住友不動産販売 16
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このスレッドは、主に以下の方々が利用されておられます。
１．チラシ・ダイレクトメール爆弾にお困りの方
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３．入社を検討している方、退職を検討している方、退職されたＯＢ・ＯＧの皆様
４．日々頑張っている営業職の方
管理職・本社勤務・親会社の方は★利用禁止★
住友不動産・住友不動産販売の迷惑チラシを効果的に撃退する方法
平成23年10月に宅地建物取引業法施行規則の一部改正が施行され、勧誘拒否の意思表示をした人に対する再勧誘禁止が明文化されました。
https://www.mlit.go.jp/report/press/totikensangyo16_hh_000060.html
希望しないチラシの投函は、明確な法令違反です。
◆悪質な勧誘行為の禁止
相手方が契約を締結しない旨の意思（勧誘を引き続き受けることを希望しない旨の意思を含む）を表示したにもかかわらず勧誘を継続することは禁止です。
マンション入口やポストに貼られた「ポスティングお断り」等の掲示でも有効な勧誘拒否意思表示です。苦情は、こちらで受け付けています。
国土交通省 関東地方整備局 建政部 建設産業第二課
不動産業第一、二係（宅建）
不動産業第三、四係（マンション）
賃貸住宅管理業係（賃貸）
048-601-3151
社名(住友不動産、住友不動産販売)・営業センター名やギャラリー名・担当者名・連絡先電話番号・チラシの頻度など伝え、行政指導や行政処分をしてもらいましょう。苦情は匿名でも受け付けてくれます。
前スレ
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1587989850/
住友不動産販売 15
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1610877831/ このスレッドでは、コンプライアンス厳守を徹底してください。
会社の状況、職場で得た業務上の情報はすべて会社の知的財産でございます。
コンプライアンス厳守でよろしくお願い申し上げます。 16も元気に行くぞぉぉぉー
2ちゃんねるの数、業界ダントツの住友不動産販売！！（笑） >>4それだけ不満が多いんだよ。社員が苦労してるって事。上はバカだから分かんないだろうけどな セクハラ、パワハラを取り締まるのもコンプライアンス厳守の一環だと思いますが、上部はできているのですか？^_^ セクハラ、パワハラを取り締まるのもコンプライアンス厳守の一環だと思いますが、上部はできているのですか？^_^ 今までの最高担ボ額はどれくらいですか？自分でも同僚でも。 15スレの最後の方で体臭が、、、ってくだりが気になってます 俺も疲れた
会社行きたくない
主任になんかなるんじゃなかった
もう辞める オレも辞めるわ
仕事自体は苦ではないが、自分の頑張りが、人として最低な所長の成果につながるのがもう耐えられない 成長＝ずる賢さの成長
買客をうまく丸め込めるか
いかに卸価格まで下げれるか、
いかに月内に納められるか←超重要 このためなら契約書の審査すっ飛ばすまである >>9
三桁万円が多くて、都内だと四桁万円行くみたいです。 >>17
だからみんなマンション用地をやろう！！
四桁は本当に可能性ある！！しかも税金処理しての四桁だよ！！ >>18
確かにマンション用地だと、何でも有りな世界ですよね。
ただ、マンション用地案件なんて来たら所長もだまって見てる事は無いような気がします。 リハウスのユニットリーダーで年収700万円程度。弊社もそうなるのだろうか。 >>20
冗談でしょ？笑
不動産仲介やってる意味ないじゃん
もしくは毎日定時帰社かね 住友は今の経営陣になって、営業マンたちに依然の良い意味での荒々しさが無くなった。
査定で住友とバッティングすると、リハウスやリバブルとバッティングするよりよっぽど嫌だったよ。
お行儀が良くなった割には、査定書やパンフレット、ホームページ見てもレベル低いし、大手他社より間違いなく10年は遅れてるね。
傍から見てて、会社自体にまともな戦略自体あるのかね？って思うよ。
強い営業マンも嫌気さしてみんな辞めたし、並みレベルのまともな武器を持たない住友の営業マンなんてもはや眼中なし。
結局、「こんな高額予算の客がいます」って紙切れポストに投げ込んで、高値査定しないと勝ち目なし。
経営側が元々の住友の良いところをひたすら伸ばして、しっかり時代を見据えて改革に取り組めば、かつての営業レベルの人達ならば今頃仲介トップ企業だったのに。
賞罰や降格者出しまくったり、ボーナス査定変えたり、ユニット化したり、そりゃ社員のモチベーションも下がるでしょ（笑）
出世することになんの魅力もなく、目先の利益だけに突っ走ってる会社にしか見えないねえ。
このまま迷走して、ずーーーーと、いまの経営陣による政権が続くことを祈っております。 この会社は人を育てる気ないし、社員を大事にしてくれない。
いくら営業会社とは言え、最近は使い捨て感が半端ないね。
ある程度割り切って稼げるならまだしも、それももう出来ない。
ここにいても先が見えて来たから、だからみんな辞める準備してるんだよ。
上層部の皆さんは、色々一気に変えすぎて、社員がやる気なくしてるのに本当に気づいてないの？
良い報告しかしてこない部下しか回りに置いてないのかね。
もっと末端社員の声にも耳を傾けるべきだったと思うよ。 本社の戦略はあるよ
本社の戦略＝落ちこぼれ営業マンが考えた戦略 >>22-24
どうした？ど正論ばかりじゃねえか。この3つのレス読めば今の会社の状態が全て分かるぞ。 >>26
もう一つ言うとこの体制を見て見ぬふりの管理職にも問題あり。 >>28
よく考えろ！それだけ夢がある世界なんだぞ！！
みんなマンション用地を探すんだ！！
キャッシュで四桁稼ぐのに何年かかるのだ？？
しかも本来の給与と別だよ？？
さぁ！全ての力と知識を解き放つのだ！！！ >>21
それが本当なんだよなぁ。この前リハウスの人間と食事した時に聞いたわ。
他にも最近のスミフはチラシも入れなくなって、反響が良く回ってくるようになったと。
他社にとってはウチがクレームにビビってチラシを入れなくなった事を機に攻めてるみたいだね。 >>29
こいつは絶対に元住友の社員
私には分かるよこの暇を持て余しておちょくる感じ
良い時期に抜け出せてよかったね ここの営業マンはろくな案内もせずいちいちつっかかってきてきもかった
30後半くらいのおっさん小太り
チラシ入ってるが未だに全然売れてないしざまぁ
結局営業のおっさんでしかないくせに、身の程知らずな態度思い出すと、チラシ見るたび笑える >>32
営業もレベル低いよなぁ
客に聞いたんだけど、ここの主任が査定に来て、税金と法律の一般論聞いただけで、専門家に聞いてくださいで逃げ帰ったらしい。 この会社は主任になれば一人前だと思ってる人多いけど、主任になればより地獄が待っているのみ ちゃんと清算しないと本社に言いつけちゃうよ～笑っ
新卒からなんだからバレたら大変だね >>22
いやいや、まったくその通りですよ。
もう、エリアも狭くなってからどうにもならんし。
こゆことしたら、現場で何が起こるか考えてないんすよ。 先輩から聞いた話だが数年前まで意識の格差が結果の差！！と言っている管理職がいたらしいね。
笑っちゃった。
そんな人が通用する会社なんだと笑えてきた。 >>33
依然は他社も大したことなかったけど、ちゃんと教育態勢整えて、営業の力量を上げてるんだよ。
住友の場合、全部現場任せで、まともな教育プログラムなんてないから。
客から仲介会社に求められるものを見極められなかったのが敗因だな。 >>38
同意。
今時タンボ貰える、貰った、貰うななんて会話が出ている時点で終わってる。
営業も反省だな。 再販1年以内の場合伺い必要とかほんまどんな会社なん、、、 会社の通達で、1年再販できなくなりました
→この物件は、再販要らないので、その分バックしてください
→結局なんの解決にもなりませんよ >>44
数字の格差は意識の格差ぁー！
できないんじゃない！
やってないだけだ！
ホント恥ずかしい上司。笑笑
マジウケる！
根性論なんていらねえ >>48
いたなー。
自分の保身のために東京ドームに部下を強制連行したバカが。
おれ当時部下。
まちだー >>45
業者としたら、何もしないのに再販とられる事考えたら手切れ金(バック)払ってでも終わらせたいよな。 主力は辞めるし業者からは呆れられて相手にされなくなって順調に落ちていってるよ。
仲介業者ももう相手してない。勝手に落ちてくから。 >>47
この時期に辞めていく人間と辞めようと思って数字落としてる奴は自ら田んぼもらってましたって言ってるようなもんだろ笑
そりゃ懲戒解雇になる前に自分から辞めていくわな たしかに会社はクソだと思うが、同業大手に比べてどうかと言われると、、、（自粛） みん銀のコードです
どなたか
助けてください
よろしくお願いいたします
hXwLQhPc
角兵 >>52
うちにも急に数字落とし始めた役職がいる。
普通に6000万円位は毎年やってたのに、ここ数ヶ月は月100万円ペース。
でも、電話の会話聞いてると何かやってるし、金額の話とか交渉もしてる。
業者主体でやってきた人だから、なんか裏で企んでるのは間違いないな。
結局、会社側が規制しまくったら、こうゆう人も出てくるってこと。 >>56
業物の大型案件はここのところ動き鈍いやろ。
単純に売り物が少なくなっただけじゃん？？ >>58そう。それなのに仕事ができないバカが書き込むんだよ。 >>58
それは先入観。
迷走住友が省かれて他社がしっかり契約してる。 >>60
事業用地扱ってない言ってるようなもんじゃん。
素人は知ったかせず黙ってなさい。 このスレッドでは、コンプライアンス厳守を徹底してください。
会社の状況、職場で得た業務上の情報はすべて会社の知的財産でございます。
コンプライアンス厳守でよろしくお願い申し上げます。 >>62
お前こそ用地専門やないやろ。
物が少ないのは現実。 >>66
用地専門？
ネタなくて苦しんでるんだなぁ～笑 このスレッドでは、コンプライアンス厳守を徹底してください。
会社の状況、職場で得た業務上の情報はすべて会社の知的財産でございます。
コンプライアンス厳守でよろしくお願い申し上げます。 >>66
あなた用地専門の人なの？
用地専門プラザってのが出来たんですね
発言から何から幼稚ですね >>66
あなた用地専門の人なの？
用地専門プラザってのが出来たんですね
発言から何から幼稚ですね 新卒入社10年目の主任です。
ボーナスもらって辞めるつもりなんですけど退職金ってどれくらいもらえますか？ 退職金なんてアテになる程無いよ
それが少ないからボーナスで稼がなきゃならないわけで おはようございます！
勤続20年の主査です。
所長から営業に降格しました。
今さら20代の営業マンと机並べて営業することになり毎日が辛く居心地悪いです。
ボーナスもらって辞めたいのですが、退職金はいくらくらい貰えますか？ >>77の答えはコンプライアンス違反です。
答えないで、無視してください。 残業を強制するわけではないが、残業しない業務職を認めないってどんなけ矛盾した発言してんねん笑 >>78
と言うことは77の質問事態がコンプラ違反ですよね？
それでは本部がどのように対処するのか見ものですな >>83
スレ主は住友不販の社員で、そこの主査だとは一言も書いてないけどな。
コンプライアンス違反って、定義が難しいね >>84
その道理は法律上全く通じないのねー
会社名のスレッドで勤続年数、降格からの現役職、
誰でも答え合わせできる内容書き込んだ時点でアウトです
スレ主は自分の事書いたんじゃ無いと思うけど書かれた本人や会社がその気になって20万円くらい払えば特定できちゃうのねー
だから本部の動向に期待ですw
これ野放しにするなら何でもアリになりますよー 何はともあれ、良い会社になることを心から祈るばかりです。
最高益目指すのが今期の命題なら、社員でいる以上、頑張りましょ。皆さん。 コンプラコンプラ言うんだったらタンボを要求する社員はどうなん？
また、オモト、ロレックス、ベンツを社員に買わせた社員はどうなるん？
現職所長でも田圃で家を建てた奴とか知ってんぞ。 どの不動産会社より、スミフだけスレッドの伸びがいいのは何故ww 業務職ってどの職種より給料高いみたいだけど正直必要なくね？CSまともに作成できる業務職いるって聞いたことないんだけど 疲れ果てて久しぶりにこのスレ見に来た
→所々に出てくるエロマンガにムラムラ
→デリヘル呼ぼうか悩む(今ココ) 不動産業自体がブラックだからそれに比べたらだけど、
異業種含めた大手の名の通った企業の中では劣悪な部類かと思われます。 >>96
おまえ前スレに張り付いてた競合他社クンだろw
いいかげんしつけえよ そもそも親もマンション用地の地上げで裏でめちゃくちゃなことしてるのにな(笑)その辺のコンプラはどうなんよ、子に派遣された親の偉～い方々さんよ？ >>98
エビデンスはあるの？
適当なこと言ってると風評被害で刺されるよ >>99
刺すとか言うって、すごい反応のしかた…心当たりがあるんだろうか。 再販1年縛り。
もうこれから伺いが面倒なので再販はもらわないでおこう。
最高益狙ってるのにますます利益を落とす事ばかり考えてんな。
リハウスに迫っているからなんとしてでも媒介とれ？リハウスに勝とうが負けようが、末端の社員からしたらどーでもいい。
愛社精神がないので、まったく心に響きません。 >>101おいおい。正論はやめろよ。ロジハラだぞ？ もう業者仲介に特化した方が良いよ
むしろエンドなんて三井に勝てないんだから 久々に見にきたけとヤベぇな。
再販1年？なんじゃそりゃ（笑）
おいおい所長さん達の中で誰か正論を提言する奴はいないのかよ？
これじゃあまりにも営業が可哀想だろ。
本当に違を唱える所長は皆無なのか？
営業が可哀想すぎる、、、 >>104
異を唱える所長さんは大勢いるよ
センターの中だけでね >>105
ダメ所長ばっかりだな。
俺も施策はおかしいと思っている。だからお前らに心苦しいと思っている気持ちもわかってくれ。
長くはこの体制は続かないから今やれる事をやろう！
