稀にやさしい法律相談.Part342 自由スレ

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844無責任な名無しさん2018/12/06(木) 19:28:11.35ID:w6rAxCab
>>840
違う
2軒もってるから7万×2=14万円ちょっと
それは賃貸契約書にある、物件を貸す場合の賃料で、現に入金があるのはこの金額ではない
おそらくこの7万が家賃保証だと思う

ローン残債は月々8万×2=16万円近く
うち1軒につき賃借人が賃料として約7万×2=14万円近く入金してくれていて
それがローンの支払いに充てられて、私は1軒につき1.5万円×2軒=3万円弱を払っている

もっともこの3万弱というのは税金が還付される期間は、
控除される金額で相殺されて、実質数カ月は払っていないという勘定になる。

だから年間のローン支払い総額は3万弱×9カ月=約27万円
これに固定資産税が加わって、これらの物件を所有することによる年間支出は約35万円ほど。
具体的な数値を書くと特定される恐れがあるから若干改変してるけどおおむねこんな感じ

35万円支払って自分では利用できないし、
今後明らかに価値は低下する、
家賃保証も値下げされるリスクがあるのだから、何もメリットが見当たらない
何のために年間35万も払ってるんでしょうか

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