生涯住み続ける住居として賃貸は本当にお得なのか?7
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終了 ドケチにとって「お得」であっても、一般人にとっては「可哀想」だったりする >>8
ここって主に売りたいやつと貸したいやつが喧嘩してるだけだから
永遠に終わらんよ 家賃10万以下の格安ファミリー賃貸なんてグレードが低すぎて一般的な持ち家と単純比較できないわ 築古でも丁寧にメンテされてて間取りや立地の良いファミリー向け賃貸が家賃10万切るわけないからなあ ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
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地方だと10万出せば普通にあるけど
東京だとローン月額でも賃貸でも10万なんて話にならん ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ よっこらしょ。
∧＿∧ ミ ＿ ドスッ
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ありがとうございました
もう書き込まないでください >>1
賃貸物件の家賃収入で生活してるドケチ板住人に喧嘩売ってんのか！ ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
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１．まずドケチじゃない、スレチ、業者に踊らされる
２．統計データで話をしない、平均、期待値を理解できない
３．たまたまの大当たりの可能性に固執（しかもエアプ）
４．現在購入可能なドケチでお得物件をただの1件も適示できず 5ちゃんねるの運営はプレミアム会員の皆さまに支えられています。
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https://login.5ch.net/login.php くだらない議論をループし続けてきたこのスレもとうとう終了か
最後はヤバいのに粘着されてオワタ よっこらしょ。
∧＿∧ ミ ＿ ドスッ
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ありがとうございました
もう書き込まないでください 孤独死すると大家に迷惑かけるし、
高齢になってからの賃貸は悩ましいな。
自室での孤独死や病死に理解のある社会になって欲しい。
みんなどこかで死ぬのだから。 ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ よっこらしょ。
∧＿∧ ミ ＿ ドスッ
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ありがとうございました
もう書き込まないでください >>40
「孤独死保険」に入居者と大家がそれぞれ加入すればいいんじゃないかな
社会が云々とかではなく、カネで解決すべき話だと思うけどね ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 賃貸煽りだと食いつきが悪いから手口を変えてきたなw このスレッドは過去ログです。
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5ちゃんねるの運営はプレミアム会員の皆さまに支えられています。 マジで生涯賃貸生活を続けられものなのでしょうか？
空き部屋がいくらでもあるとか？そんな地方空き部屋を探して簡単に移住できるものなのでしょうか？
普通はできないと思うのですが？ ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ >>49
前スレまでで散々語られてただろ
今まで何見てたんだ
死ねよボケカスww よっこらしょ。
∧＿∧ ミ ＿ ドスッ
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ありがとうございました
もう書き込まないでください ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 賃貸で簡単に日本全国を好きに流浪の民で生き続けられるなんて、羨ましいよね？w ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
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5ちゃんねるの運営はプレミアム会員の皆さまに支えられています。 購入戸建てとマンションは巨大消耗品
人生の経済的ゆとり（精神的ゆとり）をとてつもなく左右する 購入戸建てとマンションは巨大消耗品
人生の経済的ゆとり（精神的ゆとり）をとてつもなく左右する ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
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https://login.5ch.net/login.php お金持に不自由していなければ、賃貸でも良い。
一方で物件を貸してくれるかは、別問題。
自分でも単身高齢者には貸したはない（単純に金の問題ではない）。 ＿＿＿
／ ＼ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿
/ ／ ＼ ＼ ／
| (ﾟ) (ﾟ) | ＜ クソスレにうんこしていきますね
| ）●（ | ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＼ ▽ ﾉ
＼＿＿∪ ／
／ ￣￣ ＼
| | | |
| | | |
|⌒＼| |／⌒|
| | | | |
| ＼ （ ） ／ |
| |＼＿__人＿___／| |
| | ヾ;;;;| | |
,lﾉl|
人i ﾌﾞﾊﾞﾁｭｳ!!
ノ:;;,ﾋ=-;､
(~´;;;;;;;ﾞ'‐;;;）
,i`（;;;ﾞ'―---‐'ヾ
ヽ;;';ｰ--―-､'';;;;;ﾞ） ∧ ∧
|1/ |1/
／￣￣￣｀ヽ、
/ ヽ
/ LL/ |__LﾊL |
| （・ヽ /・） |
（ ⌒ ●● ⌒ |
/ _＿ |
（ ヽ_ノ ＿ | ┼ヽ -|r‐､. ﾚ |
（ヽ、 / ）| ｄ⌒) ./| _ﾉ __ﾉ
| ｀`ー――‐''"| ヽ| ＿＿＿＿＿＿＿
ゝ ノ ヽ ノ 企画・製作 2ch
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 賃貸派の主張する築20年以下、3LDK以上、スーパー800m以内の物件を見たら見覚えあるやつまだ掲載されててワロタ
そんな安い物件が未契約で残ってるわけないやん
おとり物件で確定だな 3000万の物件が家賃10万なんて言ってるやつもいたな
ハッタリかますにしても利回り逆算してもう少し現実的な家賃設定にすれば良いのに ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ ／|∧_∧|
||. (･ω･`|
||oと. Ｕ|
|| |（__）Ｊ|
||／彡￣ ｶﾞﾁｬ
＿＿_
／| |
||. |∧_∧|
||. (´･ω･| うわっ、クソスレに来てしまった。
||oと. Ｕ|
|| |（__）Ｊ|
||／￣￣
＿＿_
| |
| |
| ｏ|
| |
| |
彡￣￣ ﾊﾟﾀﾝ、
完 このスレッドは過去ログです。
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5ちゃんねるの運営はプレミアム会員の皆さまに支えられています。 >>72
経済指数が低い人に決まってるよね
その為の掲示板だよ
金持ちの掲示板に行きな ＿＿＿_
＿＿＿_
／ ＼
／ ⌒ ⌒ ＼
／ （●） （●） ＼ 何言ってんだこいつ
| ､" ﾞ)（__人__）" ） _＿＿＿＿＿＿＿＿＿_
＼ ｡｀ ⌒ﾟ:j´ ,／ jﾞ~~| | | |
＿＿／ ＼ |_＿| | | |
| | / , ＼ｎ|| | | |
| | / / r. （ こ） | | |
| | | ⌒ ーnｎｎ |＼ (⊆ｿ .|_|_＿＿＿＿_＿＿＿＿_|
￣ ＼＿_､("二）￣￣￣￣￣ｌ二二ｌ二二 ＿|_|＿_|＿ 生涯賃貸がお得なら団地しかなくね？
最終的に行き着く先が団地の奴等の集まる環境ってイヤだわ ＿＿＿_
.ｎi 7 ／ノ ヽ＼ 壁に向かってしゃべってろゴミ
l^l | | ｌ ,/) ／ ／ﾟヽ ／ﾟヾ＼ .ｎ
', U ! ﾚ' / ／ ⌒ ⌒ ＼ l^l.| | /）
/ 〈 | （＿＿__人＿＿） | | U ﾚ'/／)
ヽ＼ |lr┬-l| ／ ﾉ ／
／´￣￣ノ ﾞ=ニ二" ＼ｒニ | GoTo再開来るがまたホテル暮らしの準備は出来てるか？ レス乞食とは、電子掲示板などで多数の人間の反応が返ることを狙って文章を書き込むこと。または、その行為をする者。ニコニコ動画やニコニコ大百科でも多い。
たとえば、2ちゃんねるのニュース速報板やニュース速報＋板、ニコニコ動画の政治カテゴリでは、一つの書き込みが多くの人に注目される。そのため、支離滅裂なことや特定の人に不快感を与える書き込みには多くのレスがつく。 >書き込みには多くのレスがつく
えっ？
ガイジが懸命に吠えても無視されてるようだが __|_...| ピーーーーーーーーーー
.. | | |
>>1 |＿| |
＿ ／￣＼＿__ノ |
/| || ＾o＾ | |ノ |
||, ～～'⌒⌒ヽ～-.､...|
||＼ ' ,⌒ ｀ ﾞヽ
||＼.＼||￣|￣|￣|￣|￣||
.. ＼||￣￣￣￣￣￣|| ┼ヽ -|r‐､. ﾚ |
||￣￣￣￣￣￣|| ｄ⌒) ./| _ﾉ __ﾉ おおなんという
糞スレじゃ
南無阿弥陀仏
南無阿弥陀仏
／￣￣＼
｜ ｜
｜ ｜ ＿
｜ ^ ^ ) ///ﾄ､
( >ﾉ(＿)Y ////)|
∧丶i-=ニ=|｜ ｜|
／＼＼＼ ￣ノ｜ ﾉノ
／ ＼＼ ￣ / / | ＜いい歳して賃貸なんて転職のとき不利だよ
＿＿＿_
／ ＼ ／＼ ｷﾘｯ
. ／ （ー） （ー）＼
／ ⌒（__人__）⌒ ＼
| |r┬-| |
＼ `ー'´ ／
ノ ＼
＿＿＿
／ ＼
／ノ ＼ u. ＼ ！？
／ （●） （●） ＼
| （__人__） u. | ｸｽｸｽ>
＼ u.｀ ⌒´ ／
ノ ＼
＿＿＿_
<ｸｽｸｽ ／ ＼！？？
／ u ノ ＼
／ u （●） ＼
| （__人__）|
＼ u .｀ ⌒／
ノ ＼ このスレッドは過去ログです。
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5ちゃんねるの運営はプレミアム会員の皆さまに支えられています。 自分一人になっても、老後ずっと賃貸生活だなんて続けられると思ってんのかよw w w
考え甘すぎでしょ
公営住宅があるから安心とか、マジで他人事レベルだと思ったわW
ホテル住まいがお得なら、そうすればいいだろうし、現実問題として自身がホテル生活を
してんのか？？？www ∨
|/-O-O-ヽ| ﾌﾞﾂﾌﾞﾂ･･･
| . : )'e'( : . |
｀ ‐-＝-‐
／ ＼
||＼￣￣￣￣￣￣ ＼
||＼＼. ＼ ∧＿∧
||. .＼＼ ＼ ( ；´Д｀) （ｵｲ、なんか変なのがいるぞ）
. ＼＼ ＼ / ヽ.
. ＼＼ ／ .| | |
. ＼∧＿∧ (⌒＼|_＿./ ./
（ ´,_・・`）目合わせるなって ∧＿∧
. _/ ヽ ＼ （ ） うわー、こっち見てるよ ┌─┐ どーん
│糞│
│ス│ λ
│レ│ γ~~ヽ
│認│ γ~~~~~~ヽ
│定│γ~~~~~~~~~~ヽ
└─┘ヽ______________ノ 資金を持って無収入で都営住宅が一番堅いよ。
ヨイヨイになったら老人ホーム入ればいい。 賃料＝建物代＋固定資産税＋大家の儲け
しかし、就職、結婚、出産などで家族構成が変わったらいつでも変われるのがメリット
つまり、引っ越しする見込みの人は賃貸、一生変わらないつもりの持ち家
が良い >>115
そんな単純なものじゃないよ
勤務先で充実した家賃補助があったら？
勤務先の経営が傾いたら？
大都市圏は高騰してて買いたくても買えない人も多いし、田舎は田舎で賃金低くて買えない人も よっこらしょ。
∧＿∧ ミ ＿ ドスッ
（ )┌─┴┴─┐
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ありがとうございました
もう書き込まないでください >>116
同意
しかも家賃は築年数に応じてどんどん値下げしないと店子が入らなくなる
新築 建物代+税金+大家の儲け大
10年 建物代+税金+大家の儲け小
20年 修繕費+税金+大家の儲け小
30年 修繕費+税金+大家の儲け極小
築20年までに建物代を回収できないと賃貸経営は失敗だ ,.‐- 、 ,―――――――――――、
廴ﾐﾉ ＜ 諦めろ もう 糞スレ終了だ |
／//¨' ､ `ー――――――――――‘
y':;:;:;:/⌒i!
