない。

金持ちと結婚して贅沢三昧させてもらってる幸せな既婚女も「独身税取れ！」とは言わない。そもそも独身なんて眼中にない。

要するに 思ってるより出費が多く、残るお金が少ない低収入貧乏既婚男が独身に嫉妬して「独身税を取れ！」という。

「独身税を取れ！」とうるさい奴は間違いなく負け組。　低収入。　貧乏人。

「独身税を取れ！」とうるさく言う奴は貧乏で不幸な負け組。　独身への嫉妬は止めろ！

男を一生幸せに出来る女なんていないんだから。　居たとしても 極僅か。　　そもそも女は自分の気持ち優先で夫の気持ちなど考えてない。

独身税を取れ！とうるさい奴は間違いなく幸せではない。 不幸で貧乏な負け組。　負け犬の遠吠え。

本当に幸せなら独身男なんかに目が行かない。　要するに幸せじゃないから。　特に経済面で。

平均的に間違いなく既婚男より独身男の方が幸福度が高い！　断言する！　　世の中 男を不幸にする女の方が多い。　　

そもそも女の殆どは夫を幸せにしようなんて考えてない。　自分の事しか考えてない女が殆ど。　結婚する奴がバカなだけ。

男女の関係は非常に脆い。　殆どの夫婦はいずれ仲が悪くなる。　幸せな独身男への嫉妬は止めろ！　　　　　殆どの夫婦はいずれ仲が悪くなる。

結婚に向いてない女が殆ど。　幸せではないからって独身に目を向けるな！　　独身男に嫉妬するな！　　　不幸な既婚男共よ！(笑)　　　


平均的に間違いなく既婚男より独身男の方が幸福度が高い！　断言する！　　世の中 男を不幸にする性格の女の方が多い。　　独身男に嫉妬するな！
0389名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/04/26(日) 21:14:33.08ID:OVLs8lJI0
荻窪の神崎　ＵＷＡＳＡ
0390名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/04/28(火) 21:54:24.09ID:t5bWzPZ00
普段はスパ銭に通ってて、今はコロナの影響で仕方なしに
総ガラス張りの自宅の風呂を使っているわけだが
娘や嫁との間でトラブルがあってリフォームはすることは約束したんだが
風呂の位置を2階から1階にするとかってだいぶかかるものだろうか？
0391名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/04/29(水) 00:54:54.92ID:pqO7ekCFd
300万くらいかな
0393名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/04/29(水) 08:42:55.72ID:yDslNZ5L0
300万はキツイ
スパ銭はじまらんかなぁ
0396名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/04/30(木) 08:48:04.20ID:bigtNokR0
検討している中古住宅は、17年落ちハウスメーカーのものです。
内装をほぼフルリホーム、トイレ等の水回り設備交換、シロアリ等の防除もしてくれてます。
ただ、販売会社がカチタスです。
ネットの口コミを見たら酷評しかありませんが、実際どうなんでしょうか？
競売物件云々との書き込みもありますし不安ですね
0397名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/01(金) 01:42:35.80ID:cs+E07C+0
現在建売と中古で検討中
なるべく平成5年物をフルリフォームされた物件に目をつけてるが駐車場がかなり微妙…
1800万という安さは魅力だし本当に家ってのは迷いまくって正解を見つけられる気がしない…
0398名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/01(金) 21:40:33.46ID:F0HQgsfi0
>>397
どんなに素晴らしい家を買っても隣人がキチガイだったらそれで終わりだからね。
家の購入は家そのものよりも誰の為に、何の為に買うのかを一番に考えた方が良いと思うよ。
0400名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/02(土) 21:23:26.85ID:rwURpqm10
＞＞399
セキスイハイムで良いなーと思ってたけど、カチタスは怪しいですよね
どんな不具合が出るか心配です
0401名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/02(土) 22:13:17.52ID:WIDDRHa+0
HMがまともだけど、販売会社がクソだとそんな大変なことになるのか…
怖いな
0403名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/03(日) 21:16:55.78ID:0KJLBPEk0
カチタスは、今までに何万もの家をリフォームして売ってるから、問題ない家もあると思うけど、安心できないね
0404名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/04(月) 02:31:21.21ID:RTUvCq7v0
新築建売で検討中のところがアーネストワンで価格が安く妻が非常に乗り気なのだが建築版見て酷評しかなく尻込みしてる。
やはり安かろう悪かろうは健在だろうか？
かといってこれ以上の価格帯での購入は正直辛い…
0407名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/04(月) 07:09:39.85ID:XreZJFvS0
飯田のいい家の新築とパナソニックホームズの築浅中古がほぼ同じ立地条件
、値段で売ってる
どっちがいいんだろう
0409名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/04(月) 10:04:11.30ID:RTUvCq7v0
>>405
中古のリセットも一緒に検討してる
リセットだから中身全部キレイじゃあるどうせなら新築が…ってのが強いみたい
庭付き4LDKで立地も求めるなんて世帯レベルに見合ってない…
0411名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/04(月) 20:47:16.38ID:RTUvCq7v0
404だが結局上記の好条件の物件を見つけれる気がしなかったので勢いで決めたわ
安かろう悪かろうでないことを祈りつつローコストな分修繕費を積み立てる気持ちで35年の長い闘いに挑むわ
0412名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/04(月) 21:01:37.61ID:KHxzpPcg0
>>411
うちは飯田に住んで4年
幅木のカバーが掃除機あたって外れたり、壁紙の隙間が空いたりが一部あっくらいはあるけど、それ以外は何の不具合ほない。
0413名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/04(月) 23:12:24.44ID:RTUvCq7v0
>>412そういう声聞けると少しホッとできるからありがたい
地域によってやはりピンキリあるだろうから家ガチャ当たりであることを祈りまくりだ（笑）
0414名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/04(月) 23:50:28.51ID:KHxzpPcg0
412だけど誤字訂正
×一部あっくらいはあるけど、
◯一部あるけど、


>>413
欠陥住宅はガチャ要素で注文でもありえるし、アーネストワンなら大手だからもしあっても保証はあるはず
安いのは、キッチントイレなどの設備が同時期に建てられたマンションよりもグレードが下がることと、
最低限のものしかないからだと思ってる
0415名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/04(月) 23:58:48.53ID:KHxzpPcg0
４年前といまじゃ変わってるかもだが、網戸やカーテンレール、トイレの釣り戸棚、テレビアンテナ、家周りの砂利敷きなどが別料金
余裕ある人は食洗機、床暖、コンセント増設、ベランダ屋根、カーポート設置とかもやってるね
0416名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/05(火) 10:07:29.95ID:Vqb38Yv4d0505
木造ならクロスの隙間は2年目くらいまで普通なんじゃないの？新築ブログとか見てると木材が落ち着く1～2年目点検ぐらいでまとめて直すって話をよく見る。
巾木のカバーもコーナー部のことだったらそもそもはめてあるだけって工務店の内覧会で聞いた。なぜ接着しないかは知らん。

上の2点は木造なら普通の話でハズレではない認識でいたけど。
0417名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/05(火) 15:43:16.70ID:OA9GZimA00505
>>415
網戸(全開閉窓)8.5万
カーテンレール(7ヶ所)3.5万
テレビアンテナ5.5万
全部オプション扱いだわ
一応オール電化で食洗機はビルトインしてるだけいいかなと思ってる

>>416
どうしても建ててからしばらくは家が歪むそうな
それ自体は自然なことらしいから歪むというより馴染むが適切かも？
だからそうなってから最終手直しみたいな感じなんじゃないか？
0418名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/05(火) 16:02:58.28ID:MPvnxi3nd0505
築20年経ったんで住宅診断したら家傾いてた
大抵多少傾くものだそうで
直すのに300万かかったぞ
0420名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/05(火) 23:19:29.97ID:720d02tW0
皆さんは、中古住宅を買うときにどのような点に注意してますか？？
0421名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/06(水) 00:00:34.45ID:EugqcIDq0
近隣住民、周りの環境を気にするな
なぜその物件が売りに出されたなのかが知れれば一番なんだけどね。
0422名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/06(水) 08:52:41.81ID:N6FzZcGo0
中古も検討していたが新築建売とそう値段が変わらず色々難しく感じる所があり候補から外れていった。今から思うに買うなら2割引いて貰う覚悟で。
0424名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/06(水) 21:03:05.40ID:MyUxwheL0
住宅について素人だから、今度中古住宅を見に行く際に、住宅に詳しいアドバイザーみたいな人を連れて行きたいけど、有料でお願いできるところってあるんですかね？
0425名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/07(木) 21:25:18.01ID:y6CMV4Xp0
>>421
3軒見に行ったけど全員嫁が出て行ってたわ
おっさんの一人暮らしだから見学入っても片付けすらしてなくてどこも荒れ果ててる
まあ、水回りリフォームしてハウスクリーニング入れたらそこそこ良さそうだけどな
0427名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/09(土) 18:40:22.82ID:xoPg26P40
築15年の注文住宅の中古を検討中です。
長期優良住宅ですが、契約前に住宅診断を入れたほうがいいと思いますか？
0429名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/11(月) 00:15:03.45ID:iSETMY7Z0
立地は重要だよね
幹線道路沿い、公園、学校、商店近くはうるさい
かといって袋小路の住宅街は子供の遊び場になる可能性あるし
0430名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/11(月) 15:08:01.57ID:iSETMY7Z0
うちは洗濯物は外に干す派なんだけど、マンションに比べて遮るものがないおかげでよく乾くんだけど、紫外線による劣化や色褪せが激しい
屋根つけようかな
0431名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/12(火) 20:52:39.30ID:3SmGu6Co0
今までずっと中古で探してて、コレだ！ってのを見つけたけど、悩むね。
担当は、他にも◯組候補がいます云々言うし。
0432名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/13(水) 15:39:17.84ID:PvG3PMlqd
>>431
見つけたなら買わないと。
それ逃したら他買おうとしても比較しちゃって絶対後悔するよ。
お金の問題ならすっぱり探すのを諦めた方がいい。
0434名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/14(木) 08:14:28.91ID:xUrifio90
四月に建売買って既に雑草との戦いが始まった
砂利の下に防草シートくらい入れといてくれよ
0435名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/14(木) 10:06:29.54ID:WNLBz6NP0
うちは1年かけて自分でブロック買ってインターロッキングにした
雑草はまったく生えてない
防草シートに砂利でも大分防げるけど、1年に数回は雑草取りが必要だね
0437名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/14(木) 17:42:50.92ID:+kGiV5DxM
去年10月築の建て売り。駅から徒歩10分圏内で探して見つけたんだけど。
値段が少し予算オーバー。
3400万なんだけど、築半年以上建ってるから値段交渉でいくらか下げれるかな…。
希望は3000万ジャストくらい。
ちなみにすでに300万くらい値下げされてる状況。
0439名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/14(木) 19:05:05.88ID:O0Vgqe450
>>438
横からだけどやっぱりそうなのか
広いし立地も駅15分くらいで見た感じも悪くないのに、なぜか1年くらい売れてない建売がある
0443名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/14(木) 20:31:20.46ID:xUrifio90
それは値段下げれるよ
0444名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/14(木) 22:25:07.62ID:I+oKBOz90
404だが本日売買契約結んできた
契約書見てびっくりしたんだが土地1300ちょいの上物1000ちょいの計2400だった
延床30坪超えてオール電化でこの値段ってさすがに安すぎないかな？
契約書に判押した後でなんだが安すぎて不安が残るわ…
0446名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/15(金) 00:03:49.18ID:SusvSGol0
オール電化が高いわけではないけど、1000万は安すぎる
なんか根本的に見落としてないだろうか
0450名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/15(金) 17:58:03.05ID:IPGb7TGu0
>>445
土地1000ちょいの上物1400ない程度くらいの気持ちだった
ローコストの注文住宅でも建坪同じくらいにすると1600~1800くらいて言われたから安くてもそんなもんかなと
建売ってそんなに安いんだな…
早まった気がしてならない…
0451名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/15(金) 18:00:28.13
>>450
あんま書きたくないが…
正直に言って建て売りは本当に低コストで作られてる
もちろん昨今の最低限のトレンドを押さえた設備や作りにはなっているけどね

出来れば今後また頑張って稼いで次は自分の家を建ててみると良いよ
そのための土地はもうあるわけだから
何かの将来の節目のときにでもみんなでかっこいい家を建てることを目標に頑張るのも良いと思う

とりあえず住むことはできるから（笑）
0453名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/15(金) 18:06:07.37ID:2rf08n91M
>>450
地域で一括で立ててるし、キッチン、トイレの設備設備も最低グレードたし、そんなもん。
外壁、屋根なんかも安いもの使ってる

拘るなら注文だよ。
0456名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/15(金) 23:14:03.50ID:IPGb7TGu0
>>453
このグレードの差ってどんくらい違うものなん？
正直そんな実感できるほどの差があるのかって懐疑的なとこあるんだよなー
0457名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/05/16(土) 08:20:55.87ID:a84DkKeq0
税金の関係で上物の数字を低くするんじゃなかった？
0458名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/16(土) 08:25:07.75ID:8KZY68hW0
>>260-457

くっくっくっくっくっくっくっくっ


貧乏人前科ごときが自演必死やのお


アホ丸出しやんけ
0459名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/16(土) 09:56:12.91ID:ftiDp/M50
>>456
洗面所やトイレは比べたら同時期に建てられたマンションなんかより劣るよ
食洗機やトイレ収納、床暖、浴室乾燥なんかもオプション扱いにして安くみせてる。
0460名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/16(土) 10:05:19.90ID:8KZY68hW0
>>459>>456

187 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。[] 投稿日：2020/01/28(火) 08:01:08.68

この板も前科の自演だらけやし、別板みたいに潰すで

別の板やがどんなに荒れても自演が続いたけど最近完全に過疎やんけw

元々おどれの自演だけの板やったしおどれの自演あらへんだけで、住人なんざおらんからカキコ全然あらへん

で、この板がおんなじ状況やのお

おどれごとき前科ジジイは永遠に虐めぬくで
0463名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/05/16(土) 10:20:04.42ID:8KZY68hW0
>>461-462

187 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。[] 投稿日：2020/01/28(火) 08:01:08.68

この板も前科の自演だらけやし、別板みたいに潰すで

別の板やがどんなに荒れても自演が続いたけど最近完全に過疎やんけw

元々おどれの自演だけの板やったしおどれの自演あらへんだけで、住人なんざおらんからカキコ全然あらへん

で、この板がおんなじ状況やのお

おどれごとき前科ジジイは永遠に虐めぬくで
0464名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/05/16(土) 10:23:59.64
>>456
まず躯体設計がかなり違う
例外で建て売りで耐震3うたうなかなかの会社もあるがほとんどのところは耐震1とか法律違反しないように最低限で組んである
次に窓やサッシ類の性能
かろうじて複層ガラスになってる物件もあるがアルミ製なので必ず冬季に結露必至
そして遮熱断熱性能も良くないから夏暑いし冬寒くなりがち
断熱材も最低限のものが入ってる
フローリングは最低ランクの合板製
建具も大量生産の普及ランクでゆっくり閉まる機能などは皆無
壁紙も量産タイプのみで構成されていて基本的に白しかない
そもそも低単価で請けた仕事だから職人が雑に仕上げてる
外壁のサイディングも量産で最低レベルのもの
しかもアイボリーや白系多様で結構汚れやすく厚みの薄い製品が多い
風呂はFRP製しかなくてどれもこれもプラスチック感剥き出しで低品質
洗面に至っては最安タイプのこれまたプラスチックだらけのユニットポン付けで美観も何もない

少し住設や戸建ての知識があるモノが見るだけでもかなり品質の差は感じると思うよ
0465名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/05/16(土) 10:24:52.55ID:8KZY68hW0
>>464>>456

