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司法書士の本職が語るスレ【142】
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これを制限しないといけない。
とりわけ、公開できる部分と公開できない部分に分離して、
不動産の物理的状況を示す表示登記だけを公示して、その他権利部分は制限すると。
そのようにすべきだとワイは思うよ。
現況の不動産登記法においては、公信力がなく、権利者の権利部分が登記されていても、
主張することができるだけで、例えば、所有権に関して、所有者を確定するものではない。
だから、現況登記できる物権等の権利は登録制にすべきなのだとワイは思うよ。
現況法務局で管理するのを市役所などに移管して、
少なくとも、所有権は役所に登録を義務付けて公信力を持たせることが必要だ。
加えて、所有者の氏名や住所等の個人情報は役所で厳重管理して、
不動産取引に係わる当事者のみに限定して公開するという措置が必要だろう。
・・とワイは思うよ。
個人はマイナンバーとリンクして、法人は国税庁の法人番号とリンクし、
不動産の所有者は市役所で登録を義務付け、固定資産台帳とリンクして、
リアルタイムに管理する必要がある。
不動産の所有権の登録を義務付けると登録のない不動産は国の名義にして、
争いがある場合は、行審又は裁判等で処理すればいいことだ。
国は不要な所有する不動産は適時競売に付して別途買い手を探せばいいだけのこと。
で、いまの登記事項証明書は利害関係人や専門職のみとれるようにすると
いまいくらの抵当に入っているのかは公示する必要はあるけど、下線抹消されたような、あの人過去に何円のローンを組んだ、までわかるのはプライバシーの侵害の面はあるね
権利登記は一切廃止して、登録制にすること。
登録した情報は、マイナンバーや法人番号とリンクし厳重に役所で管理すること。
公開範囲を制限した上で、不動産取引で必要な場合は利害関係人であることを証明することを前提にすること。
現況、権利登記申請では本人確認のために印鑑証明書を添付する等しているが、
個人はマイナンバーの照合を義務付けること。
登録者のみが所有権を主張できるであり、所有者が法律上確定する。
だから、所有者が二重売買ができる道理はない。
売り手は、役所に所有権登録しないと売買できなくなるから、
積水地面師事件のようなトンチンカンな事件は起こらない。
偽造された印鑑証明を見抜けず業務上瑕疵により司法書士が巨額な損害賠償債務を負うこともない。
世間の異論
今はくだらない手続きに拘りほじくって仕事がない弁護士の仕事を作ってるだけ
利害関係人は消費者向け金融機関だけだし金融機関だって今の破産手続きより勝負が早い方がいいだろ
現状は提出する書類多くて面倒くさいけど、真実性の審査のためにはやむを得ない面もわかる
準備書面や訴状の作成等は司法書士の独占業務としなければならない理由だ。
簡裁や登記は本人自身で十分できるので、司法書士が関与する必要性は何もない。
現況望むべくもないし、社会もそれを要請してないとワイは思うけどね・・
訴訟っていうけど、弁護士登録者数に比してどれだけの割り当てがあるとでも？
年間2件くらいしかないだろうよ、そのような訴訟業務で食えるとでも？
不動産登記申請代理が業務としてはラクだしカンタンだし、それで報酬とれたらOKぢゃないのさ。
司法書士業界のやるべきは、そんならラクでカンタンな業務を失わないことよ。
そんなカンタンな業務を「専門家」扱いしてくれるのよ、法務省にね。
つまり、法務省からすれば司法書士資格は利権の一つなんだろうよ。
その利権を放棄しちゃいかんよ、自滅行為になっちゃうよ。
不動産登記一本で年収600万円くらいだと言ってたよ、それでいいぢゃないのさ。
平凡で凡庸な人生でいいぢゃないのさ何が悪い。
欲張っちゃいかんよ、おまいら、出る杭は打たれるのが常だぞ。
そのうち、国民の義務なんだけど、主たる義務とは納税することなのよ。
だから、その納税をするための申告書を代書する税理士はそれなりに存在価値があるわけ。