⑪:;:;:;:;};:;:/;},
;il||||li' t`'---‐';:;:;:l
,.r'"''､,┘ 7;:;:;:;:;:;:;:;「
ﾉ4 (⌒i .}:;:;:;:;:;:;;/
/..,__彡{, | `i:;:;:;:;:;}
（ .ミi!} l､ .」:;:;:丿
ｸｭ二二`Lっ) `===' 資産価値の高いマンションや戸建てをかえば
20年くらい住んで、売却すれば実質無料もあり得る __,.-----.,___
r'~:::::_,,,_:::::::::::::::ヽ
|:::r'~ ~"""''-､::| ┌───────────┐
|;;| ,へ､ ,.ヘ、.|::|. | こんな くそすれに まじに |
r'ﾚ' .･ .::::::. ・ .'y^i │ なっちゃって どうするの |
ゝ'､ '､___,'. ,;'-' └───────────┘
'､ ---- .,;' 、
';､ .,;' .!~二~7
￣￣￣ _7^[_,i スレを立てたカスが自演で語るスレ
ワンパターンレス乞食
スレ伸ばそうとアホが必死になりだしたな よっこらしょ。
∧＿∧ ミ ＿ ドスッ
（ )┌─┴┴─┐
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ありがとうございました
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5ちゃんねるの運営はプレミアム会員の皆さまに支えられています。 へえ賃貸ってそんなにお得なんだ？
こんな価値観のお方って、どんな環境で日々過ごしてらっしゃるのでしょうか？ Ｖ
＿＿＿＿_
／::::::::::::::::::::::::::＼ ＿
/::::::::::::::::::::::::::::::::::::::＼ ／ ￣ ￣ ＼
|:::::::::::::::::|＿|＿|＿|＿| /、 ヽ はぁ？黙ってろ知恵遅れｗ
|;;;;;;;;;;ノ ＼,, ,,／ ヽ |・ |―-、 |
|::（ 6 ー─◎─◎ ） ｑ -´ 二 ヽ |
|ノ （∵∴ （ o o）∴） ノ＿ ー | |
／| < ∵ ３ ∵> ＼.￣｀ | /
::::::＼ ヽ ノ＼ O＝＝＝＝＝ |
:::::::::::::＼＿＿＿＿＿ノ:::::::::::＼ / | このスレッドは過去ログです。
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https://premium.5ch.net/ 令和のレオパレス伝説やって(笑)
youtu.be/7CJgoWnI2V0 賃貸は住人のレベルが家賃と比例するよね
小梨夫婦ならいいけど赤ちゃんいて半スラムみたいな激安賃貸に住み続ける人はすげえと思う ＿＿＿_
.ｎi 7 ／ノ ヽ＼ 壁に向かってしゃべってろゴミ
l^l | | ｌ ,/) ／ ／ﾟヽ ／ﾟヾ＼ .ｎ
', U ! ﾚ' / ／ ⌒ ⌒ ＼ l^l.| | /）
/ 〈 | （＿＿__人＿＿） | | U ﾚ'/／)
ヽ＼ |lr┬-l| ／ ﾉ ／
／´￣￣ノ ﾞ=ニ二" ＼ｒニ | このスレッドは過去ログです。
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5ちゃんねるの運営はプレミアム会員の皆さまに支えられています。 >>145
すげえし、むしろ周りにめちゃくちゃ迷惑だと思う
激安賃貸は防音ヤバいし 変なのが周りにきたら引っ越すに限る
トコトン戦う争いの日々を送りたいなら居座れば良いけど スレを立てたカスが自演で語るスレ
ワンパターンレス乞食
スレ伸ばそうとアホが必死になりだしたな 1匹だけが張り切って何か意味不明な主張してる寒いｽﾚだねえw よっこらしょ。
∧＿∧ ミ ＿ ドスッ
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/ つ. 終 了 |
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ありがとうございました
もう書き込まないでください >>150
まあそれが賃貸の唯一の利点だしな
やばけりゃ即引っ越すべきだな >>145
そもそもここにいる賃貸派に子持ちなんていないから響かないだろ ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ ｢いま賃貸派の人はラッキー｣これからはマイホームを持たない人が勝ち組になる
持ち家か、賃貸か。住まい選びでは何度も議論されているテーマだ。経済ジャーナリストの荻原博子さんは「持ち家の呪縛から自由になる日は近い。これからはマイホームは持たない人が人生の勝ち組になるだろう」という――。
https://president.jp/articles/-/51951 このスレッドは過去ログです。
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5ちゃんねるの運営はプレミアム会員の皆さまに支えられています。 >>161
この人はいつもポジショントークだからなあ ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 賃貸に住むのは20代までがいい
30代になっても賃貸に住むなら一生賃貸の方がいい
賃貸家賃が年100万
住宅購入費3000万
住宅ローン年返済額が100万で計算すれば簡単にわかる
30歳で家を買えば3000万で済む
40歳で家を買えば4000万
40歳で3000万に抑えるとすると2000万の中古住宅にするしかない
どっちを選ぶかはあなた次第 ∩＿∩ 人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人
／ ＼ ／＼ ＜ すごい一体感を感じる。今までにない何か熱い一体感を。 ＞
| （ﾟ）=（ﾟ） | ＜ 風・・・なんだろう吹いてきてる確実に、着実に、俺たちのほうに。. ＞
| ●_● | ＜ 中途半端はやめよう、とにかく最後までやってやろうじゃん。 ＞
/ ヽ ＜ ネットの画面の向こうには沢山の仲間がいる。決して一人じゃない。 ＞
| 〃 ------ ヾ | ＜ 信じよう。そしてともに戦おう。 ＞
＼＿＿二＿＿ノ ＜ 工作員や邪魔は入るだろうけど、絶対に流されるなよ。 ＞
ＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹ 持ち家は維持費がかかるよね
30年間で平均1080万円 >>171
逆に中古住宅で満足出来るならさっさと買っちまえば安上がりってことか >>175
昭和の建物でもない限りそうはならんやろ。 ＿＿＿＿＿＿＿＿
／ ＼
／ ＼
／ ／・＼ ／・＼ ＼
／ ／ ＼ ／ ＼ ＼
| ￣￣￣￣ ￣￣￣￣ | ご冥福をお祈りします
| （＿＿人＿＿） |
| ＼ | |
＼ ＼ | ／
＼ ＼＿| ／ 鉄筋マンションでも築30年で激安なのに木造で60年なんて嫌です スレを立てたカスが自演で語るスレ
ワンパターンレス乞食
スレ伸ばそうとアホが必死になりだしたな よっこらしょ。
∧＿∧ ミ ＿ ドスッ
（ ）┌─┴┴─┐
/ つ. 終 了 |
:/o /´ .└─┬┬─┘
（＿（＿） ；;､`;｡;`| |
このスレは無事に終了しました
ありがとうございました
もう書き込まないでください >>173
10万の賃貸だと30年住むと3600万かかるけど？ ∩＿
〈〈〈 ヽ
＿＿＿_ 〈⊃ }
／⌒ ⌒＼ | |
／（ ●） （●）＼ ! !
／ :::::⌒（__人__）⌒:::::＼| l
| |r┬-| | ／ ＜こいつ最高にアホ
＼ ｀ ー'´ ／／
/ ＿＿ /
(＿＿＿） / 相手を否定して安心したいんだろうけど事実だからなぁ ﾎｼﾞﾎｼﾞ
／￣￣￣ ＼ ﾎｼﾞﾎｼﾞ
／ ― ― ＼
／ （●） （●） ＼ そうなんだ。脳内凄いね。
| （__人__） |
＼ ｍj |⌒´ ／
〈＿_ノ
ノ ノ >>189
横だけど、10万の賃貸に30年住んでも3600万かからないって事？
どういう事？ ＿＿＿_
／ ＼
／ ⌒ ⌒ ＼ >>
／ （●） （●） ＼ 何言ってんだこいつ
| ､" ﾞ)（__人__）" ） _＿＿＿＿＿＿＿＿＿_
＼ ｡｀ ⌒ﾟ:j´ ,／ jﾞ~~| | | |
＿＿／ ＼ |_＿| | | |
| | / , ＼ｎ|| | | |
| | / / r. （ こ） | | |
| | | ⌒ ーnｎｎ |＼ (⊆ｿ .|_|_＿＿＿＿_＿＿＿＿_|
￣ ＼＿_､("二）￣￣￣￣￣ｌ二二ｌ二二 ＿|_|＿_|＿ ＿＿＿
／ ＼ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿
/ ／ ＼ ＼ ／
| (ﾟ) (ﾟ) | ＜ クソスレにうんこしていきますね
| ）●（ | ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＼ ▽ ﾉ
＼＿＿∪ ／
／ ￣￣ ＼
| | | |
| | | |
|⌒＼| |／⌒|
| | | | |
| ＼ （ ） ／ |
| |＼＿__人＿___／| |
| | ヾ;;;;| | |
,lﾉl|
人i ﾌﾞﾊﾞﾁｭｳ!!
ノ:;;,ﾋ=-;､
(~´;;;;;;;ﾞ'‐;;;）
,i`（;;;ﾞ'―---‐'ヾ
ヽ;;';ｰ--―-､'';;;;;ﾞ） ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
★ ★
★ ★
★ 自演でスレを伸ばすかわいそうな>>1がいるスレはここです ★
★ ★
★ ★
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ >>186
二人なら月５万で住めるから1800万な
3000万＋1080万＝4080万より」安い ∩＿
〈〈〈 ヽ
＿＿＿_ 〈⊃ }
／⌒ ⌒＼ | |
／（ ●） （●）＼ ! !
／ :::::⌒（__人__）⌒:::::＼| l
| |r┬-| | ／ ＜こいつ最高にアホ
＼ ｀ ー'´ ／／
/ ＿＿ /
(＿＿＿） / じゃあ3000万の家買って維持費1080万掛かっても
二人で住むから2040万で土地とかの資産残る分持ち家の方がええな ∩＿
〈〈〈 ヽ
〈⊃ }
∩＿＿＿∩ | |
| ノ ヽ ! !
/ ● ● | /
| ( _●_) ミ／ こいつ最高にアホ
彡､ |∪| ／
/ ＿＿ ヽノ /
(＿＿＿） / このスレッドは過去ログです。
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そういう意味じゃなく
二人が住める程度の部屋なら家賃は１０万もかからない
単身で３万、二人で５万、４人家族なら７万で住める
４人なら月７万で住めるから2520万
3000万＋1080万＝4080万より」安い 4人で月7万で借りれる家を買ったら購入価格が3000万で維持費が月4万かかるの？ ＿＿＿_
／ ＼
／ ⌒ ⌒ ＼ 何言ってんだこいつ
／ （●） （●） ＼
| ､" ﾞ)（__人__）" ） _＿＿＿＿＿＿＿＿＿_
＼ ｡｀ ⌒ﾟ:j´ ,／ jﾞ~~| | | |
＿＿／ ＼ |_＿| | | |
| | / , ＼ｎ|| | | |
| | / / r. （ こ） | | |
| | | ⌒ ーnｎｎ |＼ (⊆ｿ .|_|_＿＿＿＿_＿＿＿＿_|
￣ ＼＿_､("二）￣￣￣￣￣ｌ二二ｌ二二 ＿|_|＿_|＿ ＿＿＿_
／ ＼
／ ⌒ ⌒ ＼ 何言ってんだこいつ
／ （●） （●） ＼
| ､" ﾞ)（__人__）" ） _＿＿＿＿＿＿＿＿＿_
＼ ｡｀ ⌒ﾟ:j´ ,／ jﾞ~~| | | |
＿＿／ ＼ |_＿| | | |
| | / , ＼ｎ|| | | |
| | / / r. （ こ） | | |
| | | ⌒ ーnｎｎ |＼ (⊆ｿ .|_|_＿＿＿＿_＿＿＿＿_|
￣ ＼＿_､("二）￣￣￣￣￣ｌ二二ｌ二二 ＿|_|＿_|＿ スレを立てたカスが自演で語るスレ
ワンパターンレス乞食
スレ伸ばそうとアホが必死になりだしたな >>207
持ち家は長く住む前提である程度新築に近いものでないと
築20-30年の賃貸マンションならそのくらいの価格
それを10年ごとに借り換えるのは問題ないけど、持ち家は10年だけ住んで終わりじゃないからな >>204
ファミリー向け賃貸で家賃7万って反スラムやん 持ち家にはセールスバリューがある
例えば戸建ての場合だと建物の価格なんて1500万程度で残りは土地代
土地だけ売ってその資金で住み替える前提なら維持費と建て直し費用が丸々浮くで ﾉ::::ﾞ､ ヽヽヽヽ ﾞ､
ﾍ:::::::::;;: -‐''''""( )1
ﾞ､::::::::-‐''"""￣"'i
:V;;||:::: '~ﾆ=ｯ, r='|
i!f !::::: ﾞ、i
i!ゝ!:::: ‐/ﾘ
i::/:､ :::､ /''ii'V
￣ﾊ:::::＼ "''il|ﾊﾞ''
ｼｮｶﾂﾘｮｳ
諸葛亮 曰く、
他にすることはないのですか？ >>221
持ち家派の敗因
１．まずドケチじゃない、スレチ、業者に踊らされる
２．統計データで話をしない、平均、期待値を理解できない
３．たまたまの大当たりの可能性に固執（しかもエアプ）
４．現在購入可能なドケチでお得物件をただの1件も適示できず ←コレ Ｏ
o と
。 ,. -ー冖'⌒'ー-、 思
,ノ ＼ う
/ ,r‐へへく⌒'￢、 ヽ 無
{ノ へ.._、 ,,／~` 〉 ｝ ,r=-、 職
／プ￣`y'¨Y´￣ヽ―}j=く /,ミ=/ 童
ノ /レ'>-〈＿ュ`ー‐' リ,イ} 〃 / 貞
/ _勺 イ;；∵r;==、、∴'∵; シ 〃 / で
,/ └' ノ ＼ こ¨｀ ノ{ー--、〃__/ あ
人＿_/ー┬ 个-、＿_,,.. ‐'´ 〃`ァーァー＼ っ
. / |／ |::::::|、 〃 /:::::/ ヽ た
/ ｜ |::::::|＼、_________／' /:::::/〃 単身向けかかファミリー向けかで条件が違う
