まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に216
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1634473473/
探検
まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に217
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まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に216
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1634473473/
山手線北限
山 隅
手 田
通 川
り
山手線南限
値段が高いところですね
マウント取れます
左右拡張できるなら上下は東京の端までだな
赤羽から大森辺りか
高いだけで部屋は狭苦しい
山手線は円じゃないんだよ
お米の粒みたいに東西は狭く、南北が長い
よって上下は山手線が限界
そもそも赤羽や蒲田が都心とかないすよ
東京のマンションという事実が一番大事なのよ
例えば埼玉や千葉のマンションって言っても格好はつかないけど都心のマンションといえば聞いた方もあっ、高いんだろうなって箔がつく
当人は全くそんな気はないのに、横浜なんかで東京のマンション買って住んでるなんてバレたら空気凍てつくからね
県民の勝手な劣等感ハンパない
わかるわ
なんなんだろうね
もちろん東京様とはケタが違います
大阪と張り合ってろよ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15434/res/1001-1019/
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1634931310/
横浜の高校行ってる時そう思ったよ
目黒やら田園調布から通学してるやつって(親の職業が)違うなって、しかも小学校からだから金持ちなんだなって
東京は格上だよ
強欲低知能の汚バカ不動産屋が集合してるだけじゃん！！
そりゃ、売れなきゃ、犬小屋みたいなワンルーム家賃も払えないもんねwww
情報トップキュレーターの分析によると、今がピークみたい。この後、急降下するよｗ
第一、年収が下がりっぱなしのリーマンが買うか？？？
1ヶ月振りに新着した桜新町2丁目物件
1億0,800万、ただし２LDK
https://www.athome.co.jp/mansion/1015958449/?DOWN=1&;BKLISTID=001LIP&SEARCHDIV=1&sref=list_simple
駅３分、２LDK、85.99m2、5階、2000年築
管理費/修繕費12,000円/6,710円
以下の2丁目物件は相変わらず出て来ず
ヴィークステージ桜新町
グランドメゾン桜新町
ジオ桜新町クラッシィ
グランスイート桜新町
パークホームズ桜新町
クオリア桜新町
ドーミー桜新町
藤和桜新町ホームズ
イトーピア桜新町グランピークス
詐欺犯罪者 大阪高槻出身41歳 立命館大学卒
相手を骨折させて数百万奪い逃走。
セミナー（笑）系の意識高い系のクズ 商材ｗ
暴行を正当化し金を返さないような輩の未来は閉じていく。
https://imgur.com/6S4NAEt.jpg
このスレタイの言うこと聞かなくて良かった
来年もう一部屋買う予定
経済回せ
上がってる
https://mobile.twitter.com/hatakenoKUNA/status/1451787704065159172
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)
これはさすがにきついな
修繕積立金が相場よりも安かったんだろ
値上げリスクを考慮していなかったのか
欲しいと言った方が何も動かないやろうとしないとは思わなかった
会社員は大体55で役職定年というものがあって、給料が激減する
子供が大学生だったりで一番金がかかる時期重なる人が多い。意外とそこを把握してなくてローン組んで失敗する人いるんだよ
だからそれぐらいの歳までに貯蓄なりなんなりで返せるあてはつくっておけということだと思う
詳しくありがとう
そういうことか、全く考えてなかったわ
子供2人いるから死活問題だった
もう少し計画練ってみる
定年まで同じ給料もらえると思ってる
大手はほとんどあるだろうけど
定年したらUターンして地元で中古マンション現金購入してたな
やり方なんて人様々だわな
俺も50超えて引っ越ししたときは
午前中の途中で動けなくなって
夕方まで踏ん張ったが
夜には、妻に病院に担ぎ込まれた。
通える範囲内にろくな大学無ければ仕方ない
4年間で1200マンくらいかな
ふたりいれば3000マン弱ということ
マイホームなんかでも最後の住み替えあったりするからどうしても引っ越しって起きたりするからね・・
56も倒れたとのことだけど今健康そうならよかった
住み続けるにしても80歳まで住めなそう
迷惑なお客様やなあ
どうせ底値よりは下がらないんだから
ギリギリまで住んじゃえば？
売れなかったら建て替え来ないことを祈りつつ住み続けることになるだろうな
売れ残ってるの大体そいつら
修繕管理費の未納者が住人に居たら一円でも売れない。
来年4月からアホなマンション評価が始まるから
それでマンションは
おしまい
横からだけどそれ関係するのかなあ
実際こっちは悪いことしてないのにアホのせいで迷惑かけられるの嫌だ
住人の1/3以上がアホだったら確実に終わりやな。
組合総会（2/3以上賛成）が成立しなくなる
評価も下がりまくりやなｗ
そういうのも知らず調べずに買う層はそういう層だからまあしかたがないとも言えるが
所詮は類友だな
大規模修繕計画がザルに訂正
どこ？
意外とあるんでしょ？
例えばどこ？
でも余った予算で無駄なことをしたがるマンションも結構あるようで
俺の隣のマンションもそれで数千万を無駄な装飾に費やしてたわｗ
天井が高くて視界に入りにくいから変わったことに気が付かない人が多いというｗ
戸建ては殆どが足りてない
ざまー
なんで戸建て？
マンションは強制徴収
戸建てに評価制度があったら8割は不可だろ
高ければ高いほどいい
そうだよね。
管理費と修繕費はバカの証だからね
高ければ高いほどいい
なんでそんなこと言うん！
酔っ払ってる、
すまん
この住人は
大阪のオバハンみたいでｗ
ええんや
ええない
ええんやで
よくない
30年以上は60000円でしょうか？
いや、45000円で頭打ち
これで築70年で建て替えできるはず
どうして70年かというと同潤会アパートが70年で表参道ヒルズになったから
半額ﾏﾀﾞｧｰ？
賃おじ
アップされてる画像見ると来年1回目の大規模修繕やるみたいだな
1000万違くて迷いに迷って地獄のような眺望を選択した
眺望以外は文句なし、安いは正義
一回めかよ！
自転車ならというネタは置いといて絶対にやめた方がいい
リセールどころか3年で価格下がってると思う
15分でも買われないのに22分とか
売る頃には近くに駅が出来てるかも知れない
晴海はもう少し近い
無理
数多いな
https://twitter.com/hatakenoKUNA/status/1451796246654451714/photo/1
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駅徒歩15分でも借りて数多
修繕費は３万でも構わない
メチャクチャ揉めてる
早く捨てて引っ越した方がいいだろ
目黒も渋谷もいい所以外は余りまくってるよ
我慢してや
そういう事かぁ
約70円/m2→約270円/m2の引上げか
まぁ妥当だろ
https://www.kenbiya.com/ar/ns/jiji/etc/5096.html
https://news.yahoo.co.jp/articles/6dc709090d772ab54afcaf3db0402632f7ffeda3
いつもの単価だけ上がった記事か
都内のへたな区より在庫あるよな
そんなにあったのがむしろ意外だった
住人すごいな
駅から4分で築3年以内
手数料と引っ越し分回収したいから新築に180マンプラスしてるだけだぞ
マンション買う時に