187 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。[] 投稿日：2020/01/28(火) 08:01:08.68

この板も前科の自演だらけやし、別板みたいに潰すで

別の板やがどんなに荒れても自演が続いたけど最近完全に過疎やんけw

元々おどれの自演だけの板やったしおどれの自演あらへんだけで、住人なんざおらんからカキコ全然あらへん

で、この板がおんなじ状況やのお

おどれごとき前科ジジイは永遠に虐めぬくで
0466名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/05/16(土) 11:53:10.76ID:iLIjm6uj0
正直建売は地方程マシな気がする
元々人の奪い合いになるほど需要もないからあまり適当な仕事するとそれこそ仕事が無くなる
地域によっては寒冷地仕様が標準で首都圏より家自体の設計性能も高い
まあ建具や設備は値段相応にしかならんけどね
0469名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/05/16(土) 13:18:28.44ID:UZJ8/mo20
>>466
敷地面積もあるんじゃね？
広い土地におんなじ家建てまくるのと、狭い土地で毎回違う家建てるのじゃ完成度違うでしょ
0470名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/16(土) 15:53:19.49ID:sM2VfcyaF
外壁モルタルで注文したらサンディングより値段高くなりますか？
0472名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/16(土) 20:06:03.10ID:4BC4tXzWM
床の張り替えで疑問なんだけど…
一度リフォームで張った上張りを剥がしてもう一度上張りをし直すって幾らググっても見つからなくて、
あんまり一般的じゃないんですかね。二回目は張り替えるのが暗黙のルールとか？あります？
0473名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/17(日) 02:01:32.49ID:GybYtaQt0
>>464なるほどねー
耐震とかは一応3で窓も全て2重あとは比べれば上があるってだけで後々悪態つかなきゃいかんほど気にしなきゃいけないものはないって感じかな
何に重きをおくかってとこだろうから重大な欠陥でも出ない限り嘆くことにはならなさそうで少し安心できたよ
丁寧にどうもありがとう！
0474名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/05/17(日) 02:09:28.41
>>473
ガツガツ書いちゃったけど
世の中の半分以上は細かい事気にしない人が多いのも事実だしそもそも昨今温暖化熱帯雨林気候化の激しいニッポンではそれで普通に住めてしまう現実

だからスタートキットとしてまずは建売りゲットして更年建て替えるのを夢にして頑張るってのも有りっちゃあり
0475名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/18(月) 06:01:52.79ID:Iw+HWqr+M
建売だけど設備は気にならないけど断熱や床、壁の薄さはやっぱり感じるな
上の階で子供が遊んでると結構響く
まあ土地に金かけたので後悔はしてないけどね
0480名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/18(月) 10:59:51.64
>>479
タワマンは軽量化のために極端に内装関係が脆いんだよ
絶対に手を出してはならない
日本の建物は糞（学校と病院以外な（笑））
0481名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/18(月) 11:03:06.59ID:LcszTnsPM
確かに学校で上の階から騒音はほとんど感じなかったな
0482名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/18(月) 12:02:09.04ID:Gx3QyHAcM
>>477
土地高いんよ、東京とかよりはマシだろうけど
3500万くらい
0485名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/18(月) 23:51:28.92ID:BaErvavj0
とある物件が成約済みでページ削除されて2週間ぐらい経つんだけど

買主が事情により契約金放棄して、
物件再掲載なんでパターンなかなか無いですよね？

中古物件探し出して日が浅いんだけど、
その物件が良すぎて、、、。
スクショした写真を眺めてもっと早くから探してればと、
ため息が出る毎日です。
切り替えてかなきゃとはわかってるんだけど、なかなか、、
0487名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/19(火) 08:18:23.16ID:n0HpyXXE0
>>485
不動産屋だけど、契約まで済んでる物件が解除になるのは100件のうち5件もないぐらいだけど、可能性が無いわけではないかな。
ローン事前審査通って契約したけど団信加入できなくて本審査通らずで契約解除になるパターンとかはたまーにある。
まぁその場合でもフラットに切り替えとかローン名義の変更とかでなんとかなる場合がほとんどだから基本的には契約済物件は買えないと思った方がいい。
買えなかった物が良く見えるのは仕方ないけど、物件ってのは縁だから切り替え大切よ
0488名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/05/19(火) 10:13:12.40ID:f9JINytDd
俺が建売購入したときは申し込み時点で掲載ストップかけてくれたからまだ契約完了してなくてだめになる可能性がワンチャンあるかも？
だからダメ元で不動産連絡入れてキャンセル待ちで銀行審査とか勧めたりキャッシュで買う用意できると万が一のとき滑り込めるらしいよ
0491名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/05/19(火) 19:29:50.07ID:cx6SWKQB0
中古物件のページみるのが日常茶飯ってか癖になりつつあるけど、田舎だからなかなか増えないね
0493名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/05/19(火) 19:49:59.80ID:c+BUYsged
物件探しはじゅうぶん有意義。
この板に貼り付いて、嫉妬心からまわりの批判しか出来ない実家暮らしの独身こどおじ。虚しい奴w
0494名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/05/19(火) 22:56:00.15ID:n0HpyXXE0
>>491
俺も同じだったんだけど結局新築の建売買ったよ
中古だと良さげなの出てもあれこれ悩んで踏み込めず、その間に売れちゃってを3回繰り返してこれじゃ一生買えないと悟って新築にした。
結局リフォームとか優遇金利とか控除とか火災保険料考えると田舎ならさほど変わらない気もする
0495名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/05/19(火) 23:13:03.77ID:cx6SWKQB0
>>494
なるほど。そういうもんですかねぇ。
庭付きの日本家屋に憧れてるんで、もう少し中古で探してみます。
1歳の息子が小学校に上がるまでには結論出したいんで、
今のところは焦らずに探してみます。
0501名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/05/19(火) 23:52:28.21ID:DyeYdx7hd
人口数万の田舎なら地主に直接頼めば坪4～5万で土地譲って貰えるんじゃね？
安めのハウスメーカーなら2000万で庭付き日本家屋新築で建てれる可能性十分あるよ。調べてみな。
0502名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/05/19(火) 23:54:28.90
>>498
テレワーク（笑）だしwwww
優雅に書斎で寛いでるし（笑）
はっきり言って無敵だ（笑）
もちろん注文住宅（65坪）な（笑）
おまえには無理よ悪いけど
0503名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/05/19(火) 23:59:40.70ID:cx6SWKQB0
>>501
なるほど。直接交渉か。考えても無かったです！
ただ、場所はほとんど農地ばっかりだから安く買えたとしても農地転用申請が通るかどうか。
土地建物込み新築2千万で建つんでしたらそれならいいですけど。色々調べてみます。ありがとうございます。
0505名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/05/20(水) 00:06:06.91ID:ZJ6NyWOyd
農地転用は土地が決まってハウスメーカーに図面書いてもらえば司法書士が30万も出せばやってくれるよ。
まぁ井戸掘りと浄化槽、外構もやると2300万ってとこじゃないかと見積もってみる
0507名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/20(水) 00:19:54.65ID:ZJ6NyWOyd
さっきからうるさいけど田舎の畑は地盤良いとこが多いからせいぜいボーリング調査と柱状改良で150万だろうが。
嘘つきのクセに無知とか恥ずかし過ぎるぞおっさん
0508名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/20(水) 00:25:33.24ID:BgWyoXQ90
あぁぁ、喧嘩しないで。
前述した通りまだ何年か考える猶予あるので、
新築も含め他方向から検討してみます。
アドバイスありがとうございました。
0510名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/20(水) 02:30:39.39ID:PFkzlJSnp
家買う際の隣人チェックってどうされましたか？
数日使って様子見張ってみたりしましたか？
0511名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/20(水) 02:32:35.11ID:PFkzlJSnp
あと、マンションと比べ物音っていかがですか？マンションは上下隣の物音やはり響きますよね…SRCでも
0513名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/20(水) 10:37:46.49ID:cObiAksOd
31歳
年収580万
貯金1,400万
177cm68kg


4930万の建て売り買うぜ
0516名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/20(水) 11:09:23.95ID:V3xVoo8T0
ID非表示の奴って同一人物なん？
ここにへばりついて、周りに攻撃しまくってるな。
哀れな奴だな。豪邸に住んでるらしいがw
0517名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/20(水) 11:51:21.68ID:X2Jc6PGh0
>>516
リアルでは誰にも相手にされないからここに張り付いてるんだよ。本当に豪邸に住んでる人間ならこんなスレ見るわけないのにね。
0518名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/20(水) 12:36:16.88ID:zeGi4w0b0
畑だと地盤改良程度で済むのか
実家目の前の畑潰して盛り土して建てる予定だからコストかからないとありがたい
田んぼの場合はもっとコストかかるみたいだな
駅前の田んぼ造成してアパート建てないかでサブリースの営業がめちゃくちゃ来るみたい
0521名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/20(水) 13:41:51.06ID:zeGi4w0b0
>>520
あいつらの地主への定番の文句は「儲かる」じゃなく「相続対策に有効ですよ」なんだよ
田んぼの面積あると簡単に億ぐらいの地価になるなら相続の時にどえらい金額がくるし
借家にしとけば評価額の減免&借金を持ち越せば全体の相続資産を圧縮できる仕組みなんだわ
ただ地主の親戚が建てたパナホームのアパートで1部屋1500万ぐらいするんだとさw
あのペラペラの狭いプレハブでそんな値段つけるの信じられるか？w
人が出入りするたびに100万単位の金がとられて10年ごとにあれやこれやのメンテナンスがかかる仕組み
住宅業界の中で一番やばい闇はサブリースの賃貸営業だよ
住宅の質と価格が完全に見合ってない
0522名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/20(水) 13:55:34.66ID:X2Jc6PGh0
>>518
農地転用は地盤調査は必須だけど、実は改良はやらなくていい土地の方が多いのが現実だよ。
ただハウスメーカーとしては地盤改良やらせた方がその分もピンハネ出来るから大体やらされるってわけさ
ハウスメーカーが図面出してくれないと転用申請が通らないから難しいところですな。
0525名無しさん@お腹いっぱい
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2020/05/21(木) 08:30:21.35ID:7/fbWrsEM
>>512
農地って土が柔らかくないと作物が育たないから、
軟弱地盤のほうが多いくらいだぞ

元農地を大手開発業者が分譲するときは、
天圧とかで土地を固めたりはよく聞く
0528名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/21(木) 09:57:41.28ID:Vz13fyeEd
>>519
だから建売なんだよ
住みたいと思ってる所の土地買って家建てると7000万くらいかかる
0530名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/21(木) 10:50:29.81ID:lDXBIGvud
まあな
駅近だから
0532名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/21(木) 12:13:47.21ID:K8IJf90y0
土地110平米で3000万ちょい（建築条件無し）で売りに出てたところ、いつの間にか4380万の建て売りになってたんだが、お買い得かな？
0533名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/21(木) 12:46:36.26ID:ehyVF5IGd
>>532
建ってる上物次第なとこあるからなんともじゃない？
まぁ注文よりは安くなってるはずだけど自分が求める仕様に近くなければ何の意味もないしね
0534名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/21(木) 12:54:28.78ID:bKrKohrw0
>>527
パワービルダー系の建て売りだ隣家まで1mくらいだけど、窓閉めてれば隣の家の中の音までは聞こえない
庭に出てると聞こえる事はあるのと、外で子供が騒げばかすかに聞こえる
0536名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/22(金) 11:47:45.14ID:1kGlpUivM
ローンの変動金利、固定金利ってどっちがいいんだろう…
迷う…。今が底な気もするんだよね
0537名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/22(金) 12:01:58.00ID:1ulENHtId
いま充分低いから固定でいいでしょ
0541名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/23(土) 10:10:37.39ID:5tMLQXMFp
>>539
その頃には固定もかなり上がってると思うよ。
0542名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/23(土) 10:46:06.15ID:1jyWR9V40
固定が先に上がるって知らないんだろうな
そもそもローン組んだ事ないんだろうな
0544名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/23(土) 11:44:15.65ID:aZWBj837M
金利があがるってことは景気がいいってことだから、その分給料があがるような職業であれば、変動でもいいかもね。
0546名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/23(土) 12:34:03.79ID:F7sxf6JyM
金利が1％とか上がっても問題なく払い続けられる、あるいは貯蓄から繰り上げ返済で利息をある程度減らせるなら変動、そもそもがギリギリの生活なら固定がいいよ
一番まずいのは変動でギリギリで組んでて金利が上がって破産する事
0547名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/23(土) 13:27:29.94ID:/Y0cObHk0
金利が毎年0.2%ずつ上がって最終的には3%くらいになったとしても1馬力賞与残業無しでいける金額にしたよ
その代わり注文は諦めて建売にしたけど、仮に注文でもほぼ建売のような間取りにしたと思う
0548名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/23(土) 14:51:56.54ID:IP/uBt0Yd
4LDKか？
0549名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/23(土) 19:21:30.75ID:1jyWR9V40
>>545
一回も組んだことないのにアドバイス(笑)
0552名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/23(土) 19:33:33.20ID:1jyWR9V40
え、まじで>>539なの？
0553名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/24(日) 08:25:15.34ID:JfnEQUAGp
>>547
3%で停まればいいけどな。
0556名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/24(日) 11:41:50.50ID:xC6kKVU80
・網戸
・シャッター
・駐車場のコンクリート
・ウッドデッキ
これ必要？？網戸は欲しいか。
0557名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/24(日) 11:49:37.78ID:uyLrbsbQd
網戸ないと蚊が入るだろ
0558名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/24(日) 13:03:42.17ID:AZMAyoXT0
>>556
網戸は必要、シャッターは防犯上あってもいいし、台風のとき安心感がある。
ウッドデッキは無くても困らない
駐車場はコンクリートのはうがメンテが楽。
砂利は掃除が面倒だし、雑草はえるし、砂利が道路まで散乱する。
うちはブロック敷き詰めてインターロッキングにした。
0559名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/24(日) 19:52:32.85ID:XovWN8KF0
質問、というか相談？なんですが

嫁と気に入った建て売りが、丘の上で庭、リビングからのロケーションが最高。

でも、35
度くらいの崖まで土地に含まれててその崖の雑草の管理等をできる気がしなくて悩んでます。
崖下に家が建つことはないと思うんですけど、ロケーションの為に崖込みの土地を購入するなんてやめた方がいいですよね？

崖以外は100点なんですごく悩んでます。
0560名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/24(日) 20:11:14.22ID:AZMAyoXT0
>>559
雑草とかより、地震や大雨で崩れたりしない？

去年だかマンションの下の崖が崩れて下を歩いてた人が亡くなったってあったけど、そういうリスクは？
0562名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/24(日) 20:21:00.91ID:XovWN8KF0
>>560
地盤はすぐ岩盤があって、強度的には問題なさそうです。
崖下も人が通るような道はなく、袋小路の空き地になっていて建物ができるとは思えない雰囲気です。

お隣さんも崖まで土地を保有しているのですが、こっちの崖よりも緩やかで手入れが行き届いていました。

斜面の有効活用ができればいいのですが、このまま購入しても手入れができず崖が負の遺産になってしまうので悩んでます
0563名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/24(日) 20:21:05.86ID:Ti03GKMrp
>>559
子供が転げ落ちる可能性とかも
0565名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/24(日) 21:02:58.39
>>559
まずいいか
流行る気持ちを抑えろ

