持ち家派＝金持ち 賃貸派＝貧乏人 ２
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384名無し不動さん2022/02/10(木) 09:42:56.26ID:MXc/a8Of
ここの持ち家の人、恥ずかしいのでいい加減やめたほうがいいですよ。
これからこのスレは持ち家の概念が崩壊していくことを書き込むスレに変わります。
持ち家の方は見るたびに苦しみを味わうことになります。
経済も物質的なものも終わりに向かっていくので、その状況を淡々と書くスレとなります。
385名無し不動さん2022/02/10(木) 10:00:17.93ID:MXc/a8Of
家を買う（建てる）概念が崩壊に向かう事象だけでなく、
世界と日本の経済が崩壊していくことも淡々と書きます。
それは、金や物質、また経済がひたすら壊滅的で悲惨な結果に終わることが記録されていくことになります。
そういった意味では貴重なスレッドとなります。よく維持してくれました。
しかし家などにこだわって物質主義を貫く限り、激しい苦痛で苦しみ抜いて人生が終わります。
もうすでにそのような状況になっている人間がいて、大半の人に解決策はありません。
私はそのような人間に同情しません。
400名無し不動さん2022/02/10(木) 20:40:32.10ID:MXc/a8Of
繰り返しですが、
このスレッドが日本及び世界経済の終焉に関するまとめにおいて日本トップレベル、
つまり中枢の役割を果たすことになります。
このスレッドを見ることによって、経済体制の終わりが可視化されるようになります。
極力最新の情報を扱っていきます。
ご期待ください。
パート1
持ち家派＝金持ち 賃貸派＝貧乏人
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1606056534?v=pc さぁーー！楽しもうか！持ち家高齢者ちゃん！笑笑
とりあえず保守していく 桜新町地下室の居候とは
時給300円程度の自演煽り屋。嫁の実家が嫁に買い与えた地下マンションに住む居候。
現在70歳過ぎで50歳過ぎまでボロ賃貸暮らし。
自演煽り屋をやる道具として、嫁と嫁の実家共有マンションの固定資産税納付書を2年分
無断うｐして所有者に成りすまし、個人情報漏洩罪を犯す。
中卒の低学歴のため非正規雇用上がりで年金わずか月8万円。
このため1日20時間を時給300円の自演煽り屋で過ごす激貧老人。
桜新町地下室の居候がマンション買えって笑えるｗ
自分はボロ賃貸の家賃もやっとの年金月8万円レベルの収入だったくせにだぜｗ
居候で家賃払ってないから俺は賃貸じゃないと自慢するってどこまでクズなのｗ ロシアの日本侵攻が万が一始まったら賃貸派の大勝利だな。
残るのは住宅ローンと瓦礫と化したマイホーム。 住宅ローン破綻ｶﾞｰって言ってる人は住宅関係の費掛かっていないのかな？
圧倒的に割高な【 家賃 】を永遠支払い続ける事実はいつだって語られないからなあ～なんでだろう（笑）（笑）
それか住宅費掛からないホームレスか家なき子か（笑）（笑）（笑） 桜新町地下室の居候とは
時給300円程度の自演煽り屋。嫁の実家が嫁に買い与えた地下マンションに住む居候。
現在70歳過ぎで50歳過ぎまでボロ賃貸暮らし。
自演煽り屋をやる道具として、嫁と嫁の実家共有マンションの固定資産税納付書を2年分
無断うｐして所有者に成りすまし、個人情報漏洩罪を犯す。
中卒の低学歴のため非正規雇用上がりで年金わずか月8万円。
このため1日20時間を時給300円の自演煽り屋で過ごす激貧老人。
桜新町地下室の居候がマンション買えって笑えるｗ
自分はボロ賃貸の家賃もやっとの年金月8万円レベルの収入だったくせにだぜｗ
居候で家賃払ってないから俺は賃貸じゃないと自慢するってどこまでクズなのｗ 空き家がいっぱいあるのにどうやって賃料を上げるの？ おまえが住んでるところが田舎だから空き家だらけなんだろw
いま空き家空き家騒いでるのは田舎エリアだけよ
人口減少だからって都心部も含めた全てがドーンと人口減少するわけではないから
まずは田舎から人口減少が進みいま一部が騒いでいるような状態になるが、都心部が空き家だらけになんかなるのはあと何十年も先の話。進むにしても極緩やかに進行するからそうすぐには大勢に影響無い
田舎で家賃上がらなくてばんざーいっててもそれはイコール需要無しってことだから、人口減少がますます進みしいては街の衰退、税収減、行政サービス低下につながるから住んでられなくなるのよ >>12
つまり大都市以外に住むならやっぱり賃貸の方がいいってことだね
いくら一極集中とは言え大都市居住の日本人は少数派だから
殆どの日本人は負債になる家をありがたがって買っていると言うわけだ 地方で賃貸なんかそれこそ経済的に貧困だろうw
都会は物価高いから住みたくても住めない
低賃金低家賃で可処分所得2万円とかも無いアップアップ生活ww >>14
人口の多い都道府県上位6都府県だけで日本の人口の約半分ね
あと、田舎は利回り高いから物件価格に対して賃料はかなり高いよ うちの近所では今60㎡以上のファミリータイプだと賃貸も購入も俺が検討してた時期より物件数が激減してる
検討してた時期は異なるのにどちらも当時の1/3程度しかなくて驚いたわ
10年前まで借りてたマンションは一室だけ空いてたけど家賃は当時借りてた角部屋物件より更に1.5万円上がってた
現住マンションの売り物件も俺の物件より30㎡以上狭い物件が俺の購入価格より900万円以上の高値で売られてる
リモートワークで都会の物件が値下がりすると言われてたのはマジで何だったのって状況だわ 価格暴落教と金利高騰教はいつの時代も湧いてくるからしゃーない おーおー前スレは1000で持ち家が完全勝利したか笑よかったね笑笑
匿名掲示板で家持って「わしの勝利！わしが勝ちや！」ってやれればいい人生なんだよね笑 タワーマンションの理想と現実
いくら虚勢を張ってイキがっても住んでいるモノは所詮縦に伸びたコンクリートの張りぼてである
その張りぼてを維持するのに現実的でない費用を負担することになり
終の棲家で自らの人生に激しい憤りと恥を感じながら終わりを迎えるしかない
その時彼ら彼女らは言う
「なんでこうなるのか！なぜ自分が負けなければならない！必死で資産と家を信じてきたのに！」
「タワマン修繕費の高騰」でローン破綻者も…2022年の大規模修繕ラッシュで何が
https://bizspa.jp/post-561320/
「2年ほど前、それまで2万2000円だった修繕積立金が、突然5万円に値上げされました。月20万円ほどの年金収入しかない老夫婦にとってかなりの負担増です。貯金をはたいての一括購入だったのでローンはありませんが、手元に現金がない状態が続いています。 >>15->>19
必死だね高齢の持ち家くん、まだそんな元気あるの？
くたばったかと思っちゃった！
まだ生きてるだけでマシだ、感謝した方がいいな
最後犬死するけど こうだな
>>15-19
必死だね高齢の持ち家くん、まだそんな元気あるの？
くたばったかと思っちゃった！
まだ生きてるだけでマシだ、感謝した方がいいな
最後犬死するけど 賃貸くんは何故具体的な数字出せないの？
だから説得力がゼロなんよ
あ、やはり数字の計算できないからかw >>15-19
やはりこれとか見ると地方に対する差別意識と中傷が精神の奥底にあるんだろうな
持ち家は本当にゴミクズのような精神の持ち主だね 盗んだ下着「着ると落ち着いた」 ４１７点窃盗疑い、男を追送検
埼玉県警捜査３課は１７日、民家などに侵入し女性用の下着など計４１７点（約４４万円相当）を盗んだとして、窃盗や住居侵入などの疑いで、同県入間市小谷田、建設作業員、飯田隆史被告（４７）＝窃盗罪などで公判中＝をさいたま地検川越支部に追送検し、捜査を終結したと発表した。
同課によると、盗んだ下着は日常的に着用しており、調べに対し「着けていると落ち着いた」と供述している。
追送検容疑は平成２６年４月から今年１月ごろまでに、東京、埼玉、千葉の３都県の民家など２０２カ所で下着や現金計約８万円を盗むなどしたとしている。容疑を認めている。
https://www.sankei.com/affairs/amp/200617/afr2006170015-a.html >>24
はぁ？自分を煽っても意味ないよ
数字？なんだそれ、何求めてんだ？笑
それとw付けてイキっても意味ないぞ笑 >>25
君が大都市居住の日本人が少数派とか意味わからんこと言うからちゃうか
無知すぎるやろ 家の購入なんてのは馬鹿げてんだよ！！笑笑
持ち家の発言を見れば分かる
他人を差別中傷する、他人を馬鹿にする、地域を差別中傷する、金の量で人を見ることが常
こんな人格の人間が勝つわけないだろ >>28
はぁ？自分が言ってない、何言ってんだ？
差別偏見にまみれたゴミレベルの人間がイキがるな 持ち家率は東京4割大阪神奈川5割愛知6割程度
その他田舎道府県は6-8割
いくらなんでも他の道府県の方が少ないってことはないだろ 破綻急増は不動産持ち家経済の終わりを意味する
昭和時代に人々はこぞって家を買ったが、
今それをやれば綱渡りの人生になる可能性を高めるだけで金と労力をかけても最後に役に立たない
家を買っても片隅の小さな匿名掲示板でドヤったりネット弁慶になれるだけである
持ち家には何の力もない
住宅ローン破綻急増…50代サラリーマン「恐しいお金の現実」
https://gentosha-go.com/articles/-/28294
その一方で、「維持管理」という意味では、マイホーム購入は住む人にとって新たなチャレンジにもなるものです。社会・経済環境が変わる中で、高度経済成長期のようなマイホーム像はすでに過去のものになっています。 >>27
地方か限界集落から必死にID真っ赤にして毎日コピペする人生
虚しいのうw虚しいのうw 家賃15000円築65年の限界アパート住んでそうw 右行ってもインフレ
左行ってもインフレ
前行ってもインフレ
後ろ行ってもインフレ
斜め行ってもインフレ
向かいに行ってもインフレ
賃貸住み貧乏人ははやく住宅ローン組まないと生活破綻するぞ
勤続年数3年以上あるなら今すぐ住宅ローン組め ほうほうほう
匿名の持ち家ネット弁慶くんが元気だねー
ムカついた？笑イラッとした？笑
善良な賃貸の自分には何のダメージもないけどー
持ち家の高齢ネット弁慶がイキっても何のダメージもないけどー
楽しいね☆ 持ち家「大の大人は家を持って当たり前！賃貸はガキ同然！キリ！」
賃貸「たくさんの人がローン破綻してますが…」
持ち家「家を買いたくても買えないのが賃貸！貧乏人はこれだからしょうがないな」
賃貸「貧乏貧乏って…あなたの人格が一番貧乏なんじゃないですか…?」
持ち家「これから富裕層と貧乏人の二極化がさらに拡大する！持ち家のわし大勝利！」
賃貸「家と金を持って犬死するんですか、ご苦労様です」 っつーかさ、ID真っ赤って笑いつの時代の人？笑
まだ2ちゃんブラウザ使ってんのか笑
ウケる笑笑 ウケる笑笑
↑↑↑
こんな書き方するの60代のｵｯｻﾝしかおらんのやけどw 米国は金利が上昇し始めたから住宅ローン申請が急減しだしたらしいな。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOGN14EH30U2A410C2000000/
米国のFRBは今年末までに3%利上げするつもりらしいから、たぶん米国の不動産需要は一気に縮小すると思うわ。
で、その米国の利上げで日本はガンガン円安になってCPIが上がり続けるだろうから、たぶん日本も長期金利がガンガン上がって住宅ローン金利も上がりそうやな。 住宅ローンの金利が上がるとしても、それで賃貸の家賃の方が安くなるほど上がるわけもないのだが。
それとも住宅ローンの金利が不動産投資ローンの金利を超えて、オーナーの利益分やその他、経費分を超えるほどあがるとでも妄想してるんだろうか。 賃貸民はそういう難しい計算はできないのよw
だから人様の意見コピペだけする真似っ子乞食人生に 持ち家の方が貧乏っていうやつは、
フリーターや派遣社員、母子家庭なんかの貧困層が持ち家に住んでるって認識なのかね？ 賃貸くんって自分でアウトプットできない頭の悪さが極まってるので、いつになっても人の意見ばかり持ち出してきて、〇〇はこう言ってルー△△はこう言ってルーってオウムの如く繰り返すだけw
だからいつまで経っーーても情弱なのよ🤭 >>35
その物件の新築時の家賃は間違いなく15,000より低かった
これがインフレ >>45
持ち家のほうが金がかからない≒貧乏という発想だろう。
実際はそういう金計算できるやつが金持ちになってくんだけど。
逆に何代先まで遊んで暮らせる金があっても全く金計算できん奴に持たせるとすぐなくなるしな… >>48
その物件を新築で購入した場合のローン支払額はもっと低かった上に、
今では支払いも済んで維持費だけだろうけどね。 資産としもそうだけど、居住性、快適性ってファクターがいつも欠落しているんだよな そりゃオンボロアパートしか住んだことないから快適な生活なんか知らんのよ >>52
それはそうやな
床暖房とか別にいらんやろとか思ってたけどもう床暖房なしの家に住むとかありえないと思ってる
まあ堕落だな
賃はストイックよw 社会の役に立たない持ち家老人がまだイキってるな
負け犬人生の晩年に家を持ってネット弁慶やるしかないからな
賃貸大勝利が確定だから最近余裕ぶっかましたけど、またボランティア再開する こんな事しか書けない笑笑
54名無し不動さん2022/04/27(水) 09:30:39.52ID:???
>>53
珍w
56名無し不動さん2022/04/27(水) 19:33:19.62ID:htS4trBv
珍貸 23区内の新築マンション価格動向（その67）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/
↑のスレッドとここは連動してるんだけど、
持ち家やマンション民は自分と他人を比較して自分は上だと思い込みたいらしい
例えば独身の人を馬鹿にしていて、これは差別偏見中傷の考えから来るもの。
実際には家を持ったり結婚してもマウントにならないんだけどそう思い込みたい ヤバいわ
マンコミュでも２ちゃんでも持ち家放っといたらイキがり煽りマシーンと化すだけ笑
これが生きがいだからしょうがないけど笑 賃貸だけど、なんとか時間を捻出するよ
もちろん時間いっぱいあるが、価値のあるやるべきことが他にたくさんあるからね
時間を無為に過ごして犬死する持ち家とは違うから 賃貸の皆さんは分かってるでしょうけど、家を持っても勝てません。
持ち家は最後、恥とともに犬死します。
持ち家は酒を飲んでネット弁慶になるしかないんです。そういう人生。 自分は住まいや環境に飽きるから持ち家じゃなくて賃貸でもよかったなと少し後悔してる。
色んな物件見るのも楽しいし、より新しい建材の建物に住めるのも楽しそう。 そもそもこれから新しい賃貸物件なんか激減してきますよ
不動産供給過多を引き合いに出すなら賃貸でもおなじ話
不動産投資が儲からなくなるから新しい物件もでてこない
せいぜい築古に壁紙張り替えて気分誤魔化すのが関の山でお似合いよ、賃貸民にはw >>64
飽きたら住み替えればええやん
ワイは持ち家いうてもマンションだけど今のところで３軒めやぞ
最初に買ったマンションは買値より高く売れてホクホクしてたんだけど今見たら倍の値段になっててワロタ
売らずにもっときゃよかったよ >>64
まあそりゃそうだ
家を買ったり建てたりして余計な金と労力をかける必要もない
ここの>>66みたいなsage持ち家老人はそういう本質的なこと理解できないから、
馬鹿げたマンションを買って酒飲んでネット弁慶やるだけの人生だが笑 あと連投とか長文に敏感なのな笑
だから何だって感じだけど、持ち家は長文も読めない理解できない読解力ない
すぐコピペがどーとか、挙句の果てにアウトプットできないとまで妄言言ってる笑
アウトプットできないのは持ち家だろ笑、バカな煽りとか小学生レベルの中傷書き込み
価値のない家マンション買って「ドヤ！ドヤ！ワイは床暖房持っとんのや！」笑笑
ここの持ち家は最底辺だよ笑笑 ドル円130円いったことだし
後でね、ソース付きでどんどん持ち家崩壊と犬死の記録をしていく 引越しすると引越し作業やインフラだけじゃなく家族全員分の役所・金融等の諸手続きが超面倒だから長く住める物件じゃないと辛い
あとそれなりの防音ができててその辺の分譲物件の標準仕様より良い設備が入ってる賃貸物件なんてほとんどなくてあっても超絶お高い
20年30年と住み続けるなら自分で買って施工した方がお安く済むんだよな ツイッタラーは悪い円安を比較的危機として捉えている
ドル建てでとか言っても、ドルだって米国ではインフレだから価値は目減りしてる
ツイッタラーは今の経済が異常と認識してるので楽観論にいいねがつかない >>14
遅レスだけどね、都市であろうとなかろうと賃貸なら余計な見栄や借金を背負うことなはい
都心に家があって値段の数字が大きくても食べ物も手に入らない状況ならその地域や建物に価値はない
3/16の大地震と停電で可視化されたね、あれがひどくなる
都心をありがたがる＝人の付けた数字をありがたがる まずはこれ。日銀は米国に追随して利上げできず、
日本円が弱い、価値が低い状態を改善できない、注視して緩和を継続しかできない
一部の企業や利権関係者にメリットがあるかもしれないが、社会的には混乱や危機の要因でしかない。
ますます景気悪化→利上げできない→円安→スタグフレーションの最悪スパイラルにはまりつつある
円相場1ドル130円台に下落 20年ぶり円安 日銀金融緩和維持受け
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20220428/k10013603601000.html
市場関係者は、「いまの円安が“悪い円安”という見方もある中で、日銀が長期金利を抑える姿勢を鮮明にしたことは、投資家の間で驚きをもって受けとめられた。円に比べて利回りが見込めるドルを買う動きは当面続きそうだ」と話しています。 >>73
何がID真っ赤だ笑。20年前のブラウザでも使ってるのか笑
>>74
ﾊｧ?