賃貸に出した場合の利回りって計算しないのか？
5年後にも
リセールできると思ってる
バカなのか？
計算してもらったよ
月19万だった
その賃料で出してる部屋が3部屋あるが全部未入居
査定はあてにならないと思ってる
今は賃貸余りだから光るものがないと高いからスルーされる
アホか？
自分で計算しろよw
まさか都内でもこれだけ賃料が下がっているのに賃貸マンション投資とか、気が狂ってるのか？
成功するところは成功してるよ
もちろん適正価格と好立地
大多数はやらかすけど
分譲マンション購入時に利回り考えなかったのか？
って聞いているだが？
阿保は黙ってろよ
オートロック？24時間ゴミ出しできる？
ターミナル駅？町内会に強制参加とかない？
オートロックで24時間ゴミ出し可能で3線使えるターミナル駅で町内会入らなくてOKのところ
なんでそんな中途半端なんだよ
24時間ゴミ出しダメなマンションって分譲専用での21世紀築であるのか
24時間ゴミ出しおｋだと分かっていても！
だけどウチは魚をよくおろすので鱗の処理めんどかった
便利なんか？
普通に生ゴミ捨てればええだけやん？
その修繕管理費っていくらかかるんだろうか？
例えば、100戸の分譲マンションとして。
w
生ゴミの匂いが漂うやん
デスポーザーだと生ゴミの匂いがしない家になる
あの辺は完璧に清潔じゃないと気持ち悪くて
デスポーザーから臭いがするんじゃないの？
https://bunshun.jp/articles/-/48129?page=1
ディスポーザーは分解処理層設備保守費用、排水管点検費用、分解槽部分以外の排水枡などの沈殿汚泥の回収費用、雑水管清掃費用、長期交換予備引当金などキリがないほど費用増すぞ
カメムシ関係あるのか？
よく考えたら税金で行政が処分してくれるのに
わざわざ自腹で処理するのもアホらしいな
ありがとーやっぱそうなるよね
あんまり良さがわからないや
そんなレアケースを持ち出されてもね
君がみんなに質問したのに・・・
科目は多いけど費用はそれほどでもなかったりしない？
個別は更に掛かる
同じくらいの広さの三菱から野村です。
都内はバス停あるし
いろんな駅に歩いて十五分や
タクシー 自転車で行けよ
駅から何分？の貧乏人育ち
広い部屋は売れてるよ
ネットでなら、ネットでならどんな設定もできる
ディスポーザーないマンションと同じになるんじゃね
ワイの場合立地だけで選んだ中古マンションがマンション売れない時代に分譲したせいかてんこ盛り
専有部だけで
床暖房、天カセエアコン、埋め込みダウンライト
ディスポーザー､ビルトイン食洗機
タンクレストイレ、トイレ内手洗いは普通についてた
共用部だと
内廊下、屋内駐輪場、屋内駐車場、宅配ロッカー
共用自習室
引っ越してもこれらがないと生きていけない体になった
特に屋内駐車場、駐輪場は快適だね
専有部はいくらでも変えられるけど専有部とディスポーザーは後から変えるのほぼ無理だから最初か肝心だね
ディスポーザーないマンションは共用部に生ゴミ溜めてないし
専有部は天井のエアコン以外はリフォームで後付けできるんじゃない？
これ管理積立金40000円コースだな
専有部はいくらでも変えられるって書きましたよね
読んでないの？
4万だったら大したことないじゃん
住人無料送迎バスらしいな。
管理費が半端なくかかるらしい。
なんで駅から徒歩圏内に無い
大規模マンション購入するのか分からん。
誰か教えてくれ
9月 首都圏 前月比＋1.5％の4,305万円と5ヵ月連続上昇 東京23区は僅かな強含み
近畿圏では11ヵ月連続プラス 中部圏では上昇一服も高水準を維持
2021年9月の首都圏中古マンション価格は、1都3県の全てがプラスとなった影響から、前月比＋1.5％の4,305万円と5ヵ月連続で上昇した。
都県別で見ると、東京都では＋0.8％の5,876万円と15ヵ月連続で上昇、この3ヵ月間は前年同月比が＋13％前後と高い水準を示している。
神奈川県（＋0.1％、3,204万円）は僅かな上昇に留まったが、埼玉県（＋1.8％、2,619万円）や千葉県（＋1.8％、2,384万円）では比較的大きい上昇率となった。
全域において前年同月より10％以上も価格水準が押し上がっている状況は依然として続いている。
ちょっと意味がわからない
大地震来たらどーすんだって話←これ、ここの住民は完全無視www
東京なんて10億レベルの金持ちだけが住んでる庭付き超一等地以外は
どこもかも、土地計画皆無のごっちゃゴチャじゃんWWW
震度８でペッちゃんこだわwww圧死続出、逃げたとしても火砕流で焦げ焦げw
だって！マジ、逃げる所なんてどこにもないじゃん！！
避難所なんて欲の塊の首長達が潰しまくり、小マンソンやアパート立て食ってきたｗ
そう。欲と欲がぶつかり合ってネコの額ほどのちっこい土地にも目いっぱい建てまくり
計画無しの魑魅魍魎的汚い街並みが広がってる強欲人達の町。。。。
実際、この板なんて日和見主義のおバカの集まりじゃん！
TBSドラマだともうすぐ大地震来るってさwwwま、半分は嘘、で、半分は！！！
wwwwwwwww
150世帯あるからかな
みんなで設備費分担するから一人あたりが安く済むのがマンションのいいところ
便利便利
あ、もちろんディスポーザーは付いてます
専有部とディスポーザーは後から変えるのはほぼ無理って書きましたよね
読んでないの？
ディスポーザーの共用部に処理中のは生ゴミが溜まった状態でいきなり長期停電になったらどうするの？
ある程度より高い物件なら付いてる方が得とみなせる分岐点があるんだろうな
バクテリアが分解処理します
公式が動画のみ転載可能って宣言してるからソース貼らないどころか勝手に転載してたら訴えられるぞ
>全域において前年同月より10％以上も価格水準が押し上がっている状況は依然として続いている。
待ってたらそのうち神奈川や埼玉にも買えなくなるなこれは
>>232
通報しとくか
間違えてた>>221と>>232だわ
検索してみたけど引っかかったのが東京カンテイだからそこのデータ
データは絶対に無断転載、利用しないでくれと書いてる
ありがとう
元が禁止してるならダメだね
2020年10月20日 14:30
発表日:2020年10月20日
≪首都圏のマンション市場動向≫
－2020年9月度－
◎発売は5.0%増の2,477戸と2カ月ぶりの増加。契約率も73.4%と好調。
◎戸当たり 5,812万円、m2単価 87.7万円と価格はいずれも下落。
（1）9月の発売は2,477戸、前年同月（2,359戸）比 5.0%増、前月（1,669戸）比 48.4%増。
（2）契約率 73.4%、前年同月比 16.6ポイントアップ、前月比では4.9ポイントアップ。
契約率好調！
見てきたけど確かに書いてたわ
動画のみ転載可能を強調して
そこで見れるよか、サイト案内ぐらいで書いてくれればいいのになんでサイトも明確にせずにそのまま貼り付けるかね
一年前じゃないっすか！
首都圏マンション市場動向～主要市場指標～2021年度上半期（2021年4月～2021年9月）（PDF）
■首都圏分譲マンション市場＠2021年度上半期
▼発売：1万2809戸（YoY＋44.7％）
▼契約率：70.6％（YoY＋0.4ポイント）
▼平均価格：戸あたり6702万円（YoY＋10.1％）、m2あたり102万1000円（YoY＋9.7％）
▼販売在庫数：5614戸（YoY－12.9％）
※2021年度上半期は2021年4月～2021年9月。YoYは前年度同期比
半額になる要素無し
どこの記事？
まあ上昇もそろそろ天井ではないかとは言われてたから
あとは金持ち層がどれだけ単価の引き上げを継続して頑張ってくれるかだわ
貧乏は罪
不動産経済研究所らしいけど見つからない
ちゃんとpdf開いて探せよ無能
と笑われそう
今もやられてね？
転載どころ多分データ抜き出して勝手に文章作ってる
上の奴より悪質
それはしてないよ
日系かどこかのニュースサイトから持ってきてるだけ
首都圏の中古マンション価格は、直近1年間で7.9％上昇しているが、経済が平時に戻りつつあることを踏まえると、もう一段階上昇してもおかしくない。
「HARUMI FLAG（晴海フラッグ）」など注目物件が揃う今秋は、マンション購入の好機といえる。
情弱ww
検索能力低すぎ
日系BPの記事だよ
ただ向こうも著作権に関しては色々まとめてるからグレーっちゃグレーだけど
価格、売れ行き、注目物件を不動産アナリストが解説！【2021年10月版】