んで次
なぜその物件が今も売れ残っているのか考えろ

更に次
崖の上に建つ家は絶対に手を出すな


以上
0567名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/24(日) 21:10:55.62ID:CqnzlZtS0
>>553
そこ抜けてくるともはや景気も良くなってるだろうし問題ないと思うけどね
流石に5年くらいでそこまで上がると困るけど
0568名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/24(日) 21:23:33.58ID:5G2ubBgbM
>>562
コンクリートで舗装されてないということは雑草が生え放題ってことだよね？平坦な土地でも剥き出しの土の手入れは大変だよ
ましては斜面なら尚更
業者に頼むとしても費用がかかるんじゃないかな
0569名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/24(日) 21:46:22.65ID:XovWN8KF0
みなさんありがとうございます。
やっぱり、崖の上でいいことはないですよね。

みなさんの意見を嫁にも伝えて考え直してみます。

ありがとうございました！
0570名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/25(月) 11:19:35.91ID:5RKH2TQR0
家買う時ってテンション高いからカッコ良さとかロケーションに心奪われたりするけど、基本的に一生生活する場所だから本当に優先するべきは生活環境と育児環境なんだよね。
0573名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/25(月) 12:53:51.86ID:5RKH2TQR0
>>571
戸建てを買う上で何を優先して選ぶべきかって話しだよアホ。文盲とアホはレスするな。

>>572
建売を買う人でも数ある物件の中から選ぶ基準って人それぞれだと思うけど、カッコ良さに惚れちゃって後々後悔する人も多そう
0574名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/25(月) 12:57:23.04ID:Pr7DMe1N0
ラクジュが言ってたけど、建て売りのサイディング外壁の取り付け方は釘うちが多いらしいが、引っ掛け工法でやってる建て売り買ったほうがいい。
0575名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/25(月) 13:05:29.30ID:Dm3GogiTd
>>570
海が見える高台を選んだけどいいぞ
静かだし
ただ駅から少し遠いけどな
0578名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/05/25(月) 14:43:44.51ID:BmoV0g/Id
電車通勤でも徒歩15分までの所ならいいかな
0580名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/25(月) 14:53:05.01ID:nW+tLw6Fd
そりゃ駅近のほうがいいけど土地がバカ高いからな
0581名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/25(月) 15:03:35.12ID:DyyZOB9ad
建売やが
①駅まで徒歩7分35坪5000万
②駅まで徒歩15分40坪4500万
③駅まで徒歩23分50坪4000万(嫁の実家まで徒歩1分)

「徒歩23分なんて自転車ならすぐだよ」
「庭もあるし、バーベキューも出来るよ」
「駅すごく近いけど、狭いし駐車場も2台で精一杯じゃん」

嫁からの怒涛の攻めで③にしてしまいそうなワイがいる
0583名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/25(月) 15:21:43.94ID:UwlCwe0Jd
>>581
その条件で3を選ばない理由がわからん。徒歩23分ならせいぜい2kmぐらいやろ？
50坪建売で4000万の場所なら駅までバスも通ってるだろうし、基本チャリで雨の日はバスで駅まで行けばええやん
0585名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/25(月) 16:10:13.56ID:6CpMMfLaM
>>581
徒歩23分なんて余裕
20代や30代ならだりぃってなるけど、40過ぎてくると運動不足気味になるから毎日それくらいあるいたほうがいい。
うちは徒歩12分だけど、二駅手前で降りて30分歩いてる
子供が電車通勤とかなると大変だけどな
0586名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/25(月) 16:48:46.00
23分余裕は草
どう考えても15分超えるのは良くない
自分は8分800m
これでも面倒なときあるし雨降ってるとすかさずタクシー使ってる
0587名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/25(月) 17:13:50.61ID:WD3aj025d
毎日絶対46分歩かないといけないのと、好きな日に一駅手前で降りてわざと歩くのでは全然違うのでは
台風の日、残業でクッソ疲れた日、飲んだ後も必ず23分歩く必要がある
0589名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/25(月) 17:45:50.67ID:5RKH2TQR0
>>575
満足出来てるならそれは良い買い物だったってことだろうね。利便性と理想のバランスが上手くとれてて、家族が幸せならそれが最高の家なんだと思うよ。
0590名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/25(月) 21:31:43.12ID:k6a+XLE6M
実家寄りの家買って援助は受けれんのかね?
ないなら2番目がいい気がする
0591名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/25(月) 21:41:04.10ID:1NwcWFPu0
嫁さん実家との折り合い次第だね。近すぎて嫁さんが実家べったりになっちゃって581が居心地悪くなるなら3はやめた方がいいし、嫁さん実家が適度な距離感保てる人たちで例えば嫁さんの子育て負担が軽減出来るとかなら3は非常にありがたい物件
0592名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/26(火) 01:15:07.37ID:J06WJrj50
駅にかなり近い線路沿いの戸建ってどうかな
鈍行が１時間に１本くらいの田舎なんだけど振動とか酷いのかな
0594名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/26(火) 09:42:49.15ID:i/FlkVpu0
感じ方は人それぞれだが、線路からどれくらいの距離かによるな
窓開けたら線路はさすがにきついが
間に家が2,3軒あれば耐えられるレベルかな。幹線道路沿いに比べれば、時間決まってるし、深夜は基本走らないからマシだと言う人もいる
0595名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/26(火) 10:02:39.18ID:7y2gGJmad
貨物列車走らなければそこまで気にならないと思う
あれは結構遅い時間も走るし速度も遅くて列車が長いから割と騒音が大きい
あと踏切も長くなるしね
0596名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/27(水) 10:03:47.21ID:kSh3NpGc0
駅から遠くてもバス停が近ければよくね？
0597名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/27(水) 10:23:42.24ID:vISxpGv9d
断熱材はセルローズファイバーがいいよな
0600名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/27(水) 12:21:02.80ID:YR9C/ZTsd
徒歩5分圏内にスーパーとコンビニ徒歩10分圏内に駅と病院と小中学校が最低条件ですよね
0603名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/27(水) 12:56:26.44ID:GwsFfpNo0
先に買われた中古物件、売れてから1ヶ月以上経つけど全然引っ越してこないんだけど。
引き渡しまで何ヶ月もかかるものなのか。。
キャンセルするんじゃないのかと期待してしまう。
以前ここで望み薄だとアドバイスしてもらって、
切り替えていきたいんだけど、中古物件の新着もない。泣
0605名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/27(水) 13:21:45.62ID:GwsFfpNo0
>>604
リフォーム済みで売り出してたよ。

所有権移転登記とかするから、
1ヶ月2ヶ月は掛かるとはわかってはいるんだけど、、、
0607名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/27(水) 13:24:41.27ID:thrFpNFKd
>>605
再度売りに出ないってことは引渡しに向かって着々と進んでると思った方がいいよ。引っ越しのタイミングは人それぞれだし、契約上手く行ってなかったら売主怒るから不動産屋は速攻で再度売りに出すはず。
0608名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/27(水) 13:27:56.03ID:GwsFfpNo0
>>607
やっぱそうですよね。売りにも出てないし。
切り替えます！はい。。ありがとうございます。

>>606
こと物件に関しては女々しいかも。泣
0609名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/27(水) 13:41:34.33ID:GwsFfpNo0
叩かれるの承知でレスするけど、
日が浅いけど、物件探しって恋愛に似てる気がする。
今回いいなと思った中古物件を問い合わせたら
既に成約済みにガックリきたけど、
それってフリーだと思ってた人に告白したら、
既にもう付き合ってる人居るからって理由でフラれて、
ヤキモキしてる気持ちに似てるな、って。
モヤモヤしてる気持ちを吐き出したかったから書いたんだけど、あんまり叩かないでね。苦笑
0612名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/05/27(水) 14:04:43.23ID:rRlEEEhKd
>>603
ローン契約でゴタゴタしてんじゃね？
0613名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/05/30(土) 21:32:18.49ID:tVg82XJo0
こういう不動産屋は気を付けろってのはなんかある？
例えば
宅建資格持ってない担当
免許更新回数が少ない
0614名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/05/30(土) 21:34:24.86ID:siwkraMA0
ラクジュの動画見たらいい
0618名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/05/31(日) 09:37:07.08ID:jmXvtjtr0
宅建の資格を持ってない担当をつけてくる不動産屋は致命的だよね
0619名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/05/31(日) 09:38:05.86ID:41ZH4nied
不動産屋さんちゃうわ
0620名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/05/31(日) 11:23:29.14ID:OJxfMUAqd
宅建持ってないは論外だな。不動産屋じゃない俺でもちょっと勉強したら普通に取れたし。重要事項の説明も出来ない人間から家を買うとかデメリットしかないだろう。
0630名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/06/07(日) 07:14:27.65ID:rMBXLVLUd
30歳DINKs予定
エリアは決まってる

二人暮らし予定だから賃貸を考えたけど
マンション買うのと変わらないから却下

マンションは築25年しか無いので
今から住むのは躊躇

新築建売だと大体2,700万
中古築15年リフォーム済み2,000万なら
新築良いなとか思って悩んでる

マンションは1,500万だけど
定年超えてから壊すとかなるのもねぇ
0631名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/06/08(月) 07:58:40.34ID:i6OMOFAWp
いい感じのモデルルームに限って駅から遠い
0632名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/06/08(月) 10:55:50.50ID:+xC++hqcp
価値観の違いで、古いものを活かすリノベーションの良さが嫁親に伝わらず、文句ばっか言ってやがるから新築にします
0633名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/06/09(火) 00:22:52.63ID:+Not0FL80
1～4号棟とかまとめて販売されてる建て売りについて質問です。
・挟まれた真ん中の家と道路に面した両サイドってどっちがいいんだろうか。
・町内会とか面倒かな…？？
0634名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/06/09(火) 00:43:38.17ID:cPifxuHfd
そりゃ角地だろ
資産価値が高いからな
0636名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/06/09(火) 06:07:49.25ID:5Lfvaqmg0
角地は人の目につきやすいから庭でなんかしたいとかならフェンスとかほしくなる。あと道路に面した窓は開けにくいし、レースのカーテン閉めたままとかになる
隣がまともな住民なら家に囲まれてたほうが自分はいい。
ただ旗竿地は車停めにくそうだから避けたい
0637名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/06/09(火) 16:29:33.47ID:/FKbeHiEM
2階バルコニーに屋根の設置工事今週末なのに雨っぽいな。延期かな…
梅雨入り前に設置したかったが間に合わなかった
0639名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/06/09(火) 19:57:50.75ID:P5ZyL0DUM
>>638
雨なのかできるものなのかな？
詳しいことわかんないけど、コーキングだかシーリングだかは大丈夫なのかな？
0641名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/06/09(火) 21:23:41.80ID:7s2Xwzp5M
近くに市営住宅があるんだけど
やめたほうが無難かな？？
土地が安いからか、建て売りも安い。
0642名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/06/09(火) 21:27:08.06ID:lCNKauTBd
じゃあいつ買うの？
今でしょ
0645名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/06/09(火) 21:41:16.22
>>643
男はどっしり構えときな！w
て言ってるオレが棟上げの時雨に降られて泣いてたww
でも屋根さえ濡らさなければ問題は無いのさ
0647名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/06/09(火) 22:22:51.14ID:KuAjrMao0
>>641
同じシチュエーションで見送った経験あるよ
やっぱり子育てを考えると失礼ながらうーんと思うところがあった
0650名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/06/10(水) 16:17:07.98ID:ikcITcWqd
私立行けばいいだろ
0652名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/06/10(水) 23:31:43.06ID:e4jQ1wJz0
市営住宅、都営住宅、県営住宅なんてそこらじゅうにあるから学区内に1つ、くらいはあるでしょう
気にしてたらきりがない
普通のアパート、マンションにも民度低いやついるし、戸建だって道路族なんて言葉あるくらいだしね。
0654名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/06/11(木) 20:19:49.19ID:GcHwEMlGa
でも子供が友達になって悪影響うけたりするからやっぱり県営とかは近くにないほうがいいな
自分が子供のときも今思えばそうだったし、不良率高い
0657名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/06/11(木) 20:52:06.91ID:pZo8aR6i0
団地でも公務員宿舎とかあるしな。あた、都民住宅調べたことあるけど、普通に家賃が15,6万とかするよね。
0659名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/06/11(木) 21:23:57.71ID:XAi+eKzbM
公務員住宅とか警察の住宅とかならいいんだよ
古い住宅も多いから市営県営と間違えがちだけど、調べれば分かる
0660名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/06/11(木) 23:23:15.23ID:gIZDtyGI0
旗竿地って竿の部分の幅が広ければ、良いんだけど、大抵は狭小地にあるから住みにくそうなIMAGE。
0663名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/06/12(金) 06:35:14.12ID:W1/7kCyq0
校区内に市営住宅とかあるのは別にどこでもあるだろうけど、隣近所にあると嫌だって話でしょ
公務員とか転勤族の団地じゃなくて、所得制限がないと入れない公営住宅
0665名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/06/15(月) 09:21:37.44
>>664
とりあえず住み始めるのは問題ないけど遠くないうちに不具合が出まくる可能性高いから資金の準備とその覚悟はしておけな
0667名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/06/15(月) 10:34:04.23ID:rcsrxecsd
>>666
それネックなんてもんじゃない気が…
地域全体がそうなら諦めるしかないけど、少なくとも水害の被害に合う立地だというのは確定してるし
水害被害は見た目問題がなくてもカビによる健康被害や建物の強度にも影響するからよく考えた方がいい
自分や第三者に建物の下回り含めよく見て納得してるならまあ…
0668名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/06/15(月) 10:58:09.41ID:4tW4jzgPM
>>667
西日本豪雨位降れば浸かるのは確定かな…
カビのことは考えておかないとね
一時間位見ただけだからまだ確認点は多いな
一階は断熱材以外リフォームしてるらしいが
断熱材は発泡ウレタンらしいがカビてるのかな？
0671名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/06/15(月) 12:10:38.89ID:DJCaSq+HM
また豪雨被害に遭いそう
0673名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/06/15(月) 12:17:18.65ID:4tW4jzgPM
>>671
まあ、いつかはね
>>672
もし買うならできる限りは確認せんとな

急いでは無いし買うかも決まっとらんけど何せ安いかと言えば安い
0675名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/06/15(月) 12:39:10.76ID:DUOx2Fy/0
浸水したとこの断熱材とかどうなってんだろ
泥が入り込んでるだろうし断熱機能するのかな？
見える範囲以外のとこはチェックできないよね
0677名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/06/15(月) 12:56:16.95
>>676
これから先ドンドン魅力的な住戸は出てくるよ
大丈夫焦るな

立地も大切だから水害場所も避けるようにしないとだめだよ
対策しました！とか甘い言葉には絶対に靡いてはならないよ

この国の治水を基本的に信用してはダメ
0678名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/06/15(月) 13:01:19.60ID:so0F4IW60
もうみんな言ってるけど無いわ…
昨今の異常気象考えるとまた同じ気象になる確率は高いんじゃない？
うちは千葉だけど2年連続台風被害に遭ったし
0679名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/06/15(月) 13:12:42.85ID:ACNYzJncM
>>678
毎年100年に一度が起こるしな
台風は毎年だもんな

浸水して解体は公費で無料らしくて、皆新築ばんばん建ててるから
流れに乗りかけてたわ
0680名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/06/15(月) 19:32:32.24ID:Ctew2Tf/M
床下浸水でも避けたいのに、1階丸ごと浸水じゃ家族に死人出るかもだし、車も何処かに避難させないと毎年買い替えになるな。
0681名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/06/15(月) 20:32:14.30ID:BZBTGr6y0
>>680
いや、毎年は浸からんでしょ
浸水も一気に来るよりジワジワあがって来るしね
避難勧告を舐めてると死ぬかもね
0683名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/06/15(月) 22:50:30.86ID:RuTaBeD30
ハザードマップどころか現に水害に遭ってるわけだからなあ
買う理由が金額ならやめとけの典型例になりそう
0684名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/06/15(月) 23:15:55.21ID:BZBTGr6y0
真備は住みやすい場所ではあるんだけどね
一級河川の近くってどこも水没の可能性あるもんな
0685名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/06/15(月) 23:25:37.54ID:XiVAu2110
4年前に建て売り買ったが、川のからの距離や高低差はもちろん調べたし
昔何があったか30年前の住宅地図や、昭和初期の古地図まで調べたわ
さらに周りの環境がどうか平日、土日の朝昼夜と散歩して問題ないことを確認して買ったよ
0687名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/06/16(火) 00:11:11.16ID:KwE5u/Jd0
え、普通地図の確認なんて明治の頃まで遡るだろ