なんて言っときながら、保身する人達ね。
営業が可哀想やわ～ >>106部長以上ですら親の言いなりなのに所長なんか権限もなければ使い物にならない置物かそれ以下の害悪だよ >>107
じゃお前は害悪より下のなんなの？笑
チンカス？ まあ自業自得だよな
体育会系(笑)とか今更、死後だろ >>103
そう！だからみんなマンション用地に特化するのだ！！ これからの時代は再販はやめよう！
再販の縛りにくらべりゃ、数字落として怒られてる方が楽。 >>109お？反応したな？www
一生置物やってろやクソゴミwww >>115
反応とか全然してないし！！
べつに悔しくも無いね！！！ >>123
やめたのでなく、やめさせられた、んだろ？ >>124
辞めたんだよ
このクソ野郎
年収も1000超えてた
お前みたいなのがいるから変わんねえんだよ 月末に向けてモニタ管理徹底しろ！と
アホくさ
もう辞める 未だに連日23時くらいまで電気ついてる店舗があるんですね。 他社の中途採用合格通知来た！
俺は辞めるぞ！！！
ハッピー！ うちの主任も辞めるいうてます。
どんなるでしょうか、この会社は。。 マンプラならまだしも郊外エリアなんてリフォーム再販せな売れへんのに、なんで上は理解できへんのか、、、
ちゃんとうちで営業して、現場の声聞ける経営陣にならんとこの会社終わるわ うちの会社辞めて独立して買取やってる奴で成功した奴いるの？
ましてや今の時期高くて買えないだろ
スポンサーに騙されてブローカーになって終わりやろうなぁ
雇われブローカーなんて終わりだよな >>140お前の世間が狭いだけでいるよ。お前みたいに会社にしがみつく人間もある意味必要だから頑張れや。 >>141
お、あなたは最近独立した方ですね
皆にウザがられているので電話するのはやめて下さい
ゴルフも行きませんから >>141してねーよバーカw
てめーみたいな無能に構うだけ無駄なんだわ。
マイナスでしかねーよ >>142
141はあいつだろ
身分を利用してタンボしまくりベンツを買って自慢してる奴
半分追放だよなコイツ
ザマァ 月曜日の訓示
モニター廃止。
この1年、モニターに対し配布は1回、エリア変更、禁止宅周り、配布の心得？テスト、半年に1度禁止宅回ってもらう。でも日当払う等、何回もモニターに頭下げ説明したが、挙げ句の果てにクビ。
人として神経疑う。 本当にこのスレは流れが早いなw
相当会社の方針が悪いんだろう モニター廃止って全センター？
さすがにそれはないか 始業時間前に人集めんなボケ
1台のPC前で密になって見ろってバカじゃねーの
頭わりーな 所長の目の輝き見てるともはや宗教にしか思わない。
さよなら～ 耐えてる世話になった先輩に申し訳なくてなかなか決断できなかったが、やっと辞めるって言えた。
すっきりんこ 9時5分と言ってどーせ遅刻するだろ。笑
遅刻するわ
方針ズレてるわ
社員辞めまくるわ
モニター振り回してクビにするわ
最高益の為に処分するわ
広告させないわ(でも、ろくに広告せず買取りは業法違反と言う)
他も山程ある。
開いた口が塞がらないとはこの事。 俺も辞めることにした！
昨日所長に言ってやったよ！ 159です。所長に説得されて、もうしばらくお世話になる事になりました。
せめて、やめる前に事務のねーちゃんと1発くらいしたい… ここで関西の田舎のマンションの部屋を
業者買い取りしてもらおうかと思っているんですが、
ぶっちゃけどうですかね？ >>161
モニター無しでどうやって営業するの？
いよいよ死に体だろ 同伴出勤する時の駅おりたあたりから、
ちょっと時間ずらして出社した方がいいよねっていう雰囲気好き >>165
徒歩15分未満ですかね。
一般販売の査定で1600万円って出ましたが、
その7割ぐらいで買ってもらえるもんでしょうか。
個人的にはこの査定は嘘なので、
一般販売だと1300万円、業者買い取りよくて900万円ぐらいと思っています。 社内恋愛は禁止されてない
禁止されてないが、バレると煙たがられて
どちらか異動させられる事がデフォ
↑
同事務所内での場合ね 訳分かんねえな
今まで散々モニターやチラシ作りに割いてた時間はなんだったんだよ クソだな
モニターになんて説明する？
また住友ファンが減るな
やるなら所長が謝罪して回れや モニターは意外と旧客だったり、地域のオピニオンリーダー的なおばちゃんも多い。
本部は金の無い日雇い労働者が多いと思ってんだろうな。
悪策の極み。 モニターって、地元で雇って、地元にチラシ配ってもらってんだからさ、全員解雇されたなんて、地元で話回ったら、住友のイメージ悪すぎるよ。モニターには子供が幼稚園とか小学校のママとかもいるし、都心は知らんけどうちらの地域は横のつながりあるから。
住友に売買依頼しようとはならないよ。 楽しく仕事したいのが本音。
だけど、それが世の中難しいこと位は社会人だからわかってるつもり。
今まで色々あっても、何とか乗り越えたけど、もういいや～。
もうムリムリ。
仲介業の楽しさ、全部奪われた。
三井や野村の知り合いに話したら爆笑してたよ。
さよならしますわ。 仲良い三井の人間に今日の話したら「ご愁傷様」って言われたわ笑
所詮住不本体に戻る人間は自分の経歴に傷がつかないようにしたいだけでしょ。
ちゃっちゃと子会社への出向は終わらせて早く住不本体に帰ってください。
そして、真っ当に営業して会社全体のこと考えれる人がこの会社引っ張ってくれ。 今の社長は後数年で交代だから利益のみ追求すれば良いって考えなんだね。
社員一人一人の生活をなんだと思ってるんだろ。
これ見てる人事部も本気で言ってるんですか？
この会社にいる意味ってなんですか？ 今の社長は後数年で交代だから利益のみ追求すれば良いって考えなんだね。 社員一人一人の生活をなんだと思ってるんだろ。 これ見てる人事部も本気で言ってるんですか？ この会社にいる意味ってなんですか？ 今日は後世に語り継がれるウッドショックならぬ「A・Iショックの日」
それぞれの責任者の名前を拝借いたしました
お疲れ様でした！ >>200
上手い！！
今の所長にも事務所にも何一つ文句なく、今までで1番いい環境やけど、流石にA･Iショックにはついていけないので転職します！ありがとうございました。 OBです。
モニターなくなるの？
住友と言えばモニターなのに。 もう終わりだろ
今の所長達のほとんどがモニターしか知らないんだから
今更、紹介に切り替えようとしても無理無理無理 この前のコンプラ緊急事態でのろくに広告せず買取りは業法違反と社員に指摘したにも拘わらず、会社自ら広告廃止ってどういう事？
とうとう、ストライキするか！ >>206お前らカスには甘い汁は吸わせないよーってことだよ！ 今後査定時には、広告はネットのみ。頼まれても紙面はしません。礼儀はないので年賀状等は送りません。その代わり成約者様にはもっと売れ、紹介しろといったDMをガンガン送りつけます。
問い合わせがあった買顧客に対しては、検討されていても2週間で担当者が変わる為、印象最悪ですが、是非当社へお任せください。
とプレゼン頑張ります。 競合したときには住友は一切チラシ掲載しないですよ、手撒きも折り込みもなにもしないみたいですねwって言われるんやろな〜 現場の声に耳を傾けず、彼らの意見を軽視し続け、的外れな指示で勤労意欲を奪いながら、困難な業務を押し付けてきた。
こういう事を続けてきた経営陣、人事部門の無理解が最大の罪に問われ、巡り巡ってトップ達が責任を負うことになった。これ、みずほのシステム障害の話ね。
つまり、今そうゆうことだから。 まあ、嫌やったら辞めればいいし、おらなあかんのやったら文句言わんとやればいい。 レベルが低いんだよ、お前ら。
恨むなら本当に無能な所長、部長を恨め。
社会の流れは早い。
銀行もATMが廃止され唐揚げ店に代わってる。
担当を閉鎖し法人オンリーに切り替えてる。
つまりチラシ一辺倒できた部長、所長が最大の悪だよ。
会社は変わらなければならない、君達が思っている以上の速さで。
親は株主に対して説明義務がある。
君らSDG'sを言えるか？
社会は早い。
文句があるなら辞めるべき。
会社は待ってくれない、外資もそうだよ。 チラシがなんだ？
君らは無能、そして弱い
こうなるシグナルは出ていたはず
都合の良い時だけ会社のせいにするな
やれる事はいっぱいあっただろう
紹介ルートを増やす事や金融やハウスメーカーと個々のルールを作るとか
子供じゃないんだから
30代前の若手に言いたい
所長や主任などロートルを気にするな
本社の方向性は間違っていない
昔話にうつつを抜かす輩を追い抜け
何故なら他社より10年は遅れている
むしろ今が世の中のベーシックに近づいている まあ、嫌やったら独立しろや。無理なんやったら、だまって会社のいうことやらな仕方ないやんか。間違ってるか？ >>216
どこが？
今、大中小全ての他社から笑い者にされてるのに？
それが世の中のベーシックに近づいてる。
バカじゃねーの。 >>207
業者卸が悪の根源だからな。
次に司法書士、土地家屋調査士、解体屋、リフォーム会社、全て会社指定して、勝手に他の所使ってないか監視しない駄目だよ。 御社はチラシまき強制的に切るだけ切らせて、
それ以上はノープランなんでしょ、、？
株主、国交省、親会社から文句言われ無いように辞めたけど、そこからどうすべきかの考えや責任は、
中枢での考えは定まってなく現場に丸投げな感じがする >>220
司法書士なんか登録司法書士からもジャバジャバ貰ってんぞ、いまだに5万円。
測量士からも。
支店、営業から上がってきて登録するんじゃなく本部が連れてきて指定しないとダメ。 発覚したら懲戒解雇にしてはどうか？
懲戒付けば転職先も雇ってくれないだろうし、転職先が求める退職証明に明記されるからね。
顧客、取引業者からの媒介手数料以外の授受は一切禁止とする。とすれば懲戒解雇も合法。 辞めたい奴は辞めれば良い。
ここには所長達も書き込んでるんだけど、結局上に言えないからここに書けば何とかなるんでは？と思っている。
バカどもが。 白河の清きに魚も棲みかねて もとの濁りの田沼恋しき 新卒からベテランまで、相当な人数辞めててこれがベーシックなんだってよ笑
大多数の社員が会社を見限ってるのに笑 >>228
本当草生える
現場のことなにも分かってないし
現場の声に耳を傾けようともしない
ついていけませんよ。 >>229
辞めれば良い
それだけの勇気がないくせに >>230
あ、こんな会社辞める予定です
勝手に決めつけないでください >>230
勇気とか言っちゃう時点でホント社畜だよなぁw
おつかれ様です >>233
数字の格差は意識の格差
できないんじゃない、やってないだけだ！ 気合い入れろ！
意識を高めろ！
自分を高めろ！
モニターに頼るな！ チラシを作る時間がなくなり、営業に時間費やせるみたいな事言ってたが、DMだらけ。
この前も謄本リストや、買コマ作業でこの前も全員で8時間ぐらいかかったんだけど。
本末転倒。
買取りチーム作るぐらいなら、DMチーム作れば？ この1～2年全ての指示がズレてんだよな。
まとを得た指示は何かあったか？ チラシはなくして
DMは続けるんだ…
都心はDMでいいけど
郊外はモニターじゃないとね。 >>237
何年か前の台風の日に休みになったことくらいかな？ >>239
ズレてないのあったか。笑
それは失礼致しました。 今日若手の御社の奴と飯食った時の話。そいつは20代で年収1000万超えてる。2ちゃんねるのこと聞いたら
「多分騒いでいる輩は30以上の年収700万前後の奴でタンボをアテにしてる奴じゃないすか？
自分は元々紹介案件で食ってるし買取も大手にしか落とさないからタンボ無いっすよ、このままで別にいいですけどね」と言ってた。モニターも別にアテにしていないんだと。
これが現実じゃねぇの？モニター頼りに地元に根を張り地元のタンボ業者に入れる。これが2ちゃんねるで騒いでいる輩ではないのか？
ちなみに本人にこの事言っても良いと許可を頂いております。彼はこの機に腐った営業が減れば尚良い、仕事が回ってくると申しておりました。 >>241
いや、そいつはまず会食をするに当たって部長の許可を貰ってるのかという点に問題があるんですが
もし部長の許可を貰って無いのであれば、この事言っても良いっての会食した事もって事かな？
つまりこの書き込みは競合他社の戯言っすね笑 アウト～
これが本当なら、また賞罰通知の欄が賑やかになるね！ 本部内の“ちょっとくらい大丈夫だよ”おじさんなんとかして欲しい。飲みになんて行きたくないのにいつも誘ってくるし皆迷惑してるの全然わかってない 事務職の賞与が減るって聞いたのですが、
大幅に減るんですかね？
減らす代わりに人員削減とかはないんですかね？ >>249
営業も近い将来大幅減になります。
また都心以外の店舗は大量閉店し、集約します。
無駄な人員は辞めて頂くか新築そっくりさんで全国へ飛んでもらいます。建築知識のない人間はそこで辞めるでしょう。 新築そっくりさん、なんて行ったら田圃とかバック貰えなくなるじゃないか(怒) 会社の方針で辞めてもらうよ！でもこの日までは配ってね！頼んだ！ モニターからクレームです。
あまりに一方的ですね、よーくわかりました。と。 >>265だからなんだ？会社の方針だぞ。契約書にも記載している。感謝をされることはあっても文句を言われる筋合いはない。 退職届けってどこにある？
イントラ内？教えて下さい 大阪でもOBに後輩や先輩が買取り案件卸したりしてたけどあれもどうなの？チーム制になったり情報共有して何人かの営業が何社にも投げて最大限高値で売るって言うのは当たり前だろ。
やっと本部がメスいれてまともになるのはほんとに嬉しいわ。一人の営業が案件握って自由にやってたらそらいろんな問題起こるし一般の売主さんにとっても不利益でしかないからな 田圃は徹底的に撲滅すべき
買取チームが業者も選別すべき
営業マンから買取業社を離すべき 結局業者卸の不正防止どんな仕組みになるの？
内部に詳しい人教えて >>268
辞めたって行き場なんかないよ
一回ヤクザ業界に転落したやつが夢見るなよw
転職しても、不動産屋店員とか肉体労働者ぐらいしか選択肢はないw
てか、なんでもいいけど迷惑電話ヤメてくれよ、ヤクザさん！ 毎日DM。
いったい何屋さん？
チラシ作成の方が時間有意義に使えて営業に集中できたんですが(ーー;) 役員報酬ばっか増やして、店舗の広告予算は増やさないからDMの封入や作成を外注できないんだよ >>274
