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中古戸建ての話しろよ!Part.25
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
0001名無し不動さん2021/06/12(土) 03:00:19.42ID:???
・最近、空き家だらけの理由は?
・どっかの会社がまとめて売り出せば?
・中古戸建ての価格ってどうやって計算されるの?

※自分語りはほどほどに!

※前スレ
中古戸建ての話しろよ! Part.24
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1615361808/
0952名無し不動さん2022/03/26(土) 14:04:18.37ID:???
ホントに買いたいなら、そんなの気にしないけどなー
つまりはそういう事だ
0953名無し不動さん2022/03/26(土) 14:30:44.12ID:???
築33年の狭小住宅でどうみても高すぎるだろって値段付けて売りに出されてる家があるんだけど、
こういうのは仲介業者がこれは高すぎますよって言わないのか。
いくら売主がその値段を希望しても売れそうにない値段はさすがに注意せへんのか。
0955名無し不動さん2022/03/26(土) 14:41:50.97ID:???
うっかり買う人が出てくるかも知らんだろ 何事もやってみなけりゃわからない
限界まで我慢して高値付け続けて、ポッキリ折れる寸前で値下げしたって間に合う
不当に値切る連中が多ければ多いほど耐性付いて頑なに値下げを拒むまである
0956名無し不動さん2022/03/26(土) 14:50:40.18ID:???
俺の知り合いの馬鹿が
神奈川に住んだこともないのに鎌倉に憧れて
高値で物件掴まされてた。
アホやと思う。
0957名無し不動さん2022/03/26(土) 15:15:51.35ID:???
>>947
うちもそんな感じだったけど、不動産屋に事情聞いてみたら、
金出してくれるはずだった親と揉めて払えなくなったらしい
0958名無し不動さん2022/03/26(土) 20:44:59.30ID:???
今日、聞いてきたよ
子供が転校したくないって頑なに反対したらしい
お陰で買えましたw
0959名無し不動さん2022/03/27(日) 00:58:45.19ID:???
>>956
鎌倉か…

まあアクセスの割に高いのは分かるけど、アクセスの割に安い街よりはいいんじゃねーの。
職場が渋谷とかだったら悲惨だけど。
0960名無し不動さん2022/03/27(日) 08:20:36.41ID:???
いつまでもそのピュアな気持ちを忘れんなよ
0961名無し不動さん2022/03/27(日) 08:30:32.33ID:???
>>958
子どもの反対で断念する程度の物件って親も大して欲しくなかったんやろな
0962名無し不動さん2022/03/27(日) 08:34:07.29ID:???
鎌倉高いよな。遊びに行った時に不動産屋見てびっくりしたわw
0964名無し不動さん2022/03/27(日) 10:24:27.79ID:???
実は不便なのにブランド力だけなのにな
0965名無し不動さん2022/03/27(日) 10:46:43.08ID:???
鎌倉って幕府開いたくらいだし災害に強いの?
0966名無し不動さん2022/03/27(日) 11:05:46.33ID:???
鎌倉は面倒臭い隣人が多そうなイメージ
金があっても住みたくないな
大船とかならまだいいんだろうけど
0967名無し不動さん2022/03/27(日) 12:01:33.85ID:???
鎌倉は場所によるよ
高級宅地以外はプライドだけは高い貧乏人しかいないし
まじピンキリ
0968名無し不動さん2022/03/27(日) 12:49:35.97ID:???
築古戸建てを相続して相続登記をしたら不動産屋から山のようにダイレクトメールが届くようになった。
大手だけじゃなく名前を聞いたこともないようなところまで、物件の住所にも住んでるところにも遠い所からも来る。
大手ならともかく、名前を聞いたこともないような業者に頼もうって人いるのかな。
いくら数撃ちゃ当たる方式だとしても、他の業者からも山のようにくるんだから出すだけ無駄なんじゃないのって。
0969名無し不動さん2022/03/27(日) 13:34:24.41ID:???
>名前を聞いたこともないような業者に頼もうって人いるのかな。
それがいるんだよねーw
不動産ブローカーも相変わらず存在してるし
0970名無し不動さん2022/03/27(日) 16:33:23.91ID:???
地名ブランドは経済にも貢献するんだし、あながち悪いことじゃない
それを悪用する連中がのさばるのはいただけないが
北軽井沢・西軽井沢・南軽井沢 幸い東はすぐに県境だから誤魔化しようがないが
それら、軽井沢違うじゃん という それとも長年そう自称し続けてれば定着してしまうのやら
狛江や調布の一部が西世田谷名乗り出したりすれば好感度アップで絶好調に成るやら
0971名無し不動さん2022/03/27(日) 20:28:41.31ID:???
質問したいのですが、いまって中古住宅を購入した場合の補助金て一切ない状態ですか?
昨年度ならすまい給付とかグリーン購入みたいなのがあったと思いますが…今買うと損なんですかね。。
0972名無し不動さん2022/03/28(月) 01:39:06.72ID:a73Z5XOG
不動産は新築中古どちらも欲しいの見つかったら即買った方がいいよ。補助金はその時に使えるものがあったらラッキーくらい。
0973名無し不動さん2022/03/28(月) 02:28:50.19ID:???
すまい給付金はまだやってるみたいだよ
販売業者から買わないともらえないからこのスレではあんまり関係無い気がするけど?
0974名無し不動さん2022/03/28(月) 14:25:53.28ID:???
>>944 本当にそうだとおもうわ ローン返すころになんて投げ売り価格があちこちで出てきてると思う だからこそ今のうちに売っておきたいんだよな
0975名無し不動さん2022/03/28(月) 14:38:00.73ID:???
むしろ給料上がらないのに新築の値段がどんどん上がるから中古の引き合いがたくさん来ると思うけどな
0976名無し不動さん2022/03/28(月) 14:51:38.22ID:???
>>975 そこでポイントになるのは値段なんだと思う 建物小さくても車が2台ギリで停められるような物件でも 値段が安ければ広くて車も何台も停められるような物件よりそっちを選びそう
0978名無し不動さん2022/03/28(月) 16:19:59.38ID:???
ミャンマーで商売してたからわかる、
土地は今のうちに仕込んでおけ。
物価高通貨安低金利の時に通貨の大量保有は無意味。
0979名無し不動さん2022/03/28(月) 16:35:09.35ID:???
下落待ってる間の家賃が勿体ない
0981名無し不動さん2022/03/28(月) 16:41:24.74ID:???
福利厚生縮小されてるし住宅手当の減額や期間短縮してるトコ多いんじゃないかな
借り上げ社宅期間の短縮で出る時期早まった
0982名無し不動さん2022/03/28(月) 16:48:08.84ID:???
猫ひろしのカンボジア国籍変更って無欲の勝利だな
カンボジア国籍じゃないと土地買えないから
カンボジアは今が経済成長期だから駅近に土地買っておけばいやでも大金持ち
もう買ってるだろうけど
0983名無し不動さん2022/03/28(月) 17:12:06.69ID:???
>>981
うちは定年まで確実に大丈夫なんだよね
ちなみに家賃負担2万以下、現金一括で可能な手元資金あり、かつ、最悪別宅と化している実家をもらってもいいかみたいな。
親はマンションに住んでいるので
0984名無し不動さん2022/03/28(月) 18:02:02.68ID:???
>>983
だったらなんでこんなスレにいるのかと