田んぼ位は仕方ないにしても湿地帯とか沼だった所も多いぞ
周囲より低くて今まで家が建ってない所に今更安く家を建てるという事は必ず何らかの理由があるんだよ。
建築会社は絶対言わないし近所の老人は昔を知ってるからよくあんな所買うよな、と思ってる。

逆に神社や寺や城跡が近いとあんまり心配しなくていい
それでも明治期に色々移してる場合があるから
古地図の確認なんて建売では最初にやるべきこと事の一つだ
0690名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/06/16(火) 05:35:56.00ID:wdzr9pD10
>>686
ずっと畑だったらしい

>>688
それはの当たり前ようにみるでしょう
近年はハザードマップでは問題ないとされた場所でも災害がおきてる場合もある
念には念をおしたほうがいい
0691名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/06/16(火) 08:35:11.48ID:rYM7suH6M
どこまで見るかは人によるか
地震、津波、高潮、土砂崩れ、洪水
きりがないと言えばきりがないような

リスクが少ないに越したことはないが
0692名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/06/16(火) 10:21:21.50ID:iAEpzE+yM
>>691
地震以外は地形みればだいたい予測できるよね
地震はどうしようもない。一応地盤の固さとか調べられるけど
0693名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/06/16(火) 13:32:49.69ID:DyTzB2Gm0
地震って揺れるコト自体は気にしてもしかたねえだろ
死者の大半はその後の火災なんだし
チェックするとしたら火災のハザードマップじゃねえかな
都心部だとでかい通り一本挟むと真っ赤が二段階下がったりするし
0695名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/06/16(火) 17:10:55.09
耐震3クラスで建てると揺れるときの安心感が全然違うよ
大きめの揺れでも頑丈なのが確実に実感できる

クルマの車体剛性と似てる気がする
0696名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/06/16(火) 20:51:48.02ID:qru1iNkfd
リスクを気にしてたら家なんか買えないよねってか買わない方がいいよね。
全てのリスクがカバーできる住宅なんて予算いくらあっても足りんやろ。
0697名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/06/16(火) 20:57:31.94ID:ygU1e48W0
すべてのリスクを回避できないのは、分かる。
ただ２年前に、こんな風になって、
ttps://www.youtube.com/watch?v=AattIv9JEb0
また同じような水害起きる可能性高いとこ、リスクありすぎじゃない？
下手したら、命を落としかねない。

俺だったら、絶対に買わないが、人それぞれだからね。
家の値段は、ある意味色んなリスクを想定されている適正価格だと思う。
0699名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/06/16(火) 21:19:18.63ID:qru1iNkfd
>>697
その通りだね。安いには安いなりのリスクを伴うよってだけだと思う。

>>698
海だったところに住んでる人たちも沢山いるからなぁ
浦安も液状化で随分取り沙汰されたけど、新しい工法で出来てる住宅は何でもなかったわけだし
0700名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/06/16(火) 21:23:42.13ID:JOfryqnB0
あふれた河川は付け替え工事で
西日本豪雨でも、データ上は大丈夫になるらしい
1920年頃にも洪水あったらしいから
ほんとに100年に一度だな
0701名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/06/16(火) 21:30:14.99ID:QDks1PeA0
海だった所でもそれなりの施設には対処されてるからなぁ
液状化が予想されている所は地下に空洞のウキのような部屋があったり
知らないだけ、調べないだけだよ。

多分大丈夫だろと何の対処もしない事が一番たちが悪い
リスクを気にしてたら家なんか買えない、なんて言っちゃうのは責任ある大人として一番ダメ
価格とリスクを天秤にかけてより低いリスクを予算の中から選択する
それができないなら家を買うべきではないよ
偉そうに聞こえるかもしれないけど、リスクが見えにくい建売だからこそ必要だと思うんだ
0705名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/06/16(火) 23:21:15.95ID:QHTdgGVOM
>>704
幽霊なんて存在しないから大丈夫
もし、そんなものが存在したとするなら縄文時代から一体何人死んでる？
そこから中に幽霊がいることになる
0710名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/06/17(水) 07:25:57.87
>>707
起きないと思うよ
どんな元素で構成されてるの？
そもそも服着てるとか言う時点で人げの作り出した概念にしか過ぎないじゃん
宇宙にもし本当にある非科学分野の存在なら「服」なんて無い
0712名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/06/17(水) 08:57:13.20ID:09vM3y9Id
じゃあお化け見たって言う人がたくさんいるけど、あれはみんなウソか？
0714名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/06/17(水) 09:15:55.26ID:jO5HJtWJp
神奈川で駅徒歩15分、35坪に南向きの2階建4LDKで2700万が凄く気になっている。
でも海が近いんだよなぁ…安さの理由はこのあたりかな？
やっぱ海近は地盤がヤバイかな？
0718名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/06/17(水) 09:40:15.35ID:L375Wmlg0
>>708
耐震3なのと長期優良住宅なのはいいよね。その分ローコスト注文並みの価格だけど。
ただ謎の梯子ロフト（使わなくなりそう）とか、玄関吹き抜けなのがなぁ。
断熱とかどうなんだろう。
0723名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/06/17(水) 11:58:41.03ID:HQ+GSLBD0
>>694
飯田グループの中では一番グレード高い気がした。
東栄住宅は網戸が標準でついてるのがいいと思う
だいたいオプションで別料金だからね
0724名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/06/17(水) 19:00:37.62ID:k1iAoBuD0
>>712
小学生かよw
オカルトは常に文化に根ざしたもんだ
西欧には日本でいう幽霊はいないし、ゴーストは実体もたないモンスターってカテだ
西欧人的にはマリー・アントワネットの霊なんて概念がない
絶対的な存在だったらこんな実像がブレたりしねえよ
宇宙人も未知との遭遇以前は細くて目がでかい、ってなスタイルは存在しなかった
まあ端的に言っちゃうと>>721だな。統合失調症のヤツが言うようなのは嘘じゃねえよ。真実じゃないだけで
0726名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/06/17(水) 20:44:23.29ID:2ww2Ex5kd
アジアの純真
0727名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/06/17(水) 22:31:49.81ID:X06u7aOB0
まぁ幽霊とか存在しないとわかってるけど、事故物件とか、隣が墓場とかは気分的に嫌だよね
0728名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/06/17(水) 22:31:55.69ID:hV0yFCmG0
>>714
その値段からすると、久里浜～浦賀～馬堀海岸
あたりか。
東京湾は、歴史的に津波がほとんどないから、そういう心配は少ない。
本当にそこらへんなら、あと刑務所も近いこと、横須賀はさびれていくだけ、
なぜかヤンキーが多いのが安い原因かも。
個人的に俺は横須賀出身だから、海と山があって、物価も安い横須賀が好きだけどな。
0730名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/06/17(水) 23:46:52.73ID:ZPPsNNFUM
昔火葬場があったマンション知ってるが気持ち悪い
マンション取り壊したらしれっと分譲地にするんだろうか
0732名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/06/18(木) 00:58:55.06ID:eXqkpsMn0
科学云々の人は先祖も供養しないんだろうなー
霊が存在しないならお盆にお墓参りなんてする必要ないってスタンスでしょ
現代っ子かっけー
0735名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/06/18(木) 07:13:31.66ID:b7MAuUXa0
子供に、パパーおばけが怖いよ～　って言われたら
「オカルトは常に文化に根ざしたもんだ
西欧には日本でいう幽霊はいないし、ゴーストは実体もたないモンスターってカテだ
西欧人的にはマリー・アントワネットの霊なんて概念がない
絶対的な存在だったらこんな実像がブレたりしねえよ
宇宙人も未知との遭遇以前は細くて目がでかい、ってなスタイルは存在しなかった
統合失調症のヤツが言うようなのは嘘じゃねえよ。真実じゃないだけで」
って答えたらOK
0737名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/06/18(木) 07:28:18.33ID:KvY6sUVfp
>>728
惜しい！三浦海岸なんだ
これが横須賀市になると同じ海岸沿いでも値段が3500万前後になるんだわ

今も賃貸でこの辺に住んでるんだけど、環境はいいよね。
潮風についても、洗濯物の生乾き感とかは気にならない。でも長く住むなら別なんだろうなぁ…
0738名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/06/18(木) 07:38:56.56ID:WkXskdJxd
別に幽霊くらいいてもいいやろ
漫画や映画の世界のように人を呪ったりする力なんてなく、ただその辺にいるだけでさ
呪ったりする力あるなら殺人犯なんて呪い殺されてるやろ
0740名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/06/18(木) 09:12:20.94ID:KvY6sUVfp
確かにまあ三浦海岸も去年の台風は大変だった
海辺の店舗なんかは被害大きくて、海の家は軒並み倒壊。マックなんて建て直しでまだオープンしてないし…
0741名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/06/18(木) 11:59:19.38ID:77iVQVIO0
ｻｲﾀﾏｰで4LDK買ったよ
今週末引っ越しだ

近隣住民ガチャはSSRばっかりっぽくて良さそうだ。
返済がんばるぞ～
0742名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/06/18(木) 11:59:19.52ID:77iVQVIO0
ｻｲﾀﾏｰで4LDK買ったよ
今週末引っ越しだ

近隣住民ガチャはSSRばっかりっぽくて良さそうだ。
返済がんばるぞ～
0743名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/06/18(木) 12:14:16.83ID:VEvO0oSI0
へー、いくら？
0745名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/06/18(木) 13:40:31.45ID:xrbrp8gc0
SSRとは、ソリッドステート・リレーの頭文字をとったもので、半導体を用いたリレーを指します。

わからん
0749名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/06/18(木) 13:48:27.93ID:8gvt+hk2d
SSR
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SSR

ソビエト社会主義共和国 Soviet Socialist Republic、ソビエト連邦を構成した共和国。
スロバキア社会主義共和国 Slovak Socialist Republic
治安分野改革 Security Sector Reform
半導体リレー（ソリッドステートリレー） solid-state relay
航空用二次監視レーダ、航空交通管制 Secondary Surveillance Radar
シボレー・SSR
スイス放送協会のフランス語・イタリア語の略称。
トヨタ・ハイラックスサーフのグレード名。
タナベが展開するアルミホイールのブランド。かつてはスピードスターのブランドだった。
Shizuoka Super Rescue （静岡・スーパーレスキュー）の略称。→静岡市消防局、特別高度救助隊
S・S・ラージャマウリ 映画監督
サーバ・サイド・レンダリング（server side rendering）
トレーディングカードゲーム（TCG）やロールプレイングゲーム（RPG）等におけるレアリティの1種。ダブルスーパー・レア、スペシャルスーパー・レア、スーパースペシャル・レアのいずれかの略称。
サーバーサイドレンダリングの略称
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最終編集: 4 か月前、Sky Hozuki
0753名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/06/23(火) 09:40:32.06ID:jyRvGWQk0
4年前買ったときに付けたアクリル製の表札だけど、フィルムが剥がれて名前が消えそう
ガラスとかステンレスのはうがよかったな
0755名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/06/23(火) 10:24:43.48ID:jyRvGWQk0
>>754
そうなんだけど、4年で駄目になるのは早すぎ。
色褪せるたかは許容範囲だったけど、アクリル板の裏にフィルム貼ってるだけなんだな。
いくらでも買えるけど、注文してまた2,3週間はかかるわけだし
0756名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/06/23(火) 10:55:14.58
>>755
うちも来月竣工引き渡しでまさにそのアクリル板の表札付くよw
ブラックだけどそれもフィルムなのかどうか確認するよ
まぁでもフィルムなら雨風に当たるとこだし仕方無いかもね…
やはり引っ剥がして違うやつ付けたほうがいいよ
でも2万ぐらいしなかったか？あれ
0757名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/06/23(火) 13:00:11.94ID:jyRvGWQk0
>>756
1万くらいだったかな。
家契約した時もらったパンフレットから注文した。
直接印字してるやつのほぐよさそうだけど、ネットだとわかりにくいね
0758名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/06/23(火) 18:23:48.75ID:aXvXomiOp
カーテンレールって自分で付けた？
建売なんで、販売会社に頼むか悩み中。
業者任せにするにしても、ニトリとかのが安く上がりそうだし、どうなんじゃろ？
0763名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/06/23(火) 20:35:33.19ID:XsAmu/AOa
二、三十万したけど…
0766名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/06/23(火) 21:22:07.80
>>765
そんなことあとからできるの？？
うちはブラックのウッドブラインドで自分でサイズオーダーして自分でドリル使って取り付けるよ
0768名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/06/24(水) 11:04:48.17ID:bJKpoXIPM
今度建売を買う予定なんだけど、皆さんオプションとかどうしました？
不動産屋で35万分のオプションつけれるんだけど。何をつけようか迷ってる

カーテンレールと網戸つけようかなって思ってるけど。
フロアコーティングも気になってるんだよね。
皆さんならどんなオプションつけます？
0770名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/06/24(水) 11:46:57.79ID:CTOWc+1l0
知らんかった。網戸って建売にはついてないの？もしかして注文もオプション？
網戸いらない人とかいないでしょ…
0771名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/06/24(水) 11:55:05.75ID:Ht5dDsO40
>>768
窓にシャッターは既についてる？
トイレに収納ないなら、吊り戸棚とか後からつけるより最初につけたほうがいいとおもう
フロアコーティングは逆に傷が目だったり、剥がれると汚くみえるって聞いてやらなかった。種類にもよると思うのでやるならきちんとした業者に頼んだほうがいいが
0772768
垢版 |
2020/06/24(水) 12:10:35.07ID:bJKpoXIPM
>>771
シャッターはついてるんだよ。

フロアコーティングは、別業者で頼んだ方が良さげか。

吊り戸棚はなぁ。嫁さんの身長低くて、本人はいらないって。
使う度に踏み台用意するの嫌らしい
その代わり、点検口に床下収納のつけれるからそれつけたいみたいだ

>>769
網戸ないと虫入り放題になるしな…
自分で個別に買ったりするよりは開けれる窓全てにつけてくれるみたいだから、網戸はやっぱりこのオプションで頼むかー
0773768
垢版 |
2020/06/24(水) 12:12:29.91ID:bJKpoXIPM
>>771
すまん、トイレの吊り戸棚か。それは貰ったオプション一覧になかったな
洗面所の吊り戸棚かと思ったよ
0775768
垢版 |
2020/06/24(水) 12:47:18.29ID:bJKpoXIPM
>>774
ほぼ一緒だね
あとは
面格子とかセキュリティーフィルム
食洗機
物干しとベランダテラス
表札
ぐらいかね

ベランダテラスとカーポートは物によって値段変わるから余裕で35万のオプション越えるな
0777名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/06/24(水) 15:32:32.69ID:agX9aZziM
>>770
網戸はだいたいオプションだね
知る限り大手で網戸標準装備なのは東栄住宅くらいかな
注文住宅はオプションという概念がなくて、付ける付けないかは当然自由で、作ればその分料金かかるだけ
0778名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/06/24(水) 15:34:58.79ID:Ht5dDsO40
>>776
そうなんだ。ネットでみると剥がれて汚くなってる画像とかあって、ちゃんと調べもせずやめてしまった
営業の人はやたら勧めてきたんだけどね
0779名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/06/26(金) 13:00:19.51ID:gFBUC8S7p
今更は賃貸だったんで意識してなかったけど、エアコン代って馬鹿にならんのね