今東京に住んでるよ。そのうち出ていくけど。こんな悪辣で汚い町、こっちから願い下げだよ笑。
しかも>>74は地方を差別偏見で見るようなゴミくず、産業廃棄物を自己紹介するとは！笑
最底辺、最低レベル、小学生のいじめレベル
どこまで底辺を地で行くんだ笑笑
いい加減にした方がいいよ 都市部だけど背伸びせずに現金購入したから見栄もなければ借金もない
田舎でも災害等でインフラダメージが出ると復旧まで時間がかかるし多少のダメージ程度だとむしろ都市部の方が復旧が早いほどだ
通常生活での利便性はもとより医療体制の充実ぶりも段違いだし
そもそも賃貸だと一生家賃を背負う上に高齢になるほど物件を借りにくくなる不安の方がデメリットとしても大きいがな >>76
激しい東京コンプどうしたw
そんなに虐められたんかww >>41
なるほど。ところで日本では…？カトパンがこんなこと言ってるぞ
大変だな、金利を気にする人間は
知らんけど
住宅ローン金利 一斉引き上げ 三菱UFJ3.69% みずほ3.05%
https://www.fnn.jp/articles/-/353709
三菱UFJ銀行は、10年間金利が固定されるタイプの基準金利を0.15ポイント引き上げ、3.69%にすると発表した。
アメリカでの長期金利の上昇が、日本の住宅ローン金利引き上げにつながっている形で、みずほ銀行も0.1ポイント引き上げ、3.05%にするほか、三井住友銀行も0.15ポイント引き上げ、3.70%にする。 何がID真っ赤だ笑笑笑
何馬鹿な事言ってるんだ、過去から来たのか笑 な、持ち家は馬鹿な煽りしかできない
小学生レベルの そんなに賃貸の自分の登場が嬉しいの？笑
やたらw付けて喜んでるし笑笑
ドル円130円いったし、住宅ローン金利は上がる、持ち家の恥はさらされまくる
自由闊達な賃貸の自分はピザと唐揚げ食べながら「持ち家は恥！賃貸大勝利！！笑」って最高に楽しいよ！笑笑
>>79
ざんね～～ん笑、東京出身でした！！笑 >>77
随分地方に詳しいんだね。
医療体制を気にするということは自宅か病院で犬死するのが近いってことか
それとも老人ホームで犬死するのか？笑
自分？う～ん大丈夫、心配ない。うんうん笑、東京だろうが郊外地方だろうが楽しく自由に生きられるんで笑
東京コンプか～！笑 僕は本当に東京出身だよ
でも地域で差別中傷することなど絶対にしない
むしろ地方出身者が地方を中傷するって、
本当にここの持ち家は地に堕ちた最底辺、最下層 >>88
そんなこと、どうでもいいんだよ
分からないのか 東京出身という場合の多くは23区民にコンプを持つ区外民だったりするらしい
他に愛知県民なんかも名古屋コンプがあるのかそれ以外の市町村者はあいまいな表現で明確に何市か言わないらしい ID:nD0S6pDs
ID:nD0S6pDs
ID:nD0S6pDs さて、明日以降もね
最強賃貸の俺様が持ち家の崩壊と犬死を実況していくから
なるべく時間を作るよ、楽しい
賃貸の僕ちゃん、ウェイ系になっちゃうよ笑 >>91
東京コンプぅ～
気にするな、持ち家老人君
持ち家老人はどうやってもこの戦いに勝てないけど、
東京も他の道府県も同じ土地であり、それぞれ価値がある。
持ち家老人が東京でくたばっても、東京出身の僕ちゃんはどこでも自由な価値観で楽しく生きてやるよ 見栄っ張りだけど嘘がつけないとしたらむしろ好感わくなｗ
根は頑張り屋さんでピュアな魂の持ち主とも言い換えられるから賃貸でも楽しくやっていけそうだな >>99
ほうほうほう
見栄っ張りとはまた自己紹介してる笑
無理してwつけて虚勢を張らなくていいんだぞ
なんで嘘つかないといけないんだ笑
おまえは嘘ばかりの残念な粉飾人生だろ
まぁ持ち家老人はこの書き込みで敗北を認めたようなものだな IDチェンジ！
持ち家老人の君たちは、高層ビルが並ぶ東京が虚飾であることを見抜いてない
マスコミやメディアで流される東京のイメージは嘘であり虚像だ。それはニューヨークも同じ。
おまえらは騙されてるんだよ。東京出身の俺様が言うんだから間違い無い。
だからマンション価格とか分譲の戸建ての価格も粉飾のようなものだ。
最後、東京は無価値なことを露呈する。このことは住宅関係のメディアから発信されない
引き続き不動産持ち家経済の終わりを実況する まあ東京の事なんかどうでもいいよ
賃も早く脱出したほうがいいんじゃない？ 結局まともにひとつも反論すらできず感情論だけに終始する赤男くんw 赤文字さん
実家も賃貸なん？
陳太郎なのに東京から出身です！
とこいうてんの？
ていうかどこ出身？
小学校いうてみ
ちなワイは高輪台→高松中 2020年にパンデミックによって突如世の中の空気が変わった。
それは突然であり、新型コロナウイルスの脅威を予測した人はいなかった。
同じように経済の終わりも突然始まる。
円安の懸念はあったが、昨日2022/04/28(木)に政府が指値オペを原則実施し続けると発表し、
一気に円安が進みドル円130円突破で多くの人の意識が変わった。
同じように政府、日銀が破綻する、破綻が近いという発表や情報も突然やってくる。
それは人が予期していない時に突如起こる。 結局は個人、家族として一番住みやすいところが良いからな。 日銀が政府発行の国債を買っているのだが、政府は信用があるのでまだ借金をすることができる。
借金とは、個人も信用を示すことによってできるものである。それがクレジットカードやローン。
今政府は借金をする信用がある。しかし何らかのロジックによって、ある日その信用はなくなり破綻となる。
そのロジックは、具体的には自分も分からない。 >>108
いや、ここでやる
ここで不動産持ち家経済の終わりを盛大にやらせてもらう
持ち家が匿名掲示板でやってきた中傷含む煽りのツケだな
ネット弁慶持ち家老人の恥を晒して、賃貸大勝利を連日のように叫ばせてもらうよ笑笑
自分でまいた種は自分で刈り取るんだよ そのスレッドのタイトルは
持ち家派＝金持ち 賃貸派＝貧乏人 ２
笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑 改めて日銀指し値オペ原則毎日実施の報道を掲載
この発表によって、金利を上げない、緩和継続の強い意思を日銀は発した
結果、円安が急進
中小企業等の支援に尽力することで経済の秩序を保っているが、時間稼ぎである
円安が進んでしまう（と思われる）
消費者物価指数は1.9%と言ってるが食品は含まれてなく、
日銀や政府などはスタグフレーションであると認めようとはしない
景気は回復する見通しを示したが、多くの消費者の心理は「消費どころではない」
日銀、金融政策の現状維持を決定 指し値オペを原則毎日実施へ
https://jp.reuters.com/article/boj-policy-idJPKCN2MK06W
連続指し値オペの運用を明確化し、明らかに応札が見込まれない場合を除き、１０年物国債金利０．２５％での指し値オペを毎営業日実施するとした。 それにしても持ち家老人たちは自己紹介がうまいね笑笑
頭が悪いとか笑、バカとか笑、
なんで持ち家老人たちはそんなに匿名掲示板で自己紹介するんだ？笑笑 貧困過ぎて頭の中に蛆虫が湧きまくってしまった珍貸ｸﾝ 株式インデックス のリスクプレミアムが6~8%と言われてる(いわゆるベータ部分ね)
持ち家は分散が効いていないし流動性も悪い事を考えると、利回りは10%くらいは欲しい
つまり、3000万の物件を買って住むのは、月25万の賃貸に住んでるのと同じ
はい、これ論破してみて
持ち家派はバカだから出来ないと思うけど 出来ないと思うけど、少し頑張ってみて
賃猿とか下らない書き込みは要らない
なんか具体的に言ってみて 同じ資産で同程度の住居に住んでて他の条件も同じなら、30年フルローンの人と賃貸の人の投資可能額はほとんど変わらない。
ならローン組んで投資もするのが効率的なのでは。
現実的なことを言えば月25万程度の物件ですら60年で総額2億近いからな。
これを投資でリカバーしろったっていくら期間長くても普通の人はきついだろう。 賃貸派の人って心が広く金銭的にも豊かな篤志家なんだろうな
毎月毎月家賃を支払って生涯でいくら支払うのか知らないが資金的にゆとりのない俺には無理だわ
あと税金で持っていかれるくらいなら経費処理で高級賃貸物件を借りるというセコイ人は賃貸派じゃないと思う
こういう人は賃貸に旨味がなくなればコロッと物件購入しちゃうような尻の軽い人種だから 俺投資は苦手だからデイトレなんて無理で株を買って長期保有するくらししかできない
だから物件だって10年前につい現金購入しちゃった
今株価が10倍以上になったからあの時ローン組んでその分投資に回してればもっと利益が出たんだろうけど後の祭り
確かに購入物件も1500万円以上高騰してるけど持ち株の高騰ぶりに比べればささやかだしそもそも実需購入だとそんなの関係ないし
ただ株の才能はないけど幸い買った物件は賃貸ではまず出ないし出たとしても支払い続けられる家賃じゃないからそこはラッキーだった
人間才能はなくても長い人生で一度くらいささやかなラッキーがあるもんだね 投資しても無理、株式市場は最近ずっとこの流れだ。
ちょっと上がってもすぐ急落する。市場の脆弱さを物語っている。
ジグザグな動きをして下に下に向かっている
Amazonだって無理なんだぞ、このまま経済が好転することはなく市場も壊滅的な結果になる
投資家は歯ぎしりしてこの世で最も苦しみと悲しみを味わう存在になるぞ
NY 一時1000ドル超の急落 アマゾンの業績悪化で懸念高まる
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20220430/k10013606301000.html
29日のニューヨーク株式市場は、IT大手アマゾンの業績悪化をきっかけに企業業績の先行きへの懸念が高まって売り注文が膨らみ、ダウ平均株価は一時、1000ドルを超える急落となりました。 自分は冗談で言ってるんじゃないんだぞ。ソース付きだ。
冗談で不動産持ち家経済の終わりを実況してるんじゃないんだよ
8日前に1000ドル超安になってまた1000ドル超安
2～3月に下げまくって少し上がったがまた急落。
株はこんな感じで最後家マンションも暴落に至る
NYダウ、一時1000ドル超安 景気懸念で売り加速
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOGN294W60Z20C22A4000000/?n_cid=SNSTW001&;n_tw=1651263391
ダウ平均は取引終了間際にかけて大きく下げ、一時1000ドル超下げた。特にハイテク株のアマゾン・ドット・コムが14%下落した。米銀のJPモルガン・チェース（3%安）など景気敏感株も下げ、ほぼ全面安となった。 まあ、持ち家は「あ、ちちんが賃」とか言いながら犬死するんだろうけど >>117
持ち家老人はもうダメだ。痴呆症みたいになってこんな馬鹿なことしか言えない
0115 名無し不動さん 2022/04/29 15:56:59
貧困過ぎて頭の中に蛆虫が湧きまくってしまった珍貸ｸﾝ
0118 sage 2022/04/29 23:18:41
あ、ちちんが賃 東京出身を名乗っていいのは、持ち家のやつだけですよ？
賃貸は、間借りしてるだけ。何代住んでも。 不動産関係者より
持ち家(駅近、都市部) > 賃貸 > 持ち家 (郊外、駅遠)
が正解。持ち家もランクが色々ある。 葛飾区とかでも上がるのかなぁ
23区でも都心部は高すぎて手が出ないわ
日銀の低金利がいつまで続くのかもわからないし
やっぱり賃貸か みんな子供の頃賃貸だったらやっぱり持ち家住んでみたいとかあんだろ
俺は親が家持っていたがボロだったから小奇麗小さめな賃貸が割と好き
いい家は維持費もそれなりにかかる
賃貸＋都心から1時間～2時間のとこに300万前後の古い家を荷物置きに使うなんてものある
札幌なんだが郊外で離農した宅地だけの切り売り物件は結構決まる
残存の倉庫や納屋とか作ると普通に300万はかかるからな
今の物価だともっとだな 円安になるから持ち家はダメになるとか言ってるけど、
円安が進めば輸入品の原材料価格が上がって、商品も値上がりになって物価も上がるから、
どう考えても持ち家購入済みの奴の方が有利だろ。 同条件の物件なら持ち家の方が経済的って話なのを何度も言ってるのに、
「いい家は」とかいう全然条件が違う話をしだす馬鹿って
どんな薬を付ければよいだろうか？ 賃貸派はお金持ちじゃなきゃやっていけないし持ち家購入こそ貧乏人が選ぶべき選択だと思うぞ
実際俺が買った物件が賃貸物件だったとして生涯支払う家賃の合計額を想像したらゾッとする 生活レベルを最低限にまで下げると賃貸の方が安くなるがな
あとはそれを許容できるかどうかなだけ それなりの賃貸に住んでて、それでもある程度の金があるなら、賃貸で金持ちって言えるけど、
賃貸に住んでて貯蓄もないなら、ただの頭の悪い人だからな。 >>134
珍は将来、人口減による地価も爆下げで資産目減りしてざまぁって言うけどさ
終の住処にする人にとっては固定資産税が安いに越したことはないのになw 家賃には、家主の利益、ローンの金利、不動産屋の管理費、税金、維持費も含まれていて、それを回収する期間は短い。だから持ち家でかかる金額より下がることはない。損得で言えば論理的に、マイナスである(総費用より安く提供しているボランティア大家の家が有れば別だが、、、)。
金持ちや引っ越しサイクルが短い人は賃貸で良いと思う。費用は気にしないだろうから、災害とか近隣住民に何かあれば引っ越せば良い。
持ち家派は、安物買いの銭失いにならないよう、購入する家をしっかり見極めなければいけない。
損得/費用で見るなら都市部駅近の持ち家が正解。例えば10000万で家を購入して、しばらく住んだ後売却しなければいけなくなったとき、その家の売却総金額が7000万だったとしても、3000万とローンの金利や税金、修繕費を、住んだ年月で割ったものが月々の家賃と考えると、その値段で借りることができる同レベルの賃貸はないだろう。 >>135
無理だよ、日本語不自由なひとたちだから 資産価値と居住性をごっちゃにするからおかしくなるんよね
たとえば新築マンションだと
東京、神奈川あたりで
資産価値高い×居住性も高い
ってなると大抵7000万とか以上になるから買える層がグッと少なくなるわけよ
ボリュームゾーンの4000万後半～6000万あたりだとどちらかが劣り、それ以下だと居住性は諦められない(家族がいて実質狭いのが不可) から、現実的には千葉の奥地や埼玉の奥地や茨城あたりの3000万以下を選ばざるをえない。
そういう物件は資産性は諦めるしかない(再開発とか新駅で例外はあることもあるが)
ただ、それを踏まえても賃貸よりかは費用対効果が高く、質の高い生活環境が実現できるのがほぼ約束される ボリュームゾーンが都内に買えないとこおこがましい
ベンツは年収７００万の人が買う車じゃないのに
都内マンション７０００万は高すぎるというのはそれと同じ そして７０００万のマンション買えるのは世帯年収だと最低1000は必要で都内だと割合は20%程度だが実数にすると140万世帯もいる
140万世帯が40年に一度住宅を買うと年間3.5万の需要がある
マンション高すぎて買えない問題って要はビンボー人に都内は手が届かないってだけの話に過ぎない 年収700万と年収300で世帯年収1000万にして都内マンションを購入する。
当然無駄な出費は避けるので、車は購入しないし、子供も作らないか、1人のみ。 綺麗めファミリー賃貸ではなくボロ物件に住んで子供が独立したら即家出てもらっていれば2dkアパートにダウンサイジングすれば賃貸のほうが得だよね？ >>148
ボロアパートに住む人生がそうでない人生より得だと思うならいいんじゃないの >>147
車も子供も欲しくて広さも妥協できないなら埼玉県とかに住めばええんちゃう
電車の乗り換え一回多くなったり電子に余計に20分くらい乗ったり駅から自転車の距離にすれば半額くらいで買えるやろ
選択肢はたくさんある 日本は狭いようでいい所一杯ある
そもそも人権・安全・穏やかな国民性等、相当恵まれてる国だからそのことを自覚できてりゃどこに住んでも大抵幸せになれるよ
何にでも不満タラタラですぐdisるような心が地獄みたいな奴はどこに行っても同じだろうから知ったことではないが >>149
ほんとそれなんよな
毎日の暮らしがボロ賃貸で幸せ感じるならそれでもええけど、1度分譲で暮らしはじめるとその圧倒的な居住性(快適性)の差に驚く
まあ、ボロ賃貸でしか生活したことなければ一生わからないから、わからない幸せでもいいけどね >>148
それは、得してるんじゃなくて、節約しているだけなんで。
国産牛じゃなくて、外国産牛を買った方が「得」っていってるようなもん。
そりゃ、節約はやりたいだけやれば出費は少なくなるのは当たり前。 >>131
残念、不正解
家を持っても人生でつかの間の時間自己満足に浸れてネット弁慶になるだけ
ここの持ち家老人を見れば分かるだろ。モノで人に対抗しようとして、イキがって人を中傷するだけのダメな人間になるだけ
>>132
家を買うことを考える必要はない、時間にゆとりを持って本質的なことを考えろ。家を持っても君の人生の問題は解決されない
持ち家みたいにイキって「床暖房ガー」と言っても本人は認知症で犬死してしまう
>>133
その通り
子供の時借りぐらしだった人間は対抗意識が強いから、せめて家だけでも持ちたいと思うようになる
何とか見返してやりたいっていう気持ちが強くて、とにかく金を稼いで家を持てば勝てると信じてる
どんなにいい家に住んでもその人間が抱えているストレスや病気、死への恐れ、人を中傷する心の病も治らない
ここの持ち家粉飾老人を見れば分かるだろ、人を中傷したり攻撃したりイキって上から目線で裸の王様の粉飾人生
家は買わなくていいという結論がよく分かる
>134
どう考えても賃貸に住む方が楽
>>140
賃貸の家賃と大勢の人が家のためにする借金はまったく性質のことなる消費
>>142
自己紹介乙
持ち家粉飾老人が「複利ガー」とか言って持ち家の利点を言っても、実際にはコロナと戦争と不景気で住宅ローン返済困窮者が溢れている。
このスレッドのパート１から見ればソース付きで分かるな
持ち家と賃貸を同条件で考えないといけないっていう設定がそもそも不動産業者側とか、不動産投資の側で都合よく考えているだけで、それに多くの人が騙されてる
賃貸はそもそも家賃を本人が自由に設定するもの。家を持つ必要がないんだよ。家持っても徒労に終わってネット弁慶やるだけの粉飾人生
っていうこと あ、ごめーん
持ち家粉飾老人は長い文章読めないんだった！
悪いな！笑 アタマが悪いと簡潔に物事をアウトプットできないんだよな
まさにその典型を今目の前で見ているw 23区なら最低微減で収まるのか？
買うなら投資じゃないから上がらなくてもいいけどなるべく下がらないなら嬉しい 賃貸爺さんはいつまで経っても冷静に考えられないからネット記事だけ鵜呑みにしてここではこう言ってるああ言ってると永遠コピペ脳w
抽象的なことでしか物事を捉えられないから説得力皆無
数字で示してみてね(ﾆｯｺﾘ) お金なり信用なりがあれば賃貸であれ購入であれいつでもどちらでも好きに選ぶことができる
お金も信用もない人には購入という選択肢はないし何なら賃貸の選択範囲すら狭くなる
それだけのこと 信用が無いから一生借り暮らしなんだろ
あれこれ言ってもこれがシンプルな真理よ >>147
世帯年収1000万ごときで都内にマンションとか、ギャグか？ 住むところによる いくら戸建てで車が何台とめれようが郊外なら将来的に負担になるだけ そしてこの度 戸建てを売って駅チカ賃貸マンションに行こうと思ってる 内見も何組か来ることが予定が決まっている
払えないわけでは全く無いんだけどね 将来的な利便性を考えてね >>158
いやいや、別に持ち家粉飾老人を説得しようとしていないから安心したまえ笑笑 豪雪地域だと冬場の除雪だけでもうんざりするからな玄関前しかスペースない家とかよくやってると思うわ 戸建ての良いところは収納が多いってとこだね 賃貸マンションはそれがちょっと心配かな 実際、持ち家粉飾老人は物凄いイライラしてムカついてると思う笑
このスレッドの趣旨は変わったので、不動産持ち家経済の終わりを実況するんだよ
家を持つことを考えなくていい状況なのは明らか 都内在住やで！(๑•̀д•́๑)ｷﾘｯ
(奥多摩) >>169 現在戸建て住みから言わせてもらうけどそんなにみんな本当に戸建てが良いと思ってるんだろうか？ 何を求めるかによっては戸建てなんか絶対無いわって人もいて当たり前じゃね？ 数字がどうのと言ってるが、なんで自分が数字を出さないといけないのか笑
数字って言ったら住宅ローン破綻者8万人だか去年の時点で報道されてるし、今後破綻者続出するよ
住宅ローンは大破綻、電気代ガス代も値上げ… “年収が増えない”日本を待つ“ツケ”とは
https://bunshun.jp/articles/-/49945
一見するとコロナ禍による非常事態であるために生じた騒動のように感じる問題であるが、実は日本社会では、住宅ローン破綻はこれからが本番である。ローン返済額が年収の35％はもちろんのこと、25％であっても住宅ローンを返済していくには、「想定外」の出来事が頻発する恐れが高いからだ。 なぜ出さなければならないのか＝数字は弱いんですな自己紹介コピペ賃爺ww そして米国は利上げと。
株は上げたようだが、日本経済はますます混沌としてくるな笑
米FRB 0.5％大幅利上げ決定 保有資産減らす引き締め策も開始へ
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20220505/k10013612011000.html
ただアメリカ経済は3月までの3か月間の成長率がマイナスに転じるなど課題もみられ、引き締めの加速が景気を冷やしすぎないか警戒されています。 >>170
いや、賃貸の自分のことを買えないって言ってるんじゃないのか笑 大体、賃貸に有利な数字を出しても「家賃を下げて質の低い家でもなｗ」とか言って
なんだかんだ「持ち家勝利！」ってやりたいだけだろ笑笑
分かってるんだよ笑 数字なんていうのは、大抵不動産会社と不動産投資家が自分たちの利益のために操っているだけなんだよ笑
賃貸で言えば友人から0円で家を借りるなら大勝利だし、家賃15万円を40年間払ったら大敗北だ。
で、家マンションを月のローン8万円で買えるって広告にでかでかと載ってても、
ボーナス払いは別で35年ローンだったり、管理費は別だったり、戸建てなら自分で管理する費用は入っていない
数字は不動産会社と投資家が自分たちに有利に設定して操っているだけなんだよ笑笑 >>176 それはあると思うわ なんたかんたマウント取ろうとするやつはそれやるんだよな
マジでこれは地域によると思うぞ >>168
君は奥多摩の人を馬鹿にしているのか？
だから最底辺と言われるんだよ しかも道路族にも悩まされたしな そのアホ夫婦は離婚して引っ越していったけどw
まあ賃貸の駐車場でも遊ばせたりBBQしたりするアホはいるんだろうけどね >>179
そう笑
全ては自分たちの都合のためだ笑 資産価値のあるうちに売っておけば後々負債にならないしね やっぱ歳くってからの除雪はきついからな だからマンションは駐車場の除雪のキレイなところを選びたい このスレッドのパート1とか前にあった持ち家vs賃貸スレ、あとマンションコミュニティは、
不動産業者と投資家の利益のために作ったようなもの。どこどこのマンションの価値が上がる！だの家を持って一人前って煽ったり、全て自分たちの都合で利益誘導してるだけ笑
人々は掲示板でかなり騙されただろうね。あとは持ち家粉飾老人が個人的に人を馬鹿にしたいっていう低レベルな目的な。
そういう長年に渡る罪のようなことをしてきたんだよ笑。
だから今、持ち家とかマンションが崩壊に向かってる様子を実況されても仕方ないことだな 不動産の広告には、この物件で騒音などで精神的瑕疵があっても何も責任を負えませんとか、
あなたの収入が下がってローンが払えなくなり家を売ったとしても残債は免除されませんとか、
金融機関を含めた不動産業者に都合の悪いことは一切書かない。
何かあってもあなたの責任、全て自己責任の論理で商売してるんだよ。業者は儲かればそれでいいからな。
こうやって多くの人が家マンションの購入のために不利益を被ってきた。不動産関連の業者は罪が重いね >>158
ニッコリって、おまえは最後まで粉飾だな笑
あのな、悪いことは最後全部暴かれるんだよ。
むしろこれからだよ。これからさらに持ち家の終わりが可視化されるんだよ >>187
都合の悪い書き込みはあぼーんしたいと笑笑
あぼーんして見なかった事にして粉飾人生を謳歌したい笑
おまえはどこまで粉飾するんだ笑笑笑 岸田が資産所得を倍増させると言っているが
金融資産とは言っていないから
これ不動産から得られる賃料も含まれているよな
家賃増額が国策になる時代が来るのか 本当にやりやがったら刺されれシネば良いのにな 勤労納税者の足ひっぱるような政治家なんていらんだろ 上がったり下がったりジェットコースター
こんなの正常な取引じゃない、金融の終わりの音
NYダウ一時1300ドル安 金融引き締め「軟着陸」に不安
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOGN053ZL0V00C22A5000000/
一転して大幅安になる不安定な相場展開になった。米連邦準備理事会（FRB）が景気後退を回避しつつ、インフレ抑制に成功する「ソフトランディング（軟着陸）」シナリオを巡って市場の見方は定まっていない。 ロクに勉強もせず安月給で文句だけ言ってる労働者は一生底辺よ＝賃貸 賃貸のほうが除雪とか考えなくて楽だという意見は無視なんですね まあ業者さんがやるんだけども 賃貸民の言い分
エアコン壊れたら無料で変えてくれるからお得！
固定資産税が無いからお得！
雪下ろし無料でやってくれるからお得！
あのーそれら全てお家賃に組み入れられているんですけどね、、、、苦笑
だから何もなければ割高確定だし、当たり前だけどビジネスなんだからそもそも大家が赤字になるわけなく利益が残るビジネスなの、経済の仕組みおべんきょうしたほうがいいね(ﾆｯｺﾘ)
見せかけの"項目"だけ見て損得判断しちゃうのが民度知れちゃう汗、もっーと大きな視点で物事みないと目先得したと思わされて実は長期的に大きくカモられていますよーと忠告 ふっきってる金持ちとかならわかるがこんなとこに書き込んでるレベルの庶民だと持ち家に勝てるとこなんて根無し草だから身軽なとこだけじゃね せやね、身軽なところくらいだな