年収いくらなん？？
こんな真面目な不動産屋の年収が知りたい。 >>276
若けりゃ何とかなる
コイツのようにほざいてるのは
年齢イってるどうしようもない奴ら
社員でもないのに掲示板見てるなんて
キミよっぽどウチが好きなんだね >>282
悔しいだろうがどうにもならんよ、不動産屋の兵隊にまで転落しといて先は無いから！
捨て駒、ドレーイで終わり。走る兵隊。
まず、学歴がないでしょ？下手すりゃ宅建すらない。それ、小学生より知能が低いということ。
そんなん、一般社会は雇用しないよ。 >>285
学歴がなくて宅建持ってないやつなんて世の中の9割はそうだと思うのだが？
お前は学歴と宅建持ってて、いったいどれほどの地位にいるのか教えてくれよ(笑) >>286やめてやれよ。こいつは同族嫌悪なんだよ。
自分が嫌で嫌で仕方ないから人を攻撃することしかできない哀れな存在なんだよ。 >>287
お前らこそ哀れ
そのまま沈没する船に乗り脱出を逃した哀れな社員 哀れな会社に
哀れにも入社し
哀れにも脱出できない
哀れな社員たちの2ちゃんねる >>292そしてここでしか愚痴を言えない哀れなカス 一人暴れてる変な奴がいる
つまんないから違う話題どうぞ >>294仕方ねーだろ。こんな会社だから>>288みてーなバカで粘着質なやつが現れるんだろ 設立から46年続いて、これから先何十年も続いていく会社のほんの数年の改変なんて小さな事なんだよ。
これまでに大企業が倒産した事がたくさんあったよな。
ここ最近の銀行員の現状に比べればまだマシな方でもある。
それに比べたら本当に小さな事なんだよ。永久雇用じゃないんだから各々自分の道は自分で決めるべき。
この会社だけじゃなく、時代や世の中が大きく変わろうとしてる。
その流れに乗れない者はどこに行っても同じ。
残るも辞めるも自分の人生は自分で決めるべきだ。 私は脱サラして起業しようと思う。
念願だったタピオカ屋さんを原宿にオープンしようと思うの！！ モニター全面廃止来ましたね
７／５配布分までは有効らしいけど
それ以降はモニターチラシ完全中止、クビとな 可愛い事務って一体どの店舗にいるんです？首都圏ですか？ バカ共は明日、明後日束の間の休息か。
それとも田圃業者と今後の打ち合わせのゴルフか。 売主住友不動産販売で新築購入。
販売中のぼりを2か月近く放置されて、
お客様相談室にのぼりの撤去は売主と買主どっちがするのか相談した回答
「状況を見た訳ではなくお答え出来ないので営業所に聞いて下さい。」
状況を詳しく説明して見解を求めると
「仲介業者を通すのが筋ですので仲介業者を通してもらえないですか？」
撤去の対応を依頼してる訳じゃなく責任がどっちにあるのか相談してるのだと言うも
逆ギレ気味に一方的に話を遮り、筋を通してもらえないか？と言うので
イラッとして「話を聞け！」と声を荒げたら
「私も真面目に話してます！ご理解頂けないでしょうか？」
と…
何の為の相談室なんだw >>307
売主住友不動産販売で新築購入って？住友不動産販売が売主の物件なんてあるの？ >>308
うちみたいなチンケな会社が売主になる事などない >>307
おそらく受託関連の他社デベの新築マンションを住友の販売代理で購入したんだろ
それで最寄りの営業センターか分譲元に電話を入れて意味不明な状況を作ったと推測 来月から問い合わせ客は徹底管理！
メールも日報も何もかも全て管理。
ここは牢獄か？
そして買い取りは本部主導。
そして客もすぐ担当替え！
紹介案件結構あるが、担当変わるなら紹介者にも失礼。これから会社通してやるのやめとこ。会社にお金落としてもらう事がバカらしい。 >>307
文章を読んでも状況が分からない。
①住友不動産売主の新築マンションを購入？
②住友不動産販売仲介の新築戸建を購入？
相談室も大変ですね。 >>307
おい、お前！
ちゃんと説明しろ笑
哲学の領域入ってるぞ >>307
おい、お前！
ちゃんと説明しろ笑
哲学の領域入ってるぞ 労働組合つくっておけば、こんな一方的な規約の変更はなかっただろうにな、 >>319
もう遅い
会社は株主の為にあります
株主のは100%親です
会社は社員の為にあるのではありません 朝が来てしまった…やる事毎日毎日てんこもりなのに最近全く体が動かない。
地方なので、大手の他社さえもやってるポスティングチラシや買いチラシもできなくなるし、色々厳しくなりそう。それこそ業者をほとんどやってこなかった人間からすると少しでも物上げに影響が出るのが1番怖い。30前なのでまだ転職できる可能性が高いうちに、という気持ちと、人間関係は悪くないのでまた方針が変わる可能性もあるからもう少し…という気持ちのせめぎ合いで、お恥ずかしい話、仕事への集中力が落ちているのが自分でも分かって辛い。これで7月に移動でカード置いてく感じだったらほんとにめんどくさいな…なにはともあれ会社行きたくない病。リアルでは言えないので叱咤激励してほしい。 >>321
君はもう無理だよ
諦めなさい
辞めなさい センターには業社入の権限与えない方良いよなぁ
結局田圃の温床解決にはならないと思う。 業者も他社案件に本腰入れるよ。ぶん回された案件なんてどこも買いたがらない。いい金額が出たであろう案件も積極的に買いに行かなくなり、売主の機会損失を与える結果となる。他社からはあそこの会社片っ端からぶん回すからやめた方がいいという営業トークが繰り広げられており、悪手に次ぐ悪手でわろけるわ。 >>326
別にそれならそれでいいだろ
公正な相場が醸造されるだけ
嫌なら買うなや
金払えば大手に買い込めると思う業者もクソ 本社の施策はマトモだと思う
変化が激しく嫌がる奴が多いのはわかるが
それだけ今まで世間とズレていたと思う 本社の決断は英断ですよ、自分に利益のある先に安く卸すなど言語道断、独立して会社してる人間など山ほどいて元同僚だろ。上場企業の看板使ってなにしてんだってこと。一般の売主さんのこと大事にしないとこのネット社会で未来はない 今こそ営業の真価が問われる時。
これから数字落とす奴はもともとクソだったって事 上の2件マトモな意見だと思う。
キックバック5万貰った？10万？50万？100万？それ以上？
その金は税金払ったのか？
脱税だろ、やってることは。
またその金を売主もしくは買主に償還しようと何故考えない？
それは宅建業法抵触の可能性大だろ。
モニター居なくなる？モニターは不法侵入と捉えられる可能性もある。
ようやく一般社会の基本になってきただけだ。
ついてゆけない奴は辞めればいい。
そんな奴どこでも通用しない。
街場のクソ業社に行くか、独立して日銭稼ぐのに苦労すれば良い。 >>333
5万、10万お年玉などもらって申告していますか？
日本には贈与税の控除枠というのがあります。
多少は税金の知識をつけられた方がいいかと思います。 >>336
知識を少し齧った程度で知ったかぶっているあなたへお教えまします。
田圃は雑所得として確定申告しなければなりません。怠ると脱税として延滞税や罰金となります。
法人から受け取る場合、法人はだいたいの場合交際費として処理しています。税務調査が法人に入り、支払い先のあなたが申告していないと脱税とされます。当然会社にもバレ、クビになります。取引先はちゃんと交際費として処理してますからお咎めがないが、受け取るお前らはリスクがある事を知っているのでしょうか。
また、贈与の非課税枠110万を使えば良い的にもほざいてますが、贈与とは与える側、受け取る側の受贈の意思がハッキリした場合に初めて諾成契約として成立します。
お年玉は成立しますので110万までは無税です。
ただし、サラリーマンである君達は会社には内緒で取引先と諾成契約すると当然処罰対象になります。
よって不法行為です。
バカは大人しくしておきましょうね。 >>338
その通り
336はザマァだな。
おーい、早くコメントしてこーい
待ってるぞー
恥ずかしい336よ >>341
バカだな、おまえ
非課税でもキックバックは確定申告必要
なぜなら支払い側の交際費に対する申告がなければ、所詮は申告漏れ。
勉強し直せ >>342
だから商品券でもらえばええやろ。
それに税金を処理した金を貰うとか色々やり方あるし。
まぁ経験ない真面目な奴にはそういうの分からんやろうけど。 こういう奴をちゃんと吊し上げろよ本社。田んぼもらわずに業者とやり取りしてる奴がほとんどなんだし、こちとら真面目に人間関係築いてそのルートから案件もらえて数字も上乗せできるようになったのにぶち壊しだわ。 これが現実。
いくら本社で買取を管理してもしきれない。
営業センターに買取は一切関与させるべきでは無い。
さらに言うと業者に個人名で買わせるとかやらせるから注意してよ。
本社の皆様、ここが踏ん張りどころ
徹底的に不正を追放させよう！
部長達もご協力願います。 >>345
同意。
336、341、343は身元調査開始 ちなみに君たちがもらう金額程度で税務調査なんて入らないから。そんな税務署暇じゃない。あるとすれば内部告発。年収に見合わない時計、バッグ、車使ってる奴を告発すればほぼ確だと思う。 ちなみに君たちがもらう金額程度で税務調査なんて入らないから。そんな税務署暇じゃない。あるとすれば内部告発。年収に見合わない時計、バッグ、車使ってる奴を告発すればほぼ確だと思う。 事務です。
毎日真面目に業務していると思います。
決済が終わると封筒に５万から10万を司法書士から貰いホクホクして帰ってくる営業を見ると辟易します。
ヒラ営業から次長まで蔓延しています。
それをお客様に還元すれば登記費用が下がるのではないですか？
それは明らかな違反ではないですか？
不法行為ではないですか？
かなりの確率で営業は司法書士からお金を貰ってます。
月1.5件の決済がエンド買客決済だとして年間90万から180万円お客様に対して損失を与えています。
徹底的に不正を追放して欲しいです。
そうでなければ私達薄給事務は浮かばれません。
声をいよいよ上げなければなりません。 この会社の田圃の根は深い。買取ほかに
司法書士、測量士、解体、リフォーム、引っ越し、火災保険。
でも徹底的にやらねばこの先本当に危うい。
他社はさっさと追放させた。
今が本部のガバナンスを問われる時期。 >>349
それを自慢するやつ
ネットにアップして自慢してる奴もいるからな >>350きみさ、それここに書き込むんじゃなくて本社に言うことね。きみの証言は風説の流布にあたる場合あるからね。 >>354
はいはい、じゃあ本社が調査します～
ってすると思うか？自ら不正大量の掘り起こして、どう処理するのか？どう親会社に説明するのか？
ここの掲示板は触っちゃいけない腫れ物なんだぜ だから一切の事情も考慮しないで、司法書士、土地家屋調査士、解体、保険、残置物撤去、リフォームとかは全て本社が指定、監視すれば良いのだよ。 皆様はこれから他の営業と差をつけるためになにをする予定ですか？シンプルに疑問で教えて欲しいです。 >>356
士族のくせに営業に金を渡すって異常だよな。
なんかないのかね、法律的に。
発覚の際は士族協会永久追放される的な。
そしてそれを合意したうえで会社指定にするとか。
今の制度は全く機能していない。 >>357
紹介案件を探します。
紹介先に頭を下げてお願いします。 >>350
あなた本当に事務かな？
正直、仕事に見合った賃金がもらえれば、営業が何してたってどうでもいい。
それより、事務のボーナス体系が変更になったことに憤りを感じた方がいいのでは？
ここの書き込みずっと見てると、本社側の人間がよく書き込んでいるなと思う >>355
そういう話をしてないでしょ。事実如何によらず会社の不利になる情報を詳細に記載していることは風説の流布にあたるって話だろ。まぁそんなことも知らないバカ事務職なんだろな。自身も違法行為してるという なんだかパルプンテなスレになってますね。
本社ageのレスも多いですが工作員もいらっしゃいますか？
どうも最近、きちんとしたロードマップも示さずに
行き当たりばったりで指示が出ているようにしか思えないのですよ。
たんぼどうのうこうのは問題だけど、
今まで散々「限定チラシだ！」とか「数字足りないからコンサル取ってこい！」とか、
急に良い子になって「業者さんの買い付け3社以上揃えて来い」とか
お客様直筆の書類揃えないと審査課が受け付けないととか、
でもでも、現場は毎月の数字やってかなければいけないのですよ。
最近の賞罰とか、本当に排除しなければいけない輩もいるけど、
本社と管理職と現場の狭間で本音と建前の犠牲者になっている人も多くないですか？ 棒茄子も出たし、そろそろこのスレからの卒業組も多くなるでしょうね。
本当にお疲れさまでした。
暗黒面に落ちていたクズはともかく、
最近の退職者はできる人や本当に頑張っていた方も多く、
ほかに行き場がないダメなのが残っているだけかなと思います。
今月もあとわずか！
業界４位にならないようにみんな、頑張りましょう！ STOP！！！！
捕まる前に、自制しろ！！！！
コンプライアンス警告
コンプライアンス警告
コンプライアンス警告 これから競合他社の決り文句は２ちゃん見てください、だな 他社は既に実行してるぞ！
この前査定時、客に言われた。
この会社の事かなり警戒してた。というより怖がってた。 事務員二人とブロック長と所長と営業マン達でコロナ禍に旅行で7P濃厚接触ってどんだけエロいのこの会社。
女の体力すげーな
てかもうお嫁に行けないだろ笑
賞罰喰らった管理職はどんな顔して部下に指示出してるんすか？笑 これからは税金を考えて田圃やその他バックは商品券で貰わないとダメだな。商品券だったら、税金の深刻いらないよね！？ >>375
商品券でも徹底的に不正を追放します。
会社への報告制にします。 >>379
通報、報告したらポイント制にしてボーナスアップにして下さい それいいかも。
あとは社員通しを監視させる感じ。
内部通報によるポイント制とか。 >>376
都市伝説信じるタイプ？？
真面目過ぎて不動産業界向いてないと思うけどな、、、
商品券で億単位なら国税も動くかもしれんけど現実的商品券で対応するのは100万くらいまでやろ。
渡してくれる業者もバカじゃないなら色々気にかけて提案してくるもんよ？？ 田んぼ関連のコメント、不正してた奴必死だな笑
まるで自分を擁護するようなコメントばっかり。
これからも他人か貰い続ければ自分の過去が水に流れると思ってる愚か者。