建売に引っ越しで付けることになって、見積もったところ3台50万！

まだまだ買うものあるのに先行き不安だわ
0780名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/06/26(金) 16:23:58.77ID:Yw58RaEO0
エアコンは確かにそれくらいするね
本体はネットで安いとこで買って、工事は穴空けとかあるから専門業者に直接たのんで高くなった。本体が4台で39万、工事が17万くらいだった
0783名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/06/26(金) 21:41:19.16ID:XQmUUawWM
リビングに容量大きいの付けようとしたら一台20万とかいくしなあ
部屋は安いので十分だけとリビングは上位グレードつけたわ
0784名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/06/26(金) 21:42:56.39ID:1vjamAMGd
リビングはダイキンか三菱電機だよな
0786名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/06/27(土) 00:13:19.89ID:Y5/8KagMM
エアコンは新品のほうがいいね。
それ以外の家電家具は最悪、前の家で使ってたやつもってくるで問題ないけど
0787名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/06/27(土) 00:33:16.31ID:O1dbc11hM
家具付きって家は、元々モデルルームとかだったのかな？
なんか美味しすぎて逆にためらうな
0788名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/06/27(土) 09:56:13.34ID:QrsMxgcA0
短期しか使わないならともかくエアコンでわざわざ中古はないな(素性わかってる知り合いのとかなら別)
下手くそな取り付けで冷媒漏れてるかもしれないし、開発で少しずつ効率も改善してるだろうし。
0789名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/06/27(土) 09:56:56.49ID:Q8fn3QK40
たまに建売オプションで家具プレゼントとかあるね
0790名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/06/27(土) 09:58:29.20ID:oo6rz3Up0
中古買ったら全部屋エアコンついてたからそのままにしてもらったわ
合計6台買い替えるのも大変だし
0791768
垢版 |
2020/06/27(土) 16:51:32.58ID:kOv+8B8OM
768でオプションをちょっと聞かせてもらったものだけど。
ついさっき、とりあえず決めてきたよ

１階部分のみのフロアコーティングと網戸をオプションでつけてもらうことにしたよ

ほんとは２階もフロアコーティングしたかったけど、両方だと結構な金額で断念したわ
0792名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/06/27(土) 19:03:10.10
>>791
遅かったか…
フロアコーティングは不要だったかもよ
あんま意味ない
まぁ気休めよ
網戸はオプションというか必須だからねー
0794名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/06/29(月) 15:04:20.84ID:p2+x2AeupNIKU
新築戸建を買った方、エアコン設置はどこに頼みました？
淀に頼もうかと思ってるのですが、壁に穴開けることになるし、中々踏ん切りがつきません。
家電量販店はやめておいた方がいいもんなのですかね？
0795名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/06/29(月) 15:20:32.26
>>794
自分の場合は街の便利屋さんサイトで安定した施工品質をしているエアコン取り付け屋さんを選んで決めたよ

まさに最高の腕で大満足だった
施工評価が出ているからかなり信頼できるよね

淀やヤマダなどでは来る人の施工品質にはどうしてもバラツキがあるからね
ガチャになるのは避けた
新築なら避けるべきとは思うよ
0796名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/06/29(月) 22:40:48.17ID:SxSDapi90NIKU
>>794
値段は高いがエアコン工事専門会社に頼んだ。事前に現地にきて設置場所の打ち合わせして詳細の見積りまでとってもらった。
淀でも大丈夫だとは思うけど、淀で購入時は概算見積りまでなんで、工事当日に追加料金とか発生する可能性ある。
0797794
垢版 |
2020/06/30(火) 09:13:29.03ID:alt/OShbp
付け替えならともかく、穴開けるのは信頼できる業者に頼みたいですよね。
なるべく信用できそうな業者を探してみます。
アドバイスありがとうございます
0798名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/06/30(火) 22:35:03.88ID:8bIGXzZvM
今すぐ戸建てに住みたいが社宅に住んでた方が金が貯まるので現在思案中。

ローコスト住宅の見積もりと建売を比べたら建売のが安かったので建売にしようと思ってるんですが、建売で後悔したこととかあったりしますか？

スレチなら申し訳ない。
0800名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/06/30(火) 23:10:38.07ID:O/nSgE7E0
建売で後悔するかも…って考えがあるなら注文住宅の方がいいかもね
うちは家にそんな時間もお金もかけられないので建売一択だった
もっと間取りがこうだったらなーとかはあるけどまあ安かったししゃーないで済ませられる範囲
注文でもああすれば良かったって後悔はよくあるみたいだけど注文で建てた！って満足感が勝るならそれはそれでいいんだろうし
0801名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/01(水) 10:45:10.00ID:W/7D7yozM
798です
レスありがとうございます。
ローコストの方が性能が良さそうで、なおかつ間取りが選べるのでそっちの方が良いのですが、300万円くらい価格差があって嫁共々「300万円の価値は無いよな」と感覚は共有してます。
となると月々の支払いが9000円差になるとして、そこに妥協出来るかどうかがキモですかね。

もう少し話し合ってみます。
0802名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/01(水) 11:37:01.14
>>801
優先順位が定まってないよ
失敗するよ？
まず何を優先しているのか決めなきゃ

住めりゃ何でもいいのか？家族で死ぬまで住むつもりの家の間取りに妥協すんのか？

色々まだまだ検討材料が足りてない
家の勉強もして、YouTubeぐらい見ろ
0803名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/01(水) 12:06:26.64ID:W/7D7yozM
>>802
優先順位は
1.金額
2.立地
3.間取り

ですね。
でも書いてある通り、理想の間取りに対してその金額が妥当(個人的に)であれば金額増については妥協しても良いので悩んでいるという感じです。
0806名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/01(水) 13:35:09.47ID:fE7JT6cV0
奥さんと意見がある同じなら仮に後悔したとしても揉めない
どちらかの意見を通して後悔したらどうだろう
0807名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/07/01(水) 13:49:44.59ID:dFTQ/08v0
間取りなんて慣れればそれに合わせてなんとか生活できる。
注文で自分で間取り決めても住み始めたら多かれ少なかれ不満はでてくるみたいだし。
気に入らないなら後でリフォームもできる。
立地と周辺環境が重要だとは思う。
当然月々の支払いも無理のない程度に。
0808名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/01(水) 14:09:57.37ID:dFTQ/08v0
と、上で書いたがよく考えてみたらうちの場合2軒内見して気に入ったほうは200万高かったんだ。
営業の人に迷ってると言ったらその200万値下げしてくれると言うんで契約した。でも、恐らく200万安いはうも更に値下げできたかもしれないけど

なので、軽く「300万くらい予算オーバーなんで迷ってるです」みたいにいったらら値下げしてくれるかも？
ローコストってのがいまいちよく、知らないのでそれが通用するかわかんないけど。
0809名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/01(水) 14:23:36.14ID:f/+035NxM
>>806
部屋数と駐車場の台数が確保出来れば自分はこだわりが無いので、それ以外は嫁主体で決めてもらってます。

>>807-808
立地は最低限徒歩圏内にスーパー、小中学校があること。川が近くに無いこと。という感じです。
良い土地はパワービルダーが確保しているようで、建売の方が合致しやすいようですね。

ローコストの値下げは基本的に出来ない感じです。なにかオプションでオマケしてもらえないか確認してみます。ありがとうございます。
0810名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/01(水) 17:08:51.19ID:UO7fQyj6d
5LDK
車3台駐車
が条件か？
0812名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/02(木) 10:20:35.32ID:GOnKIiTKM
建売値下げしてきてるね
今のマンションちょいちょいタバコの煙が昇ってきてうざいから引っ越ししたいわ
0814名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/02(木) 13:39:34.87ID:ZsWOnDo5d
エアコンはうるさらか霧ヶ峰がいいぞ
0816名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/02(木) 13:45:04.94ID:N5bgcvgy0
>>814
いやいやwお前が自演止めて死ねば世間は問題ない

死ね死ね前科ジジイごときがwwwwwwwwwww
0817名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/02(木) 13:47:33.31ID:bIFYIf2Cd
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0818名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/02(木) 13:49:17.39ID:N5bgcvgy0
>>817
いやいやwお前が自演止めて死ねば世間は問題ない

死ね死ね前科ジジイごときがwwwwwwwwwww
0819794
垢版 |
2020/07/02(木) 14:20:20.63ID:j62qo6EBp
建売、値下げもあるけど、新規が出なくなった。
しばらくは購入控えた方がいいのかもな
0821名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/02(木) 14:22:12.15ID:N5bgcvgy0
>>819-820


いやいやwお前が自演止めて死ねば世間は問題ない

死ね死ね前科ジジイごときがwwwwwwwwwww
0822名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/02(木) 16:16:03.68ID:xXY1j1KG0
うちの周り建て売り立ちまくってるけど、結構うれのこってる
都内23区外で駅から10分弱の地域なんだけど、4年前に買った、うちよりも500万～1000万高いのが原因かな
0823名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/02(木) 16:50:43.43ID:ZiWKGuqJd
コロナ影響もあると思うよ
うちの近所もいい感じの物件がなかなか売れない
売れないから値段下がってきてるもん
0824名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/02(木) 17:06:22.08ID:i9dDSzfN0
人気だけどあまり物件出ない地域は争奪戦だね
コロナだし売れないと思って悠長に構えてたら気になってた所立て続けに2軒売れちゃって焦った
0825名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/02(木) 17:53:09.06ID:N5bgcvgy0
>>822-824

いやいやwお前が自演止めて死ねば世間は問題ない

死ね死ね前科ジジイごときがwwwwwwwwwww
0826名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/02(木) 17:57:29.66ID:hSryGSz8d
なんだこいつ
0827名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/02(木) 17:58:43.18ID:N5bgcvgy0
>>826
いやいやwお前が自演止めて死ねば世間は問題ない

死ね死ね前科ジジイごときがwwwwwwwwwww
0828名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/02(木) 19:32:56.46ID:tEtTCz32d
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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 >>827
0830名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/03(金) 08:46:29.44ID:22pCmRkQp
質問です。
世帯年収900万で埼玉の浦和や大宮あたりで建売を購入しようかと考えてます。
私が35歳、妻が30歳、子供は無しでこれから妊活です。両親の実家近くに住み、この先も共働き予定です。

ファイナンシャルプランナーに諸々相談したところ、4千万はまず問題なく払えるラインとの事でした。
この位の世帯年収の方はおいくら位の建売を購入されましたか？
0831名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/03(金) 09:46:36.81ID:d1jGtmw3M
世帯年収地域年齢家族構成もかなり近いけど、
将来子供の事考えて3000ぐらいで抑えておいた
15年程度で払い終える予定だけどね
0833名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/03(金) 10:02:23.72ID:kvwECozq0
>>830
世帯年収同じくらいで年齢はうちの方が少し下
うちも予算は4000万くらいだなぁ
神奈川だから建売もそのくらいする。ローコストの注文も検討中。
0834名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/03(金) 11:39:57.06ID:LPnk7aGed
将来考えるなら老後暮らしの医療費は甘くみない方がいいよ。
0836名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/03(金) 12:38:32.57ID:zvFW1gdL0
1馬力になっても払って行けそうならいいんじゃない？
現時点での嫁の収入や実家をあてにするのは危険
0840名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/03(金) 13:13:12.14ID:F2N23sLrd
>>830
FPってハウスメーカーのお抱えみたいな？
世帯年収同じで歳は上だけど6500万だけどいけるって言われたよw事前審査も通ったけど
ハウスメーカーの予算に合わせてきてるのバレバレだわ
4000万弱にする予定だよ、頭金で1000万あるけどローン控除の方が得みたいなので、悩み中
0841名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/03(金) 13:17:59.46ID:kvwECozq0
以前会社経由（福利厚生）でFPに家計相談したことがあるけど、その人は普段はHM経由の相談会もやってるらしく
なっぱりその時はHMに合わせてやってると言ってた。要は多少無理でも行けると。

とまぁうちは750:150（育休予定だから復帰すればもっといく）で同じくらいの予算だからなんとも言えないけど…
0842名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/03(金) 15:54:28.13ID:TdfagXjM0
>>830
自分で計画たてたほうがいい。
ローンの返済以外に繰り上げ返済用の積立、リフォーム費用の積立、固定資産税、火災保険、地震保険更新の積立
子供ができた時の教育費、嫁が仕事やめた場合の試算、給料が減った場合の試算、半年無職だった場合最低いくら貯蓄が必要か
とか念には念をおしたほうがいいかも
0843名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/03(金) 16:05:24.32ID:8S6kj0x80
>>830
おい自己レス前科ジジイ

自演レス山ほどついとるやんけwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

いまどき共同便所の貧乏人がなに言うてんねんwwww爆笑やんけwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
0845名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/03(金) 18:14:30.26ID:8S6kj0x80
>>844

343 名前：名前[] 投稿日：2020/07/03(金) 17:30:11.72 ID:8S6kj0x80

のお？立派な仕事やろ？恥んでええから

貧乏人前科ごときおどれの仕事って、あのチャリにアルミ缶山ほど積んでるジジババの底辺以下の仕事やろ？
0846名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/03(金) 19:54:24.00ID:00DsYElnM
世帯年収900万円って結構多いんだなぁ。
ウチは1馬力650万円だから2500万円くらいに抑えようと思ってるんだけど、現実的？
0847名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/03(金) 19:56:26.25ID:8S6kj0x80
>>846

293 名前：離婚さんいらっしゃい[] 投稿日：2018/06/04(月) 01:13:06.29

このスレは前科ジジイ自演スレやwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

書き込み時間に注意して直近レス見てみんかいwww
示し合わせたかのように俺様を全部のスレの常連全員が無視してる

複数のスレ全住人が、打ち合わせ全くゼロで全員が全員むかつきながら無視する確率は天文学的小数点以下の確率やwwwwwwwwwwwwwwwwww

なんで天文学的小数点以下の確率が実際に発生するか？全部前科ジジイの自演やからやwwwww

自演が事実やからやwwwwwwwwたまの罵倒も俺様のテンプレまんまやwwwwwwwwwwww

ホンマ無能なジジイやのおしかしwwwwww
0849名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/03(金) 20:20:54.25ID:8S6kj0x80
>>848

☆底辺収入の警備員ゆえのコンプレックスで、金持ちのふり
0850名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/03(金) 20:22:46.01ID:8S6kj0x80
>>848

343 名前：名前[] 投稿日：2020/07/03(金) 17:30:11.72 ID:8S6kj0x80

のお？立派な仕事やろ？恥んでええから

貧乏人前科ごときおどれの仕事って、あのチャリにアルミ缶山ほど積んでるジジババの底辺以下の仕事やろ？
0853名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/03(金) 20:35:31.18ID:8S6kj0x80
>>852
おい自己レスの無能前科ごときが

>>848の貧乏人は1人６５０万で３７００万らしい金持ちやぞ

おどれら算数もでけへんのか？

さすが底辺自演前科は一味違う貧乏人やのおwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
0854名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/03(金) 20:39:56.48ID:TdfagXjM0
>>852
小遣い月4万だね。
金のかかる趣味はないからカツカツでもないよ。スマホを格安スマホに買えたり、電気ガスもなるべく安いのに変えて固定費を減らせば結構いける
子供が高学年になったら嫁にパートにでてもらえれば余裕がでるかもね
0855名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/03(金) 20:41:26.27ID:8S6kj0x80
>>854>>852