※自分語りはほどほどに!
0985名無し不動さん2022/03/28(月) 18:05:49.02ID:???
家賃負担2万以下って古い団地みたいな社宅?
0986名無し不動さん2022/03/28(月) 18:17:20.97ID:???
>>984
古家付き土地を買ってもいいかなと思ってるから見てるんだよ
で、古家付き土地じゃなくて、20年未満という微妙な築年数の物件が多いので
これはコロナ禍で手放す人が増えているんかなぁ、もっと待ってみようかなと思っているところ

>>985
借り上げ社宅というのは、分譲賃貸でも戸建でも賃貸マンションでも好きな物件を借りてよい。
家賃-会社の負担額=自己負担(自分の場合は自己負担が2万以下)
0990名無し不動さん2022/03/28(月) 18:22:49.36ID:???
現金一括で可能な資金といっても
中古戸建ってピンキリ
0992名無し不動さん2022/03/28(月) 18:26:30.59ID:???
>>990
家賃を払ったつもり貯金で、貯金自体は多いんだよね
だから地価が坪100万ちょっとエリアで注文住宅にするつもりでの古家付き土地なんだけど、ボロ家ではなく使えそうな家ばっかりなんだよね
更地は条件付きが多いし
わざわざ解体して、多額の金をかけて建てるのは本当にいいんか?と思ってしまってさ
0993名無し不動さん2022/03/28(月) 18:30:23.06ID:???
家賃負担という面では2万ならいくらでも待てるだろうけど
過ぎた時間は戻ってこない
0994名無し不動さん2022/03/28(月) 18:34:16.90ID:???
>>993
金利が上がって、減税ももっとショボくなった頃からかなと思っているんだけどね
今年〜来年は無理やな
0995名無し不動さん2022/03/28(月) 18:35:51.13ID:???
注文建てるつもりならスレチでないか?
0996名無し不動さん2022/03/28(月) 18:36:20.70ID:???
>>994
バブル崩壊頃を知らんのか?
「買ったら下がる」を10年繰り返すんだぞ?
今買っても下がってから買ってもどのみち同じ
0997名無し不動さん2022/03/28(月) 18:48:41.29ID:???
>>995
古家付き土地だし、解体もったいない物件も多いから中古でもいいかなと思いつつもあるわけだよ
注文なら土地に払えるのは3000ちょっとで合計6000超え、中古なら〜4500万で結構いい土地や立地になるからさ

>>996
自分の売り時は考えてないから別にいいんだよ
最悪買わなくても老後の住処は何とかなるから、必需品でもない
でも買おうと思えばいつでも買えるから、決めかねるんだよね
0998名無し不動さん2022/03/28(月) 18:54:16.73ID:???
話に付き合うだけ無駄だって事はよく分かった
0999名無し不動さん2022/03/28(月) 19:11:40.18ID:???
資金あっても決断力ないといつまでも決められない
1000名無し不動さん2022/03/28(月) 19:17:13.31ID:???
>>999
そ、でも買えないことが自分にとって損でもない、これが大きいね
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