もしくは、田んぼ出さなきゃ案件紹介してもらえないクソ業者の自演笑 >>386
グランピングでスワッピング
大乱交スマッシュブラザーズだろ穴兄弟
快感とスプラッシュ竿姉妹はもうお終い まずは不正を知っている、噂を知っているという社員の通報を受けるアドレス作ろう。
俺は退職者だけど、沢山知ってるから情報提供しまっせ。 不正情報を募り、不正疑いのある者をポイント化してゆく。
ポイント高いのに売上悪い人間から裁く。
ポイント高いが売上そこそこは、泳がせとく。
またはある一定のポイントに達したら一律で本社に呼びつけるなど。
金をかけずにやれる事は沢山ある。 買取は全て入札にすればいいんだよ。
買取チームが業者に当たり10社ほどから買い付けを各々取り、入札にすれば良い。
営業センターに触らせてダメ。 >>391
今後業者さんからの専任返しとかは無くなりそうだね
まぁ、そんなに売れないから良いんだけど >>392
専任返ししてくれない業社とは取引禁止です ここ2.3年の間に独立した奴達は即死だろうな。
当社の甘いルールと、不正営業へ甘い蜜を垂らして食い込もうとしていたと思われるが即死だろうな。
廃業してまた、戻ってくるんだろうなwww
その時は軽蔑の目で迎えようぜ！ 買取チームの誰かが業者と繋がってたら絶大なバックが期待出来るな。 永和信用金庫から金を借りたら騙されて巨額の金利をドロボウされた 入札にしたって、内通者が最高額を洩らしたり、入札に参加しにくい用に仕向ければ、特定業者に買わせる事も可能でしょ。頭の良い業者だったら、買取チームに内通者作って多額のバック出すよね。現金じゃなくて商品券にしてカモフラージュするとか。 >>403
田圃貰っている営業がなんかつぶやいてます。
不正追放は何としてでも達成すべき。
できないんじゃない！
やってないだけだ！ >>403
あなたは要領よく知恵がある。つまりは稼いでるね。そして私と同じで住不ではない気がする。如何に要領よく稼ぐかを突き詰めればどんな条件になろうと稼ぐ方法を模索して実行する。それが不動産でしょ。 買取チームにいって癒着してバックもらうんだって
むしろ独り占めだー！ 物件資料作ってあれもこれも買取りチームに送って、細かな情報伝えて！
それなのに業者との折衝がなくなるからエンドに時間費やせるだ？
余計手間かかるわ。
どーせ買取りチームへのデータ作成みたいなの増えんだろ。
どう考えたら時間が増えるか教えてほしい。
こっちでやるなら住所伝えてあとは内容説明。ま～1業者3分×5社。15分もあれば終了。
資料たまにファックス(送付状なし)30分もかかんねーんだが。で、あとは金額の連絡のみ(1業者1分×5社)。
次の制度それよりも時間短縮してくれるんだとよ！
これより時間かかるようなら嘘つきですよね？ 物件見るの？
時間がかかるのは売主にとっては不利益なんだが >>413
そもそも高値回答にマンションとか簡単なものでも1週間かかるという うるせー野郎どもだ。
それだけ自分の手から業者が離れるのが怖いのか、それだけ田圃を期待してるのか。
業者契約に偏った営業しているから腕も上がらないんだよ。三流営業マンめ。
いいか、これからの時代は益々エンド勝負なんだ。業者一辺倒の営業なんかエンドの上手い営業と比べると知識も腕も著しく劣っている。
買いエンドじゃなきゃ税金や法律も覚えないだろ。業者契約ではたかだか瑕疵担保くらいしか覚えないだろ、アホ。 2勝3敗で業者に損させんかったらええって言うてた業者だからな
買取り業者のランク付けしてたのは有名な話 >>417
マンション用地はもっと複雑で覚えないとダメなことたくさんあるお！！
さぁ！みんなマンション用地になりそうな土地情報を入手するのだ！！立ち退き前提、不可分一体で纏めようじゃないか！！ >>417
同意します。
業者が買わない、借地、底地とかどうやってまとめてんだろ、業者しか知らない主任達は。
Sフロンティアとかで金額合わないビルとかの売買もできねぇんだろうな。
所詮建売用地とマンションだけしか出来ないんだろうな。
可哀想に。
転職しても使えねぇぞ、業者一辺倒は。 業者再販は客が付いた段階でしか取り扱い可能かどうかわからないの？ 営業も事務員も結構辞めてるよ。今から皆さん有給消化です。
予備軍も相当な数いる。 予備軍は多いだろうな。
まあどうせ愚痴ばっかり言って辞めない奴ばかりだろうけど。
私はお先にやめまーす 年収予想サイト（2021年・最新版）
この年収予想で350万円以下は池沼レベル
https://yosoku2021.page.link/Eit5
高卒30代の職歴ボロボロでホワイト企業に転職成功！
https://tensyoku.page.link/tobR >>426
ジタバタしても遅い
諦めろ
30までに転職しないと死ぬ気で頑張らないとキツイよ >>428テメーに言われなくても30前に転職出来てるから心配いらないよ底辺 >>429
今の20代はロクな経験もする事が出来ていないという現実。
昔のようにピンで営業したこともほぼなく上司が同行。
借地、底地何それ？任意売却などの複雑な案件ほぼ未経験等々、いかんせん昔と違い経験不足は否めない。厳しい。 底地借地任売ってそこまで難しくなくね？教えりゃんなもんすぐ覚えられるし別にドヤれる内容じゃないんだけど >>434こいつら馬鹿だから難しい事だと本気で思ってるんだよ。そして誰でもできることを偉そうに語ってる底辺だから >>437いい歳になって不満はあるけどどこにも行けない哀れな存在だな。労働力を搾取されて一回しかない人生をこの会社に費やしてください！ 業者との付き合いを大切にしていれば転職先は困らないもんでしょ。エンド優先してるとそれも無理よね。 >>440
エンドで客付ばかりやってたら、住販系には行けるよ(笑)営業マンをぼろ雑巾に使うところとか、フルコミとか。
今まで見下してクソの用に扱っていた客付住販だよ。
俺は嫌だけどね。 転職サイトに登録したんだけど、エージェントにまた住不さんですか？笑
言われました。
爆発的に登録者が増えてるらしく内情よく知ってたよ。最高益の為の処分、事務の給与減額、チラシをせずDM作業でより一層帰る時間が日をまたぎ、超ブラック企業になっているでしょ？
と事細かに話しされた。
ここまで急激に登録者が増えたり、大企業で人材流出がここまで多いのは経験がなく見たことがないと言われました。異常事態だそうです。
住不さんは当社にとってお客様だが、大変失礼ながらこの転職サイト業界で、今住不さんは危険な会社であるという話題が絶えない為、社内でも紹介、斡旋はかなり控えているとおっしゃってました。 そりゃ人材が流出しまくってる会社を紹介できないわな笑 >>440
真逆だよ
業者なんて転職したら連絡もしてこないよ
所詮業者
転職経験者より
あ、一応おれ管理職でしたよ 永和信用金庫は客の口座から巨額の金利をドロボウして本店と全支店を建て替えました >>444
それはあなたがそういう人柄で業者が欲しいと思わなかっただけ。笑
困ったらいつでも来てくださいを言ってくれる同業者が1社もいないのはそれだけ人として魅力がないってこと。 >>447
ホントわかってないな
所詮住友の看板で業社は寄って来るわけよ
嘘だと思うなら退職してみな >>448
的確な指摘だね
業者はそいつの人柄ではなく、そいつが担当してる物件に魅力を感じてるだけ >>448
的確
住友の看板が物件を集め、それに期待する業者
心では皆良く思っていない
ビジネスライクなだけ
担当などどうでも良い >>449
他の仲介業者とか業物の売主とか買主と仲良くなる機会ないもんなの？？
都内ならそんなチャンスいくらでもあると思うけど、、、 >>450
そうやって寄ってきた業者さんの懐に入れる人間力なかったら無理やわな。
申し訳ないけどなんとなくどんな感じの営業マンなのか想像つく、、、
今までで住不販で仲良くしたいと思った人って1人くらいしかいなかったな。
案の定、その人は転職して今活躍されてる。 ところでうちはワクチン職域摂取は無いの？
従業員1000人超えてんじゃん こいつ辞めたら絶対に関わりたくな
いって営業多いよな スミフは 客付業者よりは売主側に立つ機会が多いから業界的に多少知識や経験はマシだけど、住友の看板なくても営業出来る人は一握りだから、大人しく看板の下に収まってたほうが身のためだぞ 住友不動産販売の営業とは退職後絶対付き合わない
田圃を要求するわ、常軌を逸したわがまま、世間とのズレ、そして知識なさすぎ。
知識がないバカなくせに表彰連続何回だのなんだなってダサい。
リハウス、リバの営業の方がスペック高いし、人間的にもマシ。 >>455
職域でやってるけどワクチンが足りなくなってるんでしょ？ >>461もうこれ以上何もしなくても社員は離れていくから大丈夫だぞ >>461
転職サイトのやつに言われたぞ！
1社からわずか数ヶ月でここまでの登録者数は過去最高らしいぞ！
まさか住不はここで過去最高を狙ってたんかもな！
ワンマン経営であり、経営について無知無能な人が権力を振りかざしたい為の典型的なパターンのやり方ですよって言われた。
裸の王様会社だとよ！笑 「この営業は媒介を取得する前に買い付けを取ったのです。」
業法は、このような営業は処分するようにと、
私たちに命じています。ところで、あなたはどう考えますか？」
…
「汝らのうち、罪なき者まず石を擲て」
これを聞くと、人々は所長、ブロック長、部長から始まって、
一人、また一人と去っていった。
ところがここに、まったく超越した無垢の存在が現れたから始末が悪い。
「俺には罪がない！」
の一言で、家族や未来がある営業の命を絶ってしまった。 モデル店舗の創設を。
力卵にしても、顧客管理システムにしても
45時間の枠内でどこまでやれますか？
モニター管理、チラシ作成など、組織的に非常に無駄な作業がなくなった一方、
まだまだ雑務は多すぎて、おおよそエンドのためには時間が割けない。
一度に改革しようとするが、頭脳に身体が付いていかない！
現場がPC作業にどれだけ時間と労力を割かれているのか？
本部の人間、特に営業を離れた管理職は身をもって知って欲しい。
おそらくそんな時間もないのだろう。
では、せめてモデル店舗を作ってまずは事務作業や営業のモデルを検証して欲しい。
既に公表できないレベルで退職者も出て、現場は混迷を極めています。
あらためて言いたい。
「数字は会議室で作るんじゃない！ 現場で作るんだ！」 入社した頃より会社への愛着は薄れてきて、
今じゃ知らない土地の駅前で自社の看板を見ると
うわー、、ってテンション下がる 新施策ってなんですか？いつ発表されますか？場合によっては発表前に辞めないと人生狂っちゃう。 >>468
何も対策を考えない所長達が最もガンである >>465
これで良いんだよ！
リストラすると報道だの記録に残るからやっかいだが、こうやって人員討伐していけば、噂も立つ事なく人を減らせるから。
人を減らすのは罪ではないし、真っ当な事業政策。
店舗、人員共に多すぎるんだよ。
店舗は今の半分で良い。
そうすればチラシクレームも減る。
所長職以上は親から呼ぶ >>465
住友退職希望者同士で求人を奪い合う事態も始まってるな。
各社元住友は数人までという政策あると聞く。、
つまり2年前に1人、10年前にも1人雇っているからこれ以上は住友元社員は不要、というようなやつ。
今年は旧住友を1人だけ雇おうかという企業の取り合い。
まさに蜘蛛の糸（笑）
これに上手くならないと、名前も知らない不動産屋か買取業者、三為業者、投資業者の順に落ちていきます。 >>469
愛着なんてあったんですか？！
一瞬たりとも入社以来愛着を持った事はありません。恥ずかしい会社だと思い続けてます。、、
入社し今年で18年目になりました。 ポストに購入希望の方がいると
購入希望金額まで書いたチラシが入ってたが
結局デタラメな詐欺チラシだった
営業が来て、あなたの家はこれがダメあれもダメ、コロナの影響が、相場が、ダメな理由をあげつらい、チラシより1000万以上少ない金額を提示して、売れ売れ押し売り 住友の看板が合って用地になる情報を持っていたから、無理な要求(バックリベート、飲食、抱き合わせ、高値含む)もニコニコ喜んで対応してくれる。住友辞めたら是非、うちに来てくださいとかも平気で言うがいざとなったら、理由着けて雇ってももらえない。
業者は住友の社員という事に魅力を感じているから。だから、辞めたら社員には興味、魅力はない。
それを理解した上で退職した方が良いよ。 社内表彰何回と言って自信持っているやつも住友の看板あってと思った方がいい。
そもそもそんな社内表彰なんて退職したら役に立たないからね。 >>480びっくりした！本当にいっぱい辞めていってる！ 順調に人減ってるね
店舗も多すぎだし仕方ないだろうな
半分くらいでも良いのでは 大阪も早く物件情報紹介システムの導入お願いします。しかし本部はいいシステム考えてくれた、これなら入札方式だしいいね。OBも参加して実力で落としてみろや マンションは対象外なのかな？最低でも5から10社くらいに価格出させて競らしてほしいよね。 >>484
田圃及び不正取引は追放すべき
不正は以下の様に行われる。
前提 エンド相場3600
買取相場3000だとする。
売主に対してあれやこれやと理由をつけて2800でまとめておく。
ベッタリ業者へ
2900でまとめたら100の褒美をくれと交渉。
売主には2900で纏まりましたといい納得させる。業者にも2900で纏めたと言う。
こんな感じ。これを100%撲滅させるのは不可かも知れぬが、複数買付を売主に提示して、その全社提示された事の確認書まで取らせないと抜け道はありそう。 都心にも田圃営業、田圃所長はいるが意外と多いのは郊外。
ここで言う郊外とは16号あたりの事。
有名な田圃所長がいる。営業のときから。 ハロワに異常に求人出てたけど、それだけやばい会社ってことか・・・ 競売でも不動産業者や一般客が競り合って価格形成されてるから入札方式は正解だろうね。不動産業者が入れなくなって価格のびないって意見も聞いたけど頑張っていれる業者は沢山いる 会社も癒着やなんやってアホみたいに言うてるけど大丈夫？
癒着とかせず、月末キツいときとかバルクで買ってもらって数字助けてもらったりそーいう前向きな付き合いしてたのも無くなることをなぜ嘆かないのか ほんそれ
売主さんも瑕疵担保免責を喜ぶ人居るし、
近所に知られたく無いとかもあるし、