871 名前：離婚さんいらっしゃい[sage] 投稿日：2018/09/11(火) 23:54:57.99

おまえのクソガキが貧乏なおまえからも貧乏ドブスな元嫁からも逃げられないのはおまえのポンコツ遺伝子のせい

全部糞みたいなポンコツ前科者遺伝子を残したおまえの罪クソガキカワイソスw
0856名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/03(金) 20:44:43.85ID:8S6kj0x80
>>854

おい貧乏人w

>>848の1馬力650万で3700万ってどんな計算やねん前科ごときがwwwwwwwwwwww

あげくに小遣いたった４万wwwww幼稚園から出直さんかい無能な貧乏人が
0857名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/03(金) 21:41:23.01ID:mSt5glVnM
>>830
FPはアテにしちゃダメ
俺自身資格持ってるしそれっぽいこと言える自信あるけど、無責任に計算するだけ
FPみたいなわけわからん人に相談しても、「行けます行けます」しか言わないよ、雇われなら当然だけど

それより子どもの人数確定が先
0、1、2でそれぞれ全然ちがうよ
赤ん坊の間は大変だし、せっかくの家をいじったりするのが楽しめないから、5年後に検討することを勧める
0858名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/03(金) 21:46:47.42ID:8S6kj0x80
>>857>>830

280 名前：離婚さんいらっしゃい[] 投稿日：2019/07/27(土) 21:08:03.98

おどれごときIDコロコロ貧乏人前科ジジイなんざ一生俺様のオモチャやwwwwwwwwwクソ笑えるwwwwwwwwwwwww
0859名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/03(金) 22:01:56.90ID:cLq+1KqBd
年収900万で4000万が破綻なら世の中の平均年収平均価格でローン組んだ人は今頃みんな破綻してるよ
0860名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/03(金) 22:03:31.89ID:8S6kj0x80
>>859

280 名前：離婚さんいらっしゃい[] 投稿日：2019/07/27(土) 21:08:03.98

おどれごときIDコロコロ貧乏人前科ジジイなんざ一生俺様のオモチャやwwwwwwwwwクソ笑えるwwwwwwwwwwwww
0862名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/03(金) 22:57:38.64ID:8S6kj0x80
>>861

27 ：離婚さんいらっしゃい：2018/02/27(火) 02:29:36.81

おい前科者ごときのポンコツ遺伝子がなにビビッてんねん

もっと自演続けんか
0864名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/03(金) 23:21:57.29ID:8S6kj0x80
>>863

163 名前：離婚さんいらっしゃい[] 投稿日：2019/03/30(土) 08:57:06.65

おい貧乏人前科ごときが、俺の奴隷を選択したみじめな人生に感謝しろ

俺だけのため、俺が前科へ直々に与え賜うた、カキコ許可に歓喜して自演しとけ
0865>>853
垢版 |
2020/07/03(金) 23:23:56.55ID:8S6kj0x80
>>863

>>852
おい自己レスの無能前科ごときが

>>848の貧乏人は1人６５０万で３７００万らしい金持ちやぞ

おどれら算数もでけへんのか？

さすが底辺自演前科は一味違う貧乏人やのおwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
0866名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/03(金) 23:53:54.56ID:mH01RK9P0
>>863
車はあるけど、土日しか乗らないから車検保険税金の積立2万あれば足りる。
たばこは吸わないし、飲み物も水筒もっててるし、昼飯も500円以下ですんでる。職場の飲み会も忘年会くらいしかなくて、友達と月1、2回で飲みいくくらい。さらに4月からテレワークで小遣い余りまくってるわ
0867名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/07/04(土) 00:03:04.44ID:c0BIQfanM
900万なら余裕だよ。500万でも充分。
でも、無計画に散財してたらいくら金あってもだめだけどね

NGワード設定したら見やすくなったわ
0868名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/07/04(土) 01:01:20.39ID:tdmSm9fD0
>>866
やっぱそれなりに意識していかないとダメだなー。俺も水筒持ってくか。
貯金はどのくらい出来る？車の買い替えとか家のメンテナンス費用とかあるじゃん？
0870名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/07/04(土) 06:29:03.77ID:9awbBxnr0
>>868
貯金は、繰り上げ返済用、家のメンテ、火災地震保険更新時の積立、車メンテ、各種税金、教育費積立、家具家電買い換え積立、旅行行く用積立、老後のためなどバカみたいだが種類毎にわけて貯金をしてるよ。全部Excel管理よ。全部合わせて17万くらいか。
車の買い換え、旅行、家電とか優先度低いものは少ないけどね…嫁がパートにでれるまではこの返はなんとか耐える感じ
0871>>853
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2020/07/04(土) 07:00:22.52ID:js5YTn1w0
>>866-870

646 名前：離婚さんいらっしゃい[] 投稿日：2018/07/01(日) 09:17:56.87

くっくっくっくっく

おどれごとき前科者は俺様が健やかに休んでる真夜中か仕事とか遊んでる時に顔真っ赤で自演するしかあらへんしのおwwwwwwwwwwwwwwwwww

貧乏人のIDコロコロ自演野郎はみじめやのおwチンカスジジイごときがwwwwwwwwwwwwwww
0872名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/07/04(土) 07:57:31.46ID:tdmSm9fD0
>>870
全部で17万円貯金？
ボーナス無し650万円だとしても月の手取り40万円くらいだよね。住宅ローン3700万円35年ローンで月々10万円だとしても光熱費食費抜いたらめっちゃカツカツじゃない？
嫁さんの小遣いは無いの？
0873>>853>>873
垢版 |
2020/07/04(土) 08:00:04.94ID:js5YTn1w0
>>872

どんなに荒れても必ずくる新人ども

なぜなら貧乏人前科ジジイの自演だからだwww

貧乏前科じいさん

☆age sageを使い分け、酔ってるから誤字多し
☆レス乞食。レスが欲しくて キモイ書き込みと ？ で質問　
☆自演後は連投自己レスで反応。急にずいぶん前の自己レスへの返信、同意カキコ。
☆不都合を指摘されたり否定レスには反撃しないと気が済まない
☆イミフ、下品なAA厨、長文厨、同意の自己レス
☆底辺収入の警備員ゆえのコンプレックスで、金持ちのふり
☆貧乏人ゆえのコンプレックスで、女にモテるふり・婚活、出会い系ネタ

☆色々な年齢の子供に執着
☆必死でチェック、他人にはNGワード推奨で自分は気になって仕方がないから24時間即レス
☆元嫁を異常に恨んでいて貶めたい
☆低脳。ネットの法律知識を見せたがる。何かと言えばすぐに”エア弁護士”登場
☆新人のフリ厨＆下品なAA厨
☆マルチ業者＆イミフ書き込み厨

☆酔っ払い。誤字・死にたい厨
☆文章力が皆無で（）厨
☆嘘だらけのエピソード
☆精神疾患厨
☆書きためといてコピペで連投厨
☆絶対にスルーできない猿マネ厨

☆名前欄にレス番厨
☆自演だけが大事だから批判レスを基本無視で自演を続けるが我慢できなくて第三者のフリで反撃
☆スレの区切りが前科じいさん＆みじめ野郎でなくては気が済まないから必死でカキコ
☆必死で２４時間リロード。虚しい即レス反応
☆自演のために、わざわざ自分に質問してから、自己レスで答えるというシステムです　←　これ豆なw
☆悲壮感たっぷりのみじめな負け惜しみレス
0874名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/07/04(土) 08:46:36.30ID:8nzjOKbK0
10万円/坪もいかないような田舎で2200万円の建売購入
俺500万円嫁200万円の世帯収入700万円で子供は1人
1000万円くらい予算増やして注文でも問題無かったんだろうけど、万が一1馬力や残業賞与無しにしても問題ない範囲にしておいた
その代わり何事もなければ年間200万円は貯金できるので住宅ローン減税終わったら一気に繰り上げして15年くらいで返済する計画

豪華な家にするのも間違いじゃないけど、それで生活カツカツになって旅行も出来ない贅沢も出来ないならなんか本末転倒だと思った
0875>>853>>873
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2020/07/04(土) 08:52:03.82ID:js5YTn1w0
>>874

630 名前：[] 投稿日：2020/07/04(土) 08:17:34.04


のおのおIDコロコロ貧乏人前科ごときが

俺が気団板でやったことはIDでは百数十人以上にマジでボロカスdisったってんw

んで、たったひとりすらも俺に文句ひとつ言うてけえへんのはなんでやろなあwwwwwwwwwwwwwww

百数十人全員が見いへんかったことにしてスレが続いたんは、完全にバツイチ板から逃げたチンカス前科ジジイの行動様式やんけ

つまり前科ジジイ本人のおどれが、必死な自演を気団板全部でもやっとるっちゅうこっちゃw
0877>>853>>873
垢版 |
2020/07/04(土) 08:53:16.30ID:js5YTn1w0
>>876

661 名前：離婚さんいらっしゃい[] 投稿日：2019/12/28(土) 01:28:42.59

くっくっくっくっくっくっくっくっ

頑張らんかいIDコロコロ貧乏人前科がwwww

以降も自演を続けることを命令する

俺に従えwwwキモイキチガイ自演ジジイがwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

↓　　↓　　↓　　↓
0880名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/04(土) 10:33:08.02ID:gQx8N2dg0
ヘイト稼ぎか統失か
0881>>853>>873
垢版 |
2020/07/04(土) 10:34:18.49ID:js5YTn1w0
>>878-880

ホンマにウケるでw

俺はID一貫させて自覚的に荒してるけど、前科ごときはIDコロコロかえながら「俺は負けない」とでも思っとるんやろなアwwwwwwwww

複数スレ時間違うカキコで同じセリフ吐いとるしwwwwwwwwwチンカス前科はみじめやのおホンマ

110 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。[] 投稿日：2020/07/04(土) 10:18:43.86 ID:8dxaHDCCp [2/2]
自分で調べた方がやる気出るんじゃないか？
頑張れよーー


373 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。[] 投稿日：2020/07/04(土) 10:17:47.01 ID:8dxaHDCCp [2/2]
人を頼らず、自分で調べた方がやる気出るんじゃないか？
頑張れよーー
0882名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/04(土) 11:03:25.89ID:1Eu7HQK/0
>>872
すまん、会社員じゃなくて個人事業主なので若干違うかもしれん。手取りで考えればもうちょいある
あとフルローンじゃなく頭金1000万入れてるのでローン返済は月8万ちょい
嫁の小遣いは2万
0883>>853>>873
垢版 |
2020/07/04(土) 11:06:55.16ID:js5YTn1w0
>>882
>>872

IDコロコロ自演はええから警備員の日当とアルミ缶のキロ単価はよ言わんかいw
0884名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/07/04(土) 11:16:50.08ID:1Eu7HQK/0
>>872
電気ガスも安いのに変えたりあと、スマホ格安に変えると大分違う、あとは食費がどれだけ節約てできるかだね
0885>>853>>873
垢版 |
2020/07/04(土) 11:18:55.48ID:js5YTn1w0
>>884

343 名前：名前[] 投稿日：2020/07/03(金) 17:30:11.72 ID:8S6kj0x80

のお？立派な仕事やろ？恥んでええから

貧乏人前科ごときおどれの仕事って、あのチャリにアルミ缶山ほど積んでるジジババの底辺以下の仕事やろ？

IDコロコロ自演はええからアルミ缶のキロ単価はよ言わんかいw


おー悪い悪い

おどれは運ちゃんと土方に怒鳴られて、通行人にペコペコペコペコ頭さげてる警備員やったか？
0887>>853>>873
垢版 |
2020/07/04(土) 11:20:05.38ID:js5YTn1w0
>>886
343 名前：名前[] 投稿日：2020/07/03(金) 17:30:11.72 ID:8S6kj0x80

のお？立派な仕事やろ？恥んでええから

貧乏人前科ごときおどれの仕事って、あのチャリにアルミ缶山ほど積んでるジジババの底辺以下の仕事やろ？

IDコロコロ自演はええからアルミ缶のキロ単価はよ言わんかいw


おー悪い悪い

おどれは運ちゃんと土方に怒鳴られて、通行人にペコペコペコペコ頭さげてる警備員やったか？
0889>>853>>873
垢版 |
2020/07/04(土) 11:57:30.37ID:js5YTn1w0
>>888

IDコロコロ自演はええからアルミ缶のキロ単価はよ言わんかいw
0890>>853>>873
垢版 |
2020/07/04(土) 11:59:01.91ID:js5YTn1w0
>>888

630 名前：[] 投稿日：2020/07/04(土) 08:17:34.04


のおのお貧乏人前科ごときが

俺が気団板でやったことはIDでは百数十人以上にマジでボロカスdisったってんw

んで、たったひとりすらも俺に文句ひとつ言うてけえへんのはなんでやろなあwwwwwwwwwwwwwww

百数十人全員が見いへんかったことにしてスレが続いたんは、完全にバツイチ板から逃げたチンカス前科ジジイの行動様式やんけ

つまり前科ジジイ本人のおどれが、必死なIDコロコロ自演を気団板全部でもやっとるっちゅうこっちゃw
0891名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/04(土) 12:16:15.30ID:rQudcUov0
スマホでかいけど通勤のときにガッツリ使うから、ワイモバイル とかでも安いプランにできないんだよなぁ
大手よりは安いけど、5000円くらいになる
いまは在宅勤務だからほぼ家のWi-Fiで済んでるけど
0893名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/04(土) 13:03:40.11ID:y7A08raNM
>>891
大分スレ違いになっちゃって申し訳ないけど、がっつり使う人でもuqなら1ヶ月10GBで3000円、
家族割使えば嫁の分2500円、二人で5500円くらいで収まる
月3GBならもっと安い。動画とかみないなら、低速に切り替えて無制限になるし。通話はLINE電話とかじゃないと別料金になっちゃうけど
0894>>853>>873
垢版 |
2020/07/04(土) 14:54:36.57ID:js5YTn1w0
>>891-893

630 名前：[] 投稿日：2020/07/04(土) 08:17:34.04


のおのお貧乏人前科ごときが

俺が気団板でやったことはIDでは百数十人以上にマジでボロカスdisったってんw

んで、たったひとりすらも俺に文句ひとつ言うてけえへんのはなんでやろなあwwwwwwwwwwwwwww

百数十人全員が見いへんかったことにしてスレが続いたんは、完全にバツイチ板から逃げたチンカス前科ジジイの行動様式やんけ

つまり前科ジジイ本人のおどれが、必死なIDコロコロ自演を気団板全部でもやっとるっちゅうこっちゃw
0895>>853>>873
垢版 |
2020/07/04(土) 17:27:02.79ID:js5YTn1w0
>>891-893

マジで今現在のキチガイ前科実例w

何千回みたやろなあwwwwwwwwwwwwwwwwwww



163 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。[] 投稿日：2020/07/04(土) 17:20:20.89 ID:WZwgISjyM [5/9]
腐れマンコ死んだ？wwwwwwwwwwwwwww

164 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。[] 投稿日：2020/07/04(土) 17:21:07.32 ID:WZwgISjyM [6/9]
ババァマンコ死んだ？wwwwwwwwwwwwwww

165 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。[] 投稿日：2020/07/04(土) 17:21:51.88 ID:WZwgISjyM [7/9]
ギャーギャーマンコ死んだ？wwwwwwwwwwwwwww

166 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。[] 投稿日：2020/07/04(土) 17:22:24.03 ID:WZwgISjyM [8/9]
口臭マンコ死んだ？wwwwwwwwwwwwwww

167 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。[] 投稿日：2020/07/04(土) 17:23:03.36 ID:WZwgISjyM [9/9]
ゴミマンコ死んだ？wwwwwwwwwwwwwww
0898>>853>>873
垢版 |
2020/07/06(月) 17:52:51.34ID:cVdvA7vU0
>>896-897