新築マンションの1戸当たりの平均価格は7,452万円、前年同月（6,011万円）比で24.0%アップ。1㎡当たりの単価は117.8万円、前年同月（93.3万円）比で26.3％アップした。
契約率は73.0%で、前年同月（68.50%）比では4.5ポイントのアップ、前月（68.30%）比では4.7ポイントアップ。
販売在庫は、5,889戸で前月よりも198戸の減少。前年同月の6,856戸よりも1,000戸近く少なくなっている。なお販売在庫が5,000戸台となるのは、2018年10月以来で、新築マンション市場の好調さを表している。
また、新築マンションの地域別の新規発売戸数は下表のようになっており、前年同月と比べ1都3県で増加している。
投資用じゃないんだから
投資用だろ
コロナ禍以降の中古マンション価格の動向をデータで確認すると、1回目の緊急事態宣言が発出された2020年4月を底に上昇トレンドに。高値を更新し続けており、㎡単価の上昇幅は10万円近くに上る。
60㎡のマンションなら600万円程度底値から上がったことになる。
地域別の動向を見ると、都区部から東京都下や千葉県など郊外エリアに価格上昇が波及し続けていることが理解できる。
地域別の成約㎡単価の推移を示す下の表では、全ての地域が2021年6月以降に直近の最高値をつけており、千葉県および東京都下は2021年8月の成約単価が最も高くなっている。
原油など資源価格の上昇、輸入物価の上昇も見られ、建築費の下落も期待できそうにない。
新築・中古ともに在庫不足が続く中で、当面は価格上昇トレンドが続く可能性が高そうだ。
お前らがNGするからだろ
NG避け
さすがにここまでやると通報されてもおかしくないわ
半額は遠いようだね
サイト貼ってくれるだけでいいのにな
今無断転載にはどこも厳しいのにね
NGされるのが嫌だからって何回も分割して貼るのかよ草
目にしたら死にたくなるでしょ？
ほんとそれ。こう何回も続けてやられると普通のレスが見にくくなるしNG避けだとしても迷惑行為
自己中すぎるわ
そんなにngが嫌なら最初からやりすぎなければいいだけでは
どこが儲かるんだよ
目黒区か？
今ももう適正価格以外は売れてないぞ
駅前でも高すぎたらスルー
晴海フラッグの話にしよう
都内から地方に行ったが勝たせてもらったわすまんな
おめでとう！
去年の今の時期は絶好調だったからな
今は少し需要も落ち着いてきた
ちゃんと比例しとる
いいね！
ソース
まあ高くなったのもあって一時期より購入者の目が厳しくなってきたとは感じる
あんまりにも利益見てるとずっと新着更新やるハメになるわ
https://gendai.ismedia.jp/list/author/atsushisakaki
https://biz-journal.jp/category/series/junji-sakaki-fudousan
安くしようにも俺も初期費用でかなり使ったからこれでもトントンなのに
ビズジャーナルのほうは2020年からやな
さすがゲンダイより判断が早い
今はすぐにネットで検索できる時代だし建てられてすぐに４００プラスは普通に結構足してる方だと思う
そこはなるべく諦めたくないのよ
そっちの方が早く売れるのは分かってる
もう1人1100万足して出してるのがいるがそいつよりは良心的だと思うんだがな
仲介手数料も百何万掛かるのと、
短期譲渡だから税金30%かかる
3000万特別控除使えば免税になるけど、次の住宅ローン控除が使えない
なんだかんだ売却益手残り厳しそうな感じする
もう一回コロナバブルが来るのを祈れ
ありがとう
とりあえず売却益は期待してないし細かい部分で手出しが発生するのはどうしようもないと思ってるんだが初期費用だけでも賄えないかと思ってる
最初にかなり使いすぎた
>>304
今2ヶ月すぎたあたりだ
なかなか難しい
大体失敗する
晴海フラッグぐらいだろ余裕なの
https://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1635125788/
ただ住民が高齢化して金出さない足りないということで滅多に叶わない
良いのはすぐ買われるよ
なんとかなるっしょってみんな思ってると思う
賃貸の子は終末論大好きだからな
難しい
でも別にやばいとまでは思わない
それw
せめて日本語変とかおかしいだわ
正論じゃん。実際築20年の物件なんて最高立地以外は負動産まっしぐら
簡単に先々売れると言う営業やその他が楽観的すぎるんだよ
何となくそんな感じしてた
中古は何歳で買って何歳まで住むことを想定してるのかが特に大事だよね
検索したら多少我慢すれば築浅全然あるじゃん
やり直し
７０００マン未満で検索かけたが腐るほどあるじゃん。何求めてんだか
晴海フラッグ頭金10%必須で諸費用も500万ぐらいかかるから現金1000万以上必要
現金無くて諦めたわ
適当すぎるだろ
晴海フラッグの抽選行ってこい
浄化槽から強制排気できなくなって爆発するんじゃない？
1000マンぐらい軽いもんだろ買ってこい
ないわ
不動産屋だって負動産はいらない
諦めて住むことを決意
売れるまでローン管理費修繕費固定資産税を払いつつ機会を窺う
賃貸に出す 競合が多い地域だとかなり厳しい
7割はあるのかね
一握りだろ
ワンランク上の生活
周りからの羨望の眼差し
グロ注意
オリンピックっていうすごいブランド価値があるから
戸建は土地が残るからな
エエわな
車が絶対に必要など田舎でなければそれが一番楽だわ
建て替え済みならもはや最高
土地代だけで高くなる時もあるもんな
地元の友達は親から譲り受けるのか同世代で家買ってる人ほとんどいないや。
どっちかの親から良物件譲られる人はいいよね。
うちは貰えないから買う予定。
つ 「良い物件」
世田谷、3LDK、駅10分内、築15年内
https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_112/?et=10&;cn=15&m%5B%5D=4&sort=1&type=1
6,000万台、小田急京王の貧窟線のみ
恐るべし世田谷パワー
45件あれば充分じゃね
出したくないならどこかは妥協しないと
一応あるにはあるのな
不動産屋三件も廻ってたらどこかしらでここはどうっておすすめされるしましてや晴海フラッグ行けなんて言わんわ
晴海フラッグと世田谷って相関性全くないからな
7,000万未満にしたら惨めだから築20年にしたら６件になった
https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_112/?kamax=7000&;et=10&cn=20&sort=1&m%5B%5D=4&type=1
投資初心者が手を出したら大火傷するぞ
一気に部屋が貸し出されたり売りに出されると、調子に乗ったものは即余りそうな雰囲気はある
今は超人気だがいざ始まってみないとこればっかりはわからんな
修理費14万円
そういうのやめて！
えっ？
何やってんすか
気を付けてくれ
仮に払った家賃分下がったとしてもそれだけではないぞ
株価とかなら買おうが買うまいがその間の生活や人生は変わらないが家は違う
若さと家族と過ごす限られた時間も失うことになる
金の問題よりそっちの方が深刻ではないか？
特に子供と過ごす期間なんて短いぞ
これから生まれるならまだしも3歳児くらいなら下手すりゃ一緒に過ごす時間はあと15年くらいしかないかも知れない
いつまで待つつもりだ？
賃おじを応援しています！
特に古さは気にされるから
狭さは家族連れ以外はそこまで
子供3人いるから無理しない方がいいと思うのに
ペアローン勢が更に無理し出したのも最近顕著だし
20人から25人に1人と思うとやばいわw
コロナ禍で相談件数数倍って見たからまだ多いかな
大丈夫なのかよそれ
知らんけど
コロナでマンション売れるカラクリがいくわからん
コロナ→金融緩和→YCC→住宅ローン低下→マンション売れる
こんな感じ？
ローン破綻の話だろ
？？？
ローン審査は通った
不動産屋も買っちゃおうって後押ししてくれてる
まだまだ不動産上がるから今がチャンスだってよ
いい人が担当で良かった
お、おう
頑張れよ・・・
4％しかいないから大丈夫です
ローンも激甘だよ
金融機関も住宅ローンで稼いでる
住宅ローン50万円
いけるよね？
夫婦二人ならいける
払えなくなった子供の面倒を見るのは親の義務だよ