ファミリー付けの賃貸は利回り相場が高い
売る方も買う方も家賃手当てが前提になってる このスレッドは過去ログです。
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.ｎi 7 ／ノ ヽ＼ 壁に向かってしゃべってろゴミ
l^l | | ｌ ,/) ／ ／ﾟヽ ／ﾟヾ＼ .ｎ
', U ! ﾚ' / ／ ⌒ ⌒ ＼ l^l.| | /）
/ 〈 | （＿＿__人＿＿） | | U ﾚ'/／)
ヽ＼ |lr┬-l| ／ ﾉ ／
／´￣￣ノ ﾞ=ニ二" ＼ｒニ | 家賃補助出てる人が1番羨ましいわ
いやいや持ち家買ったけど将来今のエリアに住むことは絶対ない 140 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a740-1ElX)[sage] 2021/12/15(水) 17:35:42.63 ID:2/97pmHV0
そもそも賃貸派がここに居るのが謎ではあるし、単なるケースバイケースだよね
賃貸vs購入論争がやりたいなら>>112のスレへどうぞ
書き込むと賃貸派がめちゃくちゃ噛み付いてくるよ 9 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a740-1ElX)[sage] 2021/12/13(月) 20:00:08.03 ID:ahm9z6PS0
スレ立て乙です
>>6
ある程度の収入の女を見つけるプラス、自分の家事の腕と仕事以外の時間と気配りの配分を磨いておく必要はあるね
諸々協力して生きていけない男は、収入のある女には秒速で見限られるぞ >>236
こんな誰目線かよく分からないようなきっしょい書き込みよう見つけてこれるな >>235
>>236
これどこのスレ？
女に寄生してる寄生虫か意識だけ無駄に高いクソ女か知らんが書き込んだら攻撃されるって言ってることはここの常連荒らしだろうな 114 名無し不動さん (JP 0H4f-4qAQ) sage 2021/12/15(水) 12:34:56.33 ID:4K28f/yYH
>>103
ツッコミどころ満載で笑う
自分が独り立ちしてから死ぬまでの数十年間で払う家賃の総額を計算してみろよｗｗｗ簡単なかけ算だろｗｗｗ
何千万円分も金をドブに捨てておいて資産だ、貯金だってｗｗｗ
やっぱ賃貸派って頭悪いんだな というか向こうのスレでも思ったけどその人>>235自体が賃貸派に噛みつかれるって言って喧嘩腰なんだよなあ
自分でわかってないのって1番タチ悪いわ 住宅ローン総合スレでﾜｯﾁｮｲ a740-1ElXがここのリンク貼って誘導してるんだよ >>240
それ
スレ案内ならともかく1番下の文とかいるかそれって感じ ある程度の収入の女を見つけるプラス、自分の家事の腕と仕事以外の時間と気配りの配分を磨いておく必要はあるね
諸々協力して生きていけない男は、収入のある女には秒速で見限られるぞ ローン総合スレは政策で少しでも控除が下がったら文句垂れてスレ伸ばしまくる貧乏人の巣窟なのに意識だけは無駄に高い >>245
つい最近控除額が下がるだのなんだので盛り上がって酷かったよなw
それで両者賃貸ガー持ち家ガーで自分の方が有利論争やってるんだから 賃貸派でも持ち家派でもいいんだが自分と違う選択した相手を延々とこれがこうだからこうで否定してるのはなんとも言えない気持ちになる >>248
なんつーか自分が否定されてる気持ちになるんだろうなぁ
基本相談スレなのに最近対立煽りさせたいのか変なの湧きすぎ >>248
今日は特に酷い
盛り上がってるなと思ってスレ開いたらあのザマ あそこの相談への回答傾向わかってきた
貧乏→徹底的に叩かれる
裕福→完全スルーされることが多目 >>245
自称世帯年収1500万〜2000万程度、マンションは8000万以上が多いスレなのになんて事言うのさ >>252
質問しっかり書いてても金持ってる人間には冷ややかな反応が多いのはなんかわかるw
ただ相談側にも酷いのがたまにいるからそういうのは叩かれても仕方ないw >>239
その全角草連打の奴はこのスレにもいたなあ
つーかJPかよw
終わってるやん このスレッドは過去ログです。
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全員とは言わないけど、世帯年収1000-1500万とかで明らかに余裕な案件を、条件変えて別人として何度も何度も相談してくるやついるじゃん
アホくさくてスルーされるに決まってる
家を買うこと前提のローン相談スレだから住民レベル高いと思ってたら大間違いですぐ年収オークション始まる 年収オークション結構えげつないよな
マジでどんどん上がっていく 世帯年収1000万以下は家買うな位の勢いあるよな
>>261
あれ何が目的なんだろう？
ちょっとずつ変えて同じ質問してる奴いるよな 判定人達の大丈夫と大丈夫ではないの判断基準がようわからん
明らかにきつそうなのに余裕と言ったり、余裕そうなのにもっと収入上げろと言ったり >>262
そーなのよ
俺世帯年収2000万だけど～と平日の真っ昼間に書き込まれてるw
>>263
エアマウントしてる気になってるんじゃないかな
スルーされることも多いけど、あそこは元々は真面目に答える人も居るから… >>264
ネット記事のFP相談とかを聞きかじっただけのやつがアドバイザーとして結構回答してるように思う
そういう人らは石橋を叩いて渡るような回答(年収×5が借りる上限とか)になってると思うんだよね
で、そういう記事を心底正しいことって思って謎アドバイスするからタチが悪い
現実では7倍とかで借りるのはザラだと言うのに >>264
それはまあ回答する人もその時によって違うだろうから仕方無いと思うけどね
むしろ統一取れてる方がビビるわ >>264
気分で回答してるよ
あとは質問者の態度 >>268
最近荒らしばっかでスレ死んでたから活用できて良いじゃない >>268
賃貸叩きしたいだけの馬鹿しかいなかったしな 5ちゃんねるの運営はプレミアム会員の皆さまに支えられています。
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＞ブリイッ！ブボッ！ブリブリブリィィィィッッッッ！！！！
＞いやぁぁっ！あたし、こんなにいっぱいウンチ出してるゥゥッ！
＞ぶびびびびびびびぃぃぃぃぃぃぃっっっっ！！！！ボトボトボトォォッッ！！！
＞ぁあ…ウンチ出るっ、ウンチ出ますうっ！！
＞ビッ、ブリュッ、ブリュブリュブリュゥゥゥーーーーーッッッ！！！
＞いやああああっっっ！！見ないで、お願いぃぃぃっっっ！！！
＞ブジュッ！ジャアアアアーーーーーーッッッ…ブシャッ！
＞ブババババババアアアアアアッッッッ！！！！
＞んはああーーーーっっっ！！！ウッ、ウンッ、ウンコォォォッッ！ 一般的に言われるお得度で話すなら購入一択になってしまうやん ﾎｼﾞﾎｼﾞ
／￣￣￣ ＼ ﾎｼﾞﾎｼﾞ
／ ― ― ＼
／ （●） （●） ＼ そうなんだ。脳内凄いね。
| （__人__） |
＼ ｍj |⌒´ ／
〈＿_ノ
ノ ノ 賃貸だとリフォーム代かからないと思ってるやついるけど修繕積立費用はきっちり家賃に含まれてるよ
もちろん固定資産税も
持ち家だろうと賃貸だろうとかかるコストは同じってことだ
であれば空室率や大家の取り分が勘案されてる分だけ家賃のが割高になるのは当然 140 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a740-1ElX)[sage] 2021/12/15(水) 17:35:42.63 ID:2/97pmHV0
そもそも賃貸派がここに居るのが謎ではあるし、単なるケースバイケースだよね
賃貸vs購入論争がやりたいなら>>112のスレへどうぞ
書き込むと賃貸派がめちゃくちゃ噛み付いてくるよ 114 名無し不動さん (JP 0H4f-4qAQ) sage 2021/12/15(水) 12:34:56.33 ID:4K28f/yYH
>>103
ツッコミどころ満載で笑う
自分が独り立ちしてから死ぬまでの数十年間で払う家賃の総額を計算してみろよｗｗｗ簡単なかけ算だろｗｗｗ
何千万円分も金をドブに捨てておいて資産だ、貯金だってｗｗｗ
やっぱ賃貸派って頭悪いんだな >>284
あほか
そんなこと誰でもわかってる
月数万上乗せするだけで気軽に引っ越せるし管理も楽だから賃貸なんだろ ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
★ ★
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★ 自演でスレを伸ばすかわいそうな>>1がいるスレはここです ★
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 会社が家賃出してくれてるから楽だわ
おかげさまで必要な時に買える貯金はもう貯まった 手当あるのはいいね
うちはないから買うしか選択肢がなかった
転勤が来ませんようにと毎年ビクビクしてる コロナ禍で東京の賃貸はお通夜らしいけど今なら家賃安くなってたりしないんかな 賃貸はコロナ渦というより飽和しすぎてお通夜って感じ
相当数余ってるし借りる人間も都内なら補助ある人間が多いから利便性があるところに集中する 9 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a740-1ElX)[sage] 2021/12/13(月) 20:00:08.03 ID:ahm9z6PS0
スレ立て乙です
>>6
ある程度の収入の女を見つけるプラス、自分の家事の腕と仕事以外の時間と気配りの配分を磨いておく必要はあるね
諸々協力して生きていけない男は、収入のある女には秒速で見限られるぞ >>294
手当て厚いと退職するまで賃貸の方が得になるね
うちは低い基本給の為に、少ない住宅手当は賃貸だろうが買おうが一律なので買った 114 名無し不動さん (JP 0H4f-4qAQ) sage 2021/12/15(水) 12:34:56.33 ID:4K28f/yYH
>>103
ツッコミどころ満載で笑う
自分が独り立ちしてから死ぬまでの数十年間で払う家賃の総額を計算してみろよｗｗｗ簡単なかけ算だろｗｗｗ
何千万円分も金をドブに捨てておいて資産だ、貯金だってｗｗｗ
やっぱ賃貸派って頭悪いんだな 総合スレの質問もスルー率高くなってきたな
まあ質問側も内容が嘘くさいし適当な感じだから仕方ないか 家賃10万として50年で6000万円。
持ち家は5000万のローンで5500万円払う上に固定資産税が500万円で6000万円。 家賃10万に50年も住む人いないと思うけどなあ
住んでも手当出てて実際はそこまで金かかってなさそう 賃貸だけど更新費用なし都心で4万ぐらいだわ。4万でも家賃もったいないとは感じてるがどうせ東京には老後住まないし欲しい地域でキャッシュするよ。会社には感謝してる というか43歳の方は長文で質問事項書いてるかと思えばひたすら自分語りして最後にもう買ってます！！頑張って返済します！
あんなのスルーされて当然だろ、貯金額も年収と子供の数と全く比例してなくてネタっぽい
もう1人も明らかに親の資産食い潰し系で質問すらまともに書いてないからスルーされても仕方ない 叩きすぎは良くないが質問者も本当に変なのばっかりだよね(´・ω・｀) >>307
知人も社宅月20000円だそうで買ってないですね
あといずれ転勤が必ずある人は買ってない人多いです
私は転勤なしで地方永住なので早めに買いましたが家の事情は様々ですからね 仕方ないとはいえ転勤ありは本当にきついよね
マンション相場は上がってるけど賃貸相場は全く上がってないから高値で出しても借りられないケースが多いし、借りても相手の使い方によってはトラブルが起きる
周りの同僚や先輩は転勤決まったら8割方持ち家手放して賃貸に出してる人はほぼいない
うちも2年後くらいに決まりそうで家族は単身赴任嫌派だから戦々恐々してる 家買ってから転勤しても転勤先の家賃は出るので別に損ではない
家買ってなければ家賃が浮いて尚お得 >>304
5,000万の家に家賃10万では住めないし、その持ち家の土地には価値が残ってるからなあ
解体費用でマイナスになる場合もあるから、田舎の二束三文の土地に大きめの家を建てた場合は除く まあまあ双方落ち着いて
元々の条件や環境が違うんだから いつも思うんだけど戸建ては自分の土地だからその土地があるけどマンションって共同だけど自分の土地って残るの？ >>308
両方釣りくさいよなあ
でも前者は笑ったわ
長々と自分の近況を語って決意表明だけするとかなかなかいないレベルだろw >>317
部屋と一緒に敷地権も売買されるよ
◯分の◯って
借地にマンション建てて部屋だけ売ってるとこもあるけど >>318
43歳の方は買うことは決まってるけど、どのローンにするか迷ってるから質問してるんじゃないの？ あれは完全に答えが決まってる書き方だし語りたいだけだと思うわ >>319
ありがとう。割った数の敷地権で販売されるのね
勉強になったよ がん団信で悩んでるのはリアルな感じで良いね、自分も悩んだし
しかし地銀がん団信付きで0.4とか0.5とかホントなのかねぇ
少しくらい見積もってみたらよかったかな ＿＿＿
／ ＼ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿
/ ／ ＼ ＼ ／
| (ﾟ) (ﾟ) | ＜ クソスレにうんこしていきますね
| ）●（ | ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＼ ▽ ﾉ
＼＿＿∪ ／
／ ￣￣ ＼
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|⌒＼| |／⌒|
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| ＼ （ ） ／ |
| |＼＿__人＿___／| |
| | ヾ;;;;| | |
,lﾉl|
人i ﾌﾞﾊﾞﾁｭｳ!!