損して身軽さ取るって感じか と言っても家庭持ちには無理なく身軽さだしな
根無草独り身限定ですな
家庭持ちは持ち家一択 >>198 除雪の苦労を知らんのはよくわかった
豪雪地帯に家を建ててあまりに予想外の降りで一年で売りに出す人が沢山いる地域もあるんだからな うちは家の横におっつけれるだけの土地があるからまだましだけど
本当にこの苦労を歳くってまでやるかって考えたら戸建てに固執する気もなくなるぞ
俺は戸建てに住んでるけど賃貸相手にマウントとか決めつけでDisったりとか考えたこともないわw >>198 それにそれ込みで家賃払ってるのも本人たちがそれで良ければ外野がどうこう言う筋でもないでしょw
あと道路俗とかBBQNとかも十分戸建てを建てるに当たって考えるべきことだし 賃貸ならカネかければ逃げれるけど戸建ては簡単には逃げれないからな 持ち家粉飾老人ていう名前、会計ソフトみたいだよな笑
勘定奉行的な笑
数字を入力すると全部粉飾になる笑笑
何をどうやっても粉飾笑笑
結果は全部粉飾笑笑笑 あー
なんだか今日は持ち家老人たちのカキコ多いね笑
何書いても連戦連敗だけど笑
何を入力しても粉飾になってしまう笑笑 >>202
まあ、自分も格安戸建てなら否定してないよ
全国にいっぱいあるからね、そこは自由 >>198
なんか頑張って書いたようだけど、
管理込みならいいんじゃね？笑 新しいクラウド会計ソフト「持ち家粉飾老人」のCM
「あぁ～～持ち家粉飾老人におまかせあれ～～」
笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑 >>203
このスレの持ち家粉飾老人はネットでイキりたいだけなんだよ
あとは指摘したように持ち家への利益誘導な >>198
まさにその通り
こういうのすらわからないやつ多いのよ
YouTubeとかでもブログとかでもそのレベルの賃貸派が多いこと多いこと >>203
あとな、持ち家は信仰なんだ。
信仰だから、自分が語るのではなくニュースソース貼って事実ベースの情報を書いても考えを変えることはない
彼ら彼女らは持ち家や不動産に対する絶対的な信仰があるのだ。
だから不動産持ち家経済が終わるまで理解することができないんだよ。 >>203
賃貸と購入と戸建てとマンションがごっちゃになってる？ 持ち家粉飾老人ていう名前、会計ソフトみたいだよな笑
勘定奉行的な笑
数字を入力すると全部粉飾になる笑笑
何をどうやっても粉飾笑笑
結果は全部粉飾笑笑笑
あー
なんだか今日は持ち家老人たちのカキコ多いね笑
何書いても連戦連敗だけど笑
何を入力しても粉飾になってしまう笑笑
>>198
なんか頑張って書いたようだけど、
管理込みならいいんじゃね？笑
新しいクラウド会計ソフト「持ち家粉飾老人」のCM
「あぁ〜〜持ち家粉飾老人におまかせあれ〜〜」
笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑 >>212 それになんの信仰を持つのかようわからんけどな 己の選択が絶対間違いではないだて物言いの奴等っているしな
その発想は無かったわだわ 賃貸って問題先延ばしにしてるかその日暮らしかのどちらかだよな 本当にあぼーんを設定して、しかもあぼーんできたことを報告するとは笑
持ち家粉飾老人
完 全 敗 北 確 定
笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑 >>216
で、実際にここに書いてるのは業者と投資家だ。
業者と投資家は掲示板に都合の悪いことを書かれたら必死に否定する。
どんな小さなことでも必死。全力で都合の悪いことは否定する。
ボランティアで社会貢献する賃貸の自分はこれからも全力で確かな情報提供をするけど。 >>221 つまり戸建てを売りたい業者が賃貸下げして人生否定までしてるってことかなるほどな じゃなきゃそこまで賃貸Disる理由がないもんな 僻地とか根無し草っていう言い方も持ち家老人の人格が悪くて醜いことの表れ。
根無し草って、外国の遊牧民を馬鹿にしてる感じもある。文化的な見聞のレベルも低い。
>>222
もう彼ら彼女らの精神や思考は愚劣で差別的で悪辣で、矯正のしようがないんだよ。
もう手遅れなんだ。 賃貸民って多いんだねー
すぐムキになるからわかりやすい 持ち家=老人って考えがそもそも自分は貧乏ですって言ってるようなもんだな
あ、負け犬か 30前に家建てたけど賃貸が貧しいからとか思ったことないわ 適材適所というか地域によるだろうし 除雪のことは相変わらずスルーだし どこでの話ししてるのか知らんけど
都内？関東近郊は年に1、2回積もるか積もらないかで
しかも積もっても数cmの除雪が難儀だから戸建てはちょっと…とはならねーよwww豪雪地帯は知らんけどw
除雪に光明が見えたか？w 北海道だよ ヤッパリそういう地域に住んでないとイメージできないだろうな 一筆区画の人達はわざわざ家の裏に雪運んでるからな
歳とってからこれやるのはしんどいぞ 積もって数センチなら全然良いんだけどな ドアあけてあっこりゃ無理だわってイメージできないだろうな >>198で賃貸はビジネスと言ってるが、持ち家だって当然ビジネスだよな
マンションは特にひどいビジネスで年収の10倍のローンを組んでまで買わせてる
その状況を作り出したり逆に陥って、それで人を負け犬って言うんだからこれほど滑稽なことはない
格安戸建てをサクッと買うならそれは別にいいけど。 >>225にもあるように賃貸が貧乏と印象付けて持ち家があたかも上であるかのように話を持っていくんだろ笑
で、それを指摘すれば「お前の年収は？」とか言って突然ネット弁慶になってイキがり始める笑
企業だって自社ビルじゃなくてフロアを借りたり、今は事務所すら持たない状況
そんなこと言ったらホテル暮らししてる堀江貴文の生き方も否定することになる。それは堀江氏だけじゃないし。 >>227でｗ付けて意味不明なマウント取ってるだろ笑
雪も含めて管理を任せる生き方もあるよな。もしホテルだったら除雪どころか掃除も含めてやってくれる。
もちろんそういう生き方を誰もがやれるわけじゃないが、賃貸は貧乏って印象付けて持ち家を優位に立たせたいだけなんだよ笑 で、挙句の果てに書き込みはあぼーんするしかない笑
持ち家完全敗北じゃん このスレッドでは日本経済の終わりを伝える役割も果たす（実際には世界的なもの）
変動金利固定金利スレは金融のスペシャリスト的な人材が詳報している
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】22％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1650343292/l50
日銀と政府が破綻に至る流れは上記スレッドの方が詳しい
このスレのパート1にもリンクしたが、日本の財政破綻に関する記事でインパクトが強いのは以下の通り
このまま行けば日本の財政破綻は避けられない
https://toyokeizai.net/articles/-/471734
もちろん破綻する明確な日付は分からないし、予測することもできない
でもその日は突然来る。指し値オペを毎日実行して金利上げられず八方塞がり、政府は借金をし続けることはできない。
これからも何も起きない、今の日常が続くだけ、と考えてお花畑になりたいならそれでもいいが、それは自己責任 北海道の雄大な自然の中で生きるのはメリットあるな。
それこそ家を持って自分の家で優雅に過ごすのはアリだよ。うん。
問題は、特に都市部で意味不明な価格の家を買うことだよね。なら賃貸でいいよな笑
地方でも賃貸の価格は安いから、やっぱり賃貸のメリットあるな。管理も任せられる。 しかもｗ付けるってwaraiのｗって意味で30年以上前のネットスラングだろ笑
NTTをみかかとか言ったりするやつ。そんな古い文化を引きずってること自体、存在自体が化石のようなもの >>141
持ち家は金持ちって言ってるのに割高な賃貸に住まないで持ち家を高めるのは、やっぱり業者っぽいよな
なんでそこだけセコいのか笑
まあ、東京の賃貸物件は1LDKまでが多いし郊外でも2LDKレベルになるとちょっと高いのは事実
それで家の質は新築じゃなくて築30年以上だとそれほどでもないのも事実。
でも全国レベルで考えれば5万以下で新しくて綺麗な物件に住めるしな
で、公営住宅だとさらに安くなる。持ち家老人は公営住宅など考えられないだろうが、リフォームして小奇麗にした無印良品のUR賃貸もある
他にもコスパよく小奇麗な賃貸物件など山ほどあるよな、それで持ち家勝利！ってなるわけないよな笑 で、発狂してるしか書けないんだろ笑
持ち家完全敗北じゃん笑
sageてID隠して笑 持ち家全然ダメじゃん笑
あぼーんして書き込みを見たくないのかな笑 ID:0UGcOUm3
ID:0UGcOUm3
ID:0UGcOUm3 で、マジキチしか書けないんだろ笑
持ち家完全敗北じゃん笑 連投して自己承認欲求を満たそうとすることしかできない賃爺w え、なにこれ笑
何も反論になってないし、承認欲求って「持ち家は金持ちガー」って言ってるのが承認欲求なんじゃないのか笑
IDを晒すことはできたようだが笑
なんだこれ笑笑笑
245名無し不動さん2022/05/07(土) 10:03:12.93ID:AqwgYM9M
連投して自己承認欲求を満たそうとすることしかできない賃爺w
246名無し不動さん2022/05/07(土) 10:03:35.52ID:AqwgYM9M
>>244
図星されて残念でしたWww 例えばトーシンフェニックスの1500～2000万ぐらいの物件の家賃は7万～9万ぐらい。
単純計算だと大体20年分の家賃で買えることになる。
賃貸には面倒くさいことをやってもらえるとか引っ越ししやすいとかのメリットがあるが、その分金かかるのは当然で、そのことを理解して賃貸選んでるんならそれでいいんじゃねーの。 >>248は持ち家の白旗だな。
イーロン・マスクは家持ってたが売っ払って賃貸やってるよ
世界で2番目にリッチなイーロン・マスク、「現在の家賃」を聞いて驚く
https://front-row.jp/_ct/17464526
プレハブの家賃は5万ドル。
一般人はこんなこと目指す必要ないし、不動産も持ち家も経済も終わりに向かってるわけだから家を買うことを考えなくていい。 大体、「いいんじゃねーの」っていう口の聞き方が老齢の人間とは思えないほど幼稚。
ここを見てる読者は、にちゃん掲示板だけじゃなくSNS含めて悪人は徹底的に晒し上げろよ 賃貸派だったが、家買ったわ。
一世代だけでみると、どちらでもいいけど、
子ども世代を考えると持家に分がある。
日本が衰退するからこそ、貧困になるだろう子ども二は家あったほうがいい。
生命保険効果もあるしね。 >>238
じじぃになったら家売って、
その金で株式投資しつつ中都市の格安賃貸に住むんだよ。
月5万円の家賃ぐらいでるしな。 >>249
>>250
メリット・デメリット理解して選んでるなら賃貸でも持ち家でもいいという当たり前の話をしただけだが…
賃貸のほうが経済的って主張したいのか？
それだと誰も相手にしてくれないだろ。 >>251 でも子供は子供で新築の家建てて住みたいとかも思うパターンもあるんじゃね
俺がそうだし そのときにその家が良い値段で売れて戸建てたてられるくらいになれば二世帯建てたりとかもあるだろうけど >>251
子供がな…問題だな笑
大抵結婚して子供産まれて家どうするかって言って買ってしまう
すると金利をプラスしたローンに固定資産税、マンションなら管理費、別途備品の費用で生き方の自由度と時間と金の3つを失うな
>>253
どっちでもいいっていうのがまた都合がいいな笑
そりゃ何でも自由だけど、家を持った方がよいとする風潮がよくない
とはいえ自分も持ち家全否定はしてない。預貯金に応じて楽に買えるならそれもOK
当たり前だわな >>257 なにがどうやばいの？精神論とか見栄的なこと？ いや煽りじゃなくて本気でわからん いやこれ業者とかならまだ理解できるけど
業者じゃないのに本気で戸建てマウントしてたとしたらかなり痛いぞw 業者なんだろ？ >>255
バカなの？
>金利をプラスしたローンに固定資産税、マンションなら管理費、別途備品の費用
原則、賃貸物件オーナーってこれを支払った上で利益が出るように経営してるんだよ？
しかも住宅ローン減税もないし金利も住宅ローンより高い
全部家賃や共益費として取られてるよ >>258
金が無尽蔵に湧いてくるなら賃貸でいいと思うが、現実は限られた所得から無駄なレンタル料を大家に毎月払い続けてる家庭ばかり
独り身なら勝手にしろって感じだけど、子供いるならそんな無駄金払わずに習い事1つ増やしてあげたほうがいいんじゃねって感じ >>261
ﾊｧ?
何で特定のオーナーとか大家に家賃を支払い続ける前提なの？
民間でなければ都道府県だったりするし
で、何でオーナーの税金とか気にして賃貸やめなきゃいけないの？なんでそんなこと気にすんの？
金持ちならそんなこと気にしないんじゃないの？笑笑
むしろくれてやるくらいの気持ちなんじゃないの？
なんで家の方が得だと仕向けるんだよ笑
随分と都合のいい話だな笑笑 何がバカなの？だ笑笑
困るとすぐ賃貸はオーナーの経費を負担してるって話に持っていくんだよな笑笑
定番の煽りだよ笑笑
ちゃんちゃらおかしいね笑笑笑 >>258
ホントだよな笑笑
何がヤバいんだろうな笑笑
働き詰めで人を攻撃したいじゃないのか笑笑 >>260
おまえの攻撃性が貧困過ぎてヤバいわ笑笑
何上から目線になってんだよ笑
随分と調子いいな、だったらおまえの粉飾決算資料でも公開すればいいんじゃいの？笑笑笑 >>267
大体あれだろ、コンプレックスあるから家持ちたいんだろ
分かってるよ で、連投キモいとか、マジキチしか言えないんだよな笑 >>264
特定のオーナーとか話ごまかすんじゃねーよ笑
大事なのはここだろ？
＞全部家賃や共益費として取られてるよ >>262 その理屈だと現金で戸建てを買える人はともかくたいはんはローンを払い続けるんだから金を毎月払うってところは同じなわけじゃん さらに固定資産税も控除期間きれたらまるまるかかるわけだし うちなんて15年たってるけど全く安くなってないしね 土地が値上がりしてる地域だから さらには戸建てだと何度も言うように 冬場の家のまわりの処理を己らでやらなきゃいけんわけよ >>274
だから何でその共益費を気にすんの？
何で「じゃねーよ」って中学生レベルのチンピラ風なこ？笑 >>272 家持ちだけど賃貸を見下す意味がさっぱりわからん 戸建て住みがみんなそんなしょうもないマウント思考してると思われたらたまらんわ >>277
馬鹿なふりしてごまかさないようにな笑
>金利をプラスしたローンに固定資産税、マンションなら管理費、別途備品の費用
これを考慮した収益を計算して
＞全部家賃や共益費として取られてるよ 共益費があるから修繕費を補えるんでしょ？
戸建てなら修繕費はまるまる己で負担しなきゃならんからな 共益費はよほど高くない限りそれが特別負担になることはないんじゃないの？ 賃貸の場合 数字の話、全部持ち家の都合のいい方に持っていきたいんだよ
実際には持ち家だと税金や管理費の他に水道光熱費のような生活費も増加する
そのような生活もろもろを含めた金額は広告に書かれていない
全部計上することはできないし、数字で比較することなどできない
全部家を持ったほうがいいっていう論調にすり替えたいんだよ 固定資産税と修繕費だけでも完済するまでにけっこうな額になるからなぁ 光熱費はどっちが安いのかわからないけど木造だと冬場はけっこう暖房つけっぱなしだからね 鉄筋マンションならなんとなく光熱費はおさえられそうなイメージ 家賃5万は貧乏と言ってながら、
共益費を気にするっていうのがそもそもおかしな話だよな >>284
＞実際には持ち家だと税金や管理費の他に水道光熱費のような生活費も増加する
賃貸と比べて持ち家になると水道光熱費のような生活費が多くなる理屈教えて 数字を使って論証できる人間は誰もいないんだよ
共益費が0円の物件もあるだろ？だから誰も比較できない
>>291のように、ただ圧力を加えて持ち家が良いという論調に持っていきたい
ちゃんと働けよ笑
自分は休日の今日も作業するぞ笑 >>292
論証できないのに
＞実際には持ち家だと税金や管理費の他に水道光熱費のような生活費も増加する
みたいなこと言ってんの？笑 おかしいなー笑おかしいなー笑
家賃5万が貧乏くさくて金持ちなのに、
水道光熱費や共益費を気にするっておかしいなー笑笑
持ち家の光熱費安いことも証明できないしなー笑
賃貸の僕ちゃん、今日も楽しいよ！笑笑
笑わせてくれるな！笑笑 ということ。
もし業者であれば、持ち家がお得だという印象を抱かせるのも仕事の一つだな レンタルのが安い道理はないだろ
だとしたら賃貸はボランティアでやってるのかって疑問が出る (家族3,4人でビルトインエアコン使ったり各部屋でエアコン使ったり床暖房使ったりオール電化なら光熱費高くなるわー笑) おもしれーなこいつw
自分で持ち家のほうが水道光熱費かかるって言い出して
その理屈の質問したらじゃあ持ち家のが安いの証明しろってw >>276
同等の物件、例えば3000万円相当の物件を借りる場合家賃はおよそ12万～13万円
装備等を分譲に合わせるともう少し家賃は上がるか、管理費が1万から2万と高くなる
ローンは8万円代で済むので修繕費や固定資産税を足してもローンを組んで購入したほうが安くなる
減税はさらに、という話。10年で350万円ほど返ってくる
もちろん定住しない、数年で引っ越したい、リスクを背負いたくない等の事情があればその差額を支払ってでも賃貸にする価値はある
ただ、子供がいる家庭はそれに当てはまらない場合が多い。結果半数以上が持ち家となる たしかに光熱費に関してはハッキリとはわからない ただ地域によって水道代も違うし住む場所によって暖房の使用頻度も変わるだろうから一概にどっちとは言えないわな
オール電化か都市ガスかどかでも変わってくるし 風呂の機能や頻度も影響してくるだろうし >>302 それはまさに地域によるじゃん 郊外都市なら3LDKでも10万の家賃なんてならないものよ だから戸建てだ賃貸だってひとくくりにはできないんだよ うちの場合はそこそこの賃貸借りたとしても共益費込んでも住宅ローンの毎月の払いより少なくなるからな さらにこれから修繕費もかかってくるし固定資産税もちょうどむしられ時期だし >>295
不動産板でその理屈よく見るけど、なんで逆に対してはなんとも思わんの？
賃貸擁護は賃貸物件オーナーや賃貸仲介業者の仕事の一つって結論には至らんのか？ >>305 戸建てに現在住んでるんだけど 賃貸擁護とかではなくてその理屈は全てに当てはまらないんじゃない？って疑問を書いてるだけであって >>304
地域とか関係ない
簡単な話をするね
基本的に、購入とレンタル
費用を比べると購入が安くなる
ただそれだけ 借りたほうが安く済むならだれも買って貸さないわなw オーナーがボランティアかなんかかと思ってるんだろうな笑 さー持ち家はこの状況を何とかしないと思って必死さが倍増してきたな！笑
今日も出ました！「ヤバい」「～じゃねーの」「こいつ」でヤクザアピール！！
笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑 デベロッパーや不動産会社がボランティアかなんかと思ってるんだろうな笑 持ち家は金融機関もボランティアかなんかと思ってるんだろうな笑
すっげ笑 借りたほうが安く済むんなんて一言も言ってないのにな笑
持ち家は、購入と賃貸の条件を必ず同じに設定しないといけないっていうルールがあるからな笑笑 あー
これはね、不動産業界あるあるだな。
まるでヤクザのようになって自分たちの都合のいい方へ話をすり替えないといけないんだよな笑 あたおかなんで頭キーってなってすぐ連投しちゃう性質なんだろうねぇ こわいこわい （大きな声では言えないけど賃貸住宅ってオーナーが購入した物件を借りてるんだよ） 持ち家は困ったら相手をキチガイ扱いすればマウント取れるからな笑 >>320
そっか、買ってくれてありがとう
サンクス >>307 ちゃんと話聞いてる？ 地域関係ないは無理ありすぎでしょw >>316 うん絶対それはあるよね 立地とかだって関係してくるし 持ち家がそんなにマウントを取りたい動機ってなんだろうな
匿名掲示板では伝統的にそうだね、やっぱり自分の仕事だからかな 持ち家は相当ストレス溜まってるんだろうと思うよ
最後は匿名で人を攻撃することしかできないからな、とりあえず相手をキチガイ扱いすればマウントは取れる
家庭を持って子供を育てたり、仕事の現場は大変、そりゃ他人を攻撃したくもなる >>327 いや仕事とか業者ならまあまだわからんでもないんだわ これがさ新築建ててちょっとうかれポンチでマウントしてたとかならかなり痛々しいよな そんなこと思ったことがないもんよ戸建て住みだけど >>329
戸建てのあなたはまともだね。
家を建てたり買ったりしたら、普通幸せだから賃貸を攻撃したりわざわざマウントしないね
今、家を持つと本当に大変なんだよ。原油価格上がって光熱費はこれからも上がる。
現役で家庭を持って子供を持って家を持って、彼ら彼女らは本当に大変 >>326
物件価値の6～7割は土地の価値ですからね 光熱費は賃貸か購入かで変わるんじゃなくて住んでる物件のサイズや家族構成や各人の生活サイクルで変わる
例えば居住人数が増えそれに伴って居室数が増えると生活サイクルの違い等から電気代が増える傾向がある
水道代に関しては物件購入してそれまで住んでいた賃貸物件よりバスタブが大型化すると水道代が上がる
あと3階建てになると水道配管が13mmでは水圧が足らず20mmにするケースもあり、これも水道代が高くなる要因の一つとなる
要するに賃貸だからとか購入だからとかではなく使う量が増えるから上がるということ
ただ仮に賃貸と購入とで全く同一物件があるとしたら賃貸物件の方は水道代を大家採決で徴収することも可能なので多少高くなる可能性はある >>332
なるほどな、同一物件じゃないといけないと笑
水道代込の賃貸もあるけどな…笑笑
まあ、持ち家で満足してればそれでいいじゃん、それこそ何をムキになってるのかな… ムキになりid赤くしてF5連打してるじいさんが言うセリフですか(呆) 持ち家の必殺技
連投をキチガイ扱い笑
これさえやれば最後マウント取れる 連投のキチガイ扱いも2ちゃんの伝統だよね
今でも伝統が守られてるな笑 ID:cB+s8wlT
ID:cB+s8wlT
ID:cB+s8wlT >>333
比較というものは可能な限り条件を揃えないと意味がないんだよ
そして水道代込みの賃貸がまさに大家決済で水道代を徴収しているケースにあたるんだよ 単純に利便性で住むところを選ぶのもあるしな 若いうちはどこでも良いけど >>325
お前こそちゃんと聞いてる？
地域とか関係なく、買った物を貸すわけだが 賃貸も購入もそれぞれメリットデメリットはあるからな
そういや↓のテンプレにそこら辺の基本が網羅されてたな
【購入】結局マンション戸建てみんな大好き【賃貸】
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1643453588/ >>340 うん だから？ 予算だけで借りる家や部屋を探してる人たちだけじゃないだろって言ってるの 買った物件を貸しに出してるそこを借りる だから？ そんなことみんなわかって借りてると思うけど？ 持ち家は最強賃貸の自分を打ち倒せないことを薄々気づいてるんですよ笑
どっちがお得かどうかも、これから販売の物件が資材高騰で価格下げられない問題ありますし。 確かに今から買う人、中でも新築戸建てを買う・建てる人は建築費が高騰して大変だろうね
あと今から賃貸物件を借りる人でも都市部の好立地に住もうと考えてる家族持ちの人も物件が少ない上に微妙な物件でも高くなってることが多いから大変そう コスパ良いのは持ち家だろ
品質の良い賃貸もあるがとにかく高い
逆にクソ安い賃貸もあるが品質はお察し
だから子供出きると高確率で持ち家に行き着く 持ち家「どうするかどうするか…ｱﾜﾜ…今までマンコミュ含めてオラオラ系で強気でやってきたけど、ここにきて史上最強の賃貸が現れてしまった…」
賃貸「どうした？仕事つらいのか？」 結局は住めば都
賃貸だろうが購入だろうが自分の暮らしに満足してる人に他人が何を言おうが余計なお世話でしかない >>344
グオーって上がって一気に崩れると。
その崩壊っぷりはいまだかつて体験したことない凄惨なものだろうね… >>345 いやだからぁ w 賃貸マンションでも十分質の悪くないものでも場所によっては3LDKでも10万しないんだってばよ
家族多い世帯が持ち家にいくのは物理的にわかるけど 必ずしも賃貸は安かろう悪かろうではないし >>349 だからそれも場所によるってのww
現金でしか買えないわけじゃないでしょ 決して高給取りじゃないけど戸建てを建てて維持費も滞納せずに１４年これたよ >>345
どうしてその品質の高い持ち家を買わないといけないかっていうと、
理由の一つに同調圧力、同調意識みたいなものが働いてるな
周りの人間に比べて「自分は賃貸のままじゃいかん…恥ずかしいかも」となってしまう
まあでも純粋に作り込んでるな、持ち家は。作りのいい賃貸が高いのは事実 >>350
そうだな、地域で違うんだよな。
ただ持ち家は都市部で働いてる人間が多いから、どうしても地方は嫌なんだよね。東京出身最強賃貸の自分はそうじゃないっすよ >>350
10万もしない3LDKって買ったら2000万だろ
じゃあローンは5万だぞ
しつこいようだけど、ローンより安い家賃なんてありえない >>354 なんとかその数字の話の方で濁そうとしてんなww だから地域によるって言ってるのよ 雪の問題は無視するの？そんなの経験してないからイメージできないんだろ？ しかも気に入った立地にあるその物件が賃貸しかない場合もあるじゃない さらには賃貸であれば身軽に動けるメリットもあるわけだし仕事関係で賃貸が良いってひともいるだろ
金があっても >>349
あれ、おかしいな…
確かパート1に住宅ローン破綻者８万人のニュースソースが貼ってあったな…
持ち家が金持ちなら破綻しないはずじゃ…??あれ?? >>353 地方って言い方してるけど全然エキチカで生活していくのにはなんの不便もないような所のことね >>357 あとは離婚したときに急いで売りたいから安く買い叩かれるよね 道路族の問題だって軽い問題ではないしね一生もんなわけだから >>354
あれ、そのローン5万になる数字はどのような導き方なのかな…
ローン以外の税金、管理費、そしてローン支払い後のメンテナンス費用は…?