20歳以上は関係ない
エレベーターの騒音がこわくて買えないなりよ
賃おじ
掘り出し物がたくさんある
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC2156R0R21C21A0000000/
自転車で8分くらいか
ギリギリやね
「東京都心6区が8月に比べ13万円低い9239万円と11カ月ぶりに前月を下回った。
東京都全体では5876万円と49万円高く
15カ月連続で上がっている。」
うん
この先そこに供給が切れたらどうなるのかは不明
徒歩20分はいかなる条件下でも無い
めいろまさん昔は洗練された素敵な人に見えたのにねー
どうしてこうなった
https://twitter.com/May_Roma/status/1248389992109334528
ポジショントークじゃね？
大家としては、家を買わずに借りたほうが色々と都合が良いよ(大家的に)って
めいろまが大家業やってるかは
しらんけど
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)
高いところはちょっと下がったのか
まあそりゃそうだわな
都心の上昇率も前ほど高くないし
キターーー！！！！
家買うのがバカとは思わんが貧民サラリーマンが無理すんなというのはある意味正論だと思う
親も太くなく金もない奴が5000万の家は無理だよ
文盲が多くて困る
家を買うやつがバカとは一言も言ってない
家を買うやつの中にはバカが多すぎる（価値の低いものを買うやつが多すぎる）と言ってるだけでそれはもっともだと思うわ
それで一般論としては５０００万くらいの買える人が多い物件は値上がりはもちろん価格維持も難しい
当たり前だよね
金持ちは価格が維持できる不動産しか買わないしそういう物件は希少なので値上がりするし１億以上が基本
庶民はどんなに値上がりすると分かっていても１億の物件買えるやつはほとんどいない
どんな企業に勤めていようか三十代とか四十代のじゃ１億は絶対むり
値上がりしなかったら投資思考はギャンブルだからなあ
家なんて一回買って長く住むって思った方が楽
今は大企業で合算1200から1400マンぐらいの奴らが売却益に期待して無理して買ってるよ
何息切れしたんだよ
都内六区こそまだ引っ張っていかないと
アメリカ利上げ
日本は利上げしない→必ずインフレ
よって不動産は買い
今はフルローンで借りる
団信でチャラにするために癌や重大疾病になるのを期待しつつ、繰り上げ返済なしで定年後もローンをそのまま払い続けるのが最適解とされてるんだね
団信あるから勿体無いという人が多い
いいぞいいぞ
築浅こそバブルの残り香がある今売れよ
次住むところあるならいいんじゃねえの
俺は売っても次に住むところ高くて買う気にならんから含み益など絵に描いた餅だわ
自分が住んでない不動産持たないと意味ないね
ついに六区はほんのちょい下がったのかー首都圏も上昇率はちょっと落ちてきたね
コロナ終わったもんな
その手の意見結構見るが信じすぎるのはやめておいた方がいいぞ。いつ病気になるかわからんし癌も軽度の癌は対象じゃない。年金だけになった時にちまちま払うのも価格的には精神的にきつい
定年後に払うローンの額が安ければそれでもいいんじゃね
高くて貯金なかったら速攻詰むけど
湾岸エリア住みたいから、一旦賃貸で湾岸エリア住んでみようかなって思ってよ
本当は賃貸挟まず住み替えたいけど売買タイミング難しいわ。今高いし
老後の貯蓄に余裕があるのなら
それが一番強いわな
今すぐ買った方がいいとおもう
ローン控除終わるまで頭金入れない方がいいは納得できるがその計画は無謀だと思うわ
賃太郎のお前の周りだけだろ
賃貸になんぞ余程金に困らなきゃやらない
家賃感覚なんだよな。
所有権云々より、
数十年後に家賃が無くなるんだなぁ
って程度にしか思ってない。
バブルの頃は買い替えると売却益に税金かからない特例があったんだよ
何千万も売却益あっても何千万も税金払わなきゃいけないってことでみんな必要もない不動産買ってた
うちもそう
都心0.1%の下げ
東京全体0.8%の上げ
嘘こけよw
売却税が非課税とかw
どこのモナコだよw
新しい家買わないとダメだけど
とにかく日本政府は家を買わないと税制上とことん損（機会損失）する余裕になっててエグい
0.1%の下げですら嬉しいんだよ賃子は
正直六区こそもっと値上がり続けていくもんだと思ってた
それw売却損でて新しい家ってもはや地獄だわw
今だって買い替え特例あるでしょ
売った値段より買い変えた家の値段が高ければ譲渡益は非課税
人生終わるレベルなら無駄だな
貯金ちょっと切り崩すレベルなら頑張ればいける
今後は六区以外が六区の価格に近づいていく
新築もどんどん下がってるけど中古は酷い
家賃死ぬまで払うことに比べたら断然得
2021年10月 7日
2021年9月 首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比－6.1％の3,159万円 首都圏は大きく下落
これか
東京カンテイのやつ見てきた
結構下がってて驚いた
経年劣化のこと考えると途中で住替えないときついのよ
2021年10月 7日
2021年9月 首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比－1.5％の3,791万円
首都圏は全都県下落
なんでこんなに下がってるの・・・
ローン終わったら貯金めちゃくちゃ貯まるし
半額以下でしか売れなかったとしても良くない？
家賃だったら半額どころか何も残ってないんだよ
マンション派はある程度で住替え想定の人多いから仕方ない
自分は良くないわ
築40年とかに住みたくないし
というより賃貸のことなんて想定してないしなんで家賃
三大都市圏・主要都市別／中古マンション70㎡価格月別推移
9月 首都圏 前月比＋1.5％の4,305万円と5ヵ月連続上昇
管理費修繕費固定資産税その他金利で払ってきてるんだから取り戻したいと思うのは仕方ないだろ
都心の駅チカな買えばいい
それは減価償却のうちでは？住んでたんだし
ローン終わるのがいつかによるなあ
共働きか安い家以外は定年ぐらいまで払う人も多そう
せめて20年ぐらいのところに引っ越したいよね
田舎の戸建てはびっくりするほど辺鄙なとこに建ってるのあるもんな
今や戸建てに住む奴は貧民
それぐらいならまだ我慢できる
変遷見てきたが戸建てはマジでやばい
どんどん下がってる
コロナバブル終わったらほんとどうなるんだろ
成約率はいいのかな
マンションは成約率自体は減少傾向だけど
逆張りして田舎の戸建買う奴は頭が悪い
都内の戸建てだぞ
東京カンテイのレポートだと今の東京都の価格は2019年9月以来で過去最低に近い値を記録しててわろた
何があったんだよ戸建て
マンションの70％超えと比べちゃあ…
ねーよ
そんなもんw
勝手に税法作るなよ
売ること想定しちゃいかんわ
東京カンテイ 2021年10月21日
2021年9月の首都圏中古マンション価格は、1都3県の全てがプラスとなった影響から、前月比＋1.5％の4,305万円と5ヵ月連続で上昇した。
都県別で見ると、東京都では＋0.8％の5,876万円と15ヵ月連続で上昇、
この3ヵ月間は前年同月比が＋13％前後と高い水準を示している。
なんで嘘をつくんだろ
嘘ついてないけど？プレスリリースのPDFで三大都市圏の中古一戸建て住宅平均価格推移見てきたら？
嘘と思わなきゃやってられないよな
買えるかな
仲介には満額じゃないと買えませんてキレられた
都心以外で妥協してるから東京全体では上がってるんだろ
コロナ収まって海外勢が戻ってきたら都心はまた上がると思う
2021年1月だけ異様に低くて今もその次ぐらいに低いよな
競売・・・
昨日の人かな？審査通ったって言ってなかったっけ
仮審査
もう海外勢と富裕層とパワーカップルの限界突破に期待するしかないな
そいつらが金出してくれないときつい
春に買って冬に暴落してるわけか
辛い
マンションですら駅近でも高かったり古いのは現状でもそれなりに余ってるのに無理
はよ。
売却税非課税の特例教えてくれ。
ごめんノリで言っちゃいました
別人です！
賃貸とか余りまくってるのにどうするんだろうな
大家の道楽（）で潰しまくるのかな
あのさあ
いいね！
賃貸オーナーは
賃おじを応援しておりますぁ〜す！
賃貸とかマンション以上に立地と利便性重視されるからなぁ