ノ:;;,ﾋ=-;､
(~´;;;;;;;ﾞ'‐;;;）
,i`（;;;ﾞ'―---‐'ヾ
ヽ;;';ｰ--―-､'';;;;;ﾞ） >>324
本当だよ
うちは売主が世話焼いて金利低そうなとこいくつか仮審査出してくれて、ガン込み0.425だったからそこにした
知識何にも無かったから、住宅ローン相談会行ってみようかとか、仕事関係の銀行に聞いてみようかなと思ってたけど結局何もせず
多分付き合いとかもあるんだろうなあと思いつつも、面倒だし決めてしまったが、結果オーライだった ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
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★ 自演でスレを伸ばすかわいそうな>>1がいるスレはここです ★
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 140 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a740-1ElX)[sage] 2021/12/15(水) 17:35:42.63 ID:2/97pmHV0
そもそも賃貸派がここに居るのが謎ではあるし、単なるケースバイケースだよね
賃貸vs購入論争がやりたいなら>>112のスレへどうぞ
書き込むと賃貸派がめちゃくちゃ噛み付いてくるよ >>308
ワッチョイと文体とsageやってないの見ればわかるが
ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MMe6-VUSG
ﾜｯﾁｮｲ f3f0-VUSG
ﾜｯﾁｮｲ 3bb8-izju
これ同一人物だよ
スレで相手にしてやってる奴は人が良すぎ 絶対に同一人物だよなあれやたら長文でレスしたがるのと句読点の付け方に癖ありすぎ そもそもﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝはなんでわざわざ書き込み元変えてんのかようわからんかった。
194 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f3f0-VUSG)[] 2021/12/18(土) 12:35:06.35 ID:I1OY6H+v0
189です
重要なことを書き忘れていました
地銀の0.425%は、ガン団信がついた利率（正確にはガン団信が0%でつけられる）となります >>329
それ前指摘したら3つくらいのワッチョイ使って総批判されたからこりゃヤバイやつだと思ってそっ閉じしたw
大体どれも世帯年収1000越えて超余裕なのに何故か不安に思って書くって設定 >>329
はあーよう見たらﾜｯﾁｮｲ f3f0-VUSGはﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝの別ﾜｯﾁｮｲと自白してるしもう1人も文章の感じがﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝの質問文そのままだわ
自分で自分にレスしてガン団信の話盛り上げたいのかねキモい >>332
前からいる気狂いなのね
怖すぎる
家すら買ってなさそう 確かに同一人物がなりすまして三役やってるっぽいけど何がやりたいのか意味不明 怖wあの粘着ぷりなら当然こっちもウォッチしてそうだな
何がしたいのか ローン総合見てみたけど怖すぎる
癌団信組みたいならくみゃいいのに一人相撲で延々と まだやってるなぁ。みんな丁寧口調に一行開けでsageない 短期間でガン団信と地銀に拘りまくってる似た口調の人間が一気に現れるかよw ／|∧_∧|
||. (･ω･`|
||oと. Ｕ|
|| |（__）Ｊ|
||／彡￣ ｶﾞﾁｬ
＿＿_
／| |
||. |∧_∧|
||. (´･ω･| うわっ、クソスレに来てしまった。
||oと. Ｕ|
|| |（__）Ｊ|
||／￣￣
＿＿_
| |
| |
| ｏ|
| |
| |
彡￣￣ ﾊﾟﾀﾝ、
完 227 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3bb8-izju)[sage] 2021/12/19(日) 11:47:01.19 ID:5xKHgo5D0
>>207-210
ありがとうございます、助かりました。どの銀行もやはり支店がない分
静岡は対象外ぽいです。唯一愛知銀行は、ネットでは静岡が範囲ですが、
聞いてみたところ、静岡でも東寄りの私のところは難しいとのことでした。
静岡銀行は+0.1でガン団信が夫婦で受けられるのがとても良いのですが、
ガン診断確定ではなく、治る見込みがないと判断された場合のみの
全額支払いなので、少し怖いかなと考えてしまっています。
残念ながら地銀は諦めて、ネットバンクでガン50％0.38％とするか、
ガン100％で0.48％にするか考えてみます。 ／|∧_∧|
||. (･ω･`|
||oと. Ｕ|
|| |（__）Ｊ|
||／彡￣ ｶﾞﾁｬ
＿＿_
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||. |∧_∧|
||. (´･ω･| うわっ、クソスレに来てしまった。
||oと. Ｕ|
|| |（__）Ｊ|
||／￣￣
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| ｏ|
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彡￣￣ ﾊﾟﾀﾝ、
完 >>347
まだいたのかほんと病気だなそいつ
どうせレスしてる先ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝやですます改行好きなんだろ
お人形きっしょ 見てきたらずっと地銀とガン保険の話して長文無双しててまともな奴らが誰も書き込めなくなっててわろたわ
話相手してるﾌﾞｰｲﾓ MMも多分本人なんだろうが何台端末持ってるのw あいつは文章も不安定だし家買う前に精神科に通ったほうがいいわ 絡んでる(ｽﾌﾟﾌﾟ Sd8a-9Coe)もスレでﾜｯﾁｮｲ検索かけたら分かるが280万の年収の割に上からな変な人間だからなあ
>>352も言ってるがまともな人間なんていないよ つけがん系の話してるのはもう全部同一人物だと思ってるくどい ∩＿∩ 人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人
／ ＼ ／＼ ＜ すごい一体感を感じる。今までにない何か熱い一体感を。 ＞
| （ﾟ）=（ﾟ） | ＜ 風・・・なんだろう吹いてきてる確実に、着実に、俺たちのほうに。. ＞
| ●_● | ＜ 中途半端はやめよう、とにかく最後までやってやろうじゃん。 ＞
/ ヽ ＜ ネットの画面の向こうには沢山の仲間がいる。決して一人じゃない。 ＞
| 〃 ------ ヾ | ＜ 信じよう。そしてともに戦おう。 ＞
＼＿＿二＿＿ノ ＜ 工作員や邪魔は入るだろうけど、絶対に流されるなよ。 ＞
ＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹ 本人も納得するまではずっとやるだろうから優しい目で見守ってるしかないな くだらない好条件のエア相談続くよりマシだけどな
いくつか銀行の候補を挙げたら後は金利と団信を見比べて選ぶだけだし 地銀ガーがんガーで延々と長ったらしい文書いて自演してるようなキチがマシはないなあ
病んでそうだし自称43歳できっついわ >>329の3ﾜｯﾁｮｲとﾌﾞｰｲﾓ全般をNGしたら快適になる >>360
くだらないヲチしてるこのスレのヤツらよりマシだよな >>364
どっちもどっちだと思うw
家を買おうとしてるくらいだから住宅ローンスレの方がまともだと思ってたけど、しばらくみてると一部の人間が適当に条件を付けて繰り返し相談してるケースが多い
定期的に相談がないと廃れるから、スレ維持のために同一人物が定期的に書き込んでるんだと思う
目的が無いとそんなことする人はいないから、絶対アフィだと思う ﾎｼﾞﾎｼﾞ
／￣￣￣ ＼ ﾎｼﾞﾎｼﾞ
／ ― ― ＼
／ （●） （●） ＼ そうなんだ。脳内凄いね。
| （__人__） |
＼ ｍj |⌒´ ／
〈＿_ノ
ノ ノ >>365
アフィ疑ってるけど、こんなもんまとめてるサイト見た事無いんだよなー
目的も無くやってる方が怖いからアフィであって欲しいけどさ >>367
アフィチェックまではしてなかったけど、ちょろっと調べた感じだとまとめサイトねーな…
何がしたいんだろうね
エアマウントだったり、適当なことに時間かけて真面目に回答して来るのが面白いってのは、1-2スレとかなら理解はできるんだけど、あれだけずっとやってるのは理解不能 >>363
ﾜｯﾁｮｲ 3e9a-ZfLM ｱｰｸｾｰ Sxb3-eGgJ
ﾜｯﾁｮｲ 4fe3-g56a
こいつらも多分そいつが兼任してる
変なところで、。つけたり改行してて読みにくいったらないわ
癖が強い文なのにバレないと思ってんのか ツッコミどころ満載で笑う
やっぱ賃貸派って頭悪いんだな 別スレでやめてほしいって言ってた人全員自演認定して暴れてたぞ >>369
私は、そんなこと言われるの、辛いです。 >>371
>>332が言ってるけど無理だよ
多分糖質系だから 私にクレームつけるなってよ
304 名無し不動さん[sage] 2021/12/20(月) 08:46:51.14 ID:???
>>294-300の自演をした馬鹿がローンスレでもクレーム付けてバレバレなんだよ
ローン組むなんて夢のまた夢で嫉妬かな？
251 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Srb3-oMm2) sage 見事に自分に文句言ってきた奴を攻撃対象にしてんなあ
実際読みにくいから言われても仕方ないじゃん
ﾜｯﾁｮｲ変えまくるからNG追いつかないし >>372
そうそれそれ
全員そんな感じでわざとやって荒らそうとしてるのか本気で別人のふりしてやってんのかわからない
ただyoutubeの個人のURL貼りだしたりしたからそっちがメインなのかもしれない もうローン総合スレも終わりだな
書き込んでも全部キチに持っていかれる >>374
どこか知らんがテンプレ通りの反応で笑える。でもこの手の精神疾患系は普通の人の常識が通用しないから触らない方がいいぞ。発狂して延々粘着される。今はあのスレ使って遊んでるがしばらくしたら虚しくなってやめると思うから放置でいい いや前からあんな感じだったよ
前スレ見てみ
むしろあの人がエア質問回答繰り返してスレずっと維持してたまである >>367
さっきスレで まとめって検索かけたけどまとめサイトあったよ >>374
これどこのスレ？
>>381
えーマジか？スレタイ＋まとめで検索？ >>380
改めてあのスレや前スレ見てたら本当に、と。の多用と変な部分での改行やってる癖が強い似た文書く奴が多すぎて1人か2人で維持してるのはあながち間違いではないかもと思った
他のスレじゃそんなの滅多にいないから >>377
スレ維持してる当人が地銀と新築戸建てでローン組んでるからかそれ以外、特に中古には否定的なのが面倒くさい。まああそこまで長々とやってるなら売れないマンションの営業か、まとめサイトあるならその手の人かもな >>382
■■住宅ローン総合スレ 171■■ まとめ
でググったら出てくるよ
一応まとめサイトを自称してる 新築戸建以外は有り得ない！みたいな論調だよね
>>385
うわホントだ
ローンスレだけじゃなくて色々まとめてるんだな
しかし見づらいサイトだ >>385
本当にあってわろたwww答え合わせ完了 ガイジが保守してんのはこのスレも変わらないだろww まとめの見にくさとあの文の読みにくさがリンクしてるな まあアフィくさいとは思ってたわ
いきなり前後の脈絡もなく持ち家叩いて賃貸叩きの流れに持って行ったり、賃貸の方がいいとか持ち家叩き出したり、明らかに叩かれたそうな質問投稿したり、youtubeのURL貼り付けたり、中古叩いて新築に誘導したりと流れが露骨すぎたし 実際まとめで収益得てる方からしたらスレが過疎るのって死活問題だからなぁ
自分で盛り上げたり盛り上がりそうな対立ネタ出すのはどこの奴もよくやってるよ わざとレスバするかレスバさせる流れ作るのが一番手っ取り早いよね 賃貸がお得なワケないじゃん
賃貸だろうと持ち家だろうと、固定資産税や修繕積立費用や金融機関へのローン返済等、かかるコストは同じだよ
もちろんあらゆるコストは家賃に含まれてる
であれば大家の取り分と空室率が勘定されてる分だけ賃貸のが割高なのは当然 会社がほぼ出してるような手当が潤沢なところなら賃貸の方が得だな
ないなら持ち家の方が得
ただ転勤がある人間はその限りではない
一人一人状況が違うのに何言ってんのお前 >>396
向こうじゃ相手にされないからこっちにきたの？ >>397
十人十色な物事でこれが良いこれが悪いってアホだよねw
家族の構成人数年齢住んでる地域会社の規模転勤の有無給与親の資産手持ち資産etc軽くあげただけでこれだけあるのに賃貸持ち家と大まかに括るのは雑すぎる アフィって儲かるの？ローン総合スレみたいなここ並みのオワコンスレで儲けが出るとは思えない まあ腐っても昔からあるスレだからアフィ的には美味しいんじゃね
といっても最近はアフィが延々と同じネタをループさせてエア質問回答語りで回してるだけだから本人以外は殆ど書き込みなさそうだけど >>403
句読点の使い方に癖がありすぎるんだよなあいつ
だからすぐに気づかれる >>403
中古物件叩き
なりすまし賃貸持ち家論争
注文住宅語り
ガン保険語り
マンションには一切興味ないのか相手にすらしていないね 中古のことは本当に憎んでるなーと感じる
何かされたのか >>410
検索してきたがバッチリまとめられてた
終わってんな ここもローン総合もまとめられてんのか
家関係は対立させやすいからやりやすいんだろうな 本スレはオチスレとしてまとめさせて頂きますね
ホント小遣い程度なんで許して下さい^^ >>416
ローン総合もここも見るところとか皆無なのになぁ またやり出したのか
賃貸も持ち家もどちらも負けでホテル暮らしが最善って結論出てたんじゃないのか？ 総合スレで世代年収1200万以上のふりしてすまんな 住宅ローン控除で発狂しまくってた貧民が多いスレで今更だぞ
自演と嘘しかねえ つか癌関係や対立煽りに限らず最近前以上にURL貼って明らかな外部誘導鬱陶しいからスレでNGした
どうせあの句読点荒らしのまとめ用自演スレだからなくても問題ない 一番はワンルームの2万以下の物件。このレベルは大量にある
25万×10年でも250万
持ち家は固定資産でひくくても月5000円ぐらいはとられるし
結局安くない。大きい部屋に住みたいなら持ち家だが >>433
金なくてドケチせざるを得ない人にはピッタリだね 引っ越しのリスクも含めるともっとコスト下げられてる
持ち家だと引っ越せないからな
お金あるやつ何て全体の1％ぐらいだろ。ほかは足りないよ ワンルーム3万以下の部屋に住まざるを得ないと人は下位20%程度かと >>433
ウチは固定資産税年間で4万弱だから、安くても月5000円ってことは無い >>437
だいたい5000円ぐらいでしょ。高いと1万超とか行くみたいだけど
修繕費も割り算しても
賃貸がお得になる。15万だしてひっこせば
修繕とおなじことになるし新しくなるし。
関東限定の話でド田舎は計算しない。
住むのに不便すぎるから。埼玉北部とかはありとするとして
>>436
住まざる得ない場所ならいいけど
3万は高すぎだわ。金銭感覚がおかしい。
2万以下。 >>438
437だけど都内だよ
まあワンルームにも2万以下の所にも住めないからあんま関係無いが 2万以下って座間市とかそれより西にいっぱいあるでしょ
めずらしくないよ
持ち家はガス給湯器の壊れ（10万）とか水道管の取替（50~100万）
家の屋根（10万～）、エアコン（10万）
内装張り替えとかするとすごくね？っていう 駐車場代や
大きな面積に安く済むなら持ち家はいいけど
そこに金つぎ込みたくない場合もある そもそもワンルームに住める状況なら賃貸一択なの当然だろ
普通の人はそうはいかないからスレタイの様な事で悩む訳で 給湯器とかエアコンは落雷とか台風で悪くしたらいけるかもしれないが通常使用でただ壊れただけじゃ火災保険はキツそうだな
ごねればいけるのかな 床も抜けるし
台風で破壊とかそういうのもふくめ
保険で考えると賃貸になるか
運がいいとお金はかからないけど >>445
ゴネても無理に決まってるだろ
バカの言うこと信じるなよ 賃貸がお得なワケないじゃん
賃貸だろうと持ち家だろうと物件にかかるコストは同じだよ
なので大家の取り分と空室率が勘案されてる分だけ賃貸のが割高になる 同じ物件なら買う方が得なのは間違い無いけど、ドケチ的にそんな贅沢品必要ないからなー
地方でも新築で普通に買うと色々込みで3500万くらいはする、これが月額9万ちょいの支払いなんだけど、税金年15万保険年3万修繕費年15万で月+3万程度
月額12万な訳だけど…8万くらいのそれなりの賃貸と比べても結構差がある
結局一戸建ては贅沢品なんだよ 今住んでるところ賃貸3万だけど十分なんだよなあ
これで光回線＋駐車場込みだし鉄筋マンション最上階角部屋の良環境
何より職場まで徒歩5分が良い
購入物件は賃貸より圧倒的に数が少なくて徒歩圏にあるのは数件のみ
しかも築20年とか木造中古でぼろいくせに2000万とかお高い
これに30年住むなら維持管理修繕費込みで3000万コース（ﾌｻﾞｹﾝﾅ
それなら10年ごとに今のレベルのマンションを借り換えるほうが絶対良い 通勤時間の短縮は非常に重要で時給に換算して1時間2000円とすると
往復で1時間余分にかかるだけで1か月4万円以上の損失になる そもそも価格面で賃貸がお得なわけ無いんだよ
買えば3000万や4000万の物件が家賃だと幾らか調べてみればいい それ新築の時が異様に高いだけ
10年ごとに借り換える前提なら築20-30年のマンションでよく
ファミリー物件でも地方なら月6-7万で借りれる
買えば3000-4000万円＋維持費1000万円/30年
借りれば6-7万円x12x30年
中古って選択もあるけどそれだと30年も住めないんだよな
途中で買い替えになる
無理に30年住んでも賃貸以下になるし >>454
賃貸借りるのにドケチにとって無駄品質な新築戸建と同じ質にする意味がない 新築の時点での家賃がずっと続くわけじゃないんだよなあ １．一番の負けは新築の物件を賃貸すること
２．中間は購入して長く住むこと
３．一番の勝ちは死に体の大家が投げ売りしてる物件を選別し激安で借り叩くこと >>455
>買えば3000-4000万円＋維持費1000万円/30年
>借りれば6-7万円x12x30年
前提条件としてこれがまず有り得ないからなあ
借りればの方を2倍～1.5倍にしてやっと市況通りになるかな >>459
実際にあるから
”有り得ない”と思ってるのは知らんだけという話 購入派は想像だけでこういう間違いをぽろっと言っちゃうから…
これまでコスパ良い賃貸物件は幾度も紹介されてきた
逆にお得な購入物件てのは皆無なんだよな
データで話ができないと説得力が全くない >>459
そもそもグレードが全然違うから比較になってない
買えば3000-4000万円のファミリー物件に家賃6-7万円で住めるわけが無いからな >>460
いやゴメンだけど無いよ
>>462
その通りなんだよね
なんでそれがわからんのかわからん やたら盛り上がってるがローン総合スレで自演してまとめてるアフィがここにきたのか
向こうに帰れよ >>464
短期間で唐突に書き込み増えたし賃貸派と購入派にレスバさせようと必死だよな
浅ましい
総合スレはNGかけたからあっちで思う存分やりゃいいのに 金持ちのホテル暮らしが一番だと結論出たのにアホじゃねお前らは 家賃6-7万だと30年で2160-2520万だな
持ち家だと維持費に1080万円かかるから、差し引き1080-1440万円で購入できるそこそこの物件を購入側が紹介できれば説得力があるな >>466
賃貸派に噛みつかれるぅ～とか言ってたガイジやろ >>470
いたいたwあいつまだローン総合にいるのかな 235 名前書くのももったいない[sage] 2021/12/15(水) 17:41:33.66 ID:???