業者全部が悪では無いと思うし
営業の数字が半分になるというのも納得いかないな 年間手数料1億以上やるには業者さん居ないとほぼ無理じゃない、、？ >>454
住友とか言いながらあぐらかいて、地元の不動産屋と仲良く連携出来ないから、どうしてもノルマがデカくなるのよ。
住友という暖簾のプライドで、逆に地元の不動産屋と連携出来ない。
出来たら、もっとやりやすい会社、働きやすい会社になると思う。 >>491そういうところは完全に無視して癒着をなくすといって迷走していくんだから仕方ない >>492
問題なのは売主に還元すべき金をバックに入れる営業があまりに横行し過ぎるという事。
いつパクられても不思議では無いほど酷いということ。
瑕疵担保免責を喜ぶ売主や、近所に知られたく無い売主もいるが、それであれば売主宅にて面前で札を開けさせ入社の様にすれば良かったのに。
価格の公平性が失われるとすなわち営業のポケットに入っていた。 買取チーム発足してもどこまで公平性が保てるか。
センターに業者指定させては結局変わらないだろうから指定出来ても1社まで、ほか9社は本社主導にしないと結局変わらない。 ここ数年田圃が増えたのは、ここ数年退職者が増えてそいつらが独立するか買取に行った為ズブズブが構成されたのも一因だと思う。
退職者は買取から排除するとか必要だと思う。 >>503
なんで退職者を社内通知しなくなったの？ >>504
俺も俺もと続くからでしょう
あまりに多いから 流通業務の事務員は、仕事もないのに残業を強要されているらしいんご
これはパワハラ、、、、？ >>500
激同、ズブズブで同僚や後輩と組んでインチキしてんの許せない 退職者は買取業者から除外すべき
そうでないと治らないぞ 入札だったら退職者だろうがなかろうが価格や条件が大事じゃね？
そういう退職者排除とかの心理が、変なルールやしがらみを生み出すと思う >>510正論なんだけど他のバカや社内の無能が取り締まるつもりだからもう無理だよ 退職者は排除すべき。
ここ数年退職者を取引禁止にする事が無くなっていた。
元々取引禁止は所長以上の人間が退職して買取に行くと設定されていた。
これまで通り、営業マンはよほど悪さをしなかった限り取引禁止でなくとも良いが所長以上の人間が買取を開始したら取引禁止にすべき。 入札方式に参加すればいいんじゃね、どうせズブズブ安値買いに慣れてて取れないでしょ 取禁は背任してやめたOBだろ。何でもかんでも取禁にしてたわけじゃないし、知らん奴が適当なこと書くな チラシ配信、入札方式しっかり従うので結果でなければ上はやめてくださいね。
責任取ってもらわな無理やわ。 >>515
とにかくOBは取引禁止にしろ
色々な抜け道がある 517って絶対業者よな。自分んとこで買えるようにしたいキャンペーン。こういう奴が少なからず潜り込んでるよこの板 全部の退職者を取引禁止にするのは流石に無理だから、せめて独立した奴だけでも取引禁止にすべき。 この会社の営業、所長含めバカが多く不動産知識に欠けているものが多い 結局、事務のねーちゃん達は給料はいくら減ったんだ？
あまりに減りすぎてるなら、おれが援助しようと思う >>524
そんな統計ここに書くとかコンプラどうなの お疲れ様です。
本日の業務まもなく終わります。
本日の業務内容報告します。
朝礼
DM。
以上、本日の業務報告終わります。 お疲れ様です。
本日の業務まもなく終わります。
本日の業務内容報告します。
朝礼
DM。
以上、本日の業務報告終わります。 >>525
草
従業員数がそんな社内秘なのかよ
HPにも四季報にも書いてあるだろうに >>529
HPは信憑性低いかと。
非上場四季報も有価証券報告書に基づくものです。
有価証券報告書内、従業員数は正規雇用、非正規雇用、パート等どこまで含むかは企業によりけりです。
それくらい社会人として勉強しましょうね。
日経新聞読んでればこのくらい知ってますよ。 頭おかしい人でも働ける会社ってイメージ
大阪の田舎の営業マンうざかった
自分より若い人女性に上から目線やったけど、勘違いしてないか？ >>535
まあ529みたいな程度の奴しかいないからな。
社会的常識にかけてる。
これじゃ本社も怒るわけだ 社員数多いから一定数頭のおかしい奴やら頭悪い奴くらいいるだろ。営業マンガチャでダメだったら優秀な奴も一定数いるから担当変えてもらえ。 >>536
こういうショボい事でマウント取ってくるやつも多いから気を付けろよ リハウスに追いつかないどころかリバブルや野村にも負けそうで >>538
どうする？お前
助けて欲しいなら言ったきな
このままだと使えねぇぞ >>545
関わるな
あんなアホと関わるな
同じ奴と思われたくない 住友からの情報を期待して独立した業者はどうなるの？ マウント取りたがってて草
俺が辞めたときもこういう先輩いたな >>545->>548
は同一人物だね。性格の悪さが滲み出てる
自演するならうまくやりましょうよ
やたら後輩にマウント取っていた、役職も無い新卒10年目の佐○○先輩を思い出す
彼は今どうしてるのだろうか…。 >>548
ほとんどうまくやってる。情報って住友以外からもごまんとあることを知った方がいいよ。そんなこと言ってるのは井の中の蛙 >>550
そんな奴いたんだ、、、
新卒10年で平社員とは終わってるな、、 約半年、辞めたいと妻に言い続けていたが、断固として首を縦にふらなかった。
だか、5ちゃんを副社長が見てるんだとよ。って話しをした瞬間、妻から「すぐ辞めていいよ。そんな会社」と言われた。
上場会社や大企業の役員、ましてやナンバー2が見てるなんて信じられない。見てても立場的に他大企業の人なら言わないよ。
そんなちっちゃな人間が舵取りとか・・・終わってる。
だからすぐに辞めて。
そんな会社恥ずかしいって言ってますので辞めまーーす！ >>554
副社長5ちゃんねる見てるんや笑笑
見てるのにこの有様か笑笑
面白い会社ですやーん笑笑 副社長見てるか？(笑)
お前たまにはセンターで電話取って役所行って契約書作れよ
もちろん残業せずとも出来るんだよなぁ？ >>554
なおさら社員の悪事をここで
田圃貰いすぎた！
K! >>554
エビデンスお願いします。
もしエビデンスないのにそんなこと言っててら問題になる。 入札はチームによる完全入札にすべきです！
センター、営業、所長に一切口を出させるべきではない！ もっと社員の声に耳傾けろよ
所長や部長連中は上には何も言わへんし
社員が会社に不信感しかない
そんな社員が働いてるか会社に任せてるれる客おらんわ
DMしかダメとか頭おかしいし
ネット主体にしたら絶対負けるやろ
他社の方がサービスもいいし広告量も多いんだからさ 業者どうするんだろうね、個人名とかで買うとか抜け道はあると思うんだけど 住友さんチラシ配布しなくなったんですね！
では、チラシが良く入るリバブルさんに専任で依頼します！ >>558
有名な話
知らない奴は社員じゃないか、情報を得られない見捨てられた無能 >>555
親から見捨てられてる人に期待しても無駄 見てるだけと思う？
バカなコメントってもしかして、、、 笑笑
こんな掲示板見る暇あるなら仕事しろよなー無能の本社組どもが 一括査定を申し込んだお客様が、会社選定の際にここの掲示板を判断材料にさせて頂きます。
なんてこともありますかな。 >>577
めちゃくちゃあるよ
他社はそうしてます >>578
そうなの？ただでさえ少ないのに
いつからか情報でてる？ >>581
末端社員だが、
新しいトップになって良いことあった？
コロナ禍で社員は安心して働けるか？
甚だ疑問ですね。 >>585
黙って働け
ここ数年、営業のレベルも低下しているのも事実
センスも無ければ知識もない
達成する為体を動かせ >>589もうちょっとまともなこと言えないのか？w
負け組がwww >>590
おれは次長だ
それも30代
老害ではない >>591これはこれはwww次長様www
次長がこんなところで書き込みして負け組全開で
本当に情け無いなこの会社はw 今の体制はまともだと思います。
徹底的に不正を排除してください。 このスレッドで騒いでる人は不正で会社を追われた人なんだろ？
いいかげんにやめてもらいたい 新システムゴミすぎ
現場を知らないヤツが導入したんだろ？
なんのメリットもない >>602
本部は何事も現場を下に見て強引に変えてくるよね。
手数料引っ張ってきてるのは現場なのに、、、 グループ売上で考えると販社なんて大したことないからな。どんどん辞めてもらっても対して影響ないから、やめることいちいちこんなとこに書くのはかまってちゃんなだけ。 >>604どうでもいいならなんでこんな馬鹿みたいな改革するのかな？？馬鹿だからかな？ >>605
馬鹿かどうかは知らんが数字落としてもいいから管理しやすくなるようにしてんだろ。それで辞めたければ辞めれば？ってことしょ。それなのに、利益がーとかやめまーすとかいちいち書き込むほうがよっぽど馬鹿。んなもんわかってやってるんだから へぇー！さすが「住友」の経営陣ですね！
考えることが違うなぁ！住友ファンとしてとても嬉しいです！！高レベルな経営戦略に度肝抜かれました！カッコいいっす！！！いよっ！財閥系大手企業の住友不動産販売！！頑張ってください！！！！！！ >>603
1番のクソは何も言わない部長と所長だよ
こいつらも営業ん時は田圃貰いまくってたんだから
今じゃ信じられない詐欺師的な営業したりね >>608
今辞めている奴は数字の悪いやつ
うだつの上がらない所長
田圃大好きな営業が足がつく前にバックれ
ロクな退職者はいない >>610間違い無いね。自分達が営業の時は田圃貰いまくってたくせに管理職になると買取やめろって馬鹿にしてんのかてめーら せっかく不動産の仕事のしてるんだから！！ボーナスで稼いで田圃でも稼ぐ！！それが不動産営業の醍醐味！！！ありがとうございます >>609
少しでもまともなやつは三井か野村に行く まずは部長達を一掃すべき
オモト一派もいるじゃねぇか！！！！ 三井や野村も同じような道通ってきたからな。もちろん稼げなくなってるよ 不動産の仕事してて稼げない会社に行きたいやついるんですか？ なんのために不動産営業してるか、稼ぐため以外あるんですか？笑 お客様の笑顔が見たいとかマイホームの夢を叶えるお手伝いがしたいとか臭い理由で稼げない不動産会社で働いてるやつ本当にいるんでしょうか笑笑 年収予想サイト（2021年・最新版）
この年収予想で350万円以下は池沼レベル
https://yosoku2021.page.link/Eit5
高卒30代の職歴ボロボロでホワイト企業に転職成功！
https://tensyoku.page.link/tobR >>619
終わってるなお前
だから田圃無しで実力で正規な賞与として儲ければ良い
ちなみに積◯ハウス店長の年収は4000万円以上です。
稼ぎたきゃ他行けや >>623
田圃の方が楽だしたくさんお金もらえるので！積◯ハウスの店長の年収なんか聞いてないです！他人の年収でドヤってる君ダサいよ笑笑 >>624
本社様
これが現実です
更なる徹底厳しい不正討伐を望みます
提案としては主任未満は業者契約禁止
エンド客付オンリーです
三井リハは入社後（中途も）エンド客付オンリー政策を数年前に実施し回復しました
それまでは物元→業者という流れが蔓延して仕事をしない営業が多かったそうです
また、営業スキルも徐々に落ちていたそうです >>628
お前の政策よりかは本社の政策のほうがマシで安心したわ 営業スキルが落ちたというか、クソみたいな社風だから営業スキルもくそも育たないし、育ったところで辞められるオチ この仕事、どんなにでかい物件やったところで、スキルが高いとは思わないけど >>628
ご提言ありがとうございます
前向きに検討致します スキルを追求する意識の高い営業もいるんだろうけど、大多数はスキルより金なんじゃない？
業者卸しが吊るし上げられているけど、高いノルマを達成し、効率良く成績をあげて、ボーナスを貰うには業者と再販は最適なんだろね。
歩合が廃止にでもなれば、業者卸もなくなるんじゃない？ どーでもいい争いはいらない。とりあえず給料と賞与について知ってる1人カモン 若い内はエンド客付で経験積むに限るな
それを怠った世代が最近10年くらいの新卒
まぁ、使えねぇ >>636
それを教えられる奴がいないんだよなぁ～www
だんまりするんだよ、エンドのやり方聞いても >>636
人の上に立つ随分とご立派で優秀な方なんですね
ぷっ 業者、司法書士や測量事務所などとの癒着の排除に向けた綱紀粛正は分かる。
ただ、今の部長、所長がどのようにして今の地位に就いたのか？
胸に手をあてて考えて欲しいし、本店もそこまでメスを入れて欲しい。
今の所長職以上は、一度すべて営業から今のシステムでやり直しさせるくらいなら
営業も、今の施策に納得できます。
見せしめの賞罰通知、現場を知らない頭でっかちの本店主導のシステム導入に
現場はうんざりしています。
媒介取得から物件登録、契約審査課への書類提出、
契約、決済まで、現場で一体どれだけ書類に押印、提出して
そのためにどれだけ無駄な手間暇かけているのか？
本店の面々は、一度でも一連の流れを実際に体験しているのですか？ この会社の同期は合わなかった
あいつらに言いたいわ
お前らは皆んな俺に年収で負けてると
退社して良かったです >>643
審査課には曲がった正義感のある方が何人かいるよね。 うちの老害共は会社潰したいんやろな
そうじゃないとこんな愚策ばっか自信持って発動さないし
意味の分からん誰のために作ってんのか分からん○友ルールとかも要らんねん
ほんま吐き気するわ ここに書いている連中って表彰にも行った事が無い連中なんだろうな。
そしてこういう書き込みすると、やれマウントだ！とか騒ぎ出す。どーしよーもない連中や。 ここに書いている連中って表彰にも行った事が無い連中なんだろうな。
そしてこういう書き込みすると、やれマウントだ！とか騒ぎ出す。どーしよーもない連中や。 ぶっちゃけ、こんなヤクザ業界にしか行き場がなくなったとき、親族は反対しなかったの？
周囲には一般企業に就職したことにしてて気づかれないうちに脱会する人も多いだろう。
ヤクザの兵隊やってるとか言わない方がいいよ。
前科同様になるw
どうでもいいけど、お前ら最近しつこいのが10倍増しになった。
ヤクザは嫌だねえw >>648
表彰ってそんなに偉いの?