管理すらまともにできないところは人もいないならさっさと壊した方がいい
不良債権は売って損切り
潰すか売るからしい
ただ売るにしても買い取ってくれるかどうかは知らん
2021年10月14日
2021年9月 東京23区は＋0.1％の3,823円/㎡と僅かに強含み 「築5年以内」を除いて全般的に高水準を維持
テレワークでこれからは地方の時代だ！ってイキってた
死んだかな
推移見てみたけど微妙なラインで上がったり下がったりを繰り返してるね
家賃はあんまり変わりなさそう
もちろん出勤なし前提
あとの三流はジワジワ値下がりだね。
田舎なんてただ同然となるだろうね。
マンソンデべも同様で
造りつづけないと死ぬw
だからひたすら、建てまくるｗ
空き家、どーすんの？？？？？？？？
その説を流してるのは少しでも利子を稼ぎたい銀行だろうね
いざとなったら母国に逃げる人たち
どれが正解かわからない
リーマンショックの時も家賃はほとんど下がらなかったから
自分は役職定年前に繰り上げして返すつもりだよ
病気になるのを待ってたらいつになるかわからない
繰り上げ資金で資産運用すべし
それ
だから繰り上げ返済せずに70過ぎまでローン組んだ方がいい
お前の中ではな
ローンの利息より運用益が多いのならありだね
借金返さない俺は情強でさらにかっこよさが増している
まあ返してから言おうね
ローン完済済みの持ち家だったら完璧だった
やり直し
>>568
あと32年で残り金額5840万なのでそれは無理です
新築、来年の3月入居物件は「完売御礼」にしてるな。
売り切れてないのに完売御礼にするとは？
何を狙ってるんだ？
買おうぜ
県でトップの進学校→東大経済→５大商社→ベンチャー
最後のベンチャーがあかんな
おとこのこだったら
仕方ないんやで
結局そこは買わなかったよ
道が超狭くて現場見に行った時に端に寄ってたのに何回も自転車にベル鳴らされてうんざりした
商社は仕事ハードだからなぁ。転勤も多いし。
何が幸せかは本人しか分からん。
充分頑張ってんじゃん
ベンチャーがIPOすればマンションなど何部屋も買えるでしょうから心配ないですよ。
仮にIPO出来なかったとしたら残念ながら運がなかったということです。
必ずスマホか何かで録音してください。
あとで言った言わないのトラブル防止となります。
必ずスマホの電源はお切りください。
写真撮影もご遠慮ください。
ありったけの金はたいてマンソン買ったら、そりゃ、貯金ゼロだよね？
繰り上げ返済して0になるならそうだが、買うだけなら違うんじゃね
引っ越し代金と諸費用あればどうにかなる
IPOどころか潰れそう
米ケース・シラー住宅価格、6月は19.1％上昇 過去最大の伸び
https://search.yahoo.co.jp/amp/s/jp.mobile.reuters.com/article/amp/idJPKBN2FW1AO%3Fusqp%3Dmq331AQIKAGwASCAAgM%253D
米ケース・シラー住宅価格、7月は19.7％上昇 伸び加速
日本もマンション価格安すぎると外国人に全部持っていかれるぞ
インフレ凄すぎてヤバい
もう日本人の選ばれしものしか買えないようにするべき
それ。やるならとことんまでやるべき。都心は来年春には今年の1.5倍から2倍になれ
？？？wwwwww
うまいな
これはネタだろうけど本気で勘違いしてるお客さんたまにいる
10年後20％下がると赤字なる
10年で売るつもりなのか
祈るしかないな
多分それ愛情の裏返し
夜は燃えてるよ
ヒ素
簡単には死なない
団信ｗ
都内側には氾濫させない強い意志を感じたぜ
3分置きは秀逸すぎるねｗ
日暮里、マイナー駅でしょ？どんな町？
ないとは思うが
ワシントンか
https://taclover.com/%E3%82%A2%E3%83%A1%E3%83%AA%E3%82%AB%E3%81%AB%E3%81%AF%E6%88%B8%E5%BB%BA%E3%81%AB%E3%82%82%E7%AE%A1%E7%90%86%E7%B5%84%E5%90%88%E3%81%8C%E5%AD%98%E5%9C%A8%E3%81%99%E3%82%8B%EF%BC%9F-%E6%97%A5%E6%9C%AC/
コロナなのに南米東南アジア系の外人も多かったな
ハザードマップピンクや赤が目立つ土地だから安いのかも
「報道されない被災地」田園調布に大量の“高級災害ゴミ” 都市開発で“隠された”地名の意味
https://times.abema.tv/articles/-/7024646
東京都内屈指の高級住宅街、大田区の田園調布。実はこの地域も、台風19号で浸水被害を受けていた。
13日午前1時過ぎ、ボートに住民を乗せ救助活動にあたる警視庁の機動隊。
田園調布の道路が完全に浸水し、水の高さは隊員の腰の高さに達していた。
地元の住民からは「うちの（家の）玄関は10cmくらいの水が入った。帰ってきたら草履が浮いていて。（台風被害は）70年近く住んでいるけど、はじめて」という声が聞かれる。
大田区では、田園調布4丁目・5丁目を中心に590件の床上・床下浸水の被害が確認されたという。
浸水の影響で、田園調布には普段とは違う光景が広がっている。
川沿いに置かれているのは、台風19号の影響で出た災害ゴミ。
ゴルフバッグや自転車、冷蔵庫にマットレスなど、高級で大型のゴミが連なっている。
田園調布が位置する大田区は、多摩川に隣接している。その多摩川に合流する丸子川の右岸が氾濫したため、田園調布を中心に被害が広まったのではないかと区は説明している。
浸水被害に遭ったという女性宅では、1階はすべて浸水し、家具や家電などが使えなくなったという。
「もう25年なんです。（家を）買う時は、そんな災害とか考えなかった。多摩川があって自然があって、年をとったらお散歩ができてとっても魅力、という感じ。年をとった時のことを考えて買ったはずなのに、こういう風になっちゃった」と女性は嘆いた。
想定外の被害に見舞われた田園調布だが、この周辺が地元だという『WIRED』日本版編集長の松島倫明氏は「東急沿線は開発されてたかだか100年くらいで、田園調布のこの辺りも元々の地名は「沼部」と呼ばれていたと言われている。
「田園調布」は開発後に付けられた地名で、もともとの地名が土地の特徴を表していることが、大きな災害で改めてわかった。（浸水した）武蔵小杉などもこの数十年で一気に開発されて、メディアやディベロッパーがある種のブランドとして売り出すと、元の地形や土地の歴史が見えづらくなっていることを思い知らされた」と話す。
武蔵小杉 = 下沼部
お金、ジャブジャブ刷れるらしい！
で、お金が有り余っちゃって、仕方がないので一応
株式と不動産にタップタップに注がれてるんだよ！
なんで、チンケな犬小屋に毛が生えたような弱小三流マンションが
バカ高い価格になってる理由はこれだわwww
実質的に7000万のマンションはせいぜい、3000マンくらいの価値しかないだろ
セレブは西側選んでおけば間違いない
カッペ君乙
西側も山手通りまでだね
それより外はカンベン
分譲マンションって地域の回覧板とか回ってくるの？
それとも組合代表が出席してるの？
回覧板とかいう文化がない。
自分達の敷地は清掃員が掃除しているし、修繕しているし、防犯対策、防火対策もしてるし。
逆に回覧板って、あれで何してるんだ？
いつ半額になるのさ
一般的に町内会のお仕事は、
地域の住人の繋がり。
神社仏閣・地蔵さん・公園等の掃除
地域のお祭り
防犯カメラ・カーブミラー等の行政への手続き
等々
神田とかではやってるね。
カッペ君乙
あと2年
望みなし
それをナスダックに突っ込んでたら凄く増えてる
このままマンション買わずにナスダックにどんどん積み立てて
分譲賃貸で暮らした方が得なのでは？と考える今日このごろ
損益で考えたら、株＞＞＞マンション、だよね？
住宅ローン借りてレバレッジと考えれば、株もレバナスにするべきなのか
レバナスとか言ってるってことは
ここ1年で増えたニワカなんでしょ？
ずっと右肩上がりするとか思ってると痛い目見るぞ
2000年代なんて株価全然上がらなかったよ
3年ぐらい前からだな
かなりの長期に見ても不動産よりナスダックの方が良くね？
不動産は数十年の長期の話だから長期の利回りで比較できると思うんだ
スレタイみたいに半額になったら、なにこれ安いでマンション買うと思うが、そうはならんやろ