140 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a740-1ElX)[sage] 2021/12/15(水) 17:35:42.63 ID:2/97pmHV0
そもそも賃貸派がここに居るのが謎ではあるし、単なるケースバイケースだよね
賃貸vs購入論争がやりたいなら>>112のスレへどうぞ
書き込むと賃貸派がめちゃくちゃ噛み付いてくるよ >>468
持ち家は維持費に1000万なんてかからんよ
最低限の耐震補強と内装だけでいいから中央値で500万弱
賃貸は外装の修繕も必要だし退去の度に業者にクリーニング頼むからもっと維持費かかってるかもしれんが まず結論からお伝えすると、一戸建ての維持費は年間で約40万円かかります。
下記は新築の一戸建てを30年間所有した場合にかかる維持費用とその内訳です。
維持費用項目 一戸建て
税金 300万円
修繕費用 800万円
保険料 80万円
合計 1,180万円
30年間の合計が1180万円で、1年間にならすと年間39.3万円となります。 別のソースから
1年間で必要な維持費をシミュレーションしてみると約40～55万円となります。
シミュレーションは新築一戸建て4,000万円を設定して算出したものです。
固定資産税/建物新築3年間新築3年間新築4年目以降210,000円
固定資産税/土地21,000円
都市計画税/建物27,000円
修繕費用250,000円
保険費用10,000円
自治会費用10,000円 別のソースから
一戸建ての年間維持費は平均40万円
30年間ほど所有すれば、税金や修繕費用、火災保険維持費として1,200万円近くかかると言われています。平均的な維持費の合計額を「30年居住する」という想定にすると、年間40万円ほどかかることが予想されます。
築年数により維持費は変わる
維持する期間が長ければ長いほど、それだけ修繕やメンテナンスの費用が増えます。維持費と築年数との関係について、以下の表をご覧ください。築年数が古くなるにつれて、維持費として払った総額が高くなるということが分かります。
築年数 平均維持費
30年～34年 495万円
35年～39年 583万円
40年～44年 602万円 >>475
＞税金 300万円
→4000万以下の物件なら住宅ローン減税総額が固定資産税30年分と相殺
＞修繕費用 800万円
→修繕費総額の中央値は500万弱
>>477
平均値には建て直しやフルリフォームも含まれるので額が多めにでる
修繕費総額の中央値は500万弱 購入派は想像じゃなくちゃんとデータで話をしてほしい アフィのクソ野郎が必死必死w
不動産板のローンスレで自演してろw 持ち家にはセールスバリューがある
戸建ての場合だと建物の価格なんて1500万程度で残りは土地代
例えば4000万の物件なら土地は2500万ほど
老後に更地にして売る前提なら30年分の維持費は丸々不要
解体費用はせいぜい250万なので地価が3割値下がりしてと実質的に総額は半分の2000万 >>482
雑過ぎわろたw
1500じゃまともな家なんて建たん >>476
固定資産税の4年目以降21万は明らかにおかしい
毎年下がって10年で半額だと言うのに >>481
それおかしいよな
賃貸派は30年じゃ間違いなく済まないのに
今50代だとしても厳しいぞ それなりの識者ら3人が書いてる記事がだいたい同じ金額になってるね
やっぱり年間40万くらいはかかるのが正しいだろう
購入派が否定したいみたいだけど毎回言われるようにソースがない 賃貸派はあと30年で死ぬって決めてんだよ
言わせんな 賃貸派の勝利条件
・生涯独身
・残り30年で間違いなく死ぬ
あとなんかある？ 木造の耐用年数22年、鉄筋の耐用年数47年
それ以上住むこともできるけど快適に住める目安
鉄筋で20-30年を想定してるのは十分耐用年数内に対して、木造30年以上は耐用年数をかなり超えている
それを可とするなら鉄筋40年以上の超々激安物件も可ということになる
これを比較するなら木造住宅の維持費＞マンションの賃料にもなりかねない（参考>>477） 30年以上は老後になるから大きい家はいらない
家賃もさらに安くて済むな 値上がりする土地で土地値の中古買うのが一番よ
実質家賃かからないし何ならちょっと儲かる
株と一緒で目利きもいるし再現性無いけどね >>489
ほんとアホだよなこいつ
まとめるために必死
そもそもこんなスレにそんなに人いるかよ こんなにずっとレスバしてんのに同時書き込みが一切ないから一旦書いて投稿一旦書いて投稿繰り返してるんだと思うと笑えるw 140 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a740-1ElX)[sage] 2021/12/15(水) 17:35:42.63 ID:2/97pmHV0
そもそも賃貸派がここに居るのが謎ではあるし、単なるケースバイケースだよね
賃貸vs購入論争がやりたいなら>>112のスレへどうぞ
書き込むと賃貸派がめちゃくちゃ噛み付いてくるよ >>488
家賃にもそれと同様のコストは含まれてるべ 維持費相場が幾らだろうと賃貸と持ち家の比較にはあまり関係無い
家賃にも同様のコストがかかってるからな
であれば空室率と大家の取り分が更に勘案されてる分だけ賃貸のが割高 >>491
2万以下のワンルームに住んでも平気な強靭な精神と肉体 家賃月２万の家を買うと修繕費が年４０万かかる謎理論 グレード揃えて比較しないと意味ないだろ
維持費に年間40万もかかる物件て4000万以上だろ
そんな物件に家賃10万以下で住めると思うんか？ >>502
おウチなんて買ったことないからわからないもん
実家もアパートだし友達もいないし、いてもこどおじかアパート住まいだし プラウドタワー東雲キャナルコート 1SLDK 5階
https://www.homes.co.jp/archive/b-11659739/u-35421049/
参考に賃貸と売り両方でてる都内中古タワマンの例を見つけた
購入：5,028万円～6,520万円
家賃：22.2万円～24.5万円
ちなみに5,028万円を変動金利0.5%×30年ローンだとローン返済額は月15万
維持費が年40万=月3.3万だとしても
合計18.3万
買った方が家賃22.2万で住むより安いわな
資産としても残るし 一戸建てのほうが集合住宅より維持管理のコスパが悪いのは当たり前
木造の方が鉄筋より老朽するのは当たり前 >>504
ドケチがそんな高いとこに住むかよ
安くてコスパのいい購入物件あげろよ 140 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a740-1ElX)[sage] 2021/12/15(水) 17:35:42.63 ID:2/97pmHV0
そもそも賃貸派がここに居るのが謎ではあるし、単なるケースバイケースだよね
賃貸vs購入論争がやりたいなら>>112のスレへどうぞ
書き込むと賃貸派がめちゃくちゃ噛み付いてくるよ すっげー過疎っ過疎だったのに不自然にレスがついてる
どんだけ自演レスしてんだろ 1 名前：名前書くのももったいない[sage] 投稿日：2021/10/22(金) 10:05:15.41 ID:???
語れ
↑
アホやね 5ちゃんねるの運営はプレミアム会員の皆さまに支えられています。
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その家賃がずっと続くわけではないという話だろ
購入なら30年以上住む前提で築浅である必要があるから高い
5,028万円～6,520万円
賃貸で10年程度で仮換える前提なら築古でもよい
それより10年古い家賃15万円程度の物件でよい
築19年を30年住んだら築49年まで我慢して住まないといけない
築29年を10年で借り換えるなら老朽化しても築39年までにとどまるし家賃も安くなっている
ここまで考えないとな まあまあ
購入側はまずお得な購入物件を提示すりゃあいい
1080-1440万円だな >>505
連なった住宅の方が建築コストも安いからね >>517
ローコストの土地含めて1200万ぐらいの１ＬＫＤの一軒家。
新築で買うと住宅ローン減税とかも入ってくるから
計算すると同じぐらい安いとか数百万高いぐらい
火災や地震が起きたら終わるけどｗここが問題 >>504
所得によるけどそんな物件調べようと思ったことがない
何の意味で住むのかよくわからん
コスパ悪すぎ
世田谷とか都内に住まざる得ないならしかたないけど
茅ケ崎とかちょっと外れに住めばいいだけ あまりに田舎だと都市ガスでないから2万でも実質2万3000円だから
そのあたりなんだよな またやってる
賃貸も持ち家もどちらも不正解で
正解はホテル暮らしなんだろ？
ホテル暮らしなら夏も冬も電気代ガス代気にすることなく24時間快適エアコンだし風呂も日に何度も入れるしシャワーもまさに湯水のように出しっぱなしにできる 家賃2万として電気水道ガスで1万ぐらいで月3万だぞ 電気水道ガスは持ち家もかかる
ネット無料は家賃に含まれてるとこも多いね 旅行が趣味な人は良いけど
遠くに行っても面白み感じない人は
ホテルの意味がない
安くても月当たり6～10万ぐらいで
ある程度お金持っててって感じの人向けだろうな ネットでいろいろ見れるから旅行の何が楽しいのかわからんわ ほんとなぜか数分おきに書き込みあるよな胡散臭いスレ >>517
300万で投げ売りされてる中古戸建を1000万でフルリフォームすればいい
資産価値が低いので保険料と固定資産税もクソ安い
30年分の修繕費500万と税・保険料200万を足して総額は2000万
月額に換算すれば5.5万だ だから賃貸だろうと持ち家だろうと固定資産税や修繕費等、維持費は同じなんだよ
賃貸だからって維持費が免除されてるってことはなく、キッチリ家賃に含まれる
であれば空室率と大家の取り分が勘案されてる分だけ賃貸のが割高になる 賃貸一戸建ての場合でしょそれは
賃貸ワンルーム最強説には勝てない 1400万で買って10年住んで1800万で売ったわ
固定費は月6000円くらい ﾎｼﾞﾎｼﾞ
／￣￣￣ ＼ ﾎｼﾞﾎｼﾞ
／ ― ― ＼
／ （●） （●） ＼ そうなんだ。脳内凄いね。
| （__人__） |
＼ ｍj |⌒´ ／
〈＿_ノ
ノ ノ ウチは1400リフォーム300で10年住んで、2400で売れたわ 高く売れた人は証明書貼ってくれや
ネットでならなんとでも言えるからな ここ10年は値上がり基調なんだし別に不思議でも何でもないが >>534
なかなか売ってないと思うよ
管理費月1万とか高めが売ってるけど >>540
残念やったな
証明所なんかはらんでも全員含み益なんだわ >>534
単身者用マンションてほとんどないぞ
あっても高い >>549
売れたとか言ってる奴みんなそうだしなｗ 数百万位上乗せで売れるのは今の市況考えれば普通だから、嘘つき呼ばわりしてる奴がマジで何考えてるのかわからん >>554
え？まじでいってるならあなたやばいよw そもそも100円の家ってある？
あったとしてそれが1億円に値上がりするってありえないよ >>555
まじで受け取ってるならあなたやばいよ？ >>552
匿名掲示板で証拠も出さずに何言おうが信じられるわけないやん 真面目に考えたんだけど、4,000万の土地に3,000万で建て替えするんだけど、30年後には建物の価値ほぼ無くなっても4,000万の土地は残る
それなりに駅近だし、下がるってことは無さげ
同等の賃貸だと月20万〜くらい
っても、もし賃貸だったらそんなとこ借りられないし、10万強のマンションに住んでるかな
そう考えると、色々な面倒を乗り越えて家を建てても損ってことは無いかと思って決めた
転勤ないしね もう何度書き込んだか分からんが賃貸のが割高なのは当然だよ
賃貸にも持ち家と同じコストが家賃に乗ってる
なので空室率と大家の取り分が勘案されてる分だけ賃貸のが割高になってる こちらも何度も何度も書いてるけど賃貸はあくまで借り物で、持ち家と同等の質を求める性質のものではないから
そもそも同等価格の物件で比較するのは間違ってる
よって全く同じ物件に住むならと言うそのクソみたいな前提は、持ち家が有利となる条件を一方的に付けているだけで話にならない >>559
チョコレート100円で買ったよ！ってのに証拠出せ！って言ってるのと変わらんって事
当たり前の事に何故証拠を求めるんだ？ >>566
スレタイを否定してるのではない
比較するときに同等価格の物件と限定することが間違ってる
家族の状況によって住み替えれるのが賃貸のメリットなのに、それを全て潰す持ち家側の土俵(数十年高い同じ物件に住む)で比較するのはおかしい >>565
当たり前の事でも証拠を求められるくらい
それだけ信用が無いんだろ、お前は >>567
なにむきになってんだ？
同等の物件に住むなら買うほうが得って言えばいいじゃん
それを否定する奴がわんさかいるんだから ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
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高い金だしてしょぼい家に住むのが賃貸って認めてんじゃん 賃貸だと悩み事の20%は常に不動産のことになるだろな
苦労多い人生になると思うけど割り切り方はすぱっとしてそう Ｏ
o と
。 ,. -ー冖'⌒'ー-、 思
,ノ ＼ う
/ ,r‐へへく⌒'￢、 ヽ 無
{ノ へ.._、 ,,／~` 〉 ｝ ,r=-、 職
／プ￣`y'¨Y´￣ヽ―}j=く /,ミ=/ 童
ノ /レ'>-〈＿ュ`ー‐' リ,イ} 〃 / 貞
/ _勺 イ;；∵r;==、、∴'∵; シ 〃 / で
,/ └' ノ ＼ こ¨｀ ノ{ー--、〃__/ あ
人＿_/ー┬ 个-、＿_,,.. ‐'´ 〃`ァーァー＼ っ
. / |／ |::::::|、 〃 /:::::/ ヽ た
/ ｜ |::::::|＼、_________／' /:::::/〃 常に更新だとか転居のイメージを持つのは面倒くさそうだな
死ぬまでひとり暮らしならそうでも無いのかも知れないけど ＿＿ ／
／ ヽ ／
/ M ヽ
| | __| || _|_| ｣ | |
| ﾊエ ｴエﾊ | | ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
| | .. |X| | ＜ お前がそう思うんならそうなんだろ
|人 - | |_｣ ＼お前ん中ではな
ゝ イ| / ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
／ ） |ν
／ /´/ _ _ ＞ 、
／ | / ／ ＼
／ | / ＼,／ ＼ | ｜
／ | | ｀| ｜ アハハハ( ^ω^ )
賃貸がお得と必死で主張する人って、結局は買えないドケチだからだよ(＞人＜;)
ドケチに徹してお金を貯めた人は、一戸建て・マンションを購入するのが自然なる流れ( ^ω^ )
何の資産も持つこともなく、一生涯賃貸暮らしし続ける人の方が稀ですからね(/ _ ; ) 中にはホテル暮らしがいい、とか言う人もいるけど、
ならご自身でそうすれば良いだけのこと♪(´ε｀ ) お一人様なら賃貸生活も自由に気楽に引越し移動生活もありかもだけど、
最近は60平米から65平米くらいの3LDKマンションが、お一人様に大人気で購入するそうです(｀・ω・´)
お一人で「リモートワーク仕事部屋・趣味部屋・物置部屋」とかなら贅沢環境すぎる*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･'(*ﾟ▽ﾟ*)'･*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･* ガンバレ！ガンバレ！賃貸！！
ガンバレ！ガンバレ！賃貸！！
w ∨
|/-O-O-ヽ| ﾌﾞﾂﾌﾞﾂ･･･
| . : )'e'( : . |
｀ ‐-＝-‐
／ ＼
||＼￣￣￣￣￣￣ ＼
||＼＼. ＼ ∧＿∧
||. .＼＼ ＼ ( ；´Д｀) （ｵｲ、なんか変なのがいるぞ）
. ＼＼ ＼ / ヽ.