残業してまでってヤツもいるだろうに >>648
おれ退職者だけどこれわかるわあ
表彰行ってない営業なんて会社にいる意味ねえよ
あと、マウントなんとかいうけど、営業会社なんだしマウント取るの当たり前だろ
それが嫌なら営業向いてねぇよ
人に勝ちたいから勉強するし、数字やる
勝ったらマウントするのは当たり前
たとえ相手が年上だろが関係ない >>651
同意
マウントいう奴は弱いやつ
マウント取られたくないから切磋琢磨するもの 都心部のトップセールスマンはやっぱり営業力凄いんですか？トーク力と一体何が秀でてるのか気になります！寝てても黙ってても売れるようなエリアだから売れてるって訳ではないですよね？ >>653
出来るやつはどこでも出来る。
都心の出来ない奴が
外れて出来たのはみたことあるが、
地方の出来ない奴が都心に来て出来たのはみたことないかな いずれにしても低レベルな現場なのだから本部の指示に従うしかない >>654
今はごちで夜飲みに行けないから、ごちになるなら、ゴルフで帰りにソープでお土産に商品券かな！？ モニターですが、なんか、数千円振り込まれてました。
退職金？的なものでしょうか。 >>660
請求書の中に『各位』という説明書が同封されていませんでしたか？
事務の方が入れ忘れたのならしょうがないですが、
こんな基本の、送られてきた説明書位はきちんと読んで理解して下さい
ただでさえモニター(自分も含めて)なんて底辺の人間のする仕事なので、更に底レベルを晒す書き込みはしないで下さい
恥ずかしいです >>662
オマエは糞野郎だな
社会にも相手にされずモニターを卑下するという
悪い事は言わない、早く辞めてくれ
回りの社員もそう思っている 首都圏のかた、買取制度の運用はどうですか？こちら関西です。 >>666
こういう事を平気で言う次長を俺は知っている 弊社におけるこういうことを平気で言わない次長以上を教えてくれ 住友はいい会社です。すごくいい担当者と出会えました。結局はいい担当者と出会えるかどうかでしょう。 チラシがこなくなってせいせいした！
敬語も使えない竹田ってバカ営業の名前顔が印刷されてるチラシ毎回ストレスやった！
部屋の案内もろくにせず、夫に対してどうでもいい雑談
私に対して最初からタメ口で馬鹿にした返答、帰り際まで嫌味話しかけてきた、さすがに無視したが。
客側が腹立ってるとは思ってないんやろな
おっさんで親切さの欠片も無い、鍵の開け閉めしかやらんかったな >>671
事務も詰めて泣かせる人格崩壊者だよな、そいつは >>662
お前何者だ？
「事務の方」とか、どの立ち位置で日本語使っているのか。
句読点もまともに使えないし、
少なくともうちの社員にお前のようなろくでもない輩はいない。
「底レベル」でなくて、「低レベル」で恥ずかしい書き込みをしているのはお前だ！
書き込み全体、まるで中学生かよ？ 駅からとか同伴いみないし
泊まったホテルからだよ
ていうか前の日の退勤からだな >>683
現場も無能
他社の営業と比較すると著しく見劣りする
by他社 >>684
何が原因でこうなってるんでしょう？
普通の会社より残業も多いですし、
頑張ってる感じはあるんですが。 >>687
ほっとけ
案件回ってこないから暇なんだろ >>686
すごいっすね、、、何時にかえってるんですか？ 労働環境はかなり良くなったでしょ。
そもそも数字やってる奴は残業とかあまり気にしないぞ。 うぉー！うぉー！うぉー！
うぉー！うぉー！うぉー！ >>695
そのうちわかるよ笑
この時期に東京に行けと言う住友不動産販売の上層部はさすがっすwww 弊社は常に「こういう時期だからこそ」の精神なんだが？
住不根性がまだ足りないようだな ようやくまともな会社になってきましたね。
だが、まだまだ。
本社の人々は緩めずやって頂きたい。 >>699
らしいよ笑
テレワークでもできる仕事を関西から東京に行かされてやらされるとかどんな気持ちなんかな笑 買取チームは入札要項とかわかるんかな、、、
法人のメンバーを入れた方がいいと思うが
本当の真正な入札やるんなら法人メンバー入れなあかんやろ
営業店から来るクズ共は所詮クズ
営業店と繋がってるかも知れんで >>703
言えてるな
メンバー聞いたけど落ちぶれたらジジイと使えない若手だもんな。
むしろスミフと弊社法人入れないとダメでは？ >>705
ごめんな
お前よりは知識あると思う人間ですわ 仕入れ経験者でも配置するんじゃね
こんな会社に来る仕入れ出身者にろくなのいないと思うがな 他所から見ればお前も落ちぶれたジジイと同類なんだがな。笑 >>710
そんなことはない
火のないところには煙は立たずで取り敢えず怪しい時点で通報を てか、何年か前に関西で部長の田圃容疑で東京から緊急監査みたいなん来てたけど、あれも結局うやむなったよな
営業よりも管理職にもメス入れなあきませんで。 管理職が経費でゴルフや飲食に好き勝手行ってるのも何とかしろよ 退職して買取している奴取引禁止にしろよ
入札の途中経過情報教えろ、とか言ってるらしい。
他社仲介介入しない入札は完全にブラックボックス。まあ、入札期限日前に札を入れるアホな買取もいないと思うけど。 そりゃ目的がkickbackだからねこんな会社に誰がした 今の体制な感謝だな
体制批判するやつは田圃目的の営業であろう >>717
営業部門はそう言う経費は落ちないはずでは、、、？管理部門は知りませんが、、 売主要望の買取案件について他社と競合になった場合、新体制ともなるとスピード感は落ちますか？負けませんか？ >>723いいんだよそれで。馬鹿だからさ。
それで文句があるなら辞めればいいらしいし、止めもしないってさ。ただ本当に馬鹿だと思うのがこんなことしておいて過去最高益を目指してるのが本当ケッサク。挙げ句の果てに社員を疑って粗探して賞罰で給料下げてんだ。どうしようもねえよ。 ただでさえ顧客なんて5の次のクソ会社なんだから給料下がったらマジでいい所無くなるなw >>724
会社が変わろうとしてるのはわかるが、
社員を大切にする気はこれからも無いだろう >>726
数字をやるなどして大切にされる社員を目指すべきでは？
昔から変わんねーよ。
勝てば官軍の営業会社なんだから。 >>727
そんな上からなオマエはいったい年間いくらやってるんだ？ 新システム導入されましたが、事務の方、営業の方
少しは慣れましたでしょうか？
セールスフォース自体は世界的に見て導入実績があるもので、
（だからこそ、IT音痴の本社がどこぞから営業かけられて採用してしまったのかorz）
顧客情報管理、営業情報の集約と、
池袋の醜女一味のような個人の暴走を招いた反省も踏まえ、
営業の属人化による特定業者との癒着を排し、
組織として顧客情報管理、営業活動の効率化を図ろうとしているのは
かろうじて理解できます。
カスタマイズによりライセンス料も異なりますが、
導入前にもう少し事務や営業との擦り合わせはできなかったのでしょうか？
セールスフォースと既存のシステム、
物件管理システム、販売図面作成、WEB三銃士などとの親和性が低すぎるような気がします。
クラウドプラットフォームになっていることもあり、
作業、保存などちょっとした作業にも今まで以上に時間がかかるようになっていますが、
これはPCの入れ替えや回線・サーバーの増強で解消できるのでしょうか？
また、力卵もあり、システム多すぎで外部からのメール、社内通達のチェックだけでも一苦労です。
最近、朝令暮改が目に余りますが、
全社、全社員がモルモットになってしまって混乱を招いています。
システム導入、新制度導入は本社で一度検証してから行うか、
分社化して首都圏、地方流通それぞれの特性を尊重するか、
実は本丸が組織の体をなしていないのでこんなことになっているのでしょうか？
本店も一握りの方に業務が集中し過ぎていて、これＯさんコロナで倒れたら
会社まわらんでは？ って思います。 >>729
慣れないのもあるが、
物件登録するのも折込を出すのも混乱だよ
上で残業ないとか言ってるやつ仕事してねーだろ笑 さすがリーディングカンパニー！大手財閥系企業違いますなぁ！正直競合したら勝てそうにないですよぉ！お手柔らかにお願いしますねー！！毎日22時23時までお仕事ご苦労さん！ >>732
スミフ販って毎月歩合入る感じなんすか？？ 店舗ごとに同じ家に何回もDM送りつけるの頭おかしいだろ
せめて担当地域決めて送れよ 店の数字落とすのなんか所長責任なのに、自分のことは棚にあげてる奴多すぎ。 >>739被害者根性だからね。数字が良くて褒められたら俺のおかげ。悪かったらお前らのせい。だからw >>738
別にレスしたいからじゃないだろwダラダラと長文書くやつは仕事できない奴多いのは事実 論点がぼやけているから三流のただ長いクソ文章でした >>729の同期です
彼は本当は凄くいい奴で、仕事にも前向きなんで、皆さん彼をあまりイジメないで下さい。
彼は今までの成績はクソだったんですが、旧体制で仕事を覚えてやっとここから！って時に新体制以降で、本当に可哀想な奴なんです。
それを皆さんにも少しでも分かってもらいたくてあんな事言ってるんだと思います。
だから、応援してあげて下さい！
新卒入社8年目の同期より。 >>744
クソはクソ
新体制でついて行かなければ何をやってもダメ
辞めた方がいいな おっす！
おら７２９だ！
業務職なめてるとおたくの契約書受け付けないぞｗｗ 同伴は許す！
ただし１F エレベーターホール前までね！ >>744
応援コメントにより、729さんの身バレしそうですが大丈夫ですか？ >>751
大丈夫じゃないかも、、、
でも釣りでどうやって身バレするんすか？www
また、アホが釣れてもうたわwww くだらないこと言ってないで現在のこのモヤモヤしている会社がどうすれば良くなるか考えようぜ！体制変えろとかなしで 黙って仕事しろ！
数字上げろ！
訪問増やせ！
このクソ営業、賎民営業め！
辞めたきゃ辞めろ！ 本当にDMの数さえ増やせばいいと思ってるのか、
中身は毎回同じでいいのか、 >>758
本当。
ちなみに空地、空家も自分たちで探せ。
なんのために昔DMの地番吸い上げしたんですかね…モニタークビにせずに空家探してもらえばよかったのにね… コミュ障の内勤の奴らが空地、空家探してきて欲しい。飛び込み営業してやるから。 情弱顧客を物量で取り込むことを諦めたのなら、会社として情強顧客に何を提供できるのか？個々の営業の竹やりに頼るのは大手のやり方ではないような ●長自ら購入転売してる会社だもんな頑張れよおまいら むしろ人増やしてるけど、ここに頑張って書いてる人なんなの 文春オンライン
「接種したら無期限の自宅待機」タマホーム社長が社員に“ワクチン禁止令 おいおい今時飛び込みかよwww
10年前の手法www
セミナー開催とかグループ会社からの囲い込み、金融機関紹介が無いと今時無理やで。
御社は怖くもありません。
御社にはグループ会社の協働や紹介ないやん。
Mであればリパークとか。
5年以内にベスト5からも姿を消しそう。。。
DXとかもロクな対策してないでしょ。。 そういえば会社の許可無しに勝手にPCR検査受けてめちゃくちゃキレられてる人いたなぁ >>755
こんなこと書かれてますよ営業さんたち。 モニターは契約解除ですよね
空き家を見つけたらどうしてほしいですか? >>769
これジョーダン抜きのホントです。
この会社で働いてると上からはこのような指示しか来ませんよ >>767
もうダメだこの会社
沈没寸前のボロ船
一抜けするわ うちの会社も自主的にPCR受けてた人に賞罰だしてたよね笑 タマホームからの流れで一気にバレそうだよね笑 >>774
ＴＢＳにはインサイダーという企業告発情報募集サイトあるよ 明日からの4連休は案内合計8件取れよ！
常識だぞ！
やる事が無いやつはDM20000枚作業しろ！
無駄な訪問禁止！
外出したら30分に一度報告入れる事！ >>779
案内10件取れました！
うち9件はテンプラです！ >>779
10件案内取れましたが、全てキャンセルになりました！ >>783
合わない取ろうとしましたが辞めました。
私の病気が再燃しました 案件紹介させるたびにさ5万円払う旧住友を追放しましょう >>785
はんしゎではないがざいにち
つきあいあくない 他社よりも営業しにくくして、どうやって他社に勝つのか教えて欲しいもんだわ。
ほんまうちの上ってなに考えてんだか。 >>790
会社潰そうとしてるしか考えられへんわな >>790
お前と同じでまともな大学すら出てないから893業界で捨て駒やってる訳で。
未来のお前に文句言ってもねえw
てか、お前、なんの決済権もない単なる使い捨て兵隊のお前！最近、迷惑勧誘電話多すぎ。
しつこいんだよ、兵隊くん！ >>792
迷惑勧誘電話？無闇矢鱈に電話なんかしねーよ。何かしらの問い合わせあった客にしかません。
お前も売りたいか買いたいかで問い合わせしたんじゃねーの？てめぇから問い合わせしといて迷惑勧誘電話はおかいしいだろ笑笑 所長達の何人が生き残れるか
生き残るのは誰だ
40超えてからの転職はキツい >>795
所長達も転職活動はしてるけどね
ただ、買取行く能しか無いから、今回の買取チーム発足が二の足踏んでいる状況 業者さんからしたら、他にも100社くらいに声掛けてる物件情報なんぞ要らないだろ笑