うまくやれば絶対失敗しないって
パソコンのソフトは何使うんや？
旦那分の借金しか消えんのに団信狙いでペアロってのはさすがにアホすぎやろ
何と何を比べてるのか解りかねます！
自分が住む不動産は買って
株はレバレッジなしの長期投資がいいと思う
10年前にマンション買ってると3000万円くらいは値段上がってるな。残債も1500万円以上減ってるか？
3000万円の特別控除もあるしな。
俺みたいに株とマンション両方やっとくのが賢者の選択と言えるんちゃうか？
10年前に戻れるとしたら、株もマンションも買わずにビットコイン買いたいです…
株は勉強すれば良いものだが気楽に人に勧めるもんじゃない
無視した
それは絶対に無視した方がいい。勉強と慣れと頭ありきだから簡単に稼げる手なんてない
他人資本を使ってレバレッジかけるから美味しいのであって自己資本でやるなら意味ないというか効率悪すぎだな
本人が欲しいと思ってない限り余計なお世話では？
表面利回りで何パーセントあれば良い投資物件と考えて良いか？
但し、出口を考えて東京都心に限る
営業マン乙！
そりゃ投資スタイルと物件によるだろ
マンション一棟と区分じゃまた違うし引っ張れるローンの金利でも違う
利回り高いってことはその分リスクもあるってことだから高けりゃいいものではない
ただ人によってリスク許容度は違うから利回りだけじゃ判断できない
俺みたいな中3でオアシス聴いてる腐れ野郎、他に、いますかっていねーか、はは
今日のクラスの会話
あの流行りの曲かっこいい とか あの服ほしい とか
ま、それが普通ですわな
かたや俺は学校に持ってきたレコードを見て、呟くんすわ
you'r my wondrewall．終着点？それ、誤訳ね。
好きな音楽 oasis
尊敬する人間 ノエル・ギャラガー（問題発言はNO）
なんつってる間に4時っすよ(笑) あ～あ、義務教育の辛いとこね、これ
しかし今後売却で高く売れることが期待できるとかすると利回り4%でいいやということで収益還元価格はいきなり5000万になる
自分の金でやるならそんなの許容しないどフルローンで1%安い金利で引ければそれは正当化される
こうやって金を低金利で貸すやつがいる限り不動産価格は上がっていく
都心の物件は金融商品と同じなんだよ
需給とか関係ない
だから天井
諸経費入れて
手取り0.8％ぐらいだろうな
いくらで買っていくらで回すつもりなのかガラス張りだから
契約によるけど基本持ち主負担
経年劣化は本来は賃料で賄うべきだが敷金で対応する場合が多いわな
なぜ経年劣化なのに借り手が負担しないといけないのか
だよなあ
門仲ってどう？
残置物扱いにしちまえ人非人が負担しろでおしまい
残置物嫌ならエアコン自分で買えばいい引き取るから
武蔵小杉一択
都心でも下がる
ずっと上がってますやん
株が50年上がり続けてるとは？？
インフレに勝って株高になったのは、みんなも学校で習った東インド会社の株だけと言われとるんや
入る前からココが汚い、家賃を下げろと
ウルサイんだよな～
先が思いやられるわｗ
>団信狙いでペアロ
どっちが先にいくか考える人生、恐ろしwww
おまけに株やってんだなｗ
不動産と株が連動
株上がればマンソン価格も上がる。
最近多すぎ
巨神兵か
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1635322671/
これどう？物件価格安くないし、管理修繕５万だし、眺望も良くない。庭付きだけど
ただ海の近くだし総戸数も少ないから管理費と修繕積立金はまだまだ上がっていくと思うけどね
野村不動産 専用庭特集
https://www.nomu.com/mansion/tokusyu/m-garden/13/
三井不動産 専用庭特集
https://www.rehouse.co.jp/tks/TMK371413/
三菱地所 専用庭特集
https://www.mecsumai.com/voice/067/
ただし広い専用庭ついてるとこ
なかなかないけど
専用庭付きの分譲マンションは子持ち&ペットありの勝ち組の棲家
でも、
洗濯物とか植木鉢が落ちてくるらしいから怖いけどｗ
虫がすごいって
無視しろよ
どっかの子供が走り回ると結構響くのね
黙って売るのも悪い気しちゃってどうしたらいい？
売買不動産に相談したらいい
それをお人好しと言います
同じくらいの築年数と広さ階層で
物件Aが駅4分で4200万で先に出て余ってるのに、物件Bが16分で4300万で出してるのは売るつもりがないの？
https://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1635410810/
Bの売主が強欲で頭弱いだけ
独身時代住んでヤバすぎて二度いやだと誓ったが、軽量鉄骨だったから余計ひどかったのか
晴海フラッグ
門仲
桜新町
アパートは一階じゃなくてもキツそう
近隣の物件チェックしてないか強欲なんだろうな
そういうのは売り主のローン残債があってそれ以下で売ると厳しいとかじゃないの
カビ、湿気、虫、泥棒との終わりのない闘いが始まる
お
お
お部屋
おへやさ
お部屋さがしは
お
お部屋
おへ
お部屋さがしは
お
賃貸需要や転売を考えると1LDK 2LDK 3LDKのどれにしたらいいですかね。
一般的には2LDKがいいと言われるけどまあ好きにしたら
あと賃貸は需要過多すぎて食い合いになるから好立地のところ押さえないとダメ
それなら2LDKか3LDKかな
なんですとう！
あとはどれだけ年数を妥協するか
1LDKか2LDKでしょ。
3Lだと競合は少ないが空室時のダメージがデカいし家賃も現実的にそこまで取れない
それ
中途半端な物件購入しても即埋もれて借りてもらえない
泣いてるじゃねえか！
立地はもちろん駅徒歩5分以内の物件です
都心はたいてい5分歩けば駅に着く
5分以内に駅がない場所は都心じゃないわな
もう買ってはダメになってる
1階または半地下
既存不適格マンション
これらは絶対に買うな
うなぎの寝床みたいに細長い部屋ばかりだから
広めのワンルームいいよ
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1635415121/
山側なんて空き家だらけだよ・・一人暮らしの婆ちゃん達がいなくなったあと、放置www
https://news.yahoo.co.jp/articles/d9e14f2442a8e1b562dce75f5b47130f4142b10f
駅前ではない
売るにしろ貸すにしろ徒歩10分以上やバス便使うようなところなら今は厳しいな
つかないよ
特に賃貸
賃貸は孤独死する
えぇ・・・
子供や配偶者がいないとどちらのケースでも孤独死する可能性はあると思うんだが何言ってんだ
大事なのは家族や仲のいい友達や知人が近くにいるかどうか
いなかったらどんな人にも孤独死リスクはある
持ち家だから文句は言いにくいだけで
家賃入金がないので警察と共に入室してたら亡くなってたとのこと
サラ金の督促状がたくさんあったってさ
後始末は専用の清掃業者にお任せしたとのこと
過酷な仕事だわな
賃貸でも分譲でもお隣さんとかだと普通に嫌がられるけど。戸建てぐらいじゃないそういうのないの
戸建てだってお隣さんが孤独死してパトカーきて遺体搬出とかされたら普通に嫌だろ
都内の近すぎる家は嫌かもだけど
戸建は雰囲気で分かる。
マンションみたいに
隣家の灯の確認さえしないのと違う。
家猫ぶんちゃんの一年
って漫画おすすめ
https://news.yahoo.co.jp/articles/f7a1da4d9d18b9cd5e579a962396a8afefad79c9
定年する60-65歳までは住宅ローンを返しつつ健康に働く
67歳ぐらいで癌その他の重大疾病になって住宅ローンがチャラになる、60以降なら早ければなおよし
以降繰り上げ返済しなかった資金と老後資金で年金で暮らす
完璧だわ
丁度良い病気に掛かりたいっすよね
3位のって押尾学の浮気相手の薬物飛び降りマンションじゃね？
65から67の間に病気になれるのかすごい体だな
わかったからはやく働いてローン返せよ
お前は間違いなく長生きするし完済する羽目になるから安心しな
駅徒歩15分以上かかっても自転車使えば5分なんだから実質5分だよね
790 名無し不動さん[sage] 2021/10/01(金) 15:17:31.65 ID:???