. ＼＼ ／ .| | |
. ＼∧＿∧ (⌒＼|_＿./ ./
（ ´,_・・`）目合わせるなって ∧＿∧
. _/ ヽ ＼ （ ） うわー、こっち見てるよ アハハハ( ^ω^ )
賃貸がお得と必死で主張する人って、結局は買えないドケチだからだよ(＞人＜;)
ドケチに徹してお金を貯めた人は、一戸建て・マンションを購入するのが自然なる流れ( ^ω^ )
何の資産も持つこともなく、一生涯賃貸暮らしし続ける人の方が稀ですからね(/ _ ; ) Ｖ
＿＿＿＿_
／::::::::::::::::::::::::::＼ ＿
/::::::::::::::::::::::::::::::::::::::＼ ／ ￣ ￣ ＼
|:::::::::::::::::|＿|＿|＿|＿| /、 ヽ はぁ？黙ってろ池沼ｗ
|;;;;;;;;;;ノ ＼,, ,,／ ヽ |・ |―-、 |
|::（ 6 ー─◎─◎ ） ｑ -´ 二 ヽ |
|ノ （∵∴ （ o o）∴） ノ＿ ー | |
／| < ∵ ３ ∵> ＼.￣｀ | /
::::::＼ ヽ ノ＼ O＝＝＝＝＝ |
:::::::::::::＼＿＿＿＿＿ノ:::::::::::＼ / | 俺は禅の坊主みたいに立派じゃないから、ある程度年齢を重ねるとそれの証としての可視的なものや子供というのが必要だな
一生賃貸でいいなんて人は聖人君子なのかねえ ＿＿＿_ Ｖ
／ ＼ ／＼ ｷﾘｯ
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ノ ＼ >>563
最初に購入する3000万円は築20年以降の賃貸にはのらない
大家はそれまでに初期投資を回収しないと以降の賃貸市場の家賃の値下がりに対応できないからな
築20年以降はリフォーム費用が少し乗る程度
築30年前後で家賃は底打つのでその付近がドケ賃貸の狙い目
ほぼ維持費のみ、家賃6-7万が成立するのはこのため
賃貸のが割高にはならないし同じコストが家賃にはのらない理由
鉄筋マンションなら耐用年数47年で10年以内に借り換えるなら十分快適に住める範囲内
一方で木造の耐用年数は22年、30年住む前提だと快適に住める範囲を超えてしまう 6～7万なら30年間で引っ越し代含めて2500万てとこか
持ち家の平均の維持費が年40万円だから30年間で1200万必要
差し引き1300万円
固定資産リスクも考慮して1000万円で買える家があればそっちが得だけど賃貸マンションと同等の好立地で築浅ならまずありえない価格（築古は30年住めないので論外） そもそも木造は修繕費要らんよ
物件価格の半分以上が土地代だから30年で更地にして売って住み替える前提でいける
マンションも住むのが短期間なら同じ前提でいける 要らんことないだろう
持ち家の平均維持費年40万円は統計データがソースになっているちゃんと根拠のある数値だよ
反証するソースも無しに否定するのはいかんよね それに維持費年間40万の計算もおかしい
資産価値が下がってくにつれて固定資産税は下がってくのにそれが計算されてないし
4000万以下の物件だと30年分の固定資産税が10年分の住宅ローン減税でほぼピッタシ相殺されるし >>598
そもそも3000万クラス築30年の物件が6～7万で借りられるってのが妄想ってかただの願望だから… >>603
それ30年間の総額から平均を計算してるんで毎年同じ額ずつかかるわけじゃないんだよね>>475
むしろデータでは築年数が古くなるにつれて維持費が高くなる>>477 >>602
ワンルームマンションなら修繕費1万くらいじゃね？ >>603
それに3000万としても税金総額300万円はかなり安く見積もってるから減税も計算されてると思われる
複数のソースからほぼ同等の額がシミュレートされてることから妥当性はあると思う
少なくともソースなしの5chの書き込みよりはね～
とにかくデータが大事、説得力を持たせるにはソースがないと妄想の域を出ない >>608
>>475 に内訳あるるけど減税が考慮されてないし税額も固定やん
30年の修繕費用が800万ってのも>>477のデータ(30年の修繕費平均500万)と違うし >>609
30年の修繕費平均500万て？>>477をどう読み取ればそうなるの？ >>608
固定資産税＝評価額×1.4%×1/6(床面積200平米以下の部分)なので
単純計算だと3000万の固定資産税は年間7万
43年で約300万
総額300万ってのは評価額が下がらない & 減税を考慮しない計算だな >>599
統計ってことは立て替えやフルリフォームして1000万以上修繕費かける家も平均に反映されてるんだろ
30年だけ住んで更地にして売る前提ならメンテなんて要らんだろって話よ >>612
それ言ったら逆に言えばろくにメンテせずボロボロになってる家も含めて平均のデータに反映してるんだろ
メンテしなければ家の寿命は縮むしそれでいいならどうぞ
つうか想像だけの妄想は要らんだろって話
次に反論するときはちゃんとデータつけてね、それが出来ないならレスするな >>613
＞メンテしなければ家の寿命は縮むしそれでいいならどうぞ
更地にして売る前提だからそれでエエやろ 土地の評価額：1,500万円、家の評価額：1,500万円の場合
①土地の固定資産税額
課税標準額 (a) ＝ 土地の評価額 × 1／6 ＝ 1,500万円 × 1／6 ＝ 250万円
固定資産税額 ＝課税標準額 × 税率 ＝a × 1.4% ＝3.5万円
②家屋の固定資産税額
課税標準額 (a) ＝ 家屋の評価額 ＝ 1,500万円
固定資産税額 ＝課税標準額 × 税率 × 1／2 (新築住宅の減額措置) ＝a × 1.4% × 1／2 ＝11万円1,000円
固定資産税額合計＝ ① + ② ＝ 14万6,000円
これに、さらに都市計画税が加わります >>617
家屋の評価額が30年でゼロになると考えれば30年分の固定資産税は
①×30年 + ②×30年×1/2 ＝ 270万
住宅ローン減税総額で30年分の固定資産税が相殺されるな 最初の10年だけだよｗ
なんで30年分まで相殺されると思うのかｗｗｗ >>619
訂正
調べたら木造家屋の評価額がゼロになるのは22年らしい
なので30年分の固定資産税は
①×30年 + ②×22年×1/2 ＝ 227万
それなりに修繕するだろうから建物評価額は多少は持ち直すと思うけど
それでもまあ住宅ローン減税でほぼ相殺すると見て問題なさそうだな >>619
すまんがやめてくれないか
持ち家派みんなバカと思われてしまう >>620
住宅ローン減税ってその年の残金の1割が10年間減税される制度やで
なので3000万の物件だと10年間の減税総額が2百数十万になる >>623
また訂正だわ
減税額は残債の1割じゃなくて1% >>623
言いたいことは分かったけど、その場合はローン金利が別計算で発生する
10年目で残りを一括返済してもその場合はその金額を資産運用する機会が失われる
それなら安いローン金利を払い続けてやればいいというかもしれないが、今度はローン金利総額が減税額を軽く超えてしまうだろうな あとこれを説明して>>610
>>609
30年の修繕費平均500万て？>>477をどう読み取ればそうなるの？
もしかして
築年数 平均維持費
30年～34年 495万円
35年～39年 583万円
40年～44年 602万円
？
これは税金・修繕費含めた維持費総額が築年数が古くなるにつれて高くなるのを言ってる
勘違いしたのかな？
税金が安くなっても修繕費がそれ以上にかかるから経年で安くなることはないってことだね >>626
これ築年数ごとの、今までにかけた修繕費の総額平均でしょ
つまり30年間の修繕費総額が500万ってのは正しい 税金の計算なんかする必要ある？
賃貸は数年だけ住む人に便利なだけで割高なの全員知ってんじゃん
レンタルCDずっと借り続けたら買うより高くなるのといっしょ >>611
お前は用地にテントだけで生活するのか？ >>628
何故かそれがわからない奴がいるから仕方無い でももう結論出てるんだよね
ワンルームに住める属性なら賃貸でいいんじゃない？
それ以外は家賃補助が手厚ければ賃貸、そうじゃなきゃ買った方がいいって
ここにいる賃貸派はほぼワンルームに住める属性なんだろうけど >>625
大家も不動産投資ローン組んでるから条件は同じ
むしろ個人向け住宅ローンより金利は割高 >>632
賃貸の場合は築年数に応じて家賃は逆に下がってくんだよ >>632
新築から築古まで同じ物件を借り続けるならそうなるが
実際はそんな借り方をしないというのはわかるかな？ >>634
地価変動で影響を受ける部分もあるけど築年数に応じて下がるのが基本相場だよ 爺婆なんかトラブルメーカーだから
まともな物件は無理だぞ >>636
築古だと住宅ローン払い終わって住居費用が安くなるのは持ち家も同じ >>639
維持費の話だよ
持ち家の場合は修繕費は経年で高くなる
賃貸はの家賃は下がる
一緒じゃないし大家が必要経費をいれて家賃を決めれるということもない
市場の相場に合わせて家賃は下げていかざるを得ない >>640
市場に合わせるなら築40年でも家賃はあがるな >>641
地価変動によって値上がりするケースはあるにはあるわな
でも借りる側はそういうことは考えなくていい
常に安いとこを探して借り換えればいいだけ
だから家賃が上がるということはないの >>640
賃貸も修繕費は経年で上がる
賃貸だろうと持ち家だろうとそこは同じ >>643
うんうん賃貸物件も大家の修繕費は上がるね
でも家賃は下げなきゃね
持ち家と賃貸の比較はそこだから話についてきてね >>644
持ち家も築古になったら費用下がるだろ
固定資産税が下がるしローンも払い終わるから >>645
それがそうでもない
持ち家の場合は修繕費は経年で高くなる
税金と修繕費も含めた維持費が築30年以降上がり続けるデータがある>>477 >>646
だから古くなると修繕費が上がるのは賃貸も持ち家も同じだってば
維持費が上がってもローンさえ払い終わればトータルでは安くなる >>647
うんうん賃貸物件も大家の修繕費は上がるね
でも家賃は下げなきゃね
何回言わせるの…
あとトータルというのは同じ物件を新築からずっと借り続けた場合でしょ
実際はそんな借り方をしないというのはわかるかな？ >>648
築古になったら家賃が下がるのは分かるけど、
持ち家だって築古になったらローン払い終わるから同じように住居費下がるだろ？ >>649
そのそもの議論のスタートが持ち家にも30年間で1200万の維持費がかかるってとこだから
その1200万にローンは含めてない >>650
そもそもだが、維持費は賃貸も持ち家も同じだから議論する必要がないと思うけどな
取り敢えず30年で1200万の議論に戻ると>>475の内訳はおかしい
＞維持費用項目 一戸建て
＞税金 300万円
＞修繕費用 800万円
＞保険料 80万円
＞合計 1,180万円
①
>>477のデータによると築年数30年の修繕費総額の平均は800万ではなく500万
②
3000万の物件だとしたら固定資産税300万/30年は高過ぎ(建物の評価額低下を計算にいれてないと思われ)
③
住宅ローン減税が計算されてない(4000万以下の物件だと30年間の固定資産税は10年分の減税で相殺される) テレワークになり机置くスペース狭いし、ほとんど家にいるから1000万しない田舎中古築35年買った。
部屋の広さは4倍。今の家賃は年間100万円。
単純に考えて10年で元取れる計算。 >>653
35年前に2000万円で建てた家は500万の価値しか無くなった。
1500割る35で年間50万ほど価値が減った。 >>654
年間50万で住めたならむしろ全然ええやんけ >>618
賃貸派に噛みつかれるーーーー！とか言ってるくらいだし・・・ ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
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★ 自演でスレを伸ばすかわいそうな>>1がいるスレはここです ★
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 借り上げ社宅制度で2LDKに月々15000円で住めるからなー
定年退職したらどないしよう
残りの20年の人生のために家買うのも微妙やない？ 賃貸はドケチ価格なのに持ち家は平均値持ってくるあたりがいやらしい >>661
そんな社宅で定年まで不便さ感じないならその後も一生賃貸で問題なし
定年時の社宅よりはマシだろ >>663
借り上げ社宅やから普通のアパートやで
うちの会社は家賃10万以内なら1万5000円で住めるんやで
3年くらいで転勤やからその都度築浅を選べばいいし >>664
3年毎に転勤するのに家買ってどうするんだ？
そんな頭で仕事ちゃんとできてるのか？ やばい奴かよ
こういうのが無差別殺人とかするんやろな 価値が50万ずつ減るだけでなく＋維持費もかかる
その時代に2000万円から投資してたら今いくらになってるか >>672
家賃払ってたらもっとかかるんだし投資うんぬん関係なくね？ 独身？→賃貸
↓
大企業？→賃貸
↓
それ以外、審議中… 大企業こそ給与いいし銀行も安く多く金貸してくれるし持ち家でしょ
最近は大手も家賃補助ショボくなる方向だし 転勤、社宅、家賃補助
大企業以外にはないものだからね うちは転勤してから３～7年間
もう一度転勤すればまたもらえる 一件屋は１Kで小さくて安くても1300万ぐらいからしかないから
土地すでに持ってるとかでもない限りわりにあわんな ２DKでも家賃3万ぐらいからあるから
10年で360万20年720万ぐらいか30年でようやく1080万
どうなんだろうな 賃貸のメリットは収入が増えるに従って良いところに住むことも可能。
一方持ち家は、どんどんボロくなっていく。 >>688
持ち家って売ったり買ったりできるの知ってる？ １0年ごとに引っ越せば
築３0～40年ぐらいの物件に住み続けられる 持ち家だと新築→築50年とかにもなるし
台風とか何か来ると終わるリスク持ち >>690
ウチはそれやってるわ
上がり目のある地域の築25年あたりの物件買って～築35年あたりまで住む
元々建物分の償却は終わってるのでトントンかちょいプラスで売れるから、手数料考えても家賃タダか小遣い程度は儲かる
今回は600万位儲かったし、住宅ローン減税分は完全にプラスになる
賃貸はいくら安くても100パーセント損しかしないからもう考えられないな
>>691
>持ち家だと新築→築50年とかにもなる
どういう意味だろ？ 駅前に4000万の戸建買ったけど建物1500万で土地が2500万だわ
解体費が200万として土地が20%値下がりしても1800万は返ってくる見込み 台風水害火事辺りは保険で元通りよ
運が良ければ新築立て直せるから全壊とか願ったり叶ったり >>695
持ち家だけど確かに、ぶっちゃけ災害あったらラッキーだなと思ってる 実際に災害起こるとなんだかんだ理由つけられて、保険金支払われない。 エアプも何もこんな感じだろw
持ち家火災保険入ってて災害で支払い受けた奴→1%未満
持ち家火災保険入ってるけど災害で保険使ったことない奴→このスレにはほぼいない、持ち家は99%コレ
賃貸→このスレのほぼ全員、そもそも仕組みを知らない 出た出た
みんな言ってる、普通、有名な話etc根拠出せ >>704