資料みるのもメンドクサイと思うよ。
仲介会社は住友だけじゃないし、
他社に情報貰いに行ったり競売に参加する方がよっぽど儲かるんじゃないかな？ >>797
住まいバリューからの査定みたいなもんだな ここから物件を買おうとしたけど営業がカス
なんやこの掲示板
内部どろどろ過ぎやろ
クソ企業やな 9月までに何人辞めるんだろうか。
辞めすぎて残った人たち給料上がんねーかな。 >>799てめーリハウスのスレにも同じこと書き込んでるじゃねーかw 就業規則やら給与体系やら変わって営業の平均年収下がるってマジ？？ 表彰行けるくらいで年収800くらいかな
ベスト20でようやく1000万くらいかな >>805
ホントにそうなるならウチにいるメリットほんとないで 真面目に数字やってる奴辞める
↓
田圃狙いの奴が残っていいエリア貰う
↓
田圃営業が増える
上は何がしたいの笑 他社と比べて労働環境や上司の倫理観が本当に色々きっついのにこれ以上給料下がったらマジで存在価値無くなるわ >>801
リハウスもクソだが住友はもっとクソだった 全国にある、そっくりさんと協働させて全国展開させたい。
今は積水ハウス不動産位しか全国展開していないから食い扶持はあるだろうし。
その為には今の給与体系見直しは必須。 司法書士からの田圃も何とかしなければな
この田圃状態もひどい >>814
なぜその展開になるのかも謎だし、
それが給与体系の見直しにつながるのかも謎 >>814
つまんねーガセ。
数字が上がらないからってここでそんなに注目されたいの？ >>797
私は本体の株を保有してるものですが、グループ会社である販社の今業界でも世紀のアホ制度と話題になってる入札制度を言い出した老害無能者は誰なんですか？
確実に売り上げが落ちる株主の利益を毀損させようもしているこの愚策を起案した人物を教えて下さい。全責任をとってもらいます。 >>822お前が株持ってるところのバカ幹部だよバーカ >>822
私も趣味で投資をしている不動産業者です。もしこの制度を考えた人物が仲介畑の人間ではなくデベロッパーからの人間であればみなさん注意が必要です。入札制度を管理する部署が一局に集中させられればなおさらです。間違いなく癒着の温床になるからです。
公平な入札もされません、その部署の責任者や作ろうと言い出した人間が私服を肥やす温床になるのが目に見えています。入札にすれば自ずと再販手数料がなくなります。会社の事を考えればやるべき制度ではありません。
ではなぜやりたがるのか、やりたがる人間の私服が肥えるからです。 >>822
株価誘導を誘発させる行為はインサイダー行為に該当し刑罰に処されます。 うちの所長、さっきビズリーチと電話面談してたwww 過去最高益なんて謳って結局やる事は社員の処罰と給与体系の引き下げって馬鹿にしてんのか？ >>815
某中堅の仲介会社は
書士は会社指定で見積もりも
本社に一度メール。 営業サボってパチンコ行った事ある？
昼休みは飯食わないで近くのダイナムでリノ打ってたわ >>835
さらに言うならば領収書もチェック
そこまでしないとこの会社の癌は取れない
性悪説で望まないと無理よ >>834
いつもやってるしダーツ打ちに行くこともある サボる暇があるならさっさと仕事終わらせて定時で帰りましょう おまえら、気をつけた方がいいよ。
バック要求やめなさい！
頭が無いからヤクザ業界の兵隊にまで堕ちたことを忘れるなよw
平気でバック要求するあたり著しく知能が低い。
低すぎるよ。脳みそ欠陥すぎるw
ウケるのは、マヌケ面してテメエから金銭要求しちゃうところwww
もちろん、証拠揃えて通報します。 本社の方々よ
買取はチーム結成でかなり田圃は抑制されると思う
司法書士と測量士と解体、残置物をどうするかだな
何かいい案ないかね 他社に真似される前にシステム構築とかゆーてるけどもう大手他社は入札の件聞きつけて100社以上に当たりますてすでにチラシ入れてます。
構築どころかおもっくそ先越されとんでw
たかが入札するだけでシステム構築とか大層にゆわんといて、東京なかなか笑かしてくれるやんw
前からあるから。それで成功とかないからーw >>846
ほんまにそれw
しかも、東京と関西、郊外は全然違うしなwww
アホやから東京で通用したら他所で通用すると思ってるやろなwww >>839
落ち着けよ笑笑 カモにされたんか？笑笑 とりあえず、入札システムとか考える前に、50前後の老害所長全員、飛ばして血の入れ替えして欲しい。
癒着、セクハラ、パワハラが当たり前の時代の奴が所長してるから、問題もなくならない。 ①他にもご検討されているお客様がいらっしゃいますが、明日までにお返事いただければあなたを優先させていただきます。
②こちらの法人は今月の予算であと２件契約しなければいけないので特別に高値を出していただいております。月内にご契約いただけるのでしたらこの価格で買い取りしていただけます。来月になったらこの価格が出るかは分かりません。
③（本当は5000万円の買取価格が出ているのだが…）4500万円の購入希望をいただいているのですが何とかこちらも頑張りますので、4800万円まで買い上げしたらご契約いただけますでしょうか？
④（他社からの内見希望、問い合わせが来ているのだが…）反響がありません。時間をかけても良い結果出ません。今いただいているお話で進めていただいた方がよいと思います。
というのはN社やL社の常套手段。
業界リーディングカンパニーの一角として、公明正大な取引に努めています。 >>847
おい、お前らみたいなイチ営業がえらそーに文句たれんなや！東京のお偉いさん方の考えの何がわかるんじゃ！
コロナ禍緊急事態宣言中、不要不急の外出や他府県の往来自粛を促された中でも東京から大阪に足を運び表彰式という絶対に欠かすことの出来ないイベントを、成し遂げられた方やぞ！
その方が君らの年収の何倍ももらってる価値のある人材やと自ら証明する為に今回施されたのがこの制度や！浅はかな考えでただの入札制度やと思うな！
これはなぁ、安心できる競落サイトなんじゃ！！ OBでマンションの買取再販やってる会社なんかも多いけど上場会社から地場業者まで山ほどあって買取価格もすぐ出せるんだから20社くらいには声かけて入札方式にして欲しいよな。競売見てたって一般価格で買い取ってる業者だらけじゃん。
元同僚に安く卸すとかはあかんわ >>857
元同僚が立ち上げた会社は有無を言わず取引禁止が望ましい。
それでもコイツら他人を代表にしたりして食らい付いてくるからな。
買取に一社員として雇われた奴は見極めが難しいが独立した奴は速攻で取引禁止にしろ。 独立が大体が所長、ブロ長だからな
田圃がバレそうになり部長さん方から、バレる前にと促された連中。
それだけM宅事件は大きかったのよ
Mも暴露して辞めたからな >>858
金たんまり稼いでタワマンに住んでるやついるわ。嫁の名義や親、親戚の名前を使うのは十分考えられるから、何社にも声かけて入札式にすればいいんよ 早く本部長いなくなれよ。仲介知らねぇくせに邪魔まじで。 関西では、大阪市内の所長が数名、本部長降ろしの計画たててるみたい。www
早くしてくれー こんだけマジで嫌われてる本部長って珍しいよな。他の企業で聞いたことない。まじで嫌われすぎ。 あともう一人のよくわからん天下りの副社長ね笑
人事しか知らねーくせに偉そーに賞罰、賞罰ってアホかよ。お前に賞罰だわ。 >>870
本部長殿
くだらない営業共に負けずに頑張って下さい。
徹底的に不正を排除して下さい。
正義が勝つか悪が勝つか。
本部長殿は正義です。 >>872
お前どうせ本部の人間だろ？
営業で本気で言ってるならホンマのアホやな >>873
私は事務ですが、872のほうが正しいと思いますよ。
田圃貰えなくなったからと言って会社批判するのは間違いだと思いますが皆さんどう思いますか？
こんなことすら疑問に思わなければならないほど腐り切った営業が多いと思います。
自分のポケットに金を入れるよりは顧客に還元すべき。なのにこんな根本的な事すら？？？になると言う腐った営業。もはや自分のやっている事がわかっていない。
本部の方々には腐り切った営業を徹底的に追放して欲しいと切に思います。 >>875
今の現役所長を全員降格させてからじゃない。
営業より、所長のほうが悪どい奴多いし、
営業だけが悪と思ってる本社の奴も、全然現場の
ことわかってないよ。
一番、現場で私腹肥やしてるのは所長職ですから。 >>875
今の現役所長を全員降格させてからじゃない。
営業より、所長のほうが悪どい奴多いし、
営業だけが悪と思ってる本社の奴も、全然現場の
ことわかってないよ。
一番、現場で私腹肥やしてるのは所長職ですから。 >>875
でたw自称事務w
給料減らされたのに、
批判するところそこじゃないだろ
バレバレなんだよね >>875
批判してる奴が全員田圃やと決めつけてる時点でアホやろ
予算達成のために月末に無理聞いてもらったり前向きな業者との付き合いが無くなることに不満を言ってなにが悪いん？ >>880
他社です。
可哀想ですね。
辞めたいのに辞められないんですね。
可哀想ですねwww
会社を批判する事しかできないwww
マジでウケるww 美味しいなぁ！！いつもありがとうございます！！！次回も頑張って括ってきます！！！ >>880
予算達成だってwww
そんなに真面目にやってんのに評価されないんだねwww
ぷぷぷwww
可哀想www >>883
評価て笑
宅建待って仕事するならお金じゃないのか？ そろそろ1000レスだぞ
17の準備を誰かしてくれい
すまぬ、ワシはやり方わからん 自分もIDが？？？で出るスレの立て方分からん
すまん 宅建以外や以降の資格取得やスキル向上についても一切無し
だからこの会社の人間は誰も勉強しない
パワハラと過酷な労働環境の中で辞めずに残り続けたやつがそのまま所長や管理職になるだけ >>877
現職所長が一番悪だと思う。
内心、本部長のやり方に反対なくせに自分の保身のために部下を殺してるな。 朝まで生テレビ風に田圃所長を暴きましょう。
司会はお馴染み田原総一郎です。
それでは早速、埼玉方面からどうぞ。 >>887
宅建士だけで所長になれるってマジウケるわwww
他社は鑑定士の所長とかいるってのに >>890こいつ最高にアホwww
鑑定士の資格持ってて誰が仲介の所長やるんだよw >>890
マ、マンションエキスパートと戸建エキスパート所持してますから（震声） >>891
リハウスにいますよ、何人か。
残念でしたね、無知のバカさん >>892
www。座布団一枚！
いいね、君は。センスがある！
（震声）ってのもセンス。 >>889
埼玉は知らないんですがねぇ
都心と神奈川ならばわかります。 >>887
田圃やバックを要求するスキルは身に付きましたよ！ >>893何人かいるからなんだよw知らねーよw
鑑定士持ってて仲介やるバカがなんなんだよw 野村とか証券が上にいるだけあって研修や資格奨励手厚いもん >>899
一つ言えることは住友の営業、所長共にバカだ、という事 別に田圃どうこうって話じゃないんだよなー。突然DMだけにします！とか解体業者は指定です！とか細かい話したら求むネットとかボーナス改悪とか様々な伺いとか…現場の意見を全く聞かず、反映せずに、次々と打ち出す愚策、ワンマンなバカ上層部と本社に意味不明なんだよね。古いのかもしれないけど、昔みたいにノルマとか詰めはキツかったけど、なんだかんだ営業想いで勢いがあって守ってくれた会社が好きだったんだよなー…今は違う方向に会社としては向きたいんだろうけどさ、それに全く魅力を感じないから大量退職してるんじゃないのかな。 実際居続ければそれで役席だからな
俺もそうだが大半が辞めていくからライバルが存在しなくなる
だーれもいなくなる 本部がやってること当たり前のことだと思う、一部の営業かもしれんがやってることは世間ではニュースになるような行為やぞ。
どんどん正常になっていくんだよ、昔が異常だっただけなの早く意識変えろよ。 >>902
意識を早く変えろよ。
誰かも言ってたが、田圃とか貰ってたらニュース、告発されるレベルなんだよ！
また給与体系が突然変わる？
そんなの大手企業では当たり前のことだよ！
いちいち従業員の意見を取り入れてはスピードがついて行かない世の中なんだよ！
それだけ世間は風が早いんだよ。
日産とかパナソニックがいちいち従業員の意見聞いて施策決めてるのか？！そうじゃ無いだろ！
今は100%子会社だからいいが、そうでなければこんな会社とっくに買収されて無くなってるわ。
昔のオモト時代が良かっただと？
オモト、ロレックス、ベンツを買う、オープンに物件入れると褒められるあの暗黒に戻りたいのか？！
お前はバカか。
わざわざ今更北朝鮮国家をリスペクトしてどうする >>905
こんなにメタメタなるなら他に買収されて無くなった方が良いんじゃない？
仲介やったことない３トップ
それに逆らえない上層部
愚策をサポートする面々がエリートや経験者ではなく