火災保険、地震保険は…??
なんか高そうだけど…? >>354
3LDKは買ったらどうして2000万なんですか、教えてくださいな
2000万以外の費用も含めてはっきりと。 >>355
おう！持ち家粉飾老人、元気か！笑
くたばったかと思ったらまだ息してるな笑 (持ち家がチャンスと見てここぞとばかりに計算してるかな…) >>360
ローン支払い額なんて簡単に計算できるだろ
地域によって平均表面利回りも出てるだろ
3LDKで家賃10万しないなら物件価値は2000万、下手したらそれ以下だ なんだ、持ち家のローン支払い額が低いと何か困るのか？
家賃の約6割がローン支払い額だぞ いいなあ
俺も独身なら安い賃貸を転々としてたと思う 俺が住んでる地域で駅近100㎡以上の賃貸物件という条件だとあっても家賃25万オーバーばかりで俺にはちょっと無理
そういうわけで格安で物件も超豊富だった10年前に駅近非タワマン築20年ちょっとで110㎡角部屋の中古物件を現金購入した
家賃補助が切れるまで2年ほど猶予があったが理想の物件が買える範囲でポコッと出たから即決
住み心地は予想以上に超快適で当然ながら今現在後悔なんてあろうはずがない
むしろもし家賃補助が切れるギリギリまで粘ってたら物件はないわ価格は高騰していくわ家賃も1.5倍になるわで大変になってただろう
俺には買わない選択肢はなかったわ 毎日車使う人がレンタカー借りて得するか考えればわかる話 >>364
>>365
おっと…笑
残念ながら3LDK2000万とローン5万になる根拠は示せなかった笑
東京世田谷で3LDKが2000万にならないよな…笑
な！笑笑笑 >>352
子供できたら貧困層住んでる安い賃貸なんて治安悪くて住んでられんわ 道路族は？ 住宅地だからこそおきる問題だと思うけど 賃貸の駐車場でも遊ばせるアホ親もいるけども >>371
なんだかイーロン・マスクはプレハブ賃貸に5万ドル出してコンパクトな家に住んでるようだぞ
「賃貸は貧困層！」って思っていれば持ち家に金と時間と労力と体に負荷笑がかかる
くれぐれもお大事にな、健康でいろよ マンションも戸建ても低所得層向けの物件は賃貸であろうが購入であろうがどうしても住人の質は下がりがちになる
それだけのこと >>360
試しに2000万の物件(家賃だと10万)で計算してみたで
①ローン支払い月額
物件価格2000万、35年ローン、金利0.5%として5.1万/月
②固定資産税
土地の評価額×1/6×1.4%(年間)
→土地500万としたら0.1/月
建物の評価額×1/2×1.4%(年間)
→建物1500万、建物の評価額が20年でゼロになるので、
20年の累計は
1500万×1/2×1.4%×20年×1/2＝105万
→0.4万/月
合わせて、固定資産税は0.5万/月
③修繕費
自宅修繕にかけた費用の総額平均は556万円で、築年数は平均35.8年
→単純計算で月額換算すると1.3万/月
④火災保険、地震保険
建物2000万円・家財1000万円として
地震保険アリで損保ジャパンの保険料は104,190円/年
→0.9万/月
---------------------------------------------------------------
①～④の合計は7.8万/月
まあトータルコストでも普通に家賃より安いわな
35年ローンの返済額含んだ計算だけどローン払い終わった更に安くなる 2000万で新築とかかなりかず限られる土地だと思うけど 賃貸が得か購入が得かは住む人の条件次第で変わるから絶対にどちらが得かなんてないんだけどな
仮に50年同じ所に住み続けるという単純な前提でもそれに付随する条件次第で大きく変わるし
例えば田舎で暮らすなら結構豪華な一軒家が家賃1万2万で借りられたりなんてのも特別なことではないから買うよりも超お得
逆に普通の物件が6000万以上すると言われる東京都心部でも家賃20万以上するような立地なら固定資産税他の維持費を含めて考えても買った方が断然安い
更に50年後に売ることまで含めたら家賃15万程度の立地まで下げても賃貸に住むより損することは考えにくい
不確定要素としては賃貸の場合はまず継続的に借り続けられるかどうか
賃借人は強力な借地借家法で守られているが正当な手続きで立ち退きが決まった場合その後同等の住環境が得られるかは未知数
購入の場合はローン破綻だがこれは住宅ローン債務者の2％が概ねこれに該当するようだ
原因としては不況や病気などによる不慮の収入減の他にそもそもが無理のある資金計画であることも挙げられている 賃貸は死ぬまで家賃払うんだよ
持ち家は払い終えたら、そのあとの管理費も修繕費も家賃に比較したら圧倒的に少額になる ローンって破綻して売却になっても物件がそれなりの値で売れるなら実は別に悲惨ではないんだよな。
家賃払えなくて追い出される人と違ってまとまった金もらって追い出されるわけだし。
売却してもローン払いきれずに追い出されるのは悲惨だけど、そんな人どれぐらいいるんだろうな？ >>379
少数だよ
マスコミとかブロガーやYouTuberがそういう悲観的な記事とか内容のがアクセスが圧倒的に高いからそういうのばかりアップされるだけね
それを見出しだけみたアホがローン破綻ｶﾞｰローン破綻ｶﾞｰと大騒ぎしているだけw
ここにいる発狂赤男くんとかがね・・・(〃ﾟ艸ﾟ)ﾌﾟｯ
踊らされているのを遠巻きに高みの見物するのが持ち家の特権 >>377
田舎にいくほど利回りは高くなる
意味わからんなら調べてこい
賃貸が得なのは都心 >>378 歳とってから除雪する？冗談抜きで腰まで積もるからな 賃貸なら業者が機械でやってくれるけども >>383 いやいやww それ言い出したら戸建てと賃貸どっちが良いかの本線から逸脱してんじゃん >>384 俺だってやりたくないわw
ちなみにフラット屋根だから雪降ろしはしない 家のまわりの除雪作業だよ 持ち家vs賃貸論争に終止符が打たれてしまったな。
持ち家が賃貸は数字に弱いと言いながら、数字で家を持った方が得だと証明することが不可能であること、
家を持ったほうがよいという言説は不動産業界の都合のよさからくるものであること、
持ち家の方がお得だと言いながら安い賃貸は貧困層と言って見栄を張ってイキがること、
すべての矛盾が今日可視化されてしまったな
家を持っても勝つことができない事実を突きつけられてしまった、さあ！どうする？持ち家くん >>375
おう、頑張ったな
その物件が地方なら成立する計算だが、東京だと無理ということになる >>374
え、ずいぶん低所得層向けの物件に詳しいんだね >>380の持ち家粉飾老人笑は、
いわゆる「お山の大将」だった…！ガーン…笑 >>394 いやwの意味がわからん もう言い返しようがないのはわかるけど無理してレスしない方が良いんじゃね
現実として除雪はしなきゃならない地域があるんだから 賃貸で不安があるとしたら高齢になったときに更新をさせてもらえる保証がないのと永遠にそこに住めるとは限らないってとこだろうな 人口ピラミッドみたら、40～50が一番多いんだから、今の70歳以上より老人増えるんよ
20年後は >>395
持ち家だって除雪業者に頼めばいいだけだろう。
除雪費が持ち家と賃貸のコスト差を超えるとはとても思えん。 >>398 簡単に言いなさんなw 業者は戸建てだけをやってるわけじゃないんだぞ 契約してたとしても必ずしも誰もが通勤時間帯に車が出せるように家の前が除雪されてるとは限らないから結局自分達でやるはめになる 降る時間が決まってるわけじゃないしな
その辺はそういう経験がないとわからないだろうな しかもまたコストの話だけにもっていこうとしてるけどさ人によって求める立地条件も変わってくるじゃんよ そこは無視なん？ライフスタイルに大きく関わるとこだと思うけど >>401 それが常識なんて一言も言ってないよw そういう物件を探せば己でやる手間がかなり省かれるってことよ >>402 かわらないよ なにがwなのかわからんけど ただ幹線道路からちょっと入ったところのエキチカ物件のまえと住宅地の中に入った地域の戸建てじゃ導線のキレイさが違うでしょ >>400については？ 人それぞれのライフスタイルによって求める立地条件が変わると思うんだけど これは結論出しすぎちゃった？ >>403
>>404
なんで賃貸だと業者がすぐきてやってくれる前提なんですかって話ですよw
あと幹線道路からちょっと入ったところのエキチカ物件買えばいいじゃないですかw ライフスタイルにあった立地条件の物件買えばいいじゃないですかww全然何が言いたいかわからんけどww そりゃコスト無視していいなら、賃貸は引っ越しのしやすさや管理の楽さもあっていいだろうけど、そのメリットのために一生で何千万余分に払うとか一般人には高すぎる。 >>408 それは各々の価値観によってかわる 無駄かどうかを決めるのはこの場合は本人だから では、持ち家が出費が少なく可処分所得が高いので結果的にお金持ちという事で結論づけて良さそうだな
～結論～
持ち家は金持ち
[完] 賃太郎は賃貸のクオリティしか知らないし、それで満足してるんだからもうほっといたらええわw うちは金がないからこそ家買ったわ
子供二人目できるまでは家賃10万ちょいの安い賃貸に住んでたけど、4LDKで質のいい賃貸とか15万以上するからな
今はローン税金維持費込み込み13万ぐらい。安くついて助かってる
賃貸は駐車場も借りてたから下手したら今より払ってたw >>389
都会なら物件7000万と家賃29万(利回り5％計算)となるだけ
ちなみにこの場合のローン返済額は変動金利0.5％だと約18万、1.3％フラットでも20.7万
地方だろうが都会だろうが基本的に同等物件比でローンより家賃が安くなることはない 子供出来ると格安賃貸は厳しいよ
赤ちゃんいると広さ、立地、防音、治安、全部のプライオリティ上がるもの
基本的に利回り4%以下の賃貸は住民の質が低いしボロいくて駅スーパーが遠い ほとんどの場合一つの物件は買うか借りるかどちらかしかできないのに業界が買う場合と借りる場合の両方の数字を用意して、
はい買ったほうがお得でしょって言って笑、思考停止した消費者はまんまと騙される
別に同一の条件で考える必要はないが笑
これがずっと続いて今でも深く考えないで業界に嵌められてる人間がたくさんいるっていうだけのこと笑 >>415
無理
なぜ2000万物件で賃貸の家賃が10万になるかの説明は？なんでそこだけ高くなるの？どの地域？
なぜ2000万になるんだ？本当にかかる費用はそれだけか？完璧な数字か？
持ち家が有利に見せかけることは得意らしいな笑 コストだけでなくパフォーマンスも比較しないと比較にならない
新築だと4LDK、追い焚き機能、床暖房、食洗機、インターホンが標準装備だよ
賃貸で同レベルの物件に住もうとしたらそりゃ高いでしょ >>417
簡単に比較するなら分譲賃貸かな
でも分譲賃貸は個人オーナーの場合がほとんどだからかなり割高だけどね
ローン返済の倍ぐらい家賃取られることも少なくない
ただ、賃貸用物件と比べて分譲用だから室内の装備はかなりいい。おすすめだね ほとんどの場合一つの物件は買うか借りるかどちらかしかできないのに業界が買う場合と借りる場合の両方の数字を用意して、
はい借りたほうがお得でしょって言って笑、思考停止した消費者はまんまと騙される
別に同一の条件で考える必要はないが笑
これがずっと続いて今でも深く考えないで業界に嵌められてる人間がたくさんいるっていうだけのこと笑
そんな人間が悲しき連投モンスターになってしまうんですねわかります >>419
その同レベルじゃないといけない設定がそもそも論理破綻してんだよ笑 >>421
はい、連投モンスターです笑
悪いな笑、癖でな笑 >>414 わかるよそれ言われちゃったら厳しいもんなw 結局はそれに尽きちゃうもんな >>412 今現在持ち家住みな上でなんで賃貸サゲしてるのか意味がわからんのだけどw
視野が極細になってなんでも正解出したがるやつっているよな 車でもラーメンでも 全部個人の主観で変わるだろってよw 独身と家庭持ちで意見が真っ二つに分かれるスレ(笑) >>426
どうしてもね、世代が上がるほど未婚が恥ずかしいと思う傾向がある
前からネット上では匿名で既婚者が未婚者に対してマウントを取る輩がいて、パート1を立てた老人はその筆頭格笑
ネットで匿名でマウントを取るのは、手軽に自尊心を保つ手段だからな笑 >>427 ああ既婚者で独身Disってるような奴は現状に自信のない既婚者だからね これもまた既婚者みんなが独身Disとかくそくだらねぇことして満足してると思われたらかなわんわな 賃貸派は設備とか居住性の話になるとてんでまともな返しができんからなあ
まあ安普請の賃貸仕様しか知らないほうが幸せなのかもしれんがw な、こんな感じで>>429のようなモンスター老人(IDは付けたらしい笑)が
ネット上でイキって気持ち悪い公開自慰行為笑をして間違った認識を不特定多数に与え続けてきた
っていうこと笑
史上最強賃貸にすべて暴かれてしまったな笑 >>428
小遣い1万程度で嫁にも子供にも相手にもされず義務感だけで生かされてるだけなんだろうな
だから独身が羨ましい 15年前に１Kマンション買って去年隣の１Kの部屋借りて
物置にしてる。
持ち家と賃貸半々だから確かに金持ちでも貧乏でもないな 確実に明らかなこと
・同一の条件で持ち家と賃貸を比較することは持ち家有利にしたい不動産業界の都合（そもそも同一の条件にする必要はない）
・地域によって家の価格や家賃が違うので持ち家と賃貸でどちらが有利か論証することはできない
・持ち家が得になる方程式は存在しない
・持ち家は経済成長が前提条件である（経済は成長することなく終わりを迎える）
・家の質は持ち家に期待できるがただのイキりの可能性がある
・賃貸は賃借人が自由に物件を探して自由に家賃を設定できるものである（不動産屋が掲示板で勝手に決めるものではない） 追加
どうしても賃貸で家賃を払い続けたくない、老後、老後、老後、老後を第一にするなら家を買うしかない（自己責任） >>429 まあ確かに一般的な賃貸だと設備は戸建ての方がいろいろついてるのはあるわな
食洗機だったり あと北海道はちょっと前の物件だとエアコンが無い でも結局住んでる人はそれでも良くて住んでるわけですし >>435 老後は戸建ての方が必ずしも安心とも言いきれないよな 場所によっては年金暮らしになっても固定資産税が最初とあまり変わってない場合もあるかもだし 賃貸の貸し渋りは怖いかもだけどね 同一の条件で比較しないという詭弁
安アパートでただ住めりゃいいという人はそりゃ賃貸で結構ですわ 若者が住むようなワンルームに住み続けるのも辛いしな、
URで程よい物件ならまだマシかな。 >>438
そりゃ条件揃えたらレンタル不利なんだから揃えるわけないじゃん！笑 >>434
すごく熱心な賃貸教信者みたいだけど、君は持ち家を経験したことはある？
まさか経験もせず入信してるわけじゃないよね？
たぶんここの持ち家教の人たちって、賃貸経験者がほとんどだと思うよ
君こそ賃貸不動産業者か仲介業者じゃないの 賃貸くんは分譲物件住んだことわるわけねーだろw
だから賃貸こそ最高の住み心地と絶賛してらっしゃるわけ よく賃貸派は修繕費用やら固定資産税を持ち出してくるけど、
家賃に含まれているだけで、ちゃんと払わされてるんだよ。 両学長のユーチューブ
第265回 【ハメられてるかも？】持ち家派が信じる「家賃を払い続けるよりもおトク」の落とし穴【お金の勉強 初級編】
持ち家派はまずこの動画を見て学長を論破してみせろ
現在11万の家賃で暮らしている家庭が月額10.6万のローンを組んで引っ越せば家計が楽になると言うのはまやかしだぞ 誰も賃貸最高なんて言ってないよねw それぞれが何を基準に考えるかってのは無視なんだ～ねw テンプレ貼っとくわw
賃貸民の言い分
エアコン壊れたら無料で変えてくれるからお得！
固定資産税が無いからお得！
雪下ろし無料でやってくれるからお得！
あのーそれら全てお家賃に組み入れられているんですけどね、、、、苦笑
だから何もなければ割高確定だし、当たり前だけどビジネスなんだからそもそも大家が赤字になるわけなく利益が残るビジネスなの、経済の仕組みおべんきょうしたほうがいいね(ﾆｯｺﾘ)
見せかけの"項目"だけ見て損得判断しちゃうのが民度知れちゃう汗、もっーと大きな視点で物事みないと目先得したと思わされて実は長期的に大きくカモられていますよーと忠告 >>443 それはたぶんみんなわかった上で話してると思うぞw まあ業者であることを本当に願うわw
これ業者とかでもなくただの戸建てマウントならかなり厳しいぞ >>446
こいつは賃貸民だしなw
ここの賃貸民とおなじで居住性の話は 一 切 無 視 で、不動産は資産ではない価値は無いの一辺倒
どの不動産にも価値ないなら日本の不動産マーケットが全てなくなるって事とイコール
不動産市場は日本経済でも大きなお金が蠢くマーケット
そんなマーケットを無くすこと国がしますか？
利権雁字搦めの役人どもがすると思いますか？
さあ反論ﾄﾞｿﾞｰ >>446
家賃11万とローン10.6万って、家別物だけど…
何を比較すんの？w
アルファード買って乗ってる人に軽自動車のレンタカー借りたほうが安い！
っていってるぐらいアホ 俺は持ち家だけどマンションだから今も賃貸暮らしみたいな感覚だわ
毎月支払う管理修繕費が家賃で毎年の固定資産税は更新料って感覚
現金購入だから住み替えも気楽で自由にできるって感覚も賃貸と一緒
住み方も賃貸の時と購入の時とで何も変わらない
違うのは住み心地が並の賃貸物件よりはるかに良くなったってことくらいか 両学長は別に賃貸派も購入派も否定してないけどな
単に購入する時に無駄に生活レベル上げたり資産価値のない物件選びして後で後悔せんようになって当たり前のことを注意してるだけ 結局 居住性も本人が好きでそれで住んでるんなら良いんじゃね
居住性？w 賃貸に住んでるときによっぽど惨めな思いしたのかひどいコンプレックスを抱えてたんか？ 業者さんなら良いけど 住宅ローンでは純資産がマイナスになる可能性があります！とか言ってるけど
だから賃貸がいい！ってなるわけねーだろと思うわ
賃貸なんてマイナスしかうみだしてない上に
同レベルの物件に住もうと思えばぶっちぎりマイナスにしかならないし
そこには触れないでよく言うと思うわ >>353
従前の賃貸住宅も土地40坪建物30坪、自分より前は誰も住んだことのない戸建てでしょ
学長が一方に有利な条件で比較をする訳がないし >>460
そもそもそれは比較になってないって言ってんの
借りる物と買う物が全然別物なんだから借りる買うの比較なんてできるわけがない
単純に借りる買うを比較したいなら軽自動車をレンタルした場合と軽自動車を購入した場合
アルファードをレンタルした場合とアルファードを購入した場合で計算しないと意味がない だから新築の戸建を10.6万の35年ローンで買った場合と
同等の間取りで新築の戸建賃貸を11万で借り続けた場合の比較だろ
そもそも不動産は一品ものだから完全に同一条件での比較なんて出来ないし >>462
その2つを比較した結果何が見えてくるんだって聞いてんの
4100万円の物件に住んでる人と家賃11万の物件に住んでる人比較して何がわかんの？ >>463
4,100万買った人は金持ちで家賃11万(2,600万)の賃貸に住んでる人は貧乏だとわかる >>453
なるほど
動画見てないけどその賃貸には持ち家と同等のクオリティがあるのかね？
だったら賃貸のがコスパ良いと言えるが
クオリティ揃えないと比較にならないわな >>464 あれ？こいつ業者じゃなさそうだぞ
w まさか本気のマウントとりたいだけ >>458 だから同レベルとか望んでなくて
己で家賃を
選んでるんだからそれでもう良くね？w さらには選ぶ基準が家賃だけかっていったらそういうわけじゃないしね
これ言ったらまた発狂しそうだけど あえて賃貸を選んでる人だっているだろうからね 居住性、生活の質は度外視ってんだろ？
話にならねー 転勤の可能性が大いにある、とか子無しで身軽な上まだどこに居住するか見定めたいとかの理由で当面賃貸に住むってんならわかる。定住永住なら戸建が有利かつ幸せなの分かった上で、仕方なしの選択としてなら。 この世には3種類の人間しかいない
家を買える人間と買えない人間だ 賃貸は大家の不動産資産にお金を払っているわけで、借り手は掛け捨てですね。それでも引っ越しや生活スタイルに合わせて自由に家を選べるからそういう人には良いんじゃないかと思います。それとか資産を受け継ぐ子孫がいない人とか。
都心部駅近は高額だけど持ち家であれば資産になります。ただその資産が生きてくるのは子供や孫の世代になるから、買った当人の利益にはならないかもしれませんね。マンションは60年経つとそろそろ建て替えになるから、資産になるかは微妙かもしれません。 70になって完済した物件を売却してその金で老人ホームに入れば後腐れない >>472
ここ数年経ったマンションは普通に100年持ちますよ
マンション寿命が40年とか50年なんてのは30年前の住宅性能そのままの話
住宅性能ってのはどんどん進化しているからイコール住める時間も長くなっていってる
もちろん定期的なメンテナンスは必要だけど >>474 その頃になったらそれより築浅な物件が沢山売りに出てそう その中で満足できるような価格で売れるだろうかねぇ >>476
これまでと同じような前提で考えていてはダメだね～
まずは建築費高騰plusインフレでもはや都内なんかふつーのサラリーマンでは手の届かない世界に、、、これからそれが日本全体じわじわに進んでいくよ