マイホームは負債という人はタダでもいらないんだね？
491 名無し不動さん[sage] 2021/09/29(水) 20:37:10.78 ID:???
>>489
そうかな？
家族のために会社はあるといつも思ってるわ
787 名無し不動さん[sage] 2021/10/11(月) 18:48:03.54 ID:???
借金はいけないことなんだよ！
だから僕は一生懸命3000万貯めて、3000万の家を現金で買ったぞ！どうだ偉いだろ！
…キャッシュ一括厨は発想が小学生並みだよね
953 名無し不動さん[sage] 2021/10/12(火) 14:47:02.73 ID:???
>>947
マイナスじゃねぇよ
前年同月比で6%下がった
だけ
5000万の家を買います
5年後に5300万で売れます
手元に残るのは5年払ったローンの金額です
何でみんな家買わないのか意味わからない
612 名無し不動さん[sage] 2021/10/21(木) 12:55:03.55 ID:???
今って地方の中古マンションでも3000万以下は公団みたいなところしかないよね？
622 612[sage] 2021/10/21(木) 13:15:12.74 ID:???
はいはい私が悪うございました
ごめんなさいね
792 名無し不動さん[sage] 2021/10/29(金) 16:18:53.37 ID:???
1年前に42歳で35年ローンで家を買った俺のプラン
定年する60-65歳までは住宅ローンを返しつつ健康に働く
67歳ぐらいで癌その他の重大疾病になって住宅ローンがチャラになる、60以降なら早ければなおよし
以降繰り上げ返済しなかった資金と老後資金で年金で暮らす
完璧だわ
３０００万以下は団地！おばさんはその後のはいはい含めて完璧だな
まともな人間なら70過ぎぐらいにガンになるんだから繰上げなんてしない方がいい
色々とバーターで会社の取引口座とかネタぶら下げて組み直しやって貰った
嫁の頑張りもあって自分でもかなり若年のうちに返済終わらせる事が出来たと思う
念願の専業になれたしな嫁
地元のことは一切考慮してない感じなの？
老後家もらうか一括で買う
勤務先が東京だから千葉で買った。嫁は山口で俺は千葉出身。俺の家にはすぐ帰省できる距離だが、俺の方が年上で子供がいないから嫁は老後一人になったらどうしようかと不安気だわ
嫁の家族はや親戚はみんな山口にいるから
実際嫁にとっては限りなく地獄だろそれ
お前が頑張って長生きして嫁より後に死んだ方がいいわ
帰省費用も倍かかって定年した後の住み替え場所や親の介護で揉める
同じ県か近県が一番やりやすそう
お前にとってはメリットしかないが嫁にはデメリットしかねえな
自分も山口出身で子なしなので定年後どうするか悩み中だが、年を取るにつれて故郷へ戻る方向に気持ちが傾いている。
津田沼のタワマンとか？
友達や親族が山口にいて夫婦二人とも山口出身ならそっちで買ったほうがいいのでは
今の勤務地で買ったとしてもいずれ帰省するとなった際に売却しやすいように駅前好立地を狙ったほうがよさそう
出身地に知り合いも親族もいない場合は諦めもつくんだろうが
自分宮崎旦那埼玉だけどマジで皆無
悪いところしかない
あるある。悩むよね
それがあるから私もまだ買えてない
海浜幕張ってことか
ああ、もうダメだって思ったよｗ
どこもかもぐっちゃグチャ！息つく場所もないくらい混みっ混み！
地震、火災から逃げる場所なんてゼロじゃん！！！！！！！
一体どーしたんだ？関東大震災後はあっちこっちに避難用広場か小公園のような
空地を確保したみたいだけど、金に目が眩んで地主？がどんどんと潰して金にしてきたみたいだね
ま、火砕流で焦げ焦げになっても自業自得って海外の人達は思うだろうな
タワマンは下層階はペッちゃんこになる予感するｗ
早く田舎に帰りな
https://www.data.jma.go.jp/svd/vois/data/tokyo/STOCK/kaisetsu/volcano_disaster.htm
富士山のが来るんでないのw
＞(7日～9日のいつか) 伊豆鳥島 125 全島民死亡。
は？
全員？？こわっｗ
火砕流ではない。
届く訳ねえだろw
> ＞1902(明治35)年8月上旬
> ＞(7日～9日のいつか) 伊豆鳥島 125 全島民死亡。
>
> は？
> 全員？？こわっｗ
あのさ、小学生？
伊豆鳥島 - 東京、582km
大阪市内 - 東京、501km
神戸市内 - 東京、524km
http://www.asahi.com/special/kotoba/archive2015/mukashino/2013031100001.html
コンクリートの建物だらけ
火災旋風など起きるほどの火事には最初からならないよ都心
仕事辞めたらそういう田舎で暮らす方が幸せかも
雪のあるところはカンベン
雪降ることが許せないよ
冬タイヤとかカンベン
平日大雪なら当日は有休がデフォ
最後に雪有休とったの2018年だったな
都内は翌日には夏タイヤで普通に走れる
坂が多い埼玉神奈川千葉はNG
都内も坂のある街はNGだが、政治経済の中心である兜町、日本橋、大手町、丸の内、霞が関は平坦だから大丈夫
で雪のなんて地震と違って突然積もるものでもないし予測可能で積もる前に準備もできるし積もったところで数日で雪はなくなる
東京の災害リスクとしては頻度も少なく対策もうてるのでそこにコストをかけるのは無意味
馬鹿のはなしはホンマたいぎいけえ
実需層に需要あるよね。在庫少ないし
投資としてってこと？
大火災の中、旋風で吹き上げられた人々が真っ赤に焼けたトタン板に吹き付けられて十字に貼り付いたまま焼け死ぬんだよね
本物(?)の地獄にも匹敵する苦痛じゃないかな
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1635560035/
都心は木造建築がそもそも少なく道路も広く不燃化が進んでいるが都心の外側すなわち東京なら山手通りと環七の間の木密地帯は不燃化が遅れており道路と狭く火災の危険性は高いね
住宅メーカーと不動産がTVのスポンサーだから！
まともな報道一切ないねw
ちょこっと触れるだけで。
理由が知りたい。
2年後らしいよ
＞冬タイヤとかカンベン
雪国は生活が大変過ぎて人口がどんどん減ってて今に無くなってしまうかもって
言ってる人がいるくらいだね。。一年の半分以上は厳冬で光熱費貧乏になっちゃう。
車無いと生活もできない。なかなか厳しい。。第一、不動産屋なんて存在するの？
ただ同然の土地だしｗ
神戸地検の汚いキチガイ検事ども、けーびーわいとかワサビとかトンカツトンカツKYKとか意味不明なこと喚きまくって
頭おかしいのか死ねよ汚物ども 、意味不明なこと喚く暇あったらオドレらの証拠捏造犯罪取り締まれや 、
神戸地検の汚いゴキブリ検事どもダニ事務官ども、 こっちは証拠があるから捜査やってる捜査してるのが何よりの証拠だ
それを否認するとはお前が嘘ついてることになるって謎理論なんだよ、 まじで頭虫涌いてるのか、死ねよ汚ならしい葛ども
反社外道犯罪組織神戸地検の「証拠」改ざん
https://i.postimg.cc/1zJmYvXg/5593.png
ｋんｍｌ；：
最低人格・・人間の屑みたいな地主常駐スレ。。。
自慢はたった一つ。。。東京に住んでることだけw 東京は東京でも
下町の三流地域じゃないかな・・・
著名人や政治家が住んでるから地価下落恐れて報道させなかったんだよ
それ二子玉んとこな
いや、既にそうなってるかも
住みたくても将来インフラが衰退して住めなくなるかも知れないから怖いよね
つくばみたいに国を挙げて都市に何かの機能を持たせてくれればいいんだけど
とんでもない僻地の豪雪地帯でも、国が全力でインフラ整備してくれる。