営業で使えくて仕方なく本部に寄せ集められたダメダメ社員なんだよね〜 営業と思われるやつが上層部をワンマンと書いてるだろ、むしろ逆でこういうワンマンのスタンドプレーをやりたいやつは会社に必要ないんだよな、まず看板でお客さんが来てることすら勘違いしてる、財閥の看板背負ってる社員であり得ん行為をしてる一部の社員を営業なら見てるし知ってるはずだろ、それでもセンターでそれを見逃す空気を作った他の社員や所長も毒されてると思うんよ、だから任せとけないから仕組みを作らざる得なかったんとちゃうかな この会社はここが労働組合みたいな感じだな
人事や上司に相談しても筒抜けで気まずくなり、どちらかが異動になるだけだからな笑 >>909
ほんと同意。稼ぐために不動産業界入るもんやろ。 >>902
同意
仲介で働いたことないやつの指示が意味不明すぎ
重説20件30件作れとか言うけど作ったことないやつが言ってるのが余計に腹立つわ、一回やってみろよってすごい思う。
1ヶ月は22日位しかないんですが >>911
しっかりした重説作るなら調査を入れて１日１件が限度じゃない？ 不動産の仕事してるんだから金至上主義でしょ笑
田圃もらってらやつに対して僻んでるだけやろ笑
ほんまは欲しいくせに〜笑笑 >>905
田圃で告発とか(笑)
そんな事言ったら所長連中はほとんどいなくなるよ。 >>911
学歴も知能も金もコネもない
ナイナイ尽くしだからヤクザ業界に
行くしかなかったくせに
調子こいてんじゃねーよ！
一般社会に行けなかったくせにw
辞めればいいじゃん！
辞めてもまた不動産屋ぐらいしかないことをお前が一番わかってるくせにwww >>915
きもちわる
こんな所でイキがって馬鹿じゃねーの ここの営業がやる気なさ過ぎるのは評判どおりだけど
客にウソついてまで仕事をサボるのマジやめてほしい
確認してないのにムリでしたってことにして話しを進めるのは詐欺やろ
こちとら個人情報を預けて時間もかけてんのに >>919
同意
本社に期待するしかない
売却を依頼後、紹介したふりして値こなしに来るなんてもは詐欺。
問い合わせ無いからと業社に安く売らさせるのも詐欺。 >>920
所長におかしいと言ったところ
安いか高いかは別の話。
顧客が満足していればそれでよい。
それを纏めるのが仲介やと。
違うだろ、高く売るのが仲介だろ。
まして、そこから田圃が発生していると思ったらやっていることはほぼヤクザ。 >>921
辞書ひけ
仲介はあいだに入ってまとめる事だよ。
高くって言うのは売主の都合
買主は安く買いたい >>922
そうですか
それは買主もエンドの場合ではないですか？
業社に安く売っても仲介なんですね >>922
依頼して3週間後に値段を下げろと言われますが、エビデンスを提示して下さい。
全国の買主から高いと言われているそのエビデンスを。 >>924エビデンスなんかあるわけねーだろ
購入希望者が高いって言ったらそれがエビデンスだろ
文句言うんじゃねえ 契約件数、売り上げ、店舗数など、実際の営業現場では他社に突き放され、格差が広がる一方ですが・・・
5chでのレスの伸びだけはぶっちぎりの直営仲介No.1ですね。
単なる自己保身から田圃や取引業者との癒着排除を目指す現体制への批判している輩は、辞めて他社へ行くのもありかと。既に実力のある奴は出て行って、潰しの効かない営業の集まりになりつつあるような。
営業時代散々旨い汁吸って、店舗の業者案件や広告（チラシ、DM、看板など）発注仕切って
業者からキックバック貰ったりしていた一部の店長が逃げ切りで、さらに最近の給与体系見直しで厚遇されているのはおかしい。
ここにもメスを入れないから営業からの不満は減らない。
ところで現在の業務システムはクズ。過去には鳴り物入りで導入したものの半年持たなかったシステムもあるが、相変わらずこの会社はIT音痴。
おそらく本社では、現場を知らない老害が仕切っているのだろう。 不動産業界をヤクザ業界と言ってるやつ笑える。お前が住んでるのも不動産じゃん。ぁ、ごめん不動産にも住めないホームレスだった？失敬。笑笑 ここの社員ってホント終わってますね
まあ、数字の悪いうだつの上がらない連中なんだろうけど
本社の姿勢？を支持します
こんな社員ばかりだから統制下に置かれるのも納得 システムは大改悪だね。
使いづらい。無駄が多い。見づらい。
慣れの問題ではない。 >>931
もともと住友グループの中核は鉱工業系が本主流ですが、
最近、目の届かぬことを良いことに、野良仕事に精を出していた社員が多かったのです。
「確実を旨とし浮利に趨らず」
※↑に？？？な社員、一度井桁のバッジを返上した方が…
目先の利益を追わず、信用を重んじ確実を旨とすべきですが、
営業のその上が、そもそも野良仕事で財を成した方々なので文句も出るはずで、
現体制の目指す方向は住友の本道です。
一部でクーデター紛い画策しているようですが、そのような面々は一度別子の山に登ってこい。
これでダメだったら、管理「蝕」への昇進基準は数字重視でなく、
管理者教育をクリアした人材か、不動産本体からの登用にすべきでしょうね。
ただ、今の業務システムが使い難いのは皆さんに同意。 >>933
本社の方々頑張って下さい。
システムは難しいですが、慣れる様努力するのが現場だと思います。
綺麗な会社にしていきましょう。 >>912
自分もそう思います。
営業マンや所長に重説をチェックしてもらい、内容を修正し、申請までしてたら更に時間がかかるので、どういった仕事の仕方をしたら、重説作成30件目指せるのか知りたいです。 結局チラシはもうまかないの？
センターとやらが一括管理してまくの？
俺にむいてるアルバイトなのに。 結局チラシはもうまかないの？
センターが一括管理してまくの？
教えてください。 効率が悪くなってるのは明らか！
システムで膨大な時間を費やし、DM作業のみで1日終わる事が週3日はある。
きた売りの査定書作成のみ。
それ以上の売りに対するフォロー、買いについても問い合わせ時以外一切追客してません。
というより、できません。
担当者をすぐ変えてもらっても構わないが、回ってきた客も、他に回した客も誰も追客していない状況。
で、また自分に戻ってくるが追客する時間よりDM、事務作業。 >>939
それだけで給料貰えるんだったらいいじゃん。
だいたいお前みたいな奴は、体制が変わり自由が増えたら増えたで文句言ってるよ。
追客は本当にできねーのかよ、僅か5分あれば出来んだろ！
甘えてんじゃねーよ！
昔は午前中チラシを4000枚撒いて、午後から調査して、先輩の手伝いして、チラシ刷って、モニターに手届けして10分で追客して、また翌日自分のまくチラシ刷って、夜下見して、家に着くのは0時過ぎだったんだ。それでもやってたんだ。
甘えてんじゃねーよ。 >>940
あったねー
そんな時代
あの頃は地獄だった
それに比べると今の方が楽、、、かな >>940気持ちいいくらいのあの時の俺らはって懐古厨キタw
知らねーよ底辺w
誇るどころじゃねーぞ？w恥を知れよw >>942
おれ940とは別人だけどテメェこそ底辺じゃねえか？
おれ今の制度でも上手くやってるよ。センターで数字やってるから。
めんどくせぇ仕事は後輩やうだつの上がらないヤツにやらせてる。
所長も黙認してくれている。
いつの時代も下っ端働きなるのはクソ営業だから。
数字をやればその解放される。
くだらねー仕事から解放されたいなら数字をやり、所長から手形を貰えば良い。
ダメな奴は一生、数字やる奴のパシリなのさ。
これどこの会社も一緒。 >>943自演乙w
数字してるからなんなんだ？一生ぬるま湯で満足しとけよカスw >>943
言えてる
この会社で出世する為には昔から
数字をやる→大型店舗に行くか小規模店舗のトップに立つ→大型店舗に行ったら奴隷を養い、使う→自分は数字をやって早く帰る
だな。
小規模店舗は皆、クソみたいな業務に忙殺。
やったもん勝ち >>944
お前ってホント数字悪い営業なんだね
ご愁傷様
好きだよ、お前みたいな一生奴隷人 クソ営業がいるから優秀営業が数字をやり会社が潤う。あまりいじめるなよ。
でもやらない奴はいらないんだよ
今はどこの会社もそんなもんよ
by退職者 >>948
好きだよ奴隷人
来る日もくる日も所長の指示で先輩の手伝い
ごくろーさん！！
ありがとうよ！！！ >>948
こいつランキングどのくらいなんだろ
首都圏500位くらいかな
可哀想
早く辞めな 来年新卒採用希望の方、中途採用希望の方。
上記コメントのような会社なので、
大事な人生、後悔しないように他当たってくださいね！
人事には書き込みの件、通報しときますね。南無。 ホームページ見てふいた。まだハラスメント老害残ってたwwwww >>949
>>950お前ら本当に奴隷根性が抜けねーんだなwww
ランキングなんか気にして会社にしがみついてこんなところで愚痴って上司にはぺこぺこw
一生搾取されとけやカスwww 田圃がもらえず僻んでるんだね。大変な思いしてボーナス稼いでるのにあいつは楽してボーナス以上の田圃を貰いやがって、、、ぐぬぬ、、、許せぬ、、、許せぬぞ！！！5ちゃんに書いてストレス発散だ！！！ これが田圃についてごちゃごちゃ言ってるやつの本心はこれかな？ >>954
落ち着け、退職者。
次の会社でも頑張れよ。 本社の方々頑張って下さい
期待しています
よりグリーンで社会に認められる会社を目指しましょう！ >>953
表彰常連者になってから言えや、カス
お前なんて一生奴隷
事務にもバカにされ、若手に偉そうにするだけが生きがい あと10年もしたら人が査定してたのって言われるくらいAIなんかに置き換わるぞw営業が案内係になるw >>958
らしいね
営業は今の5分の1くらいでいいだろうね >>957表彰常連じゃないお前が何偉そうに言ってんだ？？w >>956
争うつもりはないが、、
ほんとにそんなこと思ってるの？
釣りじゃないよね？
最近この会社は本当に酷いよ？？
コロナ対策も殆ど徹底されてなし、
経費の立替も多いわりに返ってくるの遅くなったし
退職者もメチャクチャ増えてるよ？
不正を無くそうと愚策を出しまくり、
むしろ社員からの信頼がなくなってる 田圃の告発って証拠なくてもきちんと調べたり処罰してくれるんですかね？ 調べるってどうやってきたんだろうか？
領収書切って現金で持っておくだけだしガキの売春じゃないんだから簡単に口割らないだろ 田圃くらいあげてもあげんでもいいからみんなマンション用地やろうよ！！ >>967
そんなの簡単だよ
司法取引みたいな事すればいい
これまでの事を全て教えてくれ。
これまでの事は御社には何も求めません。
変わりに今後は優先交渉権与えますよ、と。
怪しい業者は社員の密告から炙り出し、上記に賛同しない業者は取引禁止。
業者なんてコロリと掌返す。
そんなもんよ、業者なんて。 >>970
簡単とか言いながら優先交渉やら取引禁止やら現実味ないね。 >>971
君はまだ若手だね
オモト時代は取引禁止なんて毎週の様にあったのだよ
Oープンハウスに紹介するとベタ褒めされたり。 モニターやってたけど
空き家見つけたらどうしてほしいの 要らないなんて言う奴らがおおぜーいて怠かったよな
その逆で「ご苦労様です」と言われると涙が出るよな 今と比べるとオモト時代は地獄
よくあれで刑事事件にならなかったな、と。
民事じゃなくて刑事だぞ
知りたきゃ教えてやるよ >>976
知りたいです！ご教示宜しくお願い致します！ >>977
先輩方に聞いてね〜
一派の部長、所長は沢山いるから〜 オウム真理教ならぬオモト◯◯◯教だったな
数々のマトモな社員がポアされたwww
生き延びる為に早川や井上各死刑囚の様になり悪事を働いた現所長達。 嬉しそうに過去の話語ってるけど、そんな怒涛の時代くぐり抜けてきたならもっと数字して下さいよw勢いのある4年目5年目とかに負けて恥ずかしくないんですか？ 緊急事態宣言なのに在宅もリモートもさせないクソ企業
上層部の家族がコロナで死んだら変わるか？ >>981
勢いのある4年、5年目？
見当たらんな >>983
0だよ
無許可の飲み会厳禁！っていう通達を出すだけ >>984
周りをもっと見て、自分の順位を見直しましょう。だから伸びないのです。 >>987
おまえも5ちゃんばっかみてないで、
数字してこいよクソジジィ
月末まだ足りねーよ >>985
0！
マジでヤバいな
オタクの会社色々ある様だけど1番の悪は所長部長達だね。
見て見ぬふりばかり。
そんな会社長くもたない。 優先交渉権とか(笑)
そんなの与えたら、公平な入札じゃ無くなるよ(笑)
売主に言えるの？
今回、購入する業者は優先交渉権を与えた業者です！とw 0だよ 時代に逆行してる
こう言う企業は晒すべき
社員や社員の家族の命をなんだと思ってんだ 会社として対策は一切しないけど、
旅行は会社の承認制っておかしいよね >>992
転職者だけど、今そんな事してんの？
警察官並みの縛りだね ワクチン接種後、副反応により発熱や倦怠感等が出ても数字できなかったので早退や休み希望を出せない人とかいますか？ 2021年1月からの退職者が全国で合計450人を突破した模様 このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
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