そしてあまりに新築が高くなるから実際に手の届く中古がターゲットになってくる図式な未来なんだよね
あとよく人口減で箱あまりと言われてもそれは田舎エリア過疎エリアのことであり、逆に都心部や中心部に行政も人を集めることを進めるから(コンパクトシティ)、都心部や中心部に住まいを構える人間には自治体から国から補助金とかでるだろうゆえに資産性は守られるか寧ろ上がる
だから間違っても安さにつられて人口減の自治体や田舎で家を購入してはいけない(あくまで資産性だけでいうとだけどね) じゃあやはり場所によるんじゃ 確かに都心部付近に戸建て構えられる人は金持ちだよね
それはわかる タワマン含めて 地価が安い田舎の賃貸アパートは、投資収益や金儲けのためというより、
小作人を集めるために作っているというのはあると思うな。
持ち家の地主と自作農、賃貸の小作農や町人・職人という関係は、江戸時代から400年くらいずっと続いている風習だけど、
これが良いとは思わないし、国が持ち家を奨励するのは正しいと思う。
国民の住む場所が安定している方が国も安定するし、治安も良くなる。
国が安価な公営住宅を用意するというなら別だけど、民間賃貸は価格が不安定になりやすいし、質の悪い狭小住宅が乱立すれば住環境が悪化するのみならず人口密度が上がりすぎて生活環境も悪化するからな。 最後は質の話に持っていきたいのね、一言で論破できるじゃん
持ち家とタワマンはイキり笑 防音性と断熱性って戸建てだとHMの新築注文住宅でも標準仕様のままでは実はあまり大したことないんだよな
新築分譲マンションにしても断熱性はともかく防音性は大抵が追加改修必須レベルな物件ばかり
でもこれが賃貸物件になると一般的な物件はほとんどが最低限レベルかそれ以下しかない
この手の質の良し悪しは実際にその差を体感しないとわからないもの
そして購入物件ではこうした質を任意でしかもあまり費用をかけずに上げることが可能
ところが賃貸物件の場合はこうした質の高い物件は他も無駄に上質になるため物件数は少なくなり家賃は当然高額になる
結局安く住居の質を上げたきゃ購入の方が手っ取り早く賃貸だと無駄に費用がかかるってこと
逆に質に拘らないなら購入、特に新築戸建ては無駄の塊でしかなく賃貸だとどこまでも費用をかけずに済む
それだけのこと >>481
え、金持ちなのにずいぶんセコいね
自由に質の高い賃貸に住めばいいじゃん、できないの？
金持ちだけど細かいね、元ZOZOの前澤氏のように大盤振る舞いできないの？ >>446
あとでしっかり見ておくわ
ブログやYouTubeは良いこと一杯書いてあるな、こんな持ち家の公開自慰行為笑ばっかりの匿名掲示板は役に立たないな笑
最近のZ世代とデジタルネイティブは情報に恵まれてるからその点生きやすいね >>482
俺は購入が金持ちとは一言も書いてないぞ
マウント取ることしか頭になくて内容が理解できないのか？ >>484
ああすまん、戸建てさんか、賃貸を擁護してくれてましたね
ついつい自分もイキってしまった
質は、住宅マニアかそうでないかで捉え方はまったく異なってくる。
賃貸だと新しい物件の質は高い、ただ高い。
で、その質を高めようとしていくとキリがなくなる。青天井に費用がかかる。
質は、どこかで満足しなければならない。満足しなければ何年かでどんどん住み替えていく。マンションマニア民のように。
なら、賃貸でいいねっていう話になる 一般的な持ち家と比較するなら分譲賃貸か戸建賃貸だよな
同じような立地とクオリティで比較しないと比較にならない >>486
分譲賃貸は確かに高い。それに家賃を払い続けるのはコスト感覚がないだけ
だから同じような物件で考えれば持ち家が遥かにコスパがいい
その代わり、持ち家の支払いは掛け捨ての家賃ではなく大体の人がローンなので
支払い能力と債務が発生することへの考え方、そして生き方の違いの話になる
なので、持ち家と賃貸に結論は永遠に出ない、正解は存在しない
戸建てさんのこともあるし、持ち家も養護しないとね、特に90年代くらいまでは家を持つ必要があったと言えるから >>485
防音や断熱の質って経年劣化しないぞ
そしてそういう質の高い賃貸物件って家賃30万円以下では見たことないし俺には無理だわ
ちなみに俺は戸建てとマンション持ってるが別に金持ちってわけじゃない
あとは物件購入するまでに約10年で２軒の賃貸マンションにも住んだことがあるからどっちも経験してるってだけだ 最もコスパが悪いのは地価の安い駅遠立地の土地に馬鹿高い金かけて新築戸建てを建てること
こんな贅沢が許されるのはお金持ちだけ
あと50戸未満規模のマンションもやはりコスパが悪いからお金持ちしか買わない方がいい
逆に出口まで考えてコスパが良いのは駅徒歩10分以内で100戸以上規模のファミリー向けマンション
ただしこれも一日の利用者数が１万人以下の駅になると利用者数が減るほど地雷リスクは上がっていくが 以前郊外に家を建てて、十数年住んだ後売ったけれど、当時の購入価格の80%位で運良く売却できたから、ラッキーでした(残りのローン完済と次の新居への引越し費用位は捻出できた)。これ賃貸で住んでいたら何も帰ってこないって事ですよね。
今は駅近都心部に戸建を買って住んでいます。
毎年数%地価上昇しているし、やっぱり持ち家かな、、、 そもそも比較することじたい無意味なのではw 賃貸にしたって無理やり住まされてるわけでもないのに なるほどなるほど
>>472>>491で「都心に戸建てを持った…わしは富裕層…子孫にも富を受け継がそう、二極化はこれからも進むｷﾘｨ」
となったときに>>1に戻る
このスレッドの趣旨は変わった。不動産持ち家経済の終わりを自分が中心となり記録していく >>462
単純な疑問で申し訳ないんだが
40坪の家を買うような人間がそれまで同じような間取りの物件に住んでいるものなのか？
最初から買っていれば敷金礼金と引越し代が浮いたんじゃないの？ 安普請物件は壁床天井から断熱材や配管に至るまでコストカットしてるからそういう物件は賃貸だろうが購入だろうが新築でも嫌だわ
隣家の生活音すら聞こえるとか冷暖房の効きが悪くなるとかウォーターハンマー現象が出るとかトイレ配管が詰まりやすいとかろくなことがない
そういう物件は安全性も最低限あるかどうかすら疑わしいから災害等で最悪命まで危険に晒すような物件なんて安かろう悪かろうの典型 安普請とかはどうでもいいね
とりあえずダウ600ドル超下げの今年最安値＆日経平均2万6000円割れ
日本と世界経済の崩壊の様子は適宜掲載する
持ち家老人は「金融リテラシーガー」と言って人を馬鹿にしていたけど本人は自分がどうなるか予想はできない
NYダウ 600ドル超の大幅値下がり ことしの最安値を更新
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20220510/k10013618391000.html
終値は先週末に比べて653ドル67セント安い、3万2245ドル70セントと終値としてことしの最安値を更新し、去年3月以来の安値となりました。
日経平均が2万6000円割れ、3月16日以来＝東京株式市場
https://jp.reuters.com/article/tokyo-stock-idJPKCN2MW00N
１０日午前の東京株式市場で日経平均が心理的節目となる２万６０００円を下回り、３月１６日以来の低水準に下落した。 株価こそ持ち家賃貸議論となんの関係もない
目先のリスク管理の話
>>462
同金額で同条件の物件を借りられるわけないっちゅうのにそこを常に逃げ続ける >>498
関係なくない、>>1に書いてある通り
経済と不動産は密接な関係があるので、経済崩壊を実況する方針に変わりはない 賃猿は都合悪くなると経済ｶﾞｰ暴落ﾀﾞｰのワンパターンお猿 難しいこたぁ良いんだよ 住みたい方に住めば良いんだよ すまんな、自分は>>462に関して状況を把握してない
数字って、持ち家が数字を出せば同じように賃貸に突っ込まれるっていうこと
>>500の持ち家モンスター老人は都合が悪くなるとイキるだけ
マンコミュ23区価格スレには本音をかけるようだな…ここでは持ち家は本音を書けないな…
家を持っても勝てないことが可視化されたし、これからもそれが可視化されていくっていうこと
史上最強賃貸は社会の役に立つボランティアを継続継続 >>503
ヤクザ持ち家界隈は
「どうやったら賃貸が安くなるんだよ！オラ！この数字見たか！持ち家が賃貸より高いわけないだろｺﾞﾙｧ!!」
ってやってきたんだろ、そんなこと自分が許すわけないだろ ボランティアの一環として良質な賃貸物件を紹介するっていうのもいい気がしてきた。
賃貸を紹介すれば当然持ち家は「こんなの貧乏くせぇ」とか「うわ、貧困層じゃんｗ」とか言い出すんだけど笑、
そんなのお構いなしにボランティア活動みたいな。時間があれば。ちょっと検討する 賃貸がその日暮らしという理論が全くわからんw たしかに老後の貸し渋りとかは不安はあるかもしれんが 現在持ち家を売却に出して賃貸に行こうとしてる段階なんだけど そんなこと言ったら持ち家おじさん発狂しちゃう？ 持ち家粉飾モンスター老人とヤクザ持ち家としては、
根無し草とかその日暮らしっていうキーワードを使って賃貸のイメージを悪くしたい。どんどん買ってほしいからな
しかし、借り手がいれば家賃を支払ってくれるのにイメージを落とすという矛盾笑、もう矛盾だらけ笑
特に持ち家粉飾モンスター老人はこれだけ恥が晒されているのに公開自慰行為を晒し続けるっていうとんでもネット弁慶笑もうどうしようもない
まあお構いなしに持ち家崩壊は実況と。 もう視野が狭くなりすぎて自分にあてはまること言っちゃってるな 持ち家粉飾モンスター老人もヤクザ持ち家も、自分にとってはアリみたいなもの
像とアリのアリな
別にお金の量で自分がイキってるわけじゃなく、本質を理解しているかどうか。ここまでのスレッドの流れを見れば一目瞭然
どんなに貧乏だとか根無し草だとかその日暮らしって語彙力なしで煽ってもアリが鳴いてるようなものである
家と金を持って「賃貸ガー」って鳴いても、ﾊｧ?で終わり おっすおいらキリギリス
毎日生活ギリギリッス
持ち家アリに歯ぎしりギリギリッス
「アリにギリギリす」より なお呪われたキリギリスは自分が賢いと思っているようですが一級品の持ち家アリなら軽く祓うことかできます 今なら買値より高く売れるんでね土地柄的に
、ただ欲かいてまだ上がるだろと思っても結局評価額通りでは売れない側の物件だからな土地が広いから そうなると中古狙いの人達には予算てのがあるからうちなんて見向きもされない
だから今うって その日暮らしの賃貸に行きます 不安は持ち家も賃貸も同じようにある >>446
いつも思うんだけど持ち家叩きするなら
「同スペックの家に同期間住んだ金額」を比較しろよ
広さも設備も劣る賃貸も比較して
固定資産税とか修繕費入れたら損です！なんて当たり前のこと言ってるんじゃないだろうな BBCの最近のトップニュースはスリランカの経済危機で、
日本と同じような物価高騰や停電を理由に国民が暴徒化してデモが激化している
スリランカ首相が辞任 経済危機で抗議デモが激化
https://www.bbc.com/japanese/61389332
スリランカのマヒンダ・ラジャパクサ首相が9日、辞任した。同国は経済危機に見舞われ、政府に対する抗議デモが広がっていた。辞任後、憤慨した暴徒らと政府支持者らの間で衝突が発生し、首相の家族や国会議員らの家が焼き払われた。 国の借金は1000兆円を超えたことが発表された
国の長期債務、初の1000兆円超え 21年度末
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA105OW0Q2A510C2000000/
財務省は10日、税収で返済しなければいけない国の長期債務残高が3月末時点で1017兆1072億円になったと発表した。 このスレッドは不動産持ち家と日本及び世界経済の終焉を伝えるスレッドである だいたいそんなローンリスクが怖いなら、狭小ローコスト仕様で1000万くらいの小屋建てて住めば良いんだよ
1000万くらいの中古住宅でも良い
まさかそれすら買えないなんて言わないよね ローンリスク云々とかじゃないんだよなぁ払えないから売るわけじゃないし もし自分達になにかあったら家の処分なり片付けなりを兄弟たちにまわしてしまうことになるからな
自分達が好きで建てたくせにそんな負担は残せないってことに気が付いた 賃貸の片付けなら知れてるからね 駐車場は圧倒的に持ち家の方が良いだろうな、賃貸ならビチビチに停めさせられるしドアパンチされる恐れもある タワマンとかならそんなこともないんだろうけどね 値打ちのない物件だと負担でしかないけど価値ある物件なら残すと喜ばれるぞ
賃貸だと引き払う際に退去費用が掛かるし長期間発見されない孤独死なんてしようものなら原状回復とかで高額な負担を残すことになる とはいえ遺産相続は面倒だわな
父親側の親族で俺が法定相続人に含まれる事案があったけど揉めることは一切なかったものの手続きが超面倒だった
その経験から俺が死んだ時にどこにどんな財産があるか事前にはっきりさせておかないと迷惑をかけるなとは思った 相続を考えたら節税効果が格段に高い不動産はむしろ持っておかない方があとで迷惑をかけかねない
基礎控除内で収まる人には関係ない話だけど というか今の基礎控除額は以前より格段に下がったから金がある人ほど尚の事不動産にしておかないとヤバいかもな
生前贈与とかの節税問題を考えると早い段階から着手しておかないと後々面倒になりかねない
アラフィフなんてまだ相続を考える年齢じゃないと思ってたけど意外と準備をはじめるタイミングかもな どうしたの？ここは持ち家が気持ち悪い公開自慰行為をするスレッドじゃないんだけど？
他人の資産や信用を気にして攻撃してマウントを取るって、精神が病気になっている状態だろうね
スレッドの趣旨は>>525に書いてあるんだが読めないのか
>>519
追加
家を売って賃貸に移行するのは、キャッシュフローが確立されているなら問題ない
ただ金に期待しても意味なくなる。このスレを今まで見てきて何となく不動産持ち家経済が終わるのが分かるだろ >>528から>>535まで、スレッドの読者のためになる有益な情報は何も書かれていない
これらはただ自分がマウントを取っていい気分になりたいだけの書き込みなの
情報に価値が全然ない、君たちの資産や信用に誰も興味がないの このスレの読者は>>528から>>535までの書き込みになんの価値も見いだせないの
ただマウントを取るだけだから。このスレの賃貸を攻撃しても特に意味がない情報なの
誰も君たちのマウントに興味がないんだよ
NYダウ 4営業日連続の値下がり ことし最安値を更新
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20220511/k10013620421000.html
10日のニューヨーク株式市場、ダウ平均株価の終値は4営業日連続の値下がりとなり、ことしの最安値を更新しました。 >>535
確かに高齢になってからバタバタやり出すのは悪手やわな
最近やと１億円台の物件でも国税局に相続税逃れと見なされて評価額の変更食らった例があるしな
あと生前贈与もちゃんとやらんとこれも税逃れと見なされた例があるからやるなら自分の税理士に確認した方がええな まあ総資産１億円やそこらやったらいちいち税務署もチェックしとらんやろうけど
過去に１回でも入られたことあるんやったら要注意やな 別に持ち家が全員金持ちとも賃貸が全員貧乏とも思わん
ただお金持ちで税金を意識しない人なんていないだろう
ましてや子供までいればそうした人たちが節税に有利な不動産取得をしないなんてあり得ない しかも貧乏っていっても昭和の貧乏じゃあるまいし知れてるからなw 賃貸貧乏連呼の奴がどんな基準を設定してるのかはしらんけど
みんな優しいから相手してるけどこのネットの時間を離れたら勝手に言ってろで終わる話なだけだしなw 怒らせてしまったか真理ついてw
妄想と現実はまず同じにはならんからな インフレを抑え込めないことや金利上昇、そして上海のロックダウンを懸念してナスダックとダウは大幅安
おそらく米国というか世界のインフレを抑え込めない、で、東京に及んで最後に持ち家粉飾モンスター老人は犬死してしまうと
半導体不足も深刻。必要だと思ってるPCやスマホは買っておいた方がいい
米国株式市場＝ナスダック大幅安、ＣＰＩは利上げ巡る懸念払拭せず
https://jp.reuters.com/article/ny-stx-us-cpi-idJPKCN2MX26P
NYダウ平均株価 終値 約1年2か月ぶりに3万2000ドルを割り込む
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20220512/k10013622231000.html >>550
その通り。アリに過ぎない持ち家粉飾モンスター老人が象である史上最強賃貸に勝てるわけないよね
小学生でも書ける一行の短い煽りしかできないでしょ、小学生が「やーいやーい」ってやってるのと同じ
今後ますます持ち家粉飾モンスター老人がどんなうめき声を出すのか面白くなっていくよ
>>516で、もうすでにおかしなことになってるでしょ笑 >>552
連投くんが住んでる最強賃貸がどんなものか教えてよ
せめて間取りや築年数、家賃だけでも
可能なら地域も >>553
象だから家はなくてもいいんじゃないか笑 >>554
書きたくない、書けないならもうこれ以上は聞かないよ
ちなみに俺は賃貸だからどうだとか持ち家だからこうだとか言うつもりはないからね >>555
最強賃貸は名前も顔も分からない誰かの家に興味はないでしょ
あれだね、戸建てさんかね。相続は上手くできるといいね
もし賃貸に移行するにしても、家族や子供がいるなら住居費の支出に対してキャッシュの入り方とか継続的な仕組みの構築がないと不安だよね
自分は賃貸がどうとか持ち家がどうとかというよりも、もっと大きなスケールのことを書いてる。世界経済も含めてのこと。 さあ東京も下がる下がる
年末にどうなってるかな、それこそ「ヤバい」ね
日経平均反落、下げ幅一時500円超
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB00003_S2A510C2000000/
12日前場寄り付きの東京株式市場で日経平均株価は反落して始まり、前日に比べ510円ほど安い2万5700円近辺で推移している。 やっと下がるのならこの10年高くて買えずに地団駄踏んでた賃貸の人にはチャンスじゃん
株でも何でもヤバい時が仕込みのタイミングだしな >>558
家マンション購入は別にいいや
賃貸でこれからも毎日のように楽しく生きていけるからね 生きてるだけで丸儲けって言うもんな
人生楽しく生きていこうぜ 間取りも言えないような恥ずかしい賃貸に住んでるから赤いんだよw 俺のIDが真っ赤に燃える！
勝利を掴めと轟き叫ぶ！
ばあああああああああくぬぇつ！ゴォォォッド・・フィンガアアアアアアアアアアアアアッ！！！ >>556
純粋に興味あったんだ、失礼したね
俺は10年と少し前に新築分譲マンションを購入した身だよ 実家が220㎡7SLDK注文住宅
↓
結婚して45㎡2DKの新築賃貸アパートに
↓
出産後教育環境を考えて65㎡3LDK角部屋の駅近賃貸マンションに住み替え
↓
10年前近所に出た100㎡4LDK角部屋の駅近中古マンション購入（←今ここ）
今が一番住み心地よくて気に入ってるがどこもいい思い出
でも賃貸物件は快適性や住設が随分劣ってたのは確かにあった
だから俺は床に防振マットとクッションフロアを敷きシャワーやキッチン洗面の水回り器具も最新の物に交換した
それも退去時には元に戻してたから床や水回り器具はきれいなままで敷引きもほとんどなかった 広すぎは手入れが大変だからもうコンパクト物件でいいかな NHK「クローズアップ現代」公式
今、若者に広がる“#借金投資”。
学生ローンや住宅ローンを不正利用して高額の投資につぎこむ”借金投資”のトラブルが続出しています。かつて不正に荷担していた男が告発しました。
5/24(火) 放送予定
体験や内部情報をお寄せください 👇
https://forms.nhk.or.jp/q/25CZ4ZTQ
#不動産投資 #フラット35不正利用
https://twitter.com/nhk_kurogen/status/1524676142845861888
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) >>558
下がってくれ！
頼む！
地方出身貧乏人の俺も夢が欲しいんだ。将来に希望が持ちたいんだ
都内（練馬板橋大田）に車庫付き中古住宅買うぞー 日本のペラペラの住宅を多額の借金して買う勇気のあるやつは、体力お化けで仕事に不安が無いのだろ？
ということは超人だからさっさと起業して自宅を社宅化して住むなどした方がいい
不安で買うやつは途中でローン破綻する可能性あるから買わない方がいい
子ども関係や病気や怪我や免停など考えたら駅近マンションが最強 ローン無くても家賃支払い大変やろうな、しかも死ぬまでw >>573 かもね だけどそれによって解放されることもあるわけで 戸建てならローン終わったらもう金がかからないよってわけでもないし ローン終わったら金かかるって賃貸民は良く言うけど、修繕費と固定資産税くらいよ
それともちろん毎月掛かる訳じゃないし
永遠払い続けないといけない家賃と比較できるもんでもないし、もはや難癖つけているのかなって思えるレベル(笑) >>570