のおのお貧乏人前科ごときが

俺が気団板でやったことはIDでは百数十人以上にマジでボロカスdisったってんw

んで、たったひとりすらも俺に文句ひとつ言うてけえへんのはなんでやろなあwwwwwwwwwwwwwww

百数十人全員が見いへんかったことにしてスレが続いたんは、完全にバツイチ板から逃げたチンカス前科ジジイの行動様式やんけ

つまり前科ジジイ本人のおどれが、必死なIDコロコロ自演を気団板全部でもやっとるっちゅうこっちゃw
0900>>853>>873
垢版 |
2020/07/06(月) 23:46:13.12ID:cVdvA7vU0
>>899
のおのお貧乏人前科ごときが

俺が気団板でやったことはIDでは百数十人以上にマジでボロカスdisったってんw

んで、たったひとりすらも俺に文句ひとつ言うてけえへんのはなんでやろなあwwwwwwwwwwwwwww

百数十人全員が見いへんかったことにしてスレが続いたんは、完全にバツイチ板から逃げたチンカス前科ジジイの行動様式やんけ

つまり前科ジジイ本人のおどれが、必死なIDコロコロ自演を気団板全部でもやっとるっちゅうこっちゃw
0901名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/07(火) 00:00:13.69ID:czRufk8l0
北関東の田舎在住。今年45歳で保育園と小学生の子供二人なんだが年収400万前半の低収入で妻のパート合わせて世帯年収五百万前半位。頭金800万で1800万～2000万程度の建て売り買うのは無謀なんだろうか。
もっと若ければ楽勝なんだろうけど本当は実家で同居して欲しい母と同居は無理な妻との板挟みになって今までボロ賃貸マンションでズルズルきてしまった。
そんな母も亡くなり実家も処分して頭金の足しにした。
子供は転校はさせたくないから同じ学区内で探すと範囲が狭すぎるし意外と中古も高い。新築と300万位しか変わらないし。単純計算でボーナス無しの20年ローンで毎月5万強の支払いだけど他にも色々かかりそうで低収入低学歴の自分には不安しかない。


独り言の愚痴見たいな長文ごめんなさい
0902>>853>>873
垢版 |
2020/07/07(火) 00:02:34.45ID:aIMOf6aG0
>>901
のおのお貧乏人前科ごときが

俺が気団板でやったことはIDでは百数十人以上にマジでボロカスdisったってんw

んで、たったひとりすらも俺に文句ひとつ言うてけえへんのはなんでやろなあwwwwwwwwwwwwwww

百数十人全員が見いへんかったことにしてスレが続いたんは、完全にバツイチ板から逃げたチンカス前科ジジイの行動様式やんけ

つまり前科ジジイ本人のおどれが、必死なIDコロコロ自演を気団板全部でもやっとるっちゅうこっちゃw
0903名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/07(火) 06:56:46.01ID:9lPjlvnE0
>>901

結論から言うと全然大丈夫じゃない？
昇給見込みや退職金はある？
老後のことを考えるとなかなかキツいとは思うけど。

一応確認。
建売2000万円だと手数料だの登記費用だの合わせて総額2350万円くらいになるのは理解してるよね？
頭金800万円入れて金利条件いい所でも5万円強にはならないけど大丈夫？
あと光熱費が高くなることや、固定資産税が掛かることは理解してる？
0904名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/07(火) 10:48:43.13ID:tpkCfelJ00707
今の家賃+駐車場代+更新料の積立
と
ローン返済額+固定資産税+火災保険更新の積立+将来の修繕の積立
が同じくらいになるようにしとくといいかも
0906名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/07(火) 12:26:56.85ID:hEmKe8wtd0707
アドバイスありがとうございます。
昇給はするだろうけど気持ち程度だと思います。退職金も小さい会社なのであまり期待できません。個人年金は20代から入ってるけど。
実はまだ数日前からスマホで検索してる程度で手数料や登記料など細かいことは考えてませんでした。週末何軒か見学してきます。
1500万程度の中古のほうが身の丈にあってる感じですね。先ずは数軒周って情報集めてきます。

>>904
ありがとうございます。参考になります。
実は今のマンション更新料なしの家賃四万なんです。本当は五万以上してたらしいけどリフォームなしの入居の代わりに家賃下げてもらいました。壁紙は知り合いのつてで格安で張り替えてもらいましたが。だから比較対象にするには安すぎるかも。
0907>>853>>873
垢版 |
2020/07/07(火) 12:30:39.01ID:aIMOf6aG00707
>>903-906

795 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。[] 投稿日：2020/02/24(月) 14:16:07.73

おい単発IDジジイ、IDコロコロ自演ご苦労

おどれどんな神経してこなんな荒れたクソスレに執着しとんねん

自演前科ジジイやからやのおw自演はおどれの生き甲斐やしのおwwwww俺様の命令やwwwwwww自演続けんかい貧乏人が
0908名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/07(火) 12:49:09.55ID:tRDDs3N0M0707
>>906
現在の状態で毎月どのくらい貯金出来てます？
子供が小学校に上がったら奥さんの仕事量増やすとか計画してますか？

中古住宅買うのは良いけど、近々リフォームしなくちゃならない状態なら結構リスクがあると思う。
中古住宅だと住宅ローン控除で戻ってくる金が半減するから300万円差なら微妙かもしれない。

とりあえず建売買った場合と中古物件買った場合の生涯掛かる金額をざっくり出してみると良いと思う。
0909>>853>>873
垢版 |
2020/07/07(火) 12:50:14.54ID:aIMOf6aG00707
>>908
>>906

293 名前：離婚さんいらっしゃい[] 投稿日：2018/06/04(月) 01:13:06.29

このスレは前科ジジイ自演スレやwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

書き込み時間に注意して直近レス見てみんかいwww
示し合わせたかのように俺様を全部のスレの常連全員が無視してる

複数のスレ全住人が、打ち合わせ全くゼロで全員が全員むかつきながら無視する確率は天文学的小数点以下の確率やwwwwwwwwwwwwwwwwww

なんで天文学的小数点以下の確率が実際に発生するか？全部前科ジジイの自演やからやwwwww

自演が事実やからやwwwwwwwwたまの罵倒も俺様のテンプレまんまやwwwwwwwwwwww

ホンマ無能なジジイやのおしかしwwwwww
0910名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/07(火) 13:01:50.59ID:hEmKe8wtd0707
>>908
月2万の定期しかしてません。あとは学資保険代わりに積立の生命保険と個人年金ですかね。
子供手当は手をつけずに貯金してます。
あとは親が亡くなる前に孫の為に積立の生命保険かけてくれていて2年後に300万おります。これを資金にすればかなり楽になるんだけど妻も反対してるし自分も倫理的にどうなのかなと思っています。
下の子が来年小学生だからパートの時間は増やすと思います。何にも知識ないのでとてもアドバイス助かります。
0911>>853>>873
垢版 |
2020/07/07(火) 13:02:55.78ID:aIMOf6aG00707
>>910
>>908

293 名前：離婚さんいらっしゃい[] 投稿日：2018/06/04(月) 01:13:06.29

このスレは前科ジジイ自演スレやwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

書き込み時間に注意して直近レス見てみんかいwww
示し合わせたかのように俺様を全部のスレの常連全員が無視してる

複数のスレ全住人が、打ち合わせ全くゼロで全員が全員むかつきながら無視する確率は天文学的小数点以下の確率やwwwwwwwwwwwwwwwwww

なんで天文学的小数点以下の確率が実際に発生するか？全部前科ジジイの自演やからやwwwww

自演が事実やからやwwwwwwwwたまの罵倒も俺様のテンプレまんまやwwwwwwwwwwww

ホンマ無能なジジイやのおしかしwwwwww
0913>>853>>873
垢版 |
2020/07/07(火) 13:19:25.83ID:aIMOf6aG00707
>>912
494 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。[] 投稿日：2019/02/17(月) 21:03:18.83 ID:ChGWBUaX

くっくっくっくっくっくっくっくっ

前科ジジイごときがまた壊れてきとるやんけw

マジ爆笑やのぉwwwwwwwwwwwwww
0914名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/07(火) 16:40:49.81ID:tRDDs3N0M0707
>>910
俺なら800万円のうちの200万円はとっておいて、600万円を頭金にしてローン計画立ててそれが払えるかで検討するかな。

孫のための積立って言うなら孫の学費に当てたら罪悪感も和らぐし月々の余裕になるんじゃないかな？

子ども手当も活用していかないと手当貰ってる意味が無いと思うよ。
子ども手当ってのはあくまで「子供を扶養する保護者の為の手当」子供のためにとっておく為の金ではないと俺は思うよ。
ちゃんと活用しましょ。
0915名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/07(火) 16:44:39.93ID:tRDDs3N0M0707
子供によりよい環境を整えるために家を買うんだから、300万円も家買う資金にして良いと俺は思うけどね。
0916>>853>>873
垢版 |
2020/07/07(火) 16:45:18.63ID:aIMOf6aG00707
>>914
>>915
112 名前：[] 投稿日：2020/07/04(土) 10:36:20.15 ID:js5YTn1w0 [4/4]

ホンマにウケるでw

俺はID一貫させて自覚的に荒してるけど、前科ごときはIDコロコロかえながら「俺は負けない」とでも思っとるんやろなアwwwwwwwww

複数スレ時間違うカキコで同じセリフ吐いとるしwwwwwwwwwチンカス前科はみじめやのおホンマ
0917名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/07(火) 17:00:43.57ID:GtsGZT9Wd0707
>>912
自分も中古住宅検討中です。
ただ今のご時世なのか、なかなか良い新規物件が出てこないね。いい物件あればいいのだが。
0918名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/07(火) 17:12:50.33ID:7qj/SUv500707
>>901
めっちゃ有りやろ。ボロ賃貸マンションに家賃4万なんてもったいない。

後、中古と新築で300万しか違わないなら、新築もありやで。
住宅ローン減税13年まで延びる上に、仲介手数料ゼロの仲介業者も使えるから、価格差は200万円くらいに縮まる。
0919>>853>>873
垢版 |
2020/07/07(火) 17:14:36.19ID:aIMOf6aG00707
>>917-918

112 名前：[] 投稿日：2020/07/04(土) 10:36:20.15 ID:js5YTn1w0 [4/4]

ホンマにウケるでw

俺はID一貫させて自覚的に荒してるけど、前科ごときはIDコロコロかえながら「俺は負けない」とでも思っとるんやろなアwwwwwwwww

複数スレ時間違うカキコで同じセリフ吐いとるしwwwwwwwwwチンカス前科はみじめやのおホンマ
0922>>853>>873
垢版 |
2020/07/07(火) 19:29:15.57ID:aIMOf6aG00707
>>920
>>921
112 名前：[] 投稿日：2020/07/04(土) 10:36:20.15 ID:js5YTn1w0 [4/4]

ホンマにウケるでw

俺はID一貫させて自覚的に荒してるけど、前科ごときはIDコロコロかえながら「俺は負けない」とでも思っとるんやろなアwwwwwwwww

複数スレ時間違うカキコで同じセリフ吐いとるしwwwwwwwwwチンカス前科はみじめやのおホンマ
0924名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/07(火) 19:35:15.85ID:6HkLz7zhd0707
>>923
そうか、それまでには買わんとは
今年中ならローン控除も3年延長だよね
建売ならまだ何とかなる時期か
0925>>853>>873
垢版 |
2020/07/07(火) 19:38:34.67ID:aIMOf6aG00707
>>923
>>924
112 名前：[] 投稿日：2020/07/04(土) 10:36:20.15 ID:js5YTn1w0 [4/4]

ホンマにウケるでw

俺はID一貫させて自覚的に荒してるけど、前科ごときはIDコロコロかえながら「俺は負けない」とでも思っとるんやろなアwwwwwwwww

複数スレ時間違うカキコで同じセリフ吐いとるしwwwwwwwwwチンカス前科はみじめやのおホンマ
0926名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/07(火) 19:42:58.89ID:czRufk8l00707
皆さんのアドバイス本当にありがたいです。確かに児童手当は将来の学費の為に手をつけなかったけど、母親が孫の為に残してくれた300万もあるしどちらか
住宅購入資金にしてもいいかもしれません。
多分200万くらいは児童手当貯まってるだろうからそれを頭金に加えて300万の満期がきたら児童手当預金の口座に補充するって言えば妻も納得してくれるかも。
0927>>853>>873
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2020/07/07(火) 19:52:08.03ID:aIMOf6aG00707
>>926
112 名前：[] 投稿日：2020/07/04(土) 10:36:20.15 ID:js5YTn1w0 [4/4]

ホンマにウケるでw

俺はID一貫させて自覚的に荒してるけど、前科ごときはIDコロコロかえながら「俺は負けない」とでも思っとるんやろなアwwwwwwwww

複数スレ時間違うカキコで同じセリフ吐いとるしwwwwwwwwwチンカス前科はみじめやのおホンマ
0929>>853>>873
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2020/07/07(火) 20:00:55.86ID:aIMOf6aG00707
>>928
630 名前：[] 投稿日：2020/07/04(土) 08:17:34.04


のおのお貧乏人前科ごときが

俺が気団板でやったことはIDでは百数十人以上にマジでボロカスdisったってんw

んで、たったひとりすらも俺に文句ひとつ言うてけえへんのはなんでやろなあwwwwwwwwwwwwwww

百数十人全員が見いへんかったことにしてスレが続いたんは、完全にバツイチ板から逃げたチンカス前科ジジイの行動様式やんけ

つまり前科ジジイ本人のおどれが、必死なIDコロコロ自演を気団板全部でもやっとるっちゅうこっちゃw
0930名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/07(火) 20:39:15.00ID:vzPZqNdA00707
オープンハウスとか見に行くと案外欲しくなっちゃうもんよ
子供もテンション上がるだろうし
0931名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/07/07(火) 21:28:01.29ID:czRufk8l00707
>>928
確かに。よく話し合います。見積もり出たら支払いきついの分かるだろうし
>>930
今週末気になる物件見てきます。上の子はお家欲しいって前から言ってたので喜ぶと思います
0932>>853>>873
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2020/07/07(火) 21:32:53.99ID:aIMOf6aG00707
>>930-931
112 名前：[] 投稿日：2020/07/04(土) 10:36:20.15 ID:js5YTn1w0 [4/4]

ホンマにウケるでw

俺はID一貫させて自覚的に荒してるけど、前科ごときはIDコロコロかえながら「俺は負けない」とでも思っとるんやろなアwwwwwwwww

複数スレ時間違うカキコで同じセリフ吐いとるしwwwwwwwwwチンカス前科はみじめやのおホンマ
0934>>853>>873
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2020/07/07(火) 21:54:44.73ID:aIMOf6aG00707
>>933
112 名前：[] 投稿日：2020/07/04(土) 10:36:20.15 ID:js5YTn1w0 [4/4]

ホンマにウケるでw

俺はID一貫させて自覚的に荒してるけど、前科ごときはIDコロコロかえながら「俺は負けない」とでも思っとるんやろなアwwwwwwwww

複数スレ時間違うカキコで同じセリフ吐いとるしwwwwwwwwwチンカス前科はみじめやのおホンマ
0936>>853>>873
垢版 |
2020/07/07(火) 22:00:14.60ID:aIMOf6aG0
>>935
112 名前：[] 投稿日：2020/07/04(土) 10:36:20.15 ID:js5YTn1w0 [4/4]