一方、おまいらの主たる業務の不動産登記は義務ぢゃないのよ。
しかも、登記したって公信力も期待できない代物で、任意で勝手に申請する類の書類に過ぎない。
だから、所有権登記したって真の所有者であることの証明にはならない。
但し、第三者効のみ認める、というオマケだけが付けられた。
なぜって、国は登録免許税を回収したいからよ、それだけのハナシ。
実際に、不登記法には、「取引の安全と円滑に資する」と明記されている。
つまり、おまいら司法書士は国が任意で提供するサービス品の代書をするサービスマンなんだわさ。
一方、国としての利用価値は単に登録免許税を回収してくれ、というだけ。
それ以上に何ら存在価値もないし、国民も司法書士に期待もしてない。
だから、勘違いするな。
司法書士の独占業務は、登記供託申請書の代書なのよ、それ以外に独占業務は何もない。
一方、その業務の中核は不動産登記だが、その不動産登記法自体が「資する」法だからだ。
それを、「資する」だけの登記申請書を代書するだけのサービスマンが、
「法律事務の専門家として、国民の権利を擁護し、もつて自由かつ公正な社会の形成に寄与することを使命とする。」
とは、何事だ、ということよ、国民は誰もそんなこと期待してないぞ、と。
不動産登記一本の事務所を「決済事務所」だの自称しているが、あれは恥ずかしいぞ、やめろ。
印鑑と印鑑証明だけを貰いにいくだけなのに、何が決済だっていうんだ。
本人から登記申請手続きの代書を頼まれてるだけだろ、仰々しいネーミングは恥ずかしいぞ、
見ていて痛々しいわ。
誰か結婚したの？
上地春奈さんって女優が司法書士の男性と結婚した
どんな俳優よりもかっこいいイケメン司法書士らしい
かえせば国民が気軽に司法サービスを受ける事ができない裁判地獄を意味する。
司法書士の職務怠慢でどれだけの国民が提訴できず苦しみ もがいているか知らないと。
司法書士の存在意義は憲法32条の裁判を受ける権利｢何人も、裁判所において裁判を受ける権利を奪われない」だけの為にあると言っても加言ではない。
破綻するのは、論理な
わかんね
補助者が全部行って最後のWチェックは資格者の仕事で認識有っていますか？
本職の言うこと聞いてればそれでよし
嫌ならやめろ
傷害罪にはなると裁判所が判断すれば傷害罪で有罪になります
でも強制性交等の罪で起訴された被告が強制性交等の罪にならないと
判断されたらなぜか強制わいせつ罪での有罪を通り越して
無罪になるケースがあるのはなぜでしょうか？
末端の看護師がこんなものは簡単だと暴動するようなものか
その大手に合わせて他の開業書士も値下げ競争させられるし、補助者たたきは大半の本職についてもいいことないぞ
判決出した裁判官に聞け
>>987
補助者の暴動など見聞きしたことがない
>>988
うちの地域では設定のみでうちの2倍取ってんぞ
無断で撮影するのは条例違反にならないのですか？
公の場で普通に歩いてる人を無断で撮影しただけでも
条例違反になりますけど
だから強制性交罪にならなくても強制わいせつ罪になるかな。
わいせつ目的か否かの違い
低価格費用やってる一部のアホな法人の話はいいから、低価格でやっても結果、体力失い早死にするだけだが
高価格になれるように努力しなさい
監禁致傷罪+殺人罪ですか？
監禁罪+傷害罪+殺人罪ですか？
監禁罪+殺人罪ですか？
監禁致死罪ですか？
刑221所定によれば、傷害の罪と比較して重い刑により処断するから、
逮捕・監禁罪と傷害致死罪を比較し、重い方を適用するものと考えられる。
ワイが裁判官なら、上限の20年程度はブタ箱に放り込むよう判決するかな。
早く司法書士に法廷弁護人が認められないて。
不動産登記に関しては他士業の競合もないし、不動産屋の下請けをやってるせいで、
値崩れもないしね・・大体、登記申請に係わる市場規模は2000億円くらいあるんでしょ、
その想定された市場規模に応じて、試験合格者も調整されてるんだから、
絶対、食えますよ、不動産登記法が廃止にならない限りね。
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