それよりペラペラの賃貸にローンより高い家賃払う賃太郎のほうがやべえよ >>576
当たりの賃貸マンション引けばいいんじゃない
とにかく日本の木造2階建ては最悪
それに中年になってほんの少しでも足か腰をやられたら木造2階建てはしんどいぞ
日本の住宅は先進国の中で最低かつ資産価値ないのに、多額なローンを組む意味はあるのかということ なぜここの賃貸の人って戸建てばかりを目の敵にするんだろうか？ >>578 してないと思うよ 俺戸建て住みだけど結局は本人がなにを優先するかだけの話だとしか思ってねぇし >>575 いや だから毎回濁してるけど除雪の煩わしさから解放されるってのはでかいんだよ
何ヵ月の我慢だろと思うなかれ これはやってる人間じゃないとわからない 子供出来たらそれなりのクォリティか必要になるが戸建や分譲の賃貸はくっそ高い
なので子供が出来たら大抵は持ち家に行き着く 当たりの賃貸って言うけど賃貸に住居の質の高さを求めたら一般人なんか門前払いだろ… >>577
当たりと言っても賃貸用に建てられた物件な時点でたかが知れてる
水回りのサイズなんかも全然違うぞ
そこらで借りれる十数万の賃貸で1418のユニットバス味わえるか？
これ、割と安めの分譲マンションなら標準サイズだぞ >>585
水回りそこそこの賃貸もあるけどな
大きな家で便利な水回りが必要なのは
子供が小学校～高校までだろ
その間だけ駅近分譲賃貸に住むなどした方がいい生活送れるんじゃね？
ずっと不便な一戸建てに住むよりも
隣人ガチャに外れても引越せばいいし
それに日本人男性は家事しないのだから広い家買っても掃除もDIYもやらないから意味ないっしょ
なんとなく賃貸だと損してる気がするだけで
まあでる売る方としてはDIYもインテリアも疎い客だからボロ儲けだがw >>587
高齢者はペット可並に賃貸探すの難しいから >>587
そんな都合よく分譲賃貸なんか出てこないよw
希望のエリアで100軒見て1～2軒あればラッキーな方
しかもほとんどが2年打ち切りの定期借家契約(更新不可) 実際に住むどころか探したことすらないから絵空事みたいな事も平気で書けるんだろうな >>587
「なんとなく損してる」ではなく金銭的には明らかに損してる。
一生賃貸だと安めに見積もっても同等の家2軒買うぐらい金がかかるし、不動産取得もできない。
それを分かっててあえての賃貸なら理解できるけど。 >>591 同等にこだわらないから賃貸でも良いんじゃねw 賃貸は住環境へのこだわりが低ければ低い程いくらでも安くできるから損得勘定もどうかな
独身やDINKsならただ安く住むというだけならどこまでも安く住める可能性が高くなるし
平均的な持ち家世帯の生涯支払う固定資産税や維持費を含めた合計よりも安く住むことは決して不可能ではない
（もちろんこの場合住環境はイコールではないが） でも根本的に賃貸って継続性に関してだけでも自力の範囲外に家主都合という不確定要素が一つ増える分どうしても不安定さが常について回るんよな
そのうえ長い人生の中で子供等の自分以外に強く関わる存在が増えるほどどうしても買っちゃう方が安定を得られる可能性が高まるんだよな 給付金の誤入金をそっくりそのままくすねた事件を見るとどうしても所得の低い人間は品性まで貧しくなるものだと思ってしまうな
しかも過疎地域の町おこし支援を受けて格安家賃で移住した独身とか聞くともう残念しかない 賃貸だから除雪しなくていいという理屈にはならんでしょう
それはその賃貸アパートだかマンションの屋外占有面積が0というだけで。分譲マンションだって条件は一緒でしょ
そもそも除雪wが気になるくらいの豪雪地帯なら一般に土地もそれほど高くないだろうし、広めの土地買って庭で作業やら色々遊べる楽しさが上回ると思うがねえ >>593 ていうか真理ね 終わらせてしまって悪いけどw 子育て世帯が望む条件を考えると子供出来たら持ち家に行き着く理由が分かるべ
こんなん賃貸だと家賃いくらだよ
・駅とスーパーに近い
・駐車場付き
・3LDK以上
・治安良い地域
・住民の民度が低くない
・防音性しっかり >>594
賃貸はいくらでも安くできると言うけど、その物件購入したほうがそれよりもさらにずっと安いよ。
なにかこだわりがあって賃貸にするならわかるけど、こだわりがないならなおさら買えばいいのでは… >>599
10万出せばあるよ
探し方が下手
>>600
買ってもローン終わるまでは自分のものではないので安いとはいえないのでは
それにローンは家族全員ノートラブルが前提だしな
日本のハズれの戸建てだとヒートショックで死んだり下手したら団地より環境酷かったりするし
まあでも父親がパワハラ出来そうな奴で近所に文句言える母親なら戸建て買った方がいいかもね
金に困らないし病まないだろ
そういう >>590
ほんとそれw
すぐバカが透けてみえてしまう >>601
首都圏だとファミリー賃貸の時点で10万でも安い
ましてその条件なら15万が相場だ 賃貸派は4000万クラスの物件でも探せば家賃10万である言うけどさすがにそれは無茶よ
首都圏の利回り相場(5.5%)から逆算したら4000万の物件だと家賃相場は15万～18万くらい >>600
少し調べればわかるけど月1万円程度の賃貸物件は割とある
住む地域にこだわりがなければキレイで家族暮らしもできる広い築浅物件だってある
仮に親元から独立後60年間そうした物件に住み続けられるとしたらこれより安く購入することは非常に困難
そして現状では意外と高齢者に対してまでその選択肢はあったりする
ただしあくまで安さにのみ特化した想定なので多くの人には魅力のない住環境ばかりになるけど
あ、ちなみに俺もそれなりの生活レベル以上を望む場合は買った方が安いと思ってるし実際買ってるけどね
でも一例だけマジでこれを30年近くやってる幸せそうなDINKS知ってるから賃貸完全否定でもないんだよな 確かにそうだね
まあ年収が中央値付近の子持ち世帯になるとある程度の年齢までには購入した方がいいだろうね
注意点は冷静な物件選びと背伸びしすぎないことくらいか >>596
あんな事件見ると手厚い支援目当てに移住してくる独身にはロクなのがいないのかと思ってしまうな 金持ちはマンション一択やの
近年高級車の盗難や泥棒が多いから
セキュリティの観点からマンション一択だわ
一軒屋はもう時代に合わないな 持ち家なんぞ地方のボロ家だったら数百万で買えるやん
賃貸住むより金貯まるぞ
リフォームしながらYoutubeｒすたらええがなｗ >>601
田舎は別として10万で子育て世帯満足の賃貸なんて無理でしょ
しかも結局それと同等の物件を買えばローンは6万ってことだから
浮けばすべて子供に回せる。子育て世帯問わずだけど、定住するなら居住費の節約はマストだよ >>616
その節約がレバレッジ効かせた不動産投資の上に成り立っていると理解してるならそれでいい 確かに子供いる家は戸建てに行くべきだね 単純に賃貸で騒がれたら煩いし危ないし
！ >>617
もちろん
ただ、不動産投資と言っても「住宅」購入に関しては一般的な不動産投資と違って店子は自分自身
不動産投資オーナーが抱える一番のリスク、入居者とのトラブルや空き家は無し 実際に住む不動産と投資用不動産をごっちゃにするからおかしくなる >>620
おかしくならねえよ
自分の住んでる住居の価値が上がって本気で嫌がるバカがどこにいるんだ
嫌味程度に「税金上がっちゃったなあ(笑)」位には言うだろうがな ぶっちゃけ住んでる間は不動産相場が上がろうが下がろうがどうでもいい
もっと言えば借金もないから駅や区役所や病院や商業施設等が一斉に消えない限り資産価値がゼロになっても気にならない 投資考えるなら物件2つ以上はいるだろ
出口はよくてもそのあとの入口で失敗する
高値掴み >>622
評価額で総資産額が変わるから、どうでも良くはないだろ。
経営者や個主ならそこそこ大事 >>624
収益目的の物件じゃないし生きてるうちに住み替えも建て替えもないだろうからマジでどうでもいい
駅をはじめ区役所や病院や商業施設等に近いから戦争でも起こらん限り資産価値ゼロになっても住むには何も困らん
逆に上がり過ぎると相続時に面倒になるかもだけどそれも俺の知ったことではない
強いて言えば固定資産税が上がって「税金上がっちゃったなあ（笑）」と言う位のことか >>625
マジでどうでもいい
↑
それってあなたの感想ですよね？
どうでも良くない人もいますよ？ ここって何板なんだ？ なに板でこんな不毛な主張してんの？w >>628
お前のその書き込みがマジでどうでもいいなｗ 戸建ても悪くないんだけど都市部の便利な立地となると内水氾濫や火災被害とか防犯とかがな
こういうのは戸建てで対策するとなるとコストがハンパないんだよな なんか探せば田舎だと賃貸でも綺麗な築浅戸建てが格安で借りられたりするようだけど
家族で住むとなると仕事や子供の将来や自分の老後とか考えると無理だな
というか駅近で広いマンションの便利さと快適さを知るともう他はいいかな また持ち家が無価値で見栄っ張りなマウントしてる、匿名でドヤるしか生きがいがないからな笑
さあ、今週はどんなボランティア活動しますかね あれですよ、結婚した人も家マンション買わなくていいですからね笑 >>629
ここの持ち家モンスターたちが糞便とかゴミしか書けないから便所のようになるんだね笑
ここの賃貸は有意義で付加価値ある情報を書けるけど笑 >>446
見た。真実の家賃ね、言い換えれば実際にかかる費用
シミュレーションサイトとか使って時間をかけて分かりやすく動画作ってるね
家買った方が大抵金が多くかかるのに、投資家と不動産住宅金融業界は得だと言って買いを煽る、
最後は老後ネタに持っていって老後不安を煽る >>637
賃貸はどんどん楽しくなるが、持ち家はどんどん苦悩していくね
スレを見渡すと持ち家は全然幸せそうじゃない、人を見下してストレス発散しかできないよね 家賃11万支払ってる奴が毎月10.8万の住宅ローンを組むとか明らかに背伸びやん
毎月のローン返済額は毎年かかる固定資産税やマンションなら管理費修繕積立金、戸建てなら自分なりの長期修繕計画の想定月額分やその他費用等を差し引いたものにせんと支出超過になるのは当たり前
この程度の簡単な想定も算数もできんアホが住宅ローン組むと2%はいると言われる住宅ローン破綻の予備軍として生成されるというだけのことやろ アルヒの前でガン首並べて泣き叫ぶアホ動画見たことあるけどあれも酷かった
自分のアホさ加減を恥じて隠すどころか正当化しようとすらしてて開いた口が塞がらんかった
結局アホは家主かそうじゃない別口に一生搾取され続ける人生を歩むんだな 賃貸と持ち家の質を揃えないと比較にならない
家賃11万とローン10.8万を比較することになんの意味があるのか 悪いけど年収1500万円以下の賃貸民は現代の小作人だよ 家賃11万の物件はローンだと約7万
ローン11万の物件は家賃約17万 分譲で1番馬鹿らしいのは諸費用だな
住み替えや買い替えのネックだろ
あと人手不足で手抜き工事もこわい
知人が超高級注文住宅が設計からして欠陥だったのを見て恐ろしくなった
しかしみんな買ってくれた方が経済も回るしいい賃貸が開くので買ってくれw
老人になって一人暮らしで広い家の高い固定資産税払ってくれた方が税収も増えるし 施工ならともかく設計からして欠陥というのはダウト
賃貸民は建築確認申請等の存在も知らないことがよくわかる >>646
建築的には問題ないが、普通の人が住むには物凄く住みにくいという意味での欠陥 >>638
この動画に関しては逆じゃない？
今住んでる賃貸よりもハイグレードな家を買ってランニングコストが今より上がりましたって当たり前のこと言ってるわけだし
購入にかかる費用はこと細かに雑費や手数料も加算しているけど家賃11万は保険料や更新料、共益費がたぶん考慮されてないよね
そもそも家賃11万の家と物件価格4000万の家のランニングコスト比べて何をしたいのって話だけどw ここの賃貸民（推定１人）にとって都合の悪い現実は全部見猿聞か猿言わ猿だよ
だらか書き込む内容も全部猿並なんだよ 家を持つということ
・最大35年に及ぶ債務返済期間
・賃貸より総費用が高くなる可能性が高い
・家マンションは資産にならない
・多くの人の資産状況は債務超過の期間が長いか資産超過にならない
・ローンならキャッシュフローは悪い
・マンションは修繕費を払い続け高騰する可能性がある
・見栄を張って設備のグレードを上げるので光熱費は高くなる
・生き方働き方は固定されロックされる
・変化に対応できない
・大体の人は不動産住宅金融業界に搾取される生き方になる
・業界に嵌められていることを認めないで頑固になる
・転勤があれば対応できない
・結局単身赴任になる
・大体の人が不自由で高ストレスな生き方をして不幸になる
・子供が出ていったら買った家の間取りは大抵不必要になる
・結局売ることになる
・タワマンは虚栄心を満たすだけのイキりであり金食い虫である
・子供のために買っても将来その子供は古ぼけた家を必要としない可能性が高い
・家マンションしか自慢できるものはない
・裸の王様になる
・家やモノを持って武装しなければ自分に価値がないと心のどこかで認めている
・お山の大将になる
・最悪居場所のないネット弁慶のイキり老人になる
・家を買っても虚しくて幸せになれない
↓
賃貸は昭和の古い価値観から解放されており自由で幸せな人生を歩む
↓
賃貸の皆さん家を買うことを目指す必要ないですよ、買わなくていいですよ >>650
なんかスレッドをパート1から読むと、持ち家は意味のない見栄とマウントしか書けないみたいだけど…
持ち家の書き込みは全然価値がなくて意味もなくて社会のために役に立たない内容ばかりですね >>640
自分は>>446が凄い参考情報だと思うけどね
どうしたの？ >>644
子供の入学に合わせてそれまでの1LDKの賃貸から
3LDKないし4LDKの家を買って引っ越しと考えれば別におかしくないな 別に持ち家=金持ちではないけど
貧乏人はローンが組めないのは確か 賃貸くんも人格攻撃しかできないじゃん
コストだけ見たら勝負にならんもんね >>654
ほんで、その引っ越す前と引っ越した先の真実の家賃(笑)を比べて何が見えてくるんや？
しょうもない印象操作 >>649
これやな
家賃11万ゆうても共益費1万取られたら真実の家賃は12万や
3980万の戸建のほうが真実の家賃安いやん >>644 うん それを理解した上でどっちを選ぶかは当人が何を優先するかで良いじゃんね >>651
長文ダラダラとお疲れ様w
ことごとく的外れなのが大草原だけどwww >>571->>633
持ち家どうしたんだ？こんなに長々と必死でイキって
これどうしたの？病気？
まあ持ち家粉飾モンスター老人はどうせ無職だし、ほかの持ち家も時間を有効に使って価値のあることができないから
ここでゴミをまき散らすしかないんだろうけど >>657
印象操作？別にそんな風には見えないけど
家を持てば金かかるのは当然じゃないか？ >>656
いや別に賃貸は持ち家を攻撃してないだろ
かなり事実が書いてあるんじゃね？
こういうことってさ、メディアに出てこないんだよね
家を持った結果、なんだか幸せになれない人が多いですよね >>660
錯乱って笑
なんだか持ち家は蜂の巣をつつかれたように騒いで動揺してるように見えるが笑 >>651
ネットと妄想でここまで書き散らかすとは完全末期w マジでここは賃貸猿一匹みたいだな
四面楚歌の大合唱やん >>657
1LDKの賃貸と3LDKの持ち家の負担額がほぼ同レベルって事だろ >>663
そのかかるお金ってのが賃貸のそれより高くないと動画タイトルにそぐわない動画になっちゃう
だからあくまで友人の賃料は11万円(11.8万未満)でないとダメ、ということ
これが印象操作
例えば仮に友人の今の家賃が12.5万(物件価値で約3000万)だとするとこの動画の印象は大きく変わるよね
3000万相当の家を借りる家賃→12.5万
4000万の家を買う真実の家賃→11.8万
これなら動画タイトルの答えは持ち家派はハメられておらず家賃を払い続けるよりトクという結論になり印象も大きく変わる
そもそも家賃と真実の家賃比べたいなら引っ越し後の物件でやれって話なんだけどね どうしたんだ家を持って笑
持たなくていいんじゃないか？笑
なんかここまで見ると家を持たなくてもいいように見えるが
>>669
いや別に本人は気にしてないんじゃないか？
たまに何人かの賃貸がよいしょ入れるとか合いの手があれば >>667
>>668
願望だと笑
いや別に、これらの項目に該当しないならいくらでも家持っていいと思うよ全然
逆に該当するんだったら家って持たない方がいいんじゃないかな… >>669
分かった、集団じゃないと何もできないタイプだな
集団いじめが得意とか集団暴行が得意とか
何も意味はないが >>670
それはない
1LDKから3LDKへの住み替えなんて動画内のどこでも言っていないし
そもそも学長がそんなアンフェアな比較をするわけがない
普通に友人とやらは引っ越し前と立地、間取りが極めて近い物件を買ったとする方が自然 >>675
いや>>654からの流れでしょ
そもそも引っ越し前賃貸と引っ越し後持ち家の比較というアンフェアどころの騒ぎではない意味不明案件だけどw ここの賃貸民はまるでコドモドラゴン（コモドじゃないよコドモだよ）
賃貸物件に生息し何にでも噛み付いて毒を吐くこのスレでは個体数が極端に少ない絶滅種
ただし絶滅種のわりに知能と警戒心が低くよく出没してはクソのようなレスを撒き散らす 持ち家の方が安心なのは周知の事実なのに
逆張りを書けば賃貸のやつが比率的に多い若いYouTuberをみる層の再生数稼げるからな
逆張りやれば回るんだよ つうか貸す方としては賃貸が減ってしまうと困るからでしょ YouTuber ウラケン不動産
投資して良し 住んで良し 戸建賃貸の魅力１０選 〜不動産投資の虎の穴〜【568】
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戸建賃貸は投資家の利益が20%乗っかってます
こんなのに住むのは情弱の証 中田敦彦やひろゆきは賃貸派だけど賃貸のが安いとは一言も言ってないしな
確かに金持ちなら賃貸で良い気がする あっちゃんは今不動産を持ってないとしても将来絶対不動産買うよ
断言する 個人データ持ってないだけで、法人で持ってるパターンだろ
他人から賃貸借りるのは二流 儲かったら法人化するのは常識だからな
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源泉徴収というお上がとりっぱぐれないシステムで永遠自動徴収
個人事業主最強過ぎ 持ち家の裸の王様お山の大将ぶりが凄いね笑
まあ淡々と不動産持ち家経済の終わりを実況するのは変わらず。面白くなるのはこれから
持ち家としては、あとは子供扱いと「賃貸は二流ドヤ」とか言ってればマウント取れるしな笑 持ち家にするか否かって投資と似てるよな
日本経済がー日本経済がーって不安要素だけ見て買わない(買えない)理由をつけて逃げてる >>690
家を買った大手、準大手、大手子会社等の経営者含めた従業員は忙殺されて大変だ、でもよく働いてくれてる
翻ってここの持ち家老人は無職で生きがいもなく、匿名掲示板でイキってゴミをまき散らすしかない人生
すごく哀れなことだね 個人の財政状況は細かく報道されないので見えにくい
一般的な持ち家購入者の生活は想像以上にキツいものとなっており、住宅だけでなく見栄を張って子供を私立に行かせて学費も高くなる
光熱費や通信費に加えておもちゃやゲームなどを与えるための費用もかさみ、生活苦になる家庭はこれからどんどん増える
今後さらなる物価上昇とエネルギー価格高騰で持ち家が困窮していくことが報道でさらに可視化される
コロナによる月収微減で破綻寸前に、50代夫婦が陥ったローン返済地獄
https://diamond.jp/articles/-/238852
やがて上の子ども2人が独立すると、教育ローンの返済負担が大きくなりました。毎月約6万円です。加えて、住宅ローンの返済も14万円ほどあります。さらに、月に2万8000円ほどの返済額でマイカーローンを組んで自動車を購入。これらローンの返済で、1カ月に23万円ほどが消えます。 まあ実際、賃太郎の99%は二流以下だからしゃーない 同程度クラスの生活環境にするには賃貸の方が購入組より遥かに金かかって大損と何度言ったら分かるのかね
最低限下げられない生活の質というのはある
賃太郎は家族いない根無草だから知りようもないんだろうけど 賃貸マン、自分の住んでる賃貸がどんなんか言いたくないみたいだしな(笑)
ゴミみたいな物件に安い家賃払って「賃貸のほうが安いんだ！僕が最強なんだ！」って叫ばないと精神が持たないんだろうね
すっぱいブドウ 子供の同級生で賃貸に住んでる子だいたいトラブルメーカー 賃貸くんはつみたてNISAとかDCとかしてたら老後安泰と思ってるから… 独身と子持ちで平行線だな
半分スラムみたいな格安賃貸で良いじゃんなんて子供居ないから気軽に言えるんだよ >>697
自由に動ける権利は大損ではない
あとうちは超駅近なのだが最寄り駅に分譲でこの近さの物件はないんだよな
防音もバッチリだしすごい広くて子どもも満足そう
あと分譲には中々ない間取りなのだがそれが便利過ぎる
他にも賃貸メリットの恩恵を受けているのだがこんな所では教えない
分譲も賃貸も色々裏技があるのよなw
まあ運と知性と縁が関係するよな物件選びは 自由に動ける権利をいつでも行使するためには荷物が常に整理されてて引っ越しが苦にならないとか転職や転校が問題ないとか移転に伴う各種手続（住所変更とかね）を面倒としないとかそういう覚悟と準備が必要であってそれは賃貸住宅に住んだからというだけで解消されるものではない