ホンマにウケるでw

俺はID一貫させて自覚的に荒してるけど、前科ごときはIDコロコロかえながら「俺は負けない」とでも思っとるんやろなアwwwwwwwww

複数スレ時間違うカキコで同じセリフ吐いとるしwwwwwwwwwチンカス前科はみじめやのおホンマ
0938名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/07/07(火) 22:10:10.27ID:G+z2+aG90
>>937
住宅ローン13年控除受けるには、注文住宅は今年の9月末までに契約まで済まさないといけない
建売だと11月までに契約
10年控除でよければ、来年いっぱいまでに入居だったかな
0939>>853>>873
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2020/07/07(火) 22:11:27.10ID:aIMOf6aG0
>>937
>>938
112 名前：[] 投稿日：2020/07/04(土) 10:36:20.15 ID:js5YTn1w0 [4/4]

ホンマにウケるでw

俺はID一貫させて自覚的に荒してるけど、前科ごときはIDコロコロかえながら「俺は負けない」とでも思っとるんやろなアwwww無能なアホ丸出しやでしかしwwwww

複数スレ時間違うカキコで同じセリフ吐いとるしwwwwwwwwwチンカス前科はみじめやのおホンマ
0941>>853>>873
垢版 |
2020/07/07(火) 22:37:12.36ID:aIMOf6aG0
>>940
>>938
112 名前：[] 投稿日：2020/07/04(土) 10:36:20.15 ID:js5YTn1w0 [4/4]

ホンマにウケるでw

俺はID一貫させて自覚的に荒してるけど、前科ごときはIDコロコロかえながら「俺は負けない」とでも思っとるんやろなアwwwww無能なアホ丸出しやでしかしwwww

複数スレ時間違うカキコで同じセリフ吐いとるしwwwwwwwwwチンカス自演キチガイ前科はみじめやのおホンマ
0942名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/12(日) 06:48:48.59ID:nw4PwymHM
ある建売メーカーで建売の分譲の一覧を見た時に
建売の消費税が記載されていて、
同じ分譲区画なのに、角地の建物の方が消費税が少なかった
(建物代が安い)のですが、どういうことなんでしょうか？
同じような面積だったら建物代も同じなのかと思ったのですが
角地の方が総額500万高いのに、奥の建物より300万安い
ようなことです。
0944名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/12(日) 08:13:23.28ID:iDnoCjrZa
消費税の間違いならただのミスでしょ
0948名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/12(日) 09:44:16.30ID:p2nMaTVXd
嫁の全裸を見てチンポがたつ
0950名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/12(日) 10:00:10.57ID:hPoAPWTVM
よく分からないけど消費税分で差額300万円ってことはうわ物の差額3000万円ってことでしょ？有り得なくね？
旗竿地で私道があって土地面積広いとかそんな感じだったりしないの？
0951名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/12(日) 10:18:15.00ID:dwIV44900
ローン控除って、さらに延長するか議論されてるの？もう延長なし？
コロナ後で景気後退が見えてるので、延長してくれると助かるんだが。今年の9月末までに契約だと辛い
0952名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/12(日) 11:49:04.40ID:0EKYk9Zwr
建売か、中古か、職場まで片道1時間以上の嫁実家に住み続けるか悩む
嫁は家出たいと言ってるし、俺も2人で暮らしたい
でも共働きで俺は長期出張多いからもしものために親のサポート欲しい
実家に住み続けるとしても築40年だから今後リフォームは必須
どうしたもんか
0954名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/12(日) 12:13:40.19ID:25ynoGPep
似たようなシチュだったから言える、これはとりあえず賃貸
実家に住み続けるにせよ、家買うにせよ、まずは出てみて2人で暮らしてみた方がいいぞ
0955>>853>>873
垢版 |
2020/07/12(日) 13:11:06.54ID:59udNXxv0
>>942-959
646 名前：離婚さんいらっしゃい[] 投稿日：2018/07/01(日) 09:17:56.87

くっくっくっくっく

おどれごとき前科者は俺様が健やかに休んでる真夜中か仕事とか遊んでる時に顔真っ赤でひたすらIDコロコロ＆IDコロコロ自演するしかあらへんしのおwwwwwwwwwwwwwwwwww

貧乏人の自演野郎はみじめやのおwチンカス前科ジジイごときがwwwwwwwwwwwwwww
0956名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/12(日) 13:19:10.68ID:p2nMaTVXd
>>949
あんたに嫁(48)の全裸見せたいわ
ほどよくムッチリしてめちゃエロい体してるぞ
早く新築で建てたローコスト住宅に帰って嫁とセックスしてえ
0957>>853>>873
垢版 |
2020/07/12(日) 13:19:57.78ID:59udNXxv0
>>956
112 名前：[] 投稿日：2020/07/04(土) 10:36:20.15 ID:js5YTn1w0 [4/4]

ホンマにウケるでw

俺はID一貫させて自覚的に荒してるけど、前科ごときはIDコロコロかえながら「俺は負けない」とでも思っとるんやろなアwwwww無能なアホ丸出しやでしかしwwwwwww

複数スレ時間違うカキコで同じセリフ吐いとるしwwwwwwwwwチンカス自演キチガイ前科はみじめやのおホンマ

前科ジジイごとき自演キチガイは完全にIDコロコロしながらの自演がクセになっとるんやでw
0958名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/12(日) 13:44:59.67ID:RxvitJ6Yd
こいつなんなん？
0961>>853>>873
垢版 |
2020/07/12(日) 17:13:39.60ID:59udNXxv0
>>958-960
630 名前：[] 投稿日：2020/07/04(土) 08:17:34.04


のおのお貧乏人前科ジジイごときが

俺が気団板でやったことはIDでは二百数十人以上にマジでボロカスdisったってんw

んで、たったひとりすらも俺に文句ひとつ言うてけえへんのはなんでやろなあwwwwwwwwwwwwwww

二百数十人全員が見いへんかったことにしてスレが続いたんは、完全にバツイチ板から逃げたチンカス前科ジジイの行動様式やんけ

つまり前科ジジイ本人のおどれが、必死なIDコロコロ自演を気団板全部でもやっとるっちゅうこっちゃw
0962名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/13(月) 14:26:37.29ID:TqOEF060M
>>943
そういうことなんですかね。ありがとうございます。

消費税で30万、建物自体だと300万の違いと言う意味でした。

材料や作り方に違いはないと思いますので、
気にしないようにします。
0963名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/13(月) 14:48:58.56
>>962
いえいえ
良いお家になるといいですね
ちなみに角のお家はもう成約済みだったのではないですか？
殆どの複数棟建売では角から売れていきます
0964>>853>>873
垢版 |
2020/07/13(月) 16:28:30.66ID:H5lwpmwK0
>>962-963

俺はID一貫させて自覚的に荒してるけど、前科ごときはIDコロコロかえながら「俺は負けない」とでも思っとるんやろなアwwwww無能なアホ丸出しやでしかしwwwwwww
0965名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/13(月) 17:07:55.80ID:TqOEF060M
>>963
一番安い棟が先に売れていました。
自分たちは角地の棟が買えました。

よくある他に狙ってる客がいるみたいな話になり、
あまり値下げはお願い出来ませんでした。
すぐに他の棟も売れてたので、それでも買えてよかったのかもしれません。
後から周りを調べるとやっぱり高かったかなぁとは
思いますが、契約してしまったので
考えないようにします。
0966名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/13(月) 17:12:29.49ID:9HstTDzCM
建て売り購入して5年以上経過した人いますか？白蟻対策の薬剤処理って5年毎に必要ってみたけど、やりましたか？
0967名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/13(月) 17:31:51.59
>>965
いや角を買えたということなら満足するべきだよ！
運が良かった
もちろん安いとこから売れることだってあるしね
こらから引っ越しての家の中の作り込み楽しんでください
0968名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/13(月) 18:25:09.86ID:TqOEF060M
>>967
ありがとうございます。
戸建ては考えてなかったのですが
新築も中古もマンションは高くて、
選択肢の1つに入れたとたん、
勢いで決めてしまいました。
勉強不足だったもので、角地が漠然といいとしか
思っていなかったもので…
0969>>853>>873
垢版 |
2020/07/13(月) 18:26:38.99ID:H5lwpmwK0
>>965-968

293 名前：離婚さんいらっしゃい[] 投稿日：2018/06/04(月) 01:13:06.29

このスレは前科ジジイ自演スレやwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

書き込み時間に注意して直近レス見てみんかいwww
示し合わせたかのように俺様を全部のスレの常連全員が無視してる

複数のスレ全住人が、打ち合わせ全くゼロで全員が全員むかつきながら無視する確率は天文学的小数点以下の確率やwwwwwwwwwwwwwwwwww

なんで天文学的小数点以下の確率が実際に発生するか？全部前科ジジイの自演やからやwwwww

自演が事実やからやwwwwwwwwたまの罵倒も俺様のテンプレまんまやwwwwwwwwwwww

ホンマ無能なジジイやのおしかしwwwwww
0971>>853>>873
垢版 |
2020/07/13(月) 19:06:32.21ID:H5lwpmwK0
>>970

280 名前：離婚さんいらっしゃい[] 投稿日：2019/07/27(土) 21:08:03.98

おどれごとき貧乏人前科ジジイなんざ一生俺様のオモチャやwwwwwwwwwクソ笑えるwwwwwwwwwwwww
0972名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/13(月) 20:17:56.96ID:pfnQfWFsa
野村不動産がネットの情報充実しているように感じるが、あれもやはり売れ残りの集まりなのかね？
0973名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/14(火) 11:59:38.41ID:UVePS6Qxd
某パワービルダーの建てた建て売り購入するんですが、現地の看板に書いてあったグループ会社に直接連絡すれば仲介手数料取られなくて済んだのに他の不動産屋に連絡してしまって上限くらいまで手数料取られてるのに今更気付きました・・・。
勉強不足な自分が悪いんだけど金額が大きいからなんか気持ちが収まらないというか。
その代わり提示していた住宅の値段より結構な額の値引きを簡単にしてくれたけど、これがグループ会社にいってたら仲介手数料取られない代わりに値引き無しとかなら少しは溜飲下がるんですが
0974名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/14(火) 12:43:04.28ID:b87HfJjrd
飯田か？
0975名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/14(火) 13:15:30.05ID:UVePS6Qxd
>>974
中々鋭いですね。
ど素人がネットで得た知識だけの考えなので、この物件は不動産屋を介さないと商談できないとかあるかもしれないですか？
0976>>853>>873
垢版 |
2020/07/14(火) 13:29:20.63ID:o5YixG8O0
>>972-975

343 名前：名前[] 投稿日：2020/07/03(金) 17:30:11.72 ID:8S6kj0x80

のお？立派な仕事やろ？恥んでええから

貧乏人前科ごときおどれの仕事って、あのチャリにアルミ缶山ほど積んでるジジババの底辺以下の仕事やろ？

IDコロコロ自演はええからアルミ缶のキロ単価はよ言わんかいw


おー悪い悪い

おどれは運ちゃんと土方に怒鳴られて、通行人にペコペコペコペコ頭さげてる警備員やったか？
0977名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/14(火) 14:38:27.20ID:UVePS6Qxd
あ、すみません。現地の看板は他の不動産屋の名前が書いてありました。てことはグループ会社は直接販売に関わってないかもしれません。
0978名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/14(火) 15:16:21.97ID:aQZ9bKa+0
自分はパワービルダーが独自にやってる検索サイトから直接連絡して契約したから仲介手数料はかかってない。値引きもしてもらったよ。
不動産屋経由ということは、色々な物件みれて比較検討できたわけで、それはそれでよかったのでは？
0980>>853>>873
垢版 |
2020/07/14(火) 16:37:15.17ID:o5YixG8O0
>>977-979

343 名前：名前[] 投稿日：2020/07/03(金) 17:30:11.72 ID:8S6kj0x80

のお？立派な仕事やろ？恥んでええから

貧乏人前科ごときおどれの仕事って、あのチャリにアルミ缶山ほど積んでるジジババの底辺以下の仕事やろ？

IDコロコロ自演はええからアルミ缶のキロ単価はよ言わんかいw


おー悪い悪い

おどれは運ちゃんと土方に怒鳴られて、通行人にペコペコペコペコ頭さげてる警備員やったか？
0981>>853>>873
垢版 |
2020/07/14(火) 16:38:42.41ID:o5YixG8O0
>>977-979



987離婚さんいらっしゃい2019/05/14(火) 16:45:37.62

貧乏人前科じいさんに命令する

次スレを貼りなさい

俺の奴隷としての生存理由を誇れキチガイ前科ごときがw
0982名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/14(火) 17:09:23.98ID:aQZ9bKa+0
>>979
飯田産業、東栄、一建設、アーネストワン、タクトホームが全部飯田グループだよね。これがほとんど。
飯田系以外だと、兼六、タマホーム、三栄、ファースト住建、ケイアイ、アイダくらい？
0983>>853>>873
垢版 |
2020/07/14(火) 17:18:37.54ID:o5YixG8O0
>>982
343 名前：名前[] 投稿日：2020/07/03(金) 17:30:11.72 ID:8S6kj0x80

のお？立派な仕事やろ？恥んでええから

貧乏人前科ごときおどれの仕事って、あのチャリにアルミ缶山ほど積んでるジジババの底辺以下の仕事やろ？

IDコロコロ自演はええからアルミ缶のキロ単価はよ言わんかいw


おー悪い悪い

おどれは運ちゃんと土方に怒鳴られて、通行人にペコペコペコペコ頭さげてる警備員やったか？
0986>>981
垢版 |
2020/07/14(火) 17:51:44.26ID:o5YixG8O0
981 名前：>>853>>873[] 投稿日：2020/07/14(火) 16:38:42.41 ID:o5YixG8O0 [3/4]
>>977-979



987離婚さんいらっしゃい2019/05/14(火) 16:45:37.62

貧乏人前科じいさんに命令する

次スレを貼りなさい

俺の奴隷としての生存理由を誇れキチガイ前科ごときがw
0987>>981
垢版 |
2020/07/15(水) 07:30:40.41ID:wbRQqmn/0
>>985

987離婚さんいらっしゃい2019/05/14(火) 16:45:37.62

貧乏人前科じいさんに命令する

次スレを貼りなさい

俺の奴隷としての生存理由を誇れキチガイ前科ごときがw
0988名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/15(水) 17:54:20.35ID:B2msFrUS0
>>973
いくらの物件で、いくら引いてくれたのかな？
0990>>981
垢版 |
2020/07/16(木) 07:09:21.63ID:5BfIsccS0
>>988-989

646 名前：離婚さんいらっしゃい[] 投稿日：2018/07/01(日) 09:17:56.87

くっくっくっくっく

おどれごとき前科者は俺様が健やかに休んでる真夜中か仕事とか遊んでる時に顔真っ赤でひたすらIDコロコロ＆IDコロコロ自演するしかあらへんしのおwwwwwwwwwwwwwwwwww

貧乏人の自演野郎はみじめやのおwチンカス前科ジジイごときがwwwwwwwwwwwwwww
0991>>981
垢版 |
2020/07/16(木) 07:18:22.80ID:5BfIsccS0
>>989-990

987離婚さんいらっしゃい2019/05/14(火) 16:45:37.62

貧乏人前科じいさんに命令する

次スレを貼りなさい

俺の奴隷としての生存理由を誇れキチガイ前科ごときがw
0998名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/22(水) 13:16:54.58ID:ije+6k16M
ベランダ屋根後づけしたが、今年の長雨でつけておいてよかった。突然のゲリラ豪雨でも対応できる。
でも最近は外に洗濯物干さない家庭も多いみたいだな。共働きだと難しいからかな
0999名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/07/22(水) 14:23:57.59
ほぼ外干しはしない派だけど
年何回かの掛けタオルケットとか毛布なんかを洗ったら外のベランダに干すね自分は

屋根もちろん被ってるけど、その奥のダイニングの直射の日除けにもなるしいいよね
10011001
垢版 |
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