地価維持は駅前だけ！
駅遠は二束三文・・ま、昔からだけど
限界集落だらけ。
あまりに疲弊、貧乏だから二世代、三世代後に奇形多発のことなど
考える余裕がないのだろうね。
どこの方言だ？
10年前の豊洲マンションと同じぐらいの価格帯にまで跳ね上がった。
今からドカンと下がるだろうけどw
70平米で5000万円とかですか
引渡しを受けた瞬間に2割下がるのか田舎の常識
そのぐらい。
県庁所在地で文京地区駅近人気エリアだと
2年前は70平米6000万ぐらいまで逝った
ハザードマップでは水深10-20mのもあるんだな
https://mansiontrend.com/app/wp/wp-content/uploads/2019/10/tai01.jpg
どちらにしても玉川、多摩川の地名が着く場所や、沼部(田園調布周辺)、下沼部(武蔵小杉周辺)には住んではいけないと言うこと
色んな県で災害起こってるし
あー確かに賢いかもね
あれ調査だけで10億らしいからやっぱりやめたでもいいらしいよ
のんびり考えてたら数か月かな？残ってたのが軒並み売れて新規は割高
ほんと後悔
これどう？人形町、70平米超え
安い？
関東の端の方も既にそんな感じか
おすすめですよ今すぐ買っておいで
そうじゃないなら無理
好立地限定だけど気長に待てるならいつかは
そういう所は地震きて壊れてくれた方が有難いかも
6500万円なら妥当
手ぶらキーもディスポーザーもミストサウナも付いてない
場所も低地だし。
そんな化石を使う輩居るのか？
どれも要らない機能ね。うちはどれも付いてるけど全く使わないわ。同じ中央区だけど。
最初無料で３つ位しかくれないから子供とか多い家は予備いれると高いよね
買い物で両手塞ったりしたら便利
片方は飲み物だったりしたら特に
人形町の70平米で6千万円代の物件、超築古しかなさそうだよ
中途半端じゃね？
ずっと住み続けてる年寄り多いようなマンションだと建て替え反対多くて上手くいかないんじゃない
低階層とか
https://www.youtube.com/watch?v=o4BtYInYiCU
地震のことはすっかり忘れてタワマンタワマンって大騒ぎやってるだけwww
バカ、マヌケ共ｗ
震度８が来たらポッキリ折れるだろ！
折れたらタワマン全室、住めない、売り物にもならない・・・
当然、政府から援助なんて来ない！←ここだよ、ここ！
かすかに、万が一、折れたら、政府が面倒見てくれるわ。。なんて妄想100倍やってるだろ！
田園調布なんてかっこいい名前付けて資産価値上げまくったのは！！
元は、「沼部」って超ダサだったのにｗ
ちょっとよく解らないんだけど！水深10-20mってどういう意味？
渋沢栄一
お家が建ってるところより高いところに川が流れてるみたいなことよね？
w河川敷だ
岸辺のアルバムで検索
地元にきいてみろ
二子玉川ライズは？
昔からの東京人には常識。
田舎者がありがたがって住んでるが、地盤は怖すぎるほど脆弱。
二子玉だと田園都市線だと思うが、その沿線で比較的地盤が強固なのはたまプラーザと鷺沼。
特に鷺沼は「沼」と付くのに地盤も水害も危険エリアに入っていない。
あるじゃん
タワマンではなく立地の問題でしよ
頑張って売買契約してくれ
洪水マップだけでなく色々なハザードマップが出ているから参照してみな
鷺沼の名称は伊達じゃない
鷺沼周辺なんて山あり谷あり
大規模造成地に盛土、擁壁のオンパレードじゃね？
>>919
調べた。
鷺沼やべえ…
これ、大地震来たらやべえじゃん…
https://biz-journal.jp/2021/11/post_258250.html
NHK大河ドラマ、インチキドラマ！
主演が超イケメンで英雄みたいなシナリオ、脚本のオンパレードｗ
本人は超不細工なのに！美化しすぎだよ！ま、いままでもそうだったけどね。
鷺沼はまさにその名の通り沼
そんな恐ろしい沼が鷺沼だよ
津田沼のところだ。
あそこも沼地だからヤバいらしいけど
調べたらそんなに海抜低くないし大丈夫だろ
浸水するようなところに配水所なんて作らないから、まぁ大丈夫だろ
沼になる位だから水はけ悪いんだろ
今流行りの土中水分量と土壌雨量指数の悪化ってやつなんだろうな
https://www.lib.adachi.tokyo.jp/book/pageindices/index12.html
ここらへんが災害リスク低くて価格もこなれているはず
沼地内緒で宅地開発、、地価爆上げ、、儲かりまくりwww
答申は来年３月、４月くらい。
タワマンは危ないから住むなって言いそうだなｗ
空地なんてほぼ、ゼロの東京中心地で大地震来たらどうすんの？
ゆりかもめ、走ってるときに震度８とかきたら、海にドボンとかか？
でもなんか垢抜けないんだよねあの辺
貧乏人は選択ミスで永遠に貧乏
どうした？
https://dotup.org/uploda/dotup.org2634683.jpg
まだ、誰にも解ってないってこと。
地震多発国における高層マンション建てまくりって
世界に例がないのだよｗ
売れ売れ、買え買えドンドン祭りやってるけど
大地震のことはみんなでスルーwww
これどう？日本橋中洲で1億は高い？
これどう？
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)
えーー安い！！
100部屋買った！！
マンションはほとんど耐震等級1
地震来ると思ってる人は住んじゃダメ
前にも言ったが施行業者
都内の仕事辞めて引き篭りたくなるレベル
原価上がってないのに値段上がってるからなぁw
ついに2年後が来るな
うおおおおおおおおお
すごい、2LDK～4LDKの価格差がもはや誤差。
これも貼れよ
霞ヶ浦に泊まりに行く気はさらさらない
子育てには良さそうだね
第1位：横浜市
第2位：川崎市
第3位：藤沢市
第4位：相模原市
第5位：厚木市
第6位：鎌倉市
第7位：大和市
第8位：海老名市
第9位：茅ヶ崎市
第10位：平塚市
第10位：秦野市
第12位：小田原市
第13位：横須賀市
第14位：座間市
第15位：伊勢原市
第16位：三浦市
第17位：綾瀬市
第18位：逗子市
第19位：南足柄市
https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/437690/
千葉の鷺沼はリスク比較的高め、神奈川の鷺沼は比較的リスク低い
恐ろしく安いなw
千葉の鷺沼も治水整備されてるから大丈夫だわ。
その鷺沼からの海岸線埋立地の方が液状化の被害がある
海浜幕張とか
お前ら
土浦なら１時間17分で東京駅まで直行だし品川駅まで乗り換えなしで行けるよ
土浦ならきっと座れるだろ
特急乗れば48分なので倍以上の値段の世田谷区の二子玉川とか千歳船橋とかの駅遠エリアより下手すりゃ便利じゃねえのw
津田沼から品川駅まで37分
俺品川が最寄りなんだけどさこないだ津田沼から総武線で帰ってきたけど永遠につかねえかと思ったわ
普段山手線で10分くらいしか乗らないからびっくりしたわ
旅行でもないのに電車に毎日片道で30分とか乗るの無理だわ
尾張・仙台・会津藩のエリアだな。
エエところだな。
貧乏スレか
総武線快速すぐ遅れるし昼以外終電まで地獄だぞ
津田沼にご近所の
海浜幕張に住んでるし。
安いの欲しい向けだわな
釣り好きにおすすめ
80分立つのは何地獄？
下層w
半額どころか2倍になりそうなんですけど
www
答え あと2年
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1635867190/
業者ステマ立ち入り禁止！
買え買えってしつこいｗ
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