賃貸であっても引っ越す面倒くささは持ち家と大きく変わるものではなく賃貸だから移動の自由があると思うのは絵に描いた餅 分譲物件は間取りの変更が可能だが賃貸物件は大家のお仕着せ間取りの中から選択するしかない
また100㎡を越える広さを持つ駅近マンション物件は賃貸より分譲の方が圧倒的に多い >>705
え？荷物整理できてないの？
荷物整理できないやつはどんな家に住んでもオワコンだから話に参加しない方がいいよ
それと分譲は諸費用が購入時もだが売却にも百万以上かかったり手続きの煩雑さは賃貸の比ではないと思うけどなぁ >>707
でも売ったり貸したりすることを考えたら間取りは普通がいいよ
それより本気でインテリアデザインをすればいい
間取りだけでなんとかしようとし過ぎw 自由に動ける権利とか言って将来設計も何も建てられてないだけだろ
言い訳すんな 法人化して購入した物件に社宅なり家賃補助付き賃貸として住める金持ち以外に賃貸が不動産の個人購入より有利な条件なんてない
住居費の安さ自慢で賃貸有利と宣う輩もいるがこれは単なる貧乏自慢でしかない 賃貸派がすがる移動の自由は無理な購入をしない層にとっては購入しても普通にできる
むしろ居住の継続性に関しては賃貸より購入の方が圧倒的に有利 賃貸も一時的な利用なら一定の利点もあるが最終的に資産の有効活用に税制面等様々な利点のある住宅購入をしないのはナンセンスの極み
もっともただ買いさえすればどんな物件でもいいわけではないのは言うまでもないが 所有権買っても金持ちは売買移動できるんだよ貧乏人
そういう頭が無いからいつまで経っても貧乏のままなんだぞ貧乏人 そもそも賃貸みたいな治安の悪い場所じゃないので、
トラブルによっての住み替え自体が珍しい事案
賃太郎は、自分の置かれた過酷な環境が全てだから、
そういう事がわかんないのかな？(笑) >>709
賃貸物件じゃあるまいし高く売りたきゃ売る前に間取りを普通に戻せばいいだけだろ
本気のインテリア？
そんなのそれこそ賃貸では勝手に出来ない物件の方が多いだろ
壁床天井すら自由な変更もままならん賃貸が本気のインテリアを語るなよｗ 賃貸の本気のインテリアって好きな家具メーカー揃えたり色調揃えたりとかかな？ww
キッチンとか壁紙どうするのかしらw
エコカラットとか安価でいいと思うけど入れたりできんのかな？w >>718
おいおい
壁紙の色とか組み合わせ無視してインテリア語る奴いるのかよ 購入時の諸費用ごときが大きな負担となる引越し貧乏という言葉も知らん賃貸民が移動の自由を声高に主張するってｗ 分譲マンションならまだ分かる
なぜ日本の最低な戸建てに住みたいのか理解できない
まあ売りたい業者さんかなw >>719
壁紙で満足できる本気のインテリアｗｗｗ >>722
賃貸って壁紙変えられないから重要さ知らないのなww >>724
壁の材質すら変更できない賃貸民が声高に叫ぶ本気のインテリアw インテリアデザインは壁や床や天井の材質や色調も大事だと思います。 壁紙の上から貼れるはってはがせる壁紙は腐るほどあるだろ
DIYできる賃貸もあるし
分譲民も家を傷つけずにどこまで工夫できるか知っておいた方がいいぞ
高級ベッドや高級ソファーや照明器具なんかも奥深い
まあインテリアに重要なのは色彩理論だが >>726
すまん俺は注文住宅民や
壁紙の色こだわるだろww
そらアクセントにエコカラットとか木貼りの天井とか入れたけどw インテリアデザインにとことん拘る人は壁床天井の材質からコンセント、スイッチに至るまでその辺の分譲物件の標準仕様では満足しないよ >>730
家つくりから参加したりしたことないならイメージつかないだろうなw >>731
>>727
そうなんよ
どこに家電おくとか
テレビは壁掛けでとか考えるとね 自分の好みにしたいといいつつ普段は片付けすら自分では何もせず、家を買う時に急いで内装を選ぶ
しかし日本の戸建ては世界基準では欠陥住宅
インテリアという上っ面と戸建て所有者というストーリーの為に多額の借金をする オーディオマニアになると壁床天井の材質に音響反射や遮音性や床の耐荷重なんかも求めだす
カルト級が戸建てでも建てようものなら地盤や基礎・建物の拘りだけでは飽き足らず電信柱まで新規で立てたりする 今時オーディオオタクは生息数を激減させているだろうが
コロナ禍と配信サービスの存在でホームシアター族は増えているようだ
分譲物件なら壁床天井に多少防音施工するだけで段違いに重低音と臨場感あふれるホームシアターを構築できる
俺はマンション住みだけどおかげで下手な映画館より画質も音質も段違いに良い
というか実際その辺の下手な映画館に行ってあまりの画質と音質の悪さに超落胆した 映画で現実逃避する前に日本の低品質な住宅を購入した理由を書けよ >>705
ほんそれ
あの煩雑な手続きが好き好んでやりたいやつは賃貸でフラフラするのがお似合い >>739
そんな低品質よりさらに劣悪なコストカットペナペナな超低品質賃貸住まいのチンタロウくんw 現在戸建てを売って賃太郎になる予定 いろんな事から解放されるし 建てた額より高く売れる 永遠の眠りだろうがなんだろうが己で何を優先して住めばよいかの話
完 >>747
そう思うならこのスレに来る意味無いだろ
矛盾してるぞ賃太郎 賃は決断力の欠落と問題先送り志向という欠点を見えないふりをするために持ち家否定してるだけだからね
賃貸って賃貸を選んだというより何も決断や行動をしなかった結果にすぎないのにあたかもそれをあえて選んだごときの発言をしていて情けない
購入した人はそれが正解かどうかはともかく悩んでリアルな検討をしてリスクをとってるわけだから胆力が違うわな
賃は購入が乗せられてホイホイ買ったみたいな言い方するけどそんなわけねえだろ
賃こそ自分はなにも決められなかったくせに後付けでホリエモンだのひろゆきだのほ受け売りであえて賃貸！みたいにドヤってて笑う
しかも損してるしw もちろん賃貸にもメリットは有る
が、それはコスパではない 日本の戸建て住宅はショボいのを知らずに買ったんだろ
皆が馬鹿だから日本の住宅事情がよくならないんだよ 賃貸って壁に押しピン刺したら隣の部屋の人に刺さるって話本当？ >>748 なるほど ここは真理であってもスレタイへの反論は絶対に受け入れない よくわからないマウントとりたい人達のためのスレなんだな くだらねw 戸建て売って賃貸にいくにあたっての不安は勿論あるけどな 歳とってからの貸し渋りはありそう その頃にサクっと死にたいね >>755
ヨソはヨソを地で行けるなら、そもそもこんなゴミスレ見に来ないだろｗｗｗｗ
スレタイ見て我慢できず、「賃貸はすごいんだぞ！！」
って言いたいからこのスレに来たんだろ？ｗｗ ここまで賃貸の方がいいとかすごいと感じたレスがただの一つもないんだが…
賃貸には何か目から鱗でスペシャルな利点ってないの？ >>758
持ってる法人で不動産を取得して社長(自分)に社宅として
ある程度の家賃で貸し出すと、色々メリットがある。
が、それは貧乏人には無理なのですｗｗｗｗ 不動産投資を利用した節約、節税
持ち家はすでにやってるよ やっほ
あちゃー、また持ち家が家持って必死でイキって裸の王様になって匿名でネット弁慶やってる笑
大丈夫か？笑、必死で何かを繕っているのか？寂しいのか？どこにも居場所がないのか？笑
自分にはどうすることもできない怒りや不安、ストレス、余裕のなさが文章の色としてにじみ出ているぞ笑
ｗ使って必死にイキるしか方法がないよな笑 どっかの大学教授が悪い空想を書いているが、政府の財政破綻は間近なので空想が全体的及び部分的に現実となる日が近づいてる
ここでは主に公共サービスが次々に破綻していくシナリオが書かれていて、金融機関の連鎖倒産や身近なところでは救急や警察、消防にも影響は出る
それはある日突然起こり、今までの常識や安定は覆されて一気に別の世界が訪れるような感じになる
時が過ぎてどこかの時点で世界が変わる
その日が来るまで人々は今までと同じ日常が続くと思っていて、実際に財政の限界まで今の日常は続くが記事に書いてあるようなことは物事が実際に変化するまで信じることができない、妄想だと主張する
2020年にパンデミックが始まったのと同じで、事態が急変するまで人々は必至に「そんなことは起きない、騒ぎたいだけ」「このまま日常が続く、何も起きない」と主張する
で、その時に家と不動産、株式や金が役に立つかというと、役に立たない。「俺は持ち家ガー」とか必死で叫んでも意味はない
救急車もゴミ出しも有料 財政破綻で日本社会は機能麻痺
https://wedge.ismedia.jp/articles/-/25207
国債価格の暴落により、それまで運用の多くを国債に依存していた銀行や生命保険会社などの金融機関はバランスシートが大きく毀損し、体力の弱い金融機関から経営破綻することになる。金融機関の連鎖破綻が相次ぐと、日本の金融システム全体が麻痺し、機能不全に陥る。必要なところに必要な資金が回らなくなり、経済の混乱により拍車がかかる。 >>739
まあ、持ち家の中には北海道かどっかの戸建てさんのようなまともな人間もいるにはいる
ただ、今住宅を購入する理由はゼロ。無い。
それを持っても、ただ足手まといとか重荷を背負うだけ
賃貸としては既に所有している大家・オーナーか都道府県の住宅供給公社、UR、ホテルとかに居住コストの金をくれてやればいい
別のことを考える。
生きるためのキャッシュフローの改善、時間の余裕、どういう生き方をするのか、本質的なことは何かを考える このスレで法人化して云々とかの節税ネタ最初に書いたの俺だけどこういう話ってユーチューブとかでは目にしないな
いくつか極論展開してる動画は見たことあるけど申し訳ないがどれも頭悪すぎか当たり前のことしか言ってなくて全く参考にならんかったし
まあ探せばもっといい動画もあるのかもしれんが
両学長の動画は極論を避けあくまで動画内で想定されたケースに基づいた話しかしないから大きな矛盾もなくむしろうまくネタを小出しにできる作りで感心した
あっちゃんの動画は見たことないから無評価 >>757 賃貸はすごいんですなんて言ってるやついなくね？ 適材適所ですで終わりだろw >>765 まさにそれなんだよね 買うときはとにかく住みたいだから若いし勢いで行くんだけど ふとしたときにこのままだと将来的に維持も処分も大変になるんじゃないかと思ったわけよ だから１５年という節目でもあるし売却して賃貸に移ろうと思ってる >>739 １５年雪風にさらされた割には建物診断では大きな雨漏りもなにもなくコーキングのへたりくらいだと言ってたな 低品質とは限らないよ今年の雪にもよく耐えてくれたもんだわ >>766
そうだ、YouTubeにお目当ての動画がないなら、
持ち家老人が動画作ればいいんじゃね？笑、顔出しありで笑
持ち家老人YouTuberデビュー！笑笑
多くの賃貸不動産板5ちゃんねらーが驚く持ち家老人のしょぼさ、スケールの小ささ笑
「うわ…こんなに背が小さく目は攻撃的で傲慢でうつろ。しわくちゃなのは想像通り…」って思わず絶句笑笑笑 むしろ賃貸のここがダメだよってとこをコストが云々とか確証ない上にケースによることじゃなくて 設備的な不安とか貸し渋りとかの話を教えてほしいわ あと貧乏の定義ね >>769
家を売ってもいいが、気を付けたいのは>>556で書いた通り
とはいえ、賃貸に移っても住環境とかコスパとか悪いものを選んでも楽しくない。そこは住宅マニアならではの視点で物件を選ぶ
あとは、匿名掲示板やSNSに無駄な時間を使わない。人によっては匿名掲示板チェックとSNSが生活の中心になっている
自分は定期的にここでボランティアしていくが、使う時間の優先度は低い 自分は定期的にここでボランティアしていくが(๑•̀д•́๑)ｷﾘｯ
↑↑↑
www 自分は断然持ち家派
ハウスリースバック使って投資資金手持ち1.5億にし金利上昇してるのでぶち込んだら不労所得でウハウハよ >>774 そんでも世界経済までいっちゃうと話大きくしすぎでしょ現代日本なんて勤労納税者が報われるどころかむしられて無計画なやつらにばらまいてるような状態なのに 本線からはずれるけど安楽死が確立してくれたら良いんだよな 貸し渋りされるころに安楽死すれば良いんだもん とにかく借りてるうちは毎月の家賃を滞りなく支払うことが出来ればそれで良いわ こんな国のために経済的に協力しようとか微塵もねえし 家賃10万の賃貸に50年住み続けると6000万
しかもこれ保険料管理費更新料含まず
転勤や家賃補助無いなら賃貸なんて住むもんじゃない 微塵もないならこんな国なんかとっとと出て行けばいいのに
アホなのか？金がないのか？それともナマポなのか？ 郊外でもいいから(駅遠は地雷)買える範囲の不動産買って
地域に根を下ろした方が方が幸せになれるよ。
根無し草の賃太郎みたいにならないように！
>>783
賃太郎なんだよ 持ち家派はハウスリースバック投資という小技使えるのでかいな
今なら米国債買えばバックもでかい >>786
ブームとかの問題じゃないだろw
人口減って駅近が落ち着いたら駅遠の人が駅近に移動してくる
ほんで駅が無いような地域に住んでる人が駅遠に移動してくる
歴史だよ >>786
ブームとかの問題じゃないだろw
人口減って駅近が落ち着いたら駅遠の人が駅近に移動してくる
ほんで駅が無いような地域に住んでる人が駅遠に移動してくる
歴史だよ >>786
ブームとかの問題じゃないだろw
人口減って駅近が落ち着いたら駅遠の人が駅近に移動してくる
ほんで駅が無いような地域に住んでる人が駅遠に移動してくる
歴史だよ 引くくらい連投している賃貸の人は、きっとヒルズとかそんな家に住んでるんじゃないかな。そりゃー持ち家派は勝てないね。 慌てすぎ高値掴みw
最近の駅近盲目信者ヤバいよ
まあ価値が残りやすいのは否定しないけど、ただ今は過度に高値つきすぎた
予算おなじでおなじ駅徒歩3分と13分で比較すると
駅徒歩3分➡築50年、35㎡
駅徒歩13分➡新築、60㎡
がおなじ価格とかザラにある
オンボロでも意地でも駅近にしがみつくのはにわかに信じられん >>792
たしかに何処の馬の骨かわからんブロガーとかも駅近駅近って完全バブルの様相
ここ最近で築古駅近掴んだやつはガチで債務超過するぞ >>794
競売サイト見てても駅遠郊外ばかりなんですがそれは
駅チカは任意売却で売れちゃうからねしょうがないね
それに対して駅遠郊外は…ご愁傷様です >>792
自分で答え出してるやん
また高値で掴んでくれる 賃貸派って中田敦彦みたいに子供の気持ちを考えず
自分の都合で家族連れで勝手に引っ越すような人の事かな？
しかも中田と違って金持ちでもないって言うね >>783 金もスキルもないよ 大半はそうだろうよw 国の経済のためになんて考えてるやつもなw 後付けは罰符ですよん この場合の貧乏の定義もどうせ曖昧だしなw
それはそれとしてそこまで戸建てごときでマウントとりたがる動機は気になるね
結婚ごときでマウントするうかれて回りが見えなくなってるのと同じタイプかな >>796
バカ発見
駅近バブルは近いうちに終わって一気に含み損よw >>794
バブルはいつかは崩壊する運命
それに気づくのはバブルが終わったあと、、、
歴史の勉強していないやつは狂乱に踊らされて無一文に… 歴史は繰り返すからな
それがわかってりゃバブル崩壊なんてただの買い時
まあ無学な人間はショートやロングの戦略自体ないだろうから無駄に家賃を垂れ流すだけに… 住宅なら家の価値がゼロになっても問題ないけどな
それでも家にかかるコストは賃貸より低いし
死ぬまで大家にお小遣いあげ続けとけ チンタロウでもなんでも良いわ w 立地優先で行くわ 築古はいやだよw
チンタロウとおなじボロ屋に住みたくない 住まなきゃよいだけではw 強制されてるわけではないんだし むしろ金ない奴こそ家買え
ある程度の質を求めたら賃貸のが割高だぞ >>810 いやだからね立地によるじゃん割高と感じるかどうかはw >>812
どこだろうが基本的に賃貸割高は変わらんだろw w 割高だろうがその立地に住める分払ってると考えれば本人的には痛いとは思わないだろって話 >>815
金が無い奴はって書かれてるのにレス飛ばしてるのお前やん
金あって割高痛くないなら黙っとけよw >>816 いやいやだから立地優先の場合金あるとかないとか関係ねえだろってw >>817
立地優先ならお金無いと賃貸借りれなくない？
中流ファミリー層が家を購入する理由って主にそこだと思う インフレは今後も進んでいくし賃貸の方がいいと思うがな
経年劣化での外壁塗装や雨漏り修繕の工事費用
壊れた給湯器の代替品なんてここ2年でめちゃくちゃ上がっているし
賃貸なら費用を大家が全部負担してくれる
どこの大家も少子化で借り手がつかず困っているから家賃の値上げもないしな >>819
>賃貸なら費用を大家が全部負担してくれる
これが大きな間違い。その費用は居住者が支払ってる
隣に住んでるおっさんの給湯器が壊れたら皆でそのおっさんの給湯器を替えてあげてる いいファミリー賃貸マンションはもっとあるべきなのだが日本は少ない
しかしある場所にはあるのでそういう地域に住むのもリスク回避
大型の新築マンションは保育所や小学校の整備が間に合わない場合もある
これから光熱費高騰するから日本の低断熱戸建ては損かもな
SDGs的にも遅れてる 家賃の値上げがないって言ってる奴は地方民だな
都市部のファミリー向け駅近賃貸物件の現状を知らんらしい いろいろ値上がりして、
住宅も値上がって、金利まで上がると、
中間層が家を買えなくなるんじゃないかな。
その狭間で業者も調整するんだろうけど。
東京郊外も数年前に比べて300から500万近く上がってる印象。 >>821
ほんとこれ理解して無さすぎる情弱チンタロウが多すぎて
ビジネス的視点が無いからそんな風にしか見えないんだろうね
物事を上辺だけでしか判断できない典型 >>823
都心部はめっちゃ上がってるよ
神奈川、埼玉あたりも中心部はほんとヤバい >>823 うん だから地域によるって言ってるのよ 地方都市なら便利なエキチカ物件でもそんなに家賃高くはないし 一都三県ターミナル駅以外の駅近で、ドヤってる多そうだよなw ここの住民って >>828 本人がそれで暮らしていくには困らないなら別に良いんじゃね？ 誰もドヤってなくね w 現実的な事を言ってるだけで わけのわからん田舎駅近徒歩3分に住んでるよ(๑•̀д•́๑)ｷﾘｯ
(2時間に1本の単線ローカル駅（笑） >>827
それはそれで土地も安いんだから家買えるじゃんって話だけどな
金が余ってるわけでもないのに住居をレンタルするなんて俺には考えられないけどな
コスト的な事ももちろんなんだけど、風呂もキッチンもトイレも借りものとかもう耐えられない
ちなみに俺が賃貸に住んでた時毎日風呂場で小便してたよ(笑) >>835
ローン終わるまで自分のものじゃないけどなw >>837
ローン終わってるが売れない家を持ったまま老人ホームに入るよりも、持たないで老人ホーム入った方が安いし楽 >>838
どこに住んでるの？
家が売れなくて困るような地域に住んでるなんて言わないよね？ >>839
売って老人ホーム入るつもりなら買わなくてもいいじゃん
賃貸なら子供独立後にダウンサイジングして固定費減らせるし
老人一人暮らしの戸建てって汚部屋ばっかりらしいぞw >>840
子供独立後にマンション売ってマンション買うんだよ
サ高住入るならそのマンション売ればいいし体動くなら終の棲家にしてもいい >>842
貧乏人ほど家を買えって話は？
それに買ってもやはり終の棲家にするのは難しいって話だろ？
日本は外国みたいにアプレイザーやインスペクターもいないからやはり戸建てはリスクが大きい 子供が独立したタイミング(恐らく前期高齢者ですらない)で老人ホームに入りたがる人って
子供に財産を残してやろうって考えはないの？ 自分で稼ぐんだよ
その為の術を教えるのが親の務め
人から貰う財産なんかアテにすんな >>838 それな 誰かはそれを処理しなきゃならんくなるわけだしな 兄弟達にそんな負担のこせられんわ >>845
君の親は貧乏なんだね
何も貰えずかわいそうｗ そもそも家を売らなきゃ老人ホームにも入れないような凡人が
子供を資産ゼロから富裕層に仕立て上げる知識や技能を持っているようには思えん もう誰が何をすすめてるのか批判してるのかわからなくなってきたw
とりあえず建てたときより高く売れれば戸建て売って駅近賃貸マンションいきますわ >>843
同じ場所同じ広さの物件なら借りるより買うほうが安くなる
だから地域とかはほぼ関係なくて、住みたいところの家賃が少し高いなと思う人は買うのもいいかもしれない 遺産をあてにせず自活できるようになれという考え自体は否定する気はない
ただ自分から老人ホームに入るという考えは少々カモネギ臭がしてイマイチ共感できない
老人ホームって特養等の公的施設でもない限り多くの場合は搾取強化版賃貸物件みたいなものだからな 老人ホームというか安楽死させてくれれば良いんだよな >>844
論争している>>840も>>842も子供が高校ないし大学卒業後独立とは書いてないから
社会人になってからも親元から通い続け
40過ぎて生涯独身が確定し、介護が始まる段階で独立(逃走)なのかもしれんぞ
それなら親も70代の後期高齢者で体も頭も劣化し老人ホーム入りもあり得る年齢だ 田舎には終末医療の体制なんてないようなものだもんな
自分なりのコミュニティが形成できていればわざわざ見ず知らずの老人がたむろする施設に入る必要もないし