本当にそうなら賃貸の賃料はもっとバカ高くなるよ >>709
スレを伸ばしたい対立煽りとレス乞食と釣られるアホで構成されてますので ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
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戸建と集合住宅は設計思想からしてコスパが全然違うんで一緒に考えないほうがいいですよ 設計思想からしてコスパが違うって日本語おかしいだろ
それはコスパじゃなくて純粋にコストだ >>718
賃貸物件用の低コストはそのまま低パフォーマンスだから
安いだけのものをコスパいいとは言わないんだよ ∩＿∩ 人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人
／ ＼ ／＼ ＜ すごい一体感を感じる。今までにない何か熱い一体感を。 ＞
| （ﾟ）=（ﾟ） | ＜ 風・・・なんだろう吹いてきてる確実に、着実に、俺たちのほうに。. ＞
| ●_● | ＜ 中途半端はやめよう、とにかく最後までやってやろうじゃん。 ＞
/ ヽ ＜ ネットの画面の向こうには沢山の仲間がいる。決して一人じゃない。 ＞
| 〃 ------ ヾ | ＜ 信じよう。そしてともに戦おう。 ＞
＼＿＿二＿＿ノ ＜ 工作員や邪魔は入るだろうけど、絶対に流されるなよ。 ＞
ＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹ >>719
やはりわかってなかったｗ
戸建をそのまま賃貸にするならコストを下げるためには質を低くするしかないわな
集合住宅と一緒に考えんなって なんで集合住宅があのような作りになってるか考えたこともないのな 一戸建てであること、ただそれだけに価値を感じるんだろう
コスパ追及するってのがどういうことかちゃんと理解してれば、そんな変なこと言わないはずなんだけど こんな低金利でレバレッジかけられるのに毎月金を垂れ流すのがマジで意味わからん ∩＿
〈〈〈 ヽ
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| ( _●_) ミ／ こいつ最高にアホ
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|;;| ,へ､ ,.ヘ、.|::|. | こんな くそすれに まじに |
r'ﾚ' .･ .::::::. ・ .'y^i │ なっちゃって どうするの |
ゝ'､ '､___,'. ,;'-' └───────────┘
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';､ .,;' .!~二~7
￣￣￣ _7^[_,i >>628
それはCDが劣化しないから成り立つ話
家は経年劣化するよね 全然一緒じゃねーよ
・同じCDばかり毎日聴かされるのと新曲でたら借り換えられるのとどっちがいいか
・借りてないときは料金がかからない（社宅や家賃補助期間）
賃貸の最大メリットだっつの >>734
価格も用途も全然違う物でたとえ話してるあたり脳がアレなんだから触っちゃだめ ＿＿＿
／ ＼ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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| (ﾟ) (ﾟ) | ＜ クソスレにうんこしていきますね
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人i ﾌﾞﾊﾞﾁｭｳ!!
ノ:;;,ﾋ=-;､
(~´;;;;;;;ﾞ'‐;;;）
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ヽ;;';ｰ--―-､'';;;;;ﾞ） まだそんな話してんのか
賃貸マンにはほどほど呆れるわ >>735
レンタル（賃貸）のほうが高いけど便利って話だろ 高いけど便利って話をドケチ板でするの間違ってないか？ 重要だと思うところは高いけど便利でも良かろう
兎に角安ければいいってのもドケチと言えるけどそれは貧乏臭いだけで真のドケチでは無い >>742
それがそうでもないってのが結論
ドケチ向けのお得な購入物件を1件でも紹介できる？できないだろ
だったら黙ってろって話 >>741
賃貸の最大の特長だろ
ずっと借りっぱなしってそれもう賃貸じゃねえじゃんｗ
ボクサーがムエタイに「キック使うな」っていうのと同じよ だって購入側は陳腐な見栄と価格（これも賃貸とさほど変わらない）しか勝ち目無いもんｗ どう考えても割安な時期に買わなかった奴ら相手に、今の市況で勧められる物件なんて存在しないわなあ 過疎ってるのかと思ったら、お前ら結構ちゃんとウォッチしてるんだな
それともあれか？不動産業者が都合の悪い事書かれないように頑張ってるのか？それともアフィリエイト狙いで自作自演か？ ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ >>748
10年以上住んでる奴なんかごまんといる >>747
可哀想だけどもうずっと賃貸マンやね
普通は読めるけど市況が悪いね ∩＿
〈〈〈 ヽ
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| ( _●_) ミ／ こいつ最高にアホ
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(＿＿＿） / 俺は持ち家(ローン無し)だけど「賃貸がお得なわけがない」と思いながらウォッチしてる。 なんで持ち家か賃貸かなの？
空き家探して住むとか、公園に住むとか他に安上がりな方法はいくらでもあるでしょ
他人の家に転がり込めば光熱費も不要だし
巣はなくてもいいんじゃね？ >>764
やりたいならご自由にどうぞ
やってから書き込んでね そもそもグレード合わせないと比較にならない
賃貸って基本的にアパートでしょ？
持ち家は基本的に分譲マンションか戸建てだから前提が違う >>766
でしょ？って聞く前にちょっとさかのぼって読めば違うってわかるだろうに >>766
賃貸側は持ち家にグレード合わせる必要性がない、持ち家側が有利になる一方的な条件だから却下 人生そのときどきで住居の形態や立地も最善の選択が変わるからね >>768
なんじゃそりゃ
家のグレードは利便性と同様に生活にデカい影響あるから無視なんて出来ないぞ
最善の選択は持ち物件でも出来るしなあ 最近テレワークになった人が多い。
通勤の利便性の良いところに家買ってしまった人乙です。
俺は賃貸でこれから郊外の広い庭付き固定資産税激安物件買います。 子供が小さい頃と大きくなってからでは住宅へのニーズが変わるし、子供が独立して奥さんと二人暮らしになったり、仕事をリタイアしたり、ライフステージによって住みかえることを考えたら賃貸の方がトータルで得な場合が充分ありそう 少なくとも、使ってない子供部屋がふた部屋あって、駅は近いけど病院は遠い家に引退後も住み続けるのは、ムダだよね >>771
10年前の新築価格より高い値段でその10年落ちの中古を買わされるのが今の相場 子どもがいる20年間古いマンションでも最低限のところに住もうと思えば月8万くらいか？20年で2000万円かかるんだが
これと同じようなところなら20年でローン払い終えるよ
家が古くなるとか部屋が余るとか心配無用
もう元取っちゃってるんで 賃貸派は何故か家買ったら一生住まなきゃいけないと思い込んでるな 都市部の駅近とかはリセールバリュー落ちにくいからな
将来インフレしてれば逆に値上がりすらあり得る
住み替え前提は全然アリでしょ 賃貸の家賃と同レベルで価値が下がっていくのが現実。
その上、ローン、税金なども払わないといけない。 不動産ローンより住宅ローンの方が金利安いんだょ？
収益物件より自己住居の方が税金安いんだょ？ >>782
賃貸だってローン金利も固定資産税もある 賃貸でも駅近は家賃下がりにくいけどな
駅からほんの15分歩くだけで家賃相場はグッと下がるでしょ 下がりにくいってかもとから駅近は高いし駅遠は安いやろ 都市駅近の地価は下がりにくいどころかむしろ上がってる
郊外の住宅地は確かに地価下がってるけど >>787
実際駅近は家賃下がりにくいんだよ
古くても駅近いだけで需要があるから投げ売りする必要がない >>787
賃貸と同レベルで価値が下がっていくって言ってる人がいるからじゃ？
都市駅近なら築古でも賃料はそうそう安くならないんよね このスレッドは過去ログです。
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価値があるのは。 京都や神戸くらいの地方都市でも5000万じゃ鉛筆みたいな家しか買えないもんな
家賃補助もなく買いそびれた奴は相当苦しいぞ 市況が変わるのを待つのもキツいわな
その間も賃料はかかるし、インフレ率で考えるとな
しかし賃貸はインフレ直撃するから不安だよね 家賃もあがってる
俺が住んでた月8万の2LDKが5000円アップで募集してた
10年分古くなってるのにこれだ 家買わず、社員寮と激安賃貸で家賃もほぼ払わなかった
投資に集中できたおかげで10年間で5000万円以上資産が増えた >>808
投資が成功したことと家買わなかったこととなんの関係もないよね 10年で5000万なら別に投資に成功はしてないよね
ひたすら貯金してたのと大して変わらん 家買ったせいで投資のタイミング失った人は相当苦しいね 家買ったからって別に投資機会は失わないけどな
普通はローン組んで月々の負担額を家賃以下にするでしょ そうそう家賃けちって8万にするならそれくらいの家買えば5万で済む
もった投資にまわせるって話 家を買うのは不動産投資だよな？
だとしたら、リスク許容度の制約で、家を買うことによって他の投資が制限されて投資機会を失う事は充分あるだろ >>815
家賃より安いならリスクゼロの投資と言って問題ない >>815
あなた個人がそう思うのは勝手だけど
世間一般にそう言う認識はされてないよ >>813
>>814
その通り
>>815
申し訳無いがその想定はあまり現実的では無い リスクゼロのわけないでしょ
コロナで会社クビになって次もないとか言った場合
賃貸なら地方のゴミ家賃や実家に帰るとか出来るけど家は無理 家賃ケチって8万で、似たような家で5万って想定はオカシイ >>819
会社くびになったら働かないの？
家族いたら地方のゴミ屋敷に引っ越す前に必死で仕事探すわwww >>821
まあ売却できる資産も考えたらもっとだな >>822
適当に例出しただけなのに一々突っかかって来てめんどくせーな、他に条件探したらええんか
事故って働けない位の障害負ったけど死にきれなかったとか
火災起こして保険は降りても村八分でその地域に居られなくなったとか
キリないと思うよ
高いもの買うんだからリスクは増すに決まってる >>824
車にひかれたり知らない人に刺されたりするリスクあるからお前は家から一歩も出ないほうがいいぞ 草生やしてるの時代に置いて行かれたオッサンそのもので胸が痛い >>827
はじめから実家住んどけよwww
てかお前はローン通らないからwww
買わないじゃなく買えないwww リスクゼロはさすがにnaive過ぎんか？
伊達のカロリーゼロ理論じゃあるまいし
古いか リスクゼロは流石に言い過ぎだけど、ほぼ無視していいレベルだな
なんかあったとしても独り身なら地方の四畳半でも実家でも好きに引っ越せばいいけど、家族持ちならそもそもそれは選択出来ないしね 東京ですら人口減少というこれからの時代、
資産価値減少のリスクはある。 >>833
資産価値落ちるリスクあることは認めるのね だいたいドケチならぼろぼろ賃貸に住んで節約するだろ。 >>835
そもそもリスク無いなんて言ってないし…
建物は確実に下がるからね
土地は上がる事もあれば下がる事もある
賃貸はノーリスクノーリターンだもんね 賃貸がノーリスクノーリターンて…別に持ち家だと月々収入が入る訳でもないし言葉が不適切 賃貸派の人が購入は不動産投資って言い張るからさ
月々入らなきゃリターンが無いって訳でも無いし、別に間違ってないぞ >>840
賃貸は他人に家賃を払う、購入は自分に家賃を払う >>843
ずっと張りついてんのがお前だけなんだろwww 持ち家の維持費が年間平均40万かかるらしいな
家賃との差額でもとをとるのは難しいよ
独身なら月3万、家族でも月7万からマンション借りれる >>845
持ち家だけ平均データ持って来て、賃貸は底辺持ってくるのずるいとは思わないの？
話にならん 死んだ後の持ち家の処理はどうするんだ？
家族がいないと自治体に迷惑をかけるのか
相続する家族がいても売れない、住めない家は迷惑じゃないのか
まあ自分が死んだ後のことは関係ないか 家賃8万5千だったから、ローンも8万5千くらいで買った
頭金や諸費用＋建て替えで現金も3,000万強使うけど…
土地の広さは倍、家の住み良さ？ランクも倍にはなる
ローン終わっても3,500から4,000万の土地は残るから、まあ賃貸の頃より良い家に住めて、トントンにはなるかなという感じ >>844
同じ事言うバカが何人もいるかよwボケ老人 >>844
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：l ) ( l： なんでおまえが食いついてんの？ｗ
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：ｌ_ｊ_ｊ_ｊ と)丶─‐┬．''´
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ずっと張りついてんのはお前だけだしなwww ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 持ち家の修繕費は年間40万←何回も同じこというバカ >>862
持ち家の修繕費は年間40万←何回も同じこというバカ←何回も同じこというバカに何回も釣られてるバカ 賃貸は月2万からある←同じこと何回もいうキチガイ←何回も同じこというバカに何回も釣られてるバカ このスレッドは過去ログです。
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流動資産ならどんどん増えてく
持ち家は価値が下がっていく
家賃は家賃補助と持ち家の維持費を考えたら家買わないほうがむしろ得してるし 持ち家にかかるあらゆるコストは家賃にも含まれる
なので同じグレードで比較すると大家の取り分と空室率が勘案されてる分だけ家賃のが割高になる 思うに、独りもんが意味も分からずシャシャって来るから延々ループになるんだと思う
独身ならスレタイの様な事で悩んだ事なんか無い奴が殆どだろうに何故湧いてくるんだろう 人によって条件が違うって結論出てるのにしつこいガイジだな ウチは1000万位上がったわ
10年住んで減税もあって1000万プラスなら、諸手数考えても悪い投資じゃなかろ >>841と842の理解が正しいな
>>872みたいな理解の奴は、投資するかしないかで投資した方が得って言ってるだけで、まぁ自明だな
なんか論破した気になってるようだが ，:‘. 。 + ，..