住み慣れた自宅なら馴染みの家政婦さんなり必要に応じてヘルパーさんに来てもらうなりする方が気楽で快適 知人に病院から老人ホームといった地域医療から終末介護全体まで担う経営者が何人かいるが
皆本当に頭が下がるくらい献身的に頑張ってるので老後はお世話になろうかなと思うこともある
ただ現実的には従業員の質の維持と長期安定確保の難しさをはじめとする様々な問題があるのも事実
俺は認知症や寝たきりにでもならない限り自宅で暮らすだろうな >>847
悪いけど親から億単位の相続はあるよw
でも、それだけだとしりすぼみになる人生ってのは分かってるから、アテにしてないってだけ 実際年収1500万円以上あるような人で不動産所有してない人っている？
俺の周りだと友人で一人だけ不動産を持ってないかもしれないのがいるが
今は家賃120万する仕事場兼住居のマンションに住んでるものの最近子供が生まれたんで今後どうするか注目 個人事業主とかなら家賃を経費にできるからね
そういうので賃貸ってならまだ理解はできるが少数だろう
殆どのチンタロウは買えないから(お金借りられない)仕方なく借りぐらしの日々を送っている >>856
自分は親から億貰うくせに子供には渡さず老人ホームにつぎ込むんだね 消費するだけの発想だと億単位の金ですらしりすぼみになる人生しか想像できなくなるのかな
ゼロから稼ぐより元手が大きい方が効率よく稼げるんだが 住み替えするやつは多いけど
よほど転勤多い人以外で賃貸マンはいないな 田舎って都会より人口が少ないから早いスピードで高齢化が進んで若いもんがいなくなるのがめちゃくちゃ早そう
そしたら今の40とか50の現役世代がリタイアする頃には面倒見る若いもん自体がそもそも居ないわけで誰かに頼るとか期待すらできんよな
行政に期待しようにも人口減でそもそも税収が激減するから行政サービスや福祉関係も絶望的
せめてコンパクトシティにしてほそぼそとやってく道くらいしか地方都市は生き残っていけない
負け組
絶望：限界集落、過疎地在住
悲惨：中心部から離れた地方都市在住
衰退：地方都市在住
維持：政令指定都市在住、またはその近郊在住
安泰：一都三県中心部在住
勝ち組 >>866
極論？
極めて真っ当な意見に見えるけど 田舎って人口が少ないだけじゃなくて人間の質も低いからな
まともなやつみんな出ていってクソみたいなやつが濃縮されて再生産される >>868 だからどんな寒村だってw 日本昔話に出てくるような村でもイメージしてんの？w 子供をつくるなら、産科や小児科や不妊治療の病院や療養施設なんかの場所は重要になってくる 日本は衰退国になってしまったのだから同じ轍を踏まないように反面教師にすべきだ
人生を変えるには住む所とつきあう人を変えろという
中古市場が未成熟な日本では購入がネックになる 物流環境、交通環境、ネット環境が発展している現在、又は将来、地方=わびしいという認識が古くてズレているw >>869
4000万間違って振り込んだとこみたいな町 というかネットはともかく物流とかやばいやろ
Amazonとかそのうち配達料値上げするに決まってるやん
まあ衰退するというか田中角栄以前に戻るだけやな
都会との格差がひたすら広がる 災害時に陸の孤島になりやすい地域や医療体制の整っていない地域は賃貸だろうが購入だろうが普通にアウト ネット脳だから全てネットで完結すると思ってんだろう
バーチャファイター >>874 実際どんなとこなんだろうな 確かにそこは寒村に近いイメージではあるw たぶん寝たきりになって糞尿垂れ流すようになってもネットでなんとかできると思ってそうw 近い将来、首都移転・もしくは首都機能分散へ向けて徐々に動きはないのかな？
（目に見えない部分ですでに粛々と分散は始まってるという話も聞くが）
さすがに地震国日本、その中でも強い地震が予想される場所に首都機能や高層マンション
含む居住機能が集中しすぎて、今の一転集中のままでは危険すぎる気がする >>881
人口減るのに分散するわけないじゃん
減ったら減った分田舎から都会に流れるだけ >>881
分散があるとしたら多極化
例えば東京と大阪に首都機能を分散するとかはありえたが大阪の人がそれを望んでないので大阪府構想は否決された
しかし多極化したところで田舎はそのままだな
東京一極集中のせいで地方が疲弊してるわけではない
地方は東京や大阪と人を取り合うわけではない
都外が好きな人は田舎には住まない
田舎好きな人を奪い合うことになる
人口減ったら地方同士で人を取り合うことになる 例えば首都機能を分散して福岡県が発達すればするほど九州の他県は衰退するんだよね
東京一極化を解消したら熊本県や宮崎県が発達するわけではない 東京sageしてもその東京がダメになったら地方は更にダメになることわかってないんよ
東京＝日本なんだから だからそれを変えなきゃいけないね、って話をしてんじゃん？
後進国じゃあるまいし 田舎の実情
賃貸→大企業転勤族
持ち家→地元民
賃貸家賃の額面＞持ち家ローン＞会社負担を差し引いた賃貸の自己負担
同じマンションに入居するのに
賃貸だろうが持ち家だろうが物件は全く同じなわけで、
貧乏かどうかの判定は、賃貸持ち家ではなく
住んでる物件で見るもんだろ。 >>892
賃貸か持ち家か、というより
分譲用物件か賃貸用物件か、だな 東京大阪からやってきた大企業のエリート様に5万6万で借りられる
粗末な賃貸住宅になんて住まわせられるわけがないし 珍爺しんだか、家賃支払えず路頭に迷う(´Д｀；≡；´Д｀) でた業者理論w
じゃあおめえらはなんだっつー話
業者だから逆側の人間も業者に見えるんか？ >>892
県外から田舎の中小企業に就職して、会社のある地域の賃貸に仕方がなく住んでる奴もいるんだよな
田舎や中途半端な地方都市に生まれるとこうなる確率が高い
だいたいは就職先で東京に支配され、地元民から下に見られて地獄を見て実家に戻るのがオチなんだがな スレの趣旨は変わったことがまだ分からないらしい
ここは不動産持ち家経済の終わりを書いていくスレッドなんだけど何をやってるのか笑
持ち家のイキりとか地方がどうとか全然違うんだけど、特に持ち家老人の乏しい理解力は目を見張るものがあるね
さ、木曜日になったけど今週もいきますか！ボランティアボランティア 生きとったんかワレ
ボランティアちゃうやろ、珍貸仲介業者くん 申し訳ないけど、持ち家老人たちの書き込みがワンワンキャンキャン負け犬の遠吠えのように見える
もう持ち家の大半はいなくなって、老人が少しいる程度か
持ち家老人って犬死が確定してるだろうから匿名掲示板で吠える生き方しかできない
>>889
そうだな、賃貸は賢いが、ここの持ち家老人はなんの力もなく弱くいきり立つだけ
家持っても勝てないことを延々と指摘されても理解できず、無意味なイキりで吠えるだけ笑
これからもっと面白くなるんだけど、持ち家の終わりを笑うのが不謹慎に思える状況になっていくよ >>903
( ﾟДﾟ)ﾊｧ?死ぬわけないだろ笑持ち家老人は苦悩のうちに犬死だろうけど
これからこの笑をつけて書き込むのが不謹慎になっていくんだよ
どんどん笑えない状況になるからな >>791
引くくらいって、思考停止で延々と続く持ち家のコンプレックスまみれのイキりの方が引くだろ笑
状況を理解できずこんな匿名掲示板で裸の王様お山の大将笑
すごいね笑 >>901
なるほ。戦略性皆無な底辺連中が居るんだな。
勉強になった。
田舎のイオン近くに、一見小綺麗だが安普請のメゾネットが散在してるが、あれはそういう連中に課金する用かな。
農地もってる連中に営業かけてメゾネット売りつけるという面もあって、ハウスメーカーさんは大家と店子の両方からボッタクリできそう。 まあ賃太郎は買い時を逃してしまったわけだから、顔真っ赤でいきがることしかできないよ
確かに今の相場なら私でも購入を躊躇するかなあ
もう買ってしまった身としてはどーでもいいことだけど
買ってない人は残念、数年後のチャンスを待てとしか 実需なら出口よりも過程の戦略が重要になる場合もあるけど家庭持っても目先の事しか見えない人っているよな
総じてそういう人は大抵金がないから賃貸暮らしのままか買えても妥協の塊みたいな物件になるわけだけど 貧困まではいかないが貧乏な人（年収３００～８００万くらい）の人が住宅費をなるべく使いたくないなら３０００万前後の中古戸建（駐車場あり）が一番コスパいいんじゃないの
首都圏だと都内はむつかしくもちろん駅近とかも無理だけど３０分よけいに電車にのったり１５分よけいに駅から歩いたりすれば見つけるのはそうむつかしくもない
金がないんだからかっこいいアドレスに住むとか便利なところに住むとか新しい家に住むとか無理だよね
でも賃貸で無駄金はらうよりはローン組めるうちにさっさと買ったほうがいいかと思うよ >>910
湿度が高く木造躯体が傷みやすい低地を選ばなければ、そこらが無難だろうね。
田舎のイオンの前って、昭和には未開発だった地域だから、低地が多いのが難点。
そこそこ便利で低地でない地域の
築十数年前の離婚or破産で売却する物件を３０００万前後で買うのが良いと思う。 便利＋1000万
見栄えのいいアドレス＋1000万
新築＋1000万
広さ＋1000万
というように平均より優れた何がを求めるから値段が上がるわけだよ
金があるなら問題ない
金がないから欲しい物件に手が届かない
だから賃貸で思考停止なんだよ
買えないやつは金がないのに妥協や我慢ができないやつ
要は身の程知らずなだけだね 便利＋1000万
見栄えのいいアドレス＋1000万
新築＋1000万
広さ＋1000万
というように平均より優れた何がを求めるから値段が上がるわけだよ
金があるなら問題ない
金がないから欲しい物件に手が届かない
だから賃貸で思考停止なんだよ
買えないやつは金がないのに妥協や我慢ができないやつ
要は身の程知らずなだけだね >>911
となると練馬区、板橋区（首都高速より南側）の中古一戸建てを買うのが正解となるな
イオンが複数あって便利そうだし、駐車場付き店舗も多い、一応高台で浸水しないからな、しかも安いし
俺もあの辺の地域の車庫付き中古住宅を狙ってる まずは安定の株式下落→世界恐慌以来の下げ
不動産持ち家経済の終わりの実況を始めたらすぐにNY株式が反応→想定通り崩壊へ向かっている
→日本に飛び火する→不動産崩壊へ→投資家死亡
NYダウ、90年ぶり8週連続下落 引き締め警戒で株安続く
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOGN20E9X0Q2A520C2000000/
8週連続の下落で、金融情報会社リフィニティブによると1932年以来90年ぶりの連続下落記録となった。 もうね、変動金利固定金利スレッドの方が緊迫感あるからね
こっちのお株を奪われてしまったような感じ、あちらはよく分かってらっしゃる
こっちも頑張るから、チェケラ！！ 既に現金購入してるから住宅ローン金利なんてどうでもいいわ
仮に次で住宅ローン購入してから金利が急上昇したとしてもその時一括決済すればいいだけだし
無理な買い物しなけりゃいいだけの話 のらえもんさんは不動産の天才です！偉大なるお方公認です！ 貧乏だから築50年越えの安団地買って住んでる
賃貸より節約出来るわ >>922
例えば、水の配管は大丈夫なのか？
サビた水が出ても、ジジババがゴネて修繕の同意取れないと、永遠にそのままだよ。 >>923
鉄の粉みたいのが出てくるから浄水器付けてるわ
居住性は糞 住みたいエリアで購入するには8000万以上はするから、
賃貸で暮らして行くってのはアリじゃね。
例えば、月15万の家賃で20年暮らしても3600万。
半額以下で20年も暮らせるんだぜ！ >>926
8000万の物件で月15万？？？
利回りぶっ壊れてるだろｗｗｗｗｗ >>926
8000万の物件、利回り5％の地域で借りたら33万だよ
20年住んだら家賃だけで8000万だよ 8000万の物件なら月25万が標準
それでようやく表利3.7%
残念だが20年で6000万は覚悟しておけ >>926
賃太郎さ、本当に8000万の物件を表利2%で借りれると思ってるの？
どこまで知識無いの？引くほど頭悪いよ？ 見ての通り、賃貸くんは世間知らずのバカか
それともなんとしても家賃を購入コストより安く見せたい業者なんだろうね すまん、ウチのマンションの特定の部屋だけ大体1年から2年で売りに出されるのだけどそれほど住みたくなくなる原因て何？
賃貸では無いんだよ…同じ棟の人達流石に10年以上住んでると全員知ってそうだけど…怖いわ
誰か真面目に答えてくれると嬉しい。
今回は小1の娘が拒食症と不登校で奥さんも痩せてた。
その前は富裕層な老夫婦で半年、その前は高齢夫婦で2年程。 誰も8000万の物件に住むとは書いてないだろ。
新築の価格が平均8000万のエリアに、
家賃15万の物件を見つけて住めばって例えですよ。
お前ら賃太郎を叩きたくて、脊髄反射でレスしすぎだよ。余裕持てよ。ダセーな。 >>933
マルチポストとかどうでも良いから今売りに出されてるその物件だけは絶対買うなよ >>935
いや言ってることの意味は変わらんぞ？
4000万もしない物件借りるのに毎月15万払うんだから
物事の本質を見れるようになろうよ アルファード買ったら月5万かかるけどN-BOX借りたら月3万で済むんだぞってぐらいアホな主張 子育てなら20年から25年程度同じ場所に住み続けるのはザラ
それで賃貸品質の物件に毎月15万で3600万から4500万も行って来いはキツイな
30歳まで住居費ゼロと仮定しても平均寿命的に50年以上の住居費を考えると賃貸オンリーではなんとも馬鹿馬鹿しい
独身やDINCsならお好きにどうぞだが >>935
平均8000万のエリアで3500万ぐらいの価値しかない家に住むってくそ恥ずかしくね？
しかもレンタハウス >>935
なら等価じゃねーだろ比較になってねえんだよ頭悪すぎる 都心は今無駄に分譲マンションが高い
中身はどんどんスカスカになってて質は下がってるのにな
共働きで忙しいから管理が便利なマンションに住みたいが分譲は高いからとりあえず賃貸マンションという選択は普通だし、そのおかげでコロナに対応して郊外にサッと引っ越せた家族も多い >>949
共用部はシンプルでいいのはマジ
ゲストハウスとかライブラリールームとかスカイラウンジとかいらんよ
ジムもプールも
ジムはニーズあわなくて減ってるな
パーティールーム兼集会所だけでいい >>943
物件対象を等価にしないと行けないなんてルールは無いんだけど。
勝手にルールを作って文句言う人って、頭悪過ぎませんか？
>>948
煽りすらセンスねーなw
賃貸が大家の養分、家賃は無駄など、誰でも知ってますよ。
誰でも知ってる事を武器に賃貸を叩いてるんだろ。そりゃ笑うしかねーよw >>953
アルファード買ったら月5万かかるけどN-BOX借りたら月3万で済むんだぞってぐらいアホな主張 >>949
その「とりあえず」が致命的なんよ
待っている間に分譲価格が下がるとかなんとなく甘いイメージしてるとおもうけど、その間にも家賃って「消費」をひたすら続けていることをわすれちゃならない
多少割高でも少しでも早く返済はじめた方が結果割安な買い物になるんよ >>953
ルールとかじゃなく比較ってそういうものだよ アルファードとN-BOXの例えは、こういうことだよな。
子供が出来るまではN-BOXで
子供の成長に合わせてアルファードに買い替える
順調ならば持ち家のほうがコスパ良い。
だが、底辺の世界では、
相当の高率で、嫁が男つくって、子の親権奪って出ていったり、子持ちの女と再婚したりする。
家族構成の急変ごとに、諸費用払って物件買ったり、離婚で短期売却を迫られて買取業者に安く買い叩かれては大損。
家族構成関係なく常にアルファードでは高コスト。
それよりも、賃貸のほうが住み替えの初期費用を抑えられる、ということだな。
つまり、アルファード論は、賃貸派＝貧乏人が正しいということを言ってるわけだ。 ロシア・ウクライナ方面の穀物ガス輸出停止と中国の相次ぐロックダウンで世界経済縮小が指摘されている
食糧危機は前から指摘されているが、食糧不足が常態化している国だけでなく輸入頼りの日本も影響を受けることは確実。
もちろんスーパーの店頭から品物が消える日を具体的に指摘することはできない
併せて中国では不動産市場が悪化、販売が25～30％減少する見通し、4月の新規着工数は44％減
ウクライナ侵攻で「世界的な景気後退」の恐れ 世界銀行トップが警告
https://www.bbc.com/japanese/61589319
世界銀行のトップは25日、ロシアによるウクライナ侵攻で食料、エネルギー、肥料の価格が跳ね上がっており、世界規模の景気後退が生じる恐れがあると警告した。
ウクライナでの戦争、世界的な食料危機を引き起こす恐れ＝国連
https://www.bbc.com/japanese/61503673
国連は18日、ロシアによるウクライナ侵攻のため、今後何カ月かのうちに世界的な食料不足が発生する恐れがあると警告した。
急激に悪化する中国不動産市場、経営危機や消費者心理低迷が響く
https://jp.reuters.com/article/graphic-china-property-market-idJPKCN2NC0GY
中国経済の柱である不動産市場が、過去１年で急激に悪化している。 >>926
なるほど！それはいいね
買わなくって全然いいじゃん！ってことだよね
ここの持ち家は何トチ狂ってること言ってんだろうね笑笑
持ち家って思考停止してるから発言内容が理解できないんだろうな笑笑 日本の不動産業界に騙されないように購入するには相当な勉強と運がいる
だが別に家は買わなくても住める
不動産購入の労力を仮想通貨やメタバースやNFTに突っ込んだ方がリターンあるかもなw >>949
そうだな、都心の馬鹿馬鹿しい値段で質の悪いマンションを買って不自由で窮屈なライフスタイルをよしとしている層の愚かな考え方ではなく、
賃貸で個人や都道府県の公社、UR、ホテルなどを活用して自分の活動に居住を合わせるライフスタイルは賢いという事例だな
愚かな持ち家はその生き方を根無し草とか言って自分を無理やり正当化するしかない笑笑 投資とごっちゃにするからわけわからなくなる
株や暗号資産で雨風凌げるか？ 株は実業の利益が配当原資なので、不動産と比較することは正しいし、実際に連動性が高い。
上場REIT⇔上場株
不動産⇔中小企業株
暗号資産は金などの代替なので、
不動産と全く別問題なのは同意。 賃太郎スレで投資投資言ってるから、ボロアパート大家混じってんなこれ
だから賃貸最高とか頭悪いこと言ってたのか、納得 家賃15万の家に住んだ方が8000万の家買うより節約できるよね？って言ってんだよね
で同じエリアで家賃15万の中古マンションって買ったらいくらなの？
それ買うより借りた方が得なわけ？ >>951
そして郊外地方を馬鹿にする持ち家の民度の低さと醜さ笑
この民度の低さが低レベルな持ち家の全てを物語ってる笑
超低民度笑
超低レベル笑 >>967
で、持ち家はw付けて低レベルな煽り
低民度笑
低レベル笑 >>972
笑笑笑
今日も持ち家の恥と低民度低レベルが晒されてしまったな！
笑笑笑 w と 笑 を入れ替えるだけの簡単なお仕事
ブーメラン返ってくるぞー 知らない天国よりも今いる地獄と言うからな
ただ新築賃貸や一見豪華そうなRC賃貸マンションに住んだことがあるが分譲レベル+αの物件になると住み心地が段違い
こればっかりは経験しないとわからない チンタローは具体的に言い返せないからいつも駆逐されるんよww >>975
持ち家にブーメランが返ってきたということだな
それも壊滅的に 言っとくけど、ここの持ち家老人は不動産持ち家の終わりまで晒され続けるよ 普通に考えて持ち家老人が一人居場所もなくネット弁慶になるしかない人生でマンションの中で語彙力もなく「賃すれば鈍するｷﾘｨ」とか言ってるわけ笑
皆さんはこうなりたくないね、これからさらに盛大なブーメラン飛んでくるよ
→家マンションを買わないこと 人を馬鹿にするのはよくないが
馬鹿丸出しの持ち家は閉口するレベル 持ち家が自分たちでブーメラン飛んでくるようなこと言っておいて賃貸にブーメラン来るぞとか言ってんの
馬鹿丸出し 俺もいいタイミングでマンション買ったわ
欲を言うと10数年前に買いたかった 転勤の可能性あるから買えなくて、長い間チンタローだった
賃貸は賃貸で楽だったことは間違いない
3年前戸建て購入 今思えば良いタイミングだった
住んでみて、自分の家は良い。気兼ねなく色々な遊びができる
ローンもむしろ賃貸時代より安くなったし 2年前に買ったマンションが500万上がってたわ
うほほーい
賃貸では絶対に有り得ないやつね🌟｡:* いい歳した老人が賃貸に住んでる人を貧乏だのなんだの…
どうしようもないねぇ…本当に持ち家は 40歳だけど老人かねえ
チンタロウくんはハタチかな？もう少し世の中を勉強すると良いかもね 賃貸だが自分は家とか買おうとしないで本当に良かった
かなりの充実感と幸福感、それが日毎に増してゆく
自分の進むべき道を進むことができる。何が大事か悟ることもできる
家持って不幸に死んでいった人間はいっぱいいる、家持っても充実や幸福を得ることはできない
家を持つような道を歩まなくてよかった >>996
君は40で随分老け込んでるね、かわいそうに
人をチンタロウくんと呼ぶとはさぞかし勉強不足だと、0点
歳はとりたくないものだねぇ このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
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