’‘ + ，.. . ..; '， ，:‘
. .; : ’ ' ，:‘.
あ あ ，:‘. +
.. ' ，:‘. . ...:: ’‘
’‘ .; こ ん な 「だ か ら 何 だ よ」 な
。
. 。 気 持 ち に な っ た の は ，:‘. 。
'+。
初 め て で す .. ' ，:‘.
:: . .. .. ' ，:‘.
／⌒ヽ
/ =ﾟωﾟ) >>878
家買う奴は投資だと思ってないよ
現実を見ろ 価値が上がったとか強がり言っても家族の都合でどうせ売れないから関係ない
得したというなら利確してから言えと
ローン＋維持費の金額を家賃として払い続けるに等しい 持ち家派がソース出したことなんてないし脳内で夢見てるんだろ 含み益大事やぞ
それこそなんかあった時に売っぱらって近場の賃貸にも移れるしな
そんでローン＋維持費払っても家賃よりだいぶ安いしな なんかあった時・・・家が津波に流されたときｗ
家と買うのはすすんでリスクを負うこと
ノーリスクの賃貸相手になんかあったときを語るは笑止 賃貸の人はハイコストノーリスクノーリターンだもんね
とにかく生きてく上で津波だとか不安な気持ちが強い人には賃貸の方がいいだろう
遺伝子でそういう人って決まってるらしいしね 賃貸のコストとリスク回避のメリットが全然見合ってないんですけどwww 津波で家なくなったら3000万円もらえる保険の保険料が月5万円としたらみんな入る？www ここの全員が何かあったら「すぐに高値で売れる」ミラクル物件持ちだからな 高値で売れるなんて誰がいってる？
相応の値段ではすぐ売れる これからの時代は長生きもリスク
まともに働けるのは75歳までなのに寿命は100歳になる言われてる
賃貸組は30年の試算ばっかりだしてるけど50年～60年のトータルコストも計算してみた？ 築30年の自分の家はなんともないけど他人が住んだ築30年は気持ち悪いわ 相応の値段＝20年で半値な
そう言うと無知な持ち家派は「もっと高い値段がついてる！」というだろうけど、それは大手不動産屋がリフォーム手数料広告費マージン乗せて売り出してる価格だｗ 木造住宅に50年とか住みたくねえ
修繕費がどんどんかさむしそんな価値もない
それを許容するなら1戸建てを維持する年間費用で老後は1-2人用激安アパートにそれ以下のコストで住める
老後は狭くていいから立地が重要 >>895
20年で半値も残るなら全然ええやん！
このスレにも毎月毎月他人に金払ってゼロの人も沢山いらっしゃるからなあ ＿＿＿_
／ ＼
／ ⌒ ⌒ ＼ >>
／ （●） （●） ＼ 何言ってんだこいつ
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＼ ｡｀ ⌒ﾟ:j´ ,／ jﾞ~~| | | |
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￣ ＼＿_､("二）￣￣￣￣￣ｌ二二ｌ二二 ＿|_|＿_|＿ >>895
20年前の半値がだめか？www
20年ローンの月額＝家賃が相場なんだけどwww >>895
自分が無知だと他の人もそうだろうって思っちゃうのかな >>901
全然違うが？
そもそも同じ物件を新築から借り続ける前提な>>1が間違い
それは賃貸じゃない >>906
言えないのか？
具体的なこと何も言わずに苦し紛れにつっかかってくるなボケ Ｖ
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ >>889
>>890
日本人は保険が大好きだからなあ 一度家を買ったらあとは何もしなくていい持ち家派と、常にリサーチし続ける賃貸派とではやはり知識に差がありすぎるな
賃貸派は有用な情報・物件をソース付きで提示してるが持ち家派からは一切なし
「10年前から1000万値上がりした」とか妄想話をして失笑を買うばかり、情けなや～ リサーチしてる割に10年前と今の市況も知らんのか
本当にしょうもないな >>912
賃貸派が馬鹿だと思われるからわりとマジで消えて欲しい 子供いないから、死んだ時に甥姪に土地残せるなと思って買っちゃった
老後賃貸できないのも怖いし
ハザードマップはオールクリア
もし地価が半減して解体してもプラスにはなる
ちょい贅沢しちゃったから、一生賃貸よりは高くなるけど、土地売ってプラス、悪くてトントンって感じだ 賃貸続けてちゃんとお金貯めて、老後は老人マンションってのもありだとは思うけど 賃貸だとお金貯められるって思うのは何故？
それ結構言う人多いんだけど不思議でしょうがない >>918
そりゃ(月2万とかの激安)賃貸で切り詰めてお金貯めてって意味でしょ
それは良いけど老人ホームなら分かるけど老人マンションって何ぞ
貧乏臭いジジババだらけのマンションとか地獄じゃん ホントだよな
ホリエモンみたいな奴等のポジショントークに乗せられた貧乏人ばっかりで笑うわ 戸建の物件価格はほぼ土地だから実は大して値下がりしない
都市駅近なら多少地価が下がると見込んでも買値の7割以上の額で売れる
更地にして売る前提なら修繕費もほぼ不要だし >>878
購入も家賃と同じく消費だろ
投資ではないな
それに仮に購入を投資と見なしたとしても別に一括で払うわけじゃないので他の投資機会が失われるわけでもないし 住む家は人生その時々で必要なものが違う。
一生同じ家に住む前提だとすべてを盛り込んだオールインワンが必要になりその結果高額になる。
賃貸はその時々で最適なものを選んで住み替えるので費用はより少なく利便性はより高くなる。
持ち家派はこれを理解しつつも認めず、同じ家を新築からずっと借り続ける前提で比較することに固執する。それはもはや賃貸ではなく、まったく無意味なのだがそうしないと負けてしまうから仕方がないのだ。 当然だけど持ち家の人もほぼ全員が一度は賃貸に入ってるよ
その後結婚出産を得てずっと賃貸と持ち家を比較して考えてから選んでる
そもそも相手もおらず検討する必要性すら無い人とは違うんですよ マウント取りたいだけの「賃貸派に噛みつかれるー」って言ってたBBAじゃね 老後2000万必要ってのはローン払い終わった持ち家がある前提だからな？
家買ってないと老後必要な資金はもっと多い 2000万の話は今は昔で今はほぼ0で問題ないと言われてる >>935
え？
年金だけで家賃払いながら何十年も暮らすの？
好きにしたらいいけどwww >>930
一生同じ家に住むなら中古なんてそんなに出回ってないはずけどwww
住み替えたら安い？
取りあえず子どもがいる20年間、老後30年間の家賃合計を計算してみ？www >>930
スレタイ読めよ馬鹿
賃貸しか住んでない奴は買えばどれだけ安いか知らないだけ 家賃？
そもそも独身賃貸住まいの人は相手にされてないから2000万とは関係無い話
それはそうと今は55万円問題となっててほぼ年金だけで暮らせる計算になってるから2000万ってのを基準にする根拠がない
国も適当にモデル作って設定してるんだから変に目標設定なんかしないで貯めれるだけ貯めれば良いんだよ
貯金無くたって何とかなる >>938
知ってるけどローンが組めないので賃貸が得なんだと自己正当化してる人も多数いますよwww >>939
何言ってるんですか？www
50年後には家も貯蓄もない費用のかかるだけの老人は殺処分されますwww >>939
国が適当に？www
官僚が適当にデータを作ることはありえませんwww >>939
お前がそれでよければいいんじゃね？
俺は三食ちゃんと食べたいし遊ぶ金くらいちょっとはほしい >>942
官僚への信頼度すげーなw
この行き当たりばったりでクソみたいなコロナ対応を目の当たりにして国を当てにしてるやついんの >>945
国はあてにできないから2000万円いるぞって国が言ってるんだよwww
その国をあてにしてなんとかなるって言ってんのお前じゃんwww 今の国の対応がクソで信頼できないからって年金や健保含めて何もかも信用せず計画立てろとはならんよ 旅行にきたタイ人やベトナム人に物乞いすればなんとかなる 欠陥住宅って今でもあるんだな
法律がろくに変わってないから新築はリスクありすぎだわ >>963
法律おもいっきり変わったやん
前はメーカーが倒産してたらあかんかったけど今は保証される >>967
最近欠陥住宅立てたユーチューバーいるぞ
対応方法に苦戦してるようだが これから後期高齢世代を迎えることになるというのに、本当に賃貸で居場所確保できる
保証なんてあるのか？
地方には、いくらでも激安賃貸があるとか簡単に言う奴らも多いけど、本当に確信して
の絶対大丈夫意見なのか？
後期高齢者となっても、本当に簡単に賃貸契約できて引っ越しなんてできるのか？
そんな年ともなれば、普通は引っ越しすることすら精神的には辛いぞ？ __,.-----.,___
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￣￣￣ _7^[_,i 煽りたいマウント取りたいだけの性格悪いのが多いねえ >>974
家買ったやつは金が無いから余裕も無くて常にイライラしてるのがよくわかるスレだよな 結婚してて子供いるやつで金と時間あるやつ
みたことない。 金はともかく子どもいると時間は無いよ
子ども手当や会社の給付で高校までは大して負担ないけど、独身者には苦労話しかしないよ
結婚して良かったこととか妻子と楽しくやってる話興味ないでしょ 子供の将来何て、パワハラ地獄で長時間労働低賃金の未来しかないから
楽しんで育ててるやつちょっと頭が弱い 後期高齢者となって、賃貸契約断られたらマジでどうすんだよ？
いつまでも2年ごとの契約更新（費用もかかる）し続けられるのか？
居住権を主張したところで、オーナーから何気に「出て行って欲しい」と言われたら出て行くしかないぞ？ 東大卒業生が、全員エリート生活しているとでも思ってるいるのか？w
京大でも同じことだわw >>985
頭があるとそこそこの職業には小卒でもつけるんで
自閉症が強くてそれわからん東大生もたまにいるけど >>977
やたら攻撃的で尊大で見下してるレスしてる奴は一匹だけなので一緒にしないでください >>930
別に買ったって一生同じ家に住む必要無いんだが
買い替えて諸費用かかっても賃貸より安く済むんだが >>933
嫌味たっぷりで噛みついてるのはどう見ても購入側なんだよなあ このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
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